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In Via Millevoi zona Ardeatino/Fonte Meravigliosa, affitto bellissimo trilocale di 80 mq completamente arredato semi lusso in contesto signorile con corte sempre curata all’ingresso, entrata indipendente e parcheggio gratuito. L’appartamento, disposto su piano seminterrato rialzato è sempre arieggiato e luminoso (v. foto). L’ambiente è climatizzato e dispone del servizio gratuito Wi-Fi e di area ricreativa con tv maxi schermo e biblioteca antica. L’interno è composto da 2 camere da letto di cui una matrimoniale, cucina abitabile, salone, bagno e ripostiglio. L’esterno presenta 2 terrazzi di 15 mq totali. A 100 mt si trovano ipermercato, Posta, farmacia, bar/tabacchi, pizzeria/ristorante, parrucchiere, veterinario e altro ancora. Mezzi pubblici: 766 (capolinea a 50 mt), 702 (davanti casa), 218 e c11 per S. Giovanni (a 150 mt) e M Laurentina (in 5 minuti con autobus 720). Prezzo e caparra trattabili in base agli accordi. Il condominio è compreso. Referenziati. Alberto

Graziosa soluzione abitativa completamente indipendente disposta su piano terra rialzato affitto arredata su parquet in contesto signorile con corte condominiale di 250 mq sempre curata all'ingresso. Il sito dispone di Tv, Climatizzatore, Servizio Internet Wi-Fi e ingresso esclusivo da giardino privato. L’esterno della proprietà presenta una piazzola in mattonato rustico di 55 mq circondata da siepi e aiuole e un atrio di 8 mq davanti alla porta d’entrata. L’interno è composto da ampia camera matrimoniale e annessa zona pranzo con tavolo e sedie chiudibili, piccolo bagno doccia con WC a bidet incorporato e piccola cucina ben accessoriata. La zona è costituita da palazzine a 3 piani con grandi parcheggi gratuiti di fronte. A 150 mt ci sono Ipermercato, Poste Italiane, Farmacia, Bar/Tabacchi/Lottomatica, Pizzeria e Ristorante, Parrucchiere, Lavanderia/Stireria/Sartoria, Veterinario e Negozio Cinese. A 350 mt c’è una grande area rifornimento carburanti con elettrico, gpl e metano. Il comprensorio Millevoi è collegato coi mezzi pubblici 766 (capolinea a 70 mt), 702 (fermata davanti casa), 218 e c11 per quartiere San Giovanni a 200 mt e 720 per Metro Laurentina raggiungibile in 8 minuti da Via Ardeatina a 250 mt. Offerta e caparra sono trattabili. Le spese condominiali sono incluse. Referenziati. Alberto

Stanza vicino: c. commerciale "I Granai"; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina/Eur Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50m. VI piano. Ascensore. Camera 15mq con terrazzo 8mq Luminosa silenziosa con affaccio su parco pubblico interno ammobiliata, riverniciata, letto matrimoniale/singolo, singola E. 305 2 bagni completi, caldaia lavatrice cucina abitabile con balcone. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Cl. energ. F. No animali. Neighboring room: c- commercial "I Granai"; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina / Eur Magliana; clinica S. Lucia; bus stop at 50 meters. 6th floor. Lift. large room 15 mq with balcony and overlooking an interior public park, quiet bright furnished, repainted, double / single bed, single E. 305 2 complete bathrooms, boiler washing machine kitchen with balcony. Referenced male / female workers / students. You can smoke in your own room / terraces. Cl. energ. F. No animals.

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Affittasi delizioso ampio appartamento indipendente e luminoso (90mq- a piano terra) Arredato completamente, Nuovo, all'interno di villa prestigiosa (composta da 2 piani) in zona Vallerano, adiacente campus biomedico (1km) nei pressi dell' I.F.O. San Raffaele (2km),a 1 km circa da uscita 25 gra, nei pressi dell'ospedale S.Eugenio e del centro commerciale Euroma2. Collegato da bus anche notturni e festivi: 100mt dal capolinea del bus 071(metro B Fermi) e fermata 722 (metro laurentina), 731 (direz spinaceto). composizione: 1 camera matrimoniale (letto, armadio ampio e comodini), 1 ampio bagno con vasca e doccia, ampia cucina completa all'americana, salone ampio (arredato con divano in pelle nera e mobili + ampio camino funzionante), ingresso indipendente con cancello blindato, angolo studio con divano letto. il tutto arredato e completo di elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero, lavatrice, impianto di condizionamento). Riscaldamento autonomo con caldaia interna. 1 posto auto scoperto a disposizione, altri posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale. Cortiletto terrazzato per uso stendi-biancheria e relax (20mq circa), magazzino esterno 10mq. Utenze: Gas ed Elettricità sono contabilizzate con contatore a parte. Nessuna voltura a carico. E previsto un forfait mensile di 50 euro; per acqua, spazzatura e condominio; a disposizione internet wireless a banda larga su richiesta. Ideale per professionisti (single o max coppia) purchè persone tranquille, educate e rispettose con abitudini di vita e orari regolari. Solo contratto transitorio in comodato d uso di tipo Residence per un minimo di 6 mesi, è richiesto solo 1 mese anticipato come cauzione/caparra a tutela degli arredi. No animali. Per una prima occhiata virtuale su youtube cerca il video B di cristiana pescatore. Per una visita contattare 3476607401 o 335370323 o mail

Eur/Aeronautica, all’interno del pentagono, in un contesto Direzionale caratterizzato da moderni insediamenti ad uso terziario, quali, istituti bancari, enti pubblici e privati, sede di Multinazionali. Proponiamo in locazione, immobile ad uso ufficio, categoria catastale A/10, di circa 80 metri quadrati, con ampia terrazza prospiciente di circa 100 mq. Attualmente l’ufficio è costituito da un open space, privo di divisioni; può essere ridistribuito in più ambienti, a seconda dell’esigenza. E’ posto all’ultimo piano di un edificio moderno, dedicato interamente al terziario, prospicente la Metro Laurentina "Linea B" e a diverse linee di autobus. Nei pressi sono presenti numerosi servizi di quartiere e attività commerciali. L’ufficio è servito da due ascensori, climatizzazione con pompa di calore ed impianti certificati. Classe Energetica dell'edificio F. Indice di Prestazione Energetica (IPE): 15,64 Kwh/m3.

PARCO DE’ MEDICI/MURATELLA – VIA ALFREDO TESTONI – APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE – CONSEGNA ESTATE 2020 Proponiamo la vendita di un esclusivo e rifinito appartamento su 2 livelli, posto al piano attico di una palazzina di due piani in costruzione con consegna prevista per l’estate 2020. Internamente sarà così composto: Primo livello da Soggiorno con angolo cottura, bagno, e balcone; Secondo livello da Camera matrimoniale, bagno e 2 terrazzi. SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI A PARTIRE EURO 110.000,00 Tutti gli appartamenti avranno un POSTO AUTO. IMPIANTO FOTOVOLTAICO e SOLARE TERMICO. PAVIMENTO RADIANTE MURATURA TRIPLA CLASSE A++ RECUPERO ACQUE PIOVANE per i piani terra per riutilizzo in irrigazione PORTA BLINDATA GRESS PORCELLANATO EFFETTO LEGNO SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI A PARTIRE DA € 110000. Le unità abitative si distinguono per le soluzioni adottate dove la proprietà ha voluto prestare molta attenzione alla cura estetica e funzionale di tutti gli immobili, a partire dalle moderne soluzioni architettoniche usate. Alta è la qualità delle rifiniture sulle quali si è posta un'attenzione particolare al risparmio energetico ed utilizzo di fonti di energia rinnovabili. Grazie alle soluzioni tecniche attuate già in fase di progettazione il fabbricato ha il massimo livello di efficientamento energetico pertanto è in classe energetica A++. La zona è caratterizzata da un'ottima viabilità grazie alla vicinanza con l'autostrada A91, detta anche autostrada Roma-Fiumicino che collega la capitale con l'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e con il Grande Raccordo Anulare. La maggiore peculiarità è data dalla vicinanza (2 minuti a piedi) alla Stazione Muratella una fermata ferroviaria di Roma, posta sulla ferrovia Roma-Fiumicino e servita dai treni della FL1. Parco De’ Medici è un quartiere che oltre ad avere una parte residenziale è anche sede di uffici, centri direzionali e sedi legali di importanti aziende italiane COME RAGGIUNGERE IL QUARTIERE IN TRENO-METRO-AUTOBUS Dalla stazione Termini: Metro B direzione Rebibbia – fermata Tiburtina F.S. Treno FR1 Orte/Fara Sabina/Fiumicino direzione Fiumicino Fermata Muratella (uscita lato via Testoni) Percorrendo circa 2 minuti a piedi sulla destra Via Testoni si arriva difronte alla palazzina in alternativa Metro B direzione Laurentina – fermata Magliana Autobus 771 da fermata Val Fiorita/Parri Fermata Castello Magliana/Viola Raggiungere Via Testoni a piedi e percorrerla superando la stazione Magliana IN AUTO Dal GRA: uscita 30 Roma Eur-Magliana, seguire le indicazioni per Parco de Medici Dall’ EUR: viadotto Roma-Fiumicino uscita Parco de Medici. IN AEREO L’Aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” dista circa 15 km. Taxi: 10 minuti in alternativa all’interno dell’aeroporto prendere il treno FR1 direzione Tiburtina in partenza ogni 30 minuti e scendere alla fermata Muratella (uscita lato via Testoni)

Eur Laurentina Sapori, adiacenze COOP e nelle immediate vicinanze del nuovo centro commerciale Maximo, affittasi ufficio (A10) sito al piano primo in una palazzina di quattro piani. L'immobile, completamente ristrutturato, climatizzato, termoautonomo, e con impianto telefonico e rete LAN nuovi è attualmente adibito a studio tecnico, ma era stato ristrutturato per un call center, quindi è dotato di pannelli fonoassorbenti e torrette per 28 postazioni che possono essere aumentate fino ad un massimo di 35/40. L’ufficio è un open space, ha una superficie di circa mq 90 ed è dotato di balconcino. Le spese condominiali ammontano a circa € 89 mensili. La richiesta è di Euro 1050/mese oltre condominio. Rif. 013U cl. en. F Ag. Imm. Si riceve in agenzia esclusivamente, PREVIO APPUNTAMENTO, da concordarsi telefonicamente allo 06.59.10.374 - 336.91.28.68. INTERNO: L'ufficio, che si trova al primo piano di una palazzina ad uso misto con uffici al primo piano e abitazioni dal secondo in su, è composto da un unico ambiente con ampie finestre. L’ambiente presenta un parquet moderno, un servizio con anti-bagno, ed un balconcino sul quale è posizionata la caldaia che provvede al riscaldamento. L’immobile è dotato di condizionatori Omnia Splendor con pompa di calore. ESTERNO: palazzina in intonaco anni ‘80 POSIZIONE: Zona molto ben servita, si raggiungerà a breve la metro con il filobus ed attualmente ci sono autobus di linea che effettuano questo servizio. Zona ricca di servizi e negozi di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.è in ottimo stato, quindi non ci sono costi aggiuntivi da preventivare a meno di specifiche esigenze 2.è in un contesto ricco di servizi 3.ottimo per i dipendenti che usufruiscono dei mezzi pubblici 4.ha un ottimo impianto di climatizzazione

Stanza Granai-Tintoretto vicino: c. commerciale Granai; via del Tintoretto; via del Serafico; via di Vigna Murata; metro B Laurentina/Eur Magliana; clinica S. Lucia; fermata autobus a 50 m. VI piano. Ascensore. Silenziosa con affaccio su parco, luminosa camera 25 mq doppia (€400,00)/singola (€310,00) con terrazzino, riverniciata, ammobiliata, 2 bagni completi, cucina abitabile con balcone, lavatrice, caldaia, termoautonomo. Possibilità posto auto. Lavoratori/studenti uomini/donne referenziati. Si può fumare nella propria camera/terrazzi. Cl. Energ. F. No animali

Affittasi delizioso ampio appartamento indipendente e luminoso (90mq- a piano terra) Arredato completamente, Nuovo, all'interno di villa prestigiosa (composta da 2 piani) in zona Vallerano, adiacente campus biomedico (1km) nei pressi dell' I.F.O. San Raffaele (2km),a 1 km circa da uscita 25 gra, nei pressi dell'ospedale S.Eugenio e del centro commerciale Euroma2. Collegato da bus anche notturni e festivi: 100mt dal capolinea del bus 071x metro laurentina, 731 (direz spinaceto). composizione: 1 camera matrimoniale (letto, armadio ampio e comodini), 1 ampio bagno con vasca e doccia, ampia cucina completa all'americana, salone ampio (arredato con divano in pelle nera e mobili + ampio camino funzionante), ingresso indipendente con cancello blindato, angolo studio con divano letto. il tutto arredato e completo di elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero, lavatrice, impianto di condizionamento). Riscaldamento autonomo con caldaia interna. 1 posto auto scoperto a disposizione, altri posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale. Cortiletto terrazzato per uso stendi-biancheria e relax (20mq circa), magazzino esterno 10mq. Utenze: Gas ed Elettricità sono contabilizzate con contatore a parte. E’ previsto un forfait mensile di 50 euro; per acqua, spazzatura e condominio; a disposizione internet wireless a banda larga su richiesta. Ideale per professionisti (single o max coppia) purchè persone tranquille, educate e rispettose con abitudini di vita e orari regolari. Solo contratto transitorio (per permanenze massimo di 1 anno) in comodato d’uso di tipo Residence per un minimo di 3 mesi, ideale per chi è in appoggio causa trasferimento o ristrutturazione di casa propria. è richiesto solo 1 mese anticipato come cauzione/caparra a tutela degli arredi. No animali. Massimo 2 persone. Per una prima occhiata virtuale su youtube cerca il video B di cristiana pescatore. Per una visita contattare 3476607401 o mail

Eur Laurentina Sapori, adiacenze COOP e nelle immediate vicinanze del nuovo centro commerciale Maximo, vendesi ufficio (A10) sito al piano primo in una palazzina di quattro piani. L'immobile, completamente ristrutturato, climatizzato, termoautonomo, e con impianto telefonico e rete LAN. Attualmente l’ufficio presenta un ingresso/sala d’attesa, tre ampie stanze, un bagno con antibagno ed un balconcino. Le spese condominiali ammontano a circa € 90 mensili. La richiesta è di Euro 260.000. Rif. 014V cl. en. F Ag. Imm. Si riceve in agenzia esclusivamente, PREVIO APPUNTAMENTO, da concordarsi telefonicamente allo 06.59.10.374 - 336.91.28.68. INTERNO: L'ufficio, che si trova al primo piano di una palazzina ad uso misto con uffici al primo piano e abitazioni dal secondo in su, è composto da un ingresso/sala d’attesa con un’area server, sulla sinistra un corridoio permette di accedere alle tre stanze/ufficio dotate di ampie finestrature con esposizione verso Est. L’ambiente presenta una pavimentazione chiara. Il balconcino di servizio è munito di caldaia. Tutti gli infissi hanno la vetrocamera e sono dotati di grate anti intrusione. L’immobile è dotato di condizionatori Omnia Splendor con pompa di calore. ESTERNO: palazzina in intonaco anni ‘80 POSIZIONE: Zona molto ben servita, si raggiungerà a breve la metro con il filobus ed attualmente ci sono autobus di linea che effettuano questo servizio. Zona ricca di servizi e negozi di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.è in ottimo stato, quindi non ci sono costi aggiuntivi da preventivare a meno di specifiche esigenze 2.è in un contesto ricco di servizi 3.ottimo per i dipendenti che usufruiscono dei mezzi pubblici 4.ha un ottimo impianto di climatizzazione

Appartamento con vista panoramica in Via F. Garcia Lorca L'immobile situato all' ultimo di 8 piani è composto da cucina abitabile camera da pranzo ampio salone 2 camere da letto 2 bagni disimpegno 2 balconi coperti Terrazza condominiale Riscaldamento autonomo, cantina e posto auto coperto. Facilità di parcheggio, bus a 50 mt Linea 723, 779, N74 vicino metro Laurentina o Eur Fermi, Centro comm Euroma2 e Maximo raggiungibile a piedi. Prezzo trattabile solo per privati

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Roma Fonte Laurentina, e precisamente in Via Enzo Martinelli, proponiamo appartamento di 40 mq. piano secondo con ascensore, ottimo stato, finemente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazza. Vicino ai servizi di quartiere. Contratti 12-18 mesi. Si valutano anche altri contratti. Solo referenziati. Disponibile da Ottobre Classe energetica F Richiesta Euro 600 al mese Per informazioni Dottor Arch. Marco Damizia Immobilarte Agenzia Immobiliare Roma Via Federico Alessandrini n. 15 Tel. 328-8951084 331-2566786.

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Terreni (n. 40 beni), per complessivi mq. 146.620 circa, siti in Roma, nella zona XXV "Vallerano", nell'area sud della città a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare tra la via Pontina ad ovest e la via Laurentina ad est. DATA ASTA: 05/05/2022 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

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DUET.CASA propone in vendita in zona Eur, nelle imediate vicinanze di Via Laurentina, più precisamente in Via Benedetto Croce, in elegante e signorile palazzina con portiere, ufficio A/10 AFFITTATO di circa 280 mq posto al piani terra/seminterrato, composto internamente da un doppio ingresso, 3 camere, salone di circa 50 mq, tripli servizi. Lufficio internamente si presenta in un ottimo stato, in quanto sia stato completamente e finemente ristruttrato, con impianti tecnologici di telefonia e condizionamento NUOVI. Limmobile è locato ad € 30.000,00 annui con una reddività del 8%.€ 349.000 PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMATE DUET.CASA 0653272580 info@duet.casa Classe Energetica F (145 kWh/mca) Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: VIA BENEDETTO CROCE 53 Eur, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8418243 Logitudine: 12.4846175 Piano: 0 Agenzia: Immobiliare2000 Mq: 280 Camere: 5 Bagni: 3 Condizioni: Ristrutturato