Limmobile classificato classe

Attico ai Ronchi a 150 metri dal mare di nuova costruzione di 85 mq, arricchito da un ampio terrazzo di 116 mq, un angolo di paradiso tutto da vivere in completa privacy. Situato al 3 e ultimo piano con acsensore che arriva direttamente nell'appartamento, sito in un elegante complesso residenziale a Massa, in via Magliano, nella prestigiosa localit di Ronchi, questo immobile vanta una posizione invidiabile, immerso in un contesto tranquillo, verde e ben servito.,La spaziosa zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, si apre direttamente sul terrazzo, creando un'area perfetta per rilassarsi e godersi la vista. La zona notte, pensata per garantire massimo comfort, include due camere da letto e due bagni finemente rifiniti. A completare la propriet, una pratica cantina al piano interrato.,Il capitolato di primissima qualit potr essere totalmente personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente.,Ledificio si articola in tre corpi di fabbrica (A, B, C), ciascuno sviluppato su 4 piani fuori terra e collegato da scale interne e ascensori condominiali, garantendo unaccessibilit ottimale a ogni livello. Al piano interrato si trova unampia area destinata a 40 posti auto, box privati e locali cantina, oltre a spazi di disimpegno con corsie di manovra e comodi accessi ai vani scala con ascensori, offrendo cos praticit e sicurezza. Il complesso completamente recintato e dotato di un ingresso pedonale, oltre a un accesso carraio automatizzato situato in via Magliano n. 6, assicurando privacy e controllo degli accessi. Le parti comuni sono impreziosite da materiali di alta qualit, come le pavimentazioni in pietra locale e il pregiato marmo di Carrara. Limmobile classificato in classe energetica A1/B e ogni appartamento dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento.,I posti auto e i box sono disponibili a partire da 30.000.,Situato in una delle zone pi ambite della costa apuana, il complesso rappresenta unopportunit esclusiva per chi desidera una residenza raffinata, efficiente e immersa in un contesto residenziale di alto livello. Un perfetto equilibrio tra design, qualit e sostenibilit, ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio.

Bari Vendita Appartamento 5 Locali o più 1078BA - Quartiere Poggiofranco, vicino Mercato Santa Scolastica, luminoso e con ottima esposizione, appartamento al Piano rialzato completamente ristrutturato sia all'interno che all'esterno, con incantevole affaccio su un parco secolare, 127 MQ commerciali coperti (quattro camere, soggiorno, cucina e 2 bagni), balconi sul prospetto interno ed esterno di 14,5 mq, rifinito cortile esterno di proprietà esclusiva di 172 mq che contorna l'appartamento su 3 lati, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e predisposizione per impianto di climatizzazione a pompa di calore e split, classe energetica D, spese condominiali inferiori alla media grazie all'esclusione dalla contribuzione alle spese di esercizio, riparazione, ricostruzione e pulizia dell'ascensore e della scalinata. Ottima scelta per chi vuol vivere circondato dal verde senza dover rinunciare alle comodità del centro urbano. L'immobile è a pochi passi dalle università, dal policlinico, e dalla stazione centrale. Ideale anche come investimento per adibire l'immobile alla locazione transitoria di studenti e lavoratori con ottima rendita. LIMMOBILE DI CLASSE D CON IPE = 75 KWH/MQ CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 75.00 kwh/mq Rif. 1078BA - Mq: 127 - Numero Locali: 5 - Bagni: 2 - Zona: Picone - Giardino: Privato 172mq - Piano: Rialzato - Piani Edificio: 5 - Spese Condominiali Annuali: 600 - Stato: Ristrutturato - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: D - Consumo: 75 Kwh/m2 - SC8199559. Inserzionista: ValoreCASA

Trento Vendita Appartamento Bilocale Mini con garage In nuova palazzina in zona Trento nord, appartamento mini posto a secondo piano composto da entrata, disimpegno, soggiorno con zona cottura, balcone con esposizione a pomeriggio, disbrigo, bagno finestrato e camera matrimoniale. Lappartamento costruito nel 2012 fa parte di un immobile di poche unità abitative, di tre piani fuori terra, con giroscale esterno oltre ad ascensore, è stato edificato con tutte le metodologie costruttive e utilizzo di materiali ecosostenibili, quali mattoni multicamere isolanti, cappotto esterno di cm. 10, assenza di ponti termici in corrispondenza dei solai e dei cassonetti, serramento in legno con vetrocamera a basso emissivo, caldaia a condensazione unica con conteggio individuale dei reali consumi, con ausilio di pannelli solari per produzione acqua calda il tutto per posizionare limmobile in classe A con prestazione energetica globale di 28,82 Kwhmq ai fini dellattestato di certificazione energetica. Pavimento in ceramica zona giorno e parquettes in rovere zona notte, tapparelle con comando elettrico. Lappartamento viene venduto arredato; al piano interrato dispone di un garage chiuso con basculante accessibile da una rampa in cemento con leggera pendenza posta su lato ovest dellimmobile con cancello esterno con comando apertura a distanza. Metratura commerciale mq. 55,00 prezzo richiesto euro 135.000 per appartamento oltre a euro 20.000 per il garage. (mq. 20,00) CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 29.99 kwh/mq Rif. Mini con balcone - Mq: 55 - Numero Locali: 2 - Bagni: 1 - Spazio Auto: Box singolo - Balconi: 1 - Piano: 1 - Piani Edificio: 3 - Spese Condominiali Annuali: 10800 - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: A vista - Classe energetica: A - Consumo: 29,99 Kwh/m2 - SC7771707. Inserzionista: Cadrobbi Alessandro

CESENATICO (FC): Lotto 2: Piazzale Ubaldo Comandini angolo viale Roma n. 53, piena propriet per lintero di un ufficio al piano primo (int. 1), tre vani (ufficio, anti, w.c.) di mq. 66 ca. con piccolo terrazzo esterno di mq. 5 ca., posto auto al piano sottostrada di mq. 15 ca. e posto moto al piano terra di mq. 2, fabbricato condominiale denominato Condominio Baricentro limmobile in Classe Energetica B; ca.;occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura. Prezzo base Euro 204.000,00. Offerta minima Euro 153.000,00. Rilancio minimo Euro 5.000,00. Vendita senza incanto 09/02/2021 ore 10:00 vendita in modalit telematica asincrona tramite la piattaforma di gara accessibile dal portale del gestore della vendita telematica. Professionista Delegato Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. Custode Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. G.E. Dott. Santoro Fabio RGE N. 263/2017 - Tribunale di Forl - Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4245248

CESENATICO (FC): Lotto 2: Piazzale Ubaldo Comandini angolo viale Roma n. 53, piena propriet per lintero di un ufficio al piano primo (int. 1), tre vani (ufficio, anti, w.c.) di mq. 66 ca. con piccolo terrazzo esterno di mq. 5 ca., posto auto al piano sottostrada di mq. 15 ca. e posto moto al piano terra di mq. 2, fabbricato condominiale denominato Condominio Baricentro limmobile in Classe Energetica B; ca.;occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura. Prezzo base Euro 153.000,00. Offerta minima Euro 114.750,00. Rilancio minimo Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 12/05/2021 ore 10:00 vendita in modalit telematica asincrona tramite la piattaforma di gara accessibile dal portale del gestore della vendita telematica. Professionista Delegato Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. Custode Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. G.E. Dott. Santoro Fabio RGE N. 263/2017 - Tribunale di Forl - Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4260249

Limmobile adibito ad abitazione di proprietà situato nel Comune di Genova, nel quartiere di Borgoratti, fa parte del fabbricato segnato in toponomastica con il civico 9 di via Evangelista Torricelli, contraddistinto con il numero di interno 28, al piano sesto, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un disimpegno ed un ripostiglio. Lappartamento ha una superficie convenzionale di 52,72 metri quadrati. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 0237908901 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 52,72 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via E. Torricelli, Borgoratti, Genova, , Italia Latitudine: 45.05325 Longitudine: 7.662692

Posizione Prestigiosa:,Situato a pochi passi dalla Basilica del Carmine, nel cuore della vivace citt di Padova, questo attico una vera gemma immobiliare, posizionato in una zona fuori dalla ZTL e vicino alle principali piazze della citt.,Caratteristiche Uniche:,Terrazza Panoramica:,L'attico vanta una straordinaria terrazza abitabile di circa 160 mq che offre una vista mozzafiato sulla citt, perfetta per momenti di relax e intrattenimento all'aperto.,Giardino Sospeso con Piscina:,Potenziale per un giardino sospeso con piscina e serra bioclimatica, creando una confortevole zona relax in un contesto urbano.,Finiture di Lusso:,Ampio soggiorno luminoso con travatura a vista, una suite principale, una camera aggiuntiva con bagno, ulteriore bagno nella zona giorno e ripostiglio.,Accesso Privato:,L'accesso diretto all'interno dell'appartamento ed avviene tramite ascensore con codice, garantendo sicurezza e privacy.,Classe Energetica A4:, L'immobile classificato in classe energetica A4, garantendo efficienza e risparmio energetico.,Ulteriori Dettagli:,Cantina: Completa l'unit una comoda cantina.,Possibilit di Garage: Garage disponibile nelle vicinanze per ulteriore comodit.,Riscaldamento e Condizionamento Autonomi: Per un controllo totale del comfort abitativo.,Consegna Prevista: Inizio 2024.,Non perdere l'opportunit di possedere questo raffinato attico nel cuore di Padova. Contattaci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita guidata.,Marilena - Cell. 327 7153302,CASA per CASA s.r.l. Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Tel. 049 688 5273,Email: marilenacasapercasa@gmail.com,Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano limmobile in oggetto.,I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.,A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.,Lagenzia Casa per casa composta da un team di professionisti che con le competenze pi specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillit di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre lagenzia in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maser e paesi limitrofi.,CASA per CASA s.r.l Corso delle Terme, 74 Montegrotto,Email: casapercasa@gmail.com,Sito: www.casapercasa.net,Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano limmobile in oggetto.,I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.,A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.,Lagenzia Casa per casa composta da un team di professionisti che con le competenze pi specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillit di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre lagenzia in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maser e paesi limitrofi.,CASA per CASA s.r.l Corso delle Terme, 74 Montegrotto,Email: casapercasa@gmail.com,Sito: www.casapercasa.net

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,Lotto uno) ROSIGNANO MARITTIMO (Ll),Frazione: Castelnuovo Della Misericordia,Località ll Germano n.23,DESCRIZIONE ESTESA: Piena proprietà di una porzione di fabbricato per civile abitazione posta nel Comune di Rosignano Marittimo, Frazione Castelnuovo della Misericordia, Località ll Germano n. 23 disposta su due livelli, composta al piano terreno da piccolo ingresso, soggiorno, camera, bagno, cucina, disimpegno, ripostiglio sottoscala,ed al piano primo da due camere, studio, disimpegno e bagno, per una superficie esterna lorda complessiva di mq. 169 circa, oltre ad una piccola corte esclusiva antistante l'ingresso di mq. 38 circa e ad un appezzamento di terreno agricolo di forma irregolare di mq. 1.000 circa posto in prossimità del fabbricato ma non adiacente a questo. Sono inoltre comprese le spettanti quote condominiali di un rudere di fabbricato (catastalmente classificato come corte) posto in prossimità del bene ed avente un'area di sedime di circa 140 mq. L'abitazione con la corte esclusiva è distinta al Catasto Fabbricati di detto Comune nel foglio 46 mappale 468 sub. 601, categoria A,/2 di classe 2a, consistenza 8,5 vani, rendita catastale 834,08, mentre il terreno agricolo è distinto al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio 46 mappale 163, corte di mq. 1.000. lbeni condominiali sono distinti al Catasto Terreni nel foglio 46 mappale 164, corte di mq. 130 e mappale 165, corte,di mq. 10. ll bene è Libero Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Livorno Registro: 293 Anno: 2018 Data Udienza: 2020-03-27

SPINEA,Proponiamo in vendita un magnifico attico al P.3 ed ultimo con ascensore, situato nel cuore di Spinea, all'interno di una recentissima palazzina del 2016 costruita con attenzione ai dettagli e alla sostenibilit. Questo immobile unico offre ben 138 mq calpestabili distribuiti su sette locali, perfettamente progettati per garantire comfort e stile.,La zona living ampia e luminosa, misurando circa 56 mq, ideale per ospitare familiari e amici o semplicemente godere della propria quotidianit. La cucina con penisola si integra perfettamente al soggiorno creando uno spazio conviviale ed elegante. L'attico dispone di tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due doppie che offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti.,Due bagni finestrati sono dotati sia di doccia che vasca, offrendo cos diverse opzioni per il relax dopo una lunga giornata. Uno degli elementi distintivi dell'immobile rappresentato dalla straordinaria terrazza attrezzata di oltre 60 mq che circonda l'appartamento sui tre lati; qui potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto o organizzare cene estive.,Le finiture interne includono mura rifinite in spatolato elegantissimo mentre le travature a vista conferiscono carattere agli spazi interni rendendoli davvero speciali. Inoltre il riscaldamento centralizzato a pavimento abbinato a pompa di calore caldo/freddo assicura un'ottima efficienza energetica essendo classificato A4 (Legge 90 del 2013). Zanzariere e allarme volumetrico.,Limmobile include anche garage al piano terra e due posti auto privati.,Location privilegiata: questo attico vanta infatti una posizione centrale ma opportunamente immersa nel verde circostante; nei dintorni sono presenti tutti i principali servizi come scuole, negozi ed eccellenti vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso Venezia e localit limitrofe.,Classe Energetica A4 ep 34,10

Occasione in asta: appartamento bicamere classificato in… OCCASIONE IN ASTA: APPARTAMENTO BICAMERE CLASSIFICATO IN CLASSE ENERGETICA B. OFFERTA MINIMA: ??? 55.350,00 PREZZO BASE D???ASTA: ??? 73.800,00 VALORE PERIZIA: ??? 145.867,50 DATA ASTA: 13/12/2022 Trattasi di appartamento situato al piano primo composto da: ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, disimpegno di distribuzione alla zona notte, un bagno e due camere da letto. Piano interrato: una cantina con angolo lavanderia. L???appartamento dispone di un posto auto coperto al piano sottostrada e un posto macchina esclusivo scoperto. L???appartamento è classificato in classe energetica B Soqquadro Vicenza L???acquisto all???asta é solo una diversa modalità di vendita di un immobile che appartiene allo stesso mercato: quello immobiliare. Informazione, convenienza, sicurezza, trasparenza e qualità sono i cardini che orientano il nostro servizio. Customer experience che fa la differenza: - Selezione immobile - Valutazione globale dell???investimento - Analisi costi/benefici - Studio di fattibilità - Sopralluogo tecnico - Pratiche burocratiche - Post-Aggiudicazione - Supporto legale ???Una rete di esperti pronti a mettere al servizio del cliente la propria competenza per un risultato ???ad personam???. L???esigenza del cliente diventa il nostro obiettivo! Attraverso un team altamente specializzato in auction facilitation, consentiamo ai clienti di realizzare i propri sogni immobiliari in totale sicurezza e con almeno il 25% di risparmio rispetto ai valori di mercato. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 106 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Target Max srl

Lotto edificabile inserito nell'area P.I.P. Madonnino ? area produttiva denominata "Polo agro-industriale del Madonnino". Il terreno avente una superficie di mq. 10.047 è catastalmente classificato in seminativo di classe 1 e risulta destinato in "Aree produttive da sottoporre ad attività di mantenimento, integrazione e riqualificazione ambientale, sottoposto a d.lgs. n. 42 del 22.1.2004, classe di fattibilità geologica A, classe acustica V, classificato all'interno del p.a.i. approvato con d.c.r. n. 12 del 25.1.2005 come dominio idraulico e eventi alluvionali". L'immobile è da considerarsi a tutti gli effetti libero.

Toscana-Maremma-Grosseto-Zona residenziale in sviluppo- Asta Privata???? Scopri l'opportunit che trasformer il tuo futuro! ???????? Hai mai sognato di possedere un intero compendio immobiliare nel cuore di Grosseto? Questa la tua occasione unica!???? Con questa asta privata avrai la possibilit esclusiva di acquisire ben 6 prestigiose abitazioni, tutte riunite in un unico blocco. Ogni unit vanta ampie metrature, che spaziano da 75 a 95 mq, garantendo spazio e comfort per soddisfare ogni esigenza.???? Inoltre, non dimenticare gli spazi esterni e i garage privati che completano questa straordinaria offerta, offrendoti ancora pi valore aggiunto.???? Ma c' di pi! Tutte le propriet sono attualmente affittate con contratti in scadenza nel 2028, garantendo un flusso costante di reddito fin dal primo giorno.???? Non perdere l'opportunit di investire in modo intelligente e sicuro. 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Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 5.694,96 annuali.C) Via Marcello Mastroianni n. 9, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2 foglio 109, particella 307, subalterni:- 11, appartamento piano secondo, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4, sup. catastale 76 mq., rendita Euro 402,84;- 16, garage, piano terra, Categoria C/6, classe 5, consistenza 11 mq., sup. catastale 13 mq., rendita Euro 42,61;Con diritto alle utilit comuni risultanti dallelaborato planimetrico depositato in Catasto Fabbricati. Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 5.694,96 annuali.D) Via Marcello Mastroianni n. 3, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e un garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2, foglio 109, particella 304, subalterni:- 8, appartamento piano primo, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 6, sup. catastale 92 mq., rendita Euro 604,25;- 13, garage, piano terra, Categoria C/6, classe 5, consistenza 11 mq., sup. catastale 12 mq., rendita Euro 42,61;Con diritto alle utilit comuni risultanti dallelaborato planimetrico depositato in Catasto Fabbricati. Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 6.749,76 annuali.E) Via Marcello Mastroianni n. 1, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2, foglio 109, particella 303, subalterni:- 8, appartamento piano primo, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 6, sup. catastale 92 mq., rendita Euro 604,25;- 13, garage, piano terra, Categoria C/6, classe 5, consistenza 11 mq., sup. catastale 12 mq., rendita Euro 42,61;Con diritto alle utilit comuni risultanti dallelaborato planimetrico depositato in Catasto Fabbricati. Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 7.042,32 annuali.F) Via Marcello Mastroianni n. 1, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2, foglio 109, particella 303, subalterni 10 e 15. al canone di euro 6905,76 annuali.

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 4vani Ripafratta - San Giuliano Terme Appartamento in vendita - 4 vani - 106 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Classe energetica: Esente - Rif. 1/MP - € 50.000 - trattabile attualmente magazzino con possibilità di cambio d'uso, necessita di un lavoro di demolizione per la parte superiore che viene completamente scalato sul prezzo, attualmente suddiviso in un primo magazzino di 50 mq accostato ad un altro vano di 26 mq ed altri due vani uno ancora classificato magazzino di 12 mq e l'altro di 18 mq. Classificato come ripostiglio. Completa l'offerta una resede/giardino di circa 70 mq.Rif: 1/MP - Mq: 106 - Locali: 4 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: San Paolo Immobiliare

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida palazzina indipendente di tre piani, ciascuno di 137 mq, oltre a un piano semi-interrato della stessa metratura. Limmobile è circondato da un ampio giardino di circa 1.400 mq, di cui 600 mq pavimentati e il resto coltivato, con annessi locali di sgombero, una tettoia con posti auto e una zona barbecue. DESCRIZIONE DELLIMMOBILE: Piano Semi-interrato: 137 mq di superficie utilizzabile per vari usi. Piano Terra: Un unico grande ambiente con servizi, accessibile tramite una scala esterna e un elegante ballatoio rivestito in marmo. Attualmente adibito a spazio espositivo. Primo Piano: Accessibile attraverso una scala esterna a doppia rampa che conduce a un secondo ballatoio a sbalzo. Lappartamento si compone di: Ampio ingresso-soggiorno con affaccio sulla cucina; Cucina separata da un semi-arco, dotata di camino-forno a legna e ripostiglio-lavanderia; Secondo ripostiglio ricavato nellangolo sottoscala; Zona notte con disimpegno, tre camere da letto e un bagno; Infissi in alluminio anodizzato e porte in legno laccato bianco in stile inglese; Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio, oltre a una stufa a pellet nel soggiorno. Secondo Piano (Mansarda): Accessibile tramite la stessa scala esterna del primo piano. Lelegante rampa di scale in legno conduce a: Ampio ingresso-soggiorno molto luminoso grazie a tre finestre; Cucina abitabile con camino; Zona notte a forma di “L” con tre camere da letto e un bagno; Riscaldamento centralizzato. Limmobile offre una vista panoramica sul piccolo borgo e sulla campagna circostante, garantendo privacy e tranquillità. Ideale per chi desidera una residenza spaziosa e indipendente, con ampi spazi esterni e versatilità duso. SOLUZIONI POSSIBILI: Suddivisione in Appartamenti: Possibilità di realizzare tre ampi appartamenti di 137 mq ciascuno o sei unità abitative di circa 60 mq, ciascuna con garage interrato e accesso al giardino condominiale. Divisione in Due Lotti Distinti: Primo Lotto: Comprende una porzione del terreno pertinenziale, il piano seminterrato e il primo piano. Questa configurazione è ideale per ospitare una palestra o un locale commerciale, con il terreno utilizzabile come parco attrezzato o parcheggio. I due livelli possono essere collegati tramite una scala interna e un montacarichi ad uso domestico. Secondo Lotto: Include la restante porzione di terreno, il primo e il secondo piano della palazzina, permettendo la realizzazione di un duplex residenziale. Realizzazione di una Struttura per Anziani: Limmobile si presta alla trasformazione in una casa di riposo o residenza sanitaria assistenziale (RSA), sfruttando lintera palazzina e gli spazi esterni per attività allaperto. La struttura potrebbe comprendere: Piano Terra: Aree comuni, tra cui una sala ricreativa, una sala da pranzo e una cucina professionale per la preparazione dei pasti. Piani Superiori: Camere singole o doppie, ciascuna dotata di bagno privato conforme alle normative vigenti per laccessibilità e la sicurezza degli ospiti. Spazi Esterni: Giardino attrezzato per attività ricreative e terapeutiche allaperto, favorendo il benessere psicofisico degli anziani ospitati. Requisiti e Adeguatezza dellImmobile: La realizzazione di una casa di riposo o RSA deve rispettare i requisiti stabiliti dalla normativa vigente in Sardegna, tra cui: Ubicazione: Limmobile è situato in una zona facilmente accessibile, facilitando le visite dei familiari e garantendo lintegrazione degli ospiti nella comunità locale. Capacità Ricettiva: Lampia metratura permette la realizzazione di camere singole o doppie con bagni privati, rispettando le esigenze di mobilità ridotta e garantendo fino a 80 posti letto. Spazi Comuni: Gli ampi locali al piano terra e la possibilità di riconversione degli ambienti offrono soluzioni ideali per attività collettive, socializzazione e autonomia degli ospiti. Personale Qualificato: Lorganizzazione della struttura consente di predisporre locali idonei per lo staff sanitario e assistenziale. Autorizzazioni: Limmobile ha le caratteristiche strutturali necessarie per ottenere lautorizzazione attraverso la procedura SUAPE (Sportello Unico per le Attività Produttive e per lEdilizia), garantendo la conformità ai requisiti richiesti. Questa soluzione rappresenta unopportunità unica per investitori e operatori del settore sanitario e assistenziale. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E UN MARCHIO DI PROPRIETA DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1986 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 580 Giardino: , 767 mq Box: 0 Ubicazione: SP18, Bancali, Sassari, , Italia Latitudine: 40.73442 Longitudine: 8.459551

LOTTO N. 3: Piena propriet di un appartamento di civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato sito nel centro di Custonaci (TP) ad angolo tra la via Cofano e strada privata da denominare.,Censito allN.C.E.U. al foglio 81 di Custonaci, particella 77, sub 6, piano primo, categoria A/7 (appartamento di civile abitazione in villino), classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 721,25 euro, correttamente intestato ai tre esecutati in piena propriet, ciascuno per le proprie quote. Limmobile pignorato fa parte di un unico edificio, edificato su un lotto di circa 310 mq interamente recintato, avente due elevazioni fuori terra e piano di copertura con torrino, spazi liberi a verde ed a cortile e/o camminamenti antistanti. Lappartamento, a cui si accede sia attraverso una scala elicoidale dalla via Cofano che attraverso unaltra scala che diparte dal cortile dellappartamento al piano terra, risulta avere una superficie utile commerciale al netto dei muri e compreso il 60% della superficie non residenziale ragguagliata di 210,25 mq.,Limmobile risulta abbisognevole di importanti opere di manutenzione straordinaria degli esterni (risanamento strutturale, rifacimento dei prospetti, impermeabilizzazione delle coperture, sistemazione della recinzione perimetrale), l impianto elettrico ed idrico sottotraccia ma non adeguato alla vigente normativa. Nella sua interezza confina ad ovest, nord e est con giardino-cortile comune, e a sud con terreno libero di propriet di terzi. Limmobile risulta essere utilizzato dagli esecutati ai fini residenziali degli stessi.,Classe Energetica dellimmobile: G indice di Prestazione Energetica 241 Kw/anno.,NOZIONI URBANISTICHE,Limmobile oggetto del presente procedimento esecutivo fa parte di un edificio costruito con originario progetto approvato dalla C.E.C. nella seduta del 07.07.1967 e relativo Nulla Osta allesecuzione dei lavori rilasciata il 15.07.1967. Di seguito, senza alcun provvedimento autorizzativo, il fabbricato stato ampliato nel 1982 e per questo recentemente interamente sanato ai sensi della L.47/85 con Concessione Edilizia in Sanatoria n.820/2012 del 04.10.2012. Dal punto di vista urbanistico il lotto su cui insiste il fabbricato ricade secondo il Programma di fabbricazione in zona omogenea B, mentre secondo il Piano Regolatore Generale in zona omogenea C1, con indice edificatorio abbondantemente utilizzato. In caso di vendita separata rispetto allappartamento del piano terra, con il Decreto di trasferimento, data la presenza di una seconda scala in c.a. che si diparte dal cortile dellappartamento del piano terra, rispetto alla principale autonoma su via Cofano, occorre prevedere la demolizione di tale seconda scala dal cortile del piano terra che, a parte le opere murarie per un ammontare di circa.3.000,00 oltre iva per la demolizione ed il trasporto a rifiuto della scala in c.a. con ringhiera metallica, abbisogner di una Scia urbanistica da presentare al Comune di Custonaci con relativa direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza e due variazioni Docfa - per le planimetrie dei due appartamenti del piano terra e primo - da inoltrare telematicamente allAgenzia del Territorio, con una spesa complessiva per spettanze professionali di ulteriori,.2.000,00 oltre iva, diritti e contributi previdenziali. il tutto per una spesa complessiva di circa.7.000,00.,In ogni caso, stante lassenza di ulteriori notizie riguardanti la situazione urbanistica dellimmobile in oggetto, si avverte che laggiudicatario potr, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui allart. 46 comma V del D.P.R. n. 380/2001 e dellart. 40 VI comma della L. n. 47/85. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 26 Anno: 2019 Data Udienza: 2025-02-19