Lavagnini immobiliare

RIFERIMENTO ANNUNCIO: Viale spartaco lavagnini affittasi stanza singola in appartamento in condivisione con 1 studente. prezzo a stanza singola 450 euro comprese di spese condominiali L’appartamento è situato in un condominio posizionato nei pressi del Viale Lavagnini, vicinissimo al centro della Città. L’abitazione è situata al terzo piano con ascensore, ed è di 65 mq più un ampio soppalco abitabile. I 3 vani si presentano su due livelli con ampi spazi e molto luminosi. L'appartamento per la sua posizione strategica è l'ideale per studenti o gruppi di lavoratori La casa é situata in una zona molto vicina a Piazza della libertà Sono presenti: camere da letto 2, con letto matrimoniale. 450 euro a stanza Ampio soppalco 1 bagno 1 cucina VISTA PANORAMICA SUL DUOMO DI FIRENZE L’appartamento presenta un termo singolo. Disponibilità IMMEDIATA Richiesta, 850 + 50 euro UTENZE ESCLUSE DAL CANONE MENSILE (luce, acqua. Gas, internet, tari) Per visite e informazioni contattare L’agenzia immobiliare Acfirenzeagency di Anna Ciampa al 360707116.

RIFERIMENTO ANNUNCIO: Viale spartaco lavagnini L’appartamento è situato in un condominio posizionato nei pressi del Viale Lavagnini, vicinissimo al centro della Città. L’abitazione è situata al terzo piano con ascensore, ed è di 65 mq più un ampio soppalco abitabile. I 3 vani si presentano su due livelli con ampi spazi e molto luminosi. L'appartamento per la sua posizione strategica è l'ideale per studenti o gruppi di lavoratori La casa é situata in una zona molto vicina a Piazza della libertà Sono presenti: camere da letto 2, con letto matrimoniale. 400 EURO A CAMERA SINGOLA Ampio soppalco 1 bagno 1 cucina VISTA PANORAMICA SUL DUOMO DI FIRENZE L’appartamento presenta un termo singolo. Disponibilità IMMEDIATA Richiesta, 750 + 50 euro DI SPESE DI CONDOMINIO, UTENZE ESCLUSE DAL CANONE MENSILE (luce, acqua. Gas, internet, tari) Per visite e informazioni contattare L’agenzia immobiliare Acfirenzeagency di Anna Ciampa al 360707116.

Viale Spartaco Lavagnini, disponiamo al terzo piano senza ascensore di ottimo bilocale completamente ristrutturato; composto da soggiorno con cucina a vista camera da letto matrimoniale e servizio oltre balcone di servizio. L'appartamento è completamente ristrutturato con pavimenti in parquet e completamente arredato. Disponibile Subito, ottimo per investimento. L'appartamento si trova in zona centrale appena fuori dalla ZTL. Home Broker mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto, rendono semplice la compravendita e l'affitto di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale.

LIBERTA' - Pressi via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita due ampi trilocali in fase di ristrutturazione derivati da frazionamento di un'unica unità abitativa siti al 4° Piano con ascensore di palazzo in buono stato conservativo. Gli appartamenti si compongono da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno finestrato ed ampio balcone. Possibilità acquisto separato di cantina posta al piano seminterrato. Termo centrale, predisposizione aria calda/fredda. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con lausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

A411 Appartamento di Mq. 90 ristrutturato e ben arredato, composto da 1 salotto, 2 camera da letto di cui una padronale con bagno in camera, 1 cucina abitabile con balcone, 1 bagno completo con finestra e doccia, 1 angolo ripostiglio con lavanderia. Contratto Transitorio. Euro 800,00 mensili. ClassHouses Immobiliare® Via Dell’Agnolo n° 75 rosso, Firenze. Tel. 347 6402105 – 347 2104450

ALBANO LAZIALE - Via Giuseppe Verdi In zona musicisti ad Albano Laziale in un contesto tranquillo e con possibilità di parcheggio, proponiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina in tinta composto di due livelli. Al primo livello troviamo un salone spazioso con cucina abitabile che affaccia su un delizioso balcone munito di tende; un ampia camera da letto e un comodo bagno, una scala in legno ci conduce al piano superiore dove troviamo due spaziose camere mansardate con finestra velux e un bagno. La casa si presenta in buone condizioni con finiture che comprendono porta blindata, infissi doppio vetro PVC, tende da sole nuove, velux in pvc doppio vetro con tende e oscuranti inclusi nuovi, tetto coibentato con pannelli in sughero. La posizione dell'immobile è eccellente in quanto si trova a pochi metri dalla stazione del treno, dal centro di Albano e con tutti i servizi a disposizione primari e secondari. Possibilità di acquistare separatamente garage al piano terra della palazzina di 20 mq ca. con serranda elettrica. Le presenti informazioni sono a mero scopo descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali. Prenotate la vostra visita, i nostri agenti saranno lieti di accompagnarvi sul posto, di rispondere ad ogni vostra ulteriore considerazione e mostravi tutte le potenzialità dell'immobile. La nostra agenzia si mette a disposizione del cliente con consulenze mirate sia per chi deve vendere e ricomprare, sia per chi deve solo acquistare. Offriamo gratuitamente consulenze notarili, urbanistiche, creditizie e di ogni problematica inerente l'immobiliare. € 215.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Giuseppe Verdi Albano Laziale, Albano Laziale, Roma CAP: 00041 Latitudine: 41.7239103 Logitudine: 12.6564162 Piano: 2 Agenzia: Lavagnini Mq: 110 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

ROCCA DI PAPA - Via delle Ortensie Nella zona di colle delle fate, in via delle ortensie, in un contesto residenziale verdeggiante e circondato da belle unità immobiliari proponiamo ultime tre disponibilità di ville bifamiliari da rifinire (a spese di parte acquirente) con le tramezzature già eseguite provviste di impianti sia elettrico che idraulico solamente da pavimentare, installazione degli infissi e tinteggiatura. Le ville si presentano così suddivise: al piano terra un salone doppio molto luminoso che esce su due lati dell'immobile, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato; al primo piano due camere da letto, un bagno e due terrazzini; al piano seminterrato sala hobby con la predisposizione dell'angolo cottura e per il bagno. Ogni villa è circondata da un giardino di circa 400 mq con ampi spazi sia per il verde che per il posteggio delle macchine. La posizione delle ville è invidiabile ai confini dei comuni di Rocca di papa e Grottaferrata, con tutti i servizi a disposizione. Prenotate la vostra visita, i nostri agenti saranno lieti di accompagnarvi sul posto, di rispondere ad ogni vostra ulteriore considerazione e mostravi tutte le potenzialità dell'immobile. La nostra agenzia si mette a disposizione del cliente con consulenze mirate sia per chi deve vendere e ricomprare, sia per chi deve solo acquistare. Offriamo gratuitamente consulenze notarili, urbanistiche, creditizie e di ogni problematica inerente l'immobiliare. € 310.000,00 Non Trattabili - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Ortensie Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7770532 Logitudine: 12.700636 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 250 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Rocca di Papa - Via delle Rose Trattiamo la vendita di un terreno agricolo pianeggiante adiacente a tutti i servizi principali a soli pochi minuti da Grottaferrata. Il terreno è provvisto di acqua, luce e fognature. Prenotate la vostra visita, i nostri agenti saranno lieti di accompagnarvi sul posto, di rispondere ad ogni vostra ulteriore considerazione e mostravi tutte le potenzialità dell'immobile. La nostra agenzia si mette a disposizione del cliente con consulenze mirate sia per chi deve vendere e ricomprare, sia per chi deve solo acquistare. Offriamo gratuitamente consulenze notarili, urbanistiche, creditizie e di ogni problematica inerente l'immobiliare. € 53.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Terreno agricolo Indirizzo: Via delle Rose Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7771097 Logitudine: 12.7093497 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 2300 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

ROCCA DI PAPA - Zona Calcare - Via dei Faggi Trattiamo la vendita di una VILLA ANGOLARE unica nel suo genere luminosissima dislocata su tre livelli adiacente a via delle Barozze, a pochi minuti da via dei Laghi, da Grottaferrata e a tutti i servizi principali. La villa è così composta: - piano terra: ampio salone con cucina a vista, bagno e accesso al giardino di circa 150 mq in parte pavimentato; - piano primo: due comode camere una con terrazzo e una con balcone, bagno, cameretta; - piano seminterrato: ampia sala hobby con angolo cottura, bagno e ripostiglio e comodo accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un garage di 40 mq. La villa ha ottime rifiniture quali: cappotto termico da 8 cm, predisposizione pannello solare fotovoltaico, aria condizionata, persiane in legno, infissi doppio vetro. Prenotate la vostra visita, i nostri agenti saranno lieti di accompagnarvi sul posto, di rispondere ad ogni vostra ulteriore considerazione e mostravi tutte le potenzialità dell'immobile. La nostra agenzia si mette a disposizione del cliente con consulenze mirate sia per chi deve vendere e ricomprare, sia per chi deve solo acquistare. Offriamo gratuitamente consulenze notarili, urbanistiche, creditizie e di ogni problematica inerente l'immobiliare. € 339.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via dei Faggi Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7610436 Logitudine: 12.6904146 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 220 Camere: 5 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

Lanuvio zona campoleone - ULTIME DISPOBILITA' DI GARAGE DI VARIE METRATURE IN CONTESTO RESIDENZIALE UBICATI IN PALAZZINE DI CORTINA DI RECENTE COSTRUZIONE A POCHI PASSI DALLA NETTUNESE. € 34.000 IMMOBILIARE LAVAGNINI Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: via enrico mattei Lanuvio, Lanuvio, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.6286379 Logitudine: 12.6564374 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 80 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Rocca Priora zona centro Via San Sebastiano Trattiamo la vendita di un appartamento in zona residenziale vicino tutti i servizi di 90 mq in palazzina in cortina composto da: ingresso, salone con camino, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni finestrati, ampio balcone box auto e posto auto scoperto. OTTIMO STAO D'USO OTTIME RIFINITURE COME PARQUET IN VARIE ZONE DELL'IMMOBILE. € 185.000 IMMOBILIARE LAVAGNINI www.immobiliarelavagnini@gmail.com immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA SAN SEBASTIANO Rocca Priora, Rocca Priora, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7909653 Logitudine: 12.7544763 Piano: 2 Agenzia: Lavagnini Mq: 90 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

ROMA - Zona Finocchio - Via Fontana Candida in Palazzina di recente costruzione trattiamo la vendita degli ultimi 4 BOX AUTO nuovi con predisposizione dell'acqua per ogni box. All'interno del fabbricato vendiamo anche una comoda cantina € 8.500,00. Per i box auto € 22.000,00. IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle Sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: via fontana candida Finocchio, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.8434097 Logitudine: 12.7007046 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 25 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Nuovo / In Costruzione

ROCCA DI PAPA - Zona Barozze - Via dei Faggi Trattiamo la vendita di un appartamento in villa luminosissimo bilivello ubicato a pochi minuti da via delle Barozze, da Squarciarelli e dalla via dei laghi. L'immobile è così composto: - piano terra: ingresso, salone con cucina a vista, ripostiglio, bagno con finestra, terrazzo e giardino; - piano seminterrato: tre camere, bagno e predisposizione secondo bagno. Completano la proprietà due posti auto scoperti. € 219.000 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via dei Faggi, Rocca di Papa RM Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7610436 Logitudine: 12.6904146 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 120 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

FRASCATI - centro - Via Monte Grappa Trattiamo l'affitto di un locale unico nel suo genere, su un unico livello fronte strada a pochi metri dalla piazza principale. Il locale è di circa 200 mq. Si richiede fideiussione. € 7.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Piazza Monte Grappa Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: 41.8075215 Logitudine: 12.6794331 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 5 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

Roma - zona Morena - Adiacente via dei sette metri - Via delle vigne di Morena Proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1 di 320 mq sviluppatesi su due livelli piano terra e piano seminterrato. Il locale al piano terra è di 150 mq ed è dotato di quattro vetrine con serrande automatiche su strada ed è composto da unico ambiente con antibagno e bagno e con corte esclusiva di 180 mq di cui 130 mq su strada e 50 sul retro del locale. Il piano seminterrato è di 170 mq catastalmente è C/2 (cantina) ed è collegato con comoda scala interna al locale commerciale. Ottimo uso investimento. € 350.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via delle Vigne di Morena Morena, Roma, Roma CAP: 00118 Latitudine: 41.8120008 Logitudine: 12.6033093 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 320 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

AFFARE !!! NEMI - Via Nemorense Proponiamo l'attività di ristorazione ultraventennale di sicura rendita economica. L'immobile è situato su una strada ad alta percorrenza e a pochi passi dal centro della città di Nemi nota per il suo enorme flusso turistico tutto l'anno. L'immobile ha una superficie di 310 mq e può ospitare fino a 130 coperti e dispone di un ampio spazio esterno che può ospitare 40 coperti. L'attività è aperta dal 2002, è completa di stigliatura e quindi pronta per l'inizio della nuova gestione. € 69.00,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it rif.: XT301 Tipo di proprietà: Attività / Licenza comm. Indirizzo: Via Nemorense Nemi, Nemi, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7164393 Logitudine: 12.7168549 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 310 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

CASTEL GANDOLFO -Via dei Glicini -NUOVE COSTRUZIONI- CONSEGNA FEBBRAIO 2025 A 800 mt dal lago di Castel Gandolfo, ultima disponibilità di villa centrale in quadrifamiliare di nuove costruzioni uniche nel loro genere disposte su tre livelli con giardini che vanno dai 100 ai 300 mq con entrate sia carrabili che pedonali. Le ville sono disposte: - piano terra composto da ingresso, salone con angolo cottura, (possibilità di serra solare nella parte del salone, struttura a vetri) camera, bagno, portico e giardino; - piano primo (mansardato) composto da cameretta con bagno; - piano seminterrato, in parte fuori terra composto da ambiente di circa 40 mq con bagno (possibilità di dividere l'ambiente a piacimento). Completano la proprietà due posti auto scoperti per ogni abitazione. Ogni villino sarà termoautonomo con caldaia a condensazione e dotato di cappotto termico 8 cm, predisposizione impianto fotovoltaico, porta blindata, grate e persiane verniciate e zincate. Rivestimenti a scelta acquirente. Prezzi a partire da € 270.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Strada Provinciale 140 Castel Gandolfo, Castel Gandolfo, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7589850391682 Logitudine: 12.6518949408447 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 130 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

ROCCA DI PAPA - Via Marino Campagna - OTTIMA PER DUE NUCLEI FAMILIARI In zona residenziale, nel verde e nella tranquillità a pochi minuti da Grottaferrata e ben collegata con tutti i servizi principali, trattiamo la vendita di una villa unifamiliare unica nel suo genere luminosissima dislocata su tre livelli di circa 300 mq, di cui 220mq fuori terra più 60 mq di sala hobby. La villa è così composta da: Piano terra di 120 mq è composto da ampio salone con ampie vetrate, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; Piano primo con acceso da scala esterna totalmente da completare internamente. Sala hobby con entrata indipendente di 60 mq e ampio box per due auto separato dalla villa principale. L'immobile attualmente risulta essere già diviso in due soluzioni. Completa la proprietà un giardino di circa 1800mq con doppia entrata pedonale ed una carrabile. € 319.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Marino Campagna Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7713249 Logitudine: 12.6941192 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 320 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

MARINO -Via dei Glicini -NUOVE COSTRUZIONI- CONSEGNA Febbraio 2025 A 800 mt dal lago di Castel Gandolfo, ULTIMA DISPONIBILITA' di villa centrale in quadrifamiliare di nuove costruzioni uniche nel loro genere disposte su tre livelli con giardino di 100 mq con entrate sia carrabile che pedonale. La villa è disposta: - piano terra composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno, portico e giardino; - piano primo (mansardato) composto da cameretta con bagno; - piano seminterrato, in parte fuori terra composto da ambiente di circa 40 mq con bagno (possibilità di dividere l'ambiente a piacimento). Completano la proprietà due posti auto scoperti. Il villino sarà termoautonomo con caldaia a condensazione e dotato di cappotto termico 8 cm, predisposizione impianto fotovoltaico, porta blindata, grate e persiane verniciate e zincate. Rivestimenti a scelta acquirente. CLASSE ENERGETICA A Prezzi a partire da € 270.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via dei Glicini Marino, Marino, Roma CAP: 00047 Latitudine: 41.7591431 Logitudine: 12.637328 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 130 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

CIAMPINO - Via Placanica Trattiamo la locazione di un locale commerciale di 300 mq alto 4,50 metri con entrata indipendente ed ampio parcheggio. Attualmente disposto su unico livello. € 2.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Placanica Ciampino, Roma, Roma CAP: 00118 Latitudine: 41.8083511 Logitudine: 12.6205858 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 300 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

VELLETRI - Via Manlio Quarantelli In zona altamente commerciale trattiamo l'affitto di un locale commerciale di 100 mq attualmente unico ambiente con bagno, antibagno e ripostiglio. Fronte strada, Buono stato d'uso interno. € 700,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Manlio Quarantelli Velletri, Velletri, Roma CAP: 00049 Latitudine: 41.6906101 Logitudine: 12.785843 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 100 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

VELLETRI - Via Manlio Quarantelli In zona altamente commerciale trattiamo la vendita di un locale commerciale di 100 mq attualmente unico ambiente con bagno, antibagno e ripostiglio. Fronte strada, Buono stato d'uso interno 98.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Manlio Quarantelli Velletri, Velletri, Roma CAP: 00049 Latitudine: 41.6906101 Logitudine: 12.785843 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 100 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

MARINO - VICOLO DEL DIVINO AMORE Adiacente via Appia, via Nettunense, ben collega con il G.R.A., fermate autobus, metro anagnina e in prossimità dei principali servizi; trattiamo la vendita di una villa unica nel suo genere luminosissima esposta su 4 lati con entrata indipendente in fase di completamento. La villa è così composta: - Piano terra: ingresso, ampio salone con camino, cucinotto a vista con ampia vetrata dove si accede ad uno splendido giardino perimetrale di circa 800 mq, due comode camere, due bagni di cui uno in camera e ripostiglio. - Piano primo: grande camera mansardata con ampio bagno, un balcone e terrazzo. - Piano seminterrato di circa 110mq da rifinire. L'immobile si presenta realizzato con tamponatura perimetrale con poroton spessore 38 cm intonacato ambo i lati. Nella parte esterna sarà applicato un cappotto termico spessore 10 cm. A livello di impiantistica il piano terra è caratterizzato da pavimento radiante con controllo termo statico per ogni singolo ambiente, il salone e le due camere hanno possibilità di installazione di SPLIT idronici (caldo/freddo) gestiti dalla stessa pompa di calore che sarà da installare a cura del cliente. Tale caldaia o pompa di calore può essere installata di tipo full. electtric, a gas metano oppure di tipo ibrido. Il piano primo invece è realizzato con riscaldamento tradizionale (termosifoni) gestiti dalla stessa unità di riscaldamento del piano terra ma con accensione separata dal piano sottostante. Anche al piano primo troviamo la predisposizione per SPLIT tradizionale. Il piano di copertura prevede la predisposizione di un pannello solare termico da poter installare a servizio della caldaia, inoltre è possibile l'installazione di pannelli solari fotovoltaici fino a un massimo di 6 kw. € 399.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI GROTTAFERRATA - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Vicolo Divino Amore Marino, Marino, Roma CAP: 00047 Latitudine: 41.7578395 Logitudine: 12.6078466 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 250 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

L'immobiliare Lavagnini propone in vendita ultima disponibilità di prestigiosa villa unifamiliare con finiture di pregio. La villa è disposta su due livelli fuori terra,piano terra e primo piano ed è così composta: PIANO TERRA: ampia zona giorno di 51 mq. con cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due portici. PIANO PRIMO: tre camere da letto,due bagni e terrazzo di 25 mq. Completano le proprieta' un ampio giardino di 1000 mq. La villa è in CLASSE A4 con impianto fotovoltaico da 4 kw, pompa di calore, e per le rifiniture interne i materiali potranno essere a completa scelta della parte acquirente. CONSEGNA PREVISTA per luglio 2025. € 475.000,00. www.immobiliarelavagnini@gmail.com immobiliarelavagnini@gmail.com per info: 06/9470194 whats app 351/6528349 Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monte Gentile Ariccia, Ariccia, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7230121 Logitudine: 12.680659 Piano: 2 Agenzia: Lavagnini Mq: 135 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

FRASCATI - centro - Piazza Mazzini Trattiamo l'affitto di un locale di mq 340 disposti su due livelli; piano terra di circa 40 mq fronte strada e piano seminterrato di mq 300 circa con ampie finestre a vasistas. € 2.900,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Piazza Mazzini Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: 41.8081481 Logitudine: 12.6793429 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 340 Camere: 4 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

FRASCATI - Via Gregoriana Proponiamo in affitto negozio su tre livelli di mq 150 con cinque vetrine e con stigliature di alto design. Illuminazione particolare, climatizzato e ampio parcheggio privato (possibilità di grande magazzino). € 2.000 +IVA - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gregoriana Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: 41.8114115 Logitudine: 12.6828305 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 150 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

FRASCATI - Via Etiopia Proponiamo in affitto negozio di circa 70 mq ideale per centro estetico ubicato al piano terra con vetrina fronte strada. € 1.300,00 + IVA - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Etiopia Frascati, Frascati, Roma CAP: 00044 Latitudine: 41.8112952 Logitudine: 12.6817048 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

MARINO - Via del Crocifisso In contesto residenziale e commerciale, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq, composto da ambiente accoglienza / reception, due stanze, due servizi (di cui uno per disabili) e ripostiglio. Ottimo per professionisti e per qualsiasi tipo di attività. € 500,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via del Crocifisso Marino, Marino, Roma CAP: 00047 Latitudine: 41.7695401938747 Logitudine: 12.6658696738312 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 60 Camere: 1 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

MONTE PORZIO CATONE - Via Fontana Candida Trattiamo l'affitto di un locale adibito a ristorante di mq 1250 di cui 25 mq circa di magazzino con annessi tre terreni di circa 5000 mq. Il locale si presenta in buono stato ed è disposto su due livelli con ampie vetrate; panoramico su Roma. € 8000,00 + IVA Grottaferrata - IMMOBILIARE LAVAGNINI via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via di Fontana Candida Monte Porzio Catone, Monte Porzio Catone, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.8278036 Logitudine: 12.7085061 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 1250 Camere: 2 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

GROTTAFERRATA - Via Vecchia di Marino In contesto altamente residenziale e riservato, trattiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare in ottimo stato con giardino ben curato con piante di pregio ad alto, medio e piccolo fusto. La villa è disposta su tre livelli ed è composta: - Piano terra da ingresso, salone doppio con camino e grande vetrata dal forte impatto scenico su giardino, cucina abitabile, camera e bagno; - Piano primo composto da due camere mansardate ma comode, servizio e due balconi; - Piano seminterrato composto da sala hobby con camino, stanza/studio, servizio e box auto. L'immobile gode di una centrale termica per la produzione di acqua calda con pannelli esterni e boiler di accumulo con 800 litri di acqua, barbeque esterno in muratura, porticato in castagno, tende motorizzate lato sala e cucina, condizionamento zona notte e predisposizione nei restanti ambienti, finiture in marmo, cristallo e ferro battuto, grate esterne su ogni finestra e porta finestra le quali sono dotate di persiane in metallo antiscasso. € 629.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Vecchia di Marino Grottaferrata, Grottaferrata, Roma CAP: 00046 Latitudine: 41.7781098 Logitudine: 12.6799198 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 250 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo