Ipotesi 3

VISITA IL NOSTRO SITO WWW.HOMYIMMOBILIARE.IT Ci troviamo a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi che il comune di Magenta offre e la soluzione che oggi vi proponiamo consiste in un'abitazione indipendente con giardino privato di circa 400 mq, interno rispetto alla strada. La casa si sviluppa su un unico livello abitativo e presenta attualmente una metratura di circa 70 mq. SLP: 300 MQ CA Sono diverse le ipotesi dei realizzi possibili, tutte da valutare previa autorizzazione IPOTESI A: realizzo di una soluzione composta da: Soggiorno, Cucina abitabile e wc, due camere, wc e terrazzo al piano primo. E' possibile realizzare i box IPOTESI B: sempre previo recupero di tutte le autorizzazioni necessarie è possibile realizzare un totale di 300 mq abitativi oltre i box. CLASSE ENERGETICA: G Zona: Magenta Superficie: 70 mq Telefono: +393200144277

Via Valsugana – zona Porta Romana/Fondazione Prada proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali al SESTO PIANO (con ascensore). Il QUADRILOCALE è così composto: ingresso su ampio soggiorno, tre camere, CUCINA ABITABILE, due bagni, RIPOSTIGLIO, oltre a CANTINA. È disponibile un BOX di 18 mq, la cui richiesta è pari a Eu. 40.000. Lo stabile, edificato negli anni '70, è di buon livello e gode in particolare di un ampio e ben piantumato giardino condominiale. Il piano molto alto, la DOPPIA ESPOSIZIONE est/ovest e l'assenza di altre costruzioni nei pressi garantiscono le migliori condizioni di LUMINOSITA' per l'appartamento, peraltro molto tranquillo e SILENZIOSO data l'ubicazione in una strada secondaria. L'appartamento è in BUONE CONDIZIONI complessive e quindi abitabile con poca spesa fin da subito. Nel cortile sono disponibili dei posti bici. A livello di trasposti pubblici la zona è ottimamente servita, in particolare dalla LINEA 3 GIALLA della metropolitana e dalla fermata del PASSANTE ferroviario. La via Valsugana si trova nella zona S. Luigi, nelle immediate vicinanze della prestigiosa Fondazione Prada e dello scalo ferroviario di Porta Romana. Si tratta di una zona oggetto di uno dei più importanti interventi di riqualificazione urbana di Milano, anche per effetto dell'assegnazione alla città delle Olimpiadi invernali 2026. Sono recentemente partiti i lavori nell'ambito dello scalo che porteranno all'edificazione del villaggio olimpico – in seguito pensionato studentesco - di edifici residenziali e commerciali (tra cui un grattacielo che ospiterà la nuova sede A2A) ma soprattutto di un parco di 10 ettari, parte dei quali sovrasteranno l'attuale linea ferroviaria che verrà interrata. ATTENZIONE: I RENDER VOGLIONO SOLO SUGGERIRE UN'IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDAMENTO. Classe Energetica: F Comune: MILANO Località: PORTA ROMANA Superficie: 131 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MEG Immobiliare s.n.c. Telefono: 3755281704

GOVONE 100 - per info appuntamenti contattare Luciano Pedrini 3914886406 - A due passi dal nuovo “scalo farini”, il progetto di rigenerazione urbana più ambizioso e futuristico di Milano, in un complesso signorile degli anni '70 dotato di ascensori, ampio parco interno e portineria full time, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq sito al 4° piano. La soluzione, luminosa e silenziosa, è triesposta con affaccio rispettivamente su via Govone, giardino interno di circa 5.000 mq, su via Pecetta e sull'omonimo parco. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno, un soggiorno con camino e balcone loggiato, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una cantina pertinenziale. Attraverso una ristrutturazione è possibile ricavare una terza camera matrimoniale con bagno en-suite (vedasi ipotesi di progetto). I pavimenti, in ottimo stato, sono in marmo rosa del Portogallo nella zona giorno ed in parquet massello nella zona notte. Infissi con vetri doppi di recente installazione e riscaldamento centralizzato completano la dotazione dell'appartamento. Vi è la possibilità di acquistare, al piano primo interrato dello stabile, un comodo e ampio box di 15 mq ad Eu. 40.000,00 oltre Eu. 426,00 di spese condominiali annue. Ingresso basculante 2,2m, interno larghezza 2,9m per lunghezza 5,2m. Libero subito. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: FIRENZE Superficie: 125 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Casavostra - Agenzia Sempione Telefono: 02.89692112

BILOCALE CON TERRAZZINO IN CONTESTO SIGNORILE D'EPOCA. Piazza Prealpi, zona ottimamente servita dalle principali attività commerciali e da numerosi mezzi di superficie, nelle vicinanze del centro commerciale il Portello, all’interno di un signorile contesto d’epoca degli anni ’30 con portineria, ascensore ed in ottimo stato di manutenzione appartamento di due locali con terrazzino sito al piano secondo. L’immobile si presenta internamente da ristrutturare e gode di un’assoluta tranquillità e di buona luminosità favorite dall’esposizione interna sul cortile condominiale ed al piano medio alto. La disposizione interna degli ambienti consente svariate ipotesi di personalizzazione degli spazi interni tra cui la realizzazione di un vano lavanderia/ripostiglio con accesso dal terrazzo ove attualmente è presente il bagno. Una cantina completa la proprietà. L’immobile al momento è sprovvisto del diritto all’utilizzo dell’ascensore che è comunque presente nello stabile e che potrà essere utilizzabile a fronte del pagamento della quota. Libero subito. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche con spese condominiali contenute.

PIAZZA SICILIA ADIACENZE Posizione: Ottima. L'appartamento si trova in una delle zone più vivaci e residenziali di Milano, in un quartiere caratterizzato da abitazioni di medio/alto livello e da un tessuto urbano di ottima qualità. Molto richiesta per la sua vicinanza a corso Vercelli e via Marghera (numerosi i negozi, i locali della movida Milanese e i servizi terziari). La zona è anche ben collegata da mezzi pubblici; le fermate De Angeli e Wagner della MM linea 1 distano pochi minuti a piedi e consentono di raggiungere Piazza Duomo in 10 minuti. Diverse anche le linee di superficie: i bus 58/61/67 e i filobus 90/91 collegano tutta la città. Tutti i servizi sono a portata di mano. L'abitazione, ubicata al secondo piano di una graziosa palazzina di poche unità abitative dalla classica atmosfera dei primi del '900, è dotata di una doppia esposizione e balcone con affaccio riservato sull'interno. L'ampio bilocale di 90 mq. è composto un grande ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile con balcone e un bagno dalle dimensioni generose. La scrupolosa ristrutturazione, la scelta dei materiali e il sapiente utilizzo degli spazi garantisco a questa soluzione uno standard elevato. Ecco alcune caratteristiche: doppia porta blindata di cui una con vetro stratificato, pavimenti in parquet, ceramica e marmo Calacatta, ricercate maioliche per i rivestimenti della cucina e del bagno. Vasca con cromoterapia. Serramenti con doppi vetri per garantire il giusto rapporto tra silenzio e confort termico. Sistema di sicurezza alle finestre. Diversi spazi adibiti a ripostiglio comodi per mantenere gli ambienti ordinati. Gli arredi cucina e della camera matrimoniale completi, di marche di prima importanza, sono compresi e restano a corredo. La metratura generosa consente con alcuni interventi mirati di trasformare questo bilocale in un trilocale. Un' ipotesi potrebbe essere quella rappresentata dalla ns planimetria allegata. CONSIGLIAMO UNA VISITA!! Classe Energetica: F EPI: 131,65 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: SICILIA Superficie: 90 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

In via La Fratta, nelle vicinanze del viale Matteotti, proponiamo in vendita un SEMINTERRATO di 74 mq DA RISTRUTTURARE al Piano Seminterrato. L'immobile è attualmente accatastato come C/2 MAGAZZINO, ma è possibile la TRASFORMAZIONE in trilocale residenziale A CARICO DELL'ACQUIRENTE, che consiste nella presentazione in ufficio tecnico della pratica edilizia di recupero di locale seminterrato esistente ai sensi della L. R. 10 marzo 2017 n. 7. L'unità immobiliare è attualmente in buono stato, ma da ristrutturare per poter essere adeguata all'utilizzo residenziale, con limitati interventi di costruzione. L'appartamento, UNA VOLTA RISTRUTTUTRATO, sarebbe composto da un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un disimpegno. E' presente l'ARIA CONDIZIONATA ed il riscaldamento a radiatori è centralizzato con termo-valvole per la contabilizzazione autonoma dei consumi effettivi. La proprietà comprende anche una CANTINA al piano interrato. Nella zona sono presenti tutti i principali servizi, quali negozi, supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, parchi e aree a verde, scuole e mezzi di trasporto. La fermata della LINEA 1 Rossa della METROPOLITANA dista un decina di minuti a piedi. I RENDER VOGLIONO SONO SUGGERIRE UN'IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDAMENTO. Classe Energetica: D Comune: SESTO SAN GIOVANNI Superficie: 74 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: MEG Immobiliare s.n.c. Telefono: 0270004711

AD.ZE PARCO SOLARI, VIA VALPARAISO, proponiamo in vendita grazioso trilocale da personalizzare. L'ipotesi di realizzo è così composta: ingresso, soggiorno living con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e lavanderia. Solaio e cantina di pertinenza. Doppia esposizione. L'immobile è ubicato in stabile signorile con servizio di portineria, si trova nelle immediate vicinanze del Parco Solari e gode di molta tranquillità. La zona vanta numerosi negozi di ogni genere, servizi e la nuova MM4 Parco Solari e l'attuale MM2 Sant'Agostino. Prezzo richiesto Euro 520.000,00 Zona: Milano Superficie: 90 mq Agenzia: Milano Foppa Telefono: 02/49473635

Se stai cercando una casa da poter personalizzare, in posizione centralissima e con un budget ridotto, potresti aver trovato la soluzione adatta a te. Al centro di Viterbo a pochi passi da Porta Fiorentina,vicino a tutti i principali servizi, ti presento una proprietà con davvero un grande potenziale. Posizionata al primo piano abitativo di una palazzina di 5 piani, possiamo definirlo un piano terra, ma laccesso dal piano strada è sopraelevato e possibile attraverso una ampia e scenografica scala in travertino. La casa è composta da un ampio ingresso finestrato che potrà essere sfruttato per un duplice utilizzo, un comodo studio ed una zona armadi e dispensa, sempre indispensabili in una casa. Attualmente il restante spazio è suddiviso in una cucina, un soggiorno ed una camera matrimoniale con accesso al terrazzino con affaccio a sud. Ma puoi verificare dalle viste tridimensionali realistiche dellannuncio una ipotesi per una nuova ridistribuzione degli spazi, che ti permette, con pochissimi interventi edilizi, di ottenere un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera singola ed una camera matrimoniale, oltre lo spazio già citato dellingresso ed un bagno in prossimità dello spazio giorno. La casa è molto luminosa e non si affaccia direttamente sulla strada, ma sul verde interno del lotto, quindi anche confortevole a livello sonoro ed acustico. Attraverso lacquisto della casa avrai inoltre la possibilità di prendere in locazione un posto auto. La casa è facilmente personalizzabile e ti offre quella libertà di essere vissuta così come distribuita o, visto il ridotto budget, essere ripensata secondo le tue esigenze. Ti aspetto per sostenerti nella realizzazione del tuo sogno. PARTE DELLE IMMAGINI SONO UNA RIPRODUZIONE VIRTUALE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI A SEGUITO DI UNA RISTRUTTURAZIONE Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via della Palazzina Viterbo, Viterbo, Viterbo CAP: 01100 Latitudine: 42.4245087 Logitudine: 12.1006841 Piano: T Agenzia: Remax Key House Mq: 89 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

Località INZAGO AFFITTASI VARIE PORZIONI DI CAPANNONI E UFFICI. IPOTESI 1) 5.185 mq complessivi, di cui 3.245 mq di capannone con bagni/spogliatoi, diviso in 3 porzioni/campate, oltre a 1.940 mq di uffici con servizi disposti su 3 livelli con ingresso di rappresentanza, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. Cortile comune disposto su 3 lati, con ampi spazi di manovra e accessi carrai consentono carico e scarico anche di mezzi pesanti, oltre a numerosi parcheggi pubblici fronte uffici. I capannoni hanno un'altezza sotto trave di 7,5 m, e sono dotato dei i principali impianti tecnologici quali illuminazione, forza motore, anello antincendio, lucernari e riscaldamento. L'immobile è in ottime condizioni, gode di una forte visibilità su Strada Provinciale exSS11-Padana Superiore, può essere dotato di grandi insegne sul tetto, e si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di scorrimento, autostrada A35, tangenziale est esterna A58 ed autostrada A4. Ideale anche per azienda strutturata, multinazionale, che cerca soluzioni di prestigio, deposito, produzione, logistica, imballaggi, carpenteria, previo parere delle autorità competenti. Possibilità di frazionare. IPOTESI 2) 2.885 mq complessivi, di cui 2.445 mq di capannone diviso in 2 campate con altezza sotto trave di 7,5 m, e 440 mq di uffici al piano terra, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. IPOTESI 3) 1.490 mq complessivi, di cui circa 1.270 mq di capannone in unica campata con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici al piano terra. IPOTESI 4) 1.020 mq complessivi, di cui 800 mq di capannone con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici/showroom al piano terra, riscaldati, raffrescati e dotati di servizi igienici. IPOTESI 5) 400 mq di uffici al piano secondo, completi di impianti e serviti da ascensori. Il canone si intende al netto di iva e spese condominiali. Zona: Inzago Superficie: 5185 mq Agenzia: Area Nord Telefono: 02775560

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto. I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga. L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti). Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone. Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio. Sono state predisposte due possibili soluzioni. La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq). La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone. Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte. Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq. e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione. Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 31 Ubicazione: via Piemonte, , Erli, , Italia Latitudine: 44.13558 Longitudine: 8.10656

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto. I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga. L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti). Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone. Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio. Sono state predisposte due possibili soluzioni. La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq). La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone. Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte. Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq, e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione. Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini.

Cod.01192 - Vada - Rosignano Marittimo Nella prima campagna di Vada sulla costa Etrusca a pochi km da Cecina e da Livorno ben collegata con tutte le vie principali Si propone in vendita questo terreno edificabile per la realizzazione di Villa indipendente in unico lotto di circa Mq 3.500 tutto pianeggiante con annessi e piscina Attualmente il progetto è modificabile in base alle esigenze dell'acquirente e potrebbe essere adatto anche a due famiglie, l'inizio lavori può essere immediato. IPOTESI 1 - realizzazione di circa 130 mq di abitazione tutta su unico livello otre a locali interrati ed annesso depandance di 70 mq più porticato,questa soluzione sarebbe perfetta per una famiglia, oppure per chi avesse la necessità di avere a disposizione una soluzione indipendente ma vicina ad esempio per alloggiare dei genitori e dei figli. IPOTESI 2- realizzazione di unica abitazione su due piani per circa 130 mq lordi, con possibilità di sfruttare anche la parte interrata. Annesso di circa 70 mq con porticato. Questa potrebbe essere una soluzione perfetta anche per due famiglie che potrebbero essere vicine pur mantenedo la propria indipendenza. Il progetto originario tutto su unico piano è già approvato. E' possibile l'acquisto del solo terreno oppure la valutazione di un prevntivo personalizzato chiavi mano a totale scelta del cliente per quello che riguarda tutti gli aspetti sia progettuali che di rifiniture. Si tratta di una soluzione perfetta per chi non vuole rinunciare all'indipendenza e alla tranquillità della campagna pur mantenendo la comodità della vicinanza al paese e a tutti i servizi. Per visite, maggiori informazioni e chiarimenti potete contattarci. Vada - Rosignano Marittimo In the first countryside of Vada on the Etruscan coast a few km from Cecina and Livorno well connected with all the main roads This building land is proposed for sale for the construction of an independent villa in a single lot of about 3,500 square meters all flat with outbuildings and swimming pool Currently the project can be modified according to the needs of the buyer and could also be suitable for two families, the start of work can be immediate. HYPOTHESIS 1 - construction of about 130 square meters of house all on one level plus underground rooms and annexed annex of 70 square meters plus porch, this solution would be perfect for a family, or for those who need to have an independent but close solution available for example to house parents and children. HYPOTHESIS 2- construction of a single house on two floors for about 130 gross square meters, with the possibility of using the underground part as well. Annex of about 70 square meters with porch. This could also be a perfect solution for two families who may be close while still maintaining their independence. The original project all on one floor is already approved. It is possible to purchase land only or to evaluate a customized turnkey estimate at the customer total choice for all aspects of both design and finishing. It is a perfect solution for those who do not want to give up the independence and tranquility of the countryside while maintaining the convenience of proximity to the town and all services. For visits, more information and clarifications you can contact us.

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 250.28VENDESI in centro paese, bella villa singola di mq. 485 su lotto di terreno di mq. 1390 con piscina interrata di acqua salata. La parte residenziale, tutta al piano rialzato, è composta da ampio ingresso, soggiorno con camino ventilato, sala pranzo, cucina abitabile; il disimpegno con armadi a muro, porta alle tre camere da letto e ai due bagni. Tutti i locali si affacciano su ampi balconi e sono tutti climatizzati. La parte seminterrata, collegata sia con scala interna, che con accesso dall' esterno, è composta da taverna con cantinetta, locale caldaia, lavanderia/bagno, locale deposito, garage da mt. 10x3,6 h.4,5, ideale anche ritiro camper, più garage singolo. Il giardino che circonda la casa è piantumato e molto ben tenuto, con piscina interrata di recente costruzione di mt. 9x4 e impianto di filtrazione con acqua salata, oltre ad autorimessa esterna multiuso che completa la proprietà. Caldaia cambiata di recente, aggiornamento APE in corso. Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook b'"'Professionecasa Aronab'"' mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------b'>' http: //www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html Il toponimo compare per la prima volta in un documento del 17 giugno 885, conservato nell'Archivio Capitolare di Santa Maria di Novara Signum + Luoni de Uuaralo testes.... Su antichi documenti in latino compare come Varalli Pombiae. Secondo qualche studioso, Varallo potrebbe essere un derivato di “variarius”, nel senso di terreno incolto, aspro. Varallo Pombia compare anche con il nome di Varallum Plumbiense o Varadium-Plumbiae. Altezza minima: 179 m s.l.m. (fiume Ticino) - Altezza massima: 347 m s.l.m. (monte Bugno). Varallo Pombia dista circa 29 km da Novara, 14 da Arona, 54 km da Milano, 124 km da Torino. Dista inoltre 18 km dall'aeroporto di Milano-Malpensa. Assieme ad altri 11 comuni, Varallo Pombia fa parte del Parco piemontese del Ticino. Varallo Pombia si trova sul tracciato del Sentiero Europeo E1, sentiero escursionistico che si snoda tra il Nord Europa ed il Mediterraneo. Il sentiero s'inoltra nei boschi della Paniscèra e passa nella zona al confine tra i Comuni di Varallo Pombia e di Pombia dov'è situata la Riserva Naturale Speciale denominata Campo dei Fiori - Casone (Campfiò). Il fiume Ticino si snoda nel territorio di Varallo Pombia per più di 6 km segnando il confine con il Comune di Somma Lombardo e di conseguenza il confine tra le Province di Novara e di Varese e tra le Regioni Piemonte e Lombardia. Nel territorio di Varallo Pombia si trovano i laghetti sportivi Pesorto: il lago piccolo ha una superficie di circa 10.000 m².con ed un perimetro di circa 400 metri, il lago grande ha una superficie di 35.000 m², una perimetro di 1100 metri circa, Entrambi con una profondità di circa 12 metri ed alimentati unicamente da acqua sorgiva ad una temperatura costante per tutto l'anno di circa 15 °C. Nel 1876, nella lingua di terra creata dalla prima ansa del Ticino (tra Porto della Torre e Panperduto) venne costruita una fabbrica di dinamite dalla Società Dinamite d'Ascona che produsse circa mezzo milione di chilogrammi di dinamite utilizzata per la realizzazione della Traforo del Gottardo. Con la conclusione del traforo, nel 1880, la fabbrica venne chiusa. Passeggiando nella zona di Campo dei Fiori ci si imbatte in grandi cumuli di ciottoli ma il Ticino scorre almeno 100 metri più in basso! Diverse ipotesi parlano di aurifodine (antiche miniere d'oro), miniere d'oro a cielo aperto; altri ipotizzano operazioni di bonifica terreni per creare vigneti.[10] L'ipotesi più accreditata indica la presenza di questi grandi cumuli di ciottoli come residui del lavaggio dei terrazzi alluvionali auriferi. L'origine di questi cumuli, che assumono un aspetto misterioso e suggestivo, resta tuttavia ancora molto incerta. Riferimento: 102VRG 485 mq. 8 vani 3 servizi ARONA Corso Liberazione 18 (NO). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 250.28 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 485 mq Piano: -3 Stanze: 8 Bagni: 3 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Arona

Oggetto della presente vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis.Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da pi fabbricati a diversa destinazione.Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici.Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani.Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi.Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C.Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano.Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell intero complesso.Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l abbandono dell immobile e l inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti.L area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.Si precisa che la regolarit urbanistica ed edilizia non stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).I beni mobili visibili all interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.Immobile descritto in perizia come Compedio 1.

Privato vende 2 Attici esclusivi luminosi panoramicissimi post frazionamento in parco signorile con guardiania in via Giacinto Gigante 39 a Napoli (zona Arenella-Vomero): - IPOTESI appartamento “A” di 145 mq compresi 2 balconi terrazzati, doppia esposizione con vista sul golfo, 3 camere da letto, open space con camino e cucina, 2 bagni, 2 ripostigli, posto auto a rotazione. € 580.000 - IPOTESI appartamento “B” di 113 mq compreso balcone terrazzato, doppia esposizione con vista sul golfo, open space con cucina e soggiorno, 2 bagni, ripostiglio, posto auto a rotazione. € 470.000 Classe Energetica E (118,88 Kwh/m ²), NO AGENZIE.

In via Juvara 26, in stabile signorile degli anni '30 in ottime condizioni, proponiamo in vendita un bilocale di 83 mq al piano rialzato. L'appartamento è composto da un soggiorno, una camera matrimoniale, un'ampia cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca, un balconcino con accesso diretto al cortile e un ripostiglio in controsoffitto portante. La proprietà comprende una cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito e, grazie all'ampia metratura, si presta ad essere trasformata in un trilocale con cucina a vista, come da render e ipotesi di ristrutturazione visibili nel presente annuncio (previa verifica di fattibilitàda parte di un tecnico). La casa è dotata di: - aria condizionata (soggiorno, camera e cucina) - infissi in alluminio con doppi vetri, - inferriate di sicurezza apribili - tapparelle in metallo elettriche - riscaldamento centralizzato a termosifoni con termovalvole - scaldabagno per ACS. Posto per il parcheggio delle biciclette nel cortile. L'appartamento è bi-esposto (nord/sud) e luminoso grazie alla distanza da altre costruzioni e l'altezza dei soffitti di 3,50 mt conferisce respiro a tutti gli ambienti. Notevole la silenziosità, garantita dalla porta blindata insonorizzata, dagli infissi di ottima qualità e dallo scarso traffico della via. Posizionata in zona di pregio semicentrale, prevalentemente residenziale e ai margini di Città Studi, l'abitazione gode di tutti i principali servizi nelle vicinanze, a cominciare dai trasporti (fermate MM blu a 500 mt e MM verde a 700 mt, mezzi di superficie 90-61-62 a pochi passi) che garantiscono collegamenti rapidi con tutta la città. La zona universitaria a poche centinaia di metri rende molto interessante l'ipotesi di acquisto per investimento. Consegna a breve termine: l'appartamento è già libero e privo di vincoli. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: CITTÀ STUDI Superficie: 83 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: MEG Immobiliare s.n.c. Telefono: 3755281704

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 2vani EMPOLI POZZALE-CASENUOVE-CORNIOLA Rif. 505 BILOCALE CON GIARDINO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE LIBERO SU TRE LATI TIPOLOGIA: "VIAREGGINA" (piano terra e ultimo) STATO: DA RISTRUTTURARE Cosa si vende... Proponiamo in vendita un fondo commerciale con possibilità di trasformazione in civile abitazione. Si tratta di un fondo commerciale di circa 60mq complessivi, più precisamente si compone di due locali principali oltre a locali di sgombero sul lato tergale utilizzati come deposito. Dove si trova... A pochi km da Empoli, frazione a 3 km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, frazione ben servita con attività commerciali. Ipotesi di progetto... L'immobile può essere trasformato in civile abitazione, è stato ideata la trasformazione degli spazi in un bilocale con piccola mansarda/studio e giardino privato libero su tre lati (come si può vedere da rendering e planimetria). A chi è rivolto? Unico nel suo genere il bilocale è appetibile per chi cerca la totale indipendenza, giardino privato, posto auto, possibilità di avere molti locali accessori da utilizzare come lavanderia, cantina e garage. Come avviene la vendita? La vendita potrà essere accompagnata dal supporto tecnico per l'eventuale cambio di destinazione d'uso, il progetto potrà essere personalizzato in base alle esigenze e caratteristiche del cliente. Quanto costa la ristrutturazione? Possiamo fornire una stima dell'ipotesi di progetto illustrata comprensiva di oneri comunali, oneri progettuali e costo dei lavori per il cambio di destinazione d'uso, ti invito a contattare l'agenzia per maggiori info a riguardo. Prezzo... Il prezzo di € 76.000,00 è per l'acquisto del fondo commerciale. L'INDICAZIONE DELL'INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVA. MAGGIORI INFO VERRANNO FORNITE TELEFONICAMENTE. Agenzia Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Bardini, 48 Empoli (FI) Tel/whatsapp: 328 944 22 45 SCOPRI IL VALORE REALE DEL TUO IMMOBILE AFFIDANDOTI AI PROFESSIONISTI DEL SETTORE RICHIEDEI UNA VALUTAZIONE Https: //www.eticaimmobiliare.org/it/valuta Rif: 505 - Mq: 44 - Locali: 2 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Etica Immobiliare

BORGO MILANO: vendiamo grande ufficio di 420 mq. Nato dall'unione di 3 appartamenti ha un grande ingresso con sala ricevimento, 10 stanze, 3 servizi, due ripostigli e 3 posti auto e 3 garage. Ristrutturato nel 2005, riscaldamento autonomo con impianto nuovo del 2015. Ottimo investimento anche nell'ipotesi di riportarlo ai 3 appartamenti con 3 camere da letto ognuno. Palazzina rifatta nelle parti comuni e facciate nel 2018.

Oggetto: privato, appartamento con giardino, mq 443 calpestabili. 1. Precisamente in Borgo San Donato centro. Borgo con tutti i servizi. A pochi chilometri da Sabaudia e San Felice con prezzi notevolmente superiori. 2. Non è una villa (con problemi di sicurezza) ma quasi. 3. Adatta per abitazione tutto l’anno ma anche per vacanze al mare. Dove andare? Andare dove è possibile andare tutti i week end e non solo per un breve periodo pagando cifre altissime. Perché non acquistare con un fratello, un amico e utilizzarlo insieme o alternativamente? Trascorrereste tante ore al mare e nelle altre ore nel simpatico borgo senza trascurare una visita alle vicine Sabaudia, San Felice Circeo, Parco del Circeo, Pontinia, Terracina, Latina. 4. Una valutazione dell’immobile secondo regole: a) Appartamento Mq 110 x euro 1.700 = euro 187.000==== b) Balconi coperti mq 11 x euro 375= euro 4.125 ==== c) Veranda mq 22 x euro 900 = euro 19.800 ==== d) giardino mq 30 x parcheggio ad euro 425,00 = euro 12.750…. e) Giardino mq 25 x euro 225 = euro 5.625 ==== f) giardino mq 245 x euro 75 = euro 18,375… g) totale valutazione euro 247.675 - 5. L’appartamento, ha le seguenti caratteristiche: • angolo del fabbricato. • n. 3 lati. • piano rialzato. • appartamento di mq 105. • camere n. 3 e Possibilità di quarta camera. • bagni n. 2. • salone di mq 40. • cucina. • n. 2 ripostigli in casa. • corridoio. • giardino privato di mq 300 sui tre lati dell’appartamento con passo carrabile autorizzato. Quindi parcheggio macchine. • balconi coperti n. 3 con scale per discesa in giardino. • veranda coperta di mq 22. • classe energetica F. • riscaldamento autonomo. • terrazzo condominiale. • ascensore. a) totale valutazione euro 247.675 - b) Prezzo sottocosto in contanti euro 189.000……… c) Seconda ipotesi di acquisto: caparra euro 59.000 più 120 rate mensili di euro 1.250.. d) hai letto con attenzione? Cosa aspetti? Chiama subito! Per visita tel. 333 4101121…. e) Foto? Meglio vedere.

Oggetto: privato, appartamento sottocosto con giardino, mq 443 calpestabili. 1. Precisamente in Borgo San Donato centro. Borgo con tutti i servizi. A pochi chilometri da Sabaudia e San Felice con prezzi notevolmente superiori. 2. Non è una villa (con problemi di sicurezza) ma quasi. 3. Adatta per abitazione tutto l’anno ma anche per vacanze al mare. Dove andare? Andare dove è possibile andare tutti i week end e non solo per un breve periodo pagando cifre altissime. Perché non acquistare con un fratello, un amico e utilizzarlo insieme o alternativamente? Trascorrereste tante ore al mare e nelle altre ore nel simpatico borgo senza trascurare una visita alle vicine Sabaudia, San Felice Circeo, Parco del Circeo, Pontinia, Terracina, Latina. 4. Una valutazione dell’immobile secondo regole: a) Appartamento Mq 110 x euro 1.700 = euro 187.000==== b) Balconi coperti mq 11 x euro 375= euro 4.125 ==== c) Veranda mq 22 x euro 900 = euro 19.800 ==== d) giardino mq 30 x parcheggio ad euro 425,00 = euro 12.750…. e) Giardino mq 25 x euro 225 = euro 5.625 ==== f) giardino mq 245 x euro 75 = euro 18,375… g) totale valutazione euro 247.675 ------------ 5. L’appartamento, ha le seguenti caratteristiche: • angolo del fabbricato. • n. 3 lati. • piano rialzato. • appartamento di mq 105. • camere n. 3 e Possibilità di quarta camera. • bagni n. 2. • salone di mq 40. • cucina. • n. 2 ripostigli in casa. • corridoio. • giardino privato di mq 300 sui tre lati dell’appartamento con passo carrabile autorizzato. Quindi parcheggio macchine. • balconi coperti n. 3 con scale per discesa in giardino. • veranda coperta di mq 22. • classe energetica F. • riscaldamento autonomo. • terrazzo condominiale. • ascensore. a) totale valutazione euro 247.675 ------------ b) Prezzo sottocosto in contanti euro 189.000……… c) Seconda ipotesi di acquisto: caparra euro 59.000 più 120 rate mensili di euro 1.250.. d) hai letto con attenzione? Cosa aspetti? Chiama subito! Per visita tel. 333 4101121…. Foto? Meglio vedere

appartamento a Sabaudia. 1. L’appartamento, ha le seguenti caratteristiche: a) Non villa (con problemi di sicurezza) ma quasi. b) angolo del fabbricato. c) n. 3 lati. d) piano rialzato. e) appartamento di mq 110. f) camere n. 3 e Possibilità di quarta camera. g) bagni n. 2. h) salone. i) cucina. j) n. 2 ripostigli. k) corridoio. l) giardino privato di mq 300 sui tre lati dell’appartamento con passo carrabile autorizzato. Quindi parcheggio macchine. m) balconi coperti n. 3 con scale per discesa in giardino. n) veranda coperta di mq 22. o) classe energetica F. p) riscaldamento autonomo. q) terrazzo condominiale. r) ascensore. s) Foto? Meglio vedere. 2. Precisamente in Borgo San Donato centro. Borgo con tutti i servizi. A pochi chilometri da Sabaudia e San Felice con prezzi notevolmente superiori. 3. Adatta per abitazione tutto l’anno ma anche per vacanze al mare. Dove andare? Andare dove è possibile andare tutti i week end e non solo per un breve periodo pagando cifre altissime. Perché non acquistare con un fratello, un amico e utilizzarlo insieme o alternativamente? Trascorrereste tante ore al mare e nelle altre ore nel simpatico borgo senza trascurare una visita alle vicine Sabaudia, San Felice Circeo, Parco del Circeo, Pontinia, Terracina, Latina. 4. Prezzo in contanti euro 170.000……… 5. Seconda ipotesi di acquisto: contanti euro 45.000, euro 1.100 mensili per 120 mesi.

Oggetto: appartamento a Sabaudia. 1. L’appartamento, ha le seguenti caratteristiche: a) Non villa (con problemi di sicurezza) ma quasi. b) angolo del fabbricato. c) n. 3 lati. d) piano rialzato. e) appartamento di mq 110. f) camere n. 3 e Possibilità di quarta camera. g) bagni n. 2. h) salone. i) cucina. j) n. 2 ripostigli. k) corridoio. l) giardino privato di mq 300 sui tre lati dell’appartamento con passo carrabile autorizzato. Quindi parcheggio macchine. m) balconi coperti n. 3 con scale per discesa in giardino. n) veranda coperta di mq 22. o) classe energetica F. p) riscaldamento autonomo. s) Foto? Meglio vedere. 2. Precisamente in Borgo San Donato centro. Borgo con tutti i servizi. A pochi chilometri da Sabaudia e San Felice con prezzi notevolmente superiori. 3. Adatta per abitazione tutto l’anno ma anche per vacanze al mare. Dove andare? Andare dove è possibile andare tutti i week end e non solo per un breve periodo pagando cifre altissime. Perché non acquistare con un fratello, un amico e utilizzarlo insieme o alternativamente? Trascorrereste tante ore al mare e nelle altre ore nel simpatico borgo senza trascurare una visita alle vicine Sabaudia, San Felice Circeo, Parco del Circeo, Pontinia, Terracina, Latina. 4. Prezzo euro 170.000……… 5. Seconda ipotesi di acquisto: caparra euro 45.000, euro 1.100 mensili per 120 mesi. 6. Notizie Varie: a) sono 443 mq di superficie calpestabile;

Oggetto: appartamento a Sabaudia. 1. L’appartamento, ha le seguenti caratteristiche: a) Non villa (con problemi di sicurezza) ma quasi. b) angolo del fabbricato. c) n. 3 lati. d) piano rialzato. e) appartamento di mq 110. f) camere n. 3 e Possibilità di quarta camera. g) bagni n. 2. h) salone. i) cucina. j) n. 2 ripostigli. k) corridoio. l) giardino privato di mq 300 sui tre lati dell’appartamento con passo carrabile autorizzato. Quindi parcheggio macchine. m) balconi coperti n. 3 con scale per discesa in giardino. n) veranda coperta di mq 22. o) classe energetica F. p) riscaldamento autonomo.. s) Foto? Meglio vedere. 2. Precisamente in Borgo San Donato centro. Borgo con tutti i servizi. A pochi chilometri da Sabaudia e San Felice con prezzi notevolmente superiori. 3. Adatta per abitazione tutto l’anno ma anche per vacanze al mare. Dove andare? Andare dove è possibile andare tutti i week end e non solo per un breve periodo pagando cifre altissime. Perché non acquistare con un fratello, un amico e utilizzarlo insieme o alternativamente? Trascorrereste tante ore al mare e nelle altre ore nel simpatico borgo senza trascurare una visita alle vicine Sabaudia, San Felice Circeo, Parco del Circeo, Pontinia, Terracina, Latina. 4. Prezzo euro 170.000……… 5. Seconda ipotesi di acquisto: caparra euro 45.000, euro 1.100 mensili per 120 mesi.

Rif: 30721022-188 - Al primo piano ascensorato di una signorile palazzina in residence nella zona alta di Via Palermo (zona strategica nei pressi di Corso Indipendenza e Viale Mario Rapisardi), proponiamo un comodo appartamento di 3 vani più accessori. 30721022-188 L'immobile, che pur avendo il capitolato dell'epoca di costruzione si presenta in ottimo stato di manutenzione, è così composto: - Ingresso - Camerino - Ampio corridoio/disimpegno - Cucina semi-abitabile - Soggiorno - Camera - Camera - Bagno con vasca - Lavanderia (con possibilità di ricavare il doppio servizio) - 3 balconi L'appartamento ha tripla esposizione ed è dotato di pavimento in segato di marmo, infissi in alluminio anodizzato, cancelletti di sicurezza, climatizzazione. Posti auto liberi all'interno del residence. Si valuta l'ipotesi di vendere l'immobile comprensivo di arredamento. Possibilità di garage nel residence attiguo (fuori dal prezzo di richiesta) Riferimento agente: 22 30721022-188 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Palermo 484 Catania, Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 90 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Nel comune di Ronciglione, più precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un cielo terra di circa 700 mq disposto su 3 livelli divisibile in 8 appartamenti da un minimo di 43 mq ad un massimo di 100 mq, più un giardino di circa 200 mq e una cantina al piano interrato. L'ipotesi di ristrutturazione prevede: AL PIANO TERRA: appartamento 1 da 96 mq comosto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, dispensa, camera con cabina armadio, 2 bagni ed ampia cantina. appartamento 2 da 53 mq composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, giardino privato e cantina. AL PIANO 1°: appartamento 3 di 43 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno. appartamento 4 di 83 mq composto da doppi ingressi, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. appartamento 5 su 2 livelli (1° e 2°) di 90 mq composto soggiorno, cucina abitabile, da 2 camere, 2 bagni e terrazza abitabile. AL PIANO 2° appartamento 6 di 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno e ripostiglio. appartamento 7 di 45 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno. appartamento 8 di 100 mq su 2 livelli (2° e sottotetto) composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 bagni, 2 camere, cabina armadio e terrazzo abitabile.

Momento ideale per ristrutturare con Ecobonus 110. A Roccatederighi (colline grossetane) (500mt slm), vicino ai castagni, vendo palazzina disposta su 3 livelli, piano seminterrato, piano terra e piano superiore. I piani sono collegati tra loro da scale interne, ogni piano è di circa 70 mq e quindi la superficie globale è di 210 mq. Ingresso, grande andito che può essere un salone, cucina abitabile, sala, bagno, enorme stanza al piano seminterrato con annesso locale cucina rustico con camino e cantina. 3 camere ampie. Dispone di ampio giardino di oltre 350 mq al quale si accede da 2 passi, di cui uno carrabile da strada privata. Ha dei casottini in pietra condonati che possono essere utilizzati come volume abitativo in caso di modifiche. La casa si trova alla periferia del paese, con tutte le facilità di parcheggio, fruendo del passo carrabile, si può mettere l’ auto in giardino, non c’è quindi il disagio di dover portare spesa o cose pesanti, cosa che invece è tangibile nella parte medievale, però si può godere della presenza e delle storiche origini della parte medievale che da lustro al paesino. La casa può essere lasciata così come è ma potrebbe essere anche divisa in 2 appartamenti, con accessi indipendenti, ogni appartamento potrebbe avere un suo pezzo di seminterrato ed opportuna separazione del giardino. Ho pensato che al piano superiore si potrebbero sfruttare le 3 camere per un B & B e nel piano seminterrato creare un ristorantino con possibilità di tavoli all’ esterno nel giardino. Il piano terra potrebbe essere l’ appartamento dei proprietari del B & B e del ristorante, naturalmente sono ipotesi che poi dovrebbero trovare una conferma con gli organi competenti. E' una casa che come struttura è ferma agli anni 70/80 anche se ha l' impianto elettrico, telefonico e di antenna nuovo e sottotraccia in tutte le stanze. Le mura sono in pietra. Classe energetica G. c.a. 175 kwh/mq. anno. Si trova a mezzora da Grosseto e a mezzora da Follonic

VIA SOMALIA 22: In posizione molto ben servita, al confine tra Torino e Moncalieri Borgo San Pietro, 600 metri da Piazza Bengasi, dove sorgerà la prossima fermata della metropolitana (prolungamento METRO 1 TORINO),10 minuti dalla zona ospedali, disponiamo di questa graziosa CASA BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE, con possibilità al piano terra di ricavare il terzo alloggio nell'attuale locale commerciale. PIANO TERRA: AMPIO LOCALE, ATTUALMENTE SUDDIVISO IN ZONA ESPOSIZIONE, UFFICIO E LABORATORIO (€ 40.000,00). CORTILE PRIVATO. PIANO PRIMO: APPARTAMENTO QUADRILOCALE COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, 3 BALCONI PIANO SECONDO: APPARTAMENTO MANSARDATO, COMPOSTO DA INGRESSO LIVING, CUCINA CON BALCONE SUL LATO INTERNO, 2 CAMERE E BAGNO. Al piano interrato sono presenti 3 cantine, che si possono collegare al piano terra, nell'ipotesi di realizzare un alloggio grande o due mini alloggi con relative tavernette. !!! REALIZZATE IL VOSTRO SOGNO, CHIAMATE PER QUESTA INTERESSANTE SOLUZIONE ADATTA AD OSPITARE 2/3 FAMIGLIE IN ASSOLUTA INDIPENDENZA !!!

Vendesi area edificabile (a sud) - Ex Italcementi, sita in Senigallia (AN), tra via Nino Bixio e via Mamiani. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area sud la realizzazione di un albergo, di una piazza pubblica e di un edificio con destinazione residenziale e turistico/ricettiva.Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.Nell’ipotesi progettuale presa in considerazione, era stato redatto un progetto di variante anno 2013 (mai approvato ed ormai decaduto ai fini autorizzativi), il quale eliminava l’hotel e trasformava l’intera area in residenziale e turistico/ricettiva.Il PRG vigente del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio.L’area ex Italcementi (area Sud) affaccia sulla Darsena, affianca una stecca di case che prospettano su via Nino Bixio, tra le quali sono presenti 2 collegamenti pedonali con via Nino Bixio, oltre alla linea ferroviaria an-cora non protetta con barriere acustiche. L’area risulta non edificata ad eccezione della presenza di un fab-bricato facente parte della stecca di case, per la quale è prevista nel PRG la completa demolizione per la realizzazione di un sottopasso carrabile per l’attraversamento della ferrovia e della SS16; 2 corpi di fabbrica fatiscenti che dovranno essere recuperati e su cui ricade un vincolo della Sovrintendenza dei Beni Culturali.Attualmente l’area scoperta è utilizzata come parcheggio pubblico, in stato di completo abbandono.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 2, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.Sup. commerciale totale: 12.244,05 mqSup. ragguagliata totale: 14.233,12 mqSup. territoriale complessiva: 18.807,15 mqSUL complessiva realizzabile: 10.496,40 mqResidenziale: 8.921,94 mqPiena proprietà di:Fabbricati (CF): Fg 7 - Part. 28 - Sub. 3, 4 e 5 oltre a Part. 672 - Sub. 3 e 4 - Cat. A/3Magazzini (CF): Fg 7 - Part. 672 - Sub. 2 e Part. 673 - Cat. C/2 Edifici (CF): Fg 7 - Part. 673 - Cat. E/9Aree Urbane (CF): Fg 7 - Part. 674, 682, 710, 711, 712, 713, 714, 715, 716, 717, 718, 719, 720, 721, 722, 723 e 724 - Cat. F/1Presenti difformità: part. 28 e part. 674. Ancora accatastato un accessorio (part. 28 sub. 5) e la vecchia ciminiera alla part. 674, oggi entrambi demoliti. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/area-edificabile-ex-italcementi-di-18-807-15-mq-10924/

AREA EDIFICABILE PER VILLETTE SINGOLE A OSPEDALETTO CENTRO - Rif. 7520 Siete alla ricerca di un piccolo lotto di terreno per edificare la vostra villetta? Desiderate costruire la vostra casa indipendente in piacevole posizione servita e non trafficata, nel versante Nord di Vicenza? Proponiamo 4 lotti a pochi passi dal centro di Ospedaletto: - lotto n. 1 - di 392,60 a € 65.000 - lotto n. 2 - di 298,23 a € 40.000 - lotto n. 3 - di 458,34 a € 70.000 - lotto n. 6 - di 450,43 a € 70.000 Si vende con IVA 22% Al prezzo di ciascun lotto sono da aggiungere € 2.700 perché verrà preparato sottofondo per platea di fondazione e terreno vegetale nell'area destinata a giardino più fondazione di recinzione su fronte strada. ESISTE UN'IPOTESI DI PROGETTO PER VILLETTE SINGOLE con 64 mq di zona giorno a p. terra incluso servizio giorno, più 13 mq di portichetto e 35 mq di autorimessa doppia in larghezza, più soprastanti 64 mq di zona notte con 3 camere e 2 bagni. Il progetto ipotizzato è puramente indicativo e può essere modificato. Da tenere presente che sul lotto n. 3 il progetto è già approvato dal Comune. Possiamo assistervi per costruzione in classe A4 al miglior prezzo e/o anche per costruzione della casa in legno. I lotti n. 1 e n. 2 potrebbero essere abbinati per la costruzione di un'ampia villa singola o bifamiliare. Di fronte ai lotti ci saranno 18 posti auto e piccolo parco pubblico boschivo: parcheggi e parco sono a carico diretto del Comune. Incontriamoci per ogni dettaglio! Per ulteriori dettagli e informazioni: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"