Laboratorio emilia

LABORATORIO libero zona Due Madonne Emilia Levante con numerose luci e finestrature, possibilità anche di conversione in abitativo, attuale uso panificio di produzione con canna fumaria, locali con sviluppo su 2 piani, mq catastali 146, classe energetica in attesa di certificazione, cedesi euro 160.000

LABORATORIO INGROSSO PASTICCERIA dolce e salata Ozzano dell'Emilia, azienda storica con propria clientela consolidata ed incassi superiori ad euro 1.000.000, per pensionamento cedesi euro 60.000 a rogito più euro 70.000 dilazionati.

LABORATORIO libero alle Due Madonne Emilia Levante adiacenze San Lazzaro con numerose luci e finestrature, già in uso come panificio di produzione con tre canne fumarie, possibilità di eventuale conversione in abitativo essendo già stata presentata SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), locali con sviluppo su 2 piani, mq commerciali 80 piano terra più 80 al piano interrato sottostante collegabile, già presenti due ingressi su scale condominiali oltre ad accessi vetrine sotto il portico rialzato, classe energetica in attesa di certificazione, cedesi euro 110.000

INTERO FABBRICATO - VARIE POSSIBILITÀ DI DESTINAZIONE D'USO Anzola Emilia - Via Simoni - Zona Industriale - Disponiamo di Intero Fabbricato completamente da ristrutturare con varie destinazioni d'uso, attualmente è così composto: Piano Rialzato Ufficio con reception, 4 ampie stanze e bagno, magazzino di 200 mq con altezze di 4 m, Opificio di 200 mq con altezze di 4 m e bagni. Piano Primo: Appartamento composto da ingresso, tinello, cucinotto con balcone, 3 ampie camere e bagno. Piano Seminterrato: Cantine, vani tecnici, taverna con bagno, Garage/Laboratorio di circa 400 mq. Ampia area esterna di proprietà. € 380.000. Per ulteriori informazioni e visite chiamare Merla Salvatore 389.783247 CasaBÔ è nata dall’unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all’attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell’incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d’eccellenza”. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Modena, Zona Musicisti - Proponiamo immobile commerciale destinazione Uso Laboratorio, posto al piano terra zona Musicisti con accesso da strada principale. L'oggetto, con finiture dell'epoca, presenta doppio ingresso vetrine da zona passaggio condominiale, immediate adiacenze Via Emilia Est / Viale Bonacini, utilizzabile anche come carico/scarico per piccoli mezzi. Oggetto interessante ove possibile prevedere semplici opere progettuali tramutandolo completamente in open space. Riscaldamento condominiale con conta-calorie a consumo. L'indirizzo inserito si INTENDE INDICATIVO della zona per privacy della proprietà - NON INDICA LA VIA ESATTA Classe Energetica in fase di valutazione RIF. ANNUNCIO: VY173N09 (Modena - Zona Musicisti) per info Giovanni 335 5911876 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" com Vendita immobili uso commerciale a Modena

Modena (zona Artigianale Madonnina, Modena Ovest) Disponiamo di ampio immobile al piano rialzato di palazzina dal buon impatto estetico - destinazione uso C3 laboratorio / Uffici. Zona estremamente tattica, vicinanze Via Emilia Ovest a pochissimi chilometri dal casello di Modena Nord Dotato di impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori e split. Possibilità di un posto auto all'interno di spazio condominiale. Nella trattativa può entrare anche un ampio magazzino di circa 150 mq. al piano seminterrato con proprio ingresso da rampa ma anche collegato direttamente al vano scale. L'immobile presenta inoltre doppio accesso, uno dal vano scale comune ed uno completamente indipendente dal retro. Molto luminoso ed estremamente flessibile nella realizzazione di ambienti-uffici. Spese condominiali sui 700 euro / anno - Cl. Energetica G (EP tot. 92,06 kwh/m3/anno) - L'immobile è soggetto ad IVA RIF. ANNUNCIO: AY291 (MODENA) Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Commerciali in Locazione a Modena città

Modena (zona Madonnina, Artigianale Ovest) Proponiamo in Locazione vicinanze Via Emilia Ovest, ampio immobile uso commerciale al piano primo s/a di palazzina ben tenuta. Si fa presente che è presente montacarichi dal piano terra ad uso esclusivamente di due unità. Nato come grande open space, molto luminoso ed in buone condizioni, attualmente è suddiviso in più stanze tramite pareti in cartongesso - Ingresso Indipendente, completamente cablato (IMPIANTI CERTIFICATI) e dotato di macchine pompa di calore in tutti gli ambienti. Particolarmente indicato per uso Laboratorio, piccole lavorazioni, Uffici che necessitano di ampi spazi deposito / magazzino, Servizi di Consulenza ecc. Nella proposta sono inclusi 5 posti Auto Riservati e l'utilizzo del montacarichi. Spese condominiali irrisorie - grandi parcheggi in zona, Zona Tranquilla e buon contesto, dotato di anti bagno e due servizi anche con doccia. L'immobile è soggetto ad IVA RIF. ANNUNCIO: AY291 (MODENA) Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Commerciali in Locazione a Modena città

Modena - in zona Barchetta, proponiamo in Vendita interessante immobile categoria catastale C3 di circa 62 mq. Sito al piano terra, con ingresso indipendente si presenta come open space dotato di ampio anti-bagno e bagno ristrutturato con doccia - porta blindata, spese condominiali irrisorie, Buono Stato, complesso molto tranquillo e ben tenuto a due passi da Via Emilia Ovest e Nazionale per Carpi Per clienti referenziati si propone anche locazione ad euro 570,00/mese o soluzioni con formule Affitto con Riserva di Proprietà con caparra iniziale. - Vendita richiesta euro 50000 - Affitto richiesta euro 570,00/mese Rif. Annuncio: VY195 (Modena - Zona Modena Ovest) Classe energetica in fase di esecuzione La via inserita è indicativa della zona, non rappresenta la via esatta a tutela della privacy della proprietà. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Vendita o Locazione Immobili Commerciali Uso Laboratorio e Ufficio

Modena (zona Madonnina, Artigianale Ovest) Proponiamo in Locazione vicinanze Via Emilia Ovest, ampio immobile uso commerciale al piano primo s/a di palazzina ben tenuta. Si fa presente che è presente montacarichi dal piano terra ad uso due unità e posti Auto Riservati. Nato come grande open space, molto luminoso ed in buone condizioni, attualmente è suddiviso in più stanze tramite pareti in cartongesso - Ingresso Indipendente, completamente cablato (IMPIANTI CERTIFICATI) e dotato di macchine pompa di calore in tutti gli ambienti. Particolarmente indicato per uso Laboratorio, piccole lavorazioni, Uffici che necessitano di ampi spazi deposito / magazzino, Servizi di Consulenza ecc. Nella proposta sono inclusi 5 posti Auto Riservati e l'utilizzo del montacarichi. Spese condominiali irrisorie - grandi parcheggi in zona, Zona Tranquilla e buon contesto, dotato di anti bagno e due servizi anche con doccia. L'immobile è soggetto ad IVA RIF. ANNUNCIO: AY301 (MODENA) Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Commerciali in Locazione a Modena città

Con ingresso anche da Via Emilia laboratorio di 180mq con due vetrine al piano terra. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, conta calorie e costi strettamente legati ai consumi, altezza interna oltre 3,5m.

Modena - in zona Barchetta, proponiamo in Locazione o Vendita interessante immobile categoria catastale C3 di circa 62 mq. Sito al piano terra, con ingresso indipendente si presenta come open space dotato di ampio anti-bagno e bagno ristrutturato con doccia - porta blindata, spese condominiali irrisorie, Buono Stato, complesso molto tranquillo e ben tenuto a due passi da Via Emilia Ovest e Nazionale per Carpi Si valutano soluzioni Affitto con Riserva di Proprietà con caparra iniziale. - Richiesta per Vendita euro 50000 - Richiesta per Affitto euro 570,00/mese Rif. Annuncio: AY303 (Modena - Zona Modena Ovest) Classe energetica in fase di esecuzione La via inserita è indicativa della zona, non rappresenta la via esatta a tutela della privacy della proprietà. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Vendita o Locazione Immobili Commerciali Uso Laboratorio e Ufficio

Modena (zona Artigianale Madonnina, Modena Ovest) Disponiamo di ampio immobile al piano rialzato di palazzina dal buon impatto estetico - destinazione uso C3 laboratorio / Uffici. Zona estremamente tattica, vicinanze Via Emilia Ovest a pochissimi chilometri dal casello di Modena Nord Dotato di impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori e split. Possibilità di un posto auto all'interno di spazio condominiale. Nella trattativa può entrare anche un ampio magazzino di circa 150 mq. al piano seminterrato con proprio ingresso da rampa ma anche collegato direttamente al vano scale. L'immobile presenta inoltre doppio accesso, uno dal vano scale comune ed uno completamente indipendente dal retro. Molto luminoso ed estremamente flessibile nella realizzazione di ambienti-uffici. Spese condominiali sui 700 euro / anno - Cl. Energetica G (EP tot. 92,06 kwh/m3/anno) - L'immobile è soggetto ad IVA RIF. ANNUNCIO: AY306 (MODENA) Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Commerciali in Locazione a Modena città

In pieno centro storico, Via Emilia - open space piano altro con ascensore, mq. 170, attulamente accatastato laboratorio, dotato di due servizi igienici, riscaldamento autonomo, due balconi e affaccio diretto su Via Emilia. L'immobile prende tutto il piano quindi gode di molta privacy ed è altresì predisposto con due ingressi distinti sul ballatoio. Già presenti serramenti in doppio vetro e aria condizionata. Bella soluzione anche per creare un loft abitativo o per ufficio di rappresentanza (oppure entrambi data la presenza di due ingressi). Se interessati vendita anche dell' attrezzatura interna uso salone di bellezza affermato.

LAVINO DI MEZZO Nell'area artigianale di via 1° Maggio a Lavino di Mezzo, proponiamo un laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3) di circa 500mq con ulteriori 150mq di area esterna recintata sui due lati. La soluzione è composta da un vano lavorazione, antibagno, bagno e due uffici al piano terra, al piano soppalcato troviamo altri due uffici ed un secondo bagno. Sono presenti due accessi per i camion posizionati ai lati opposti dello stabile. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo potete contattarci al numero 0514126173 oppure via mail a bohf6@tecnocasa.it

Via Emilia Ponente ad.ze - Via Del Milliario - laboratorio recentemente ristrutturato, al piano terra e primo, con tre entrate indipendenti e collegati internamente ed esternamente. PT: mq 170 con Ingresso, tre ambi ambienti luminosi, zona spogliatoi con bagno completo di doccia. Soluzione ideale per attività leggere o di servizi alla persona. P1 ampio locale open space di circa 180 mq con ufficio di 40 mq Rif 1056 PER LA TUA PROFESSIONE AFFIDATI A DEI PROFESSIONISTITecnocasa sono le reti di intermediazione immobiliare in franchising che operano nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo quindi una consulenza specializzata.Un imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l’utilizzo di un’unità immobiliare. Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto. Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Si tratta di affiancare l’imprenditore apportando  esperienza e competenze relative a normativa, andamento di mercato, conoscenza del territorio e delle peculiarità tecniche del settore.La nostra specializzazione e la nostra trentennale esperienza sono a tua disposizione! 

Asta immobiliare complesso fabbricati costruiti per esigenze… Laboratorio Artigianale in Vendita a Castellarano Asta immobiliare complesso fabbricati costruiti per esigenze commerciali via Cimabue, 15-17-19 Asta immobiliare piena proprietà di compendio immobiliare costituito da ampio appezzamento di terreno interamente definito con recinzione e per la quasi totalità pavimentato e dotato di lavaggio e dotazioni accessorie, con sovrastante capannone artigianale/industriale di mq. 786 commerciali, oltre a palazzina in aderenza di superficie coperta pari a mq. 192 disposta su 3 livelli con presenza di uffici, abitazione ed accessori; quota di 575/1000 della cabina di trasformazione posta sull'altro lato della strada. Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: N.C. IPE kWh/m2. Inserzionista: Aste Re Reggio Emilia

Asta immobiliare complesso industriale in via circonvallazione… Laboratorio Artigianale in Vendita a Luzzara ASTA IMMOBILIARE complesso industriale in via Circonvallazione Ovest, 8 ASTA IMMOBILIARE piena ed intera proprieta' di complesso di capannoni e accessori, con cortile esclusivo. L'immobile in oggetto e' composto da un lotto di terreno di catastali mq. 500, con sovrastanti capannone, magazzino e uffici. Il capannone principale, della superficie di base di mq. 130 circa, individua un locale di forma rettangolare. Adiacente al capannone, sul lato ovest, si sviluppa una costruzione ad L, di totali mq. 150, attualmente destinata a magazzino Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: N.C. IPE kWh/m2. Inserzionista: Aste Re Reggio Emilia

Complesso Industriale - Via Ponte Pietra, 29/B - 29/C Laboratorio Artigianale in Vendita a Guastalla Complesso Industriale - Via Ponte Pietra, 29/B - 29/C Complesso artigianale formato da un capannone con annessa palazzina uffici ed area cortiliva in proprieta' esclusiva Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Aste Re Reggio Emilia

Complesso Industriale - Via Don Minzoni, 1 Laboratorio Artigianale in Vendita a Gualtieri Complesso Industriale - Via Don Minzoni, 1 Piena proprietà di edificio industriale al piano terra e primo, con palazzina ad uso uffici ed appartamento al piano primo, utilizzato come magazzino, officina e parcheggio camion e autovetture ed ampia area cortiliva di pertinenza. Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2. Inserzionista: Aste Re Reggio Emilia

CICOGNA. OTTIMO stato, affittasi LABORATORIO di 120,00 mq al piano terra, a 60 metri dalla via Emilia. Esso è composto da: zona di produzione di 87,00 mq, ufficio di 15,00 mq, bagno con antibagno in cui poter ricavare zona spogliatoio, area di manovra e carico/scarico. Immediatamente disponibile. Possibilità di locazione di uffici nello stesso stabile. Richiesta Euro 1000,00 mensili. Per info. 366/72.27.606 - 328/9438379 ILARIA TEODORO STUDIO IMMOBILIARE

Piena proprietà di laboratorio e accessori, dotato di accesso diretto da area cortiliva comune formato da zona ingresso, due ampie zone laboratorio, servizi igienici, sito in Castelfranco Emilia, frazione di Piumazzo, Via Muzza Corona n. 109 C L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti?" Astexte Parma-Ufficio di Modena V.le Medaglie D'Oro 41124 Modena CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 233 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Muzza Corona, , Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif. Annuncio AY293 MADONNINA - Interno via Emilia Ovest, comodo alla tangenziale e con facilità di parcheggio, si affitta locale al PIANO PRIMO RIALZATO di stabile commerciale S/A. Al catasto C3 LABORATORIO perfetto per attività di riparazioni, software house, attività che necessitino anche di uffici ecc. Si sviluppa con ampio corridoio, grande sala openspace antibagno e bagno; al momento la configurazione prevede suddivisione in 3 generose STANZE operative finestrate create da pareti ufficio/armadiature; Ogni Stanza mantiene comunque il proprio ingresso autonomo dal corridoio. Ampie finestre lo rendono estremamente luminoso, impianti AUTONOMI, riscaldamento tramite convettori, raffrescamento con split, rimodulabile a seconda delle proprie esigenze e necessità. Classe energetica E, EPgl,ren: 358,90 - Richiesta EURO 14200/anno + IVA. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 750 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Salgari, Madonnina, Modena, , Italia Latitudine: 44.65943 Longitudine: 10.88713

Rif Annuncio: AY237N CAPANNONE ARTIGIANALE PER ATTIVITÀ LEGGERE DOTATO DI AREA CORTILIVA SU DUE LATI - ZONA: immediate vicinanze San Martino in Rio, comodissima a Rubiera, Carpi e Reggio Emilia (15 minuti). LABORATORIO ARTIGIANALE in piccolo complesso ideale per attività di CONFEZIONE/MAGLIERIA, si sviluppa per metratura interna complessiva di 500 m2 oltre alla grande area esterna recintata. Su espressa RICHIESTA della proprietà, avendo montato pavimentazione nuova, sono accettate solo attività LEGGERE, tipo MAGLIERIA, Uffici Professionali, Studi di shooting fotografici, Studi Tecnici CAD, Ingegneri/Architetti, Stampaggi 3D Ecc. Doppio Ingresso Indipendente pedonale e carraio, Doppi Servizi con Doccia, 1 Ufficio + grande area ''produttiva'' suddivisa in due pratiche zone da paratie, grande sala ristoro/mensa e area cortiliva che arriva sulla parte retro ad uso 2 sole unità. Soffitti H. max 6,5 mt, Riscaldamento Autonomo con macchine Robur, utenze autonome, Appena Ritinteggiato, Pavimentazione rifatta in ceramica, Impianti a norma, presente la corrente 380 V., Infissi Doppi Vetri. RICHIESTA: EURO 18.000/anno + Iva (viene chiesta fideiussione bancaria a titolo di deposito) per Info contattare studio: 059 2929690 www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 520 Giardino: , 200 mq Box: 0 Ubicazione: Via Erbosa, San Faustino, Rubiera, , Italia Latitudine: 44.70214 Longitudine: 10.78533

Caffetteria Gelateria Di Produzione, Fontanellato (Pr) comune con 150 manifestazioni annue tra mercati e fiere tipiche. Richiesta € 180000. Codice riferimento: PR059. Nel centro storico a pochi passi dal Castello proponiamo Caffetteria Gelateria, arredi nuovi, laboratorio attrezzato e completamente a norma, aria condizionata, ampia area esterna con posti coperti. Incasso annuo importante. Orario apertura 7,30-20,00 nel periodo estivo chiusura ore 23,00 giorno di riposo martedì. Canone di locazione € 10.000,00 annui. Acconto adeguato + comode dilazioni senza interessi.

Piena proprietà di immobile formato da, al piano terra, laboratori, uffici e vani tecnici, al piano seminterrato, autorimessa e magazzino, sito in Castelfranco Emilia, frazione di Piumazzo, Via Muzza Corona n. 109 C. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti?" Astexte Parma-Ufficio di Modena V.le Medaglie D'Oro 41124 Modena CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 491 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Muzza Corona, , Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

A pochi km da Modena, su strada principale, proponiamo capannone indipendente di circa 300mq con area cortiliva esclusiva composto da: vano principale con doppio servizio e stanza multiuso, vano secondario open space, tettoia. Ideale per attivit

Modena (zona Madonnina, Artigianale Ovest) RIF. ANNUNCIO AY301 In zona Artigianale, Laterale Via Emilia Ovest ed al casello autostradale, Disponiamo in AFFITTO di ampio IMMOBILE USO UFFICIO / LABORATORIO al PIANO PRIMO Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un montacarichi interno ad uso di due sole Unità. PARCHEGGI RISERVATI PER L'ATTIVITà --- 460 mq. commerciali al primo piano senza ascensore Nato come grande open space, molto luminoso ed in buone condizioni, attualmente è suddiviso in più stanze tramite pareti in cartongesso - Ingresso Indipendente, completamente cablato (IMPIANTI CERTIFICATI) e dotato di macchine pompa di calore in tutti gli ambienti. Particolarmente indicato per uso uffici, servizi vari, consulenze, Laboratorio, piccole lavorazioni. Nella proposta sono inclusi 5 posti Auto Riservati e l'utilizzo del montacarichi. Spese condominiali irrisorie - grandi parcheggi in zona, Zona Tranquilla e buon contesto, dotato di anti bagno e due servizi anche con doccia. Richiesta euro 1800 / mese + IVA Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Immobili Commerciali in Locazione a Modena città

Modena (zona Madonnina, Artigianale Ovest) RIF. ANNUNCIO AY301 In zona Artigianale, Laterale Via Emilia Ovest, Comodo al casello autostradale, Disponiamo in AFFITTO di ampio IMMOBILE USO UFFICIO / LABORATORIO al PIANO PRIMO Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un montacarichi interno ad uso di due sole Unità. PARCHEGGI RISERVATI PER L'ATTIVITà --- 460 mq. commerciali al primo piano senza ascensore Nato come grande openspace, molto luminoso ed in buone condizioni, attualmente è suddiviso in più stanze tramite pareti in cartongesso - Ingresso Indipendente, completamente cablato (IMPIANTI CERTIFICATI) e dotato di macchine pompa di calore in tutti gli ambienti. Particolarmente indicato per uso uffici, servizi vari, consulenze, Laboratorio, piccole lavorazioni. Nella proposta sono inclusi 5 posti Auto Riservati e l'utilizzo del montacarichi. Spese condominiali irrisorie - grandi parcheggi in zona, Zona Tranquilla e buon contesto, dotato di anti bagno e due servizi anche con doccia. Richiesta euro 1800 / mese + IVA Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Immobili Commerciali in Locazione a Modena città

Cadriano – ad.ze via Ferrarese. Agevole alle principali vie di comunicazione cittadine e ingresso autostradale, si propone un interessante complesso immobiliare di testa con doppio ingresso indipendente, composto da un ampio appartamento libero subito, disposto su due livelli e un laboratorio per arti e mestieri sviluppato anch’esso su due piani. Entrando da un vasto atrio di rappresentanza al piano terra, collegato al primo piano da un’affascinante scala in marmo si trova uno spazioso vano pluriuso, con duplice ingresso. Da una parte l’abitazione con ingresso sulla zona giorno formata da una spaziosa sala, attrezzata cucina abitabile con zona pranzo dove è anche possibile ricavare un’ulteriore camera, disimpegno, due spaziose camere e bagno finestrato. All’entrata opposta si presenta una rilassante tavernetta fornita di un suggestivo camino a legna, bagno e scala di collegamento al panoramico lastrico solare di 140 mq, per trascorrere momenti di relax con una vista magnifica rivolta agli appennini. Al piano terra e sotterraneo si sviluppa il laboratorio, attualmente locato e produttivo di un’ottima redditività con contratto al terzo rinnovo da poco effettuato. Completano la proprietà un giardino perimetrale esteso su tre lati di 400 mq circa, ripostiglio, cantina, area parcheggi scoperti e un comodo garage di 78 mq. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e dispone di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, cancelli di sicurezza, tapparelle in parte elettriche, impianto di condizionamento e sicuro montascale per ogni esigenza. Ideale per famiglie numerose e investimento, con possibilità di ricavare due soluzioni abitative indipendenti con una rendita aggiuntiva all’entrata economica già garantita per almeno altri 10 anni dall’affitto percepito per il laboratorio, che andrebbero ad ammortizzare buona parte dell’eventuale rata di mutuo. Classe energetica E ipe 247,37. Richiesta € 440.000

Modena (Musicisti - vicinanze centro) Siamo a proporre immobile di Pregio CAT: C3 LABORATORIO / NEGOZIO in Ottime Condizioni e ristrutturato 3 anni fa. A ridosso della Via Emilia, e su strada principale di Modena con grande passaggio veicolare e pedonale ed ottima visibilità, lo spazio commerciale si sviluppa su due livelli per complessivi 300 mq (circa 220 al piano terra ed il resto al piano superiore). Ristrutturato con ottime finiture e materiali e dotato di 2 servizi al piano terra, presenta tre vetrine direttamente sulla strada, impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori, splendida scala di collegamento in lamiera, montacarichi, giochi di materiali di pregio. Soffitti molto alti al piano terra. Immobile particolarmente adatto ad attività di Vendita ma anche a studi di progettazione, arredamento, architettura, esposizione / show room, ecc. La proprietà si riserva di valutare installazione di canna fumaria per renderlo idoneo ad aziende nel campo del catering, cucina bio, vineria con cucina ecc. Non sono previste spese condominiali. Classe energetica F Per Privacy si intenda l'indirizzo inserito puramente indicativo della zona. Rif. Annuncio: AG91 (MODENA, prossimità centro) per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Locazioni Immobili/negozi a Modena