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Italy real estate Splendida Palazzina Unifamiliare a Compignano Per info +39 3939067105 Vieni a scoprire questa meravigliosa opportunità nel cuore del suggestivo borgo medievale di Compignano, situato nelle colline di Marsciano. Questa palazzina unifamiliare, da ristrutturare, offre un'incredibile superficie di 396mq distribuita su tre livelli, circondata da un ampio terreno di circa 4000mq, un tempo orto, che promette spazio e tranquillità. La posizione collinare regala una vista panoramica mozzafiato sulle dolci vallate circostanti, mentre la vicinanza al borgo medievale aggiunge un tocco di autenticità e storia. Con la sua posizione strategica, questa proprietà è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva o suddivisa in più unità abitative, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel settore turistico o una residenza dalle atmosfere medievali. L'immobile si presenta con un fascino intramontabile, caratterizzato dalla sua struttura tradizionale e dalla possibilità di riportare alla luce dettagli architettonici unici. L'APE esente conferma la potenzialità energetica di questa proprietà, mentre la sua storia è legata indissolubilmente al tessuto urbano circostante. Nelle vicinanze, il borgo medievale di Compignano offre una ricca storia da scoprire, con la maestosa torre in pietra del XIII secolo che svetta sopra la porta d'accesso, e la Chiesa Parrocchiale di San Cristoforo, un gioiello architettonico risalente al 1266, ricca di storia e di arte. Compignano è anche il luogo perfetto per gli amanti dell'arte e della cultura, con la vicinanza alla Chiesa della Madonna del Crocifisso, adornata dagli affreschi del celebre pittore Gerardo Dottori. Il cortile contiguo alla chiesa ospita un antico pozzo e rappresenta un'incantevole testimonianza del passato, mentre l'antenna museale del Museo dinamico del Laterizio e delle Terrecotte offre un'esperienza unica per scoprire l'arte della lavorazione delle terrecotte. Non perdere l'opportunità di essere parte della storia di Compignano, investendo in questa affascinante palazzina unifamiliare, pronta a rivivere con nuovo splendore. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questa proprietà unica. Ape esente Italy real estate Splendid single-family building in Compignano For info +39 3939067105 Come and discover this wonderful opportunity in the heart of the charming medieval village of Compignano, located in the hills of Marsciano. This single-family building, to be renovated, offers an incredible surface area of 396m2 distributed over three levels, surrounded by a large plot of approximately 4000m2, once a vegetable garden, which promises space and tranquility. The hillside position offers a breathtaking panoramic view of the surrounding gentle valleys, while the proximity to the medieval village adds a touch of authenticity and history. With its strategic position, this property is ideal to be transformed into an accommodation facility or divided into multiple residential units, offering a unique opportunity for those looking for an investment in the tourism sector or a residence with medieval atmospheres. The property presents itself with a timeless charm, characterized by its traditional structure and the possibility of bringing unique architectural details to light. The exempt APE confirms the energy potential of this property, while its history is inextricably linked to the surrounding urban fabric. Nearby, the medieval village of Compignano offers a rich history to discover, with the majestic 13th century stone tower rising above the entrance door, and the Parish Church of San Cristoforo, an architectural jewel dating back to 1266, full of history and art. Compignano is also the perfect place for art and culture lovers, with its proximity to the Church of the Madonna del Crocifisso, adorned with frescoes by the famous painter Gerardo Dottori. The courtyard adjacent to the church houses an ancient well and represents an enchanting testimony to the past, while the museum antenna of the Dynamic Museum of Brick and Terracottas offers a unique experience to discover the art of terracotta manufacturing. Don't miss the opportunity to be part of the history of Compignano by investing in this charming single-family building, ready to be relived with new splendor. Contact us today to organize a visit and let yourself be won over by the timeless charm of this unique property. APE exempt CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 396 Giardino: , 4000 mq Box: 0 Ubicazione: , Compignano, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Italy – Spoleto Villa Luxury Real Estate Al centro di Spoleto città storica sede del Festival dei due Mondi, Villa storica stile Liberty con Parco secolare. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra più un seminterrato, al terzo livello una torre con un meraviglioso terrazzo panoramico sulla Rocca Albornoz per totali 391mq + parco di 4300mq che è un privilegio unico al centro della città. Piano primo: grande cucina con caminetto, salone doppio con camino, 2 stanze,1 bagno Piano secondo: 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi (possibile eventuale bagno in camera)+ uno splendido terrazzo loggiato con vista su Assisi e 1 bagno. Piano terzo: 2 camere un bagno e un terrazzo panoramico su rocca Albornoz Piano seminterrato: 3 cantine Arricchisce la proprietà uno splendido parco con alberi secolari, tra cui numerosi cedri del Libano, di circa 4300mq dove insiste una dependance. La villa puó essere una splendida abitazione privata ma anche una struttura ricettiva o una clinica, uno studio medico associato, la sede di rappresentanza per una società, un centro benessere, una struttura per organizzare eventi e matrimoni, un ristorante … Spoleto città del Festival dei due mondi è una location centrale rispetto a numerosi luoghi d'arte dell'Umbria: • 30 minuti da Assisi città natale di San Francesco e Santa Chiara • 10 minuti dalle Fonti del Clitunno narrate da Plinio il Giovane, Virgilio e Giosuè, lord Byron e Giosuè Carducci per la purezza delle loro acque, navigabili al tempo degli antichi romani che costruirono lungo il percorso del fiume il Tempietto del Clitunno oggi dichiarata patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. • 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco D'assisi” dove atterra anche Ryanair • 1 ora da Gubbio città natale di Sant'Ubaldo • 1 ora dal Lago Trasimeno • 2 ore da Firenze. Ape”G”- ep 305.3 – per ulteriori info tel 3939067105 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1930 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 391 Giardino: , 4300 mq Box: 0 Ubicazione: , , Spoleto, , Italia Latitudine: Longitudine:

ITALY ROMA VILLA SULLA CASSIA CON PISCINA ED ELIPORTO LUXURY REAL ESTATE Roma, splendida villa con piscina zona Cassia. Villa di circa 1000mq con piscina, scuderie con box per 22 cavalli, maneggio, annessi vari, una palazzina con 9 appartamenti ristrutturata, 2ha di terreno, 2 pozzi, eliporto e hangar. Circondata dal verde del parco incontaminato dell' Insugherata, a 500 metri dal raccordo anulare di Roma, 13 km dal centro di Roma, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Roma di Fiumicino "Leonardo da Vinci". Location strategica APE"G"- EP 320 Trattative riservate per info tel +39 3939067105 CLASSE ENERGETICA: G 320 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 10 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 2000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via cassia, Cassia/ Tomba di Nerone/ Giustiniana/ Olgiata, Roma, , Italia Latitudine: 41.97366 Longitudine: 12.42932

ITALY – SPOLETO VILLA STORICA CON PARCO DI 43 ETTARI Nelle vicinanze di Spoleto, città del festival dei Due Mondi, splendida tenuta di 43 ettari con una villa nobiliare fine “800” di 43 stanze, 7 bagni per totali mq 1000circa + dependance di 250mq ca e serra di130mq. Giardino all'italiana e parco di 43 ettari con bosco, oliveto, vigneto e seminativo. La proprietà è interamente circondata da un muro di cinta in pietra con 3 ingressi. la Villa storica fu realizzata con materiali di pregio ed è tuttora abitabile sebbene necessiti di manutenzione. Adatta per residenza di lusso, albergo, clinica privata, sede di rappresentanza di qualche multinazionale, scuola di formazione, sede per organizzare eventi… APE classe “G” EP 320 per ulteriori info tel al 3939067105 CLASSE ENERGETICA: G 320 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1879 Vani: Camere: 43 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 2000 Giardino: , 430000 mq Box: 0 Ubicazione: , Cortaccione, Spoleto, , Italia Latitudine: Longitudine:

Italy – Lago Trasimeno - Castiglione del Lago appartamenti ingresso indipendente e giardino A Castiglione del Lago Trasimeno proponiamo in vendita, separatamente, 4 appartamenti che compongono una intera palazzina di nuova costruzione, ciascun appartamento ha un ingresso indipendente, un giardino ed un garage. Disponibilità a piano terra o primo piano. Scannafosso che gira intorno a tutta la casa e garantisce assenza di umidità, Fotovoltaico di 1kw per ciascun appartamento, riscaldamento autonomo, cisterna raccolta acque piovane, doppio impianto di irrigazione. Recupero credito d'imposta del 50% del costo di costruzione del garage. Ape in fase di predisposizione CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2012 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 30 mq Box: 27 Ubicazione: , , Castiglione del Lago, , Italia Latitudine: Longitudine:

ITALY, NEL COMUNE DI PIEGARO- VIVI IL SOGNO NEL CUORE DI MACERETO: RESIDENZA STORICA DEL 1400 NEL CASTELLO Hai mai immaginato di risvegliarti ogni giorno in una residenza storica all'interno di un castello, circondato da un'atmosfera senza tempo? Questa è la tua occasione! In vendita una residenza storica del 1400, sapientemente ristrutturata, nel cuore di Macereto, un rifugio di eleganza e tranquillità. CARATTERISTICHE UNICHE: • 5 Suite di Prestigio sapientemente ristrutturate • Saloni Ampi e Raffinati • Spazio Esterno con Piscina Privata • Ambiente Puro e Sostenibile lontano dal Rumore e dal Traffico Urbano • Posizione collinare e panoramica • Torre panoramica a 360 gradi per studio e meditazione • IL TUO RIFUGIO DI CALMA E BELLEZZA • Residenza adatta per struttura ricettiva esempio B&B, adatta per progetto di cohousing • A pochi chilometri dall'aeroporto internazionale “San Francesco D'Assisi” dove atterra anche Ryanair con voli nazionali ed internazionali • A pochi km da Firenze e Roma Si vende completamente arredata – per info ulteriori telefonare al +39 393 9067105 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1400 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Vocabolo Poggiola, Macereto, Piegaro, , Italia Latitudine: 42.99091 Longitudine: 12.13002

Italy Casale panoramico a Castiglion Fosco - Piegaro Avete mai sognato di possedere un pezzo di paradiso immerso nella natura umbra? Ora è possibile! Presentiamo il nostro casale da ristrutturare a Perugia, Castiglion Fosco, Caratterizzato da una posizione collinare e panoramica, questo casale vi offre uno spazio ampio e sereno, abbracciato da un terreno di circa 4000 mq. Immerso in un oliveto rigoglioso, qui potrete godere di tranquille passeggiate a cavallo, emozionanti escursioni in mountain bike o semplicemente rilassarvi passeggiando a piedi. Il casale, di circa 300 mq, è perfetto per gli amanti della natura e del relax. Ma non è tutto! Grazie alla sua vasta metratura, si presta anche a essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, un B&B accogliente, un agriturismo dal sapore autentico, o persino un centro culturale o una scuola di formazione. E le buone notizie non finiscono qui! Se desiderate espandere ulteriormente la vostra oasi di tranquillità, c'è la possibilità di acquistare terreni supplementari, soggetti a trattativa separata. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare i vostri sogni Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! +39 393 9067105 APE esente* CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 4000 mq Box: 0 Ubicazione: , Castiglion Fosco, Piegaro, , Italia Latitudine: Longitudine:

Appartamento a Terni - Viale Benedetto Brin composto da corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 balconi di cui uno verandato mq.77 + cantina di 11 mq. piano 4 Ritrutturato (anche la cantina) Completamente Arredato (mobili nuovi, acquistati nel 2021) Condizionatore nel soggiorno Serrande elettriche Posto auto condominiale

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ITALY - ASSISI – PETRIGNANO D'ASSISI VILLA IN VENDITA Petrignano D'assisi, porzione di villa bifamiliare su due livelli per totali mq 260 più corte di giardino esclusivo, con angolo barbecue. Ingresso indipendente. Piano terra: ampio soggiorno con camino di design e grande cucina abitabile con dispensa, 3 camere matrimoniali ciascuna con cabina armadio, 2 bagni. Piano inferiore: grande taverna, ampio bagno, lavanderia, dispensa/ripostiglio, grande garage di 48mq. Rifiniture di pregio, mobili di design, controsoffittature ed illuminazione di pregio, parquet in tutta casa, mobili su misura, riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per aria condizionata, sul tetto 15 pannelli fotovoltaici e pannello solare. Ape in fase di definizione Ottima la viabilità e la location: a 10 minuti da Assisi, 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco D'Assisi”, 15 minuti da Perugia, 30 minuti da Gubbio. PER INFO: lorena.fatigoni@gmail.com – +39393 9067105 CLASSE ENERGETICA: B 69 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2013 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 200 mq Box: 0 Ubicazione: , Petrignano, Assisi, , Italia Latitudine: Longitudine:

[ITA] Appartamento in Viale Caterina da Forlì, Milano, Italy Disponibile da: 16/04/2023 Prenota online: https://roomlessrent.com/it/rent-listing/104085 [ENG] Apartment in Viale Caterina da Forlì, Milano, Italy Available from: 16/04/2023 Book it online: https://roomlessrent.com/en/rent-listing/104085 Mensilità minime prenotabili: 1 Età accettata: Da 22 Costi apertura contratto: â?¬81 Costi chiusura contratto: â?¬150 (for early termination contract) Minimum months rental: 1 Accepted age: From 22 Contract opening fees: â?¬81 Contract closure fees: â?¬150 (for early termination contract) ************* [ITA] COME FUNZIONA ROOMLESS? Roomless è una piattaforma online per affitti a medio-lungo termine che nasce come garanzia per l'inquilino: verifichiamo tutti gli appartamenti e le foto sono recenti ed affidabili quindi puoi prenotare online nella massima tranquillità per evitare che qualcuno lo faccia prima di te. Per prenotare online, segui il link sopra e clicca su "affitta subito". Se hai bisogno di aiuto, contattaci e ti aiuteremo. [ENG] HOW DOES ROOMLESS WORK? Roomless is an online platform for medium-long term rentals that was created as a guarantee for the tenant: we check all the apartments and the photos are recent and reliable so you can book online with peace of mind to avoid someone else doing it before you. To book online, follow the link above and click on "rent now". If you need help, contact us and we will help you. ************* A modern one-bedroom apartment with an exclusive furniture. The apartment has just been refurbished and furnished with taste. The neighborhood offers local shops, and youâ??re steps away from Bande Nere or Gambara red metro stop, very well connected to the heart of the city and to its main points of interest. The apartment overlook Bande Nere square, it features a modern and fully equipped kitchen, a spacious TV corner with desk and dining table. A chic bathroom with shower and a storage behind the mirorr (at the entrance) completes this property. You will love it! BOOKING CONDITIONS: Minimum stay: 3 months Size: 60 sqm Type: 1 bedroom apartment Floor: 4th Elevator: yes Air conditioning: Yes Sleeps: 1 or 2 Number of bathrooms: 1 Concierge: yes, full day Rent incl. Condo Fees and wi-fi: 1.850 euro Estimated utilities expenses (gas and electricity): euro90/month Security deposit: euro3.000,00 Notice period: 3 months Contract registration fee (mandatory): euro81,00 Final cleaning fee (mandatory): euro 244,00 NOT INCLUDED and to pay just in case of: Contract early termination: euro 160,00 Contract renewal cost: euro 160,00 Renting of 12 months: annual A/C maintenace - annual boiler maintenance In order to set the rental contract please provide us with the necessary documentation to prove the reason you're in Italy (study or work), ID document, residential address, tax code (codice fiscale), permit of stay (permesso di soggiorno) required by Italy for Non-EU citizens who want to live in Italy. Please remember that ordinary maintenance costs are on the Tenant, extraordinary maintenance costs are on home Owner. SECURITY DEPOSIT The security deposit is required as a guarantee of the property and can never be considered as payment of the monthly rent or for any other type of payment, it must be paid no later than the day of check-in. Upon check-out, if no damages are found and all costs due have been paid, the security deposit will be returned within 30 days. Zona: Milano Superficie: 60 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Roomless Rent Telefono: 0559970063

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[ITA] Appartamento in Via Giovanni Boccaccio, Milano, Italy Disponibile da: 19/05/2023 Prenota online: https://roomlessrent.com/it/rent-listing/28498 [ENG] Apartment in Via Giovanni Boccaccio, Milano, Italy Available from: 19/05/2023 Book it online: https://roomlessrent.com/en/rent-listing/28498 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Età accettata: Nessuna preferenza Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 Accepted age: No preference ************* [ITA] COME FUNZIONA ROOMLESS? Roomless è una piattaforma online per affitti a medio-lungo termine che nasce come garanzia per l'inquilino: verifichiamo tutti gli appartamenti e le foto sono recenti ed affidabili quindi puoi prenotare online nella massima tranquillità per evitare che qualcuno lo faccia prima di te. Per prenotare online, segui il link sopra e clicca su "affitta subito". Se hai bisogno di aiuto, contattaci e ti aiuteremo. [ENG] HOW DOES ROOMLESS WORK? Roomless is an online platform for medium-long term rentals that was created as a guarantee for the tenant: we check all the apartments and the photos are recent and reliable so you can book online with peace of mind to avoid someone else doing it before you. To book online, follow the link above and click on "rent now". If you need help, contact us and we will help you. ************* QUESTO APPARTAMENTO APPARTAMENTO PUÃ? ESSERE AFFITTATO PER UN PERIODO MASSIMO DI 3 MESI. THIS FLAT CAN BE RENTED FOR A MAXIMUM PERIOD OF 3 MONTHS. Un appartamento stupendo in un elegante quartiere del centro di Milano. Si trova a pochi metri dalla fermata metropolitana Cadorna e non distante dal Duomo. Ã? situato in una strada tranquilla, al primo piano con ascensore. Molto vicino il Cenacolo Vinciano di Santa Maria della Scala. L'appartamento è adiacente a tutte le principali attrazioni turistiche di Milano. L'appartamento è arredato con ottimo gusto e tutti i mobili sono stati realizzati su misura. Vi è un soggiorno con divano-letto, una cucina, una camera da letto con armadi spaziosi e un bagno con un grande box doccia. Sia la camera da letto che il soggiorno si affacciano sulla strada, che però è molto tranquilla. Per gli ospiti, connessione WiFi, TV, lavatrice, forno, lavastoviglie e molto altro. Agli ospiti è riservato lâ??intero appartamento Dalla Stazione Centrale: prendere la metropolitana M2 (linea verde) fino a Cadorna, per 5 fermate. Da lì lâ??appartamento è raggiungibile in appena 5 minuti a piedi. Aereoporto di Linate: prendere il bus navetta fino alla Stazione Centrale e poi la metropolitana M2 (linea verde) fino a Cadorna, per 5 fermate. Da lì lâ??appartamento è raggiungibile in appena 5 minuti a piedi. Aeroporto di Malpensa: prendere il Malpensa Express o bus fino alla stazione Centrale e poi la metropolitana M2 (linea verde) fino a Cadorna, per 5 fermate. Da lì lâ??appartamento è raggiungibile in appena 5 minuti a piedi. Aeroporto di Bergamo: prendere il bus per la stazione Centrale e poi la metropolitana M2 (linea verde) fino a Cadorna, per 5 fermate. Da lì lâ??appartamento è raggiungibile in appena 5 minuti a piedi. - Do not smoke - Do not disturb neighbors - Do not destroy the furniture - Please read the doorman instructions to know how to get the keys - The check in and check out are flexible, but they have to be agreed with me in advance (Please check the time limts) - In case of delay of the agreed check in time, there will be maybe an extra charge of 10 euro for each hours of delay (please be always ready to communicate) - Checkout time at 11:00am if you need more time, you must write by Whatsapp to check and receive writed too the time you could go out, other combinations wont be valid. Extrapolating the checkout time could result in a fine of 200 euros. IMPORTANT: Once here in Italy it's mandatory we have to register all guests with the government. Before your check in you must send us the documents of all the guests. In case the guest doesn't want to send the documents through Airbnb, whatsapp or by email, the guest must prov