Lindirizzo esatto motivi

Modena (zona Modena Ovest, San Cataldo) Vendita Residenziale A due passi dal Centro di Modena proponiamo in VENDITA importante palazzetto storico con finiture dellepoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 mq. Ledificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti servizi, piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. Loggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, o ancora alla realizzazione di appartamenti / uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per privacy della proprietà sono state inserite solo alcune immagini degli interni. Lindirizzo inserito nellannuncio rappresenta solo la zona, non lindirizzo esatto. Per informazioni: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com REAL CASA MODENA è unagenzia storica formata da consulenti con ampia esperienza nel settore. Dinamici professionisti che ti accoglieranno con serietà, competenza e riservatezza. Il nostro studio immobiliare è in continua evoluzione per rimanere al passo allinterno di un mercato con regole e procedure che cambiano spesso. Per fare questo ci avvaliamo anche della consulenza di professionisti esterni. Siamo in grado di accompagnare il cliente passo dopo passo attraverso vari servizi. Totale disponibilità e presenza nel percorso di scelta dellimmobile giusto. Consulenza completa sulle pratiche burocratiche e analisi tecnica sullo stato dellimmobile stesso. Tutto ció avviene attraverso un rapporto fatto di correttezza, trasparenza e professionalità che volge alla realizzazione del sogno del nostro cliente. Nella nostra vasta gamma di servizi siamo in grado di proporre: Home Staging, servizi fotografici professionali, gestione pratiche creditizie e mutui, valutazioni tecniche su ogni tipo di immobile. Possiamo inoltre mettere a vostra disposizione un consulente di interior design sia per eventuali ristrutturazioni che per specifiche richieste progettuali. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Come da Origini Tipo Cucina: Mq: 800 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Paolo Ruffini, San Cataldo, Modena, , Italia Latitudine: 44.65337 Longitudine: 10.91133

MODENA (zona Viale Reiter /semi centro) Rif. annuncio AY207P Interno Viale Reiter, DISPONIAMO in locazione o VENDITA di immobile di ampie dimensioni uso uffici PER PROFESSIONISTI al piano terzo c/a di elegante palazzina. Loggetto, che presenta due ingressi separati, é caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, grande corridoio da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 1 ulteriore stanza di circa 21 mq. adatta particolarmente a sala riunioni + due servizi. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, riscaldamento autonomo con convettori, videocitofono, porte blindate. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) Si Valutano Affitti a Riscatto con caparra iniziale e soluzioni di vendita. Si fa presente che lindirizzo nella proposta indica la zona e NON lindirizzo esatto a privacy della proprietà. Classe energetica E IPE 44,68 per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: E Spese: 1000 Anno: 1998 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 205 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: Via Poletti, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.64944 Longitudine: 10.93631

Modena (zona Modena Ovest - Madonnina) - Si Propone in locazione immobile commerciale categoria cat. C1 Uso negozio/UFFICIO posto al piano terra con ingresso indipendente --- grande stanza unica con servizio e due grandi vetrine, Ampi parcheggi nel complesso commerciale. Ottime condizioni - contesto commerciale di buon pregio / si fa presente che sono presenti altre soluzioni simili di varie dimensioni Spese condominiali comprensive di raffrescamento, riscaldamento, vigilanza e pulizie si attestano sui 3200,00 euro+IVA allanno. Si prospetta la seguente scaletta di locazione: - primo anno euro 12.000/anno + Iva - secondo anno euro 13.000/anno + Iva - dal terzo anno euro 14.000/anno + Iva Classe Energetica in fase di valutazione Rif. Annuncio: AY300G (Modena Ovest) n.b.: la via inserita NON indica lindirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito limmobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Affitto locali commerciali uso Negozio/Ufficio a Modena CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 3200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 140 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia Ovest, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65834 Longitudine: 10.89357

FORMIGINE - Rif Annuncio: AY307 Siamo a Proporre UFFICIO CON INGRESSO INDIPENDENTE al piano primo, senza spese condominiali. Interno Via Giardini, Zona Quattro Passi di Formigine, in ottime condizioni. Attualmente composto da 3 ampie stanze operative, antibagno e bagno, utenze autonome, aria condizionata ovunque, completamente cablato, sistema allarme, videocitofono, tapparelle elettrificate ---- ampi parcheggi in zona, già pronto per entrarci. Richiesta euro 680 / mese + IVA APE in fase di stesura n.b.: la via inserita NON indica lindirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito limmobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Aldo Moro, , Formigine, , Italia Latitudine: 44.56182 Longitudine: 10.84778

MODENA (Zona Sacca / Modena Nord) capannone D7 Proponiamo un Capannone categoria cat. D7 in zona Sacca, interno Strada Sant Anna - estrema comodità di accesso anche per grandi mezzi e alla Tangenziale, disponibilità ampia di parcheggi - NO utilizzo deposito interno mezzi gasolio / benzina Metratura totale 500 commerciali sviluppati nel seguente modo: - area lavorativa / laboratorio piano terra di circa 300 mq. - Uffici e servizi piano terra di circa 108 mq - Uffici e servizi piano primo circa 108 mq. Area Cortiliva Esclusiva chiusa da cancello elettrificato di circa 340 mq, Da doppio portone sul lato (dimensioni l. 5 x h. 4,60) si accede al laboratorio H. sotto trave 6,20 circa attualmente suddiviso in due ambienti (ciascuno ha proprio ingresso), zona Servizi, Spogliatoio e grande Reception (con doppio proprio Ingresso anche Indipendente). Tramite scala doppia (anche dal laboratorio) troviamo ulteriori Uffici e servizio. Immobile Ideale per chi cerca un Laboratorio con Ampi Uffici ed AREA ESTERNA RISERVATA uso deposito e carico / scarico --- Impianti a Norma, Riscaldamento anche nel Capannone, Raffrescamento negli uffici. Richiesta euro 2350,00+ IVA APE in fase di stesura Rif. Annuncio: AY320 n.b.: la via inserita NON indica lindirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito limmobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 340 mq Box: 0 Ubicazione: Via Staffette Partigiane, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.66606 Longitudine: 10.9267

Modena (zona Modena Ovest - Madonnina) - Si Propone in locazione immobile commerciale categoria cat. C1 Uso negozio/UFFICIO posto al piano rialzato con ingresso indipendente. Limmobile si caratterizza da ingresso in openspace, 1 stanza archivio/magazzino, anti-bagno ampio e bagno ristrutturato. Dotato di vetrina, completamente cablato, riscaldamento centralizzato e raffrescamento - molto ben tenuto ed ideale uso Ufficio/Studio - ampia disponibilità di parcheggi IDEALE USO STUDIO/AMBULATORIO/UFFICIO Spese condominiali comprensive di raffrescamento, riscaldamento, vigilanza e pulizie si attestano intorno ai 1260 euro+IVA allanno. Richiesta euro 5500 euro/anno + IVA. Classe Energetica in fase di valutazione Rif. Annuncio: AY300 (Modena Ovest) n.b.: la via inserita NON indica lindirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito limmobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Affitto locali commerciali uso Ufficio a Modena CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1260 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 55 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia Ovest, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65858 Longitudine: 10.89644

Modena (zona Centro, Vicinanze Martiri della Libertà) VENDITA Si propone, in vendita, un ampio APPARTAMENTO al piano terzo di Palazzetto di Buon Pregio dotato di ascensore, in pieno CENTRO STORICO di Modena, zona Via Dei Gallucci. In una delle zone più ricercate del centro, in ottima strada, tra Viale Martiri della Libertà e Corso Canal Grande, disponiamo di Appartamento attualmente composto da generoso ingresso ove poter ricavare sfizioso Living, grande zona Pranzo con Cucina a Vista, corridoio notte, due Stanze Matrimoniali di ampie dimensioni, 1 Bagno ed una Stanza ove poter ricavare secondo bagno. APPARTAMENTO ben distribuito, con importanti spazi e dimensioni, da RISTRUTTURARE. Nello studio e progettazione degli interni si puó, come detto, creare un secondo ampio bagno e una terza Stanze o Grande Cabina Armadio. A completamento troviamo inoltre una grande Cantina al piano terra ed un Solaio / Ripostiglio allultimo livello del Palazzetto. La facciata delledificio è in buono stato così le parti comune interne. Poche Unità in scala. Lappartamento si presenta molto Luminoso, ogni ambiente è ben finestrato e presenta triplo affaccio. Ideale per chi desidera vivere in CENTRO, in una delle strade più di pregio, per chi vuole crearsi un appartamento sfizioso, elegante ed estremamente riservato. Classe Energetica attuale G La via inserita nellannuncio indica, a tutela della privacy della proprietà, solo la zona e non lindirizzo esatto. Rif. Annuncio: VG234 Richiesta: euro 248000 Metratura: Appartamento circa 95 calpestabili + Cantina e Soffitta Spese Cond.: 50 euro / mese Stato Immobile: Da Ristrutturare Grado: Medio, Signorile Posizione: Centro Storico Panorama: Vista Aperta Lati Liberi: 3 Riscaldamento: Autonomo Tipo Riscaldam.: Caldaia Tipo Impianto: Radiatori Fonte Energetica: Metano Acqua Calda: Autonoma Raffrescamento: NO Infissi: Legno vetro singolo Ascensore: SI Per informazioni: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com --- realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: G Spese: 600 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Rua Pioppa, Centro storico, Modena, , Italia Latitudine: 44.64346 Longitudine: 10.92904

MODENA (zona Est, interno Via Respighi) - vendita residenziale, Duplex Zona: residenziale, comoda ai servizi, presenza di parchi Palazzina: buone condizioni, scala di poche Unità, 2 piani totali Appartamento: 3 stanze da letto, balcone loggiato, ampie dimensioni e già abitabile --- Completamente Ristrutturato In strada Riservata e poco trafficata, proponiamo un Residenziale DUPLEX / QUADRILOCALE piano PRIMO E SECONDO (ultimo) - MODENA EST in palazzina bassa degli anni 80 in buono stato manutentivo ed in scala di poche Unità. Loggetto, estremamente comodo ai servizi, alle aree verdi ed alla viabilità, si sviluppa su due livelli con DOPPI AFFACCI anche su Parchetto ed è stato INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO tra il 2001 ed il 2002 compresa limpiantistica utilizzando Buone Finiture. Si compone di: ingresso, tramite qualche scalino accediamo alla zona giorno con balcone loggiato suddivisa in ambiente soggiorno e pranzo da ampio varco, grande ed abitabile cucina ed ambiente lavanderia. Da scala ampia e comoda accediamo al secondo livello ed ULTIMO dove trovano spazio tre stanze da letto (di cui una con proprio servizio), secondo grande bagno e comodo ambiente ripostiglio. A completamento inoltre un comodo ed ampio garage con annessa cantina e posto auto fronte garage. Abbiamo doppi infissi, porta blindata, riscaldamento autonomo e due split A/C al piano superiore, sempre al piano superiore uno splendido parquet di legno esotico di afrormosia in condizioni ottime. Spese condominiali decisamente contenute Rif. Annuncio: VY105 Zona. Modena Est, Interno Via Respighi Richiesta: 260000 euro Spese cond.: 58,00 euro / mese circa Classe energetica F --- la via inserita indica la zona e non lindirizzo esatto a tutela della privacy proprietà. x info Giovanni Cardillo 335 591 1876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Appartamenti - Duplex in vendita a Modena CLASSE ENERGETICA: F Spese: 680 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Stradivari, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63404 Longitudine: 10.96626

Vendita case vacanza Lido di Pomposa Rif. P13B. Villetta angolare a circa 600 metri dal mare composta al piano terra da due locali, soggiorno e cucina, e da un cucinotto. Al Primo piano due letto con matrimoniale, bagno e terrazzino. Camino esterno per barbecue, spazio per posto auto e cortile di circa 80 mq. Per motivi di Privacy a volte non viene indicato l'esatto indirizzo degli immobili. Le visite agli Immobili vengono effettuate previa sottoscrizione di dichiarazione di Visita. IMPORTANTE La casa è affittata fino ad ottobre 2023. - Per motivi di Privacy a volte non viene indicato l'esatto indirizzo degli immobili. - Le visite agli Immobili vengono effettuate previa sottoscrizione di dichiarazione di Visita. Riferimento: COD. RIF 3065455VTG 65 mq. 4 vani 1 servizi Lido di Pomposa viale Jugoslavia 11 (FE). Riscaldamento: nd Terrazzo: S? Balcone: S? Dimensione: 65 mq Piano: -3 Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Lido Di Pomposa

Vendita residenziale Lido di Pomposa Rif. P13B. Villetta angolare a circa 600 metri dal mare composta al piano terra da due locali, soggiorno e cucina, e da un cucinotto. Al Primo piano due letto con matrimoniale, bagno e terrazzino. Camino esterno per barbecue, spazio per posto auto e cortile di circa 80 mq. Per motivi di Privacy a volte non viene indicato l'esatto indirizzo degli immobili. Le visite agli Immobili vengono effettuate previa sottoscrizione di dichiarazione di Visita. IMPORTANTE La casa è affittata fino ad ottobre 2023. - Per motivi di Privacy a volte non viene indicato l'esatto indirizzo degli immobili. - Le visite agli Immobili vengono effettuate previa sottoscrizione di dichiarazione di Visita. Riferimento: COD. RIF 3065455VRG 65 mq. 4 vani 1 servizi Lido di Pomposa viale Jugoslavia 11 (FE). Riscaldamento: nd Terrazzo: S? Balcone: S? Dimensione: 65 mq Piano: -3 Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Lido Di Pomposa

Prestigioso ufficio ubicato nel cuore della zona industriale, servito dai mezzi di trasporto e dalle principali arterie stradali e autostradali. Lufficio, posto al piano terra, di mq 391 con altezza m 3 è suddiviso in vari luminosi ambienti (12 più archivio e locale termico) tutti finestrati, alcuni divisi in muratura e cemento armato, altri in cristallo semitrasparente. Dispone di antibagno e due bagni, Gode di un comodo parcheggio antistante per 12 o più automobili. Richiesti euro 6.000 mensili. Per ulteriori informazioni contattare Agenzia SFERA IMMOBILIARE tel. 0492615430 cellulare 3924662129 Francesca Per motivi di privacy lindirizzo non corrisponde alla posizione reale. Classe Energetica:NC

PER MOTIVI DI PRIVACY, LINDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALLUBICAZIONE DELLA PROPRIET, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Zona Duomo, in palazzo signorile con loggia e scale importanti e giardino interno, Luminoso attico di ampie dimensioni con affacci suggestivi, in ottimo stato di manutenzione, completamente pavimentato in parquet posto al secondo ed ultimo piano, corredato da Altana chiusa, cantina, ripostiglio/cantina a comune per bici. Si compone da Ampio Soggiorno con splendidi affacci sul Duomo, grande cucina-pranzo, bagno con doccia, ampio disimpegno notte, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio e stanza guardaroba, due camere doppie; al piano superiore collegato da moderna scala in acciaio e vetro due vani sottotetto ad uso ripostiglio ed altana chiusa. Ottime finiture. Annuncio redatto su base APE del 12/03/2014 - Classe energ. G. Ind. prest. energ 167,7 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. 124,6 kWh/mq anno. Ind. Invol. raffr. 15,3 kWh/mq anno.

In centro paese, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bellissimo attico su condominio di sole 7 unit abitative, in fase di costruzione e dal design moderno. L'immobile, posto al secondo e ultimo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con ampie vetrate, disimpegno, tre camere (una matrimoniale, una doppia e una singola), due bagni con doccia, ripostiglio e un terrazzo di 134 mq. Garage al piano terra e posto auto di propriet. L'immobile inoltre provvisto di impianti tecnologici di ultima generazione e ad alta efficienza per l'abbattimento dei costi di gestione.,Finiture interne a scelta del cliente.,Disponibili anche soluzioni al piano terra con ampi giardini e primo piano con bellissimi terrazzi abitabili.,Ulteriori informazioni disponibili in agenzia.,Lindirizzo e il puntatore nella mappa non corrispondono esattamente allindirizzo reale per motivi di privacy.,LAgenzia offre i seguenti servizi: registrazione telematica dei contratti di locazione (obbligatoria per chi ha pi di 10 unit catastali); assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; classificazioni energetiche, pratiche edilizie e catastali.,Per maggiori informazioni sullimmobile o su altre proposte immobiliari potete consultare il nostro sito internet www.etabetaimmobiliare.it.,Adiacente a supermercati, negozi quali Pentolone, farmacia, panificio, fermate dellautobus, giardini pubblici, campi da calcio e altri sport ed comodo alle zone di Maser, Bertipaglia, Casalserugo, Abano Terme, Montegrotto Terme, Due Carrare, Salboro, Carpanedo, Lion, San Giacomo, San Tommaso, S. Lorenzo, Ferri, Mandriola, SantAgostino e Guizza.

Ubicato in zona Noventana disponibile in vendita bellissimo attico su palazzina in classe A4.,L'abitazione, posta al terzo e ultimo piano, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura di 52 mq, disimpegno, tre camere a scalare, due bagni con doccia, lavanderia e ampio terrazzo abitabile e avvolgente.,Garage e posto auto in propriet al piano terra.,Ottime le finiture, legno in tutto l'appartamento, riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli fotovoltaici, impianto di aria condizionata, impianto domotica e aspirapolvere centralizzato.,Lindirizzo e il puntatore nella mappa non corrispondono esattamente allindirizzo reale per motivi di privacy.,LAgenzia offre i seguenti servizi: registrazione telematica dei contratti di locazione (obbligatoria per chi ha pi di 10 unit catastali); assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; classificazioni energetiche, pratiche edilizie e catastali.,Per maggiori informazioni sullimmobile o su altre proposte immobiliari potete consultare il nostro sito internet www.etabetaimmobiliare.it.,Adiacente ai supermercati Al, farmacia, fermate dellautobus, giardini pubblici, campi da calcio e altri sport ed comodo alle zone di San Pietro di Stra, Fiesso DArtico, Vigonovo, Tombelle, Capriccio di Vigonza, Noventa Padovana e San Vito.

Attico Trilocale Mansardato, Zona Lido di Camaiore Rif. 185 Monte Bove, 189.000 trattabili | 2 camere | 70 mq | 1 bagno | 2 piano | rif 185,Lido di Camaiore entro Aurelia,LIDO DI CAMAIORE a soli 700 metri dal mare si propone in vendita una mansarda per civile abitazione (con altezza massima cm 241 ed altezza minima 118 cm) posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore,Si accede all'appartamento tramite ingresso e vano scale a comune. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio soggiorno sul quale si affacciano tutti gli altri ambienti: un terrazzo chiuso dove attualmente stata posizionata la cucina, le due camere (entrambe capaci di ospitare il letto matrimoniale), la stanza armadi, l'antibagno ed il bagno.,Le finestre sono in parte a tetto ed in parte a parete.,A corredo della propriet tre ampi vani nel sottotetto da utilizzare come locali di sgombero (altezza da 118 cm a scomparsa),Le condizioni della mansarda sono buone. Il termo autonomo a metano.,Spese condominiali circa 55 euro mensili compreso il consumo dell'acqua individuale,Rendita catastale euro 450,35 - Valore catastale prima casa euro 52.000 circa - valore catastale seconda casa 57.000 circa,Classe energetica F APE 135,57 KWh/mq.,Per maggiori informazioni contattare ANTONIO NIGRO 328-926.4386,Immobile in collaborazione con altra Agenzia,Per motivi di privacy lindirizzo e la posizione dellimmobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Limmobile si trova nelle immediate vicinanze.,Il presente documento stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce n offerta al pubblico n sollecitazione allacquisto n proposta di conclusione di contratto e non potr quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.,