Lavori hotel

Hotel di circa 15 camere con ristorante, nella piazza centrale del paese, essendo a pochi km da Monselice. Attività chiusa da qualche anno, vendita dell’immobile, le licenze vanno riattivate e rivedendo in parte l’arredo. Prezzo richiesto euro 650.000 euro per circa 1200 mq commerciali. Necessità alcuni lavori di adeguamento con costi alquanto contenuti. La posizione e la necessità di una tale struttura ricettiva nel paese e dintorni, mancando, potrebbe dare buoni soddisfazioni.

Hotel boutique di 15 camere, in costruzione a Napoli, Corso Umberto (a 100 mt da Piazza Garibaldi). Possibilità di darlo in gestione e/o venderlo. Inizio dei lavori settembre 2021 e consegna chiavi in mano (senza arredi) prevista per febbraio 2022. C'è ad oggi la possibilità di cambiare alcune cose del progetto architettonico.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un albergo. L'unità immobiliare ricettiva si trova a Vicenza (VI), con accesso carrabile e pedonale posto su via Giacomo Medici. Il contesto è semicentrale, tranquillo e abbastanza trafficato. La zona è urbanizzata, ben servita, con sufficiente possibilità di parcheggio e caratterizzata da strutture residenziali in plurifamiliari ed edifici per attività commerciali. L’immobile non ha affaccio diretto sulla strada principale, ma in posizione arretrata, trovandosi sul retro di un distributore di carburanti attivo, vicino alla fermata dell’autobus, e nei pressi del fiume Astichello. L’edificio è stato costruito nel 2005 in ampliamento del vicino Hotel Adele ma, a tutti gli effetti, si tratta di un corpo di fabbrica separato ed indipendente. L’edificio ha struttura portante in cemento armato e muratura, e si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre ad autorimessa interrata accessibile da rampa. L’albergo ospita ventisette camere con bagno di cui tre suite. Le camere sono dislocate tra i piani primo, secondo e terzo, mentre al piano terra si trovano portico, hall, ricezione, bar, ristorante e servizi. L’albergo è quasi completo, con uno stato di avanzamento lavori stimato al 94%. Il piano interrato necessita di risanamento (causa recente allagamento), e le finiture esterne devono essere completate. La struttura deve essere collaudata e gli impianti tecnologici devono essere certificati. L’immobile è libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. I beni mobili attualmente custoditi all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/struttura-ricettiva-indipendente-da-completare-5009/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un castello con annessi fabbricati minori e terreni, si trova nell'isola Maggiore del Lago Trasimeno, Comune di Tuoro (PG).Il Castello nacque inizialmente come Chiesa Francescana, col tempo venne restaurato ed ampliato, costruiti nuovi corpi fabbrica verso il lato a monte; venne rialzata e modificata tutta la zona circostante il secondo cortile e modificato tutto il piano terra, eliminando le coperture a tetto e creando una copertura piana praticabile; vennero erette sei torri perimetrali e merlati tutti i parapetti della copertura piana, delle nuove torri e del campanile. La chiesa fu restaurata aggiungendovi affreschi e dipinti.Il complesso e? delimitato da muro di cinta ed in parte con recinzione con rete metallica sul lato verso terra; sugli altri lati e? circondato dal lago Trasimeno. L’accesso da via dei Tre Martiri avviene attraverso un portale dotato di colonne merlate e cancello.EDIFICIO A: Costituito da Castello e Chiesa, su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato. L’intero edificio e? stato oggetto di lavori di restauro, con cambio d’uso in complesso turistico- ricettivo, non ultimati ed attualmente sospesi.9.990 mq (coperta 5.670 mq e scoperta 4.320 mq)Altri fabbricati minori:EDIFICIO B: costituito da due particelle 151 e 152, composto da un corpo di forma semicircolare su due piani, in pietra, un secondo corpo diroccato, in legno ed un terzo in muratura privo di copertura. (562 mq)EDIFICIO C: piccolo edificio in muratura in pietra e laterizi. (42 mq)EDIFICIO D: ex mulino, verso il lago, molto panoramico. (31 mq)EDIFICIO E ed F: ex annessi rurali, a monte, a ridosso del muro di cinta. (E: 72 mq; F: 42 mq)EDIFICIO G, H e M: piccoli fabbricati diroccati (non accatastati) (G: 12 mq; H: 10 mq; M: 3 mq.EDIFICIO L: ex casa dei giochi. (15 mq)Presente una vasta area verde di vegetazione arbustiva ed erbacea autoctona, piante esotiche, fontane, giochi di 42.550 mq.Gli immobili necessitano di conservazione, messa in sicurezza e protezione delle parti di pregio da furti, atti vandalici, ecc).Cappella (CF): Foglio 29 - Particella 148 - B/7Castello (CF): Foglio 29 - Particella 142, 143, 147 sub.2, 150,151,152 e 153 - D/2Magazzino (CF): Foglio 29 - Particella 144 - graffata con la 154 - C/7Terreni: (CT): Foglio 29 - Particelle 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154 e 270La categoria catastale attualmente attribuita alle particelle 142, 143, 147/2, 150, 151 152 e 153 come D/2 “Alberghi e pensioni con fini di lucro” non risulta corretta poiché il complesso immobiliare non è ultimato ma in corso di ristrutturazione con lavori sospesi. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/castello-su-isola-maggiore-del-lago-trasimeno-3359/

Vendesi porzione di struttura ricettiva sita a Decollatura, località Serra Nocilla (CZ), via G. Marconi. L’edificio è stato realizzato nel 1828, è composto di tre piani fuori terra con struttura di muratura portante in pietra, nel corso del tempo è stato interessato da lavori di ristrutturazione, la copertura è in coppi e una porzione di pannelli fotovoltaici, rifinito con gronde e pluviali in rame.La porzione oggetto della presente vendita comprende il piano terra del fabbricato, ha ingresso comune alle altre unità da un portale in pietra con stemma e porta a doppia anta in legno. Nella zona ingresso, a est si trova l'ala del magazzino con due piccole camere e servizi igienici, confinante con la particella 712. Percorso il disimpegno delle scale, attraverso una vetrata scorrevole, si procede verso ovest per le tre sezioni del magazzino openspace. Nell'ultima sezione del magazzino, ala Ovest, si trovano un ripostiglio, degli altri servizi igienici ed una porta di accesso verso la particella 717. In questo piano è inoltre presente, in posizione centrale, la scala di collegamento ai piani superiori.Le finiture comprendono infissi in legno-alluminio con vetro camera ed una sola anta, pavimenti in gres porcellanato ed intonaco civile tinteggiato con a vista alcune porzioni originarie in pietra. Il soffitto è in travi e tavolato in legno. L'impianto elettrico è sotto traccia mentre quello di riscaldamento è a pavimento con locali caldaia siti in una delle particelle limitrofe della confinante proprietaria.ll fabbricato in cui si sviluppa l'unità immobiliare si presenta in stato di manutenzione molto buono.Il bene è ubicato in un fondo intercluso tra proprietà terzi, l’accesso alla proprietà è attualmente governato da rapporti di buon vicinato sanciti dalla consuetudine senza servitù di passaggio. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile identificato in perizia allegata come LOTTO 1.Superficie commerciale: 170 mqPiena proprietà di:Porzione di struttura ricettiva (CF): Foglio 39 - Particella 48 - Sub. 4 - Cat. C/2L’identificazione catastale non corrisponde allo stato attuale del bene. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/porzione-di-struttura-ricettiva-sub-4-9636/

Vendesi porzione di struttura ricettiva sita a Decollatura, località Serra Nocilla (CZ), via G. Marconi. L’edificio è stato realizzato nel 1828, è composto di tre piani fuori terra con struttura di muratura portante in pietra, nel corso del tempo è stato interessato da lavori di ristrutturazione, la copertura è in coppi e una porzione di pannelli fotovoltaici, rifinito con gronde e pluviali in rame.La porzione oggetto della presente vendita ha accesso dal vano scala comune e si sviluppa ai piani primo e secondo. Il piano primo è composto da: n. 4 camere dotate di servizio igienico esclusivo, un lungo disimpegno, un soggiorno. Una camera da letto è dotata di ampio terrazzo.Il piano secondo è composto da: due camere da letto, due servizi igienici, una cabina armadio, un corridoio ed un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura.Le finiture comprendono infissi esterni in legno-alluminio con vetro camera ed una sola anta, infissi interni in legno, pavimenti in gres porcellanato ed intonaco civile tinteggiato con a vista alcune porzioni originarie in pietra. Il soffitto è in travi e tavolato in legno. L'impianto elettrico è sotto traccia mentre quello di riscaldamento è a pavimento con locali caldaia siti in una delle particelle limitrofe della confinante proprietaria. I servizi igienici sono forniti di docce con gres mosaico.ll fabbricato in cui si sviluppa l'unità immobiliare si presenta in stato di manutenzione molto buono.Il bene è ubicato in un fondo intercluso tra proprietà terzi, l’accesso alla proprietà è attualmente governato da rapporti di buon vicinato sanciti dalla consuetudine senza servitù di passaggio. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile identificato in perizia allegata come LOTTO 2.Superficie commerciale:Piano terra: 164 mqPiano primo: 170 mqPiena proprietà di:Porzione di struttura ricettiva (CF): Foglio 39 - Particella 48 - Sub. 7 - Cat. A/2L’identificazione catastale non corrisponde allo stato attuale del bene. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/porzione-di-struttura-ricettiva-sub-7-9637/

Oggetto della presente vendita è complesso ricettivo in corso di costruzione sito a Pozzuoli (NA), in via Follieri e via Mandria, composto da due corpi fabbrica, uno più grande e uno più piccolo e un terreno adiacente, con parte dell’immobile caratterizzato dalla presenza di strutture di epoca romana. Il complesso si presenta attualmente allo stato grezzo, in quanto i lavori di ristrutturazione sono stati interrotti dalla committenza nel 2015 e mai ripresi; risultano da ultimare, la maggior parte delle finiture, gli ambienti antichi sono solo in parte restaurati e gli impianti sono incompleti o assenti in alcuni punti. Il corpo fabbrica più grande si sviluppa su tre piani fuori terra più seminterrato, mentre quello piccolo su due piani fuori terra, il tutto secondo progetto doveva ospitare, un albergo/residence, un ristorante, un bar, una piscina scoperta, una sala conferenza, sale di servizio varie alla struttura e un giardino con parcheggio esterno. La struttura in generale si presenta in un buon stato conservativo. Superficie corpo principale: 2107mqSuperficie corpo più piccolo: 87mq Superficie ambienti antichi: 420mq Superficie parcheggio: 310mq Superficie giardino: 1575mq Superficie piscina a servizi annessi: 293mq Piena proprietà di: (CF): Foglio 75 – Particella 42 – sub 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 101, 102, 103, 104, 105, 106 (CF): Foglio 75 – Particella 44 – sub 2(CT): Foglio 75 – Particella 40Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona.Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-9455/

Vendesi struttura alberghiera con piscina a Filiano (PZ), località Iscalunga, a pochi km dal centro città. L’intera compendio, si sviluppa con un complesso alberghiero, suddiviso su tre livelli fuori terra e uno seminterrato, un ampio spazio esterno, utilizzato in parte a parcheggio, in grado di ospitare circa 70 autovetture, una zona con piscina e diverse aree verdi piantumate con essenze arboree. Internamente l’albergo è sviluppato al piano terra con la reception, la zona direzione, i saloni per la ristorazione più tutti i locali di servizio annessi, cucine, guardaroba, ripostigli e bagni. Al piano primo e secondo, raggiungibili tramite vano scale e ascensore, sono presenti tutte le camere da letto, circa 26 camere e 4 suite, tutte dotate di bagno interno privato, mentre il piano seminterrato è adibito a locali tecnici e di servizio, bagni, e depositi. L’intera struttura si trova in un buono stato conservativo in quanto è stata oggetto di ristrutturazione interna ed esterna nel 2010, con variazioni planimetriche strutturali, impiantistiche e delle finiture, nonché parte della sistemazione esterna, tutti i lavori sono meglio identificati nella perizia allegata del 23/03/2010. L’immobile è attualmente concesso in locazione con clausola risolutoria al momento dell’aggiudicazione. Sup. piano seminterrato: 445mq Sup. piano terra: 1492mq Sup piano primo e secondo: 630mq a pianoSup soffitta: 78mqSup area esterna: 15864mq Piena proprietà di:(CF): Foglio 12 - Particella 12 - Cat D/2(CT): Foglio 12 – Particella 1017, 1592 Per visitare l’immobile contattare il custode giudiziario al n° 0971594322Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-9465/

Oggetto della presente vendita è una struttura alberghiera. L'unità immobiliare ricettiva si trova a Noto (SR), ubicata in contrada Marina San Lorenzo, Costa Reitani, con accesso su Strada San Lorenzo. Il contesto ha forte attrazione turistica, essendo nelle vicinanze del mare e della riserva naturale Vendicari. Il complesso sorge su un lotto di 106386 mq, recintato in parte da muretti in pietra. La realizzazione del complesso è iniziata nel 2001, con approvazione di un Piano di Lottizzazione Convenzionata. Attualmente i lavori sono stati interrotti e le strutture sono allo stato grezzo arretrato, e solo parzialmente in regola con la normativa urbanistica. ALBERGO – costituito da blocco centrale curvo con due estremità di forma triangolare. Grezzo arretrato con realizzata la sola struttura in cemento armato, oltre ad alcuni solai in laterocemento interpiano. Piano terra destinato a spazi comuni. Piano primo, in corrispondenza del blocco centrale, destinato a suites. Piano interrato, in corrispondenza delle estremità triangolari, destinato a spogliatoio e deposito;PALAZZINE – suddivise in due emicicli contrapposti per alloggi. Grezzo avanzato con finiture e impianti da completare ed allacciare. Strutture portanti in cemento armato. Edifici su due piani fuori terra collegati da scala con ballatoio comune. Alloggio tipo con ingresso, monolocale, bagno e terrazzino. Pavimenti in gres porcellatato e pietra bianca locale. Prospetti finestrati con brise soleil.CORTILE – area libera compresa tra i fabbricati in costruzione, nella quale sono collocate tre piscine a sfioro, in fase di realizzazione. Allo stato attuale sono stati eseguiti gli sbancamenti e collocate le strutture di rivestimento, eseguite mediante l'impiego di pannelli prefabbricati in acciaio galvanizzato zincato. Terreno con vegetazione spontanea, arbusti e macerie. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/struttura-turistica-in-costruzione-vicino-al-mare-6859/

Oggetto della presente vendita è un castello con annessi fabbricati minori e terreni, si trova nell'isola Maggiore del Lago Trasimeno, Comune di Tuoro (PG).Il Castello nacque inizialmente come Chiesa Francescana, col tempo venne restaurato ed ampliato, costruiti nuovi corpi fabbrica verso il lato a monte; venne rialzata e modificata tutta la zona circostante il secondo cortile e modificato tutto il piano terra, eliminando le coperture a tetto e creando una copertura piana praticabile; vennero erette sei torri perimetrali e merlati tutti i parapetti della copertura piana, delle nuove torri e del campanile. La chiesa fu restaurata aggiungendovi affreschi e dipinti.Il complesso e? delimitato da muro di cinta ed in parte con recinzione con rete metallica sul lato verso terra; sugli altri lati e? circondato dal lago Trasimeno. L’accesso da via dei Tre Martiri avviene attraverso un portale dotato di colonne merlate e cancello.EDIFICIO A: Costituito da Castello e Chiesa, su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato. L’intero edificio e? stato oggetto di lavori di restauro, con cambio d’uso in complesso turistico- ricettivo, non ultimati ed attualmente sospesi.Altri fabbricati minori:EDIFICIO B: costituito da due particelle 151 e 152, composto da un corpo di forma semicircolare su due piani, in pietra, un secondo corpo diroccato, in legno ed un terzo in muratura privo di copertura.EDIFICIO C: piccolo edificio in muratura in pietra e laterizi.EDIFICIO D: ex mulino, verso il lago, molto panoramico.EDIFICIO E ed F: ex annessi rurali, a monte, a ridosso del muro di cinta.EDIFICIO G, H e M: piccoli fabbricati diroccati (non accatastati).EDIFICIO L: ex casa dei giochi.Presente una vasta area verde di vegetazione arbustiva ed erbacea autoctona, piante esotiche, fontane, giochi di 42.550 mq.Gli immobili necessitano di conservazione, messa in sicurezza e protezione delle parti di pregio da furti, atti vandalici, ecc). Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/castello-su-isola-maggiore-del-lago-trasimeno-3359/

Vendesi porzione di struttura ricettiva sita a Decollatura, località Serra Nocilla (CZ), via G. Marconi. L’edificio è stato realizzato nel 1828, è composto di tre piani fuori terra con struttura di muratura portante in pietra, nel corso del tempo è stato interessato da lavori di ristrutturazione, la copertura è in coppi e una porzione di pannelli fotovoltaici, rifinito con gronde e pluviali in rame.La porzione oggetto della presente vendita comprende il piano terra del fabbricato, ha ingresso comune alle altre unità da un portale in pietra con stemma e porta a doppia anta in legno. Nella zona ingresso, a est si trova l'ala del magazzino con due piccole camere e servizi igienici, confinante con la particella 712. Percorso il disimpegno delle scale, attraverso una vetrata scorrevole, si procede verso ovest per le tre sezioni del magazzino openspace. Nell'ultima sezione del magazzino, ala Ovest, si trovano un ripostiglio, degli altri servizi igienici ed una porta di accesso verso la particella 717. In questo piano è inoltre presente, in posizione centrale, la scala di collegamento ai piani superiori.Le finiture comprendono infissi in legno-alluminio con vetro camera ed una sola anta, pavimenti in gres porcellanato ed intonaco civile tinteggiato con a vista alcune porzioni originarie in pietra. Il soffitto è in travi e tavolato in legno. L'impianto elettrico è sotto traccia mentre quello di riscaldamento è a pavimento con locali caldaia siti in una delle particelle limitrofe della confinante proprietaria.ll fabbricato in cui si sviluppa l'unità immobiliare si presenta in stato di manutenzione molto buono.Il bene è ubicato in un fondo intercluso tra proprietà terzi, l’accesso alla proprietà è attualmente governato da rapporti di buon vicinato sanciti dalla consuetudine senza servitù di passaggio. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile identificato in perizia allegata come LOTTO 1.Superficie commerciale: 170 mqPiena proprietà di:Porzione di struttura ricettiva (CF): Foglio 39 - Particella 48 - Sub. 4 - Cat. C/2L’identificazione catastale non corrisponde allo stato attuale del bene. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/porzione-di-struttura-ricettiva-sub-4-9636/

Tribunale di Napoli Esecuzione Immobiliare Rge 386/2018Per visitare l’immobile contattare il custode giudiziario Avv. Livio VitaleProposta di venditaComplesso ricettivo in corso di costruzione sito a Pozzuoli (NA), in via Follieri e via Mandria, composto da due corpi fabbrica, uno più grande e uno più piccolo e un terreno adiacente, con parte dell’immobile caratterizzato dalla presenza di strutture di epoca romana. Il complesso si presenta attualmente allo stato grezzo, in quanto i lavori di ristrutturazione sono stati interrotti dalla committenza nel 2015 e mai ripresi; risultano da ultimare, la maggior parte delle finiture, gli ambienti antichi sono solo in parte restaurati e gli impianti sono incompleti o assenti in alcuni punti. Il corpo fabbrica più grande si sviluppa su tre piani fuori terra più seminterrato, mentre quello piccolo su due piani fuori terra, il tutto secondo progetto doveva ospitare, un albergo/residence, un ristorante, un bar, una piscina scoperta, una sala conferenza, sale di servizio varie alla struttura e un giardino con parcheggio esterno. La struttura in generale si presenta in un buon stato conservativo. Superficie corpo principale: 2107mqSuperficie corpo più piccolo: 87mq Superficie ambienti antichi: 420mq Superficie parcheggio: 310mq Superficie giardino: 1575mq Superficie piscina a servizi annessi: 293mq Piena proprietà di: (CF): Foglio 75 – Particella 42 – sub 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 101, 102, 103, 104, 105, 106 (CF): Foglio 75 – Particella 44 – sub 2(CT): Foglio 75 – Particella 40Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-9455/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è una struttura alberghiera. L'unità immobiliare ricettiva si trova a Noto (SR), ubicata in contrada Marina San Lorenzo, Costa Reitani, con accesso su Strada San Lorenzo. Il contesto ha forte attrazione turistica, essendo nelle vicinanze del mare e della riserva naturale Vendicari. Il complesso sorge su un lotto di 106386 mq, recintato in parte da muretti in pietra. La realizzazione del complesso è iniziata nel 2001, con approvazione di un Piano di Lottizzazione Convenzionata. Attualmente i lavori sono stati interrotti e le strutture sono allo stato grezzo arretrato, e solo parzialmente in regola con la normativa urbanistica. ALBERGO – costituito da blocco centrale curvo con due estremità di forma triangolare. Grezzo arretrato con realizzata la sola struttura in cemento armato, oltre ad alcuni solai in laterocemento interpiano. Piano terra destinato a spazi comuni. Piano primo, in corrispondenza del blocco centrale, destinato a suites. Piano interrato, in corrispondenza delle estremità triangolari, destinato a spogliatoio e deposito;PALAZZINE – suddivise in due emicicli contrapposti per alloggi. Grezzo avanzato con finiture e impianti da completare ed allacciare. Strutture portanti in cemento armato. Edifici su due piani fuori terra collegati da scala con ballatoio comune. Alloggio tipo con ingresso, monolocale, bagno e terrazzino. Pavimenti in gres porcellatato e pietra bianca locale. Prospetti finestrati con brise soleil.CORTILE – area libera compresa tra i fabbricati in costruzione, nella quale sono collocate tre piscine a sfioro, in fase di realizzazione. Allo stato attuale sono stati eseguiti gli sbancamenti e collocate le strutture di rivestimento, eseguite mediante l'impiego di pannelli prefabbricati in acciaio galvanizzato zincato. Terreno con vegetazione spontanea, arbusti e macerie. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/struttura-turistica-in-costruzione-vicino-al-mare-6859/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un complesso edilizio in corso di realizzazione, con destinazione turistico-residenziale e commerciale. Il complesso immobiliare è ubicato in località Marcelli del Comune di Numana (AN), in corrispondenza del lungomare sud, nell’area dell’ex complesso turistico-alberghiero del Santa Cristiana. L’intera zona è caratterizzata da una diffusa urbanizzazione, soprattutto con edifici a destinazione turistico-residenziale. Il progetto edilizio era stato approvato a seguito della demolizione del compendio originario con il recupero della volumetria preesistente e suddiviso in due stralci operativi; il primo corso di realizzazione, mentre il secondo tralcio è ricompreso nell’area libera adiacente agli immobili nel quale è avvenuta solo la fase della demolizione. I lavori sono iniziati nel 2010 e mai terminati. Il progetto prevedeva, una serie di alloggi, mono o bifamiliari, con altezza massima di due piani, oltre ad un ristorante e degli spazi commerciali. Gli edifici sono raggruppati progettualmente in quattro corti e risultano tutti in parte edificati, con differenti stati di avanzamento ad eccezione di tre edifici della corte 3 e due edifici della corte 2. Fanno parte della proprietà anche dei frustoli di terreno nei pressi della spiaggia ed il ponte pedonale che congiunge l’area con l’arenile. Nonostante il tempo trascorso dall’abbandono del cantiere, lo stato di conservazione appare sostanzialmente buono anche se il prolungato fermo del cantiere ha comportato un deperimento di quanto realizzato; occorrerà pertanto riadattare e ripristinare l’esistente, per renderlo idoneo alla prosecuzione del lavoro.Si rimanda alla perizia allegata per dettagli più approfonditi e possibili scenari di sviluppoImmobile identificato in perizia allegata come “Lotto A” e “Lotto B” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-edilizio-al-grezzo-turistico-residenziale-e-commerciale-5044/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Tribunale di Napoli Esecuzione Immobiliare Rge 386/2018Proposta di venditaComplesso ricettivo in corso di costruzione sito a Pozzuoli (NA), in via Follieri e via Mandria, composto da due corpi fabbrica, uno più grande e uno più piccolo e un terreno adiacente, con parte dell’immobile caratterizzato dalla presenza di strutture di epoca romana. Il complesso si presenta attualmente allo stato grezzo, in quanto i lavori di ristrutturazione sono stati interrotti dalla committenza nel 2015 e mai ripresi; risultano da ultimare, la maggior parte delle finiture, gli ambienti antichi sono solo in parte restaurati e gli impianti sono incompleti o assenti in alcuni punti. Il corpo fabbrica più grande si sviluppa su tre piani fuori terra più seminterrato, mentre quello piccolo su due piani fuori terra, il tutto secondo progetto doveva ospitare, un albergo/residence, un ristorante, un bar, una piscina scoperta, una sala conferenza, sale di servizio varie alla struttura e un giardino con parcheggio esterno. La struttura in generale si presenta in un buon stato conservativo. Superficie corpo principale: 2107mqSuperficie corpo più piccolo: 87mq Superficie ambienti antichi: 420mq Superficie parcheggio: 310mq Superficie giardino: 1575mq Superficie piscina a servizi annessi: 293mq Piena proprietà di: (CF): Foglio 75 – Particella 42 – sub 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 101, 102, 103, 104, 105, 106 (CF): Foglio 75 – Particella 44 – sub 2(CT): Foglio 75 – Particella 40Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-9455/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un complesso alberghiero sito a Modica (RG), in via Lantieri n. 45. L’edificio è ubicato all’interno del centro storico a pochi passi da i maggiori punti di interesse della città, adiacente la chiesa di S. Giorgio, caratterizzata da un’urbanistica di alto valore estetico nel suo svilupparsi a ridosso della vallata. L’unità immobiliare è un antico palazzo, che da dimora privata è stato trasformato, grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2007 e il 2013, in esclusivo e raffinato albergo a cinque stelle. L’edificio si sviluppa su cinque elevazioni, ed il suo particolare inserimento nel tessuto urbano permette l’accesso diretto ai primi tre livelli della struttura in modo autonomo. L’edificio nella sua struttura è per la quasi totalità in muratura portante, fatta eccezione per alcuni interventi in cemento armato. Sono stati effettuati alcuni interventi per il consolidamento dei solai con travi rompitratta e rete elettrosaldata e rafforzamento dei muri portanti. La copertura è o piana o a doppia falda finita con coppi alla siciliana. Il complesso si compone di: albergo, ristorante, galleria d’arte, caffetteria, affittacamere e beauty farm, queste ultime due sono in fase di ristrutturazione. Niente all’interno della struttura è standardizzato, ogni luogo ha una sua peculiarità arricchita dalla particolare connotazione di ogni spazio che lascia intravedere nella varietà della sua articolazione planimetrica e altimetrica la ricchezza delle stratificazioni, una struttura unica nel suo genere.L’albergo è composto di 20 stanze, con ulteriori 10 stanze (per una ricettività vicina ai 30 posti letto) ancora in fase di ristrutturazione, così come per la beauty farm. Gli ambienti finiti si trovano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La disponibilità di parcheggio è solo su strada pubblica.L’immobile è al momento locato.Superficie interna: 2.770 mqSuperficie pertinenze: 310 mqPiena proprietà di:(CF): Foglio 229 - Particella 1690 - Subalterno 1 - D/2(CF): Foglio 229 - Particella 1690 - Subalterno 2 - 3 - 4 - 5, Cat. F/3 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-alberghiero-8753/

A Rimini vendesi struttura alberghiera ristrutturata con 31 camere 3 stelle, dispone di ristorante, cucina completissima, hall, bar, ascensore, tutto climatizzato, Le camere dispongono di arredi recenti, balcone, tv, cassaforte, bagni rinnovati con termo arredo e box doccia. Non richiede lavori è pronto all'uso ed è sempre stato aperto nelle scorse stagioni estive. Si acquista con scambio quote di una società che non ha mai operato ma solo fatto affitti 'd'azienda. Le modalità sono con il versamento di euro 150.000 + accollo mutuo che si potrà anche rinegoziare per un totale finale di euro 700.000.

A Rimini vendesi struttura alberghiera ristrutturata con 31 camere 3 stelle, dispone di ristorante, cucina completissima, hall, bar, ascensore, tutto climatizzato, Le camere dispongono di arredi recenti, balcone, tv, cassaforte, bagni rinnovati con termo arredo e box doccia. Non richiede lavori è pronto all'uso ed è sempre stato aperto nelle scorse stagioni estive. Si acquista con scambio quote di una società che non ha mai operato ma solo fatto affitti 'd'azienda. Le modalità sono con il versamento di euro 150.000 + accollo mutuo che si potrà anche rinegoziare per un totale finale di euro 700.000. rif B573

Localizzata in posizione baricentrica questa struttura che andiamo a presentarvi può essere la soluzione ideale di investimento in attività che ben si adatta ad una gestione “famigliare.” Siamo infatti a circa metà strada tra Trento e Riva del Garda, con alle spalle la valle dei Laghi e all’inizio della Valle del Sarca. Zona ricca di attrazione naturalistiche, culturali, sportive ed economiche che permettono una potenziale apertura annuale sia con l'attività alberghiera che con quella di bar e ristorante. Il fabbricato è stato costruito all’interno di un lotto di circa 2000 mq, attualmente utilizzato a parcheggio, agli inizi degli anni 60 e poi totalmente ristrutturato nel corso del 1993 che lo ha portato alla situazione attuale. Si sviluppa su un totale di 4 piani fuori terra più uno interrato dove troviamo grandi spazi adibiti a magazzini, celle frigo, centrale termica ed i bagni per il personale e per la sala ristorante. Al piano terra troviamo il cuore dell’attività, con la reception dell’hotel, la sala bar, la sala ristorante con una settantina di posti e la cucina perfettamente attrezzata e funzionante con il comodo ingresso sul retro per il carico e scarico della merce. Esternamente, durante la bella stagione, è possibile aumentare i posti a sedere con l’installazione del plateatico esterno da posizionare all’ingresso sempre sul terreno privato. Sia il bar che la sala ristornate, sono arredati in tipico stile trentino con ampio utilizzo del legno e molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate. Il tutto è in ottime condizioni non sono necessari lavori di manutenzioni particolari e l’impianto di riscaldamento e l’aria condizionata ne garantiscono il comfort ai clienti in tutte le stagioni. I restanti tre piani ospitano le camere dal letto, in totale 21 delle quali 15 con il balcone, che garantiscano una capienza di 50 posti letto potenzialmente aumentabili di una decina. Le camere del primo e del secondo piano sono tutte doppie, mentre al terzo oltre ad una stanza, sono stati ricavati due bilocali utilizzabili come tali, come family room o per affitti anche di lungo periodo. Le camere sono arredate in modo sobrio ma funzionali con mobili in legno chiaro, mentre i bagni, la maggior parte dotati do box doccia sono tutti finestrati. Tutti i piani sono serviti da un ascensore da 8 persone, mentre un montacarichi per il trasporto della merce collega il piano interrato con il piano terra. Buona la dotazione dal punto di vista tecnologico, riscaldamento con caldaia autonoma a gasolio con controllo separato di ogni stanza, tapparelle motorizzate nelle camere e un impianto fotovoltaico da 14 kw. Come detto una struttura che ben si adatta ad una gestione famigliare, con ottime possibilità di lavoro sia come hotel che come bar e ristorante, grazie alla posizione strategica e alla razionalità e funzionalità di spazi ed attrezzature.

A soli 26 km. da lucca in zona termale vendesi hotel di grandi dimensioni, di circa complessivi mq. 540, costruito nel 1967 in buono stato di manutenzione attualmente in attivita' dotato di 12 camere disposto su 5 livelli con grande appartamento privato all'ultimo piano con terrazza abitabile di circa mq. 50 con vista panoramica. internamente a piano terra troviamo una grande hall/reception, ampia scala, ascensore che collega ai vari piani e locali tecnici; al piano mezzanino abbiamo la sala colazioni, una piccola cucina e bagno di servizio; al 1° piano 5 camere con bagno privato, stanza uso biancheria con uscita anche sul giardino esterno, atrio scale; al 2° piano disimpegno, 7 camere con bagno privato; al 3° ed ultimo piano appartamento privato in ottime condizioni di manutenzione con soggiorno, cucina abitabile con dispensa, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio, dotato di aria condizionata. a corredo giardino di circa mq. 240. l'hotel, avviato da piu' di 50 anni, arredato in stile anni '70, necessita solo di eventuali lavori di ammodernamento.

Descrizione EDIFICIO INDIPENDENTE CONSISTENTE IN PIANO TERRA E TRE ELEVAZIONI, AL CENTRO STORICO DI GELA (CL). OTTIMO PER USO TURISTICO HOTEL/OSTELLO DELLA GIOVENTU', CASA VACANZE E BED AND BREAKFAST. INOLTRE IL PALAZZO PUO' ESSERE ADIBITO AD USO COMMERCIALE (APERTURA MC DONALD, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON FITNESS, CENTRO BENESSERE ED ESTETICA) E PER USO ABITATIVO (AD ESEMPIO COOPERATIVA DI SOCI). INTERESSANTE L'UTILIZZO COME CASA DELLA CULTURA O MUSEO PER MANIFESTAZIONI ARTISTICHE, MOSTRE, CONFERENZE E RIUNIONI. Vendesi immobile indipendente, al centro storico di Gela, situato nei pressi di Piazza Roma. L’UTILIZZO DELLO STABILE E’ OTTIMALE PER USO TURISTICO: HOTEL/OSTELLO DELLA GIOVENTU', CASA VACANZE O BED AND BREAKFAST. L'EDIFICIO PUO' ESSERE UTILIZZATO ANCHE PER USO ABITATIVO (PER COOPERATIVA DI SOCI O PIU' GRUPPI FAMILIARI) O COMMERCIALE (APERTURA MC DONALD, RISTORAZIONE E GELATERIA, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS, CENTRO BENESSERE ED ESTETICA), CASA DI CURA O CASA DI RIPOSO PER ANZIANI, ATTIVITA' PROFESSIONALI. Il palazzo è fornito di piano terra destinato ad attività commerciali (Negozi), primo, secondo e terzo piano (questi ultimi con vista mare). L'edificio si deve completare essendo allo stato rustico all'interno, secondo le necessità degli acquirenti (unico investitore, gruppi famigliari o soci della cooperativa). Il primo e secondo piano hanno una superficie netta di 145 mq ed una superficie lorda di 175 mq ciascuno + spazi comuni, il terzo piano destinato a mansarda, ha una superficie netta di 94 mq di cui 40 mq terrazza ed una superficie lorda di 156 mq. Il piano terra (locali commerciali) ha una superficie netta di 85 mq ed una superficie lorda di 120 mq. Esiste un locale tecnico destinato a contenere le centraline elettroniche delle varie unità abitative ed i serbatoi dell'acqua. Prospetti principali su cortili interni collegati da vicoli alla strada principale nei pressi di Piazza Roma. Da completare le rifiniture interne. Il progetto prevede due negozi a piano terra ed uno oppure due appartamenti per piano. Al terzo piano esiste la Mansarda con terrazza. L'immobile può essere utilizzato come Casa Vacanze (uso Turistico) oltre che come abitazione, casa di riposo per anziani, centro commerciale, studi professionali, Bed and Breakfast con possibilità di ristorante al piano terra. INTERNI allo stato Rustico. Ultimati i lavori per il risanamento delle Facciate. PREZZO EURO: TRATTATIVE RISERVATE. Telefonare al 3334635884. Camere da letto 10 Bagni 6 Metri quadrati 663 m Numero di piani 4 Anno costruzione 2017 Box auto No

Cod.01626 - RIF.: VG.AL04 - per informazioni: REGIA Immobiliare (Cell. 3401144478) *** Viareggio Centro/Pineta/Mare, a soli 50 metri dalla famosa Passeggiata, isola pedonale ricca di negozi, attrazioni, bar e ristoranti, albergo da ristrutturare posizionato tra la Pineta e la spiaggia. L’edificio, progettato a cavallo tra gli anni ’20 e ’30 del XX° secolo, rispecchia la tendenza “Liberty” che contraddistingue i più importanti palazzi di Viareggio.on una superficie totale di 550 mq. L'hotel (superficie ca. 550mq) attualmente è composto da hall di ingresso, sala colazioni e ristorante, cucina, dispensa, sala tv, 15 camere con bagno e corte sul retro. Sottotetto con possibilità di ampliamento. L'immobile non è dotato di ascensore, installabile facilmente. Stato dell'immobile: da ristrutturare, rimanendone comunque un vero affare per la struttura e le potenzialità che offre. Da non perdere! Importante: la Proprietà è disposta ad accettare dilazioni di pagamento o formula rent to buy con lavori di ristrutturazione a carico del conduttore/promittente l’acquisto. Classe G, Indice ipe 173,7 kwh/m2 annuo. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate la nostra pagina FACEBOOK “ regiaimmobiliare2 “ e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità

Cod.11435 - Cecina, NOSTRA ESCLUSIVA, si cede avviamento d'azienda di Hotel tre stelle ubicato nel cuore di Cecina, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a due km dal mare. La struttura, aperta tutto l'anno e con ottima reputazione, gode di buon un portfolio clienti business fidelizzati grazie a convenzioni consolidate da anni con le diverse aziende di Cecina e Livorno, grazie anche a questo, non ha subito grosse inflessioni degli introiti nell'anno 2020-2021. Sono presenti 14 camere e 1 suite suddivise su 3 piani, recentemente sono stati fatti lavori di ammodernamento che comprendono l'impiantistica, il mobilio e gli accessori. Le barriere architettoniche sono state abbattute ed è presente l'ascensore, non sono previsti interventi ordinari e straordinari in quanto l'oggetto si presenta benissimo, ed è stato rinegoziato l'affitto delle mura. Inoltre, è stata effettuata una convenzione con un parcheggio nelle immediate vicinanze. Recensioni ottime su Tripadvisor, Booking.com e Google. Per visionare bilanci, conti economici e ulteriori informazioni è necessario un appuntamento in agenzia. TRATTATIVA RISERVATA - le cifre indicate sono puramente indicative

SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Chia, … SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Chia, famosa e rinomata località balneare della costa del sud Sardegna (a 50 km da Cagliari), un complesso immobiliare a prevalente destinazione turistico-ricettiva. Il complesso sorge su un???area di circa 17.000 mq all'interno dell'abitato di Chia, sulla strada principale, a circa 1000 metri dal mare, ed è costituito dai seguenti fabbricati: FABBRICATI ED USO RISTORAZIONE E TURISMO · Un fabbricato con affaccio sulla via principale, di circa 700 mq, destinato in parte a ristorante e bar, con ampio giardino, loggiati e patio esterni, ed in parte ad unità abitative per locazioni turistiche (4 monolocali e 4 bilocali) utilizzate come CAV (case ed appartamenti vacanze), in ottime condizioni generali. · Un fabbricato bilivelli di circa 600 mq destinato ad unità abitative per locazioni turistiche (18 monolocali ed 1 trilocale). Tale fabbricato necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria e di adeguamento alle normative sul turismo extra-alberghiero per poter essere utilizzato come CAV (case ed appartamenti vacanze). ALTRI FABBRICATI · Un capannone agricolo ad uso deposito di circa 620 mq con altezza interna pari a circa 6 mt.. · Un fabbricato di circa 780 mq, un tempo utilizzato come caseificio e deposito. L???area su cui sorge il complesso, che un tempo costituiva il nucleo edificato e produttivo di una florida azienda agricola, ricade in zona E4 ed E5 del PUC di Domus De Maria. Tutte le informazioni verranno fornite in Agenzia previo appuntamento. Rif. AS91 Classe energetica: N/D. Dimensione: 1300 mq Inserzionista: Soimm s.r.l.

Centralissimo. In zona di forte passaggio e comoda allab'/xe2/x80/xa6' Centralissimo. In zona di forte passaggio e comoda alla stazione ferroviaria, proponiamo palazzina in fase di ristrutturazione totale (stato avanzamento lavori all'85%), attualmente con destinazione a R.T.A. (residenze turistiche alberghiere), composta da tre piani fuori terra oltre al piano interrato collegati da una scala interna; al piano terra troviamo un ingresso zona reception con due bagni, due appartamenti monolocali con bagni, per un totale di circa 125 mq circa. Al piano primo: tre appartamenti monolocali con bagni e ripostigli per un totale di 125 mq circa. Al piano secondo: tre monolocali con servizi e ripostigli per un totale di 125 mq circa. Al piano terzo locale di sgombero di 125 mq circa. (per un totale di otto monolocali con servizi). Al piano interrato ampio locale adibito a locale caldaia e locali sgombero. Completa la proprietà un box auto al piano terra. L'immobile vista la sua versatilità, può essere adatto a molteplici attività. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 550 mq Stanze: 10 Inserzionista: Mosso Studio Tecnico Immobiliare sr

A 20 minuti da Lucca proponiamo in vendita una struttura alberghiera ubicata a pochi passi dalle Terme di Bagni di Lucca. L'Hotel, con licenza in essere, è dotato di 12 camere confortevoli singole e matrimoniali. L'ubicazione garantisce una particolare clientela grazie alla vicinanza delle Terme e del Teatro comunale, e quindi una buona rendita, rappresenta pertanto un ottimo investimento per chi decide di investire in questo bellissimo borgo. Le camere dispongono di bagno-doccia, tv, aria condizionata, asciugacapelli, telefono, bagno e connessione Wi-fi Bagni di Lucca offre differenti tipi di itinerari sia culturali che sportivi. Disposto su 5 livelli, l'Hotel è così suddiviso: Ingresso con reception, ampia scala e ascensore che collega i vari piani. Al piano mezzanino troviamo la sala delle colazioni ed una piccola cucina ed un bagno di servizio. A piano primo sono disposte 5 camere con bagno ed un locale biancheria; al piano secondo 7 camere con bagno mentre al piano terzo troviamo due appartamenti con una terrazza che offre un panorama suggestivo. Immersa nel verde, la cittadina termale, risulta ideale per soggiorni dedicati allo sport, alla natura, alla cultura e soprattutto al relax ed al beneficio che offrono le cure termali. L'Hotel avviato da più di 50 anni, arredato in stile anni 70, necessita solo di lavori di rimodernamento. Ottimo Investimento!

L’hotel si trova nel centro di Mantova. Il centro storico, con le piazze e i suoi monumenti più importanti lo si raggiunge a piedi in pochi minuti. L’hotel necessita di interventi importanti e di messa a norma CPI, completamento di impiantistica e interventi di ammodernamento, sia strutturale che di arredo. L’hotel è predisposto per 27 camere, 18 doppie e 9 junior suite per un totale di 62 posti letto. Ad oggi sono già stati realizzati alcuni lavori di tipologia edile e di impiantistica ma è necessario un intervento importante per finire la struttura. Si ricerca un gestore che stipuli un contratto di locazione commerciale 9+9 con la proprietà che si farà carico della ristrutturazione completa dell’immobile a norma di legge. Il gestore dovrà occuparsi interamente dell’arredamento e delle attrezzature necessarie allo svolgimento dell’attività. La richiesta per il canone di locazione è di € 85.000+IVA all’anno. E’ richiesta tassativamente una fidejussione bancaria a tutela degli affitti.

San Pellegrino Terme - centro - In posizione ottimale, b'/xe2/x80/xa6' San Pellegrino Terme - centro - In posizione ottimale, vendesi spazio commerciale situato in un piccolo contesto, con accesso e vetrine sulla strada centrale. La soluzione necessita di lavori di riqualificazione completa con rifacimento di impianti ed interni. Il prezzo di vendita è di Euro 5.000,00. San Pellegrino viene detta anche la ???perla della Val Brembana???, e come negarlo? I palazzi liberty, lo storico centro benessere con le terme, la fabbrica di acqua e bibite San Pellegrino famosa a livello mondiale: qui puoi trovare questo e altro ancora! Le Terme, costruite nel 1840, trasformano un piccolo paese della valle in un rinomato centro di villeggiatura per la ricca borghesia internazionale. L???impianto viene ulteriormente ampliato verso fine Ottocento, con edifici costruiti in stile Liberty, il movimento artistico che predilige le linee curve e arabescate. Nell???arco di pochi anni questo movimento conquista San Pellegrino popolandola di alcuni fra i più ecletticiesempi al mondo di stile Liberty, tra cui il maestoso Casinò municipale, il Grand Hotel e la fabbrica per l???imbottigliamento dell???acqua. Gran parte di queste opere sono attualmente visitabili; alcune sono state recentemente restaurate e riaperte al pubblico. Le Terme, per esempio, fanno ora parte di un elegante centro benessere che coniuga architettura Liberty e raffinato design moderno. San Pellegrino sboccia a cavallo tra l???Ottocento e i primi anni del Novecento recependo appieno i dettami della Belle ??poque, ovvero un ottimismo diffuso e una rinnovata voglia di divertimento e leggerezza. Per circa un ventennio, San Pellegrino diviene il fulcro della vita mondana bergamasca e non solo, aiutata di certo dalla presenza delle Terme, del Casinò e del Grand Hotel, raffinati ritrovi della ricca borghesia industriale che vuole svagarsi. Anche le infrastrutture beneficiano di queste condizioni positive: oltre alla ferrovia che collega il paese con Bergamo, nel 1909 si costruisce una funicolare per superare i 300 metri di dislivello che lo separano dalla località Vetta. E??? la prima guerra mondiale a portare una prima diminuzione del flusso di villeggianti, che continua negli anni del secondo dopoguerra e conduce alla chiusura del Grand Hotel. L???industria delle acque invece non conosce cali e San Pellegrino continua a investire in modo consistente su di essa tramite l???imbottigliamento, creando un???etichetta esportata e celebre in tutto il mondo. Oggi puoi tuffarti nel passato e rivivere gli stessi fasti di inizio Novecento passando del tempo nel Nuovo Centro Termale, di recente restaurato e implementato secondo un progetto che prevede anche il recupero dello sfarzoso Casinò. Classe energetica: N/D. Dimensione: 50 mq Bagni: 1 Inserzionista: SI Servizi Immobiliari

Il complesso alberghiero è attualmente in fase di ristrutturazione. Dal parco, recintato e strutturato con tipica vegetazione locale d'impianto secolare (cipressi, pini, lecci e querce), e dall'uliveto, disposto su di una fascia a nord, si godono belle viste su Cortona, Montepulciano, Lago Trasimeno e sul territorio immediatamente circostante caratterizzato da un susseguirsi di linee collinari. Al centro del parco, in asse al percorso d'accesso, sorge il fabbricato principale destinato ad Hotel, il cui progetto approvato prevede la realizzazione di 43 camere, si eleva su quattro piani oltre ad un livello in interrato. Alle sue spalle vi è un'ampia corte, aperta a nord-est (verso il lago) e delimitata, oltreché dall'Hotel, dalla Dependance 1 strutturata su tre livelli e da un collegamento con archi su cui si attesta la cappella con la pregevole facciata in marmo. In asse alla corte, lungo un percorso digradante verso l'accesso secondario, sono disposti l'ex casa colonica, ora residenza con sala polivalente e due mini appartamenti e l'ex annesso agricolo oggi trasformato in uffici. Tutti gli edifici, prima realizzati in mattone locale (alcuni a vista), in muratura di pietrame e mattoni intonacati, oggi sono stati ricostruiti in cemento armato e nobilitati da elementi in cotto decorativo, intonaci ad effetto anticato ed elementi in stile neoclassico per il fabbricato principale. Ad ovest della villa, in margine al confine di proprietà, è autorizzata la ricostruzione della seconda dependance con 10 camere di tipo alberghiero, ma è disponibile una variante di progetto che può portare alla realizzazione di ulteriori quattro appartamenti disposti su tre livelli, di circa 90 mq ognuno. La villa padronale fu incendiata nel corso dell'ultima guerra mondiale e ricostruita nel 1945 utilizzando presumibilmente buona parte delle fondazioni preesistenti e con tecniche murarie simili alle antiche. Anche il numero di piani e le dimensioni delle aperture trovano riscontro nella tipologia consolidata delle ville sei - settecentesche presenti nel territorio circostante. Viceversa la conformazione del tetto e le finiture, con particolare riguardo al rivestimento dello zoccolo di basamento e alle cornici delle finestre, presentavano i caratteri propri dell'epoca della ricostruzione. Analoghe considerazioni valgono per gli altri edifici realizzati tra gli anni '50 e '60. Il parco secolare di 4 ettari si presenta in “buono stato di salute”, pur necessitando di un'adeguata manutenzione; il sottobosco è oggetto di taglio periodico e conta alcune tartufaie, mentre l'uliveto si presenta in buono stato di manutenzione dando annualmente luogo a produttive raccolte per la produzione di alcuni quintali di olio di particolare qualità, è a disposizione un preventivo per terminare i lavori che è di circa 4.500.000 euro E' possibile acquistare le quote della società venditrice. Preventivo graturito per le opere da finire, e consulenza gratuita per illustre le pratiche progettuali. Agevolazioni ecomìnomiche per subentrare nelle quote societarie che detengono la proprietà.

LOTTO UNICO Albergo Ex Hotel, in parte di vecchia costruzione ed in parte di recente costruzione per opere di ristrutturazione e non ancora terminate; piccolo vano tecnico in muratura di pietrame da dove sgorga una sorgente. Il complesso si trova in vicinanza degli impianti di risalita Zeno e Monte Gomito; La vendita è soggetta a IVA in regime di esenzione ex art. 10 d.p.r. n. 633/1972 salvo opzione per applicazione del reverse-charge in caso di assegnazione a soggetto IVA. Albergo Ex Hotel, in parte di vecchia costruzione ed in parte di recente costruzione, non utilizzabile per opere di ristrutturazione non ancora terminate. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre sottotetto e piano interrato e con annesso resede esclusivo circostante e sarà costituito, a conclusione dei lavori, da: 22 appartamenti vacanza con due camere e servizio ed alcuni anche dotati di piccolo soggiorno, 3 camere singole con servizio, sala ristorazione, spazi ricreativi, servizi, locali impianti, parcheggio seminterrato coperto e spazi esterni. piccolo vano tecnico in muratura di pietrame da dove sgorga una sorgente, annessa all' edificio ed ubicato in posizione fronteggiante ad esso. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama