Ipotesi 5

Proponiamo in vendita porzione di stabile sito a 50 metri dal porto turistico di Riposto ed esattamente in Via Federico Cafiero. Attualmente catastalmente trattasi di locale C/2 e C/6 per un totale di mq 249 (superficie catastale). Posto al piano terra con esposizione angolare tra via Cafiero e via La Marmora, vista la strategica posizione centrale, la vicinanza alla piazza principale (Piazza San Pietro),al caratteristico mercato del pesce, al porticciolo turistico, trattandosi pertanto di una zona a forte vocazione turistica, è stato sviluppato su incarico della Proprietà, un’ipotesi di progetto per la realizzazione di n. 5 appartamenti da adibire a casa vacanza. Ottima operazione in ottica reddituale. La richiesta di vendita allo stato attuale è di € 120.000. Ape in fase di rilascio. Per info ed appuntamenti agenzie incaricate Glamour Immobiliare 0952165837 o Whatsapp al seguente recapito 3518534726 e Domusilia Immobiliare

-AFFITTO CASA VACANZE- Spotorno via Acquanovella, affittasi appartamento con vista mare e posto auto Codice CITRA: 009057-LT-0335 INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO Immobile fronte mare in strada privata ristrutturato di recente. •Posizione: fronte mare a fine strada in posizione elevata e tranquilla; orientamento a sud. •Serramenti e portoncino: nuovi •Posto auto: a disposizione dell'alloggio. •Spiaggia: facilmente raggiungibile sia a piedi, sia con ascensore privato che porta a quota S.A. "Aurelia" e quindi sottopasso per la spiaggia. •Piano: terzo e ultimo senza ascensore Monolocale 40 Mq2 - ideale per 2 persone •Cucina attrezzata con: cucina gas, frigorifero, forno, forno microonde, lavapanni, pentolame, bicchieri e piatti, strofinacci, sapone piatti. Vedi cucina •Camera salotto con: tavolo e quattro sedie, TV, armadio, armadio portascope, divano gemellare a due letti, due panche, due sedie reclinabili con cuscini, cambio di lenzuola per due. •Bagno: Doccia, bidet, lavandino, mobiletti, saponi vari, set asciugamani per due, teli spiaggia. •Varie: Ferro da stiro,stendi panni, riscaldamento autonomo, balconcino, due sedie tipo spiaggia e tavolino INFORMAZIONI VARIE •Animali: animali domestici acconsentiti previa autorizzazione del proprietario che soggiorna nell'immobile. •Spese: luce, acqua, gas e pulizia finale sono incluse. Non è incluso il riscaldamento nell'ipotesi di un soggiorno invernale.. •WiFi: incluso •Richieste: il monolocale è di proprieta di non fumatori e viene abitato dai proprietari nei mesi invernali. Si preferisce quindi dare l'appartamento in affitto occasionale a NON FUMATORI COME ARRIVARE ALL'APPARTAMENTO •Autostrada: uscita Spotorno (3km) oppure Savona e Statale Aurelia (6 km). L'uscita di Savona sembra essere più agevole. •Pullman: da Stazione di Savona Linee 39 e 40 •Treno: utilizzare le fermate di Savona oppure Noli-Spotorno della linea Genova-Ventimiglia quindi proseguire in autobus per Bergeggi -. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" stato.it/ •Mare: dai porti di Savona, Vado Ligure e porto turistico di Finale proseguire con bus fino a Spotorno. •Aeroporto: Genova 50 Km; Nizza 130 Km •Indirizzo: Via Acquanovella 5, Spotorno L'appartamento è disponibile per affitto mensile di 30 giorni. L'appartamento NON è disponibile per affitto transitorio o per affitto 4+4. DISPONIBILITA' E RICHIESTA: Trovate disponibilità e richieste a fondo pagina Ultimo aggiornamento 18/02/2020 Nel canone non sono comprese le utenze (acqua, luce, gas) conteggiati secondo consumi e rimborsati al Locatore. Nel canone sono comprese le "pulizie ordinarie". Le pulizie ordinarie non comprendono il lavaggio delle stoviglie, lo smaltimento dei rifiuti o la smacchiatura di divani, poltrone, materassi etc. Nel canone non è compresa la mediazione di agenzia che è pari al 10% sul valore del canone pattuito Per la prenotazione viene richiesto il versamento di una caparra pari al 30% del canone Il saldo del canone viene effettuato integralmente ed anticipatamente ad inizio locazione L'alloggio viene riconsegnato l'ultimo giorno di locazione entro le ore 10:30 del mattino. Alla consegna delle chiavi viene richiesto il versamento di un deposito cauzionale di € 500 a copertura delle spese e dell'inventario dell'appartamento Le informazioni esposte nell'annuncio hanno carattere puramente informativo. L'agenzia NON è proprietaria dell'immobile inserzionato I prezzi indicati possono essere soggetti a variazioni anche in dipendenza delle indicazioni del proprietario dell'immobile PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE VARAZZECASA IMMOBILIARE 389 6931678 Ditta Bonzo Pier Giorgio P.I. 01515440095 C.F. BNZPGR7

-AFFITTO CASA VACANZE- Spotorno via Acquanovella, affittasi appartamento con vista mare e posto auto INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO Immobile fronte mare in strada privata ristrutturato di recente. •Posizione: fronte mare a fine strada in posizione elevata e tranquilla; orientamento a sud. •Serramenti e portoncino: nuovi •Posto auto: a disposizione dell'alloggio. •Spiaggia: facilmente raggiungibile sia a piedi, sia con ascensore privato che porta a quota S.A. "Aurelia" e quindi sottopasso per la spiaggia. •Piano: terzo e ultimo senza ascensore Monolocale 40 Mq2 - ideale per 2 persone •Cucina attrezzata con: cucina gas, frigorifero, forno, forno microonde, lavapanni, pentolame, bicchieri e piatti, strofinacci, sapone piatti. Vedi cucina •Camera salotto con: tavolo e quattro sedie, TV, armadio, armadio portascope, divano gemellare a due letti, due panche, due sedie reclinabili con cuscini, cambio di lenzuola per due. •Bagno: Doccia, bidet, lavandino, mobiletti, saponi vari, set asciugamani per due, teli spiaggia. •Varie: Ferro da stiro,stendi panni, riscaldamento autonomo, balconcino, due sedie tipo spiaggia e tavolino INFORMAZIONI VARIE •Animali: animali domestici acconsentiti previa autorizzazione del proprietario che soggiorna nell'immobile. •Spese: luce, acqua, gas e pulizia finale sono incluse. Non è incluso il riscaldamento nell'ipotesi di un soggiorno invernale.. •WiFi: incluso •Richieste: il monolocale è di proprieta di non fumatori e viene abitato dai proprietari nei mesi invernali. Si preferisce quindi dare l'appartamento in affitto occasionale a NON FUMATORI COME ARRIVARE ALL'APPARTAMENTO •Autostrada: uscita Spotorno (3km) oppure Savona e Statale Aurelia (6 km). L'uscita di Savona sembra essere più agevole. •Pullman: da Stazione di Savona Linee 39 e 40 •Treno: utilizzare le fermate di Savona oppure Noli-Spotorno della linea Genova-Ventimiglia quindi proseguire in autobus per Bergeggi -. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" stato.it/ •Mare: dai porti di Savona, Vado Ligure e porto turistico di Finale proseguire con bus fino a Spotorno. •Aeroporto: Genova 50 Km; Nizza 130 Km •Indirizzo: Via Acquanovella 5, Spotorno L'appartamento è disponibile per affitto mensile di 30 giorni. L'appartamento NON è disponibile per affitto transitorio o per affitto 4+4. DISPONIBILITA' E RICHIESTA: Trovate disponibilità e richieste a fondo pagina Ultimo aggiornamento 18/02/2020 Nel canone non sono comprese le utenze (acqua, luce, gas) conteggiati secondo consumi e rimborsati al Locatore. Nel canone sono comprese le "pulizie ordinarie". Le pulizie ordinarie non comprendono il lavaggio delle stoviglie, lo smaltimento dei rifiuti o la smacchiatura di divani, poltrone, materassi etc. Nel canone non è compresa la mediazione di agenzia che è pari al 10% sul valore del canone pattuito Per la prenotazione viene richiesto il versamento di una caparra pari al 30% del canone Il saldo del canone viene effettuato integralmente ed anticipatamente ad inizio locazione L'alloggio viene riconsegnato l'ultimo giorno di locazione entro le ore 10:30 del mattino. Alla consegna delle chiavi viene richiesto il versamento di un deposito cauzionale di € 500 a copertura delle spese e dell'inventario dell'appartamento Le informazioni esposte nell'annuncio hanno carattere puramente informativo. L'agenzia NON è proprietaria dell'immobile inserzionato I prezzi indicati possono essere soggetti a variazioni anche in dipendenza delle indicazioni del proprietario dell'immobile PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE VARAZZECASA IMMOBILIARE 389 6931678 Ditta Bonzo Pier Giorgio P.I. 01515440095 C.F. BNZPGR78D17D15OM

Rif: 30721052-116 - Rif.30721052-116 Ideale per chi vuole vivere il paese senza utilizzare la macchina, in posizione riservata e silenziosa ma servita da tutto. Al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con sole quattro unità abitative, servito da ogni attività commerciale, disponiamo di un appartamento di circa 110 mq composto da: ingresso su salone, cucina abitabile adiacente che potrebbe essere accorpata, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni, lavanderia. Spostando gli allacci della cucina sul salone si potrebbe ricavare un'ulteriore camera da letto. Sopra l'appartamento c'è una grande e panoramica terrazza condominiale in uso a tutti i condomini. Il proprietario ha intrapreso un'opera di ristrutturazione che riguarda i bagni, i pavimenti, la predisposizione per il riscaldamento autonomo e tutti gli impianti; sono da mettere gli infissi, le porte, da fare la pittura e qualche rifinitura. Anche all'esterno sono stati rifatti i balconi, la fognatura e la terrazza sovrastante che è stata interamente ricoibentata e pavimentata, I condomini stanno discutendo l'ipotesi del rifacimento della facciata esterna sfruttando gli incentivi statali. Ottimo il contesto con poche famiglie tutte proprietarie. 30721052-116 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Martiri d'Ungheria 4 Pedara, Pedara, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 110 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721311-7 - Rif.30721311-7 RE/MAX, società internazionale di mediazione immobiliare, ha il piacere di presentare questo splendido appartamento in vendita, precisamente in Via Dei Miti 35, una delle zone più prestigiose della città, al terzo piano non ascensorato (sono altresì state presentate ipotesi per una sua realizzazione) La prestigiosa posizione dell'immobile, servitissima ma al contempo tranquilla, l'immediata abitabilità e la vista panoramica sono i punti di forza. L'appartamento si compone di un ingresso con piccolo disimpegno, subito sulla sinistra cucina molto spaziosa che affaccia su un terrazzino di pertinenza esposto a sud, e sulla destra un salone doppio esposto a nord, anch'esso balconato con affaccio su Via Dei Miti. Continuando abbiamo la zona notte, ottimamente disimpegnata, con due camere da letto entrambe matrimoniali e il bagno. L'immobile si presenta ristrutturato, in ottime condizioni manutentive, abitabile da subito e non necessita di nessun riammodernamento. Da non sottovalutare la presenza di un solaio rifinito di tutto punto e finestrato, accessibile da una scala retrattile, utile per approntare una zona ufficio o vano di sgombro, che si sviluppa per circa un terzo della superficie dell'immobile. Zona servitissima, a due passi dalla metropolitana e da tutti i servizi principali, svincoli tangenziale e circonvallazione. Da visitare! Chiama per maggiori informazioni. 30721311-7 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Dei Miti 35 Catania, Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 100 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

UFFICIO AMPIA METRATURA Via Torino- Via Nerino, a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita ufficio da ristrutturare di ampia metratura (circa 200 mq). Lâ??immobile si trova al pian terreno (interno cortile) di una palazzina ad uso misto residenziale e commerciale con servizio di portineria. Attualmente è composto di ampio open space oltre ad un locale con secondo ingresso indipendente, ottima predisposizione per diverse ipotesi di suddivisioni e frazionamenti. Adatto a diverse personalizzazioni e a un eventuale cambio di destinazione dâ??uso in Abitazione. Posizione strategica in pieno centro e ottimamente collegata con il resto della città. La posizione e la conformazione dell'immobile si presta a diverse trasformazioni. Siamo a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo e da Piazza Affari.Ottimamente collegato con tutta la città. __________________________________________________________________________________________________ SEI INTERESSATO A QUESTA SOLUZIONE E DEVI VENDERE CASA IN QUESTA ZONA? CONTATTACI, POSSIAMO AIUTARTI NELLA GESTIONE DELLA PERMUTA! Gabetti è lâ??unico brand del settore immobiliare a essere stato riconosciuto come â??Marchio Storico di interesse nazionaleâ? dal Ministero dello Sviluppo Economico. Se desideri comprare, vendere o affittare casa in tutta sicurezza, puoi fare affidamento su di noi, avrai sapere ed esperienza dalla tua parte e servizi pensati ad hoc per facilitare lâ??intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti. La Gabetti Navigli - Bocconi è lieta di essere parte di un'azienda leader del settore immobiliare, puoi rivolgerti a noi per: - Una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile, ti assistiamo sia nella vendita che nella locazione - Mettiamo a Tua disposizione un'ampia scelta di servizi che vanno dalle verifiche ipotecarie e catastali, alla promozione sui migliori mezzi pubblicitari e all'assistenza tecnico legale. (Per ogni tua domanda sapremo dare delle risposte puntuali) - Verrai accompagnato passo dopo passo Chiamaci per una consulenza gratuita siamo desiderosi di poterti offrire tutta la nostra professionalità Sandro e Daniele Zona: Milano Superficie: 200 mq Agenzia: Milano Navigli Bocconi Telefono: 0287246350

AZIENDA DI SABBIATURA INDUSTRIALE – NORD ITALIA – euro 350.000 - Rif. VI 248 Si propone in vendita storica azienda, di sabbiatura industriale nel Nord Italia. L’azienda con oltre 50 anni di attività, si occupa di sabbiatura metalli e leghe metalliche, alluminio, titanio, inox, ottone, rame, legno, plexiglass, vetro, pietra, marmo, trattamenti superficiali anche nell’ambito del restauro. Canone di locazione 2.500 euro mensili. Cedesi per mancato ricambio generazionale. La localizzazione indicata è approssimativa per esigenze di privacy. Le immagini sono indicative. Per info Arch. Viviana Vergìni T: 348.49.500.75 **__________________________________________** Il nostro STUDIO IMMOBILIARE DueVi Home & Factory può supportare il cliente nella cessione totale o parziale di azienda. Trattiamo la vendita di attività industriali, artigianali, commerciali, pubblici esercizi, attività alberghiere, turistiche, aziende agricole e agrituristiche. Rivolgiamo i nostri servizi ad imprenditori che intendono VENDERE oppure ACQUISTARE un'azienda. Siamo strutturati e organizzati per la ricerca di acquirenti interessati ad attività, sia medio-piccole che aziende di maggiori dimensioni. Valutiamo inoltre la fattibilità nell’ipotesi di cessione totale di quote societarie, affitto di ramo d’azienda, ricerca di soci operativi e/o finanziatori. Contattateci al 3484950075 per una visita presso di Voi o un appuntamento presso il nostro studio in C.so Inghilterra 39 a Torino. Visitate il nostro sito www.due-vi.it. Zona: Milano Superficie: 500 mq Agenzia: Due Vi Home & Factory Telefono: 3484950075

Località INZAGO AFFITTASI VARIE PORZIONI DI CAPANNONI E UFFICI. IPOTESI 1) 5.185 mq complessivi, di cui 3.245 mq di capannone con bagni/spogliatoi, diviso in 3 porzioni/campate, oltre a 1.940 mq di uffici con servizi disposti su 3 livelli con ingresso di rappresentanza, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. Cortile comune disposto su 3 lati, con ampi spazi di manovra e accessi carrai consentono carico e scarico anche di mezzi pesanti, oltre a numerosi parcheggi pubblici fronte uffici. I capannoni hanno un'altezza sotto trave di 7,5 m, e sono dotato dei i principali impianti tecnologici quali illuminazione, forza motore, anello antincendio, lucernari e riscaldamento. L'immobile è in ottime condizioni, gode di una forte visibilità su Strada Provinciale exSS11-Padana Superiore, può essere dotato di grandi insegne sul tetto, e si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di scorrimento, autostrada A35, tangenziale est esterna A58 ed autostrada A4. Ideale anche per azienda strutturata, multinazionale, che cerca soluzioni di prestigio, deposito, produzione, logistica, imballaggi, carpenteria, previo parere delle autorità competenti. Possibilità di frazionare. IPOTESI 2) 2.885 mq complessivi, di cui 2.445 mq di capannone diviso in 2 campate con altezza sotto trave di 7,5 m, e 440 mq di uffici al piano terra, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. IPOTESI 3) 1.490 mq complessivi, di cui circa 1.270 mq di capannone in unica campata con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici al piano terra. IPOTESI 4) 1.020 mq complessivi, di cui 800 mq di capannone con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici/showroom al piano terra, riscaldati, raffrescati e dotati di servizi igienici. IPOTESI 5) 400 mq di uffici al piano secondo, completi di impianti e serviti da ascensori. Il canone si intende al netto di iva e spese condominiali. Zona: Inzago Superficie: 5185 mq Agenzia: Area Nord Telefono: 02775560

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

via di Donna Olimpia, in uno stabile elegante in cortina e con portiere, proponiamo un appartamento di grande metratura (173 mq catastali interni) posto al piano 8° (ultimo) composto da: ampio ingresso, salone con camino e zona pranzo, 3 camere da letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio ed un terrazzino con affaccio silenzioso su via Antonio Toscani. Completa la proprieta un box auto. Nota Bene !!: L’Appartamento si presta a diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi interni compresa una ipotesi di frazionamento in due appartamenti e di ampliamento del terrazzo – vedi planimetrie allegate con stato attuale ed ipotesi progettuali. Tutti i dati pubblicati inerenti tale immobile nonché le ipotesi progettuali riportate sono da considerarsi indicativi e non contrattuali, senza alcun obbligo e vincolo nei confronti del potenziale acquirente. Studio1Immobiliare Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via di Donna Olimpia, 134 Monteverde, Roma, Roma CAP: 00152 Latitudine: 41.8757657 Logitudine: 12.4541009 Piano: 8 Agenzia: Studio Immobiliare Mq: 173 Camere: 5 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto. I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga. L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti). Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone. Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio. Sono state predisposte due possibili soluzioni. La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq). La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone. Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte. Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq. e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione. Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 31 Ubicazione: via Piemonte, , Erli, , Italia Latitudine: 44.13558 Longitudine: 8.10656

Proponiamo in vendita 2 Magazzini, rispettivamente di 65 mq e 31 mq, con progetto per la realizzazione di un Appartamento con relativo Box auto. I due magazzini sono ubicati all'interno di una Casa indipendente sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga. L'immobile, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in 6 unità immobiliari (4 magazzini e 2 appartamenti). Il primo magazzino in vendita è posto al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) e dispone di un balcone. Attraverso un cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare un appartamento di civile abitazione come dalle ipotesi progettuali di cui potete visionare i disegni nelle fotografie che corredano l'annuncio. Sono state predisposte due possibili soluzioni. La prima prevede la realizzazione di un appartamento così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con Cucina a vista (27,10 mq); Camera da letto matrimoniale (18,85 mq) con accesso al Balcone; disimpegno (2,40 mq); Bagno (5,75 mq); Studio (5,15mq). La seconda ipotesi prevede la seguente distribuzione degli spazi interni: Ingresso nel Soggiorno con angolo cottura (29,25 mq); disimpegno (3,20 mq); ripostiglio (2,20 mq); Bagno (5,15 mq); Camera da letto Matrimoniale (12,70 mq) con Cabina armadio (3,15 mq) e secondo bagno di servizio (2,45 mq); Balcone. Vi è la possibilità di apportare della varianti alle soluzioni progettuali predisposte. Il secondo magazzino oggetto di vendita è sito al piano terra, sviluppa una superficie di 31 mq, e disponendo di accesso carrabile direttamente dalla strada provinciale potrà essere adibito ad autorimessa dell'alloggio di futura realizzazione. Gli oneri per il cambio di destinazione d'uso saranno a carico degli attuali proprietari dei magazzini.

Moniga del Garda, nuove ville indipendenti di prossima realizzazione in classe energetica elevata, minimo A2, costruite con tencologie contemporanee e personalizzabili all'interno. La lottizzazione prevede 7 ville, ciascuna con 450 mq calpestabili di giardino privato. Le ville si strutturano su 3 livelli, piano terra di 60 mq calpestabili con zona living, cucina, bagno con finestra e ripostiglio, piano primo di altrettanti 60 mq calpestabili, zona notte di 3 camere e 2 bagni, le camere hanno accesso alla terrazza di 25 mq calpestabili con vista aperta. Piano interrato molto ampio di 127 mq, taverna, cantina e lavanderia, box auto di 54 mq calpestabili. Nelle ville è previsto spazio per ascensore. Posizione eccezionale a brevissima distanza dal centro di Moniga ed a circa 1 km dal lago e dalla spiaggia. Monumenti e luoghi d'interesse Castello: sulla parte occidentale del paese vi è il castello di Moniga struttura di epoca tardoromanica molto ben conservata. Il castello non fu mai abitato da un signore ma fu luogo di rifugio dei monigani nei casi di pericolo. Non essendo mai stato abitato da un nobile, non fu mai attaccato riuscendo quindi a mantenere il suo aspetto originario.Chiesa di San Martino: La chiesa parrocchiale è dedicata a San Martino. Anticamente era una cappella che dipendeva dalla pieve di Manerba. Il 13 ottobre 1454 fu consacrata dal vescovo Ermolao Barbaro e intitolata al santo protettore dei militari, culto introdotto dai Franchi. Chiesa Madonna della neve: La chiesa dedicata al miracolo avvenuto a Roma, sul colle Esquilino, il 5 agosto dell'anno 352 è in stile romanico fu edificata nel corso del XVI secolo, risulta elencata negli atti della visita pastorale del vescovo Gian Matteo Giberti della seconda metà del Cinquecento. Moniga del Garda: Non è certa l'origine del nome di Moniga del Garda. In una prima ipotesi viene collegata al comasco Lomaniga (nella forma aferetica), che deriverebbe da Lumena a cui andrebbe aggiunto il suffisso "-ica". La seconda ipotesi la indica derivante dal latino ammonius. Il paese è soprannominato "Città del Chiaretto" dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé. Dal giugno 2008 a Moniga viene organizzata la rassegna nazionale dei vini rosati "Italia in Rosa". Importante anche la produzione locale di Olio Extra Vergine di Oliva DOP Garda, prodotto a Denominazione di Origine Protetta. Le origini del paese sono molto antiche, vi sono infatti resti di una palafitta risalenti circa al 1800-2000 a.C., Età del bronto antico. Mentre una ara testimonia la presenza dei romani del IV e V secolo a.C. Sulla parte occidentale del paese vi è il castello di Moniga struttura di epoca tardoromanica molto ben conservata. Il castello non fu mai abitato da un signore ma fu luogo di rifugio dei monigani nei casi di pericolo. Non essendo mai stato abitato da un nobile, non fu mai attaccato riuscendo quindi a mantenere il suo aspetto originario. Chiesa di San Martino La chiesa parrocchiale è dedicata a San Martino. Anticamente era una cappella che dipendeva dalla pieve di Manerba. Il 13 ottobre 1454 fu consacrata dal vescovo Ermolao Barbaro e intitolata al santo protettore dei militari, culto introdotto dai Franchi. Chiesa Madonna della neve La chiesa dedicata al miracolo avvenuto a Roma, sul colle Esquilino, il 5 agosto dell'anno 352 è in stile romanico fu edificata nel corso del XVI secolo, risulta elencata negli atti della visita pastorale del vescovo Gian Matteo Giberti della seconda metà del Cinquecento. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2021 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 450 mq Box: 54 Ubicazione: Via Pietro Ghirardi, , Moniga del Garda, , Italia Latitudine: 45.53028 Longitudine: 10.53822

SUPPORTI FINANZIRI CON UNA PARTE A FONDO PERDUTO E TASSO AGEVOLATO. FINANZIAMENTI AD IMPRESE,HOLDING O SINGOLI INDVIDUI FINANZIAMENTI A TASSI AGEVOLATI CON VIA PRIORITARIA Operazione investimenti in zona mare minimo 20.000.000,00 di euro nel settore (Hotel,Resort,Golf Resort,Castelli,Dimore Storiche,Strutture Sportive,Abazie), dove le varie strutture richiedono ampliamenti, ristrutturazione,nuovi arredi,impiantistica,tecnologia. Operazioni minimo investimento in zona centro Città o Montagna 7.000.000,00 di euro nel settore (Commerciale ,Hotel B& B,RSA, strutture che richiedono ampliamenti, ristrutturazione,arredi nuovi, impiantistica,Tecnologia) Prima ipotesi Finanziamento a tasso agevolato e parte in fondo perduto Operazione di € 20.000.000,00 L’acquirente dovrà versare al venditore la somma di € 5.000.000,00. Restante somma di € 15.000.000 35/40% a fondo perduto circa € 6.000.000,00 a fondo perduto. E la restante somma di € 9.000.000 a tasso agevolato in 15 anni Seconda ipotesi Immobili all’asta minimo investimento € 2-3.000.000,00 in qualsiasi settore (Commerciale,Turistico Ricettivo,Tecnologia,RSA,Residenziale,Ambiente). Primo step per immobili all’asta Richiesta di partecipazione all’asta con il versamento da parte dell’aggiudicatario dell’asta il 10/15% per la partecipazione alla gara ,all’apertura della busta verrà versata per intero la differenza somma dell’asta sul conto corrente dell’assegnatario dell’asta. Secondo step La somma versata all’assegnatario sarà il 35-40% a fondo perduto e la restante somma dovrà essere restituita a tasso agevolato per 15 anni. Da sottolineare che le operazioni potrebbero essere proposte da noi,previo studio di fattibilità e business playnn redatto dal nostro studio tecnico quali nostri partner di Roma ,operazioni importanti a carattere con una speculazione economica molto allettante,strutture in zone con alta densità turistica e commerciale come Roma,Milano,Firenze,sud Italia e Sicilia. Per ulteriori informazioni inviateci una Vostra email a:melissatrading2021@yahoo.com-email:melissatrading1@pec.it Acicastello li 08/12/2021 LA DIREZIONE --------------------------------------------------------------------------------------------------- FINANCING SUPPORTS WITH A LOST FUND PARTY AND CONVENIENT RATE. FINANCING TO COMPANIES, HOLDINGS OR INDIVIDUAL INDIVIDUALS PRIORITY RATE LOANS Investment operation in the sea area at least € 20,000,000.00 in the sector (Hotels, Resorts, Golf Resorts, Castles, Historic Houses, Sports Facilities, Abbeys), where the various structures require expansion, renovation, new furnishings, plant engineering, technology. Operations minimum investment in the city center or mountain area 7,000,000.00 euros in the sector (Commercial, Hotel B & B, RSA, structures that require extensions, renovation, new furnishings, plant engineering, Technology) First hypothesis Loan at a subsidized rate and non-repayable part Operation of € 20,000,000.00 The buyer must pay the seller the sum of € 5,000,000.00 Remaining sum of € 15,000,000 35/40% non-repayable approximately € 6,000,000.00 non-repayable. And the remaining sum of € 9,000,000 at a subsidized rate over 15 years Second hypothesis Properties at auction minimum investment € 2-3,000,000.00 in any sector (Commercial, Hospitality, Technology, Nursing Home, Residential, Environment). First step for auction properties Request for participation in the auction with the payment by the successful bidder of 10/15% for participation in the tender, at the opening of the envelope the difference sum of the auction will be paid in full on the current account of the assignee of the auction. auction. Second step The sum paid to the assignee will be 35-40% non-repayable and the remaining sum must be returned at a subsidized rate for 15 years. It should be emphasized that the operations could be proposed by us, after a feasibility study and business playnn drawn up by our technical study as our partners in Rome, important operations with a very attractive economic speculation, structures in areas with high tourist and commercial density such as Rome, Milan, Florence, southern Italy and Sicily. For more information send us an email to: melissatrading2021@yahoo.com-email: melissatrading1@pec.it Acicastello on 08/12/2021 THE DIRECTION

Nella frazione Cenesi di Cisano sul Neva, località del primo entroterra di Albenga (5 km dal casello autostradale ed a 9 km dal Lungomare), all'interno di un complesso turistico-residenziale immerso nel verde di una pineta, proponiamo in vendita lotto di terreno di 253 mq per la realizzazione di una Casa indipendente. Attualmente sul terreno oggetto di vendita sono presenti due unità immobiliari da demolire. Utilizzando la volumetria esistente e la legge sul "piano casa" della regione Liguria sono state elaborate, dal Geometra incaricato di concerto con l'ufficio tecnico comunale, due bozze di progetto. La prima ipotesi progettuale prevede la realizzazione di una Casa indipendente di 92 mq commerciali (269,91 Mc) costituita da un'unica unità abitativa di 66,25 mq netti. Tale unità sarebbe così composta: piano terra suddiviso in ampio ingresso-Living, disimpegno, bagno, Camera matrimoniale, Camera singola, Pergolato di 15,20 mq, Terrazzo vivibile di 23 mq ed area Parcheggio di 20 mq. Dal piano terra tramite una scala interna si accederebbe al livello superiore con un Sottotetto di 37,55 mq ed un Terrazzo di 21,65 mq. La seconda ipotesi progettuale prevede la realizzazione di una Casa suddivisa in due alloggi indipendenti di 40,60 mq netti (194,78 Mc) e 29,15 mq netti (125,73 Mc). L'alloggio più grande sarebbe quindi composto da: ingresso-living, disimpegno, 2 Camere da letto, doppi servizi, pergolato e posto auto privato. L'alloggio più piccolo sarebbe suddiviso in ingresso-living, Camera da letto, disimpegno, bagno, pergolato e posto auto privato. Il terreno è già dotato di tutti gli allacci per la rete idrica, la corrente elettrica e la fognatura, inoltre è possibile allacciarsi all'impianto del gas GPL condominiale. Il terreno è caratterizzato da una vista aperta.

Il casale, costruito nella sua forma attuale intorno al 1950 su fondamenta del '600 e ristrutturato come agriturismo nel 1998, gode di un’ampia vista panoramica sulla valle del Castello di Montepò e fino al Monte Amiata. La superficie del casale è di mq 526 (netti); nel giardino che lo circonda, realizzato su un progetto che ha privilegiato la posizione degli spazi aperti unitamente alla scelta delle essenze, sono inoltre presenti una casetta indipendente in pietra facciavista di mq 46 (netti), una piscina in muratura di mq 108, un forno a legna in pietra facciavista di mq 23 (netti), un impianto fotovoltaico di 19 kW di potenza, una cisterna interrata in cemento armato da 400 mc; viali e parcheggio lo completano. L'edificio principale, nella parte su due piani, è composto - al piano terra – da un salone di ampie dimensioni, con pavimento in cotto/lastricato in pietra del '600, uno studio, una grande cucina, un bagno di servizio e una dispensa; al piano superiore da sei camere spaziose con bagno interno e ammezzati; sullo stesso piano, in esterno, un locale tecnico con lavanderia e stireria. Questa parte di edificio è attualmente destinato all’attività agrituristica, con licenza attiva dal 1998. Nella sezione ad un piano è presente un appartamento composto da soggiorno/cucina, una camera con bagno, un soppalco abitabile con bagno, un salottino, una cantina ed uno studio su soppalco. La casetta indipendente è su due piani: al piano inferiore si trova un tinello con angolo cottura, al piano superiore una camera, una cameretta e un bagno. Le ultime due parti descritte (sezione ad un piano e casetta) hanno come destinazione d'uso 'abitazione rurale'. Tutti i fabbricati possono essere “deruralizzati” con cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. I terreni intorno al casale, che derivano da un’ipotesi di frazionamento di un’azienda agricola più grande, hanno una superficie di circa 17,35 ettari, di cui: 2,07 ettari di oliveti (circa 720 piante iscritte a IGP Toscano), 2,01 ettari di seminativo, 5,13 ettari di arboricoltura da legno (ad impegno e contributo fino al 2026), 1,72 ettari di bosco, 1,37 ettari di pascolo, un piccolo frutteto e 4,96 ettari di tare/siepi. Questa ipotesi di frazionamento è modificabile. L'impianto fotovoltaico da 19 kW gode sia di un incentivo sulla produzione che della vendita di energia messa in rete e complessivamente realizza una reddittività pari a circa 10.500 Euro ad anno sino al 2030.

Moniga del Garda, villa di nuova realizzazione con vista lago e piscina, a ciqnue minuti a piedi dal lago. Consegna fine 2023. La villa è posizionata in una zona soleggiata e tranquilla, costruita su un lotto di ca 1000 mq e misura 330 mq commerciali, dotata di box auto di 40 mq e piscina. Strutturata su tre livelli: Piano terra con zona giorno di 90 mq calpestabili con accesso a porticato di 35 mq, cucina a vista, camera e bagno; piano primo: tre camere e tre bagni, accesso su terrazza di 25 mq ca con vista lago; piano interrato con box auto di 40 mq, posto auto, locale tecnico, cantina, taverna di 30 mq e bagno/spogliatoio di 9 mq per piscina per evitare passaggio in casa. Il locale interrato è connesso direttamente ai vani principali. Villa completamente elettrica, Impianti tecnologici di ultima generazione, infissi a triplo vetro, impianto fotovoltaico da 6 kw, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, accumulatore di energia, predisposizione per l'ascensore, vespaio areato sotto il pavimento del piano interrato, cavedio con posizionamento dei i tubi così che in caso di manutenzione non sia necessario rompere il muro. Monumenti e luoghi d'interesse Castello: sulla parte occidentale del paese vi è il castello di Moniga struttura di epoca tardoromanica molto ben conservata. Il castello non fu mai abitato da un signore ma fu luogo di rifugio dei monigani nei casi di pericolo. Non essendo mai stato abitato da un nobile, non fu mai attaccato riuscendo quindi a mantenere il suo aspetto originario.Chiesa di San Martino: La chiesa parrocchiale è dedicata a San Martino. Anticamente era una cappella che dipendeva dalla pieve di Manerba. Il 13 ottobre 1454 fu consacrata dal vescovo Ermolao Barbaro e intitolata al santo protettore dei militari, culto introdotto dai Franchi. Chiesa Madonna della neve: La chiesa dedicata al miracolo avvenuto a Roma, sul colle Esquilino, il 5 agosto dell'anno 352 è in stile romanico fu edificata nel corso del XVI secolo, risulta elencata negli atti della visita pastorale del vescovo Gian Matteo Giberti della seconda metà del Cinquecento. Moniga del Garda: Non è certa l'origine del nome di Moniga del Garda. In una prima ipotesi viene collegata al comasco Lomaniga (nella forma aferetica), che deriverebbe da Lumena a cui andrebbe aggiunto il suffisso "-ica". La seconda ipotesi la indica derivante dal latino ammonius. Il paese è soprannominato "Città del Chiaretto" dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé. Dal giugno 2008 a Moniga viene organizzata la rassegna nazionale dei vini rosati "Italia in Rosa". Importante anche la produzione locale di Olio Extra Vergine di Oliva DOP Garda, prodotto a Denominazione di Origine Protetta. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2023 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 330 Giardino: , 770 mq Box: 40 Ubicazione: Via San sivino, , Moniga del Garda, , Italia Latitudine: 45.52956 Longitudine: 10.55013

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 250.28VENDESI in centro paese, bella villa singola di mq. 485 su lotto di terreno di mq. 1390 con piscina interrata di acqua salata. La parte residenziale, tutta al piano rialzato, è composta da ampio ingresso, soggiorno con camino ventilato, sala pranzo, cucina abitabile; il disimpegno con armadi a muro, porta alle tre camere da letto e ai due bagni. Tutti i locali si affacciano su ampi balconi e sono tutti climatizzati. La parte seminterrata, collegata sia con scala interna, che con accesso dall' esterno, è composta da taverna con cantinetta, locale caldaia, lavanderia/bagno, locale deposito, garage da mt. 10x3,6 h.4,5, ideale anche ritiro camper, più garage singolo. Il giardino che circonda la casa è piantumato e molto ben tenuto, con piscina interrata di recente costruzione di mt. 9x4 e impianto di filtrazione con acqua salata, oltre ad autorimessa esterna multiuso che completa la proprietà. Caldaia cambiata di recente, aggiornamento APE in corso. Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook b'"'Professionecasa Aronab'"' mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------b'>' http: //www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html Il toponimo compare per la prima volta in un documento del 17 giugno 885, conservato nell'Archivio Capitolare di Santa Maria di Novara Signum + Luoni de Uuaralo testes.... Su antichi documenti in latino compare come Varalli Pombiae. Secondo qualche studioso, Varallo potrebbe essere un derivato di “variarius”, nel senso di terreno incolto, aspro. Varallo Pombia compare anche con il nome di Varallum Plumbiense o Varadium-Plumbiae. Altezza minima: 179 m s.l.m. (fiume Ticino) - Altezza massima: 347 m s.l.m. (monte Bugno). Varallo Pombia dista circa 29 km da Novara, 14 da Arona, 54 km da Milano, 124 km da Torino. Dista inoltre 18 km dall'aeroporto di Milano-Malpensa. Assieme ad altri 11 comuni, Varallo Pombia fa parte del Parco piemontese del Ticino. Varallo Pombia si trova sul tracciato del Sentiero Europeo E1, sentiero escursionistico che si snoda tra il Nord Europa ed il Mediterraneo. Il sentiero s'inoltra nei boschi della Paniscèra e passa nella zona al confine tra i Comuni di Varallo Pombia e di Pombia dov'è situata la Riserva Naturale Speciale denominata Campo dei Fiori - Casone (Campfiò). Il fiume Ticino si snoda nel territorio di Varallo Pombia per più di 6 km segnando il confine con il Comune di Somma Lombardo e di conseguenza il confine tra le Province di Novara e di Varese e tra le Regioni Piemonte e Lombardia. Nel territorio di Varallo Pombia si trovano i laghetti sportivi Pesorto: il lago piccolo ha una superficie di circa 10.000 m².con ed un perimetro di circa 400 metri, il lago grande ha una superficie di 35.000 m², una perimetro di 1100 metri circa, Entrambi con una profondità di circa 12 metri ed alimentati unicamente da acqua sorgiva ad una temperatura costante per tutto l'anno di circa 15 °C. Nel 1876, nella lingua di terra creata dalla prima ansa del Ticino (tra Porto della Torre e Panperduto) venne costruita una fabbrica di dinamite dalla Società Dinamite d'Ascona che produsse circa mezzo milione di chilogrammi di dinamite utilizzata per la realizzazione della Traforo del Gottardo. Con la conclusione del traforo, nel 1880, la fabbrica venne chiusa. Passeggiando nella zona di Campo dei Fiori ci si imbatte in grandi cumuli di ciottoli ma il Ticino scorre almeno 100 metri più in basso! Diverse ipotesi parlano di aurifodine (antiche miniere d'oro), miniere d'oro a cielo aperto; altri ipotizzano operazioni di bonifica terreni per creare vigneti.[10] L'ipotesi più accreditata indica la presenza di questi grandi cumuli di ciottoli come residui del lavaggio dei terrazzi alluvionali auriferi. L'origine di questi cumuli, che assumono un aspetto misterioso e suggestivo, resta tuttavia ancora molto incerta. Riferimento: 102VRG 485 mq. 8 vani 3 servizi ARONA Corso Liberazione 18 (NO). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 250.28 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 485 mq Piano: -3 Stanze: 8 Bagni: 3 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Arona

Patti (ME) contrada Terre Rosse terreno di mq. 20.060 con destinazione commerciale/direzionale ed indice di edificabilità di 2,5 mc/mq.. Ipotesi di realizzazione di centro commerciale con tre strade di accesso: dalla Via Kennedy ex S.S. 113, dalla Strada provinciale Patti- Montagnareale e dalla strada comunale "Airastri". Patti (ME) Terre Rosse district land of approx. 20,060 with commercial / office use and building index of 2.5 cubic meters / sq m. Hypothesis of construction of a shopping center with three access roads: from Via Kennedy ex S.S. 113, from the provincial road Patti-Montagnareale and from the municipal road "Airastri". Patti (ME) Terre Rosse Bezirksland von rd. 20.060 mit Gewerbe- / Büronutzung und einem Bauindex von 2,5 Kubikmetern / m². Hypothese des Baus eines Einkaufszentrums mit drei Zufahrtsstraßen: von der Via Kennedy ex S.S. 113, von der Provinzstraße Patti-Montagnareale und von der Stadtstraße "Airastri". Patti (ME) Terre Rosse district terrain d'env. 20 060 à usage commercial / bureau et indice de construction de 2,5 mètres cubes / m2 Hypothèse de construction d'un centre commercial avec trois voies d'accès: de Via Kennedy ex S.S. 113, de la route provinciale Patti-Montagnareale et de la route municipale "Airastri". Patti (ME) Terre Rosse terreno del distrito de aprox. 20.060 con uso comercial / oficina e índice de edificación de 2,5 metros cúbicos / m2 Hipótesis de construcción de un centro comercial con tres vías de acceso: desde Via Kennedy ex S.S. 113, desde la carretera provincial Patti-Montagnareale y desde la carretera municipal "Airastri".

Proponiamo in vendita lotto di terreno di 3.000 mq ca. con progetto da approvare per la costruzione di una Casa indipendente di 100 mq ca. oltre al piano interrato. L'ipotesi di progetto prevede la realizzazione di un immobile su tre livelli. Il piano interrato è composto da: Garage (16,85 mq), Cantina (28,87 mq), Lavanderia (7,83 mq), disimpegno e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano terra composto da: zona giorno living con Cucina (6,30 mq) e Soggiorno (26,34 mq), disimpegno (5,44 mq), Camera singola (9,08 mq), Camera doppia (12,80 mq), Bagno (4,78 mq). Dalla zona giorno è possibile accedere ad un Terrazzo (23,85 mq) e a due Porticati uno di superficie maggiore (13,75 mq) e l'altro più piccolo (6,50 mq) raggiungibile anche dalla camera singola. Sempre tramite la scala interna si accede al primo piano composto da: Camera singola (8,96 mq), Camera doppia (12,58 mq) con accesso ad un Terrazzo (15,93 mq), Bagno (5,74 mq) e ripostiglio. Gli oneri di urbanizzazione sono da pagare ed ammontano a circa 5.000 EURO. Il terreno dista 2 km ca. dal centro di Casanova Lerrone e 3,5 km ca. dal centro di Garlenda. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 3000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Frazione Bassanico, , Casanova Lerrone, , Italia Latitudine: 44.0333 Longitudine: 8.05841

In Vendita un terreno edificabile di circa 1180 mq. situato in Varese Via Montello (altezza civico 154) con vista panoramica sul SACRO MONTE. progetti disponibili da personalizzare per la realizzazione di varie ipotesi: - una Villa unifamiliare su un livello di 200 mq. di SLP con piscina oltre box doppio, cantina al piano seminterrato, terreno intero lotto 1180 mq.; possibilità acquisto terreno adiacente di 1180 mq. con volumetria aggiuntiva di altri 200 mq. di SLP. Varie opzioni di vendita: 1) vendita terreno lotto minimo di mq. 1180 prezzo euro 120.000 (non urbanizzato) da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 2) vendita terreno intero lotto di mq. 2360 prezzo euro 240.000 da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 3) Vendita chiavi in mano Villa unifamiliare su un livello di (200/400 mq.) con o senza piscina oltre box doppio o quadruplo, cantina al piano seminterrato, terreno (1180/2360 mq.); 4) Vendita chiavi in mano due ville singole o bifamiliari su due livelli da 100 mq. per livello oltre oltre box doppio, cantina al piano seminterrato terreno circa 800 mq. per villa; 5) Vendita chiavi in mano tre ville a schiera su due livelli da 70 mq. per livello oltre oltre box, cantina al piano seminterrato terreno circa 500 mq. per villa. dati tecnici: Il terreno edificabile in vendita a Varese in via Montello nelle immediate vicinanze della SCUOLA EUROPEA con vista panoramica sul SACRO MONTE ha le seguenti caratteristiche urbanistiche: a) Lotto minimo 800 metri quadrati di superficie fondiaria catastalmente risultante alla data di approvazione del PGT e riconoscibile alla data di adozione del presente PGT. b) Indice di edificabilità fondiario 0,5 mc/mq. c) Indice di edificabilità fondiario aggiuntivo facoltativo: 0,1 mc/mq. d) Altezza massima 6,50 metri. e) Lunghezza massimo fronte edilizio 20 metri. f) Volume massimo per singolo edificio 1.000 metri cubi. g) Superficie verde permeabile 40%. h) Distanza tra fabbricati: 10 metri. i) Distanza dai confini: 5 metri. j) Distanza dalle strade: 5 metri. k) Classe energetica minima B). disponibilità immediata. Classe energetica:N/D Epi:N/D

In Vendita un terreno edificabile di circa 1180 mq. situato… In Vendita un terreno edificabile di circa 1180 mq. Situato in Varese Via Montello (altezza civico 154) con vista panoramica sul SACRO MONTE. Progetti disponibili da personalizzare per la realizzazione di varie ipotesi: - una Villa unifamiliare su un livello di 200 mq. Di SLP con piscina oltre box doppio, cantina al piano seminterrato, terreno intero lotto 1180 mq.; possibilità acquisto terreno adiacente di 1180 mq. Con volumetria aggiuntiva di altri 200 mq. Di SLP. Varie opzioni di vendita: 1) vendita terreno lotto minimo di mq. 1180 prezzo ??? 120.000 (non urbanizzato) da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 2) vendita terreno intero lotto di mq. 2360 prezzo ??? 240.000 da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 3) Vendita chiavi in mano Villa unifamiliare su un livello di (200/400 mq.) con o senza piscina oltre box doppio o quadruplo, cantina al piano seminterrato, terreno (1180/2360 mq.); 4) Vendita chiavi in mano due ville singole o bifamiliari su due livelli da 100 mq. Per livello oltre oltre box doppio, cantina al piano seminterrato terreno circa 800 mq. Per villa; 5) Vendita chiavi in mano tre ville a schiera su due livelli da 70 mq. Per livello oltre oltre box, cantina al piano seminterrato terreno circa 500 mq. Per villa. Dati tecnici: Il terreno edificabile in vendita a Varese in via Montello nelle immediate vicinanze della SCUOLA EUROPEA con vista panoramica sul SACRO MONTE ha le seguenti caratteristiche urbanistiche: A) Lotto minimo 800 metri quadrati di superficie fondiaria catastalmente Risultante alla data di approvazione del PGT e riconoscibile alla data di Adozione del presente PGT. B) Indice di edificabilità fondiario 0,5 mc/mq. C) Indice di edificabilità fondiario aggiuntivo facoltativo: 0,1 mc/mq. D) Altezza massima 6,50 metri. E) Lunghezza massimo fronte edilizio 20 metri. F) Volume massimo per singolo edificio 1.000 metri cubi. G) Superficie verde permeabile 40%. H) Distanza tra fabbricati: 10 metri. I) Distanza dai confini: 5 metri. J) Distanza dalle strade: 5 metri. K) Classe energetica minima B). Disponibilità immediata. Dimensione: 1180 mq Inserzionista: Immobiliare Arena Team partner l'im

CENTRO - VIA EMILIO CASA - In posizione ideale (5 minuti a piedi dal Duomo, comodo ai parcheggi, 5 minuti a piedi dal Barilla Center). All'interno di contesto condominiale signorile, dotato di portineria. Con parti comuni ristrutturate di recente e in ottimo stato. Quarto piano con ascensore di circa 105 mq. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato da impresa (con capitolato eventualmente personalizzabile): i lavori saranno eseguiti entro 3 mesi dal compromesso. Le immagini proposte sono dei rendering creati dall'architetto che sarà il responsabile dei lavori. La planimetria prevede una doppia ipotesi (zona giorno completamente open-space oppure con cucina separata). L'unità immobiliare si compone di: ingresso, ampia zona giorno open space (oppure con cucina separata) di circa 40 mq, balcone, disimpegno che porta alla zona notte (con armadiatura 8 ante su misura), due camere da letto (una matrimoniale + una camera media da 12,5 mq), due bagni entrambi finestrati. Predisposizione per l'aria condizionata. Cantina al piano seminterrato. L'edificio è servito da teleriscaldamento ed è dotato di termovalvole che contabilizzano i consumi. Prezzo richiesto per appartamento già ristrutturato: euro 199.000,00 (possibilità del garage: a partire da euro 15.000 in aggiunta al prezzo). Possibilità di detrazioni fiscali per un recupero fiscale pari a 20.000 euro in 10 anni. - BURO' IMMOBILIARE 0521.1731488

AVVISO DI VENDITA COMPETITIVA CON MODALITA’ TELEMATICA D’ordine del sig. Giudice Delegato del Fallimento: a partire dal 20/04/2020 ore 12:00 e fino al 5/05/2020 ore 12:00 si procederà alla vendita tramite procedura competitiva telematica, a mezzo del commissionario Edicom Servizi S.r.l., dei seguenti beni immobili: LOTTO N. 10: Piena proprietà del fabbricato sito in Melito di Napoli (NA), Corso Europa, 57 (Già variante alternativa), scala F, Piano 1, Interno 1, censito presso il N.C.T. al foglio 1 p.lla 467 sub. 47, cat. A/2, cl.4, v. 5, R.C. euro 361,52. Prezzo base d’asta: €.  64.717,72  oltre oneri – rilanci minimi pari ad €. 647,17 - cauzione 10% del prezzo offerto - offerta minima accettata: €. 48.538,29 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato); *********** AVVISA ALTRESI’ Si potrà partecipare telematicamente alla vendita per il tramite del portale web www.doauction.com, mediante formulazione di offerta irrevocabile d'acquisto e versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara; - Chi è interessato a formulare validamente l'offerta irrevocabile di acquisto dovrà procedere alla registrazione gratuita sul sito www.doauction.com, accettando espressamente le condizioni generali nonché le condizioni ed i termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita di ogni singola asta. Al momento della registrazione, a ciascun utente, viene richiesto di scegliere un nome utente ed una password, che costituiranno le credenziali con cui potrà accedere al sito e partecipare alle aste; - Le offerte di acquisto del lotto in asta, dovranno essere formulate dall'utente registrato ed abilitato, nell'ambito della scheda del lotto d'interesse, nei termini e secondo le modalità prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Le offerte formulate saranno, in ogni caso, sottoposte alla preventiva verifica sulla corrispondenza delle stesse ai prezzi ed alle modalità di rilancio prescritte nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Il gestore del portale si riserva, pertanto, la possibilità di annullare l'offerta inefficace, in quanto non conforme alle condizioni, alle modalità ed ai termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta d'interesse. Il partecipante all'asta regolarmente registrato che intende agire in rappresentanza di terzi dovrà essere obbligatoriamente dotato di procura (anche non notarile), riportante tutti i riferimenti della società nonché del bene in vendita per il quale intende procedere. Detta procura dovrà essere firmata in chiaro e per esteso e potrà essere recapitata presso la sede di Edicom Servizi S.r.l. - Via Marchese di Villabianca n°21, 90143 Palermo, in orario di ufficio, oppure inviata a mezzo raccomandata a/r o via fax (091 6261372) o a mezzo PEC al seguente indirizzo commissionario.edicom@pec.it, già al momento dell'apertura dell'asta telematica e comunque prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Farà fede ai fini della regolarità la data di consegna o di ricezione del fax. In caso di procura da parte di persona fisica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di C.I. (in corso di validità) e C. Fisc. sia del delegato che del delegante. In caso di procura da parte di persona giuridica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di C.l. (in corso di validità) e C. Fisc. sia del delegato che del delegante oltre ad originale o copia fotostatica di visura camerale (in corso di validità) della società delegante. Il delegato partecipante all'asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale e nello specifico per il mancato saldo entro i termini indicati. In ogni caso grava su ciascun interessato l'onere di prendere preventiva visione della perizia degli immobili costituenti il lotto in vendita e di tutta la documentazione inerente. Gli immobili potranno essere visionati, previa richiesta da inoltrare direttamente al curatore/commissario; - Il commissionario e la curatela forniranno ogni utile informazione anche telefonica o tramite e-mail agli interessati sulle modalità di vendita e sulle modalità di partecipazione, oltre che sulle caratteristiche e sulla consistenza dei beni; - Ogni offerta sarà ritenuta valida ed efficace solo previo versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara; - In caso di pluralità di offerte e di rilanci effettuati nei tre minuti antecedenti all'orario di scadenza della gara telematica, sarà disposto il prolungamento della gara fra gli offerenti di ulteriori tre minuti fino all'esaurimento definitivo delle offerte; - Che terminata la gara verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara; - La presentazione dell’offerta presuppone l’integrale conoscenza, del presente avviso di vendita, della relazione di stima e dei valori rivenienti dalla relazione peritale e notarile elaborate e depositate agli atti della Procedura; - Che qualora la curatela, all'esito della gara telematica e comunque prima che siano avviate le operazioni di trasferimento in favore dell'aggiudicatario, dovesse ricevere un'offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa e cauzionata per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione, gli organi della procedura valuteranno l'espletamento di una ulteriore gara telematica a tempo che avrà quale prezzo base d'asta l'importo dell'offerta in aumento; In ordine al pagamento del prezzo e degli oneri accessori: - Il saldo del prezzo: dovrà essere versato dall'aggiudicatario con le modalità sopra indicate entro e non oltre il termine di 120gg. dall'emissione del provvedimento di aggiudicazione definitivo emesso dal Giudice Delegato al Fallimento, comunicato a cura del curatore all'aggiudicatario dichiarato definitivo ed al commissionario; - L’aggiudicatario dovrà altresì depositare, entro lo stesso termine di centoventi giorni dall’aggiudicazione, nelle modalità dei depositi giudiziari, le somme necessarie per le spese di trasferimento nella misura forfetaria del 20% del prezzo di aggiudicazione (salvo conguaglio e diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dalla Cancelleria), ovvero del 10% del prezzo di aggiudicazione se trattasi di acquisto “prima casa” e non ricorrono ipotesi escluse dal beneficio, salvo, in ogni caso, conguaglio o restituzione dell’eccedenza; ovvero le somme necessarie per le spese di trasferimento, nella misura così come determinato dal Notaio designato alla vendita; il mancato versamento nel termine prescritto potrà comportare la revoca dell’aggiudicazione, valutata ogni altra circostanza; - In caso di mancato versamento del saldo prezzo: l'aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita delle somme già versate, a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c. Il commissionario, in questo caso, provvederà a trasferire le somme incamerate sul libretto o sul conto intestato alla procedura concorsuale al netto dei propri onorari pari al 10% oltre Iva sulla cauzione trattenuta; - Il pagamento dei compensi di vendita: spettanti al Commissionario (2,2% oltre iva) dovrà essere effettuato entro e non oltre 10 gg. dall’aggiudicazione definitiva sul conto Edicom Servizi S.r.l., esclusivamente tramite bonifico bancario alle seguenti coordinate: Codice IBAN IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 indicando quale causale di versamento: “Compensi di vendita - Procedura R.G. n. 329/2011 Tribunale di NAPOLI lotto unico”; - Ai fini dell’art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento (ivi compresa la parte del compenso spettante al commissionario) e poi al residuo prezzo; - Gli oneri fiscali (imposta di registro/iva, ipotecarie e catastali, bolli) e tutte le altre spese relative alla vendita (trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura catastale, bolli e altro) sono interamente a carico dell'acquirente, e saranno versate direttamente dall'aggiudicatario alla curatela sul conto corrente intestato alla procedura, secondo le modalità ed entro il termine che verrà comunicato dal curatore direttamente all'aggiudicatario. Per qualsiasi ulteriore informazione e documentazione, contattare il Curatore Fallimentare Dott. Roberto Fava con studio in Via San Giacomo n. 24 - 80133 NAPOLI (NA) - Telefono 0813722100 - Fax 0815800746 - E-mail: robertofava@robertofava.it Napoli lì, 03.03.2020 Il Curatore Dott. Roberto Fava - Cod. Inserzione: 3389178

RIF.435 - Al Volto di Rosolina proponiamo in vendita una casa singola dotata di cappotto termico, con un bel giardino piantumato e circa 10.000 mq. di terreno. L'immobile, suddiviso in due appartamenti indipendenti, è composto al piano terra da ingresso, un'ampia sala da pranzo separata dalla cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, disimpegno ed un porticato di circa 15 mq, dal quale si accede dalla cucina. Al piano superiore troviamo una soluzione composta da ingresso indipendente, un'ampia zona giorno con cucina separata, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, un bagno ed un terrazzo. A completare la proprietà troviamo due ampi garage, taverna e lavanderia.,Rosolina (Roxo?ina in veneto) è un comune italiano di 6 468 abitanti della provincia di Rovigo in Veneto. Si trova nel delta del Po, a 40 km da Rovigo, 65 km da Venezia e 55 km da Padova. Il nome della cittadina del basso Polesine è di origine sconosciuta. Una sola ipotesi: forse dalla traduzione dialettale dell'appellativo roggia, cioè piccolo canale, fosso. Con certezza non deriva dalla famiglia Rosolino, come spesso erroneamente pubblicato, che mai ha abitato o avuto possedimenti in zona. Si tenne a Rosolina il famoso congresso di Potere Operaio che sancì lo scioglimento dell'organizzazione e il confluire dei suoi militanti verso altre esperienze politiche, tra le quali l'autonomia operaia. Nel territorio di Rosolina, in località Rosolina Mare, si trova il giardino botanico litoraneo di Porto Caleri, un'area naturalistica di 23 ettari gestita dal servizio forestale regionale di Padova e Rovigo con la collaborazione dell'Università di Padova. A Rosolina Mare sfocia l'Adige. L'economia è basata sull'agricoltura e pesca, e principalmente sul turismo, il quale si concentra nel centro di Rosolina Mare centro turistico di rilevante importanza in tutto il Veneto e nell'Isola di Albarella, collegata alla terraferma da una striscia di terra di 12 km solcata da una strada e un ponte mobile. Di grande rilevanza è anche la pesca, nel dedalo di valli, lagune e stagni. L'isola di Albarella è interamente turistica e si estende per 5 km di lunghezza e 1,5 di larghezza. Curioso è il fatto che il mezzo principale di trasporto sia la bicicletta, infatti l'isola è interamente a traffico limitato. Appena arrivati sull'isola c'è un porto turistico in grado di ospitare fino a 500 imbarcazioni. Rosolina è collegata col comune di Chioggia tramite il servizio urbano di Chioggia garantito da ACTV.

Terreno agricolo di 11 ha, interamente recintato, fronte strada molto ampio, con 7/8 ettari posti a vigneto; la restante parte è seminativo e buono per frutteti o per impiantare tutto a vigneto; vi sono vari manufatti adibiti a depositi e una piccola casa rurale per dipendenti/guardiano; inoltre nella proprietà si trova un fabbricato in discrete condizioni (parzialmente da ristrutturare) della consistenza di 5 appartamenti distribuiti su due piani fuori terra, tutti di 5 vani catastali; nelle ipotesi si potrebbe realizzare un ristorante o agriturismo che sono molto ricercati nella zona; la proprietà è asservita da energia elettrica di media tensione, pozzo con verticale di grande portata.

TRIBUNALE ORDINARIO DI PALERMO Fallimento N. 165/2014 Giudice delegato: Dott. Giuseppe Rini Curatore: Avv. Alberto Marino. AVVISO DI VENDITA Lo scrivente Avv. Alberto Marino, Curatore del Fallimento Omissis n. 165/2014, visto il provvedimento emesso in data 07/8/2019 dal G.D. Dott. Giuseppe Rini e visti gli artt. 107 e 108 L.F., RENDE NOTO CHE a partire dal 18/01/2021 ore 12:00 e fino al 02/02/2021 ore 12:00 si proceder alla vendita tramite procedura competitiva telematica sul sito www.doauction.com a mezzo del commissionario Edicom Servizi S.r.l., dei seguenti lotti: Lotto 5. Complesso immobiliare a destinazione commerciale, sito in Trapani, con accesso da via Della Salute n.ri 18/24. Il tutto meglio e pi specificamente descritto nella relazione del c.t.u. ing. Giuseppe D'Addelfio e nelle relazioni notarili alle quali si fa espresso rinvio. Si fa inoltre rinvio al sito www.migliore.it. Sono in fase di esecuzione le operazioni di liberazione e rilascio dellimmobile da parte del cessato conducente: limmobile sar rilasciato libero da persone e cose entro il 30 giugno 2021. relativamente al lotto n. 5 il prezzo base fissato in 1.150.000,00, pari al valore di stima accertato dal CTU (offerta minima efficace 862.500,00), con un aumento minimo di 30.000,00 in ipotesi di gara - cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Per maggiori informazioni e richiesta di visione dei lotti oggetto di vendita, contattare il Curatore Fallimentare Avv. Alberto Marino, Via Sammartino n. 4 90141 Palermo, Tel. 091 580922, e-mail: info@marinostudiolegale.com pec: f.165.2014palermo@pec.it. INFO PARTECIPAZIONE ALLA GARA: Sig. Ezio Orr Gruppo Edicom tel. 091/7308290 - int. 315 tel. 041/5369911 - int. 315 - fax. 091/6261372 - cell. 393/9159855 - Email: e.orru@edicomsrl.it - PEC: commissionario.edicom@pec.it - www.gruppoedicomfinance.it. - Cod. Inserzione: 3402817

Vendesi area edificabile (a sud) - Ex Italcementi, sita in Senigallia (AN), tra via Nino Bixio e via Mamiani. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area sud la realizzazione di un albergo, di una piazza pubblica e di un edificio con destinazione residenziale e turistico/ricettiva.Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.Nell’ipotesi progettuale presa in considerazione, era stato redatto un progetto di variante anno 2013 (mai approvato ed ormai decaduto ai fini autorizzativi), il quale eliminava l’hotel e trasformava l’intera area in residenziale e turistico/ricettiva.Il PRG vigente del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio.L’area ex Italcementi (area Sud) affaccia sulla Darsena, affianca una stecca di case che prospettano su via Nino Bixio, tra le quali sono presenti 2 collegamenti pedonali con via Nino Bixio, oltre alla linea ferroviaria an-cora non protetta con barriere acustiche. L’area risulta non edificata ad eccezione della presenza di un fab-bricato facente parte della stecca di case, per la quale è prevista nel PRG la completa demolizione per la realizzazione di un sottopasso carrabile per l’attraversamento della ferrovia e della SS16; 2 corpi di fabbrica fatiscenti che dovranno essere recuperati e su cui ricade un vincolo della Sovrintendenza dei Beni Culturali.Attualmente l’area scoperta è utilizzata come parcheggio pubblico, in stato di completo abbandono.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 2, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.Sup. commerciale totale: 12.244,05 mqSup. ragguagliata totale: 14.233,12 mqSup. territoriale complessiva: 18.807,15 mqSUL complessiva realizzabile: 10.496,40 mqResidenziale: 8.921,94 mqPiena proprietà di:Fabbricati (CF): Fg 7 - Part. 28 - Sub. 3, 4 e 5 oltre a Part. 672 - Sub. 3 e 4 - Cat. A/3Magazzini (CF): Fg 7 - Part. 672 - Sub. 2 e Part. 673 - Cat. C/2 Edifici (CF): Fg 7 - Part. 673 - Cat. E/9Aree Urbane (CF): Fg 7 - Part. 674, 682, 710, 711, 712, 713, 714, 715, 716, 717, 718, 719, 720, 721, 722, 723 e 724 - Cat. F/1Presenti difformità: part. 28 e part. 674. Ancora accatastato un accessorio (part. 28 sub. 5) e la vecchia ciminiera alla part. 674, oggi entrambi demoliti. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/area-edificabile-ex-italcementi-di-18-807-15-mq-10924/

Vendesi terreno edificabile residenziale di 2.460 mq, sito in Ariccia (RM), localit Monte Gentile Viale dei Cerri.Trattasi di terreno attualmente non edificato, ubicato nell area dei Castelli Romani; all interno di un comprensorio privato immerso nel verde, a circa 3 km dal Borgo Antico della cittadina. Il Comprensorio di Monte Gentile venne realizzato tramite un Piano di Lottizzazione Convenzionata negli anni 60. Il comprensorio privato, accessibile tramite un ingresso chiuso con una barra meccanica e presenta un servizio di guardiania all entrata con guardie giurate addette alla sorveglianza attivo 24 ore su 24. Il contesto signorile, gli edifici presenti sono di tipo estensivo con ville, case unifamiliari e plurifamiliari di due piani di altezza con giardini grandi e curati.Il terreno ha una forma trapezoidale, con il lato pi lungo sulla Via dei Cerri, si presenta attualmente privo di recinzione e con vegetazione di tipo boschivo. Affaccia su un piazzale di forma esagonale attorno al quale ci sono gli accessi degli immobili circostanti. Si tratta dell unico terreno (Lotto 28/B) non edificato dell intorno insieme a quello situato di fronte (Lotto 28/A), dall altra parte della strada di accesso alla zona.Nel PRG vigente ricade parte in zona B4 residenziale di Completamento e parte in zona destinata a sede stradale. Appartengono a queste zone aree gi dotate di normativa edilizia ed urbanistica perch inserite nella lottizzazione convenzionata.Il terreno (Lotto 28/B della Lottizzazione), secondo il PRG, presenta una superficie minima inferiore rispetto ai 5.000 mq necessari. Inoltre per procedere con l edificazione, occorre considerare che la progettazione condizionata dalle ridotte dimensioni e dalla forma del terreno oltre che dai distacchi dai confini che bisogna osservare. Potrebbe verificarsi anche l ipotesi di un trasferimento di cubatura su un altro lotto.Per maggiori informazioni e specifiche si rimanda alla Perizia allegata (pag. 4-5).Sup. catastale Terreno: 2.460 mqSup. Atto di compravendita: 2.360 mq (utilizzata per la valutazione) di cui:Sede stradale carrabile e pedonale: 347 mq + 347 mqStrada e spiazzo privato: 392 mqSf: 1.278 mqCubatura edificabile: 319,50 mcSc: 49,15 mqGiardino: 1.228,85 mqPRGSup min di intervento (Sm): 5.000 mqH.max: 6,50 mtIf: 0,25 mc/mqRc: 1/26 della SmDistanza min dai confini: 10 mInclinazione max delle falde: 35%Piena propriet di:Terreno (CT): Foglio 2 - Particella 8 - Bosco Ceduo - classe 3

Terreno agricolo di 11 ha, interamente recintato, fronte strada molto ampio, con 7/8 ettari posti a vigneto; la restante parte è seminativo e buono per frutteti o per impiantare tutto a vigneto; vi sono vari manufatti adibiti a depositi e una piccola casa rurale per dipendenti/guardiano; inoltre nella proprietà si trova un fabbricato in discrete condizioni (parzialmente da ristrutturare) della consistenza di 5 appartamenti distribuiti su due piani fuori terra, tutti di 5 vani catastali; nelle ipotesi si potrebbe realizzare un ristorante o agriturismo che sono molto ricercati nella zona; la proprietà è asservita da energia elettrica di media tensione, pozzo con verticale di grande portata. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 1000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sessa Aurunca, , Italia Latitudine: 41.23928 Longitudine: 13.93302