Limmobile risulta conforme stato

Locale ad uso cantina-deposito, sito nel Comune di Civitanova Marche (MC), Via Adua n.22/A. Ubicato in un edificio plurifamiliare ad uso residenziale. Allunit si accede esclusivamente dal corridoio comune, al quale si giunge tramite scala condominiale e/o vano ascensore. La cantina-deposito ha dimensioni interne di ml 2,7 x ml 3, si presenta con porta dingresso in metallo, pavimentazione in gres, ed dotata di impianto elettrico e sprovvista di allacci idrici. Limmobile risulta conforme e libero.Bene descritto in perizia come Lotto 4Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di compropriet su beni comuni e parti di uso comune.Per dettagli sulla vendita si rimanda a:https://msg.fallcoaste.it/vendita/diritti-di-piena-proprieta-pari-ad-1-1-su-locale-ad-uso-ad-uso-cantina-deposito-al-piano-semiterrato-802629.html Prezzo base d'asta: 3038 EURO.,Questo un annuncio di http://Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nellintermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalit di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.,Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilit dei grandi portali di annunci, lattenzione e la cura del cliente.,Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile GHEZZANO: In casolare completamente rinnovato e curato in ogni minimo particolare abitazione con ingresso indipendente da giardino privato di circa 100 mq, Limmobile risulta composto da ingresso iin salone di circa 30 mq, ampia cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due comodi bagni, rifiniture curatissime, posto auto coperto, possibilità di acquisto di ampio garage e cantina. SOLUZIONE SIGNORILE E PRESTIGIOSARif: 429 - Mq: 133 - Locali: 5 - Classe energetica: E - Consumo: 83.60 Kwh/m2. Inserzionista: Immob.Il Faro Firenze E Pisa

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO UNICO,Comune: Piombino (LI),Via San Francesco DAssisi n.44,Categoria: residenziale,Descrizione estesa: appartamento posto al secondo piano, con cantina nel seminterrato, di un più ampio edificio residenziale privo di ascensore ed ubicato in Piombino, via San Francesco dAssisi n. 44. Labitazione è composta da tre vani ed in particolare da un ingresso/disimpegno dal quale si accede alla zona soggiorno pranzo con angolo cottura direttamente collegata al balcone sul retro in parte verandato, al bagno, al disimpegno della zona notte, dal quale si accede alla camera con piccolo balcone, stanza armadi e piccolo ripostiglio. Dalla perizia si evince che limmobile nel suo insieme è ben areata, le finiture sono buone, gli infissi in alluminio simil-legno con vetro doppio e muniti di avvolgibile, le porte interne sono in legno massello ed i pavimenti sono in ceramica. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia.,Superficie Catastale mq. 76,00.,Dalla perizia si evince che limmobile risulta urbanisticamente e catastalmente non conforme, per la presenza di una veranda su metà del balcone posto sul retro, in corrispondenza del bagno, che dovrà pertanto essere rimossa al fine di rendere labitazione urbanisticamente conforme allo stato dei luoghi con relativo costo stimato in euro 1.000,00 ca. Il bene in oggetto è distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Piombino (LI) nel foglio 78, part. n. 307, sub. 6, categoria A/2 classe 3, cons. 4,5, rendita.685,60. Locato in forza di contratto di locazione transitorio scadenza 04.04.2020 Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Livorno Registro: 95 Anno: 2019 Data Udienza: 2020-04-08

VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO 21 gennaio 2021 ore 9,30 - UFFICIO:piena proprieà di unità immobiliare ad uso ufficio, posta al piano primo, del civico 204, con ingresso da corridoio comune. Lunità immobiliare è distribuita su un unico livello e si compone di due ampi vani ben illuminati, un bagno un terrazzo. La superficie dell'ufficio si sviluppa per un totale di mq. p 58,00 (superficie commerciale mq. 53,10). AREA URBANA: Quota pari a 395/1000 dellunità immobiliare, consistente in unarea di terreno di accesso allimmobile; POSTO AUTO: piena proprietà di unità immobiliare posta al piano terra, consistente in unarea di terreno destinata a posto auto; La Planimetria Catastale dellufficio, depositata risulta non conforme allo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni e nello spostamento della porta di accesso al bagno. Il posto auto risulta conforme alle planimetrie catastali. Limmobile risulta libero da persone ma non da cose: sono presenti parti di mobilia e rimanenze di nessun valore, il cui smaltimento sarà a cura e carico dellaggiudicatario. INFORMAZIONI: Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, Gigliola Donati 3318089870 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Tribunale di Siracusa. RGE 90200380/2003. Avola (SR), contrada Amatura, Piena propriet complesso di manufatti costituenti nellassieme un impianto sportivo, in evidente stato di abbandono. I manufatti costituenti il complesso di che trattasi, si sviluppano in questa successione procedendo dallingresso: a) prima si incontra il campo di calcetto in condizioni di abbandono, b) poi si incontra il campo di bocce, c) con a lato la piscina, d) ed il campo da tennis, tutti e tre in assoluto abbandono, poi e) il campetto di palla a volo, f) la pista da ballo, anche questa nelle stesse condizioni dei manufatti citati ed infine, quasi a lambire langolo di confine opposto a quello dingresso dove posizionato, g) il locale di ristoro. Tutti i manufatti a carattere sportivo ricadono in catasto al foglio 17 particella 1070, limmobile di ristoro pertinenziale censito in catasto sempre al foglio 17 con il numero di particella 1045. Allinterno si accede, dopo aver attraversato la parte a veranda coperta, ad un vano di circa 25,00 mq al quale afferiscono un altro vano poco pi grande ricavato dallinglobamento di parte della veranda coperta, un vano di circa 35,00 mq. ed un vano di appena 10,00 mq. (locale bar). Un corridoio disimpegna detti locali da tre servizi, uno spogliatoio ed un altro vano dal quale si passa ad un vano successivo su cui interferisce il grande forno a legna. Infine dallesterno, precisamente dalla veranda opposta a quella dingresso si pu accedere ad una altro servizio con doccia e alle scale che portano al terrazzo in buona parte praticabile. In prossimit delle scale alloggiato molto prossimo al confine il motore di sollevamento dellacqua potabile il cui approvvigionamento avviene attraverso un pozzo trivellato posto lateralmente al campo da tennis, tra il campo ed il confine del lotto. La superficie coperta dellimmobile di circa mq. 180,00 comprese le verande coperte. La costruzione, in condizioni di conservazione appena accettabili risulta conforme agli elaboraie allegati alla richiesta di sanatoria edilizia. La costruzione presenta i servizi igienici in pessime condizioni di agibilit se non del tutto inutilizzabili. Per cui lo stato di agibilit della costruzione medesima risulta seriamente compromesso. Stesso discorso vale per gli infissi esterni alcuni da sostituire integralmente. Agli atti non risulta depositato A.P.E Prezzo base Euro 54.574,40. Rilancio minimo Euro 3.000,00. Vendita senza incanto 16/12/2021 ore 10:30 presso presso lo studio del professionista delegato, in Modica (RG) Via Resistenza Partigiana n. 125/A. G.E. Dott. Solarino Giuseppe Prof. Delegato Avv. CALABRESE LOREDANA tel. 0932903941. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate - Cod. Inserzione: 4302450

VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO il 21 gennaio 2021 ore 9,30 - UFFICIO: piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio,al piano primo, del civico 180, con ingresso da corridoio comune. Lunità immobiliare è distribuita su un unico livello e risulta essere stata oggetto di ridistribuzione degli spazi interni. Si compone di un totale di 3 stanze, di cui due illuminate da ampie finestre ed una da un lucernario.Il bagno risulta senza Finestre. Lufficio fa parte di un fabbricato artigianale realizzato nellanno 2009 consistente in magazzini/laboratori al piano terra ed uffici al piano primo, ubicato in zona periferica di Follonica caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali di varia natura. AREA URBANA: Quota pari a 1/3 dellunità immobiliare, consistente in un piazzale, recintato e dotato di cancello pedonale, prospiciente lingresso in comune con altre due unità immobiliari, che consente laccesso allimmobile; La superficie totale è di mq.70,00, compresi i terrazzi, (superficie commerciale mq.66,00). La planimetria catastale depositata risulta non conforme allo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni. Limmobile risulta libero da persone ma non da cose: sono presenti parti di mobilia e rimanenze di nessun valore, il cui smaltimento sarà a cura e carico dellaggiudicatario. INFORMAZIONI: Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, Gigliola Donati 3318089870 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO il 26 febbraio 2020 ore 11,30 - UFFICIO: piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio, posta al piano primo, del civico 180, con ingresso da corridoio comune.Lunità è distribuita su un unico livello e risulta essere stata oggetto di ridistribuzione degli spazi interni, aventi in comune una zona ingresso e altre 4 stanze di cui due senza finestre ma con un lucernario che fornisce una notevole illuminazione interna. Due stanze, invece, hanno ampie porte finestre dalle quali si accede ad un terrazzo che si affaccia sul retro del fabbricato. Lufficio fa parte di un fabbricato artigianale realizzato nellanno 2009 consistente in magazzini/laboratori al piano terra ed uffici al piano primo, ubicato in zona periferica di Follonica caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali di varia natura. AREA URBANA: quota pari a 1/3 dellunità immobiliare consistente in un piazzale, recintato e dotato di cancello pedonale, prospicente lingresso in comune con altre due unità immobiliari, che consente laccesso allimmobile; La superficie totale è di mq.82,30 (superficie commerciale mq.76). La planimetria catastale depositata risulta non conforme allo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni. Limmobile risulta libero da persone ma non da cose: sono presenti parti di mobilia e rimanenze di nessun valore, il cui smaltimento sarà a cura e carico dellaggiudicatario. INFORMAZIONI: Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, Gigliola Donati 3318089870 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO il 21 gennaio 2021 ore 9,30 - UFFICIO: piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio, posta al piano primo, del civico 180, con ingresso da corridoio comune.Lunità è distribuita su un unico livello e risulta essere stata oggetto di ridistribuzione degli spazi interni, aventi in comune una zona ingresso e altre 4 stanze di cui due senza finestre ma con un lucernario che fornisce una notevole illuminazione interna. Due stanze, invece, hanno ampie porte finestre dalle quali si accede ad un terrazzo che si affaccia sul retro del fabbricato. Lufficio fa parte di un fabbricato artigianale realizzato nellanno 2009 consistente in magazzini/laboratori al piano terra ed uffici al piano primo, ubicato in zona periferica di Follonica caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali di varia natura. AREA URBANA: quota pari a 1/3 dellunità immobiliare consistente in un piazzale, recintato e dotato di cancello pedonale, prospicente lingresso in comune con altre due unità immobiliari, che consente laccesso allimmobile; La superficie totale è di mq.82,30 (superficie commerciale mq.76). La planimetria catastale depositata risulta non conforme allo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni. Limmobile risulta libero da persone ma non da cose: sono presenti parti di mobilia e rimanenze di nessun valore, il cui smaltimento sarà a cura e carico dellaggiudicatario. INFORMAZIONI: Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, Gigliola Donati 3318089870 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Proponiamo in vendita due appartamenti a Misterbianco, mansarde catastate ad uso abitativo, zona Montepalma, ben collegato con gli svincoli della Tangenziale, pressi Circonvallazione, Ospedale Garibaldi Nesima. La prima mansarda, indicata sullannuncio con la lettera A è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, un salone allingresso e una cucina adiacente, terrazzino a livello con incantevole vista sullEtna e piccolo sottotetto (intercapedine). La seconda mansarda, indicata sullannuncio con la lettera B è composta da una camere da letto, un bagno con doccia, una cucina-soggiorno allingresso e un terrazzo a livello (attualmente verandato) con incantevole vista sullEtna. Le case sono situata al quinto piano, con ascensore fino al quarto piano, di una palazzina costituita da circa 15 unità abitative con basse spese di gestione condominiale (circa 40 al mese in totale per entrambe). Limmobile A è stato da recente ristrutturato, dotato di porta dingresso blindata, impianto elettrico (conforme con certificazione) ed idrico di recente fattura, persiane esterne con alette orientabili, infissi in alluminio con doppi vetri e di ottime rifiniture. La casa ha una superficie interna di circa Mq. 52,00 calpestabili. In regola con la normativa urbanistica e dotata di certificato di agibilità (abitabilità). APE rilasciato, classe energetica G. Limmobile B è in discrete condizioni, dotato di impianto elettrico (conforme con certificazione) ed idrico, persiane esterne con alette orientabili, infissi in alluminio. La casa ha una superficie interna di circa Mq. 40,00 calpestabili. In regola con la normativa urbanistica e dotata di certificato di agibilità (abitabilità). APE rilasciato, classe energetica G. Inoltre è possibile acquistare entrambi gli appartamenti dallo stesso proprietario facendo un unico atto di compravendita e realizzare la fusione dei due immobili in un'unica abitazione qualora si desidera. Questi appartamenti in vendita nella frazione di Misterbia CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

CORNEDO ALLISARCO - VIA ROMANA/PRATO ISARCO 19- LOTTO 1,P.m. 47-p.ed.1257 in P.T. 843/II C.C. Cornedo, APPARTAMENTO sito al 6° piano composto da un corridoio e anticamera, un salotto, una cucina, una stanza, un bagno-wc, una cantina al piano terra e un giardino privato di complessivi 77,02 m² di superficie commerciale. P.m. 113p.ed.1257 in P.T. 843/II C.C. Cornedo, POSTO AUTO coperto sito al piano terra di complessivi 8.40 m²di superficie commerciale;,Limmobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.,Per informazioni e per visionare limmobile contattare il professionista delegato alla vendita dott. Marco Aurelio Mazzoni, tel. 0471/271531. e-mail: marco.mazzoni@tls.bz, Giudice della esecuzione dott.ssa Francesca Bortolotti. R.G.E. 49/2019. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Bolzano/Bozen Registro: 49 Anno: 2019 Data Udienza: 2020-03-10

Tribunale di Siracusa. RGE 73/2017. Floridia (SR), Via Silvio Pellico 129, appartamento sito in Floridia in via Silvio Pellico n. 129, posto ai piani primo e secondo, censito al NCEU al fg. 25, p.lla 5148, sub. 2, cat. A/4, classe 2, vani 5, R.C. 129,11. Il C.T.U. riferisce che: 1) limmobile catastalmente individuato con il numero civico 129 toponomasticamente indicato con il numero civico 34 e risulta sprovvisto del certificato di abitabilit; 2) non risulta alcuna pratica urbanistica, ma si riscontra invece un elaborato grafico di autodenuncia dei luoghi depositato il 31.07.2008 presso lUfficio Urbanistica del Comune di Floridia; tuttavia limmobile in oggetto risulta gi censito in data 27.03.1941 e di conseguenza essendo stato realizzato prima della Legge n. 1150 del 1942, non necessitava del rilascio della licenza edilizia o del nullaosta. 3) limmobile risulta essere totalmente allo stato grezzo ed incompleto, quindi inagibile e pertanto necessita dei seguenti adempimenti normativi: a) DOCFA aggiornamento dati e planimetrie catastali; b) redazione della relazione tecnica delle dispersioni; c) redazione di APE; d) certificato di collaudo delledificio; e) ottenimento della dichiarazione sostitutiva di agibilit; f) pratica edilizia per la manutenzione dellimmobile. I costi delle dette operazioni possono essere stimati in 4.800,00. 4) la planimetria catastale difforme rispetto allo stato di fatto e agli elaborati depositati presso lufficio urbanistica del Comune di Floridia. Si precisa che non si in grado di verificare se tutti gli impianti (elettrici, idrici, sanitari, radiotelevisivi, riscaldamento, gas, ecc.) posti a servizio dello stesso siano conformi alle normative vigenti. Libero Prezzo base Euro 38.000,00. Rilancio minimo Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 04/11/2021 ore 11:00 presso presso il Palazzo di Giustizia di Siracusa (Sala Aste Telematiche livello 0, corpo B, n. 27), Viale Santa Panagia n. 109 G.E. Dott.ssa Di Stazio Maria Cristina Prof. Delegato Avvocato Benedetto Monica tel. 09311560608. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate - Cod. Inserzione: 4280830

LOTTO UNICO: Appartamento ubicato a Trapani (TP) NE nella Via Leonardo Sciascia nn.7, edificio B, piano 4.,L'immobile in descrizione rappresentato da un appartamento in ottimo stato conservativo e finemente rifinito, ubicato al quarto piano di un maggiore fabbricato, composto da ampio soggiorno, cucina, W.C., studio, riposto, bagno, camera e cameretta. Superfice convenzionale 118 mq.,Identificato al catasto Fabbricati Fg.12, Part. 446, Sub. 25; Categoria A2; classe 7. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di piena Propriet,Dagli atti della perizia a firma dellArch. Giuseppe Rosselli risulta che:, Il bene ricade nella zona B del P.R.G. del Comune di Trapani, Limmobile risulta regolare per la legge n.47/1985. La costruzione non antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Limmobile risulta agibile, Limmobile facente parte di un fabbricato pi ampio, stato edificato in conformit al progetto approvato dalla Commissione Edilizia Comunale di Trapani in data 08.10.1984 e relativa Concessione per lesecuzione di opere rilasciata dal Sindaco del Comune di Trapani in data 18.08.1988 n.314; dal successivo progetto di variante in corso dopera approvato in data 04.03.1989 e relativa Concessione,n.382 rilasciata sotto la stessa data dal Comune di Trapani e ulteriore e susseguente progetto di variante in corso dopera e relativa Concessione n.241 rilasciata il 25.05.1989., I lavori di costruzione della Palazzina B sono stati iniziati in data 10.11.1988 e sono stati portati a termine il 22.03.1990., Vi sono le spese condominiali annue di importo medio di euro 792,00; ad oggi risulta una situazione debitoria nei confronti del condominio a carico dellacquirente., Il certificato di conformit della Palazzina B stato rilasciato dal Comune di Trapani il 20.04.1990 e il certificato di abitabilit, agibilit ed uso della stessa Palazzina B stato rilasciato sotto la stessa data del 20.04.1990., Esiste la dichiarazione di conformit dellimpianto elettrico, Non esiste la dichiarazione di conformit dellimpianto termico, Esiste la dichiarazione di conformit dellimpianto idrico, Non esiste attestato di Prestazione Energetica (APE) Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 53 Anno: 2024 Data Udienza: 2025-05-22

BENE 1,UBICAZIONE: Fabbricato di civile abitazione in Via Battisti, 6 - 46031 Bagnolo S. Vito (MN),IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FG. 47 part. 223 sub 1 graff. 243-244 sub. 5 - Cat. A/3,Cl. 3 rendita:. 418,33,SUPERFICIE CATASTALE: 193 mq. su piano T 1,DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA: PIENA PROPRIETA,PROPRIETA: limmobile risulta occupato dal proprietario.,BENE 2,UBICAZIONE: garage in corpo staccato dallabitazione in Via Battisti, 6 - 46031 Bagnolo S.,Vito (MN);,IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FG. 47 part. 244 sub 6 - Cat. C/6 Cl. 1rendita:.,25,62,SUPERFICIE CATASTALE: 18 mq,DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA: PIENA PROPRIETA,STATO DI OCCUPAZIONE: limmobile risulta occupato dal proprietario.,BENE 3,UBICAZIONE: terreno edificabile in Via Battisti, 6 - 46031 Bagnolo S. Vito (MN);,IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FG. 47 part. 228 seminativo reddito dom. 4,12;,reddito agr.. 3,32,SUPERFICIE CATASTALE: 367 mq.,DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA: PIENA PROPRIETA,STATO DI OCCUPAZIONE: limmobile risulta occupato dal proprietario. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Mantova Registro: 26 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-03-07

BENE 1,UBICAZIONE: Fabbricato di civile abitazione in Via Battisti, 6 - 46031 Bagnolo S. Vito (MN),IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FG. 47 part. 223 sub 1 graff. 243-244 sub. 5 - Cat. A/3,Cl. 3 rendita:. 418,33,SUPERFICIE CATASTALE: 193 mq. su piano T 1,DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA: PIENA PROPRIETA,PROPRIETA: limmobile risulta occupato dal proprietario.,BENE 2,UBICAZIONE: garage in corpo staccato dallabitazione in Via Battisti, 6 - 46031 Bagnolo S.,Vito (MN);,IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FG. 47 part. 244 sub 6 - Cat. C/6 Cl. 1rendita:.,25,62,SUPERFICIE CATASTALE: 18 mq,DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA: PIENA PROPRIETA,STATO DI OCCUPAZIONE: limmobile risulta occupato dal proprietario.,BENE 3,UBICAZIONE: terreno edificabile in Via Battisti, 6 - 46031 Bagnolo S. Vito (MN);,IDENTIFICAZIONE CATASTALE: FG. 47 part. 228 seminativo reddito dom. 4,12;,reddito agr.. 3,32,SUPERFICIE CATASTALE: 367 mq.,DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA: PIENA PROPRIETA,STATO DI OCCUPAZIONE: limmobile risulta occupato dal proprietario. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Mantova Registro: 26 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-27

LOTTO N. 3: Piena propriet di un appartamento di civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato sito nel centro di Custonaci (TP) ad angolo tra la via Cofano e strada privata da denominare.,Censito allN.C.E.U. al foglio 81 di Custonaci, particella 77, sub 6, piano primo, categoria A/7 (appartamento di civile abitazione in villino), classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 721,25 euro, correttamente intestato ai tre esecutati in piena propriet, ciascuno per le proprie quote. Limmobile pignorato fa parte di un unico edificio, edificato su un lotto di circa 310 mq interamente recintato, avente due elevazioni fuori terra e piano di copertura con torrino, spazi liberi a verde ed a cortile e/o camminamenti antistanti. Lappartamento, a cui si accede sia attraverso una scala elicoidale dalla via Cofano che attraverso unaltra scala che diparte dal cortile dellappartamento al piano terra, risulta avere una superficie utile commerciale al netto dei muri e compreso il 60% della superficie non residenziale ragguagliata di 210,25 mq.,Limmobile risulta abbisognevole di importanti opere di manutenzione straordinaria degli esterni (risanamento strutturale, rifacimento dei prospetti, impermeabilizzazione delle coperture, sistemazione della recinzione perimetrale), l impianto elettrico ed idrico sottotraccia ma non adeguato alla vigente normativa. Nella sua interezza confina ad ovest, nord e est con giardino-cortile comune, e a sud con terreno libero di propriet di terzi. Limmobile risulta essere utilizzato dagli esecutati ai fini residenziali degli stessi.,Classe Energetica dellimmobile: G indice di Prestazione Energetica 241 Kw/anno.,NOZIONI URBANISTICHE,Limmobile oggetto del presente procedimento esecutivo fa parte di un edificio costruito con originario progetto approvato dalla C.E.C. nella seduta del 07.07.1967 e relativo Nulla Osta allesecuzione dei lavori rilasciata il 15.07.1967. Di seguito, senza alcun provvedimento autorizzativo, il fabbricato stato ampliato nel 1982 e per questo recentemente interamente sanato ai sensi della L.47/85 con Concessione Edilizia in Sanatoria n.820/2012 del 04.10.2012. Dal punto di vista urbanistico il lotto su cui insiste il fabbricato ricade secondo il Programma di fabbricazione in zona omogenea B, mentre secondo il Piano Regolatore Generale in zona omogenea C1, con indice edificatorio abbondantemente utilizzato. In caso di vendita separata rispetto allappartamento del piano terra, con il Decreto di trasferimento, data la presenza di una seconda scala in c.a. che si diparte dal cortile dellappartamento del piano terra, rispetto alla principale autonoma su via Cofano, occorre prevedere la demolizione di tale seconda scala dal cortile del piano terra che, a parte le opere murarie per un ammontare di circa.3.000,00 oltre iva per la demolizione ed il trasporto a rifiuto della scala in c.a. con ringhiera metallica, abbisogner di una Scia urbanistica da presentare al Comune di Custonaci con relativa direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza e due variazioni Docfa - per le planimetrie dei due appartamenti del piano terra e primo - da inoltrare telematicamente allAgenzia del Territorio, con una spesa complessiva per spettanze professionali di ulteriori,.2.000,00 oltre iva, diritti e contributi previdenziali. il tutto per una spesa complessiva di circa.7.000,00.,In ogni caso, stante lassenza di ulteriori notizie riguardanti la situazione urbanistica dellimmobile in oggetto, si avverte che laggiudicatario potr, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui allart. 46 comma V del D.P.R. n. 380/2001 e dellart. 40 VI comma della L. n. 47/85. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 26 Anno: 2019 Data Udienza: 2025-02-19