Laurentina f

Laurentina in località Selvotta a 8 km dal GRA uscita Laurentina e precisamente in Via Quadrelle, in condominio curato con ampio cortile condominiale proponiamo in vendita un grazioso appartamento in duplex su due livelli con uno splendido giardino di proprietà esclusiva DI CIRCA 300 MQ CON ACCESSO INDIPENDENTE DAL CORTILE CONDOMINIALE. Limmobile ha accesso sia dal portone condominiale che indipendente dal giardino ed è così composto: PIANO TERRA soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale, bagno con finestra e balcone da cui si accede al giardino di proprietà; PIANO SEMINTERRATO troviamo abbiamo unampia sala hobby con camino funzionante e altri due locali attualmente adibiti a camera matrimoniale e bagno. E presente una comoda intercapedine ottima per uso ripostiglio. Limmobile è dotato di un posto auto scoperto di proprietà nel cortile condominiale chiuso da cancello carrabile motorizzato. Limmobile si presenta in buono stato ad uso, gli infissi sono in legno doppio vetro, il portoncino è blindato e il Riscaldamento è autonomo con caldaia che serve sia i termosifoni che lacqua calda. Il complesso condominiale si presenta curato e ottimamente manutenuto. Nellampio cortile condominiale ci sono i posti auto scoperti di proprietà esclusiva dei condomini. La zona è residenziale servita da tutti i servizi di primaria e secondaria necessità (come scuole, centri sportivi, mezzi pubblici che collegano con la metro B Laurentina e supermercati nel raggio di 5 KM). Agevole il raggiungimento del Grande Raccordo Anulare, del quartiere Eur da una parte e dallaltra la zona dei Castelli Romani e di Pomezia Torvaianica. Anche il Campus Biomedico e la località Trigoria sono a pochi Kilometri di distanza. C.E. "F" IPE 119.80 Per informazioni Fusco Case 327.32.72.569 - 3484526685 -06.700.09.09 - info@fuscocase.it - www.fuscocase.it Tipo di proprietà: Villetta a schiera Indirizzo: via quadrelle 42 monte migliore Selvotta, Roma, Roma CAP: 00134 Latitudine: 41.7221178 Logitudine: 12.5230023 Piano: t Agenzia: Studio Immobiliare Mq: 130 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

FONTE LAURENTINA OPEN SPACE ARREDATO RISTRUTTURATO COMPOSTO DA ZONA CUCINA CAMERA E BAGNO AMPIO TERRAZZO VIVIBILE GARAGE INCLUSO NEL PREZZO SPESE MINIME AFFITTO MENSILE DI 630€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.5746251

Stanza Granai-Tintoretto vicino a: metro B Laurentina/Eur Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50 m. VI piano. Ascensore. Silenziosa con affaccio sul parco, luminosa camera 15 mq con letto matrimoniale e terrazzino, riverniciata, ammobiliata, 2 bagni completi, cucina abitabile con balcone, lavatrice, caldaia, termoautonomo. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Classe energ. F. No animali.

Stanza Granai-Tintoretto vicino: metro B Laurentina/EUR Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50 m. VI piano. Ascensore. Silenziosa con affaccio su parco, luminosa camera 15 mq con letto matrimoniale e terrazzino, riverniciata, ammobiliata, 2 bagni completi, cucina abitabile con balcone, lavatrice, caldaia, termoautonomo. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Cl. Energ. F. No animali

MONTE MIGLIORE LAURENTINA IN VIA DEL CRICETO A 10 MINUTI DA ROMA E POMEZIA VENDIAMO VILLA UNIFAMILIARE DI 270 MQ. DISPOSTA SU 3 LIVELLI SU LOTTO DI TERRENO DI 1000 MQ. POSSIBILITA’ MUTUO 100 %. DIVISA IN 2 APPARTAMENTI DI 90 MQ. PIU’ AMPIA SALA HOBBY DI 90 MQ. FUORI TERRA. INOLTRE RUDERE DI 90 MQ. ADIBITO AD APPARTAMENTO. STATO DI MANUTENZIONE DA RISTRUTTURARE. Struttura portante in cemento armato antisismico,Ad.te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini, sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ardea APRILIA, LATINA,ANZIO,NETTUNO DIVINO AMORE,SELVOTTA TOR PAGNOTTA. A due passi dall’outlet castel romano via pontina.zoo marine cinecitta’ world.Tante altre foto della casa ed altri immobili in zona in AFFITTO & VENDITA. monolocale bilocale trilocale con giardino o terrazzo sul mare. O lussuosa villa con piscina visitando il nostro sito internet immobiliare ufficiale: Classe: F - IPE: 150.00 kWh/mq anno. Agenzia PROGRAMMA CASA di Pomezia Cell. 3492352443-3488998428.

MONTE MIGLIORE LAURENTINA IN VIA DEL CRICETO A 10 MINUTI DA ROMA E POMEZIA VENDIAMO VILLA UNIFAMILIARE DI 270 MQ. DISPOSTA SU 3 LIVELLI SU LOTTO DI TERRENO DI 1000 MQ. POSSIBILITA’ MUTUO 100 %. DIVISA IN 2 APPARTAMENTI DI 90 MQ. PIU’ AMPIA SALA HOBBY DI 90 MQ. FUORI TERRA. INOLTRE RUDERE DI 90 MQ. ADIBITO AD APPARTAMENTO. STATO DI MANUTENZIONE DA RISTRUTTURARE. Struttura portante in cemento armato antisismico,Ad.te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini, sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ardea APRILIA, LATINA,ANZIO,NETTUNO DIVINO AMORE,SELVOTTA TOR PAGNOTTA. A due passi dall’outlet castel romano via pontina.zoo marine cinecitta’ world.Tante altre foto della casa ed altri immobili in zona in AFFITTO b'&' VENDITA. monolocale bilocale trilocale con giardino o terrazzo sul mare. O lussuosa villa con piscina visitando il nostro sito internet immobiliare ufficiale: Classe: F - IPE: 150.00 kWh/mq anno. Agenzia PROGRAMMA CASA di Pomezia Cell. 3492352443-3488998428.

In Via Millevoi zona Ardeatino/Fonte Meravigliosa, affitto bellissimo trilocale di 80 mq completamente arredato semi lusso in contesto signorile con corte sempre curata all’ingresso, entrata indipendente e parcheggio gratuito. L’appartamento, disposto su piano seminterrato rialzato è sempre arieggiato e luminoso (v. foto). L’ambiente è climatizzato e dispone del servizio gratuito Wi-Fi e di area ricreativa con tv maxi schermo e biblioteca antica. L’interno è composto da 2 camere da letto di cui una matrimoniale, cucina abitabile, salone, bagno e ripostiglio. L’esterno presenta 2 terrazzi di 15 mq totali. A 100 mt si trovano ipermercato, Posta, farmacia, bar/tabacchi, pizzeria/ristorante, parrucchiere, veterinario e altro ancora. Mezzi pubblici: 766 (capolinea a 50 mt), 702 (davanti casa), 218 e c11 per S. Giovanni (a 150 mt) e M Laurentina (in 5 minuti con autobus 720). Prezzo e caparra trattabili in base agli accordi. Il condominio è compreso. Referenziati. Alberto

Graziosa soluzione abitativa completamente indipendente disposta su piano terra rialzato affitto arredata su parquet in contesto signorile con corte condominiale di 250 mq sempre curata all'ingresso. Il sito dispone di Tv, Climatizzatore, Servizio Internet Wi-Fi e ingresso esclusivo da giardino privato. L’esterno della proprietà presenta una piazzola in mattonato rustico di 55 mq circondata da siepi e aiuole e un atrio di 8 mq davanti alla porta d’entrata. L’interno è composto da ampia camera matrimoniale e annessa zona pranzo con tavolo e sedie chiudibili, piccolo bagno doccia con WC a bidet incorporato e piccola cucina ben accessoriata. La zona è costituita da palazzine a 3 piani con grandi parcheggi gratuiti di fronte. A 150 mt ci sono Ipermercato, Poste Italiane, Farmacia, Bar/Tabacchi/Lottomatica, Pizzeria e Ristorante, Parrucchiere, Lavanderia/Stireria/Sartoria, Veterinario e Negozio Cinese. A 350 mt c’è una grande area rifornimento carburanti con elettrico, gpl e metano. Il comprensorio Millevoi è collegato coi mezzi pubblici 766 (capolinea a 70 mt), 702 (fermata davanti casa), 218 e c11 per quartiere San Giovanni a 200 mt e 720 per Metro Laurentina raggiungibile in 8 minuti da Via Ardeatina a 250 mt. Offerta e caparra sono trattabili. Le spese condominiali sono incluse. Referenziati. Alberto

FONTE LAURENTINA - In via Bruno De Finetti, in una zona tranquilla e silenziosa, ben collegata dai mezzi pubblici, incluso il nuovo filobus, e servita da numerosi servizi come negozi, supermercati, bar e farmacie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento esposto a Sud, situato al quarto piano di cinque con facciata in tinta e cortina. Limmobile, in ottime condizioni interne e pronto per essere abitato, è composto da un ampio salone e un cucinotto, entrambi con accesso diretto al terrazzo, un corridoio, una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro di ultima generazione. Il riscaldamento è autonomo, grazie a una caldaia di recente installazione, e lappartamento è dotato di quattro climatizzatori con funzione caldo/freddo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Fonte Laurentina si trova nella storica tenuta di Tor Pagnotta, unarea attraversata dal Grande Raccordo Anulare. In origine appartenuta alla famiglia Torlonia, la tenuta fu gradualmente ceduta a partire dai primi del Novecento. Attualmente, la proprietà è in attesa di affrancazione, con pratica già presentata. Prezzo richiesto: € 380.000, 00 - Classe Energetica: F, IPE 175 kWh/m² anno. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Bruno de Finetti, 156 Laurentina, Roma, Roma CAP: 00134 Latitudine: 41.7921003 Logitudine: 12.4834 Piano: 4 Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 91 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Ottimo

Stanza vicino: c. commerciale "I Granai"; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina/Eur Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50m. VI piano. Ascensore. Camera 15mq con terrazzo 8mq Luminosa silenziosa con affaccio su parco pubblico interno ammobiliata, riverniciata, letto matrimoniale/singolo, singola E. 305 2 bagni completi, caldaia lavatrice cucina abitabile con balcone. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Cl. energ. F. No animali. Neighboring room: c- commercial "I Granai"; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina / Eur Magliana; clinica S. Lucia; bus stop at 50 meters. 6th floor. Lift. large room 15 mq with balcony and overlooking an interior public park, quiet bright furnished, repainted, double / single bed, single E. 305 2 complete bathrooms, boiler washing machine kitchen with balcony. Referenced male / female workers / students. You can smoke in your own room / terraces. Cl. energ. F. No animals.

Eur/Laurentina in edificio moderno di ottimo livello, interamente dedicato all’uso commerciale. La General Agency Immobiliare propone in locazione prestigioso ufficio con superficie totale coperta di circa 400 metri quadrati. L'immobile è sito al piano terzo, è servito da due ascensori ed è così composto: sala open space di circa 100 mq., quattro locali ufficio con superficie media superiore ai 20 mq., cinque locali ufficio con superficie media superiore ai 13 mq. tre locali di servizio con bagno ed antibagno, diversi corridoi e disimpegni. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e areazione idoneo per ogni stagione. Le parti perimetrali sono realizzate con facciata continua a vetrate per un una eccellente illuminazione naturale, i pavimenti sono flottanti, tutti gli impianti facilmente accessibili e adattabile ad ogni particolare esigenza del locatario. L’immobile viene consegnato in perfette condizioni di manutenzione. La sua localizzazione è raggiungibile agevolmente con mezzi pubblici: la fermata "EUR Laurentina " della Linea B della metropolitana dista circa 50 metri e diverse linee di autobus si trovano in prossimità dell'immobile. Impossibilità di rescindere il contratto per i primi 6 anni, è richiesta fideiussione bancaria. Classe energetica dell'edificio"F" I.P.E. 15,64 Kwh/m3.

San Paolo - adiac. Metro B - Via Laurentina: IN TRATTATIVA Proponiamo in vendita un appartamento, di 70 Mq. ca, al piano terra di una palazzina di 8 piani in tutto, dotata di ascensore. Particolarmente ampia la metratura di questo bilocale composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e balcone. Limmobile è ristrutturato, le spese condominiali sono di € 100 ca. bimestrali, il riscaldamento è centralizzato e la relativa quota è ripartita in base ai consumi. OTTIMO INVESTIMENTO, possibilità di subentrare a locazione agevolata ad Euro 800,00, in alternativa acquisto libero con preavviso. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità, adiacente all’Università Roma Tre, e la linea Metro B di San Paolo. La richiesta è di Euro 225.000,00 Tratt. - Classe Energetica F (139 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Laurentina, 3 San Paolo, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8505234 Logitudine: 12.4776584 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

FONTE OSTIENSE e più precisamente in Via Luciano Folgore, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al settimo piano di uno stabile in tinta con doppia esposizione. Limmobile è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, terza camera attualmente adibita a sala pranzo con balcone, bagno con antibagno in cui si trova la lavanderia. Limmobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di porta blindata, cucina e bagno ristrutturati. Impianti a norma rifatti nel 2022 e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Dal quartiere Fonte Ostiense si raggiunge facilmente il GRA e risulta inoltre ben collegato grazie alla vicinanza della Via Cristoforo Colombo e della Via Pontina che permettono di raggiungere il centro città e il litorale Romano. Sono presenti numerose fermate degli autobus “Atac” e della Linea Metro Laurentina. Prezzo richiesto Euro 215.000, 00, ce F Ipe 101,90 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia allo 06/49776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour per avere una prima visione dellimmobile. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Luciano Folgore, 20 Laurentina, Roma, Roma CAP: 00143 Latitudine: 41.8145708 Logitudine: 12.4833356 Piano: 7 Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 97 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Ottimo

Affitto residenziale Classe Energetica: F IPE: 183.00AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONI E P. AUTO CONDOMINIALE Nel quartiere Ardeatino e più precisamente in Via Laurentina, in stabile signorile in tinta, con servizio di ascensore e portierato, proponiamo in locazione un ampio trilocale posto al primo piano. L'immobile in ottimo stato interno è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere camera da letto, doppi servizi e balcone. A completare la proprietà un comodo posto auto condominiale. Grazie alla doppia esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso. La pavimentazione è in marmo nel salone e nelle camere da letto, mentre è in gres porcellanato nei servizi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Infissi in alluminio doppio vetro. Parzialmente arredato. Contratto 3+2, solo referenziati. Libero dal 01 Aprile 2022. Canone mensile richiesto Euro 1.300,00 ce F Ipe 163,19 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0681150210 Riferimento: COD. RIF5895944ARG 100 mq. 3 vani 2 servizi Roma Garbatella Prossima Apertura (RM). Riscaldamento: nd Classe energetica: F IPE: 183.00 kWh/m² Dimensione: 100 mq Piano: 1 Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Roma Garbatella

Affittasi delizioso ampio appartamento indipendente e luminoso (90mq- a piano terra) Arredato completamente, Nuovo, all'interno di villa prestigiosa (composta da 2 piani) in zona Vallerano, adiacente campus biomedico (1km) nei pressi dell' I.F.O. San Raffaele (2km),a 1 km circa da uscita 25 gra, nei pressi dell'ospedale S.Eugenio e del centro commerciale Euroma2. Collegato da bus anche notturni e festivi: 100mt dal capolinea del bus 071(metro B Fermi) e fermata 722 (metro laurentina), 731 (direz spinaceto). composizione: 1 camera matrimoniale (letto, armadio ampio e comodini), 1 ampio bagno con vasca e doccia, ampia cucina completa all'americana, salone ampio (arredato con divano in pelle nera e mobili + ampio camino funzionante), ingresso indipendente con cancello blindato, angolo studio con divano letto. il tutto arredato e completo di elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero, lavatrice, impianto di condizionamento). Riscaldamento autonomo con caldaia interna. 1 posto auto scoperto a disposizione, altri posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale. Cortiletto terrazzato per uso stendi-biancheria e relax (20mq circa), magazzino esterno 10mq. Utenze: Gas ed Elettricità sono contabilizzate con contatore a parte. Nessuna voltura a carico. E previsto un forfait mensile di 50 euro; per acqua, spazzatura e condominio; a disposizione internet wireless a banda larga su richiesta. Ideale per professionisti (single o max coppia) purchè persone tranquille, educate e rispettose con abitudini di vita e orari regolari. Solo contratto transitorio in comodato d uso di tipo Residence per un minimo di 6 mesi, è richiesto solo 1 mese anticipato come cauzione/caparra a tutela degli arredi. No animali. Per una prima occhiata virtuale su youtube cerca il video B di cristiana pescatore. Per una visita contattare 3476607401 o 335370323 o mail

Eur/Aeronautica, all’interno del pentagono, in un contesto Direzionale caratterizzato da moderni insediamenti ad uso terziario, quali, istituti bancari, enti pubblici e privati, sede di Multinazionali. Proponiamo in locazione, immobile ad uso ufficio, categoria catastale A/10, di circa 80 metri quadrati, con ampia terrazza prospiciente di circa 100 mq. Attualmente l’ufficio è costituito da un open space, privo di divisioni; può essere ridistribuito in più ambienti, a seconda dell’esigenza. E’ posto all’ultimo piano di un edificio moderno, dedicato interamente al terziario, prospicente la Metro Laurentina "Linea B" e a diverse linee di autobus. Nei pressi sono presenti numerosi servizi di quartiere e attività commerciali. L’ufficio è servito da due ascensori, climatizzazione con pompa di calore ed impianti certificati. Classe Energetica dell'edificio F. Indice di Prestazione Energetica (IPE): 15,64 Kwh/m3.

PARCO DE’ MEDICI/MURATELLA – VIA ALFREDO TESTONI – APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE – CONSEGNA ESTATE 2020 Proponiamo la vendita di un esclusivo e rifinito appartamento su 2 livelli, posto al piano attico di una palazzina di due piani in costruzione con consegna prevista per l’estate 2020. Internamente sarà così composto: Primo livello da Soggiorno con angolo cottura, bagno, e balcone; Secondo livello da Camera matrimoniale, bagno e 2 terrazzi. SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI A PARTIRE EURO 110.000,00 Tutti gli appartamenti avranno un POSTO AUTO. IMPIANTO FOTOVOLTAICO e SOLARE TERMICO. PAVIMENTO RADIANTE MURATURA TRIPLA CLASSE A++ RECUPERO ACQUE PIOVANE per i piani terra per riutilizzo in irrigazione PORTA BLINDATA GRESS PORCELLANATO EFFETTO LEGNO SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI A PARTIRE DA € 110000. Le unità abitative si distinguono per le soluzioni adottate dove la proprietà ha voluto prestare molta attenzione alla cura estetica e funzionale di tutti gli immobili, a partire dalle moderne soluzioni architettoniche usate. Alta è la qualità delle rifiniture sulle quali si è posta un'attenzione particolare al risparmio energetico ed utilizzo di fonti di energia rinnovabili. Grazie alle soluzioni tecniche attuate già in fase di progettazione il fabbricato ha il massimo livello di efficientamento energetico pertanto è in classe energetica A++. La zona è caratterizzata da un'ottima viabilità grazie alla vicinanza con l'autostrada A91, detta anche autostrada Roma-Fiumicino che collega la capitale con l'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e con il Grande Raccordo Anulare. La maggiore peculiarità è data dalla vicinanza (2 minuti a piedi) alla Stazione Muratella una fermata ferroviaria di Roma, posta sulla ferrovia Roma-Fiumicino e servita dai treni della FL1. Parco De’ Medici è un quartiere che oltre ad avere una parte residenziale è anche sede di uffici, centri direzionali e sedi legali di importanti aziende italiane COME RAGGIUNGERE IL QUARTIERE IN TRENO-METRO-AUTOBUS Dalla stazione Termini: Metro B direzione Rebibbia – fermata Tiburtina F.S. Treno FR1 Orte/Fara Sabina/Fiumicino direzione Fiumicino Fermata Muratella (uscita lato via Testoni) Percorrendo circa 2 minuti a piedi sulla destra Via Testoni si arriva difronte alla palazzina in alternativa Metro B direzione Laurentina – fermata Magliana Autobus 771 da fermata Val Fiorita/Parri Fermata Castello Magliana/Viola Raggiungere Via Testoni a piedi e percorrerla superando la stazione Magliana IN AUTO Dal GRA: uscita 30 Roma Eur-Magliana, seguire le indicazioni per Parco de Medici Dall’ EUR: viadotto Roma-Fiumicino uscita Parco de Medici. IN AEREO L’Aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” dista circa 15 km. Taxi: 10 minuti in alternativa all’interno dell’aeroporto prendere il treno FR1 direzione Tiburtina in partenza ogni 30 minuti e scendere alla fermata Muratella (uscita lato via Testoni)

Eur Laurentina Sapori, adiacenze COOP e nelle immediate vicinanze del nuovo centro commerciale Maximo, affittasi ufficio (A10) sito al piano primo in una palazzina di quattro piani. L'immobile, completamente ristrutturato, climatizzato, termoautonomo, e con impianto telefonico e rete LAN nuovi è attualmente adibito a studio tecnico, ma era stato ristrutturato per un call center, quindi è dotato di pannelli fonoassorbenti e torrette per 28 postazioni che possono essere aumentate fino ad un massimo di 35/40. L’ufficio è un open space, ha una superficie di circa mq 90 ed è dotato di balconcino. Le spese condominiali ammontano a circa € 89 mensili. La richiesta è di Euro 1050/mese oltre condominio. Rif. 013U cl. en. F Ag. Imm. Si riceve in agenzia esclusivamente, PREVIO APPUNTAMENTO, da concordarsi telefonicamente allo 06.59.10.374 - 336.91.28.68. INTERNO: L'ufficio, che si trova al primo piano di una palazzina ad uso misto con uffici al primo piano e abitazioni dal secondo in su, è composto da un unico ambiente con ampie finestre. L’ambiente presenta un parquet moderno, un servizio con anti-bagno, ed un balconcino sul quale è posizionata la caldaia che provvede al riscaldamento. L’immobile è dotato di condizionatori Omnia Splendor con pompa di calore. ESTERNO: palazzina in intonaco anni ‘80 POSIZIONE: Zona molto ben servita, si raggiungerà a breve la metro con il filobus ed attualmente ci sono autobus di linea che effettuano questo servizio. Zona ricca di servizi e negozi di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.è in ottimo stato, quindi non ci sono costi aggiuntivi da preventivare a meno di specifiche esigenze 2.è in un contesto ricco di servizi 3.ottimo per i dipendenti che usufruiscono dei mezzi pubblici 4.ha un ottimo impianto di climatizzazione

Stanza Granai-Tintoretto vicino: c. commerciale Granai; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina/Eur Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50 m. VI piano. Ascensore. Silenziosa con affaccio su parco, luminosa camera 25 mq doppia (€400,00)/singola (€310,00) con terrazzino, riverniciata, ammobiliata, 2 bagni completi, cucina abitabile con balcone, lavatrice, caldaia, termoautonomo. Possibilità posto auto. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Cl. Energ. F. No animali

Affittasi delizioso ampio appartamento indipendente e luminoso (90mq- a piano terra) Arredato completamente, Nuovo, all'interno di villa prestigiosa (composta da 2 piani) in zona Vallerano, adiacente campus biomedico (1km) nei pressi dell' I.F.O. San Raffaele (2km),a 1 km circa da uscita 25 gra, nei pressi dell'ospedale S.Eugenio e del centro commerciale Euroma2. Collegato da bus anche notturni e festivi: 100mt dal capolinea del bus 071x metro laurentina, 731 (direz spinaceto). composizione: 1 camera matrimoniale (letto, armadio ampio e comodini), 1 ampio bagno con vasca e doccia, ampia cucina completa all'americana, salone ampio (arredato con divano in pelle nera e mobili + ampio camino funzionante), ingresso indipendente con cancello blindato, angolo studio con divano letto. il tutto arredato e completo di elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero, lavatrice, impianto di condizionamento). Riscaldamento autonomo con caldaia interna. 1 posto auto scoperto a disposizione, altri posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale. Cortiletto terrazzato per uso stendi-biancheria e relax (20mq circa), magazzino esterno 10mq. Utenze: Gas ed Elettricità sono contabilizzate con contatore a parte. E’ previsto un forfait mensile di 50 euro; per acqua, spazzatura e condominio; a disposizione internet wireless a banda larga su richiesta. Ideale per professionisti (single o max coppia) purchè persone tranquille, educate e rispettose con abitudini di vita e orari regolari. Solo contratto transitorio (per permanenze massimo di 1 anno) in comodato d’uso di tipo Residence per un minimo di 3 mesi, ideale per chi è in appoggio causa trasferimento o ristrutturazione di casa propria. è richiesto solo 1 mese anticipato come cauzione/caparra a tutela degli arredi. No animali. Massimo 2 persone. Per una prima occhiata virtuale su youtube cerca il video B di cristiana pescatore. Per una visita contattare 3476607401 o mail

Eur Laurentina Sapori, adiacenze COOP e nelle immediate vicinanze del nuovo centro commerciale Maximo, vendesi ufficio (A10) sito al piano primo in una palazzina di quattro piani. L'immobile, completamente ristrutturato, climatizzato, termoautonomo, e con impianto telefonico e rete LAN. Attualmente l’ufficio presenta un ingresso/sala d’attesa, tre ampie stanze, un bagno con antibagno ed un balconcino. Le spese condominiali ammontano a circa € 90 mensili. La richiesta è di Euro 260.000. Rif. 014V cl. en. F Ag. Imm. Si riceve in agenzia esclusivamente, PREVIO APPUNTAMENTO, da concordarsi telefonicamente allo 06.59.10.374 - 336.91.28.68. INTERNO: L'ufficio, che si trova al primo piano di una palazzina ad uso misto con uffici al primo piano e abitazioni dal secondo in su, è composto da un ingresso/sala d’attesa con un’area server, sulla sinistra un corridoio permette di accedere alle tre stanze/ufficio dotate di ampie finestrature con esposizione verso Est. L’ambiente presenta una pavimentazione chiara. Il balconcino di servizio è munito di caldaia. Tutti gli infissi hanno la vetrocamera e sono dotati di grate anti intrusione. L’immobile è dotato di condizionatori Omnia Splendor con pompa di calore. ESTERNO: palazzina in intonaco anni ‘80 POSIZIONE: Zona molto ben servita, si raggiungerà a breve la metro con il filobus ed attualmente ci sono autobus di linea che effettuano questo servizio. Zona ricca di servizi e negozi di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.è in ottimo stato, quindi non ci sono costi aggiuntivi da preventivare a meno di specifiche esigenze 2.è in un contesto ricco di servizi 3.ottimo per i dipendenti che usufruiscono dei mezzi pubblici 4.ha un ottimo impianto di climatizzazione

Appartamento con vista panoramica in Via F. Garcia Lorca L'immobile situato all' ultimo di 8 piani è composto da cucina abitabile camera da pranzo ampio salone 2 camere da letto 2 bagni disimpegno 2 balconi coperti Terrazza condominiale Riscaldamento autonomo, cantina e posto auto coperto. Facilità di parcheggio, bus a 50 mt Linea 723, 779, N74 vicino metro Laurentina o Eur Fermi, Centro comm Euroma2 e Maximo raggiungibile a piedi. Prezzo trattabile solo per privati

Zona Laurentina - Via A. Zanetta -stanza arredata con terrazzino di un appartamento di due camere e salone con due bagni e cucina con lavatrice al terzo piano. Riscaldamento autonomo e presenza di ascensore. Zona ben collegata con presenza di mezzi pubblici sotto casa. In zona a pochi minuti centri commerciali (Panorama e Maximo) e metro. Affittasi a giovani referenziati con contratto transitorio. Canone di affitto 300 compreso di condominio e acqua. Tranne luce,gas e rifiuti. Posto auto. Classe energetica F

Stanza vicino: c. Commerciale "I Granai"; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina/Eur Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50 metri. VI piano. Ascensore. Camera ampia silenziosa luminosa, ammobiliata, letto singolo/matrimoniale, e.295,00 2 bagni completi, caldaia, lavatrice, cucina abitabile con balcone, termoautonomo. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Cl. Energ. F. No animali.

Roma Fonte Laurentina, e precisamente in Via Enzo Martinelli, proponiamo appartamento di 40 mq. piano secondo con ascensore, ottimo stato, finemente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazza. Vicino ai servizi di quartiere. Contratti 12-18 mesi. Si valutano anche altri contratti. Solo referenziati. Disponibile da Ottobre Classe energetica F Richiesta Euro 600 al mese Per informazioni Dottor Arch. Marco Damizia Immobilarte Agenzia Immobiliare Roma Via Federico Alessandrini n. 15 Tel. 328-8951084 331-2566786.

Eur Laurentina Sapori (adiacenze COOP) vendesi ufficio (A10) sito al piano primo in una palazzina di quattro piani. L'immobile, completamente ristrutturato, climatizzato, termoautonomo, e con impianto telefonico e rete LAN nuovi è attualmente adibito a studio tecnico, ma era stato ristrutturato per un call center, quindi è dotato di pannelli fonoassorbenti e torrette per 28 postazioni che possono essere aumentate fino ad un massimo di 35/40. L’ufficio è un open space, ha una superficie di circa mq 80 ed è dotato di balconcino. Le spese condominiali ammontano a circa € 85 mensili. La richiesta è di Euro 260.000. Rif. 013V cl. en. F Ag. Imm. INTERNO: L'ufficio, che si trova al primo piano di una palazzina ad uso misto con uffici al primo piano è composto da un unico ambiente con ampie finestre. L’ufficio presenta un parquet moderno, un servizio, ed un balconcino sul quale è posizionata la caldaia che provvede al riscaldamento. L’immobile è dotato di condizionatori Omnia Splendor con pompa di calore. ESTERNO: palazzina in intonaco anni ‘80 POSIZIONE: Zona molto ben servita, si raggiungerà a breve la metro con il filobus ed attualmente ci sono autobus di linea che effettuano questo servizio. Zona ricca di servizi e negozi di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. è in ottimo stato, quindi non ci sono costi aggiuntivi da preventivare a meno di specifiche esigenze 2. è in un contesto ricco di servizi 3. ottimo per i dipendenti che usufruiscono dei mezzi pubblici 4. ha un ottimo impianto di climatizzazione.

Terreni (n. 40 beni), per complessivi mq. 146.620 circa, siti in Roma, nella zona XXV "Vallerano", nell'area sud della città a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare tra la via Pontina ad ovest e la via Laurentina ad est. DATA ASTA: 05/05/2022 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

FONTE MERAVIGLIOSA QUADRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO Fonte Meravigliosa, in un contesto residenziale immerso nel verde, tra i più curati e ricercati del quadrante Sud della città, proponiamo in vendita unampia metratura con giardino privato di circa 250mq inserito in un elegante contesto abitativo e residenziale. Più precisamente situato in Via Giacomo Marcocchia, strada fruita esclusivamente dai residenti e quindi assente da inquinamento acustico di ogni genere, limmobile si trova al piano terra di una palazzina di totali otto piani, in ottimo stato conservativo. La soluzione immobiliare ha doppio ingresso di cui uno completamente indipendente dal giardino ed allinterno è così composto, secondo ampio ingresso con armadi a muro, salone doppio attualmente diviso in due ambienti, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e due servizi finestrati, oltre lo splendido giardino perimetrale con accesso diretto da ogni ambiente. Completano la proprietà, una comoda cantina ed un posto auto coperto al piano interrato. Lappartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con pavimentazione in laminato nel salone, nelle camere da letto e nella cucina e ceramica nei due servizi, riscaldamento autonomo, grate di sicurezza ad ogni finestra, serramenti in legno e climatizzazione calda/fredda in ogni ambiente con split elettrici autonomi. Grazie alla sua esposizione angolare e allassenza di altri edifici nelle vicinanze, limmobile è molto luminoso durante lintera giornata. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere raggiungibili a piedi, da linee di collegamento di terra Atac, e dalla metropolitana Laurentina nelle immediate vicinanze, sia da arterie stradali con la Via Cristoforo Colombo e la via Ardeatina, che collegano il quartiere al centro città senza problemi. Il prezzo richiesto è di € 560.000,00. Classe Energetica F 166,7kWh/mq annuo. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento potete contattare direttamente lo 06.49776023; troverete un Nostro consulente e Vostra disposizione. Vi invitiamo a guardare il Virtual Tour disponibile per fare una prima visita virtuale dellimmobile. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Giacomo Marcocchia, 47 Fonte Meravigliosa, Roma, Roma CAP: 00143 Latitudine: 41.8245703 Logitudine: 12.5120146 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 146 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto