Investimento una posizione unica

MANERBA DEL GARDA: Qui direttamente FRONTE LAGO proponiamo questo terreno edificabile con una casa singola in posizione unica! La casa dev'essere completamente demolita ed su un livello. La propriet si accede tramite una strada privata del villaggio. Ulteriori informazioni - sotto discrezione assoluta!

Ariccia - Nella zona industriale in posizione unica e strategica, proponiamo in vendita un bene strumentale di una società garantita e più precisamente un intero stabile con destinazione commerciale/ufficio (C1 - A/10) lo stabile è diviso in n. 2 fabbricati. Fabbricato A suddiviso in 3 livelli di circa 1890 mq con parcheggio a disposizione per una superficie di 3.150, attualmente locato con alta redditività, Fabbricato B mq interni 370 su unico livello e parcheggio a disposizione di mq 650 attualmente disponibile anche per la locazione. La vendita di questa società è un ottimo investimento. Per ulteriori informazioni, presa visione planimetrie specifiche e per fissare una visita contattateci Mancini Casa 0687130915 - 3926744280 Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Quarto Negroni, 1 Ariccia, Ariccia, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7126727 Logitudine: 12.633339 Piano: 1/4 Agenzia: EC Immobiliare Mq: 2300 Camere: 29 Bagni: Condizioni: Ottimo

Hotel - Penegal: In posizione panoramica unica su un livello di 1.740 m, vendiamo questo albergo a tre stelle in ottima posizione, con vista sulle Dolomiti, Bolzano, Oltradige e sul sud dell'Alto Adige. SOLO VENDIT-NO AFFITTO o RENT TO BUY. L'albergo situato su un areale di 4,2 ettari ed attualmente ha una licenza per 128 posti letto, cos come una licenza per ristorante e bar. La struttura, con un volume costruito di 17.000 metri cubi sopra terra pu essere ampliato a circa di 28.000 m! In aggiunta sono disponibili ulteriori 2.000 m di cubatura abitativa. Ulteriori dettagli solo nel nostro ufficio.

A due passi da Piazza Garibaldi negozio in posizione di forte passaggio per una eccellente visibilità composto da ampio locale al piano terreno di circa 50 mq. con vetrina e doppio ingresso e ampio locale cantinato; i locali sono valorizzati per le volte originali esistenti; assolutamente da vedere!!! CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 166 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro, Novara, , Italia Latitudine: Longitudine:

Opportunità di investimento immobiliare a Cusano di Zoppola di Pordenone. Situati al piano terra di una palazzina del 2006, sono disponibili diversi monolocali attualmente locati con e senza posto auto. La palazzina è situata in una zona tranquilla e residenziale di Cusano di Zoppola, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. L'edificio è in ottime condizioni, essendo stato costruito nel 2006 e regolarmente manutenuto. Il piano terra in vendita è composto da: • 13 appartamenti monolocali • 1 appartamento mini (una camera) • 13 posti auto, di cui 9 scoperti e 4 coperti al piano seminterrato Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente locati. La metà dei contratti di locazione sono con contratti standard mentre l'altra metà con contratti transitori. Perché investire in questo immobile • Ottima posizione: L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. • Immobile in ottime condizioni: La palazzina è stata costruita nel 2006 ed è regolarmente manutenuta. • Reddito sicuro: Tutti gli appartamenti sono attualmente locati, con una rendita lorda annua del 8,5%. • Possibilità di diversificare il portafoglio: Questo investimento offre la possibilità di diversificare il portafoglio immobiliare con un'unica operazione. Conclusione L'acquisto di uno o più di questi appartamenti con o senza posto auto rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare per chi è alla ricerca di un immobile in buone condizioni, completamente arredato e pronto all'uso con una rendita sicura e la possibilità di diversificare il proprio portafoglio. Ulteriori informazioni saranno fornite solo in persona. Contattaci oggi per fissare un appuntamento CLASSE ENERGETICA: C 120,39 kWh/m2 a Spese: 1300 Anno: 2006 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 35 Giardino: , 0 mq Box: 13 Ubicazione: , Cusano, Zoppola, , Italia Latitudine: Longitudine:

Gavinana firenze sud via di ripoli davanti centro commerciale vendesi nuda proprietà di appartamento posto primo piano costituito da vani tre compresa cucina oltre servizio igienico e accessori tra i quali terrazza. superficie catastale totale mq.67. climatizzato e riscaldamento autonomo. posizione ottima con fermata autobus sottocasa,centro commerciale dalla parte opposta della strada completo di servizi quali poste,supermercato,negozi di ogni tipo. dieci minuti dal centro storico. cinque minuti a piedi dal parco dell'albereta perfetto per fare passeggiate e sport all'aria aperta. cinque minuti a piedi centri sportivi (campi da tennis palestra e piscine). due minuti a piedi da viale europa strada completa di varie banche. usufruttuaria unica. buonissime condizioni. ottimo investimento in una zona completissima di servizi di ogni genere. euro 110,000 chiamare o scrivere al 3921795805

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore immobiliare, questo vecchio hotel a Bognanco potrebbe essere la soluzione ideale. Situato in una zona tranquilla e immersa nella natura, l'immobile offre potenzialità uniche per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o turistico in un luogo di grande fascino. Caratteristiche dell'Immobile: 10 Camere: L'hotel dispone di 10 camere distribuite su più piani, pronte per essere ristrutturate e trasformate in mini alloggi o suite per un progetto di ospitalità moderna. Box Auto: Incluso nella proprietà vi è un comodo box auto, un vantaggio non indifferente in un'area turistica come Bognanco. Due Lotti di Terreno: A completare l'offerta, due lotti di terreno adiacenti alla struttura, perfetti per espansioni future o per la creazione di spazi esterni quali giardini, parcheggi, o aree relax per gli ospiti. Opportunità di Ristrutturazione Il vecchio hotel, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'occasione unica per imprenditori immobiliari o albergatori interessati a creare un boutique hotel o mini alloggi turistici. La suddivisione delle camere, l'ampia metratura e la presenza di terreno esterno offrono molteplici opzioni per una trasformazione moderna e funzionale. L'edificio puó essere ripensato per offrire soluzioni abitative indipendenti, ideali per il mercato degli affitti brevi o per chi cerca una seconda casa nelle Alpi. Ubicazione Strategica Bognanco è una località di montagna rinomata per le sue terme e per la bellezza naturale circostante. La zona attira turisti durante tutto l'anno, sia per le escursioni estive che per le attività invernali. Questa location rende l'investimento particolarmente interessante per chi desidera sfruttare il turismo locale e internazionale. Perché Investire? Mercato in Crescita: Il settore dell'ospitalità, soprattutto nelle località di montagna, è in continua espansione. Sempre più viaggiatori cercano soluzioni di alloggio personalizzate e uniche. Potenzialità di Rendimento: Convertire l'immobile in mini alloggi o appartamenti vacanza potrebbe generare un flusso di reddito costante, soprattutto in una località termale e turistica come Bognanco. Possibilità di Espansione: I due lotti di terreno offrono la flessibilità per ulteriori progetti di ampliamento, aumentando il valore dell'investimento a lungo termine. Conclusioni Questo hotel rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore immobiliare con un occhio di riguardo al turismo e alla ricettività. Con un progetto di ristrutturazione mirato, la struttura puó essere trasformata in un gioiello moderno, in grado di soddisfare la domanda sempre crescente di alloggi di qualità in una location pittoresca come Bognanco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarc CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 10 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 2000 mq Box: 30 Ubicazione: VIA CAVALLINI, , Bognanco, , Italia Latitudine: 46.12283 Longitudine: 8.208107

OFFERTA UNICA! Opportunità di investimento immobiliare a Cusano di Zoppola di Pordenone. Situati al piano terra di una palazzina del 2006, vi proponiamo un mini appartamento completamente arredato attualmente locato ad inquilino affidabile già presente da più anni. *Le foto sono indicative delle finiture e non sono attuali per rispettare il privacy del inquilno La palazzina è situata in una zona tranquilla e residenziale di Cusano di Zoppola, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. L'edificio è in ottime condizioni, essendo stato costruito nel 2006 e regolarmente manutenuto. L'appartamento viene venduto con posto auto coperto. Ulteriori informazioni saranno fornite solo in persona. Contattaci oggi per fissare un appuntamento CLASSE ENERGETICA: C 122,48 kWh/m2 a Spese: 1300 Anno: 2006 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 53 Giardino: , 0 mq Box: 13 Ubicazione: Via Tommaso Cassini, Cusano, Zoppola, , Italia Latitudine: 45.94788 Longitudine: 12.75804

ENGLISH BELOW Disponibile da subito, STANZA SINGOLA vicino al centro ed alle facoltà. A breve distanza dai maggiori centri di interesse cittadino e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, l’appartamento si trova al 4° piano di una palazzina senza ascensore abitata esclusivamente da studenti universitari. L’alloggio è così composto: - 3 stanze da letto di cui 2 singole ed 1 doppia; - un ampio bagno finestrato con lavatrice; - un ariosa zona giorno con soggiorno vivibile e angolo cottura multiaccessoriato; - un disimpegno che collega le stanze alla zona giorno, ideale per riporre abbigliamenti e prodotti casalinghi CLASSE ENERGETICA: APE D; 170,63 kWh/m2a DISPONIBILITA‘, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (TN_PTR30-9_D2) - Libero da subito CANONE 290€/mese SPESE 60€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze Le spese mensili sono un anticipo, calcolato sui consumi dell‘anno precedente, da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 1 anno* Contratto 6+2 Preavviso recesso 6 mesi Nessun costo di intermediazione *valutiamo permanenze inferiori ai 12 mesi purché fino a settembre 2020. In questo caso il canone e le spese possono subire degli incrementi. Scrivici per un preventivo! NEI DINTORNI... L’appartamento si trova in via Petrarca 30, zona molto tranquilla e comoda per tutti i servizi e le fermate degli autobus, vista la vicinanza alla stazione. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO L’appartamento si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e da tutte le linee urbane ed extraurbane. - Stazione dei Treni Centrale: 5 minuti a piedi - Duomo: 10 minuti a piedi - Facoltà di Ingegneria Mesiano: 9 minuti con autobus n° 5 - Economia, Sociologia, Lettere, Giurisprudenza: 12 minuti a piedi APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Gestiamo direttamente noi utenze Ci occupiamo dei danni Teniamo i rapporti con il proprietario per conto tuo Paghi in un‘unica soluzione mensile canone e utenze NESSUN COSTO DI INTERMEDIAZIONE PAGHI SOLO IL SERVIZIO DI REGISTRAZIONE CONTRATTO! CODICE APPARTAMENTO:TN_PTR30-9 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM ENGLISH VERSION Already available, we rent a SINGLE ROOM near the center and faculties. A short distance from the main points of interest in the city and a few steps from the train station, the apartment is located on the 4th floor of a building without a lift inhabited exclusively by university students. The accommodation is composed as follows: - 3 bedrooms including 2 singles and 1 double room; - a large bathroom with window and washing machine; - an airy living area with a living room and a multi-equipped kitchenette; - a hallway that connects the rooms to the living area, ideal for storing clothing and household products ENERGY CLASS: APE D; 170,63 kWh/m2a AVAILABILITY, RENTAL AND EXPENSES SINGLE ROOM (TN_PTR30-9_D2)- Already available FEE 290€/per month EXPENSES 60€/per month - including condominium fee, waste tax and utilities The monthly expenses are calculated on the consumption of the previous year, and once a year a balance is made on the basis of actual consumption. CONTRACTUAL CONDITIONS Minimums stay 1 year* Contract 6+2 Notice of cancellation 6 months No brokerage costs * we evaluate permanences less than 12 months, but at least until September 2020. In that case, the fee and expenses will be increased. WRITE US FOR A QUOTE APARTMENT CODE: TN_PTR30-9 FOR MORE INFORMATION WRITE US TO TROVACASA@PHOSPHORO.COM

PERCA: Ai margini del bosco in ottima posizione panoramica con stupenda vista sul rinomato Plan de Corones e sulla citt di Brunico, vendiamo questo accogliente bilocale al piano terra con ampia terrazza a sud.Questo immobile composto da un soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto luminosa, un bagno, un ingresso ed un ampia terrazza esposta a sud con una vista meravigliosa. L'edificio concepito come residenza in quanto gli appartamenti vengono affittati a livello turistico. Inoltre sono in comune una piccola sala al piano terra ed un ampio giardino condominiale. Nel prezzo sono compresi una cantina e posti auto coperti all'aperto utilizzabili in comune. Questo appartamento completamente arredato e viene venduto da un privato, quindi si applica la tassazione sul valore catastale. La casa dispone della licenza di soggiorno /vincolo di destinazione ad esercizio ricettivo ai sensi dell' art.29 della L.P. 11.8.1997, n. 13.

In posizione centralissima e di passaggio, a ridosso della zona pedonale, proponiamo in vendita un negozio LOCATO di ampie dimensioni con due vetrine su strada. L'immobile risulta avere un'ottima distribuzione degli spazi, dotato di due bagni, spogliatoio e comoda zona da adibire a magazzino. Attualmente adibito a centro estetico con area spa e solarium. L'immobile è locato con un contratto 6 + 6 con decorrenza da Gennaio 2018. Il canone annuo è di 26.400,00EURO Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: B Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via mazzini, Centro, Trieste, , Italia Latitudine: 45.65143 Longitudine: 13.77127

Cutrofiano, Lecce, Salento, Puglia. Al centro del grazioso comune di Cutrofiano, Casa Service Plus, propone unità immobiliare indipendente sita al piano terra e con tre ingressi indipendenti. L' immobile, di 126 mq + 15 mq di giardino, si compone di 5 vani più accessori, ossia cinque grandi camere più ripostiglio,disimpegno,corridoio, doppi servizi e ampio box auto. L’ appartamento è provvisto di riscaldamento con caldaia a metano funzionante ed è ubicato in via Custoza 35, in una zona tranquilla, a pochi passi dalla villa comunale. La posizione centrale e la composizione dello stesso, lo rendono soluzione residenziale ideale e dotata di tutti i confort. Per maggiori info telefonare al numero verde gratuito (anche da cellulare) 800 090 738. (3462134328) Rif. CL-80

Monolocale di Charme al Golf Club Marco Simone - Vista Unica sui Campi da Golf! Situato all'interno del prestigioso Golf Club di Marco Simone, di proprietà della famiglia Biagiotti e sede della recente Ryder Cup, questo ampio monolocale di 35 mq ristrutturato con cura è una vera gemma. Perfetto per chi cerca una residenza raffinata in un contesto esclusivo o per chi desidera un investimento sicuro. Caratteristiche principali dell'appartamento: Ampio Monolocale Ristrutturato: Gli spazi sono stati ottimizzati con gusto e funzionalità, offrendo un ambiente elegante e accogliente, pronto per essere abitato. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Vista Esclusiva sui Campi da Golf: Un affaccio unico e rilassante sui rinomati campi da golf, per vivere ogni giorno l'atmosfera di uno dei luoghi più prestigiosi d'Italia. Posizione Unica: All'interno del famoso Golf Club Marco Simone, questa proprietà combina lusso e tranquillità, offrendo un ambiente perfetto per chi ama lo sport, la natura e la privacy. Ideale per Single, Coppie o Investitori: Questo monolocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una prima casa o una seconda residenza in un contesto esclusivo. Inoltre, grazie alla sua posizione e prestigio, l'immobile si presta perfettamente come investimento per affitti brevi o locazioni a lungo termine, sia a privati che come struttura ricettiva. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere o investire in una proprietà di grande fascino. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scopri il comfort e l'eleganza che questo monolocale ha da offrire! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via di Marco Simone, 82 Guidonia Montecelio, Guidonia Montecelio, Roma CAP: 00012 Latitudine: 41.9586825 Logitudine: 12.6348753 Piano: 1 Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 38 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

GIUSTINIANA - VIA ALBAVILLA Splendido Monolocale Ristrutturato a Reddito Elevato - Ottima Opportunità di Investimento Scopri un'opportunità unica di investimento con questo incantevole monolocale di 20 mq situato in Via Albavilla, di fronte alla stazione Giustiniana, una posizione strategica per chi desidera vivere a due passi dal cuore di Roma, mantenendo la tranquillità di una zona residenziale ben servita. Ideale per un single dinamico o un investitore in cerca di un'attività ricettiva redditizia. Caratteristiche Ristrutturato con Stile: Questo monolocale è stato finemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La cura dei dettagli è evidente nelle finiture, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza all'intero spazio. Posizione Strategica: A soli 15 minuti dal centro storico di Roma, l'appartamento si trova di fronte alla stazione Giustiniana, garantendo un accesso rapido e comodo alla città eterna. Perfetto per chi ama la comodità dei trasporti pubblici e desidera evitare il traffico cittadino. Alta Redditività: Attualmente affittato a 625€ al mese fino a Novembre 2024, questo appartamento offre un'alta rendita garantita. Con l'arrivo del nuovo Giubileo, il potenziale di guadagno aumenta ulteriormente, rendendolo un'ottima opportunità per affitti brevi o come Airbnb. Comfort e Funzionalità: L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, offre un ambiente accogliente, perfetto per chi cerca privacy e comfort. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo della funzionalità in una superficie contenuta. Parcheggio Comodo: Per chi preferisce muoversi in auto, è disponibile un parcheggio auto che garantisce comodità e sicurezza. Perché Investire: Questo delizioso monolocale rappresenta una scelta intelligente per chi desidera investire in un immobile a Roma, sfruttando l'alta domanda turistica e la posizione strategica. Con la possibilità di trasformarlo in una casa vacanze per il Giubileo, l'immobile promette di diventare una fonte di reddito significativa. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Albavilla Giustiniana, Roma, Roma CAP: 00188 Latitudine: 42.0024027 Logitudine: 12.4901018 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 20 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

NOSTRA ESCLUSIVA - Pisa, Sant'Antonio Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che ti offra una redditizia fonte di guadagno? Abbiamo ciò che fa per te! Situato nel centro di Pisa, appena fuori dalla cinta muraria e lontano dalla zona a traffico limitato (ZTL), questo immobile si trova in una posizione strategica per godere della comodità del centro senza le restrizioni del traffico! L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina con facciate appena rinnovate, ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, tre spaziose camere da letto e un bagno con finestra completano gli ambienti di questa proprietà. L’immobile è attualmente locato con un contratto a canone concordato, e potrai beneficiare di notevoli agevolazioni fiscali e godere di un'ottima rendita mensile. Un investimento sicuro che ti permetterà di ottenere vantaggi immediati! Non lasciarti scappare questa occasione unica! Prenota il tuo ingresso all’Open House, i posti sono limitati! Anche tu vuoi vendere casa? Affidati all’Agenzia che a Pisa vende più immobili e può dimostrarlo. Chiamaci e fissa un appuntamento per una consulenza personalizzata. Il Mattone, per vendere casa veramente. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Conte Fazio, 7 Pisa, Pisa, Pisa CAP: 56122 Latitudine: 43.7115449 Logitudine: 10.3911636 Piano: 2 Agenzia: IL MATTONE SRL Mq: 85 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto