Lavatrice confe egrave

Questa spaziosa e tradizionale casa di circa 170 mq. si trova in un incantevole scenario, nel suggestivo e tradizionale villaggio di Guinadi, che si trova a 9 chilometri dal centro storico di PontremolI. La casa ha accesso da una strada acciottolata attraverso tre gradini in un ingresso che funge da ripostiglio e puó ospitare la lavatrice. All'ingresso c'è il bagno piastrellato con lavabo, bidet, e vasca da bagno con doccia. Passando attraverso il vestibolo si entra nella grande cucina da pranzo che è ben attrezzata con una gamma completa di unità e contiene un forno elettrico con piano cottura, frigo integrato e congelatore. La cucina è abbastanza spaziosa da avere sala da pranzo tavolo, sedie e un divano ed è riscaldata da una stufa a legna. Oltre la cucina c'è un piccolo corridoio con porta d'ingresso e sotto le scale un piccolo ripostiglio. A destra c'è una piccola reception che puó essere utilizzata per uno studio, una palestra o una camera singola. Le scalinate conducono al primo piano dove c'è un ampio salotto con una stufa a legna dove le doppie porte si aprono su un piccolo balcone con una vista incantevole, al largo della quale si trova una piccola stanza separata che ospita un lavandino. Questa camera ha anche una bella vista da un'altra finestra nella parte anteriore della casa. Guinadi ha Internet a banda larga. Ancora al primo piano c'è un'altra camera da letto che è attualmente utilizzata come studio d'arte. Una seconda rampa di scale sale al piano successivo, dove le doppie porte si aprono su una lunga veranda che corre lungo i due lati della casa e regalano belle viste sul villaggio e sulle colline. Al piano ci sono due camere matrimoniali. Dalla grande camera ci sono le doppie porte che si aprono nella veranda, al largo della quale si trova una piccola stanza separata che ospita un WC e un piccolo lavabo, di fatto una stanza con bagno. C'è una grande area soppalcata e anche una spaziosa cantina esterna con elettricità che è molto utile per la conservazione ad es. legna per i bruciatori. Tuttavia, attualmente la casa non dispone di riscaldamento centralizzato, il villaggio ha il serbatoio di gas GPL centralizzato e la casa ha le tubature pronte per l'installazione dei radiatori, se necessario. Il paese è servito da Bar, Ristorante, Alimentari e Tennis Club. Autobus giornaliero. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. Nel paese possiamo trovare Bar, Ristorante, alimentari e Tennis Club. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 452,29 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: località guinadi, , Pontremoli, , Italia Latitudine: 44.42965 Longitudine: 9.835163

Sirmione, vista lago, pieno centro di centro Colombare, 300 metri dalla spiaggia e a due passi da tutti i servizi, appartamento bilocale completamente ristrutturato nel 2023, superficie di 55 mq calpestabili, terrazza di 15 mq e ampio balcone con vista lago e affaccio sul verde. Classe energetica B. Il residence in cui è inserito è stato riqualificato energeticamente mediante superbonus con lavori terminati nel 2023 eccetto il verde comune in fase di ultimazione. Il bilocale si trova al primo piano, molto luminoso, ampi spazi vivibili, comodo bagno cieco con doccia, lavatrice e asciugatrice, camera molto ampia. Lo si vende completamente arredato eccetto effetti personali. Ottimo investimento nel comune più prestigioso e redditizio di tutto il lago di Garda, vista lago, praticamente nuovo, a breve distanza dal lago, posizione fantastica in centro a Colombare a due passi da qualsiasi servizio. Monumenti e luoghi d'interesse Castello scaligero Il castello scaligero è una rocca a guardia dell'unico punto d'accesso meridionale al centro storico.Fu costruita dagli Scaligeri, da cui prese il nome, durante il XIII e il XIV secolo e in due fasi: la prima sotto Mastino I e l'ultima sotto Cangrande I.Circondato dalle acque del lago di Garda, è difeso da tre torri e dal maschio, alto quarantasette metri. Ad oriente del castello è presente la darsena fortificata per il rifugio della flotta. Le merlature della rocca sono a coda di rondine, mentre quelle della darsena sono a punta di lancia. Chiesa di Sant'Anna È un piccolo edificio ecclesiale che sorge nei pressi del castello scaligero. Dedicata alla madre della Madonna, fu costruita nel Quattrocento al servizio della guarnigione veneta posta a difesa della rocca.All'interno sono presenti affreschi votivi del Cinquecento, un dipinto su pietra raffigurante la Madonna e uno stemma degli Scaligeri. Chiesa di Santa Maria della Neve La chiesa di Santa Maria della Neve, detta anche Santa Maria Maggiore, è la parrocchiale di Sirmione. Fu edificata nel Quattrocento sopra i resti della chiesa di San Martino in castro dalla quale proviene parte del materiale utilizzato nella costruzione.La facciata settentrionale poggia sull'antico muro che cingeva la cittadina. La facciata d'ingresso è decorata in terracotta ed è caratterizzata da un portico a cinque arcate, in origine facente parte del cimitero come dimostrano alcune tombe poste sul pavimento dello stesso. Per una colonna del porticato è stata riutilizzata una pietra miliare dedicata al terzo anno consolare dell'imperatore Giuliano l'Apostata.L'interno è a un'unica navata e presenta cinque altari. Gli affreschi votivi sono del Quattrocento come dello stesso periodo è la statua lignea che rappresenta una “Madonna in trono”. Il crocifisso è del Cinquecento ed è attribuito a Domenico Brusasorzi. L'organo risale al Settecento. CLASSE ENERGETICA: B 44,53 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Curiel, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46429 Longitudine: 10.60565

A Rivasco di Premia, nel cuore della Valle Formazza, proponiamo bell'appartamento di 70 metri quadri posto all'interno del complesso residenziale San Gaudenzio. L'immobile è situato al piano terra sul lato est della struttura, e si sviluppa in un secondo livello soppalcato. Vi si accede sia dai corridoi dalla hall del residence sia dal giardino circostante. Una volta dentro ci accoglie un' ampia sala con cucina open space di nuova posa. Seguono una luminosa saletta con camino ed il bagno principale con doccia e lavatrice. Salendo una breve scalinata interna si giunge alla zona a notte soppalcata, che consiste in due stanze, una delle quali perlinata, ed un secondo bagno. Pavimenti in piastrelle nella zona a giorno e legno in quella sovrastante. Infissi in legno con doppio vetro. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente sostituzione e termosifoni in tutti gli ambienti della zona living, ove è installato anche un termoconvettore elettrico. Completano la vendita un giardinetto di proprietà ed una cantina. Sono previste spese condominiali che ammontano a circa 700EURO all'anno. Il valore aggiunto di questa proposta immobiliare è l' ampio parco alberato circostante, usufruibile in comune con le altre proprietà, in cui trovano posto anche un campo da tennis, uno da bocce e da cui si puó accedere al fiume Toce. L'immobile viene venduto completamente arredato e completo di elettrodomestici essenziali nuovi, quali lavatrice, lavastoviglie, frigorifero e di quanto serva per un suo immediato godimento. La posizione in cui sorge il residence è strategica perché da qui in poco tempo possiamo raggiungere le meraviglie estive ed invernali dell' alta Valle Formazza, con la celebre cascata del Toce, le piste di sci alpino e del fondo di Riale, i laghi, i corsi d'acqua cristallini e gli svariati percorsi escursionistici che questa valle sa offrire.Del resto affascinante è la stessa location della struttura, immersa nel verde e contornata da panorami mozzafiato in un ambiente ancora incontaminato. Inoltre trovandoci nel comune di Premia, siamo a due passi dalla comodità dei servizi essenziali quali alimentari, ristoranti,farmacia, ufficio postale ecc..Qui sorgono anche le rinomate terme, che da tempo coccolano gli avventori coi molteplici trattamenti rilassanti e curativi offerti. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: RIVASCO, Rivasco, Premia, , Italia Latitudine: 46.3273 Longitudine: 8.391428

CAMPOROSSO In una suggestiva località di Camporosso, proponiamo in vendita una casa indipendente, l'immobile è così composto: Al piano terra, possiamo trovare l'ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da grandi finestre che offrono una splendida vista sul paesaggio circostante. Adiacente, troverete una cucina abitabile, spaziosa e ben attrezzata, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Completano il piano terra un bagno di servizio e un'area esterna, dove è possibile godere di pranzi all'aperto e momenti di relax. Salendo al primo piano, ci sono due camere matrimoniali e una camera singola, tutte dotate di finiture di qualità e luminose finestre. Dalle camere si puó accedere al balcone. Il piano è completato da un bagno funzionale. Il piano interrato è dedicato al garage, dove è possibile parcheggiare comodamente una o più auto, e alla lavanderia, attrezzata con spazio per lavatrice e asciugatrice, rendendo le attività domestiche più pratiche e ordinate, vi è inoltre un altro vano, attualmente adibito a camera da letto. La casa è circondata da un giardino ben curato, con spazi per giardinaggio e aree relax, ideale per godere del clima mite di Camporosso. Troverete anche una zona barbecue, perfetta per cene all'aperto con amici e familiari. Situata in una tranquilla zona residenziale, la proprietà è ben collegata ai servizi locali, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. La bellezza naturale delle colline circostanti offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, con buone finiture e un mix di comfort moderni e charme rustico. Richiesta EURO 530.000 - RIF. 511 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 174 Giardino: , 0 mq Box: 57 Ubicazione: , , Camporosso, , Italia Latitudine: Longitudine:

VENDUTO Quadrilocale luminoso vista mare, al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di Via Incoronata, con un ampio terrazzo e un pratico garage. Contattami subito per visitare l'immobile. Casavasto.it propone in vendita un attico panoramico e ottimamente rifinito situato in Via Incoronata, nuova zona residenziale di Vasto, a due passi dal meraviglioso ed incontaminato mare di Punta Penna e dalla Riserva Naturale di Punta Aderci e allo stesso tempo vicina al centro cittadino. Quartiere servito da supermercato, alimentari, farmacia, bar tabacchi, brico, panificio, pescheria, ufficio Postale, clinica veterinaria, scuole e mezzi pubblici. Al Residence "Grancasa", in cui è situato l'immobile, si entra attraverso un ingresso riservato, dotato di cancello elettrico, che garantisce l'accesso solo ai residenti e, grazie ad un'ampia scala di ingresso, si sale ad un secondo ed ultimo piano. Entrati nell'abitazione si è accolti da un ambiente inondato di luce naturale regalata dall' ampia porta finestra a tre ante e dal terrazzino vista mare che svela un delizioso affaccio sui giardini del residence sempre molto curati. Un moderno camino in granito con interno in rame impreziosisce il salotto e sottolinea le calde tonalità già presenti nella pregiata pavimentazione in parquet. Separata dalla zona salotto grazie ad una intelligente ed elegante porta scorrevole, la cucina si apre funzionale nella doppia soluzione: disimpegnata, oppure open space con il salotto. Peculiarità della casa e caratteristica della cucina, l'accesso su un meraviglioso ed ampio terrazzo di circa mq 35, pavimentato a tozzetti policromi in calde nuances, che regala la possibilità di una vera e propria sala da pranzo all' aperto, zona solarium, barbecue ecc., il tutto arricchito da una bella vista mare panoramica. Dotata di tre comode camere da letto, la dimora si articola nella zona notte in modo funzionale. La camera padronale gode di un luminoso accesso al terrazzo solarium, la seconda, dotata di finestra, è invece arricchita da un delizioso bagno privato, mosaicato in caldi toni giallo arancio. La terza, anch'essa dotata di finestra, a differenza delle altre è una camera singola. Il bagno che serve l'intero attico è molto ampio, ed è impreziosito da una doccia di 2 metri con vetrate scorrevoli in cristallo. Poiché nulla è lasciato al caso, la casa dispone anche di un vano lavanderia molto comodo sia per la lavatrice e l'asciugatrice, che puó fungere anche da ripostiglio o dispensa! L'attico gode quindi di tutti i comfort, non ultimo un comodo garage di proprietà. Se sei alla ricerca di una casa grande e luminosa, dove puoi godere anche di un ampio spazio esterno per i tuoi figli o per i nostri cari amici a quattro zampe questa è la casa giusta per te! Cosa aspetti allora? Contattami subito per visitare l'immobile. Casavasto.it, la tua casa a Vasto. CLASSE ENERGETICA: D 55,89 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2007 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 23 Ubicazione: Via Incoronata, , Vasto, , Italia Latitudine: 42.14402 Longitudine: 14.69852

San Lazzaro Reale: a 10 km dal mare, nel primo entroterra di Imperia, proponiamo splendida casa semi indipendente di 80 metri quadrati disposta su due livelli. Si accede all'immobile direttamente sull'incantevole soggiorno open space con cucina a vista, dove troviamo un comodo bagno provvisto di doccia e lavatrice, una camera con il suo balcone e un bellissimo soppalco dove vi è un ampia camera matrimoniale, inoltre abbiamo il terrazzo di 15 metri quadrati che regala una vista aperta sulla vallata. Al piano inferiore vi è una camera matrimoniale che ha il suo accesso indipendente con il suo bagno con doccia, a questo livello troviamo anche una spaziosa cantina che funge anche da locale tecnico. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato in diversi modi, vi sono i pannelli solari che funzionano anche per l'acqua sanitaria, abbiamo la stufa a pellet collegata ai termosifoni, al boiler ed al riscaldamento a pavimento e infine tre split per l'aria condizionata sia calda che fredda, due al piano di sopra ed uno nel piano inferiore. Ci sono diversi e comodi posti auto pubblici direttamente di fronte all'immobile. L'indirizzo inserito nell'annuncio è SOLO indicativo della zona in cui è posizionato l'immobile. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Il nostro ufficio Marina Immobiliare è situato in Via Magenta 54, parallela di Via XXV Aprile. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 20:00. Potete contattarci al seguente recapito telefonico: 0183 764049 o alla nostra email amoliguria@gmail.com. Agenzia Marina Immobiliare Real Estate mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. Operiamo nel settore immobiliare dal 1997 sulla zona di Imperia e provincia. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale. Questo immobile non soddisfa le tue esigenze? Inviaci la tua Richiesta personalizzata! http://bit.ly/schedarichiesta CLASSE ENERGETICA: G 171,7 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 91 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: San Lazzaro Reale, San Lazzaro Reale, Imperia, , Italia Latitudine: 43.97662 Longitudine: 7.968141

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Questa splendida unità residenziale di recente costruzione (anno 2023) è inserita all' interno di una palazzina di sole 6 unità e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro di Marcon e nelle immediate vicinanze dei principali mezzi di trasporto. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e luminosi, con una divisione interna studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà è composta da 3 camere da letto (1 Matrimoniale, 2 Singole), 2 Bagni, e un ampio soggiorno con cucina a vista e Terrazza Panoramica. La finitura moderna e l'alta qualità dei materiali utilizzati conferiscono eleganza e raffinatezza agli ambienti. Inoltre, è dotata di un comodo garage (27 mq), magazzino (9 mq) e giardino condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per le famiglie L'appartamento è dotato di numerose caratteristiche moderne e funzionali che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Ecco una panoramica delle principali dotazioni: Impianto di Allarme:Perimetrale e volumetrico all'interno dell'appartamento. Volumetrico con sezionale allarmato nel garage e volumetrico nel magazzino. Doppio tastierino per la gestione dell'impianto, uno nell'appartamento e uno nel garage; Impianto Videocitofonico: Due postazioni videocitofoniche nell'appartamento. Citofono nel garage con collegamento tramite interfono tra l'appartamento e il garage; Impianto Fotovoltaico:8 pannelli fotovoltaici di proprietà, per una potenza totale di 3 kW; Impianto Idronico:Pompe di calore di proprietà. Hidrobox con accumulo di acqua calda sanitaria da 200 litri, situato nel terrazzo, protetto da armadiatura. Gestione del riscaldamento a pavimento e del raffrescamento estivo con fan coil multizona che canalizza l'aria in tutte le camere e nel living. Hidrobox - Gestisce sia l'impianto di riscaldamento a pavimento che quello di raffrescamento estivo; Isolamento Termico e Acustico:Finestre e porte-finestre in PVC con triplo vetro e doppia camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico; Zanzariere Verticali: Con frizione per le finestre e sistema a scomparsa laterale per le porte-finestre della terrazza; Tapparelle:Elettriche; Tende: Lino; Terrazza:Superficie di 23 mq con pavimento flottante, senza scarichi visibili per l'acqua piovana (L'acqua è filtrata attraverso le fughe e poi raccolta sotto il pavimento per esssere convogliata in apposite serbatoi per lo smaltimento). Parapetti in doppia lastra di cristallo (2 cm di spessore). Strisce LED con accensione e spegnimento automatico. Predisposizione elettrica per il montaggio di una tenda verticale controllata da interruttore, già presente nel living. Illuminazione:Faretti LED a basso consumo montati all'interno di una controsoffittatura in zona living, bagno giorno, cucina, ingresso, corridoio e camera matrimoniale. Cucina:Cucina di marca rinomata con elettrodomestici di alta qualità, inclusa una cappa aspirante appositamente progettata per il piano d'induzione. L'estensione della garanzia (appositamente richiesta) interviene in caso di malfunzionamento degli stessi; Bagni:Riscaldamento a pavimento e scalda salviette elettrico in entrambi i bagni. Mobili di ottima qualità, con un mobile a colonna nel bagno giorno per la custodia di lavatrice e asciugatrice. Scarico doppio in modo da evitare lo svuotamento del serbatoio dell'asciugatrice dopo ogni ciclo; L'appartamento è progettato per offrire un alto livello di comfort, sicurezza e efficienza energetica. Impianti avanzati e finiture di qualità, rappresentano una scelta eccellente per chi cerca modernità e funzionalità in una casa. PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate organizations in the Venetian area, pioneering the adoption of innovative commercial flexibility and international marketing methods. Through market analysis, research, and digital strategies, we aim to meet our clients' objectives. CLASSE ENERGETICA: Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 27 Ubicazione: via monte berico, , Marcon, , Italia Latitudine: 45.56464 Longitudine: 12.2969

"CANNAREGIO" Possibilità di locazione immediata pari al 7% Splendido Blocchetto con ingresso indipendente,finemente ristrutturato e progettato per attività di locazione turistica, situato a pochi passi dal Teatro Italia, Strada Nuova. L'immobile è disposto su 2 livelli: -Piano terra:troviamo un ufficio con bagno. -Primo piano:presenti 2 camere(1 camera tripla,1 camera doppia) con 2 bagni (FINESTRATI) -Secondo piano: 1 camera doppia (2 finestre) con bagno e poggiolo esterno, 1 camera tripla (2 finestre) con bagno. Ogni stanza è dotata di tessera magnetica per entrare, pompa di calore Daikin utilizzata sia per il raffrescamento che per il riscaldamento(L'esclusiva tecnologia a Inverter Daikin consente un risparmio energetico complessivo, modulando in maniera efficiente la capacità della pompa di calore e riducendo i consumi energetici fino al 30%. Anziché consumare energia con più avvii e arresti, l'Inverter regola in modo continuo la potenza di raffrescamento e riscaldamento per ottenere la temperatura interna desiderata), è dotata di bagno privato ed è stata progettata e realizzata con allacciamenti/attacchi per eventuale cucina/angolo cottura. La pavimentazione è in laminato, gli infissi sono in PVC ad alta densità e doppio vetro con sezione maggiorata, capriate a vista in legno(La capriata è un elemento architettonico, tradizionalmente realizzato con il legno, formato da una travatura reticolare piana posta in verticale ed usata come elemento base di una copertura a falde inclinate), impianto domotico che permette nel tempo di risparmiare grazie alla riduzione dei consumi di energia elettrica, acqua e gas. L'impianto domotico per uso abitativo è quel sistema strutturale e funzionale che consente l'impiego di tecnologie e dispositivi adatti tramite i quali l'utente attiva e gestisce, anche a distanza, l'automazione degli impianti di casa. Le sue principali applicazioni sono le seguenti: -Illuminazione: possibilità di gestire accensione, spegnimento, regolazione delle luci in funzione della presenza di qualcuno nell'ambiente; -Controllo carichi di corrente: possibilità di monitorare e gestire i carichi di corrente in funzione del risparmio energetico e della prevenzione di blackout da sovraccarico; -Termoregolazione e riscaldamento: possibilità di regolare la temperatura in ogni parte dell'abitazione; -Apertura e Chiusura di Porte: possibilità di automatizzare l'apertura e la chiusura di porte,tapparelle e simili; -Diffusione sonora: possibilità di gestire la diffusione dell'audio e le sorgenti sonore; -Videofonia: possibilità di comunicare con l'esterno dell'abitazione o effettuare chiamate intercomunicanti da una stanza all'altra; -Sistema allarme: i sistemi di allarme domotici sono in grado di rilevare fughe di gas, presenza di fumo o allagamento, di mettere in sicurezza l'ambiente chiudendo le elettrovalvole e inviare la segnalazione con un sms; -Sicurezza e Videosorveglianza: possibilità di monitorare internamente ed esternamente la casa in tempo reale; -Controllo di elettrodomestici: sarà possibile anche settare, programmare o controllare a distanza le funzioni di elettrodomestici come ad esempio la lavatrice; L'unità immobiliare è dotata di fosse settiche,certificazione di tutti gli impianti,Agibilità,e viene venduta completamente arredata. Ambiente completamente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio, si presenta un'ottima occasione come investimento nel Centro Storico di Venezia. I professionisti del Gruppo Santa Marina Immobiliare sono attivi nel mercato immobiliare veneziano ed internazionale da più di dieci anni. Professionalità, trasparenza e passione orientati alla massima soddisfazione del cliente, attraverso un approccio moderno e funzionale. Per informazioni Ufficio: +39 041 5649250 Cellulare: +39 347 90 78 198." CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: cannaregio, Cannaregio, Venezia, , Italia Latitudine: 45.44394 Longitudine: 12.32864

Nel cuore di Gudo Visconti, in via Vittorio Emanuele 5, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli situato allinterno di un residence edificato nel 2007. Limmobile è composto da due locali al piano primo, collegati tramite una comoda scala interna al piano terra, dove si trova un locale cantina di ben 27 mq. Questultimo è stato trasformato in una confortevole zona giorno, dotata di tutti gli impianti necessari (elettrico, idraulico e riscaldamento), e offre laccesso diretto a un grazioso giardinetto privato di 13 mq, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax. Il piano primo ospita un classico bilocale con servizio e due terrazzini coperti (10+14 Mq.). La possibilità di utilizzare la cantina come taverna/zona giorno permette di sfruttare i due locali al piano superiore come due ampie camere da letto, entrambe con loggia coperta. Le logge, pensate per essere spazi vivibili in ogni stagione, sono dotate di zanzariere integrate a livello delle ringhiere. Questa soluzione permette di sfruttare appieno gli spazi esterni anche durante i mesi estivi, godendo della brezza serale. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto di condizionamento con due split, serramenti di ultima generazione (2021) a taglio termico-acustico per un elevato risparmio energetico, zanzariere, inferriate, persiane di sicurezza in metallo al piano terra e in legno al piano primo, porta blindata, bagno ristrutturato a nuovo(2021) con doccia extra large e spazio per lavatrice e asciugatrice, scala interna nuova istallata nel 2019, La consegna dellimmobile è prevista per fine ottobre 2026. La zona permette di parcheggiare comodamente vicino a casa e cè una colonnina con doppia presa di ricarica per auto elettriche, Inoltre, per chi necessita di un posto auto riservato, cè la possibilità di affittare (90EURO mese) o acquistare un box nelle vicinanze (500 m.) Gudo Visconti è un tranquillo comune della città metropolitana di Milano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il capoluogo lombardo e altre importanti città della zona. Il paese offre un ambiente sereno e familiare, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. La posizione dellimmobile è ideale per le famiglie, con la scuola materna adiacente e le scuole elementari, la farmacia e lufficio postale a soli 50 metri di distanza. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 500 Anno: 2007 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 78 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vittorio Emanuele, , Gudo Visconti, , Italia Latitudine: 45.37381 Longitudine: 9.000091

A pochi passi dal centro di Pontremoli in località Casa Corvi, proponiamo Appartamento di circa 65 Mq. situato in Piccola Palazzina non condominiale e composto al Piano Primo da Soggiorno, Cucina Abitabile, Disimpegno, Ripostiglio con Lavatrice, Bagno e Camera da Letto. La ristrutturazione è recente, vi è già la Canna Fumaria predisposta per chi volesse installare una stufa. Il Riscaldamento è autonomo a Gas Metano. Inoltre vi sono dei sistemi di Lavaggio Ventilato Caldo a costo Zero nelle ore di sole e Lavaggio aria ambiente inverter con recupero di energia termica. Le finestre sono in massello con Vasistas. Cappotto Termico in fibra di Legno sopra il soffitto di 8 Cm. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi metri dal centro, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 2 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista due minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 268,35 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: casa corvi, , Pontremoli, , Italia Latitudine: 44.38472 Longitudine: 9.862543

Zona Pozzo Strada, in via De Sanctis. Posizione comoda ai mezzi pubblici e a 900 metri dalla fermata Metropolitana Massaua. Appartamento al quarto piano in uno stabile anni '60 con ascensore in ordine nelle parti comuni. L'ingresso dal portoncino blindato è sul disimpegno dove è presente un comodo armadio a muro. La cucina è abitabile con sfogo sul balcone verandato lato interno cortile. La camera matrimoniale ha forma regolare con finestra. Il bagno finestrato si affaccia sul terzo lato di esposizione con attacco per la lavatrice interno. La seconda camera è ampia, attualmente adibita a soggiorno con sfogo sul terrazzino che si affaccia su via Fornaca. Non sono presenti palazzi di fronte quindi risulta molto luminoso. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto e certificato. Gli infissi esterni sono stati sostituiti di recente in PVC con doppi vetri. Al pianto seminterrato la cantina è di pertinenza. Possibilità di acquisto box auto singolo. CLASSE ENERGETICA: D 169,54 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Tele Riscaldamento Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via De Sanctis, Pozzo Strada, Torino, , Italia Latitudine: 45.06663 Longitudine: 7.621814

--- VENDUTO --- Elegante trilocale con garage, al terzo piano di uno stabile con ascensore realizzato in contesto molto centrale, ma al tempo stesso riservato. L'abitazione in vendita si trova lungo una traversa di Corso Mazzini. La palazzina è dotata di finestre in legno alluminio e di eleganti ringhiere. Altrettanto elegante è l'ingresso condominiale, dove si notano la qualità dei rivestimenti del vano scala e la cura nella scelta dei colori. Internamente la casa è molto accogliente ed è caratterizzata anch'essa da finiture di qualità, moderne e dalle calde tonalità. Si apre su un soggiorno di oltre trenta metri quadrati con cucina a vista, dimensioni comode, che ti daranno la possibilità di ricevere amici e parenti o quella di allestire un'area per lo smart working direttamente in zona giorno. Se ami cimentarti in cucina potrai apprezzare anche la finestra in corrispondenza del top, per arieggiare l'ambiente durante la preparazione dei pasti. Il resto della zona giorno è rischiarato dalla porta-finestra a tre ante che affaccia su un balcone spazioso, dotato di tenda elettrica e di una profondità ideale anche per una lunga tavolata. Percorrendo il disimpegno trovi subito il bagno con vasca, mentre a seguire trovi il bagno di servizio (con doccia e lavatrice) e le due camere, che si affacciano anch'esse su un ampio balcone. Lo stabile è dotato anche di un comodo parcheggio condominiale e infine, al piano seminterrato, troviamo un comodo garage di 29 mq, praticissimo per riporre auto, bici, moto, cambio stagione, attrezzi per lo sport e per il fai da te. Una casa ideale per tutta la famiglia, che concilia perfettamente il bisogno di un posto tranquillo con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Sulla strada principale trovi infatti attività di ogni genere e fermata bus. Cosa aspetti allora? Contattami subito per visitare l'immobile. Casavasto, la tua casa a Vasto. CLASSE ENERGETICA: B 88,59 kWh/m2 a Spese: 37,5 Anno: 2007 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 29 Ubicazione: Via Catone, , Vasto, , Italia Latitudine: 42.1192 Longitudine: 14.70658

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE: Affascinante appartamento di 64mq, situato nel complesso residenziale "Le Terme di Casteldoria" a Santa Maria Coghinas, località La Scalitta, avente acesso da via Marco Polo. Questa deliziosa proprietà sita al piano terra, vanta un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due letti singoli, un bagno e un balcone spazioso, ideale per gustare piacevoli cene all'aperto. Nel soggiorno è presente un comodo divano letto che offre la possibilità di disporre di ulteriori posti per dormire. Sono annesse due aree scoperte di pertinenza esclusiva, una antistante e una retrostante l'abitazione. L'appartamento è completamente arredato e dotato di lavatrice. Inoltre, vanta finestre con doppi vetri e, per garantire il massimo comfort, è provvisto di pompe di calore in tutte le stanze. Attraverso una porta finestra situata nel soggiorno, si accede a un'area esterna privata con un grazioso prato, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax e intrattenimento all'aria aperta. Un breve percorso conduce alla piscina condominiale, che rappresenta un'oasi di tranquillità e divertimento. Questo ambiente offre una bella combinazione di comfort interno ed esterno, perfetto per coloro che cercano uno stile di vita rilassante e accogliente. All'interno della struttura si trova anche una seconda piscina. Inoltre, è disponibile un parco giochi attrezzato, ideale per divertire i bambini e garantire momenti di svago e socializzazione. Il posto auto è anch'esso di pertinenza dell'appartamento. Santa Maria Coghinas è situata a breve distanza dal mare, offrendo così la possibilità di raggiungere velocemente le splendide spiagge della zona. Questa posizione privilegiata consente agli abitanti di godere della tranquillità dell'entroterra, mantenendo al contempo la comodità e la bellezza del litorale. Un luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 1500 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 64 Giardino: , 15 mq Box: 0 Ubicazione: Via Marco Polo, , Santa Maria Coghinas, , Italia Latitudine: 40.902 Longitudine: 8.880593

Saló, appartamento vista lago a due passi dal lungolago, superficie calpestabile di oltre 82 mq. Molto elegante e luminoso, libero su tre lati ed esposto ottimamente con la zona living a sud-ovest e ovest-nord, e a nord con la camera; l'appartamento si trova al secondo piano ed è servito da ascensore, collegato direttamente alla zona garage. La distribuzione interna consiste in: zona giorno molto luminosa, spaziosa e con una gradevolissima vista lago parziale, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera con cabina armadio. L'appartamento misura 3,5 vani catastali ed è possibile, erigendo una semplice tramezza, realizzare la seconda camera. Cucina, bagno (mobile sotto lavabo, doccia, armadio lavatrice), mobile ingresso antibagno, oscuranti finestre, tende da sole, cassaforte murata inclusi nel prezzo. Garage di 23 mq incluso nel prezzo. L'appartamento ha accesso alla piscina condominiale che gode di parziale vista lago; posizione eccezionale a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi pubblici e commerciali, contesto elegante, molto esclusivo e tranquillo. Completamente elettrico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, aspirazione centralizzata e ventilazione meccanica controllata. Classe energetica alta. Saló, monumenti e luoghi d'interesse: Architetture religiose: Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano.ente derivato dell'antica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell'edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava l'Ateneo di Saló, ente derivato dell'antica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell'edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo FantonPallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato di seguito. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia derivato dell'antica Accademia teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 105 Giardino: , 0 mq Box: 22 Ubicazione: Via Brunati, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60793 Longitudine: 10.52892

Trilocale in Via Cesana, zona Terracorta, caratterizzata dalla tranquillità residenziale e allo stesso tempo dalla comodità dei servizi vista la vicinanza alla prossima fermata della metro. In piccola palazzina degli anni '70 ben tenuta, di soli due piani, piano rialzato, dove è ubicato l'immobile e primo. La soluzione si trova in stato originale, offrendo l'opportunità di personalizzarla a proprio gusto, è composta da un corridoio che disimpegna gli ambienti, un grande tinello che puó contenere comodamente un grande divano angolare oltre a poter arredare le altre due pareti. Tramite porta finestra si accede al balcone verandato con affaccio su cortile interno a garantire la giusta privacy. Il cucinotto è ben illuminato dalla finestra. Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali. Il bagno puó ospitare un comodo box doccia oltre a tutti i sanitari e la lavatrice che al momento è posizionata sotto alla finestra. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e le spese ordinarie sono contenute. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un ampio magazzino sottostante all'abitazione di 55 mq utilizzabile anche come possibile tavernetta. Chiedimi informazioni se interessato! Il box auto di mq 18 ha un costo di Euro 16.000 e volendo si puó acquistare un secondo box auto di mq 20 al costo di 18.000 euro. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ricevere una proposta d'acquisto? Chiama al 3515044660 CLASSE ENERGETICA: F 244,71 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Collegno, , Italia Latitudine: Longitudine: