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2022 BMW X1 xDrive 20 d M Sport LED Cerchi 19" Colore nero 37700 km Motore: 1.995 cm³ diesel Potenza: 140 kW (190 CV) Trasmissione Automatico Climatizzatore automatico a 2 zone Interiore in pelle, nera Controllo della velocità di crociera a distanza Avviso di distanza Luci di svolta adattive Sistema d'allarme trazione integrale Illuminazione dell'ambiente Auto Android Traino rimovibile Apple CarPlay,USB Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione Sistema musicale integrato Sistema di navigazione Sedili riscaldati Pneumatici estivi Sistema sonoro Sospensioni sportive Pacchetto sportivo Sedili sportivi controllo vocale Avvio/arresto automatico Riconoscimento dei segnali stradali Quadro strumenti completamente digitale Punto di accesso WLAN/WiFi Euro6d.Unico proprietario

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Elegante villa bifamiliare che sorge dominante tra le colline parmensi con una ineguagliabile vista panoramica. Ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto, come passeggiate, escursioni in bicicletta e trekking. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo comfort e benessere. Gli impianti sono moderni ed efficienti con soluzioni sostenibili e a basso impatto ambientale. La presenza di un ampio giardino, circa 300 mq, permette di godere degli spazi esterni in totale relax, organizzando pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassandosi sotto il sole. La villa è inoltre dotata di un cancello elettrico con accesso carraio, garantendo sicurezza e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di charme, comoda per raggiungere la città di Parma o i paesi limitrofi. Un luogo perfetto per vivere a contatto con la natura e godere della bellezza della campagna emiliana respirando aria pulita a pieni polmoni Ristrutturata totalmente e ben rifinita ha una metratura di circa 150 mq che si sviluppano su due livelli che vedono al piano terra una zona living con funzionale e comodo affaccio sul giardino, grande soggiorno con camino, moderna cucina abitabile e bagno; al piano primo si accede da una comoda scala interna che conduce alla zona notte dove sono allocate tre accoglienti camere da letto e un bagno, disimpegno oltre ed ampio balcone accessibile da due delle camere da letto. Nella parte posteriore della villa vi è la centrale termica con caldaia ibrida, addolcitore, pompa di calore e impianto per pannelli fotovoltaici 3 KW installati sul tetto. Impianto a gas GPL con serbatoio interrato, impianto elettrico totalmente rifatto, cappotto termico esterno, infissi con doppia camera in PVC e scuri in alluminio, cancello elettrico con accesso carraio pavimentato in porfido Il giardino di 300 mq. abbraccia la villa sui tre lati e permette di vivere al meglio gli spazi esterni. La strada asfaltata e comoda permette di arrivare con facilità alle principali città come Parma da cui dista circa 40 minuti, come La Spezia, alla Cinque Terre e in Versilia alle da cui dista circa un ora La villa si presta ad essere abitata come casa principale da utilizzare tutto l’anno vista la vicinanza ai Comuni di Solignano, Terenzo e Fornovo - mete ambite in periodo estivo e punto di riferimento per i servizi durante tutto l'anno ma anche come casa vacanza . Classe Energetica C Epi 79,03 RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

2021 Mercedes-Benz A250E AMG LINE 8G DCT 360°CAM 46301 km Motore: 1.332 cm³ Benzina Potenza : 118 kW (160 CV) Colore Bianco Interiore Alcantara nero trasmissione Automatico Climatizzatore automatico Sensori di parcheggio anteriori, posteriori, autosterzanti, Telecamera a 360° Luci di svolta adattive Illuminazione dell'ambiente Android Auto AppleCarPlay Avvio/arresto automatico Regolazione automatica della velocità Assistente per gli angoli ciechi Touch screen Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione sistema di navigazione Sedili riscaldati Sistema sonoro,USB Sospensioni sportive Pacchetto sportivo Sedili sportivi Riconoscimento dei segnali stradali Quadro strumenti completamente digitale Wi-Fi/hotspot Wi-Fi Solo proprietario,Euro6d.

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