Lipomo ultima villa testa

ULTIMA VILLA DISPONIBILE - NUOVA COSTRUZIONE - San Genesio ed Uniti - proponiamo in vendita villa di testa di nuova costruzione in classe energetica A. Il cantiere si trova in centro paese, vicinissimo alla fermata dell'autobus che porta a Pavia centro (Linea 23), mentre a davvero pochi passi inizia una zona pedonale che collega ai servizi scolastici (asilo nido, scuola materna, scuola elementare e scuola media). L'impresa costruttrice consente ai clienti di personalizzare l'immobile a proprio piacimento ed è molto attenta alle esigenze degli acquirenti grazie alla collaborazione con lo studio tecnico di cui si affida. Per qualsiasi informazione o per visionare il cantiere potete contattarci al nostro indirizzo e-mail o al numero 0382.933.369

Stai cercando una villa per te e la tua famiglia? Hai bisogno di una dependance per i tuoi genitori o per tuo figlio? Vorresti personalizzare ogni dettaglio della tua nuova casa? Questa villa ti permette tutto questo! In quartiere residenziale di recente costruzione, ultima villa costruita su lotto di testa e per questo particolarmente luminosa e riservata. Disposta su due piani, terra e primo, può essere internamente suddivisa in una singola abitazione fino ad un massimo di tre. Ampio giardino, comodi posti auto in corte, cantine al piano terra e splendide verande in cui godere di piacevoli momenti di relax. Attualmente allo stato grezzo interno e per questo personalizzabile in ogni dettaglio. Il prezzo di richiesta si riferisce allo stato di fatto attuale. Chiamaci subito per maggiori informazioni allo 0541.833323!

Villa a schiera di testa con giardino a gradisca d'isonzo… Villa a schiera di testa con giardino a GRADISCA D'ISONZO (GO). Vendesi villetta a schiera a Gradisca d'Isonzo in zona tranquilla adiacente al centro. La casa al piano terra è composta dall'entrata, cucina con veranda, bagno, salotto e sala da pranzo con uscita sul portico esterno comodo per l'estate, mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto un bagno e un terrazzo abitabile. Per completare l???abitazione ha anche cantina e garage. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato, le rifiniture sono in buono stato, e gli infissi taglio termico con antisfondamento con legno internamente, sono di ultima generazione con doppio vetro. L'immobile dispone di pavimenti in mattonelle in posa diagonale nella zona giorno, e di parquet nella zona notte, indicato per coppie o famiglie. Ci sono diversi pregi, il giardino di 200 mq, un garage interno privato, un ampia e comoda terrazza per chi ama mangiare all'aperto e una taverna per stare in compagnia con parenti e amici. Gradisca d'Isonzo è situata a poca distanza da altri centri importanti come Cividale, Venezia (60 min) Aquileia, Palmanova, Trieste (40 min). L'abitazione è situata vicino ad una scuola materna ed elementare vari supermercati, parco giochi. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel: 0481410716 E-mail: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Sito ufficiale: www.okcasaweb.it Pagina facebook: Okcasaweb Immobiliare. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 160 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: OK Casa Web

In vendita a Mogliano Veneto meravigliosa porzione di testab'/xe2/x80/xa6' In vendita a Mogliano Veneto meravigliosa porzione di testa inserita in un contesto di villa Veneta completamente ristrutturata. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2023, rispettando il fascino e le metrature di una Villa storica dei primi anni del '900. Al piano terra, troviamo, un ampio soggiorno con angolo cottura tutto in open space di oltre 60 mq. Distinto da uno stile bilanciato tra il moderno ed il d'epoca con la caratteristica di alcuni affreschi nel soffitto. A completare il piano terra, un comodo bagno di servizio e numerose armadiature a muro a scomparsa. Percorrendo un'ampia scala caratterizzata dai particolari in vetro, si accede alla zona notte, comprensiva di una camera di quasi 12 mq., un bagno con doccia di circa 6 mq. Ed una camera padronale comprensiva di bagno di oltre 22 mq. Al piano secondo, invece, troviamo un'ampia zona mansardata di quasi 60 mq. A completare l'immobile, uno splendido giardino di oltre 200 mq. Con pompeiana e caminetto, 4 posti auto scoperti ed uno coperto di proprietà e un comodo magazzino di circa 8 mq. Che alloggia i pannelli fotovoltaici da 8 kw con inverter dedicato e una splendida cantina con accesso dall'interno. L'abitazione, è stata ristrutturata utilizzando i materiali di ultima generazione e viene consegnata completa di tutti gli arredi. Per informazioni su questa bellissima porzione di villa a schiera di testa, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 0418940162 e chiedere del rif. CP333. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 220 mq Stanze: 3 Bagni: 3 Inserzionista: Casa Planet Sas

Vignate, via Gieres, proponiamo villa a schiera di testa ottimamente rifinita. Al piano rialzato cucina abitabile con terrazzino, soggiorno doppio e bagno di servizio finestrato; al piano primo tre camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio; al piano mansardato/sottotetto comodo locale hobby, zona studio, lavanderia e terrazzo coperto; al piano seminterrato, ampia taverna con lavanderia/locale caldaia, accesso diretto al box doppio; giardino su tre lati attrezzato con camminamento in legno per esterni, zona patio coperta con pergolato in legno per pranzi e cene estivi. L'immobile è dotato di tutti i serramenti interni ed esterni nuovi di ultima generazione, inferriate di design su tutte le finestre, fotovoltaico per produzione fino a 3 kw di energia elettrica, caldaia a condensazione con termostato ambiente in ogni piano, aria condizionata. Classe Energetica: Non indicata Comune: VIGNATE Superficie: 240 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: immobiliare Facchetti Telefono: 0295736064

A pochi passi dal comune di Padulle in collaborazione con Geotek Costruzioni srl, proponiamo ultima porzione di testa costruita con innovativo sistema antisismico ed ad altissima efficienza energetica (classe A2), progettata coniugando la tradizione della muratura faccia vista con tecnologie costruttive all'avanguardia, adottando sia le linee guida di CasaClima, sia utilizzando materiali ecocompatibili per un elevato benessere abitativo durevole nel tempo. L'unità immobiliare è così composta: piano terra: ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno lavanderia, ripostiglio, autorimessa e giardino privato; primo piano: ancora personalizzabile, con possibilità di ricavare tre o quattro camere, doppi servizi, ripostiglio e ampio balcone. Rif. NV18 Abitare Differente è possibile, vieni in ufficio a scoprire come!

RIF 2290A - In zona tranquilla e residenziale di Modena, prospiciente le prime campagne cittadine, ma allo stesso tempo ottimamente servita, disponiamo di due Ville Testa e una centrale, di nuova costruzione, edificate con concetti di architettura moderni e impianti all'avanguardia. Gli ampi spazi ben distribuiti, l'imponente parete finestra che illumina il soggiorno con doppio volume, sono solo alcuni dei dettagli che caratterizzano questa costruzione moderna costruita con criteri energetici di ultima generazione e con la personalità di una residenza adatta ad ospitare famiglie che cercano soluzioni esclusive e funzionali allo stesso tempo.La casa sviluppa 310 mq commerciali ben distribuiti su quattro livelli abitativi, oltre ad un giardino che confina con tre lati dell'immobile.Prezzi a partire da 710.000 euro negoziabili

RIF. 2071 CASTELNUOVO RANGONE Proponiamo villetta di testa poco fuori dal centro abitato, immersa nel verde, di ultima generazione; costruzione in legno, antisismica, allo stato grezzo da ultimare solo internamente, ma complete di finestre in legno, scuretti in alluminio coibentati, portoncino di ingresso in classe A, cappotto esterno. E' composta da 2 piani, al piano terra sono presenti l'ingresso sull'ampio soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno un disimpegno e un ripostiglio, al 1° piano troviamo 1 camera matrimoniale, 1 camera 3/4, un bagno e una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Esternamente abbiamo un pergolato che si affaccia sul giardino di 350 mt. complessivi, dove si può tranquillamente pranzare o cenare, con la necessaria privacy. Inoltre c'è un locale al p. terra esterno adibito a vano tecnico per gli impianti tecnologici, un' autorimessa sempre al p. terra e 2 posti auto scoperti. Assolutamente da vedere!! €. 355.000

VARESE, zona BUGUGGIATE. (A 2 passi dall'ingresso dell'Autostrada A8 per MILANO-COMO-SVIZZERA) Vendesi in elegante contesto panoramico, riservato e molto soleggiato ultima Villetta unifamiliare a schiera di TESTA con ingresso indipendente. Disposta su 3 piani fuori terra: al piano TERRA si trovano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno e doppio portico disposto su 2 lati; al 1° PIANO si trova la zona notte composta da 3 camere da letto, 1 bagno e 2 ampi terrazzi; al 2° PIANO (SOTTOTETTO) si trova un locale unico open-space. Ampio piano INTERRATO di mq 100 composto da taverna di 60mq con angolo cottura, 1 bagno lavanderia, ripostiglio, locale caldaia. Completano l'abitazione Box DOPPIO, posto auto, giardino di oltre mq 200. CONSEGNA in 60 GIORNI da scelta pavimenti, rivestimenti e porte interne. NO AGENZIA. Acquisto diretto senza pagare nessuna provvigione d'agenzia.

In zona residenziale tranquilla, comodo a tutti ib'/xe2/x80/xa6' In zona residenziale tranquilla, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera di testa, disposta su due livelli, con giardino libero su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023. Le opere di ristrutturazione comprendono un ampia e accurata finitura, con impianti di ultima generazione e comfort: rifacimento tetto con coibentazione, cappotto esterno, serramenti in alluminio-legno, triplo vetro camera, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici 6 kw, con batteria di accumulo fino a 15 kw, impianto elettrico con domotica, rifacimento bagni, allarme perimetrale su tutti gli accessi esterni, videocitofono, impianto di aspirazione, wallbox, addolcitore acqua. La villetta al piano terra è disposta da ingresso in soggiorno, ampia zona living, bagno con doccia e lavanderia annessa, locale tecnico, garage singolo; al piano superiore, due camere da letto entrambe con balcone, di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, bagno con vasca. La soluzione è ideale per chi ama ampi spazi e pertinenze esclusive. CLASSE ENERGETICA: A +++ Classe energetica: N/D. Dimensione: 165 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Immobiliare Casa Mood Srl

Villa di prossima costruzione, a scelta tra tetto piano o a falde, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici inoltre vi è la possibilità di installare un accumulatore di 13,5 Kw. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali. Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si puó realizzare inoltre una piscina 4×8 con skimmer a sfioro e dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4. Di Castiglione delle Stiviere (Castilione li Stivere o Castilio de Stiveriis in latino) non si conoscono le origini. A causa della sua posizione geografica fu zona molto contesa nel periodo delle Signorie, fra Gonzaga, Visconti e Scaligeri, fino a quando nel 1478 inizió con il marchese Ferrante Gonzaga la sua storia autonoma di feudo. È di questo periodo la nascita di Luigi Gonzaga (1568) lo stesso che sarà proclamato santo nel 1726, e oggi venerato nel mondo come "il santo della gioventù". La città stessa fu sede di due episodi della Guerra di successione spagnola, rispettivamente nel 1702 e nel 1706, durante la battaglia di Castiglione nella quale venne distrutto il vasto castello fortificato per mano delle truppe francesi dei generali Luigi Giuseppe di Borbone-Vendôme e Médan sotto il comando del Re di Francia Luigi XIV, schierate contro gli Imperiali austriaci. A causa della politica filo francese dei suoi signori, accusati di fellonia contro l'impero, il principato fu occupato dalle truppe imperiali nel 1691 e di fatto sottoposto all'autorità dell'imperatore d'Austria a seguito di sequestro nel 1708 (i cittadini di Castiglione giurarono infatti proprio in quell'anno fedeltà assoluta all'Imperatore Giuseppe. I d'Asburgo). Nel 1773 il duca Luigi III Gonzaga, pretendente dello stato, rinunció ad ogni diritto sovrano a favore definitivamente dell'Austria anche sul ducato di Solferino e la signoria di Medole: Castiglione acquisì dunque in seguito il titolo di "principato" nei domini asburgici e dell'Impero Austriaco di Maria Teresa e Giuseppe II. Il 5 agosto del 1796 nelle sue campagne ebbe luogo la battaglia di Castiglione nella prima campagna d'Italia di Napoleone contro gli austriaci. Dalla Restaurazione (1815), Il dominio austriaco duró fino a quando nelle vicinanze si combatté, durante la Seconda guerra d'indipendenza italiana, la famosa battaglia di Solferino e San Martino (1859) che segnó una tappa fondamentale nella storia del Risorgimento, e ispiró il giovane Henry Dunant alla creazione di una delle associazioni umanitarie più importanti: la Croce Rossa Internazionale, idea che si concretizzó nel 1864 a Ginevra. Alla fine della Seconda guerra d'indipendenza italiana, Castiglione entró a far parte della provincia di Brescia, diventando capoluogo del Circondario di Castiglione delle Stiviere.[senza fonte] Nel 1866, con la Terza guerra d'indipendenza italiana, fu annesso al Regno d'Italia quello che restava del Regno Lombardo-Veneto, compresa la provincia di Mantova nel territorio ridotto nel 1859. Nel 1868 il circondario di Castiglione delle Stiviere fu smembrato, assegnando la maggior parte del territorio alla provincia di Mantova, che tornava così nei suoi confini storici. Il 3 marzo 1984 Marco Furlan e Wolfgang Abel, due studenti veronesi, vengono arrestati in flagranza di reato colti sul fatto mentre con due taniche di benzina stavano per dare fuoco alla discoteca Melamara di Castiglione delle Stiviere. Si interruppe quel giorno la catena di omicidi firmati dai due neonazisti con la sigla Ludwig. Nel 2001 Castiglione delle Stiviere ottenne il titolo di città. Il 20 dicembre 2016 i cittadini di Castiglione delle Stiviere e di Solferino sono stati chiamati alle urne per esprimersi, con un referendum, a favore o contro la fusione dei due comuni.L'esito del referendum è stato favorevole alla non fusione. CLASSE ENERGETICA: 14 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 152,8 Giardino: , 450 mq Box: 35 Ubicazione: Via Fenil Nuovo Molini, , Lonato del Garda, , Italia Latitudine: 45.47015 Longitudine: 10.46557

Vendiamo esclusiva Villa di testa in casa d'epoca a Bergamo con le seguenti caratteristiche: 1) Recentemente ristrutturata non badando a spese 2) Finiture di altissimo livello 3) Tutti gli impianti elettrici/idraulici dell'ultima generazione 4) Impianto fotovoltaico 5) Due ampie terrazze di cui una vivibile anche d'inverno 6) Arredamento realizzato su misura 7) Aria condizionata 8) Centro benessere 9) Locale lavanderia/stireria/cabina armadio 10) Palestra 11) Garage di 60 metri 12) Spese condominiali zero. Per fissare un'appuntamento lasciare un recapito telefonico.

LOC. VOLPARO - Situata in nuovo quartiere residenziale proponiamo ultima porzione di villa a schiera di testa attualmente al grezzo avanzato. Caratterizzata dagli ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è attualmente al grezzo avanzato (completamente finito esternamente comprese tapparelle elettriche e serramenti interni in pvc). La casa internamente è così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura molto ampio, bagno e disimpegno con accesso diretto al garage. Al piano primo troviamo un ampio corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Entrambe le camere dispongono di terrazzo. All'ultimo livello troviamo un ambiente open space di altri 50mq completamente travato a vista che si affaccia su un terrazzo solarium con vista colli. Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi e comodità ai servizi. Visita il nostro sito: http://www.l-intesa.it e seguici su Facebook https://www.facebook.com/lintesagenzia/ N.B.: per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. L' Intesa Servizi Immobiliari tratta le seguenti zone: Piove di Sacco, Brugine, Polverara, Arzergrande, Legnaro, Bovolenta, Pontelongo, Arzerello, Sant' Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Correzzola, Saonara e Codevigo CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 20 Ubicazione: Via 2 Giugno, , Legnaro, , Italia Latitudine: 45.32947 Longitudine: 11.96237

Lonato, vicinissima ai servizi proponiamo villa di prossima costruzione dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici ed alla oossibilità di installare un accumulatore di 13,5 Kw. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciao B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento.. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si puó realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 152 Giardino: , 450 mq Box: 32 Ubicazione: Via XXIV Maggio, , Lonato del Garda, , Italia Latitudine: 45.48189 Longitudine: 10.47552

Via Torta, villa di testa di complessivi 270 mq coperti calpestabili, pari al nuovo, antisismica, tetto in legno lamellare a vista, discendenti in rame, ultima normativa antisismica, infissi in legno con sezione extra e taglio termico, impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, piano seminterrato di 90 mq composta da ampio garage rifinito e pavimentato con serranda a motore, taverna con finestra, palestra, ripostiglio, piano terra di 90 mq con ingresso, grande cucina con porticato di 20 mq e giardino, salone con accesso su giardino, antibagno e bagno con doccia e finestra, scala in okite e vetro, piano primo di 90 mq con tetto lamellare a vista, bagno con finestra e vasca, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole e disimpegno, impianto d’allarme, impianto irrigazione, prato, giardino recintato di circa 400 mq, accesso esterno tramite cancello pedonale e carrabile, parcheggio esterno, zona tranquilla e soleggiata, raggiunta da tutti i servizi.