Ipotesi

si vende il fabbricato come illustrato nelle foto, con bozza di soluzione per la trasformazione in due unità abitative. ampio terreno di pertinenza. soluzione da verificare tramite il Vs. Tecnico di fiducia. telefonare per informazioni senza impegno. € 110.000 trattabili.

Località INZAGO AFFITTASI VARIE PORZIONI DI CAPANNONI E UFFICI. IPOTESI 1) 5.185 mq complessivi, di cui 3.245 mq di capannone con bagni/spogliatoi, diviso in 3 porzioni/campate, oltre a 1.940 mq di uffici con servizi disposti su 3 livelli con ingresso di rappresentanza, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. Cortile comune disposto su 3 lati, con ampi spazi di manovra e accessi carrai consentono carico e scarico anche di mezzi pesanti, oltre a numerosi parcheggi pubblici fronte uffici. I capannoni hanno un'altezza sotto trave di 7,5 m, e sono dotato dei i principali impianti tecnologici quali illuminazione, forza motore, anello antincendio, lucernari e riscaldamento. L'immobile è in ottime condizioni, gode di una forte visibilità su Strada Provinciale exSS11-Padana Superiore, può essere dotato di grandi insegne sul tetto, e si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di scorrimento, autostrada A35, tangenziale est esterna A58 ed autostrada A4. Ideale anche per azienda strutturata, multinazionale, che cerca soluzioni di prestigio, deposito, produzione, logistica, imballaggi, carpenteria, previo parere delle autorità competenti. Possibilità di frazionare. IPOTESI 2) 2.885 mq complessivi, di cui 2.445 mq di capannone diviso in 2 campate con altezza sotto trave di 7,5 m, e 440 mq di uffici al piano terra, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. IPOTESI 3) 1.490 mq complessivi, di cui circa 1.270 mq di capannone in unica campata con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici al piano terra. IPOTESI 4) 1.020 mq complessivi, di cui 800 mq di capannone con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici/showroom al piano terra, riscaldati, raffrescati e dotati di servizi igienici. IPOTESI 5) 400 mq di uffici al piano secondo, completi di impianti e serviti da ascensori. Il canone si intende al netto di iva e spese condominiali. Zona: Inzago Superficie: 5185 mq Agenzia: Area Nord Telefono: 02775560

Cod.01016 - CERCHI UN APPARTAMENTO DA TRASFORMARE SECONDO I TUOI GUSTI? IN BIFAMILIARE INDIPENDENTE E LIBERO SU QUATTRO LATI È un immobile dalle potenzialità interessanti. Chiama ora in agenzia e lo valuteremo insieme! IN BREVE: Questo annuncio descrive un appartamento indipendente e libero su quattro lati, posto al primo piano di una bifamiliare a Montelupo Fiorentino. Da riammodernare/ristrutturare, con tutte le potenzialità per diventare un bellissimo appartamento moderno. COME È COMPOSTO? La superficie netta dell'appartamento è di circa 90 mq. Quella lorda è di 113 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 120 mq. Attualmente l'immobile è composto da quattro vani, oltre a ingresso/corridoio, bagno finestrato con vasca, e ripostiglio. Due balconi di 4 mq l'uno circa. Resede carrabile e pedonale di circa 25 mq in proprietà esclusiva. INTERESSANTI POSSIBILITÀ IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE: Sono state già studiate due ipotesi di riammodernamento/ristrutturazione. (NOTA BENE: Nelle planimetrie allegate a questo annuncio le trovate entrambe!) - 1° ipotesi di ristrutturazione: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere (una media e l'altra matrimoniale), doppi servizi, e due terrazzi; - 2° ipotesi di ristrutturazione: soggiorno-cucina di circa 24 mq, disimpegno tre camere (due matrimoniali e una media), doppi servizi, e due terrazzi. FABBRICATO E UBICAZIONE: L'appartamento fa parte di una palazzina bifamiliare, in un tranquillo contesto residenziale vicino ai servizi e alle strade di grande comunicazione. Si tratta di una tipica costruzione degli anni '60, in buono stato di manutenzione, con altezze interne di tre metri e ampi spazi interni. Il fabbricato è composto da due appartamenti (piano terra e piano primo); oggetto della vendita è il primo piano, che deve essere disimpegnato rispetto all'immobile del piano terra. Ottima la posizione, residenziale, che permette di vivere al meglio la città e le sue vie di comunicazione. PERCHÉ VENIRE A VEDERLA? Perché è un appartamento dalle dimensioni ideali, in una posizione ideale, e con una buona ristrutturazione/riammodernamento può diventare una casa... ideale. Le potenzialità ci sono tutte e pure il prezzo è in linea con i valori di mercato. Chiama ora in agenzia e lo valuteremo insieme! € 160.000 trattabili Rif. 7886 www.casain24ore.it

Borgiallo (Torino), è paese montano, confinante con il Parco del Gran Paradiso, a 600 m.s.l.m. Proponiamo tre immobili attigui ed area esterna di mq.4250, siti in proprietà privata. Due hanno interrato,piano terra e primo piano,il terzo area coperta ricovero auto e piano terra.Un immobile è una palazzina anni ‘50, (1.007mq.),adatta, per fare esempi di possibili investimenti interessanti, ad avviare attività ricettive (albergo, bed and breakfast, casa di riposo, ecc.). Il secondo ed il terzo immobile, degli anni ‘90,dotati di pannello fotovoltaico, sono in parte ex caseificio (600 mq circa piastrellati, con 4 celle frigo),in cui è possibile riattivare la storica produzione di derivati del latte o della carne ed ogni produzione e vendita alimentare legate alle alte materie prime ed alla filiera che offre il territorio montano circostante,che giunge fino a 2.000 m. nel Comune,oltre tutta la vasta area del Parco.Nei fondi del primo immobile, esistono le storiche sale di stagionatura dei formaggi,con ripiani in legno. Per l'ipotesi di investimento caseario, sono disponibili anche il brand storico ed alcuni marchi di formaggi,tutti di nostra proprietà. Inoltre, parte degli spazi disponibili molto luminosi, pertanto oltre 1.600 mq del totale, l’area ed ed il bel paesaggio circostante, rendono possibile anche l’ipotesi di creazione di un centro benessere. Si accede alla proprietà privata da due cancelli distinti,in alto ed in basso. L'area esterna è formata sia dai percorsi di accesso e da un ampio piazzale,tutti asfaltati di recente,sia da terreni in gran parte utilizzabili per attività ricreative e di supporto alle possibili attività interne agli edifici. Pertanto, ottima opportunità di investimento su diverse ipotesi di attività, tutte molte legate alla qualità dell’offerta. Il prezzo riportato deriva dalle tabelle dell'Agenzia delle Entrate riferite al 2019,cod.B1,microzona 1,destinazioni commerciale,prezzi che vanno da un minimo di euro 270

Vendesi a Roma - Area edificabile all'interno del GRA - Abbiamo in vendita una proprietà collocata nella zona industriale confinante con il corso del Tevere, riva destra, zona Magliana. L'area ha un rilevante valore dal punto di vista industriale essendo collocata in una zona a vocazione industriale già oggi adeguatamente servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione sia urbane che extra urbane (vicinanza al G.R.A), inoltre sono in programma ulteriori importanti piani di sviluppo della viabilità che in parte si stanno già realizzando quali nuovi svincoli, allargamento delle sedi viarie, prolungamento di via Isacco Newton, realizzazione di due ponti sul Tevere, ecc. Anche dal punto di vista ambientale la zona in oggetto ha un particolare valore, infatti si trova in un contesto naturalistico di assoluto pregio caratterizzato dalle sponde del fiume Tevere lungo le quali corre la pista ciclabile che da Roma porta a Fiumicino, che già oggi è l'asse portante di un sistema attrezzato che consente la fruizione e la valorizzazione del contesto. Infine bisogna rilevare come la zona destinata nel vecchio PRG alle attività industriali e artigianali essendo cambiate le condizioni e le necessità sta cambiando la sua vocazione da industriale a di servizio e residenziale, infatti stanno iniziando i cantieri per la realizzazione di diversi edifici residenziali possibili grazie alle nuove procedure autorizzative. Inoltre va menzionata la concreta possibilità che sull'area dell'ex ippodromo di Tor di Valle, immediatamente di fronte all'area in questione, proprio sull'opposta sponda del Tevere, si realizzi il progettato complesso sportivo della A.S. Roma con le infrastrutture correlate che genererebbe un notevole impatto positivo anche sull'area in oggetto. La Superficie fondiaria è di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata. Tre sono le possibili utilizzazioni dell'area: Ipotesi A – L'utilizzo così come si presenta dell'area, su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata- Due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Due strutture metalliche, una tamponata in modo da costituire urbanisticamente volume (capannone) e l'altra aperta tamponata solo parzialmente (tettoia) sono disposte perpendicolarmente a via Vicchio hanno rispettivamente la superficie di mq 1.011 e mq 1.427 per un totale di mq 2.438 di superficie coperta. I due capannoni con struttura metallica hanno una altezza interna utile di ml 10 e sono dotati di tutti gli impianti utili oltre che di tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, etc.). La struttura interrata destinata a parcheggi ha una superficie mq 967. Ipotesi B – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 - L'intervento privato n. 26, sviluppa una Volumetria interamente a destinazione produttiva per complessivi mc 97.259, insediati su una superficie territoriale di mq 19.760. A tale volumetria, corrisponde una superficie edilizia di mq 11.389, di cui 10.167 a destinazione produttiva (stoccaggio e trasformazione di profilati metallici), 1.070 per uffici di amministrazione del complesso, e 152 destinati alla vendita dei prodotti. Ipotesi C – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 e successiva applicazione della procedura del 'Piano Casa' per la trasformazione della cubatura da industriale a residenziale - I questo caso si fa riferimento alla possibilità di trasformare la cubatura assentita con il PRU Corviale art. 11 L493/93, Proposta 26 destinata ad attività produttive, commerciali e terziario in cubatura destinata alla residenza. Per valutare tale opportunità la società venditrice ha commissionato

Il format fornito, non consente alcune precisazioni necessarie, che trovate di seguito. Borgiallo (Torino), è paese montano, confinante con il Parco del Gran Paradiso, a 600 m.s.l.m. Proponiamo tre immobili attigui ed area esterna di mq.4250, siti in proprietà privata. Due hanno interrato,piano terra e primo piano,il terzo area coperta ricovero auto e piano terra. Un immobile è una palazzina anni ‘50, (1.007mq.),adatta, per fare esempi di possibili investimenti interessanti, ad avviare attività ricettive (albergo, bed and breakfast, casa di riposo, ecc.). Il secondo ed il terzo immobile, degli anni ‘90,dotati di pannello fotovoltaico, sono in parte ex caseificio (600 mq circa piastrellati, con 4 celle frigo),in cui è possibile riattivare la storica produzione di derivati del latte o della carne ed ogni produzione e vendita alimentare legate alle alte materie prime ed alla filiera che offre il territorio montano circostante,che giunge fino a 2.000 m. nel Comune,oltre tutta la vasta area del Parco. Nei fondi del primo immobile, esistono le storiche sale di stagionatura dei formaggi,con ripiani in legno. Per l'ipotesi di investimento caseario, sono disponibili anche il brand storico ed alcuni marchi di formaggi,tutti di nostra proprietà. Inoltre, parte degli spazi disponibili molto luminosi, pertanto oltre 1.600 mq del totale, l’area ed ed il bel paesaggio circostante, rendono possibile anche l’ipotesi di creazione di un centro benessere. Si accede alla proprietà privata da due cancelli distinti,in alto ed in basso. L'area esterna è formata sia dai percorsi di accesso e da un ampio piazzale,tutti asfaltati di recente,sia da terreni in gran parte utilizzabili per attività ricreative e di supporto alle possibili attività interne agli edifici. Pertanto, ottima opportunità di investimento su diverse ipotesi di attività, tutte molte legate alla qualità dell’offerta. Il prezzo riportato deriva dalle tabelle dell'Agenzia delle Entrate riferite al 2019,cod.B1,microzona 1,destinazioni commerciale,prezzi che vanno da un minimo di euro 270 ad un massimo di 370 a mq. Nel moltiplicare per i mq,siamo stati sotto il minimo ed escluso i terreni,considerando il periodo e gli investimenti necessari su qualche parte delle strutture.

Il format fornito,non consente alcune precisazioni necessarie, che trovate di seguito. Borgiallo (Torino), è paese montano, confinante con il Parco del Gran Paradiso, a 600 m.s.l.m. Proponiamo tre immobili attigui ed area esterna di mq.4250, siti in proprietà privata. Due hanno interrato, piano terra e primo piano, il terzo area coperta ricovero auto e piano terra. Un immobile è una palazzina anni ‘50, (1.007mq.),adatta, per fare esempi di possibili investimenti interessanti, ad avviare attività ricettive (albergo, bed and breakfast, casa di riposo, ecc.). Il secondo ed il terzo immobile, degli anni ‘90,dotati di pannello fotovoltaico, sono in parte ex caseificio (600 mq circa piastrellati, con 4 celle frigo),in cui è possibile riattivare la storica produzione di derivati del latte o della carne ed ogni produzione e vendita alimentare legate alle alte materie prime ed alla filiera che offre il territorio montano circostante,che giunge fino a 2.000 m. nel Comune, oltre tutta la vasta area del Parco. Nei fondi del primo immobile, esistono le storiche sale di stagionatura dei formaggi, con ripiani in legno. Per l'ipotesi di investimento caseario, sono disponibili anche il brand storico ed alcuni marchi di formaggi, tutti di nostra proprietà. Inoltre, parte degli spazi disponibili molto luminosi, pertanto oltre 1.600 mq del totale, l’area ed ed il bel paesaggio circostante, rendono possibile anche l’ipotesi di creazione di un centro benessere. Si accede alla proprietà privata da due cancelli distinti,in alto ed in basso. L'area esterna è formata sia dai percorsi di accesso e da un ampio piazzale,tutti asfaltati di recente,sia da terreni in gran parte utilizzabili per attività ricreative e di supporto alle possibili attività interne agli edifici. Pertanto, ottima opportunità di investimento su diverse ipotesi di attività, tutte molte legate alla qualità dell’offerta. Il prezzo riportato deriva dalle tabelle dell'Agenzia delle Entrate riferite al 2020,cod.B1,microzona 1,destinazioni commerciale, prezzi che vanno da un minimo di euro 270 ad un massimo di 370 a mq. Nel moltiplicare per i mq, siamo stati sotto il minimo ed escluso i terreni, considerando il periodo e gli investimenti necessari su qualche parte delle strutture.

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

VISITA IL NOSTRO SITO WWW.HOMYIMMOBILIARE.IT Ci troviamo a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi che il comune di Magenta offre e la soluzione che oggi vi proponiamo consiste in un'abitazione indipendente con giardino privato di circa 400 mq, interno rispetto alla strada. La casa si sviluppa su un unico livello abitativo e presenta attualmente una metratura di circa 70 mq. SLP: 300 MQ CA Sono diverse le ipotesi dei realizzi possibili, tutte da valutare previa autorizzazione IPOTESI A: realizzo di una soluzione composta da: Soggiorno, Cucina abitabile e wc, due camere, wc e terrazzo al piano primo. E' possibile realizzare i box IPOTESI B: sempre previo recupero di tutte le autorizzazioni necessarie è possibile realizzare un totale di 300 mq abitativi oltre i box. CLASSE ENERGETICA: G Zona: Magenta Superficie: 70 mq Telefono: +393200144277

via di Donna Olimpia, in uno stabile elegante in cortina e con portiere, proponiamo un appartamento di grande metratura (173 mq catastali interni) posto al piano 8° (ultimo) composto da: ampio ingresso, salone con camino e zona pranzo, 3 camere da letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio ed un terrazzino con affaccio silenzioso su via Antonio Toscani. Completa la proprieta un box auto. Nota Bene !!: L’Appartamento si presta a diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi interni compresa una ipotesi di frazionamento in due appartamenti e di ampliamento del terrazzo – vedi planimetrie allegate con stato attuale ed ipotesi progettuali. Tutti i dati pubblicati inerenti tale immobile nonché le ipotesi progettuali riportate sono da considerarsi indicativi e non contrattuali, senza alcun obbligo e vincolo nei confronti del potenziale acquirente. Studio1Immobiliare Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via di Donna Olimpia, 134 Monteverde, Roma, Roma CAP: 00152 Latitudine: 41.8757657 Logitudine: 12.4541009 Piano: 8 Agenzia: Studio Immobiliare Mq: 173 Camere: 5 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto. I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga. L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti). Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone. Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio. Sono state predisposte due possibili soluzioni. La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq). La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone. Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte. Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq. e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione. Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 31 Ubicazione: via Piemonte, , Erli, , Italia Latitudine: 44.13558 Longitudine: 8.10656

AFFITTIAMO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA / OTTIMO SHOWROOM O SEDE PER RAFFINATE ATTIVITA' PRODUTTIVE E UFFICI ZONA FIERA VICENZA OVEST. Siamo all'interno di qualificato recente complesso e vi proponiamo un meraviglioso ufficio di 300 mq a PIANO TERRENO collegati a 221 mq a PIANO 1° per un totale di 521mq e 6 posti auto scoperti nel cortile comune a Est e altri posti nel cortiletto esclusivo a Ovest: canone mensile Euro 4.750 + IVA + Euro 200 spese condominiali. Qualora si necessitasse di minore spazio, è possibile locare gli uffici anche secondo queste due soluzioni: IPOTESI 1 - mq. 200 a PIANO TERRENO con porzione di area di corte esclusiva Ovest e 2 posti auto esclusivi su corte comune Est: canone mensile € 2.100 + IVA + € 70 spese condominiali. IPOTESI 2 - mq. 100 a PIANO TERRENO collegati a mq. 221 a PIANO 1°= mq. 321 e 4 posti auto esclusivi su cortile comune Est: canone mensile € 2.700 + IVA + € 130 spese condominiali. Sono ambienti moderni e di carattere, con ottime altezze, molto luminosi e parzialmente ben arredati e insistono su cortile interno rispetto alla strada, fuori dai rumori del traffico ma con possibilità di apporre grandi insegne per avere visibilità da Viale Dell'Industria. I locali dispongono di ampie finestrature in alluminio con vetrocamera e vetro antisfondamento a piano terreno. Ottima pavimentazione in cemento lisciato ed elegante scala di collegamento piano terra e 1°. Gli ambienti hanno pareti divisorie mobili che possono venire integrate, a cura e spese del conduttore, per ottenere un maggior numero di locali autonomi. Gli arredi esistenti, se graditi, possono restare inclusi nei canoni. Accesso carraio automatizzato. Fissate un appuntamento perché merita una visita! Agenzia Vicenza sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Oggetto della presente vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis.Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da pi fabbricati a diversa destinazione.Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici.Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani.Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi.Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C.Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano.Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell intero complesso.Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l abbandono dell immobile e l inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti.L area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.Si precisa che la regolarit urbanistica ed edilizia non stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).I beni mobili visibili all interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.Immobile descritto in perizia come Compedio 1.

COMMERCIALE (ipotesi diRATA € 440 mensili per mutuo di € 60.000 A 15 anni tasso 4%); ambiente mq 40 oltre mq 20 di ammezzato catastato (ancora con travi e pavimento in legno), il primo ambiente altissimo teoricamente soppalcabile. Suggestiva e storica posizione a mt. 50 dal Duomo di Acireale detta "sotto l'Arco del Vescovo". Possibilità acconto € 20.000 e pagamento dilazionato in un anno ad € 500 mensili. Alla scadenza differenza economica € 34.000 con ipotesi rata di € 250 mensili tramite mutuo a 15 anni tasso 4% c.l.:G (Codice B23)

Nella frazione Cenesi di Cisano sul Neva, località del primo entroterra di Albenga (5 km dal casello autostradale ed a 9 km dal Lungomare), all'interno di un complesso turistico-residenziale immerso nel verde di una pineta, proponiamo in vendita lotto di terreno di 253 mq per la realizzazione di una Casa indipendente. Attualmente sul terreno oggetto di vendita sono presenti due unità immobiliari da demolire. Utilizzando la volumetria esistente e la legge sul "piano casa" della regione Liguria sono state elaborate, dal Geometra incaricato di concerto con l'ufficio tecnico comunale, due bozze di progetto. La prima ipotesi progettuale prevede la realizzazione di una Casa indipendente di 92 mq commerciali (269,91 Mc) costituita da un'unica unità abitativa di 66,25 mq netti. Tale unità sarebbe così composta: piano terra suddiviso in ampio ingresso-Living, disimpegno, bagno, Camera matrimoniale, Camera singola, Pergolato di 15,20 mq, Terrazzo vivibile di 23 mq ed area Parcheggio di 20 mq. Dal piano terra tramite una scala interna si accederebbe al livello superiore con un Sottotetto di 37,55 mq ed un Terrazzo di 21,65 mq. La seconda ipotesi progettuale prevede la realizzazione di una Casa suddivisa in due alloggi indipendenti di 40,60 mq netti (194,78 Mc) e 29,15 mq netti (125,73 Mc). L'alloggio più grande sarebbe quindi composto da: ingresso-living, disimpegno, 2 Camere da letto, doppi servizi, pergolato e posto auto privato. L'alloggio più piccolo sarebbe suddiviso in ingresso-living, Camera da letto, disimpegno, bagno, pergolato e posto auto privato. Il terreno è già dotato di tutti gli allacci per la rete idrica, la corrente elettrica e la fognatura, inoltre è possibile allacciarsi all'impianto del gas GPL condominiale. Il terreno è caratterizzato da una vista aperta.

Privato vende 2 Attici esclusivi luminosi panoramicissimi post frazionamento in parco signorile con guardiania in via Giacinto Gigante 39 a Napoli (zona Arenella-Vomero): - IPOTESI appartamento “A” di 145 mq compresi 2 balconi terrazzati, doppia esposizione con vista sul golfo, 3 camere da letto, open space con camino e cucina, 2 bagni, 2 ripostigli, posto auto a rotazione. € 580.000 - IPOTESI appartamento “B” di 113 mq compreso balcone terrazzato, doppia esposizione con vista sul golfo, open space con cucina e soggiorno, 2 bagni, ripostiglio, posto auto a rotazione. € 470.000 Classe Energetica E (118,88 Kwh/m ²), NO AGENZIE.

In contesto residenziale ben esposto al sole vendo in centro di cavallirio via la lanca zona residenziale un terreno edificabile di 800 mq con un’indice di edificabilità pari ad 1.1con la possibilità di costruire 240 mq (prima ipotesi) (seconda ipotesi) possibilità di costruire villetta essendo impresa di costruzioni di 100 mq + garage e giardino chiavi in mano classe A

Nelle immediate vicinanze del centro del paese a breve distanza dalla piazza principale e del caratteristico lungomare, all interno di curato complesso condominiale con ingresso indipendente n° 2 posti auto attigui scoperti di circa mq 9,00 cadauno ovvero circa 18,00 mq complessivamente; spese condominiali morigerate inerenti gli oneri di ordinaria amministrazione; comoda soluzione per auto di piccola taglia o scooter; buona opportunità per proprietari di abitazione localizzata in centro storico o in prossimità che non dispongono di posteggio auto privato; richiesta € 10.000,00 per l ipotesi di acquisto della singola unità; € 20.000,00 per l ipotesi di acquisto di entrambe le unità nella sua totalità.

Vendesi lotto edificabile in Via Monte Serrone (Via del Roccolo). In posizione centrale, tra l'Ospedale Nuovo e il centro storico. A 200 metri dal Ponte Nuovo, A 500 metri dalle mura del centro storica e a 700 metri dalla COOP. Il lotto è edificabile per 340 metri quadrati edificabili fuori terra (non è possibile costruire sotto terra). È perfetto per un abitazione singola ma la sua forma consente anche di dividerlo in due lotti per due case singole di 170 metri quadrati ognuna. La piantina che puoi vedere è un ipotesi di realizzazione di due case singole (in realtà l'ultima ipotesi del tecnico consente di risparmiare gli spazzi che vedi nel progetto destinati al parcheggio comune).

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto. I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga. L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti). Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone. Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio. Sono state predisposte due possibili soluzioni. La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq). La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone. Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte. Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq, e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione. Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini.

DOVE SI TROVA L'IMMOBILE In piena Valle d'Itria in agro di Ostuni, a pochi minuti dal centro di Cisternino questi deliziosi Trulli, che richiamano in ogni elemento l'aspetto dei tipici trulli della Valle d'Itria, riusultano magnificamente esposti e soleggiati per tutto l'arco della giornata COMPOSIZIONE IMMOBILE Accedendo al terreno il corpo dei Trulli si trova quasi al confine della proprietà, è composto da un cono con due alcove con “chianche“ originali di un tempo. PARTE ESTERNA Ampio terreno pianeggiante prevalentemente composto da uliveto COSA SI PUO' REALIZZARE 1) ipotesi - Se si sfrutta la superficie del terreno si può costruire una casa avente una superficie lorda di mq 94, più veranda di mq 40 e più tutto l'interrato quanto la superficie in essere. e il trullo si usa come depandance (ristrutturando l'esistente) 'Ma qui chi acquista il terreno deve essere una persona fisica differente di chi acquista il trullo ' 2) ipotesi - se invece trullo e terreno sono la stessa proprietà quello che si può fare e solo un ampliamento al trullo esistente (di max 50 mq lordi) Possibilità di realizzare la piscina VALORE AGGIUNTO data l'ubicazione dell'immobile e quello che si può realizzare si presta sia per avviare un'attività turistico/ ricettiva che come uso residenziale.

Cod.01192 - Vada - Rosignano Marittimo Nella prima campagna di Vada sulla costa Etrusca a pochi km da Cecina e da Livorno ben collegata con tutte le vie principali Si propone in vendita questo terreno edificabile per la realizzazione di Villa indipendente in unico lotto di circa Mq 3.500 tutto pianeggiante con annessi e piscina Attualmente il progetto è modificabile in base alle esigenze dell'acquirente e potrebbe essere adatto anche a due famiglie, l'inizio lavori può essere immediato. IPOTESI 1 - realizzazione di circa 130 mq di abitazione tutta su unico livello otre a locali interrati ed annesso depandance di 70 mq più porticato,questa soluzione sarebbe perfetta per una famiglia, oppure per chi avesse la necessità di avere a disposizione una soluzione indipendente ma vicina ad esempio per alloggiare dei genitori e dei figli. IPOTESI 2- realizzazione di unica abitazione su due piani per circa 130 mq lordi, con possibilità di sfruttare anche la parte interrata. Annesso di circa 70 mq con porticato. Questa potrebbe essere una soluzione perfetta anche per due famiglie che potrebbero essere vicine pur mantenedo la propria indipendenza. Il progetto originario tutto su unico piano è già approvato. E' possibile l'acquisto del solo terreno oppure la valutazione di un prevntivo personalizzato chiavi mano a totale scelta del cliente per quello che riguarda tutti gli aspetti sia progettuali che di rifiniture. Si tratta di una soluzione perfetta per chi non vuole rinunciare all'indipendenza e alla tranquillità della campagna pur mantenendo la comodità della vicinanza al paese e a tutti i servizi. Per visite, maggiori informazioni e chiarimenti potete contattarci. Vada - Rosignano Marittimo In the first countryside of Vada on the Etruscan coast a few km from Cecina and Livorno well connected with all the main roads This building land is proposed for sale for the construction of an independent villa in a single lot of about 3,500 square meters all flat with outbuildings and swimming pool Currently the project can be modified according to the needs of the buyer and could also be suitable for two families, the start of work can be immediate. HYPOTHESIS 1 - construction of about 130 square meters of house all on one level plus underground rooms and annexed annex of 70 square meters plus porch, this solution would be perfect for a family, or for those who need to have an independent but close solution available for example to house parents and children. HYPOTHESIS 2- construction of a single house on two floors for about 130 gross square meters, with the possibility of using the underground part as well. Annex of about 70 square meters with porch. This could also be a perfect solution for two families who may be close while still maintaining their independence. The original project all on one floor is already approved. It is possible to purchase land only or to evaluate a customized turnkey estimate at the customer total choice for all aspects of both design and finishing. It is a perfect solution for those who do not want to give up the independence and tranquility of the countryside while maintaining the convenience of proximity to the town and all services. For visits, more information and clarifications you can contact us.

Moniga del Garda, nuove ville indipendenti di prossima realizzazione in classe energetica elevata, minimo A2, costruite con tencologie contemporanee e personalizzabili all'interno. La lottizzazione prevede 7 ville, ciascuna con 450 mq calpestabili di giardino privato. Le ville si strutturano su 3 livelli, piano terra di 60 mq calpestabili con zona living, cucina, bagno con finestra e ripostiglio, piano primo di altrettanti 60 mq calpestabili, zona notte di 3 camere e 2 bagni, le camere hanno accesso alla terrazza di 25 mq calpestabili con vista aperta. Piano interrato molto ampio di 127 mq, taverna, cantina e lavanderia, box auto di 54 mq calpestabili. Nelle ville è previsto spazio per ascensore. Posizione eccezionale a brevissima distanza dal centro di Moniga ed a circa 1 km dal lago e dalla spiaggia. Monumenti e luoghi d'interesse Castello: sulla parte occidentale del paese vi è il castello di Moniga struttura di epoca tardoromanica molto ben conservata. Il castello non fu mai abitato da un signore ma fu luogo di rifugio dei monigani nei casi di pericolo. Non essendo mai stato abitato da un nobile, non fu mai attaccato riuscendo quindi a mantenere il suo aspetto originario.Chiesa di San Martino: La chiesa parrocchiale è dedicata a San Martino. Anticamente era una cappella che dipendeva dalla pieve di Manerba. Il 13 ottobre 1454 fu consacrata dal vescovo Ermolao Barbaro e intitolata al santo protettore dei militari, culto introdotto dai Franchi. Chiesa Madonna della neve: La chiesa dedicata al miracolo avvenuto a Roma, sul colle Esquilino, il 5 agosto dell'anno 352 è in stile romanico fu edificata nel corso del XVI secolo, risulta elencata negli atti della visita pastorale del vescovo Gian Matteo Giberti della seconda metà del Cinquecento. Moniga del Garda: Non è certa l'origine del nome di Moniga del Garda. In una prima ipotesi viene collegata al comasco Lomaniga (nella forma aferetica), che deriverebbe da Lumena a cui andrebbe aggiunto il suffisso "-ica". La seconda ipotesi la indica derivante dal latino ammonius. Il paese è soprannominato "Città del Chiaretto" dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé. Dal giugno 2008 a Moniga viene organizzata la rassegna nazionale dei vini rosati "Italia in Rosa". Importante anche la produzione locale di Olio Extra Vergine di Oliva DOP Garda, prodotto a Denominazione di Origine Protetta. Le origini del paese sono molto antiche, vi sono infatti resti di una palafitta risalenti circa al 1800-2000 a.C., Età del bronto antico. Mentre una ara testimonia la presenza dei romani del IV e V secolo a.C. Sulla parte occidentale del paese vi è il castello di Moniga struttura di epoca tardoromanica molto ben conservata. Il castello non fu mai abitato da un signore ma fu luogo di rifugio dei monigani nei casi di pericolo. Non essendo mai stato abitato da un nobile, non fu mai attaccato riuscendo quindi a mantenere il suo aspetto originario. Chiesa di San Martino La chiesa parrocchiale è dedicata a San Martino. Anticamente era una cappella che dipendeva dalla pieve di Manerba. Il 13 ottobre 1454 fu consacrata dal vescovo Ermolao Barbaro e intitolata al santo protettore dei militari, culto introdotto dai Franchi. Chiesa Madonna della neve La chiesa dedicata al miracolo avvenuto a Roma, sul colle Esquilino, il 5 agosto dell'anno 352 è in stile romanico fu edificata nel corso del XVI secolo, risulta elencata negli atti della visita pastorale del vescovo Gian Matteo Giberti della seconda metà del Cinquecento. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2021 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 450 mq Box: 54 Ubicazione: Via Pietro Ghirardi, , Moniga del Garda, , Italia Latitudine: 45.53028 Longitudine: 10.53822

Vendesi terreno sito a Peglio (PU), località San Donnino. Il contesto è di periferico di aperta campagna. La zona è collinare, caratterizzata da terreni agricoli, bosco e fabbricati annessi alle attività rurali, ben collegata al centro del paese e ad Urbania, ove si trovano i principali servizi. Il terreno si trova sul crinale, accessibile da strada sterrata che si diparte dalla strada comunale San Donnino. Su di esso insiste un aggregato edilizio non omogeneo di edifici in muratura di pietrame, in stato di completo abbandono. I fabbricati sono vecchi e fatiscenti, con strutture e coperture in parte crollate. Fa parte del complesso una vecchia chiesa diroccata. L’aggregato è pericolante e inagibile. E’ valutabile l’ipotesi di demolire e ricostruire le strutture. E’ inoltre consentita la variazione della destinazione d’uso da esercizio pubblico del culto a residenziale.Superficie ragguagliata: 296 mq (ipotesi recupero residenziale)TERRENOAggregato edilizio collabenteSuperficie coperta: 250 mqArea esterna: 438 mqChiesa diroccata (CF): Foglio 12 – Particella A – E/7Unità collabenti (CF): Foglio 12 – Particelle 70 e 71 – F/2Terreno agricolo (CT): Foglio 12 – Particella 33 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-in-collina-con-chiesa-diroccata-10667/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno sito a Peglio (PU), località San Donnino. Il contesto è di periferico di aperta campagna. La zona è collinare, caratterizzata da terreni agricoli, bosco e fabbricati annessi alle attività rurali, ben collegata al centro del paese e ad Urbania, ove si trovano i principali servizi. Il terreno si trova sul crinale, accessibile da strada sterrata che si diparte dalla strada comunale San Donnino. Su di esso insiste un aggregato edilizio non omogeneo di edifici in muratura di pietrame, in stato di completo abbandono. I fabbricati sono vecchi e fatiscenti, con strutture e coperture in parte crollate. Fa parte del complesso una vecchia chiesa diroccata. L’aggregato è pericolante e inagibile. E’ valutabile l’ipotesi di demolire e ricostruire le strutture. E’ inoltre consentita la variazione della destinazione d’uso da esercizio pubblico del culto a residenziale.Superficie ragguagliata: 296 mq (ipotesi recupero residenziale)TERRENOAggregato edilizio collabenteSuperficie coperta: 250 mqArea esterna: 438 mqChiesa diroccata (CF): Foglio 12 – Particella A – E/7Unità collabenti (CF): Foglio 12 – Particelle 70 e 71 – F/2Terreno agricolo (CT): Foglio 12 – Particella 33 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-in-collina-con-chiesa-diroccata-10667/

 Quarrata – Via VerdiIn zona residenziale, a pochi passi dal centro di Quarrata, proponiamo in vendita un immobile ad uso laboratorio di 230 mq al piano terra di una bifamiliare, dotato di giardino tergale.Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile portare l'immobile da laboratorio a residenziale per realizzare una o più unità immobiliari, inoltre insieme alla planimetria, trovate anche un'ipotesi di progetto realizzata da un architetto per la realizzazione di tre appartamenti.Punto di forza dell'immobile è sicuramente il giardino di proprietà esclusiva, ma il garage che vedete in foto è di proprietà dell'immobile di sopra, per cui va garantito il diritto di passo.L'immobile è in buono stato manutentivo e, grazie alla sua ampia metratura, è adatto ad essere modificato per qualsiasi esigenza.Vi consigliamo di fissare un appuntamento in agenzia per avere ulteriori informazioni sia riguardo l'immobile sia l'ipotesi di progetto.

Il casale, costruito nella sua forma attuale intorno al 1950 su fondamenta del '600 e ristrutturato come agriturismo nel 1998, gode di un’ampia vista panoramica sulla valle del Castello di Montepò e fino al Monte Amiata. La superficie del casale è di mq 526 (netti); nel giardino che lo circonda, realizzato su un progetto che ha privilegiato la posizione degli spazi aperti unitamente alla scelta delle essenze, sono inoltre presenti una casetta indipendente in pietra facciavista di mq 46 (netti), una piscina in muratura di mq 108, un forno a legna in pietra facciavista di mq 23 (netti), un impianto fotovoltaico di 19 kW di potenza, una cisterna interrata in cemento armato da 400 mc; viali e parcheggio lo completano. L'edificio principale, nella parte su due piani, è composto - al piano terra – da un salone di ampie dimensioni, con pavimento in cotto/lastricato in pietra del '600, uno studio, una grande cucina, un bagno di servizio e una dispensa; al piano superiore da sei camere spaziose con bagno interno e ammezzati; sullo stesso piano, in esterno, un locale tecnico con lavanderia e stireria. Questa parte di edificio è attualmente destinato all’attività agrituristica, con licenza attiva dal 1998. Nella sezione ad un piano è presente un appartamento composto da soggiorno/cucina, una camera con bagno, un soppalco abitabile con bagno, un salottino, una cantina ed uno studio su soppalco. La casetta indipendente è su due piani: al piano inferiore si trova un tinello con angolo cottura, al piano superiore una camera, una cameretta e un bagno. Le ultime due parti descritte (sezione ad un piano e casetta) hanno come destinazione d'uso 'abitazione rurale'. Tutti i fabbricati possono essere “deruralizzati” con cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. I terreni intorno al casale, che derivano da un’ipotesi di frazionamento di un’azienda agricola più grande, hanno una superficie di circa 17,35 ettari, di cui: 2,07 ettari di oliveti (circa 720 piante iscritte a IGP Toscano), 2,01 ettari di seminativo, 5,13 ettari di arboricoltura da legno (ad impegno e contributo fino al 2026), 1,72 ettari di bosco, 1,37 ettari di pascolo, un piccolo frutteto e 4,96 ettari di tare/siepi. Questa ipotesi di frazionamento è modificabile. L'impianto fotovoltaico da 19 kW gode sia di un incentivo sulla produzione che della vendita di energia messa in rete e complessivamente realizza una reddittività pari a circa 10.500 Euro ad anno sino al 2030.

SAN PIETRO IN CASALE Loc. Maccaretolo – Rif. SPC864 – Nel centro della località, a due passi dalla fermata del bus con il collegamento al capoluogo anche tramite la ciclabile, proponiamo la vendita di un Lotto Edificabile già urbanizzato con superficie fondiaria di 1.700 mq, capacità edificatoria di 300 mq di SC e con IPOTESI DI PROGETTO. L’ipotesi prevede la realizzazione due villette bifamiliari (quattro unità abitative), disposte ai piani terra e primo, che si compongono di accesso privato dal portichetto, ingresso sul soggiorno con angolo cottura rivolto all’ampia vetrata, bagno, camera matrimoniale, camera singola e comodo collegamento dall’interno per cantina ed ampio garage. Al piano primo, ampio sottotetto con accesso al terrazzo di 16 mq, bagno finestrato e ripostiglio esterno. Completa la proprietà il giardino privato. N. B.: la soluzione proposta è una bozza di massima, che non è stata sottoposta dall’ufficio tecnico comunale.

SUPPORTI FINANZIRI CON UNA PARTE A FONDO PERDUTO E TASSO AGEVOLATO. FINANZIAMENTI AD IMPRESE,HOLDING O SINGOLI INDVIDUI FINANZIAMENTI A TASSI AGEVOLATI CON VIA PRIORITARIA Operazione investimenti in zona mare minimo 20.000.000,00 di euro nel settore (Hotel,Resort,Golf Resort,Castelli,Dimore Storiche,Strutture Sportive,Abazie), dove le varie strutture richiedono ampliamenti, ristrutturazione,nuovi arredi,impiantistica,tecnologia. Operazioni minimo investimento in zona centro Città o Montagna 7.000.000,00 di euro nel settore (Commerciale ,Hotel B& B,RSA, strutture che richiedono ampliamenti, ristrutturazione,arredi nuovi, impiantistica,Tecnologia) Prima ipotesi Finanziamento a tasso agevolato e parte in fondo perduto Operazione di € 20.000.000,00 L’acquirente dovrà versare al venditore la somma di € 5.000.000,00. Restante somma di € 15.000.000 35/40% a fondo perduto circa € 6.000.000,00 a fondo perduto. E la restante somma di € 9.000.000 a tasso agevolato in 15 anni Seconda ipotesi Immobili all’asta minimo investimento € 2-3.000.000,00 in qualsiasi settore (Commerciale,Turistico Ricettivo,Tecnologia,RSA,Residenziale,Ambiente). Primo step per immobili all’asta Richiesta di partecipazione all’asta con il versamento da parte dell’aggiudicatario dell’asta il 10/15% per la partecipazione alla gara ,all’apertura della busta verrà versata per intero la differenza somma dell’asta sul conto corrente dell’assegnatario dell’asta. Secondo step La somma versata all’assegnatario sarà il 35-40% a fondo perduto e la restante somma dovrà essere restituita a tasso agevolato per 15 anni. Da sottolineare che le operazioni potrebbero essere proposte da noi,previo studio di fattibilità e business playnn redatto dal nostro studio tecnico quali nostri partner di Roma ,operazioni importanti a carattere con una speculazione economica molto allettante,strutture in zone con alta densità turistica e commerciale come Roma,Milano,Firenze,sud Italia e Sicilia. Per ulteriori informazioni inviateci una Vostra email a:melissatrading2021@yahoo.com-email:melissatrading1@pec.it Acicastello li 08/12/2021 LA DIREZIONE --------------------------------------------------------------------------------------------------- FINANCING SUPPORTS WITH A LOST FUND PARTY AND CONVENIENT RATE. FINANCING TO COMPANIES, HOLDINGS OR INDIVIDUAL INDIVIDUALS PRIORITY RATE LOANS Investment operation in the sea area at least € 20,000,000.00 in the sector (Hotels, Resorts, Golf Resorts, Castles, Historic Houses, Sports Facilities, Abbeys), where the various structures require expansion, renovation, new furnishings, plant engineering, technology. Operations minimum investment in the city center or mountain area 7,000,000.00 euros in the sector (Commercial, Hotel B & B, RSA, structures that require extensions, renovation, new furnishings, plant engineering, Technology) First hypothesis Loan at a subsidized rate and non-repayable part Operation of € 20,000,000.00 The buyer must pay the seller the sum of € 5,000,000.00 Remaining sum of € 15,000,000 35/40% non-repayable approximately € 6,000,000.00 non-repayable. And the remaining sum of € 9,000,000 at a subsidized rate over 15 years Second hypothesis Properties at auction minimum investment € 2-3,000,000.00 in any sector (Commercial, Hospitality, Technology, Nursing Home, Residential, Environment). First step for auction properties Request for participation in the auction with the payment by the successful bidder of 10/15% for participation in the tender, at the opening of the envelope the difference sum of the auction will be paid in full on the current account of the assignee of the auction. auction. Second step The sum paid to the assignee will be 35-40% non-repayable and the remaining sum must be returned at a subsidized rate for 15 years. It should be emphasized that the operations could be proposed by us, after a feasibility study and business playnn drawn up by our technical study as our partners in Rome, important operations with a very attractive economic speculation, structures in areas with high tourist and commercial density such as Rome, Milan, Florence, southern Italy and Sicily. For more information send us an email to: melissatrading2021@yahoo.com-email: melissatrading1@pec.it Acicastello on 08/12/2021 THE DIRECTION

Vendita Terreno Residenziale Nelle adiacenze di SAN GIORGIO (TEC53a): in bellissima zona residenziale nuova, nella tranquillità della campagna ma non isolati, proponiamo in vendita LOTTI EDIFICABILI per realizzo di casa BIFAMILIARE. Soluzione immobiliare ideale per familiari o amici che desidera abitare vicini. I lotti in oggetto sono di 550 mq. circa e la S.U.L. realizzabile è dai 250 mq.. - NB: l' acquisto è soggetto ad IVA. --- ALLEGHIAMO UNA IPOTESI DI PROGETTO (in ufficio abbiamo le ipotesi di costi di realizzo). -- NB: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.