Limone giornate sulla

Limone piemonte (cn) proponiamo in vendita in limone… LIMONE PIEMONTE (CN) Proponiamo in vendita in Limone Piemonte un autentico gioiello a due passi dalle piste da sci e comodissimo per raggiungere il centro paese a piedi. Facente parte di un piccolo complesso condominiale di soli due piani immerso verde, questo bilocale è posto al piano terreno con un grazioso giardino privato. Estremamente tranquillo, e??? ideale per godersi il relax e la frescura dell???estate, ma anche estremamente comodo per raggiungere gli impianti sciistici a piedi durante la stagione invernale. L???appartamento è in buone condizioni, l???intero stabile era stato completamente ristrutturato intorno agli anni ???90. Dal giardino privato si accede direttamente alla zona giorno con angolo cottura, il disimpegno conduce al bagno con doccia e alla camera matrimoniale. Attualmente c???è la possibilità di avere sino a 4 posti letto. Di pertinenza un grande garage, una vera perla rara per gli alloggi in montagna. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER APPUNTAMENTO CONTATTARE I NOSTRI CONSULENTI BERTOLA PAOLA +39 339 1497151 | BORRA RINALDA +39 335 5924163 Per informazioni indicare nome, cognome e recapito, per motivi di privacy non si forniscono dettagli senza riferimenti, grazie per la comprensione! La Consulenza Immobiliare è un servizio che vi solleva da ogni pensiero e vi permette di acquistare o vendere un immobile, delegando tutte quelle attività che altrimenti dovreste gestire in prima persona. La IMMOBILIARE BERTOLA DI PAOLA BERTOLA non è una semplice ???Agenzia Immobiliare???, ma è una TRADIZIONE DI FAMIGLIA, una attività fondata da Bertola Matteo che ha creato 40 anni fa. Nasce in una piccola stanza di un appartamento alla periferia di Cuneo e cresce fino a trasferirsi negli attuali uffici di Cuneo in Piazza Galimberti, 9 al 3° piano. Oggi viene portata avanti dalla figlia Bertola Paola, da molti anni nel settore immobiliare. Da sempre il cliente è al centro delle nostre attenzioni. Lo accompagniamo in ogni scelta sia essa di vendita, acquisto o locazione della propria casa, seguendolo in ogni passaggio fino all???atto notarile. Garantiamo ai nostri clienti una visibilità di primissimo piano investendo costantemente in pubblicità, in particolare sul web, promuovendo campagne pubblicitarie personalizzate per ogni singolo immobile. Negli anni abbiamo ampliato i servizi offerti grazie al supporto di professionisti di fiducia quali Architetti, Geometri, Avvocati e Notai così da poter fornire un???analisi completa della documentazione urbanistico-edilizia e catastale degli immobili che trattiamo. Nel 2019 abbiamo iniziato una nuova collaborazione con Rinalda Borra, consulente ed agente immobiliare, con anni di esperienza nel settore. Le importanti competenze acquisite negli anni ci permettono di analizzare a fondo il mercato immobiliare della Provincia Granda. La vicinanza al mare ci ha naturalmente spinti ad operare anche sulla Liguria e Costa Azzurra, in collaborazione con validi e qualificati colleghi. VISITA I NOSTRI SITI: www.bertolaimmobiliare.it - www.rinaldaborra.it per conoscere le altre nostre offerte, per affidarci l'incarico di trovare la TUA casa o per darci mandato di vendita del tuo immobile. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 47 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: IMMOBILIARE BERTOLA DI PAOLA BERTOL

Splendido Spazio per Ufficio In pieno centro a Milano, in Piazza 5 giornate proponiamo in affitto uno splendido immobile ad uso uffici, ampio luminoso, per un totale di 110mq. Ci troviamo all'interno di una palazzina d'epoca, con portineria dalle 08:00 alle 13:00, l'immobile al piano rialzato, si sviluppa da un ampio ingresso direttamente su una grande stanza di 35mq, utilizzabile come open space o per più postazioni lavorative, sulla destra troviamo due ulteriori stanze di medie dimensioni attigue e comunicanti. Sempre dall'ingresso sulla sinistra invece troveremo un corridoio che porta a una piccola cucina semiabitabile e ad un bagno. L'immobile è libero da subito, per info o visite non esitate a contattarci Classe Energetica: E - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: MILANO (V GIORNATE / XXII MARZO/ PORTA R Superficie: 110 mq Telefono: 3384983769

"trovi questo e tanti altri annunci sul nostro sito: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Limonetto, in centro frazione comodo ai servizi, proponiamo in vendita appartamento su due livelli in buono stato e completo di posto auto coperto, ideale come casa vacanza.Al secondo piano di buona palazzina l'alloggio ha ingresso diretto sulla zona giorno con parete cucina e uscita su grande balcone angolare con spettacolare vista sulle montagne, troviamo poi il primo bagno con doccia e la scala interna che porta al piano superiore (ultimo) dedicato alla zona notte: due spaziose camere da letto (6 posti letto comodi grazie e due letti matrimoniali e un castello, che diventano anche 8 con un divano letto nella zona giorno) e il secondo bagno, molto spazioso con vasca.Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.Riscaldamento centralizzato con contacalorie.L'appartamento è in buono stato per una casa vacanza montana ed è sfruttabile da subito o con pochi lavori.Per ulteriori info o visite di persona:MEDIASERVICE consulenza e intermediazione, C.so Vittorio Emanuele II, 4, 12100 Cuneo tel. 0171-603995, cell. 3473594639La Mediaservice vanta una trentennale esperienza nella gestione e nel coordinamento della compravendita di immobili, offrendo un servizio di intermediazione e consulenza professionale grazie allausilio di un team di persone affiatate ed esperti nel settore immobiliare.La competenza dello staff garantisce una consulenza personalizzata e su misura per ogni aspetto che gravita attorno alla scelta dell'immobile desiderato o la vendita del proprio: seguiamo ogni nostro cliente a partire dallaccoglienza iniziale fino alla firma del rogito notarile, fornendo tutta l'assistenza tecnica di cui ha bisogno e tutta l'attenzione che merita."

Bilocale con incantevole vista sulla Rotonda della Besana, a 3 minuti a piedi da piazza V Giornate, a 8 minuti a piedi dalla fermata di Porta Romana MM3, a 15 minuti a piedi dal Duomo, vicino allo IED, alla Bocconi, al Policlinico, al Tribunale. L'appartamento è formato da cucina abitabile con divano letto da una piazza e mezza, bagno, e ampia camera da letto con letto matrimoniale. Completamente ristrutturato, arredato e corredato di ogni comfort (aria condizionata, wifi, lavastoviglie, smart TV, stenditoio sul balcone). Si trova al secondo piano di un palazzo stile "vecchia Milano" di tre piani. Adatto a studenti, giovani coppie e lavoratori. Contratto 4 + 4 anni, transazione privata. Termoautonomo. Libero da gennaio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un negozio di circa 65 metri quadrati di superficie con vetrina affacciata sulla strada. La soluzione dispone di numerosi posti auto posizionati fronte vetrina e nei vicini parcheggi dislocati lungo la via. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile sorge sulla principale strada che attraversa da sud a nord la cittadina di Rovato. La vetrina affaccia direttamente sulla strada laterale che a soli trenta metri si interseca con l'arteria principale. La vetrina è stata realizzata con il serramento, arretrato all'interno del locale in modo tale da poter offrire, al visitatore, di uno spazio coperto per la visione della stessa. La pianta interna si sviluppa con forma rettangolare per una superficie disponibile di circa 65 metri quadrati. Il locale è suddiviso in due sezioni da una parete mobile che crea una zona riservata rispetto all'area frontale del negozio. La pavimentazione è stata realizzata con laminato riproducente il parquet e l'impiantistica presente comprende oltre all'impianto elettrico anche quello di illuminazione ed infine l'impianto di condizionamento. Sono presenti inoltre i servizi igienici privati con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile sorge in adiacenza di un importante incrocio che smista il traffico Rovatese su quattro vie. La vicinanza immediata a questa importante rotatoria consente una comodità di collegamenti ineguagliabile. Infatti, percorrendo poche centinaia di metri si raggiungono tutte le principali strade statali e provinciali che attraversano la capitale della Franciacorta e i due caselli autostradali di Rovato e Rovato Sud rispettivamente della autostrada A4 Milano - Venezia e dell'A35 Brescia - Bergamo - Milano, meglio conosciuta come BreBeMi.

Affacciata direttamente sulla spiaggia di Santa Maria del Focallo (Pozzallo), su uno stupendo mare cristallino, premiato con la bandiera blu, Villa Acquamarina, è un gioiello che offre uno splendido panorama dove godere di bellissimi tramonti sul mare. L'ambientazione marina unita ad un arredamento moderno, e il suo giardino con accesso diretto alla spiaggia, rendono questa dimora esclusiva e in grado di regalare soggiorni all'insegna del confort e di rilassanti giornate di sole e mare. Il grande gazebo attrezzato è in grado di offrire emozionanti pranzi vista mare, con le tipiche pietanze sicule e per chi non volesse cucinare nelle immediate vicinanze può usufruire di un lido bar/ristorante denominato Il Capitano, uno dei più famosi del posto dove poter godere di cene e pranzi direttamente sulla spiaggia. La villa grazie alla sua posizione e ai suoi accessori è ottima sia per vacanze all'insegna della famiglia sia per soggiorni romantici, ed inoltre permette di visitare in poco tempo numerose mete turistiche come Modica, Ragusa Ibla, Donna Lucata, oppure prenotare un catamarano per passare una mezza giornata a Malta. La proprietà è composta da piano terra e primo piano. Dall'ingresso, si accede al piano terra della casa, attraverso la veranda, che immette nel salone che a sua volta confina con la cucina. Dal salotto si accede tramite un corridoio alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni di cui uno con doccia idromassaggio e uno con doccia. Al secondo livello vi si accede tramite la scala posizionata all'esterno. Essa conduce alla veranda vista mare dalla quale è possibile raggiungere una sala lettura che introduce alla zona notte di questo piano. Da un lato si trova una splendida suite matrimoniale vista mare con bagno attrezzato con doccia idromassaggio e dall'altra un corridoio conduce verso una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia.

Berceto vic.ze: a soli 8 km dal paese proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 115 mq costruita su di unico livello circondata da un incantevole giardino di circa 2.800 mq. La casa è stata costruita nel 2010 lì dove era posizionato un rudere facente parte di un antico borgo del 1200. Situata tra la Val Taro e la Val Baganza ha una location dominante ed affascinante con un panorama che senza eguali offre spettacoli di incantevole meraviglia plasmando colori e paesaggi diversi nelle quattro stagioni dell’anno . Situata in una posizione privilegiata, indipendente ed isolata, la villa gode di assoluta privacy poiché dista dalla strada provinciale, completamente asfaltata e percorribile tutto l’anno, circa 400 metri ; dalla strada attraversando il giardino di proprietà e scendono delle caratteristiche gradinate in legno si arriva alla casa composta da ingresso che si sviluppa su di una spaziosa e luminosa zona living con elegante vetrata scorrevole che affaccia sulla vallata, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto e due bagni. Il giardino è interamente recintato e all’ingresso vi sono due posti auto. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort come l’arredo, con possibilità di acquisto, il riscaldamento, i tendoni parasole esterni che rendono la villa gradevole e abitabile in ogni stagione dell’anno ideale come seconda abitazione ma anche come prima per coloro che vogliano vivere in un contesto di assoluta tranquillità e quiete. La località di Berceto è tra le più ambite, dove storia, cultura e bellezza naturale si fondono in un'esperienza di vita senza paragoni. La villa, immersa nella natura incontaminata di questa valle, gode di un panorama che infonde serenità e costituisce un vero balsamo per l’anima e il corpo rendendola non solo una casa ma un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere le giornate all’aperto, ammirare l’alba e il tramonto e alla sera preparare un barbecue sotto il cielo stellato. Un’atmosfera esclusiva e magica che ti farà sentire parte di un mondo a sé stante dove quel mondo può diventare casa tua. Classe Energetica E EPI 187.Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Disponibile da giugno ampia stanza semi-singola in piazza cinque giornata. La camera è separata da un'altra stanza occupata da una studentessa attraverso una parete che non arriva fino in cima, quindi la privacy non è quella du una singola ma lo spazio sì. Gli ingressi alle due camere sono autonomi così come i balconi che danno sulla piazza. La casa è molto grande e luminosa. Si compone di un ingresso, tre bagni, quattro camere da letto e una cucina con un balcone sul cortile interno. Nel palazzo è presente il servizio di portineria ed è possibile lasciare le biciclette nel cortile. Nel prezzo della camera sono comprese le spese di riscaldamento (centralizzato) e condominiali; rimangono escluse luce e gas e wi-fi.

PARABIAGO - FRAZIONE VILLASTANZA - MONOLOCALE ARREDATO - 40 MQ. A poche decine di metri dalla piazza principale di Villastanza, proponiamo in affitto ristrutturato monolocale di circa 40 mq. sito al piano terra di una piccola corte. L'alloggio si compone d'ingresso sul disimpegno che sfocia sulla zona giorno, illuminata da tre grandi finestre che varrà completamente arredata in stile moderno, con cucina a vista dotata di lavastoviglie, divano letto oltre che a comode armadiature. A servizio il bagno dotato di box doccia e lavatrice. L'aria condizionata, le moderne rifiniture date dalla recente ristrutturazione caratterizzano l'alloggio. A servizio la cantina. Le spese condominiali sono da intendersi comprensive di utilizzo riscaldamento, acqua fredda e calda. Libero dal 01 ottobre 2021.

Negozio di ampia metratura con ingresso unico da via v giorante; due ampie finestre sempre sulla medesima via; vano ufficio e retro oltre a due blocchi bagni. Non concesso per bar e/o attivita' similari. Molto luminoso e con spazi che potrebbero essere ideali per uffici di rappresentanza.

L'appartamento in vendita situato in una posizione privilegiata nella zona di Corf a Pineto, di fronte al mare. Questa splendida residenza si trova al primo piano di una piccola palazzina, che offre il vantaggio di un ascensore e di nessuna spesa condominiale.,L'edificio si presenta in buone condizioni esterne e accoglie gli ospiti con un ingresso circondato da un rigoglioso giardino, che aggiunge un tocco di verde e tranquillit.,Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente colpiti dalla luminosit e dalla generosa metratura del soggiorno, che gode di una vista mozzafiato sul mare grazie al suo balcone abitabile. Godetevi il dolce suono delle onde e l'incantevole panorama sulla splendida pineta.,La cucina abitabile, anch'essa dotata di un balcone privato, rappresenta uno spazio perfetto per creare prelibatezze culinarie e trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.,La zona notte composta da tre confortevoli camere da letto e due bagni, uno dotato di vasca e finestra, l'altro, di dimensioni minori, con box doccia. Ogni spazio pensato per garantire il massimo comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa.,L'aspetto pi vantaggioso di questa propriet senza dubbio la sua posizione idilliaca, a pochissima distanza dal mare cristallino. Potrete godervi le giornate sulla spiaggia, fare rilassanti passeggiate lungo la costa e sperimentare una vita di mare senza pari. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi rende questa residenza ancora pi attraente.,Che siate alla ricerca di una casa residenziale, di una casa vacanze o di un investimento, questa soluzione rappresenta l'opportunit ideale. Non lasciatevi scoraggiare dalla presenza della ferrovia, poich la sua vicinanza aggiunge solo ulteriori comodit per gli spostamenti.,Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo o virtuale, non esitate a contattarci ai seguenti numeri: 085.4915810 / 375.6865392. Saremo lieti di assistervi nel realizzare il vostro sogno di vivere vicino al mare.

Sulla strada che porta da Folgaria, uno dei tre comuni dell'Alpe Cimbra, a Serrada, il paese futurista, troviamo Mezzaselva, un piccola frazione immersa tra il verde dei boschi e dei prati. Qui nascosta tra conifere, si erge una villa la cui architettura richiama alla memoria i romantici anni 60, quando il turismo montano faceva passi da gigante e lo sci prendeva sempre più piede tra gli appassionati. La casa è circondata da un terreno di circa 800 mq di forma rettangolare, totalmente recintato. Sul retro della casa, rivolto verso la strada alcune piante garantiscono la privacy, mentre sul fronte, rivolto verso Folgaria e a confine con il bosco, un bellissimo prato pianeggiante è il luogo ideale per rilassarsi durante le giornate di sole. La villa si sviluppa su tre piani di circa 60 mq ciascuno, ad eccezione della mansarda dove per via della pendenza del tetto la parte abitabile si riduce ad una quindicina di mq. La costruzione in muratura, esternamente presenta alcuni inserti in sasso a vista ed altri in legno verniciato scuro e dei caratteristici oscuranti verniciati di giallo danno un tocco di colore particolare ed originale. Si entra dall'accesso posto sul lato della casa, ed internamente si respira l'aria dei tipici ambienti montanti dove il legno è la componente fondamentale. Un corridoio, percorre tutto il piano terra, sul lato destro troviamo la scala in legno che porta al primo piano, un ripostiglio ed il bagno finestrato; su quello sinistro le due porte che conducono rispettivamente al soggiorno e alla cucina. Il soggiorno è un locale di forma rettangolare di circa 20 mq, il pavimento è in legno ed è un ambiente molto luminoso grazie a due grandi finestre a tre ante e ad una porta finestra che da accesso direttamente al giardino ad al portico. Alla cucina si può accedere sia dal soggiorno che dal corridoio, il grande lavabo in ceramica e il pavimento originale in graniglia ci riportano indietro nel tempo alla tipica "cucina della nonna". Saliti al primo piano, si ripropone come sotto il corridoio, qui si affacciano 4 locali, il bagno della zona notte anch'esso con la finestra, una prima stanza singola, la seconda sempre singola e la terza, quella matrimoniale. Anche qui, con eccezione del bagno, i pavimenti sono in legno e due delle tre stanze hanno l'uscita sul balcone in legno dal quale si possono ammirare i boschi circostanti e uno scorcio in lontananza del paese di Folgaria. Un ultima rampa di scale porta al terzo ed ultimo piano e alla quarta camera da letto della casa; un locale di circa 16 mq praticamente immerso nel legno. Pavimento e contro soffitto perlinato creano un ambiante caldo ed accogliente con la tipica tinta del color del miele. La casa si presenta in buono stato, la proprietà ha provveduto nel corso degli anni ad una costante manutenzione ordinaria oltre a qualche intervento di manutenzione straordinaria quali il rifacimento del tetto e quello dei serramenti esterni sostituiti nel corso dell'estate 2017. La zona sicuramente non richiede pubblicità, l'altipiano di Folgaria, che dista tra l'altro solamente 30 k da Trento e 22 da Rovereto, rappresenta infatti il perfetto connubio tra il turismo estivo ed invernale. Piste da sci con impianti di risalita ultramoderni, pista da sci di fondo, stadio del ghiaccio, percorsi per mountain bike, campo da golf 18 buche sono solo alcuni degli esempi di quanto si può trovare per soddisfare anche i più esigenti. Insomma il luogo ideale dove trascorrere le proprie vacane o perché no viverci tutto l'anno.

Sulla strada che da Spiazzi porta a Ferrara di Monte Baldo, immerso nella natura con un paesaggio unico, proponiamo in vendita ampio terreno privato con magazzino annesso. L'esposizione solare è ottima, si trova in un zona estremamente tranquilla, ed il suo punto di forza è la metratura, ben 37.550 metri di terreno interamente recintati.Il fabbricato di 70 metri è sviluppato su un unico piano e presenta al suo interno un camino. Soluzione ideale per chi cerca una soluzione per trascorrere giornate in tranquillità oppure in compagnia con famiglia ed amici.

Rif: 30721180-44 - RIFERIMENTO AGENZIA: 30721180-44 Antico Chiosco Piazza Della Borsa - PIAZZA DELLA BORSA - CATANIA I CHIOSCHI DI CATANIA, VERE ATTRAZIONI TURISTICHE Mandarino al limone, latte di mandorla, acqua e zammù (acqua e anice), lo sciampagnino e l’amarena con frutto, il tamarindo e naturalmente il seltz limone e sale. Queste, solo alcune delle dissetanti delizie che si possono trovare in un Chiosco tipicamente Catanese. Sono punti di ritrovo, passaggi obbligati in giornate calde o fredde, ma soprattutto i chioschi, nella versione catanese, sono qualcosa che non esiste nel resto del mondo. Hanno una storia che va indietro nei secoli, spesso legata a tradizioni di intere famiglie e la forma di quelli storici è di memoria araba. A vederli sono dei piccoli gazebo, o piccole strutture in ferro battuto, legno e vetro, dotati di finestre su quasi tutti i lati, attraverso le quali vengono serviti ogni giorno centinaia e centinaia di litri di bibite dissetanti, tipiche della nostra zona. Il seltz viene unito agli sciroppi alla frutta, servito liscio, oppure con una spremuta di limone e un cucchiaio di sale, per dissetare chi lo beve, soprattutto nelle giornate più calde, quelle dell’estate catanese in cui le temperature non perdonano. Uno sguardo al Chiosco Piazza Della Borsa, in gestione vendita Remax: Attività in essere perfettamente avviata, con fatturato, clientela regolare e dotato di attrezzatura indispensabile per operare nel settore dalle ore 7.00 am alle ore 20.00. Dotato di 5 vetrine con saracinesca, di cui 3 su bancone, 2 chiuse e una porta d'accesso, l'Antico Chiosco Piazza Della Borsa si trova nel cuore del centro storico della Città di Catania, in una zona di alta frequentazione turistica in tutto l'anno, ma non solo; infatti, in zona, sono insediate una serie di attività come banche, uffici, Camera di Commercio e negozi. La copertura a spiovente e le tende a copertura del bancone, rendono l'attività fruibile anche nei giorni piovosi. Questa attività commerciale, è inoltre conforme alle normative odierne vigenti, con licenze, autorizzazioni e pagamenti dimostrabili. Prezzo di richiesta: 200.000 € RIFERIMENTO AGENZIA: 30721180-44 30721180-44 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: piazza Piazza Della Borsa Catania, Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 20 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO: Unico,Comune: Portoferraio (LI),Indirizzo: Località Valle di Lazzaro 103, Portoferraio (LI),Categoria: altro,Descrizione estesa: Complesso agrituristico immobiliare a destinazione agricola, turistico ricettiva e vinicola costituito da due lotti di terreno aventi una superficie catastale complessiva di ha 7.4733 ad uso vigneto, seminativo incolto e oliveto con entrostanti quattro fabbricati rurali oltre a quattro pozzi alla romana.,Ledificio principale Abitazione principale è un fabbricato isolato di antica costruzione, parte del nucleo immobiliare posto al centro dellintera proprietà, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un'unica abitazione disposta su due piani fuori terra attualmente destinata ad abitazione dei proprietari. A piano terra vi è la zona giorno che si compone di tre ampi vani comunicanti tra loro costituiti da una cucina, sala pranzo e ampio soggiorno, con altezza media interna pari a mt. 3,30. Al piano primo, destinato alla zona notte, si accede sia tramite una scala interna di collegamento posta nel vano tinello, sia tramite scala esterna lineare in muratura posta a ridosso del fabbricato con tettoia esterna a copertura del pianerottolo di ingresso al piano primo. Al medesimo piano labitazione si compone di tre camere, disimpegno e due bagni con altezza media interna pari a mt. 3,65. Costituiscono ulteriori accessori dellabitazione due ripostigli esterni, uno ricavato nel sottoscala a piano terra e laltro sul pianerottolo al piano primo, oltre a un piccolo locale caldaia posto sul retro dellabitazione a ridosso del fabbricato con accesso dallesterno. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, potenzialmente destinato ad accogliere a piano terra ristorante agrituristico con sala somministrazione pasti fino a 12 coperti, cucina e servizi, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la classica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte nuovi stessa tipologia. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro, così come il rivestimento della scala esterna. La pavimentazione interna dellabitazione è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Perimetralmente al fabbricato vi è un ampio marciapiede rialzato in cemento ricadente nel resede comune, rifinito con pavimentazione in pietra forte dorata. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che,serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti dellagriturismo, il locale lavanderia e la piscina. Limpianto di riscaldamento interno dellabitazione è di tipo a pavimento alimentato da una caldaia Junkers a gpl con serbatoio da 1600 lt in comodato duso, ubicata nel locale caldaia a piano terra che serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti agriturismo e il locale lavanderia. Le camere a piano primo sono servite da impianto di climatizzazione. Labitazione è dotata di due camini tradizionali a piano terra, luno nel locale cucina e laltro nel vano sala, entrambi con canna fumaria sfociante sul tetto, oltre ad un pannello solare esterno allabitazione per la produzione di acqua calda. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di linea telefonica ed impianto elettrico certificato ai sensi del DM 37/2008. L'impianto gpl risulta certificato ai sensi del DM 37/2008. La copertura è dotata di linea vita.,Il secondo fabbricato alloggi agrituristici è un edificio isolato di antica costruzione, facente parte del nucleo immobiliare sopra detto, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da due bilocali aderenti, disposti su due piani fuori terra, entrambi con ingresso indipendente ed attualmente destinati ad alloggi agrituristici. Uno dei due bilocali, precisamente quello posto sulla sinistra del fabbricato, si compone di un vano a piano terra destinato a soggiorno con angolo cottura, avente altezza interna di mt. 2,85, con accesso diretto dal cortile interno. Al piano primo si accede dallinterno del soggiorno tramite una scala lineare e presenta un vano principale destinato a camera con altezza media di mt. 3,15, con annesso ampio bagno con finestra avente altezza media mt. 2,15. Laltro bilocale, posto sulla destra del fabbricato, presenta accesso a piano primo tramite la porta principale posta sul retro del fabbricato la quale consente di accedere al vano soggiorno con angolo cottura posto direttamente a piano primo avente altezza media interna di mt. 3,17, con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media pari a mt. 3,30. Tramite la scala interna si raggiunge il vano camera posto a piano terra, comunicante con cortile esterno tramite una porta-finestra. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, destinato ad accogliere due alloggi agrituristici, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte Gusmano Manetti. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. Perimetralmente al fabbricato vi sono delle zone pavimentate in parte in pietra forte dorata e in parte in cotto Gusmano Manetti. La pavimentazione interna degli alloggi è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Entrambe le abitazioni presentano in prossimità dell'ingresso, uno spazio esterno pavimentato non esclusivo (in quanto facente parte del resede comune) destinato a ristoro con tavoli e sedie con pergolato. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre ai presenti alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da serbatoio gpl mentre limpianto di riscaldamento interno è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita.,Il terzo fabbricato magazzino-lavanderia è un piccolo edificio terratetto di antica costruzione posto in prossimità del nucleo di fabbricati principale, composto da ununica stanza a piano terra a forma rettangolare con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, destinato ad ospitare il locale lavanderia a servizio dellattività agrituristica. Il locale ha unaltezza interna media pari a mt. 2,70 e presenta due piccole finestre ai lati che forniscono sufficiente areazione ed illuminazione. Sul retro del fabbricato vi è un piccolo locale tecnico in aderenza, ricavato nello spazio interposto tra la parete esterna del magazzino lato corto del magazzino e un muro a retta esistente. Il locale tecnico presenta copertura piana con altezza interna pari a mt. 2,07 e dimensioni interne pari a mt. 3,62 i lunghezza x 1,00 di larghezza con ingresso indipendente sul lato destro del magazzino. Il fabbricato all'esterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata e sulla destra vi è un piccolo spazio racchiuso da muri a retta destinato a stenditoio con pavimento in cotto Gusmano,Manetti, entrambi facenti parte del resede comune. Questo piccolo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. Il soffitto interno presenta la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali esterni del fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco ad eccezione della porta laterale di accesso al locale tecnico che è in alluminio color verde, mentre le persiane esterne, anchesse in legno, sono di color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto Gusmano Manetti trattato e le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile pitturato color bianco. Allinterno del magazzino è presente una pila e due lavatrici la cui adduzione è garantita da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre alla lavanderia, i due alloggi, labitazione principale e la piscina. Nel locale tecnico si trova una caldaia Immergas a gpl con accumulo di 300 lt che serve il magazzino e alcuni alloggi limitrofi. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff generale del nucleo abitativo. Il locale presenta un impianto di climatizzazione a pompe di calore. La copertura è dotata di linea vita.,Il quarto fabbricato alloggio agrituristico è un edificio di antica costruzione, isolato e posto su una zona sopraelevata rispetto al nucleo di fabbricati principale, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un monolocale con ingresso indipendente attualmente destinato ad alloggio agrituristico. Lalloggio si compone di un unico vano principale a piano terra avente altezza media interna di mt. 3,30 destinato a soggiorno con angolo cottura con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media interna pari a mt. 2,40. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato allesterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata con zona antistante in cotto Gusmano Manetti coperta da un pergolato, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 90, di cui esclusivi circa mq. 43,85 ed il resto ricadente nella particella 863. Questo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. I soffitti interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto,Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 2.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre agli alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff a servizio del fabbricato. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da una bombola tradizionale ricaricabile, mentre limpianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita. Ledificio è dotato di un impianto di illuminazione esterna, sia perimetralmente che lungo il sentiero che conduce al nucleo centrale abitativo per circa 200 mt.,Strutture accessorie:,Piscina: In prossimità degli alloggi del secondo fabbricato, in posizione sopraelevata e predominante, vi è un area pavimentata destinata a solarium con piscina centrale a servizio esclusivo degli ospiti, raggiungibile tramite un breve percorso pedonale interno al complesso agrituristico. Larea, realizzata in occasione dei recenti lavori di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e presenta una piscina centrale di forma rettangolare con superficie di circa 50 mq. e profondità media di 1,50 mt., circondata su tre lati da unampia area pavimentata in cotto a mano Manetti/Impruneta destinata a solarium e doccia, mentre sul restante lato delimitata da un muro a retta di altezza 1,40 mt. rivestito in pietra forte e posizionate al centro due fontane ornamentali che proiettano lacqua allinterno della piscina. La piscina stessa ha struttura portante in cemento armato, ed è rivestita sul fondo in mosaico, per tre lati in vetro bianco effetto acqua marina e sul lato lungo in pietra forte a proseguimento del muro a retta. La parte inferiore del solarium è contenuta da una serie di muri a secco aventi altezza circa mt. 1,30 rivestiti in granito San Pietro, con scala centrale di accesso al solarium rivestita come il solarium in cotto a mano Manetti/Impruneta. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato di circa mq. 8 ricavato sotto la pavimentazione del solarium accessibile tramite lapertura di una botola a raso della pavimentazione posta sul lato destro della piscina, ed ospita al suo interno un doppio impianto di filtrazione e limpianto di reciclaggio delle acque che alimenta la piscina. Nel solarium è presente un impianto di illuminazione composto da tre punti luce a parete disposti sul muro a retta.,Agrumeto con pozzo: Posto al centro del complesso agrituristico, dirimpetto allabitazione principale si trova un agrumeto di forma rettangolare di circa 85 mq., delimitato interamente da un muro di cinta perimetrale rifinito in pietra facciavista con altezza media 1,70 mt., intonaco e pitturato color giallo sul solo lato principale. Allinterno dellagrumeto ci sono alcune piante di limone decennali ed altre più recenti non di particolare valore. Sullo spigolo nord-est del muro di cinta trova ubicazione un pozzo alla romana di antiquata costruzione, regolarmente denunciato e tuttora efficiente, dotato di una pompa di sollevamento per lattingimento dellacqua, interamente coperto da una piccola struttura in muratura avente dimensioni 1,50 x 1,50 x h. 1,90 mt. dotata di una finestrella sul lato esterno che consente laffaccio, lattingimento e la manutenzione del pozzo. Allesterno del pozzo, sul muro di cinta, è presente un rubinetto che attinge lacqua dal pozzo per linnaffiamento dellarea.,Terrazza: Al centro del complesso agrituristico è presente unampia area pavimentata scoperta di forma quadrata avente una superficie complessiva di circa 130 mq. destinata ad attività di intrattenimento e/o ristoro per lattività agrituristica, con ubicato allinterno un pergolato in legno di circa 34 mq. con copertura in canniccio. La pavimentazione della terrazza è in cotto Manetti/Impruneta, così come il rivestimento superiore dei piccoli muretti laterali di contenimento. Alla terrazza si accede tramite un passaggio laterale comunicante con labitazione principale.,Pozzi: Allinterno della proprietà vi sono 2 pozzi ad uso irriguo, uno posto in prossimità dell'abitazione principale e l'altro nella parte alta del compendio, mentre altri 2 situati nella parte bassa in prossimità dello stradello di ingresso allagriturismo non sono utilizzati.,Le unità immobiliari risultano così distinte al catasto terreni: foglio 8 e particelle: 29 di mq. 1.820, 30 di mq. 2.190, 31 di mq. 510, 590 di mq. 1.040, 227 di mq. 1.140, 229 di mq. 830, 230 di mq. 800, 231 di mq. 280, 232 di mq. 710, 233 di mq. 1.220, 234 di mq. 2.030, 270 di mq. 3.520, 271 di mq. 250, 272 di mq. 1.520, 273 di mq. 710, 279 di mq. 670, 280 di mq. 2.300, 281 di mq. 4.310, 309 di mq. 3.710, 310 di mq. 640, 311 di mq. 1.120, 315 di mq. 2.560, 316 di mq. 1.290, 317 di mq. 630, 566 di mq. 9.460, 567 di mq. 1.450, 568 di mq. 1.740, 570 di mq. 2.250, 592 di mq. 2.690. Quanto al catasto fabbricati, foglio 8 particelle: 781, 782 sub. 602, 608. Bene Immobiliare: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Tribunale: Livorno Registro: 8 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-03-18