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Modena (zona Modena Ovest, San Cataldo) Vendita Residenziale A due passi dal Centro di Modena proponiamo in VENDITA importante palazzetto storico con finiture dellepoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 mq. Ledificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti servizi, piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. Loggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, o ancora alla realizzazione di appartamenti / uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per privacy della proprietà sono state inserite solo alcune immagini degli interni. Lindirizzo inserito nellannuncio rappresenta solo la zona, non lindirizzo esatto. Per informazioni: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com REAL CASA MODENA è unagenzia storica formata da consulenti con ampia esperienza nel settore. Dinamici professionisti che ti accoglieranno con serietà, competenza e riservatezza. Il nostro studio immobiliare è in continua evoluzione per rimanere al passo allinterno di un mercato con regole e procedure che cambiano spesso. Per fare questo ci avvaliamo anche della consulenza di professionisti esterni. Siamo in grado di accompagnare il cliente passo dopo passo attraverso vari servizi. Totale disponibilità e presenza nel percorso di scelta dellimmobile giusto. Consulenza completa sulle pratiche burocratiche e analisi tecnica sullo stato dellimmobile stesso. Tutto ció avviene attraverso un rapporto fatto di correttezza, trasparenza e professionalità che volge alla realizzazione del sogno del nostro cliente. Nella nostra vasta gamma di servizi siamo in grado di proporre: Home Staging, servizi fotografici professionali, gestione pratiche creditizie e mutui, valutazioni tecniche su ogni tipo di immobile. Possiamo inoltre mettere a vostra disposizione un consulente di interior design sia per eventuali ristrutturazioni che per specifiche richieste progettuali. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Come da Origini Tipo Cucina: Mq: 800 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Paolo Ruffini, San Cataldo, Modena, , Italia Latitudine: 44.65337 Longitudine: 10.91133

MODENA (quartiere Sacca, Via Canaletto Sud) Vendita Residenziale Zona Nord della città, Interno Canaletto Sud, Siamo a proporre Soluzione di buon pregio SU TRE LIVELLI COMPLESSIVI ed ingresso INDIPENDENTE con giardino privato - anno 2000 e senza spese condominiali. Limmobile di tipo VILLETTA DI CENTRO è inserito in contesto tranquillo e di 6 unità abitative, a 5 minuti dal centro, comoda alla tangenziale e servita alla perfezione. Soluzione TERRA CIELO particolarmente adatta a nuclei familiari ampi, tutti i piani sono ben abitabili e sfruttabili. Si compone di accesso da piccola area esterna privata in zona living con camino moderno, ampia ed abitabile cucina che da accesso al giardino sul retro di circa 45 mq., bagno. Salendo delle comode scale si arriva al primo piano ove troviamo 2 stanze da letto matrimoniali, 1 singola, 1 ampio bagno ed una stanza attualmente usata come ripostiglio ma ove presenti attacchi per un ulteriore bagno. Allultimo livello un grande ambiente uso lavanderia, mansardato con altezze ben sfruttabili e travi a vista, con tutti gli impianti per eventuale cucina e bagno. Al piano terra a completamento abbiamo un generoso garage per auto di grandi dimensioni. La soluzione si presenta in splendide condizioni, perfettamente manutentata, utilizzate buone finiture (granito nella zona giorno, parquet nella zona notte) Le utenze sono autonome, oltre agli spazi privati esterni cè unarea comune interna ove poter far giocare i bimbi. APE in fase di stesura - si fa presente che lindirizzo inserito nellannuncio, per tutela privacy, è indicativo della zona. Rif. Annuncio: VG175 Richiesta: 355000 Zona: Sacca, Modena Nord Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com Vendita Villetta a Schiera / Porzione di centro con giardino indipendente CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 100 Anno: 2000 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 210 Giardino: , 50 mq Box: 17 Ubicazione: Via Paltrinieri, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.66356 Longitudine: 10.92889

paese: CANTUzona: CENTROtipologia: APPARTAMENTOtipo: PALAZZINApiano: 3°giardino: NOmq abitazione: 50 MQCantina: NObox: NObagni: 1POSTO AUTO: 2 COPERTI balconi: SITERRAZZO: NOcauzione: 3 MESI arredato: ARREDATOanimali ammessi: NON AMMESSIfiniture:, finiture: RISCALDAMENTO AUTONOMO, VERRA ARREDATO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, CAMERA E BAGNO,DUE POSTI AUTO COPERTI, INFISSI ALLUMINIO DOPPIO VETRO,TETTO RIFATTO NUOVO Metti un like alla pagina FACEBOOK: Studio Elite Immobiliareper restare aggiornato su tutte le nostre proposte.... Oppure seguici su INSTAGRAM: alla pagina studioeliteimmobiliarep.s. per privacy lindirizzo inserito negli annunci e puramente casuale.N.B.: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono alcun vincolo contrattuale ma hanno unicamente carattere divulgativo

paese: CANTUzona: CENTROtipologia: APPARTAMENTOtipo: PALAZZINApiano: 3°giardino: NOmq abitazione: 130 MQCantina: NObox: SIbagni: 2POSTO AUTO: 1 COPERTO balconi: NOTERRAZZO: SI 60 mqcauzione: 3 MESI arredato: NO vuotoanimali ammessi: NON AMMESSIfiniture:, finiture: RISCALDAMENTO AUTONOMO, NON ARREDATO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, TERRAZZO DI 60 MQ POSTO AUTO COPERTO, INFISSI ALLUMINIO DOPPIO VETRO,TETTO RIFATTO NUOVO Metti un like alla pagina FACEBOOK: Studio Elite Immobiliareper restare aggiornato su tutte le nostre proposte.... Oppure seguici su INSTAGRAM: alla pagina studioeliteimmobiliarep.s. per privacy lindirizzo inserito negli annunci e puramente casuale.N.B.: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono alcun vincolo contrattuale ma hanno unicamente carattere divulgativo

"paese: CANTUzona CENTROtipologia: APPARTAMENTOtipo: PALAZZINApiano: 2°giardino: CONDOMINIALEmq abitazione: 130 MQCantina: SIbox: SINGOLObagni: 1POSTO AUTO: CONDOMINIALE balconi: NOTERRAZZO: NOcauzione: 3 MESI arredato: SI animali ammessi: NO finiture:, finiture: RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE, ARREDATO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE,DISIMPEGNO CAMERA, CAMERETTA E 2 BAGNI,RISTRUTTURATO A NUOVO, LIBERO FEBBRAIO 2020 SPESE CONDOMINIALE E UTENZE COMPRESE NELL'AFFITTO RESTA FUORI SOLO BOLLETTA LUCE Metti un like alla pagina FACEBOOK: Studio Elite Immobiliareper restare aggiornato su tutte le nostre proposte.... Oppure seguici su INSTAGRAM: alla pagina studioeliteimmobiliarep.s. per privacy lindirizzo inserito negli annunci e puramente casuale.N.B.: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono alcun vincolo contrattuale ma hanno unicamente carattere divulgativo"

paese: CANTUzona: I CENTROtipologia: APPARTAMENTOtipo: PALAZZINA piano: 2°giardino: NOmq abitazione: 60 MQCantina: SIbox: NObagni: 1POSTO AUTO: IN STRADA balconi: 1TERRAZZO: NOcauzione: 2 MESI arredato: SI TUTTO animali ammessi: NON AMMESSIfiniture:, finiture: RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, ARREDATO, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, CAMERA,TAPPARELLE ELETTRICHE E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATAMetti un like alla pagina FACEBOOK: Studio Elite Immobiliareper restare aggiornato su tutte le nostre proposte.... Oppure seguici su INSTAGRAM: alla pagina studioeliteimmobiliarep.s. per privacy lindirizzo inserito negli annunci e puramente casuale.N.B.: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono alcun vincolo contrattuale ma hanno unicamente carattere divulgativo

AY216N - Modena, zona centro storico con vista su piazza Grande e Ghirlandina - SI PROPONE immobile di lusso di ampie dimensioni uso ufficio al secondo piano c/a di palazzo di pregio e dotato di doppio ingresso. Loggetto, dotato di balconcino e posto biciclette interno su cavedio comune, è suddiviso in 7 stanze operative, 2 servizi, un ampio archivio (potenzialmente altra stanza operativa), 2 ampi disimpegni/ingressi, locale tecnico e ripostiglio. Tutti gli uffici sono cablati e dotati di impianto condizionamento tramite split caldo/freddo - porte nuove laccato bianco - riscaldamento autonomo - OTTIME CONDIZIONI LIBERO SUBITO - SOLO REFERENZIATI Lindirizzo inserito si intende indicativo della zona a privacy della proprietà. Classe energetica E per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 3400 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 273 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Francesco Selmi, Centro storico, Modena, , Italia Latitudine: 44.64575 Longitudine: 10.92503

AG69 - San Lazzaro - Modena, Affittasi porzione di capannone fronte strada con vetrate di circa 417 mq, con ampio cortile privato di circa 500 mq. Limmobile è in una posizione strategica per la viabilità, è posto a solo 1,5 Km dal centro di Modena, su via con ampio passaggio comoda alla tangenziale. L Immobile si presenta in OTTIME condizioni è fronte strada e ad angolo, perfetto per attività Commerciali e CONCESSIONARIE, SHOW-ROOM, in quanto già adeguato con vetrate, pavimenti, impianti, uffici e bagno, illuminazione completa e riscaldamento. Aria condizionata negli uffici, il tutto è in ottimo stato Categoria Catastale D/7, Accatastato D7. Il Canone Mensile è Soggetto ad IVA. ALCUNI PLUS DELLIMMOBILE: 1 - Posto su strada ad alta visibilità; 2 - Comodo alla Tangenziale; 3 - Ottimo per SHOW-ROOM; 4 - Uffici Pronti per Lutilizzo; 5 - Aria Condizionata; Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica in fase di stesura per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 417 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tomaso Albinoni, San Lazzaro, Modena, , Italia Latitudine: 44.63229 Longitudine: 10.96832

VG112- Zona Torrazzi, Modena- disponiamo di importante Capannone di circa 700 mq Open Space su due livelli: - al piano terra troviamo doppio ingresso con portone per logistica a tutta altezza, e portone per ingresso agli uffici e doppi servizi, - al piano superiore si trovano altri uffici di varie dimensioni e doppi servizi,e la restante parte come "zona lavoro", tutta la zona riguardante gli uffici gode di riscaldamento autonomo,impianti a norma. Area esterna di pertinenza. Limmobile viene venduto LOCATO. IMMOBILE SITO IN COMPARTO CON CONVENZIONE PIP. Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica F per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 700 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Raimondo della Costa, Torrazzi, Modena, , Italia Latitudine: 44.65188 Longitudine: 10.96387

VG78N11 - Modena, zona San Faustino - vicinanze Viale Amendola - SI PROPONE villa con due appartamenti di circa 100 mq cadauno sviluppata su due livelli (piano primo e secondo) + laboratorio/magazzino/uffici siti al piano terra - costruzione del 1957 su lotto complessivo di circa 1000 mq. La palazzina, misto intonaco e pietra a vista si presenta nel complesso in discrete condizioni, parzialmente abitabile seppur con finiture dellepoca. Caratterizza particolarmente limmobile, oltre a due bei balconi, due ampi terrazzi sulla parte retro ed una zona cortiliva che gira su tutti i lati. La parte artigianale occupa attualmente una superficie di circa 460 mq ed ha 2 ampi ingressi. POSSIBILITà di demolizione e ricostruzione con progetti tra cui 6 unità da verificarsi presso gli organi competenti. Lindirizzo inserito nella proposta si intende INDICATIVO della zona per privacy della proprietà. Classe energetica G per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1957 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63268 Longitudine: 10.90051

RIF.: AY244 - Formigine (Modena) Proponiamo in locazione immobile Come Nuovo, categoria catastale A/10 uso Ufficio/Studio al piano primo di palazzina s/a. Loggetto si presenta come ampio Open Space, antibagno e n.2 servizi - buon contesto misto commerciale/residenziale e non ha spese condominiali. Presente controsoffittatura con macchine riscaldamento/raffrescamento, ampie finestrature, luminosissimo. Zona comoda al centro città e alla Via Giardini, ampi parcheggi - ingresso in scala semi-indipendente. Immobile soggetto ad IVA. Classe Energetica in fase di valutazione Lindirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito limmobile - questo a tutela della Privacy della proprietà per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Immobili in locazione CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1985 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Grandi, , Formigine, , Italia Latitudine: 44.56862 Longitudine: 10.84867

Vi proponiamo un locale ad uso Ufficio Open Space oltre servizi, in zona Rometta a Sassuolo. LUfficio è comodo alla viabilità, con facile accesso alla tangenziale, ed è attualmente semi arredato con armadiature a muro con possibilità di arredo completo, da concordare. Internamente troviamo un ambiente open space ideale per le personalizzazioni degli spazi necessari alla propria attività. Perché Prendere Questo Ufficio: - Ufficio personalizzabile; - Ideale per Studi Professionali che cercano una viabilità comodo per i propri clienti; IMMOBILE CON CANONE PROGRESSIVO CON INIZIO A EURO 650,00 PRIMO ANNO, SECONDO ANNO EURO 750,00, DAL TERZO ANNO EURO 850,00 Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Rif. AG143P - Ufficio in Zona Rometta Sassuolo per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Uffici in Affitto a Sassuolo CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 112 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: viale fratelli carioli, Rometta, Sassuolo, , Italia Latitudine: 44.53833 Longitudine: 10.7928

Ti Proponiamo un ufficio in vendita a Modena, zona Cialdini/C. Costa, di circa 107 ma composto da ambiente open oltre servizi, la posizione è comoda alla viabilità con parcheggi nelle vicinanze e con la possibilità di parcheggio privato da concordare con la proprietà. Classe Energetica G NOTE: 1) Possibilità di Acquisto con RISERVA DI PROPRIETÀ con ACCONTO INIZIALE del 20% + RATE per 24 MESI + SALDO a ROGITO; 2) Il CANONE DI LOCAZIONE dal terzo anno sarà di euro 10.000 annui + IVA 3) Possibilità di ampliare le metrature unendolo allufficio confinante; Immobile soggetto ad IVA - Planimetrie in studio PLUS IMMOBILE: - ottime condizioni - comodo alla viabilità e al centro storico - ampi parcheggi in zona - contesto tranquillo, ben tenuto e solo di uffici/studi Lindirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito limmobile - questo a tutela della Privacy della proprietà RIF.: AG76_12A - zona Cialdini/C. Costa - Affitto Ufficio a Modena per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it locazioni immobili CLASSE ENERGETICA: G Spese: 250 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 107 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via pitagora, Parco Ferrari, Modena, , Italia Latitudine: 44.6465 Longitudine: 10.90255

Vi proponiamo un Ufficio con possibilità uso Negozio, visto lelevato numero di vetrine con affaccio in strada, in zona Rometta a Sassuolo. LUfficio è comodo alla viabilità, con facile accesso alla tangenziale, ed è attualmente semi arredato con armadiature a muro con possibilità di arredo completo, da concordare. Internamente sono presenti 5 uffici oltre una sala riunioni, sala reception, 2 bagni e due ripostigli, inoltre i locali sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento a polpa di calore, controsoffitti con illuminazione incassata, vetrate antisfondamento e predisposizione impianto di allarme. Perché Prendere Questo Ufficio: - Ufficio di ampie dimensioni, pronto alluso; - Ideale per Studi Professionali che cercano una viabilità comodo per i propri clienti; - Possibilità di utilizzo in CO-WORKING; Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà IMMOBILE CON CANONE PROGRESSIVO CON INIZIO A EURO 1.000,00 PRIMO ANNO, SECONDO ANNO EURO 1.100,00, TERZO ANNO EURO 1.300,00. QUARTO ANNO EURO 1.400,00 dal QUINTO ANNO 1.500,00 Rif. AG143G - Ufficio in Zona Rometta Sassuolo per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Uffici in Affitto a Sassuolo CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1075 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 189 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: viale fratelli carioli, Rometta, Sassuolo, , Italia Latitudine: 44.53833 Longitudine: 10.7928

MODENA (semi centrale - Interno Viale Reiter) Rif. Annuncio VY118 Zona: semi centrale con tutti i servizi a portato di mano, NO ZTL Palazzo: di Buon Pregio, ben manutentato Appartamento: RISTRUTTURATO, grande TERRAZZO con barbecue in muratura, Buone Finiture, Spese condominiali basse. A due passi dal centro di Modena, adiacenze Viale Reiter, immediate vicinanze Giardino Ducale, Disponiamo di Appartamento / TRILOCALE con TERRAZZO di circa 50 mq --- Spese Condominiali irrisorie In palazzetto Storico ben tenuto, di poche Unità, sito al piano secondo senza ascensore, limmobile, RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE tra il 2006 ed il 2007 (anche negli impianti) si compone di: ingresso, corridoio che porta alla zona giorno con cucina a vista ed affaccio sul meraviglioso ed esclusivo terrazzo con vista anche su corta interna, 1 matrimoniale, 1 ampia singola e bagno oltre a soffitta di pertinenza. Porte interne in noce, finestre con termo camera e doppi vetri, scuretti, allarme, cassaforte, aria condizionata inverter ovunque - Possibilità di acquisto di un GARAGE a 50 metri dalla palazzina (trattativa a parte) - Oggetto Ideale per coppia che cerca grande spazio esterno ed un piccolo contesto --- metrature (appartamento mq. 80 + terrazzo mq. 50 + soffitta mq. 20 circa) Classe Energetica G. --- Lindirizzo inserito NON indica la via Esatta ma la zona, questo a privacy della proprietà. per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Vendita appartamenti/trilocali a Modena zona centro CLASSE ENERGETICA: G Spese: 400 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vandelli, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.65035 Longitudine: 10.9375

Modena (zona Viali - Giardini Pubblici) - Locazione Appartamento Real Casa Modena Propone in AFFITTO meraviglioso Appartamento di rappresentanza a due passi dal centro storico di Modena. Loggetto, posto in palazzetto di sole tre unità abitative e con ampio cortile condominiale si colloca in una delle zone più richieste ed ambite della città - a due passi dal centro e viale Muratori, Soffitti Affrescati, finiture di lusso, arredamenti di alto design, tutto questo lo rende un oggetto esclusivo ed una realtà da vivere, UNICO per clientela con Massime Referenze. Al secondo piano s/a si sviluppa per circa 150 mq calpestabili nel seguente modo: ingresso/corridoio di circa 20 mq ove ricavate due armadiature a muro, disimpegno, ampia sala soggiorno, stanza studio/cameretta, n.1 stanza matrimoniale con bagno di pertinenza di 12 mq., sala da pranzo open sul corridoio, secondo disimpegno, cucina, altra stanza matrimoniale e secondo bagno. Troviamo inoltre soffitta allultimo piano e due posti auto riservati interni Lampio corridoio puó essere utilizzato come zona soggiorno trasformando contemporaneamente la stanza soggiorno in splendida matrimoniale aggiuntiva. Lindirizzo inserito si intende indicativo DELLA ZONA per privacy della proprietà --- Classe energetica in fase di esecuzione PER INFO SOLO SU APPUNTAMENTO C/O NS. STUDIO Rif. Annuncio: AG60 Richiesta: euro 1800 / mese www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com referente: Giovanni 335 5911876 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Buon Pastore, Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: 44.63986 Longitudine: 10.92287

MODENA (ZONA MODENA EST / ARTIGIANALE) RIF. ANN. AY274 Disponiamo in Locazione di Immobile cat. catastale C3 uso Laboratorio / Ufficio al piano primo di stabile sito in zona Artigianale Est di Modena. Loggetto in questione, in fase di ripristino tinteggi presenta Ingresso Indipendente e due Posti Auto Esclusivi in spazio condominiale chiuso.Dal Piano terra, ove presente un ampio spazio sottoscala, si accede al piano primo ove troviamo 4 ampi e luminosi ambienti di lavoro oltre a grande bagno dotato di doccia --- Non ci sono spese condominiali, impianti a norma ed autonomi. CLASSE ENERGETICA G --- Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e NON la via esatta a tutela della privacy della proprietà per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Locazione immobili commerciali a Modena CLASSE ENERGETICA: G 304,03 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale dellIndipendenza, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63699 Longitudine: 10.97192

Modena (Zona Parco Amendola Sud) - Vendita Locale commerciale Proponiamo un Ampio locale Commerciale C1 a Modena, uso NEGOZIO o UFFICIO, posto al piano terra in elegante e tranquilla zona residenziale a ridosso del parco Amendola, comodo a Via Giardini e Viale Amendola (NON su strada principale) - ATTUALMENTE A REDDITO Particolarmente adatto ad uso Ufficio, Ambulatorio, Studio, si presenta come openspace + servizio ed altra stanza, molto luminoso, con ampie vetrate, doppia esposizione, soffitti h. 3,15 mt. Presenti altre attività commerciali di varie tipologie in zona. Riscaldamento autonomo e spese condominiali intorno agli 800 euro/anno. Grande disponibilità di PARCHEGGI in zona. Rif. Annuncio: VY164 Metratura: 140 mq commerciali Zona: Amendola Richiesta: euro 123000 leggermente trattabili Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Vendita Negozi Uffici a Modena CLASSE ENERGETICA: G Spese: 800 Anno: 1985 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 140 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Zoboli, Amendola, Modena, , Italia Latitudine: 44.63109 Longitudine: 10.90444

Modena, Rif. Annuncio VG69 Vicinanze Marzaglia - proponiamo lotto di terreno edificabile di circa 1 ettaro con edifici esistenti, presenti acqua e gas direttamente sulla strada principale. Si fa presente che ledificio principale uso abitazione è in condizioni complessive buone con solai in latero cemento, si sviluppa su 3 piani con porticato, cantina e due ambienti al p.t., servizi e numerose stanze al primo e soffitte allultimo. La stalla esistente è un edificio da riqualificarsi con cambio di destinazione (non possibile mantenere destinazione uso stalla). Già presente documentazione che attesta da parte del comune la fattibilità ad edificare anche appartamenti. Per maggiori informazioni planimetrie presso nostro studio. Per privacy della proprietà lindirizzo inserito nella proposta si intende indicativo della zona Classe energetica NON identificabile per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 10000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: stradello Fossa Gazzuoli, Marzaglia, Modena, , Italia Latitudine: 44.6372 Longitudine: 10.83351

Modena - ZONA Via delle Suore e comodissimo sia al Centro / Stazione treni che allimbocco tangenziali, disponiamo In Affitto di circa 135 mq. (Immobile Uso UFFICIO) al piano primo - contesto di uffici/commerciali in piccolo complesso. Loggetto in questione è luminoso in quanto dotato di Ampie finestre, riscaldamento autonomo, split a/c, perfettamente tenuto, cablato, spese condominiali basse. Così composto: ampio ingresso/corridoio, antibagno, servizio, 3 ampie stanze operative Possibilità di annettere 235 mq. accanto. Immobile soggetto ad IVA Planimetrie in studio PLUS IMMOBILE: - ottime condizioni - comodo alla viabilità e alla Stazione treni - ampi parcheggi in zona - contesto tranquillo di soli di uffici/studi Classe Energetica in fase di valutazione RIF.: AY247 (Modena, zona Modena Nord/Sacca) Lindirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito limmobile - questo a tutela della Privacy della proprietà per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it locazioni immobili commerciali CLASSE ENERGETICA: G Spese: 500 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Paltrinieri, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.66328 Longitudine: 10.92952

Modena (Artigianale Modena Nord) Rif. Annuncio AG94 Disponiamo in affitto di Capannone / Laboratorio con Ampi Uffici al piano primo - zona Via delle Nazioni, metratura 500 circa parte lavorativa + 170 circa di Uffici al piano superiore Comodo alle tangenziali e con ampi parcheggi in zona, dotato di area privata esterna chiusa da cancello di circa 150 mq, in edificio dal buon impatto estetico, grandi altezze e comodo portone ingresso oltre a spazio laterale condominiale e piccola zona esclusiva sul retro. Sono presenti due cancelli che permettono facili accessi al capannone. Aria condizionata e riscaldamento autonomo per uffici, cablaggio, riscaldamento anche per capannone. Richiesta euro 3600 euro / mese + IVA N.B.: Libero ad inizio 2021 capannone stesse caratteristiche, stessa richiesta mensile Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Locazioni Commerciali a Modena CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 670 Giardino: , 150 mq Box: 0 Ubicazione: Via delle Nazioni, Villaggio artigiano Modena nord, Modena, , Italia Latitudine: 44.67359 Longitudine: 10.93484

Campogalliano (MODENA zona Martiri della Libertà) Rif. Annuncio VG119 Proponiamo in VENDITA interessante immobile Destinazione Uso Attuale A/10 (uffici) in buon complesso dal design moderno, misto residenziale e commerciale, zona tattica a pochi km. imbocco autostrade. Si fa presente che oltre ad attività di ufficio, studio privato, studio medico e professionisti esiste la possibilità di insediare attività di artigianato / laboratorio quali gelateria, centro fitness, pasticceria ecc ecc. NO TRASFORMAZIONE IN NEGOZIO. Loggetto, in ottime condizioni complessive, è sito al piano rialzato ed ha rampa accesso anche per piccoli automezzi privata, si presenta con un ampio openspace, zona di passaggio che porta ad altro ambiente grande, ha 3 bagni con rispettivi antibagni, sistema riscaldamento e raffrescamento autonomo, Ampie Vetrate Antisfondamento su 3 lati e vari ingressi indipendenti. Impianti a norma ed ampi parcheggi in zona. N.B.: Si valutano proposte per LOCAZIONE Affitto a Riscatto - RENT TO BUY (Acconto 30Mila + 36 rate da 1000 + Saldo a Rogito) Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e NON la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica F per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - realcasamodena@gmail.com VENDITA IMMOBILI COMMERCIALI / UFFICIO A MODENA CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1150 Anno: 1985 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 240 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Martiri della Libertà, , Campogalliano, , Italia Latitudine: 44.68958 Longitudine: 10.84298

Modena (interno via Morane - Via Cremona) Rif. Annuncio VG213 In ottima zona Residenziale di Modena e su strada secondaria e poco trafficata, Proponiamo una interessante soluzione INDIPENDENTE libera su 4 lati ad uso BIFAMILIARE Il lotto su cui si sviluppa limmobile è di circa 780 mq., la soluzione è BIFAMILIARE con 2 APPARTAMENTI ben distinti e due ingressi separati, Ideale genitori / figli. La costruzione è degli inizi anni 70 ma ha subito continue manutenzioni e migliorie (rifatti gli infissi, centrale termica, cappotto, tetto, bagni, impianto fognario, rivisto impianto elettrico da pochi anni) - splendidi pavimenti in marmo e parquet nella zona notte, aria condizionata, sistema allarme. Piano terra con il grande giardino troviamo il locale centrale termica, 2 grandi garage + uno più piccolo uso cantina / lavanderia, generoso portico tramite il quale si accede al primo appartamento di circa 68 mq. composto da ingresso, 1 matrimoniale ed una singola, bagno, cucinotto e salottino - Il secondo appartamento al piano primo e di circa 170 mq. con 2 grandi balconi si compone di magnifico ingresso giorno, cucina abitabile, stanza da pranzo (o studio / letto) e grande soggiorno, corridoio notte, 3 suite matrimoniali e due bagni. Allultimo livello ambiente sottotetto e stenditoio. APE appartamento piano primo D (EP 112,64 KW/m2/anno) APE appartamento piano terra F (EP 175,50 KW/m2/anno) Si prega considerare lindirizzo inserito come indicativo della zona per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 780 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cremona, Morane, Modena, , Italia Latitudine: 44.62527 Longitudine: 10.92816

FORMIGINE (ZONA QUATTROPASSI) Rif. Annuncio AY251G In Buona zona di Passaggio e Visibilità Veicolare importante, Interno Via Giardini, Disponiamo di interessante Spazio Commerciale RISTRUTTURATO frazionabile con ampi parcheggi dedicati - Uso UFFICI e VENDITA COMMERCIALE Siamo a parlarvi di un Locale che presenta varie vetrine su più lati ed ingressi, doppi servizi, un ampio parcheggio riservato ed ottime finiture. Spese condominiali irrisorie - impianti autonomi con macchine a pompa di calore a soffitto - IMMOBILE SOGGETTO AD IVA - Classe Energetica E Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Locazioni commerciali Modena - ufficio / negozio CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vanoni, , Formigine, , Italia Latitudine: 44.56218 Longitudine: 10.84903

MODENA (Zona Musicisti) Rif. Annuncio VY173 Proponiamo in Vendita immobile commerciale destinazione Uso LABORATORIO - Ideale Uso Ufficio / Laboratorio al piano terra di stabile anni 70 a ridosso di Viale Bonacini L oggetto, con finiture dellepoca, presenta doppio ingresso vetrine da zona passaggio condominiale, immediate adiacenze Via Emilia Est / Viale Bonacini, utilizzabile anche come carico / scarico per piccoli mezzi. Oggetto interessante ove possibile prevedere semplici opere progettuali tramutandolo completamente in open space. Riscaldamento condominiale con conta calorie a consumo. IMMOBILE DA SISTEMARE. Lindirizzo inserito si INTENDE INDICATIVO della zona per privacy della proprietà - NON INDICA LA VIA ESATTA Classe Energetica in fase di valutazione per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Vendita immobili uso commerciale a Modena CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 2600 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pelusia, Musicisti, Modena, , Italia Latitudine: 44.64173 Longitudine: 10.94062

MODENA (zona San Faustino / Via Baccelli) Rif. annuncio VG111 Disponiamo in VENDITA di ampio Trilocale con 2 BAGNI e BALCONE in Palazzo Appena Rivisto Esternamente ed in Ottime Condizioni, quarto piano con ascensore in zona Modena Due. Possibilità di acquisto con ampio garage o senza. Dotato di Doppi Servizi, limmobile è posto al quarto ed ultimo con ascensore ed è così composto: ingresso su sala con balcone, cucina semi abitabile, camera da letto SINGOLA con balcone, camera da letto MATRIMONIALE, due bagni uno con vasca ed uno con doccia. Limmobile è dotato di contacalorie ed aria condizionata. Rifatta di recente la centrale termica e facciata delledificio. Lappartamento ha finiture dellepoca quindi fine anni 70 ma nel complesso in discrete condizioni. Si consiglia altresì intervento interno di ristrutturazione. Richiesta di vendita: euro 190000 senza garage Richiesta di vendita: euro 205000 con Garage ampio interrato Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Baccelli, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63716 Longitudine: 10.90234

MODENA (ZONA SAN FAUSTINO) Rif Annuncio VY175 Disponiamo di Soluzioni Residenziali / PORZIONI DI CASA con ingresso indipendente e giardino in zona Corassori di Modena che verranno Consegnate Completamente Finite, Attualmente ancora al grezzo e quindi con possibilità di definirne le varie finiture e distribuzione degli ambienti. La zona è ottima, vicina al centro, non direttamente sulla strada, con tutte le comodità ed i servizi a due passi. In palazzina recente di ottimo design e con tutti i confort moderni, vi presentiamo soluzioni su quattro livelli composte da cantina e garage doppio oltre a spazio riservato esterno al piano terra, zona giorno al piano primo con balcone, zona notte al piano secondo con altro balcone e soffitta con altezza media h.2,00 mt quindi ben sfruttabile ed abitabile con ampia terrazza di circa 20 mq. Classe energetica prevista A. Le planimetrie inserite indicano soluzioni di progetto indicative ma essendo al grezzo si possono personalizzare liberamente. Attualmente disponibili soluzioni di 225 mq / 233 mq / 305 mq commerciali. Lindirizzo inserito nellannuncio NON indica la Via Esatta bensì la zona ove locato - a tutela della privacy della proprietà per info Giovanni 335 5911876 - 0592929690 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Case indipendenti/porzioni di casa in Vendita a Modena CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Nuovo Tipo Cucina: Mq: 225 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Zucconi, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63914 Longitudine: 10.90452

MODENA (ingresso centro - viale Tassoni) Rif. Annuncio AY211 Modena, prossimità centro storico - su una delle strade a più alta visibilità e percorrenza a ridosso del centro proponiamo in locazione (O VENDITA) splendido Open Space categoria catastale C3 uso LABORATORIO / UFFICIO al piano terra. Limmobile, in condizioni ottime è dotato di vetrine sulla strada con aperture anche a vasistas, ristrutturato da poco. Trattasi di Spazio Commerciale di forma regolare con studio di controsoffitti ed illuminazione, un vano ripostiglio, un magazzino / antibagno ed un bagno con aspirazione. E dotato di serrande elettrificate, pompa calore a soffitto, tendoni - Insegne Luminose sulla strada. Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà. Classe energetica in fase di valutazione - PER LA VENDITA PREGASI TELEFONARE IN STUDIO per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Affitti/vendite Immobili Commerciali a Modena CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 550 Anno: 1975 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MODENA (Artigianale Modena Est) Capannone in Vendita zona Caduti sul Lavoro, Modena Disponiamo di Capannone / Laboratorio D7 di complessivi 530 mq + zona riservata esterna chiusa di circa 150 mq ESCLUSIVA, immediate vicinanze Viale Caduti sul Lavoro --- ottima occasione. Buone condizioni generali, 30 mq circa di uffici, vari servizi, impianto riscaldamento, impianti elettrici a norma, tetto rifatto 3 anni fa, soffitto altezza zona operativa 5,80 mt., vari ingressi con portone h. 4,20 mt., ingresso indipendente anche per zona Uffici, predisposizione CARROPONTE. Strada ampia e comoda anche per Mezzi Pesanti. Limmobile è attualmente LOCATO con regolare contratto, LIBERO SETTEMBRE 2021 (acquistabile da subito a reddito) APE: da effettuarsi --- Lindirizzo inserito si intende indicativo DELLA ZONA per privacy della proprietà Rif. Annuncio: VY161 (Modena Est, vicinanze Via dellIndipendenza) Richiesta: EURO 209000 x info: referente: Giovanni 335 5911876 realcasamodena@gmail.com CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 530 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via dei Tornitori, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63663 Longitudine: 10.97723

Modena (quartiere artigianale Modena Est / Fossalta) - Capannone Si propone in Affitto immobile in ottime condizioni categoria catastale D7 di circa 400 mq. in zona di facile accesso ed immediate vicinanze VIA EMILIA EST. Loggetto, al piano terra e con zona carico / scarico sul frontale ha un piccolo ufficio, antibagno e due servizi. UTENZE AUTONOME, portone di ingresso pedonale e per mezzi l. 4,80 x h. 4,50 mt. Soffitti alti ed accesso comodo. LIBERO DA SUBITO Rif. Annuncio: AY204 Richiesta: euro 1600 / mese + IVA Deposito: Fideiussione bancaria 6 mesi Lindirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito limmobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica DA DEFINIRE per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 500 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Porpora, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63024 Longitudine: 10.97439