Locale comm c

LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Cod.11279 - Livorno Locale comm.le/Fondo in vendita - 8 vani - 374 mq composto da undefined camere Classe energetica: G - Rif. CV0002 Cavour grande locale a destinazione comm.le o direzionale Zona Cavour / Mercato C.Le: In posizione centrale e strategica, di grande visibilità e a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo in ESCLUSIVA, un bellissimo Fondo di mq. 260 oltre a soppalchi per oltre 100 mq, da ristrutturare per destinazione d'uso sia Direzionale che Commerciale (con possibilità di adibire a RISTORAZIONE). Il locale è composto da 8 vani tutti comunicanti con grandi aperture che lo rendono sostanzialmente un Open Space, sono già presenti gli spazi per i bagni e altri vani ad uso magazzino/archivio. Attualmente il Fondo è dotato di grandi soppalchi (rimovibili). Grandi potenzialità facilmente percepibili dai Rendering di elevata qualità pubblicati sul nostro annuncio e realizzati dallo Studio Professionale MODO Architettura Design [www.modoarchitettura.com]. Ovviamente i Rendering sono bozze di progetto che possono essere modificate in base alle necessità dell'acquirente. Per visite e dettagli contattare il numero di telefono 375 5565507. www.casain24ore.it

Cod.11378 - EMPOLI PRESSI STAZIONE FERROVIARIA FONDO COMMERCIALE RESEDE ESCLUSIVO IN VENDITA. Vicinissimo alla Stazione ferroviaria di Empoli, in posizione strategica dal punto di vista della visibilita, proponiamo in Vendita, Fondo con destinazione d'uso C1 (Commerciale) posto su strada di grande movimento auto. Il Locale di c.ca 45 mq - unico vano con Servizi igienici - è posto al Piano Terra, con 2 grandi vetrine fronte strada, oltre a Resede Esclusivo di c.ca 20 mq. è accessoriato di climatizzatore, presenta pavimentazione chiara, Infissi in alluninio, e nonostante qualche lavoro di manutenzione ordinaria, si presenta in Buone Condizioni. Inserito in Contesto Residenziale, è adatto per qualsiasi Attività: Negozio, Servizi, Uffici...ecc. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del Proprietario. Maggiori informazioni su questo Immobile in VENDITA a Empoli, per organizzare una visita o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare l'agenzia telefonicamente o tramite e-mail indicando il seguente Riferimento: AFC/005 Locale comm.le/Fondo in vendita - 1 vani - 45 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. AFC/005 www.casain24ore.it

Cod.11378 - EMPOLI PRESSI STAZIONE FERROVIARIA FONDO COMMERCIALE RESEDE ESCLUSIVO IN VENDITA. Vicinissimo alla Stazione ferroviaria di Empoli, in posizione strategica dal punto di vista della visibilita, proponiamo in Vendita, Fondo con destinazione d'uso C1 (Commerciale) posto su strada di grande movimento auto. Il Locale di c.ca 45 mq - unico vano con Servizi igienici - è posto al Piano Terra, con 2 grandi vetrine fronte strada, oltre a Resede Esclusivo di c.ca 20 mq. è accessoriato di climatizzatore, presenta pavimentazione chiara, Infissi in alluninio, e nonostante qualche lavoro di manutenzione ordinaria, si presenta in Buone Condizioni. Inserito in Contesto Residenziale, è adatto per qualsiasi Attività: Negozio, Servizi, Uffici...ecc. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del Proprietario. Maggiori informazioni su questo Immobile in VENDITA a Empoli, per organizzare una visita o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare l'agenzia telefonicamente o tramite e-mail indicando il seguente Riferimento: AFC/005 Locale comm.le/Fondo in vendita - 1 vani - 45 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. AFC/005

Cod.11279 - Livorno - Centro Locale comm.le/Fondo in vendita - 3 vani - 70 mq - posto al piano Piano terra 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 920 - € 65.000 Livorno, zona Cavour: F/do comm.le con 2 vetrine Zona Cavour, Via dell'Indipendenza: Fondo commerciale (categ. cat. C/1) con 2 vetrine, oltre a servizi e altro vano (utilizzabile come cucina). Subito disponibile. Buone condizioni. Da valutare come investimento e/o trasformazione in civile abitazione. www.casain24ore.it

Cod.01190 - Pisa Centro Storico quartiere San Francesco - proponiamo Locale comm.le/Fondo in vendita a pochi passi da Lungarno Mediceo nei pressi di molteplici attività pubbliche tribunale, questura, prefettura, inail e esercizi privati. Il fondo é categoria C/1 composto da due vani principali per circa 65 mq, oltre a locale magazzino e doppi servizi. Non è possibile installare una canna fumaria. Classe energetica: G - Rif. 1334v - € 180.000 www.casain24ore.it

Cod.01270 - CAPOLUOGO - Pistoia - Adua Locale comm.le/Fondo in affitto - 3 vani - 140 mq - posto al piano Piano terra, affittasi locale Commerciale- Uffici, in zona viale adua, in questo momento suddiviso come da planimetria da ex concessionaria auto, da una zona mostra, e composto da una zona mostra, da due uffici ed un bagno con antibagno, l'immobile e dotato di ampie vetrine su due lati, e molto luminoso oltre che molto visibile, sul fronte dell'edificio c'e un piazzale adibito a parcheggio dove possono sostare circa 5 autovetture, la struttura richiede di alcuni lavori di ristrutturazione, con possibilità che l’affittuario esegua a sue spese i lavori strutturali di ripristino (preventivi da condividere e da approvare a priori) garantendo contrattualmente il recupero della spesa anticipata detraendo dai canoni di locazione. Classe energetica: G - Rif. 2pt/aff 10

Cod.11465 - Petrosino Locale comm.le/Fondo in affitto - 4 vani - 400 mq - posto al piano Piano terra composto da 4 locali e 1 bagni con antibagno e spazio esterno dietro il locale (Chiavi in Agenzia per appuntamento visione immobile) Classe energetica: C - Rif. 38631001-45

Cod.01128 - FUCECCHIO. In posizione strategica, fronte strada con posti auto, luminoso locale comm.le/Fondo in vendita - 4 vani - 200 mq - posto al piano Piano terra composto da ampio vano open space, 3 uffici, 3 bagni, locale ripostiglio seminterrato. c.e. G - Rif. 1850

Cod.01282 - FONDO COMMERCIALE IN VENDITA A PERIGNANO Ampio immobile commerciale, posto al piano terra, di mq 152, in zona di forte passaggio, con grandi vetrine fronte strada. Composizione: ingresso, sala d'attesa, uffici, disimpegni/corridoi, spogliatoio, due bagni/w.c.. Completano la proprietà un garage e due ampi resedi adiacenti all'immobile, oltre area condominiale. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze! CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Ideale per varie tipologie di studio associato, oppure anche per centro medico/fisioterapico/estetico ecc.., dove è richiesta la presenza di numerosi locali da avere a disposizione. (Perignano, comune di Casciana Terme Lari - Locale comm.le/Fondo in Vendita, 152 mq, vani: 10, classe energetica: F, RIF.: 780V) www.casain24ore.it

Cod.01041 - Pisa - Locale comm.le/Fondo in vendita, 36 mq, vani: 2, classe energetica: G, RIF.: C168. Strada di grande passaggio in zona commerciale pregiata, adatto per ogni tipo di attività; non c'è e non ci sarà canna fumaria; Prezzo richiesto € 120.000 molto trattabili. www.casain24ore.it

Cod.01226 - Pisa - Corso Italia Locale comm.le/Fondo in vendita - 89 mq - posto al piano 1°composto da 4 vani tra loro comunicanti con retrostanti disimpegno e tre camerini oltre vani magazzino, ripostiglio e servizio igienico Classe energetica: C - Rif. 137 www.casain24ore.it

Cod.01226 - Pisa - Corso Italia Locale comm.le/Fondo in vendita - 89 mq - posto al piano 1°composto da 4 vani tra loro comunicanti con retrostanti disimpegno e tre camerini oltre vani magazzino, ripostiglio e servizio igienico Classe energetica: C - Rif. 137

Cod.01240 - INVESTIMENTO VICINANZE CENTRO VENDESI FONDO COMMERCIALE MQ. 80 LOCATO CON CONTRATTO 6 6 PAGAMENTI DEL CANONE REGOLARI RENDITA ANNUA €. 6.840/ UNA VETRINA FONDO IN OTTIME CONDIZIONI, RICHIESTA €. 90.000/ Cell. 3333375968 Livorno - Centro Locale comm.le/Fondo in vendita - 2 vani - 80 mq - posto al piano Piano terra Classe energetica: C - Rif. 464 - € 90.000

Cod.01041 - Pisa - Locale comm.le/Fondo in vendita, 36 mq, vani: 2, classe energetica: G, RIF.: C168. Strada di grande passaggio in zona commerciale pregiata, adatto per ogni tipo di attività; non c'è e non ci sarà canna fumaria; Prezzo richiesto € 120.000 molto trattabili.

Cod.01022 - Barbaricina, Pisa - Locale comm.le/Fondo in affitto - 1 vani - 40 mq - Posto al piano rialzato - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. G2253 - In zona Barbaricina, su strada di grande passaggio, proponiamo in affitto un fondo commerciale di circa 40mq completamente ristrutturato e composto da un unico vano, antibagno e bagno finestrato. Il fondo ha doppio ingresso con vetrine e dispone inoltre di condizionatore caldo/freddo, canna fumaria e illuminazione con faretti. Di fronte all'ingresso c'è un resede recintato a uso esclusivo, perfetto per poterci mettere dei tavolini. Possibilità di parcheggio lungo la strada.

Cod.11275 - Pontedera Locale comm.le/Fondo acquistabile in asta giudiziaria ai sensi di post legge 80 - 1104 mq - su piu' livelli-Trattasi di un plesso commerciale-artigianale posto al piano terra/seminterrato di un grande edificio, che comprende: un autosalone per la vendita di autovetture; l'officina, posta sul lato nord retrostante l'edificio, attraverso il quale si accede ad un piano mezzanino; un ampio locale seminterrato adibito a locale di deposito e locali tecnici, posto sottostante l'edificio di cui trattasi. L'autosalone si compone di unico ampio locale con accesso diretto dalla strada statale mediante ampio cortile adibito a parcheggio; l'officina retrostante si compone di ampio locale, ufficio, ripostiglio, locale tecnico, caldaia, e locali spogliatoio con annessi servizi igienici, posti al piano mezzanino, accessibili da scaletta in ferro interna.Il piano seminterrato accessibile dal lato ovest mediante rampa carrabile e pedonale con due ingressi, si compone di unico vano dove trovano ubicazione dei locali di deposito, ed altro vano indipendente ad uso garage. Si accede al bene direttamente da via Tosco romagnola al n. 197.Base d'asta € € 496.980,00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. BO36 - Tribunale di Pisa-Lotto 1-Rge 80/2018-Asta fissata per il giorno 04.06.2020- Classe energetica “Ape”: può non essere presente in perizia. I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Per informazioni e o altro visita il sito web: https://www.lasoluzioneimmobiliare.com/aste-immobiliari/ Telfax 0565855181 cell 3280866415 www.casain24ore.it

Cod.01022 - Vecchiano - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 100 mq, vani: 2, classe energetica: In attesa di certificazioneRIF.: G1370. BELLISSiMO fondo fronte strada, composto da due grandi locali oltre bagno. libero da subito. parcheggio davanti esclusivo. www.casain24ore.it

Cod.01165 - Vecchiano - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 80 mq, vani: 4, classe energetica: G, RIF.: 168. www.casain24ore.it

Cod.01022 - Pisa - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 280 mq, vani: 3, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: S1485. prooniamo in locazione un bellissimo fondo a porta a lucca. l'immobile si sviluppa tutto sul piano terra con una resede di esterna esclusiva. grande spazio open oltre a stanze divise. più ingressi fronte strada.

Cod.01041 - Pisa - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le, 140 mq, vani: 3, classe energetica: G, Zona Lungarni, Ampio fondo ristrutturato in affitto. RIF.: C08. Maggiori dettagli in Agenzia.

Cod.01240 - AFFITTASI: CENTRALISSIMO LIVORNO FONDO COMMERCIALE MQ. 650 OTTIMA POSIZIONE CON GRANDE PASSAGGIO, IL FONDO E' DISPOSTO SU 2 LIVELLI CIECA MQ. 350 AL PIANO TERRENO E CIRCA MQ. 300 AL PIANO PRIMO IL FONDO E' ADATTO PER ISTITUTI BANCARI, ASSICURAZIONI, CLINICHE DENTARIE, FAST FOOD. RICHIESTA €. 130.000/ ANNUI TRATTABILI. Cell. 3333375968 Livorno - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 650 mq, vani: 20, classe energetica: G, RIF.: 420.

Cod.01041 - Pisa -Porta Fiorentina-Ottimo!!! In strada di forte passaggio bel fondo commerciale ristrutturato e composto da stanza open space, antibagno e bagno. Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 20 mq, vani: 1, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: C171.

Cod.01165 - Vecchiano - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 80 mq, vani: 4, classe energetica: G, RIF.: 168.

Cod.01353 - Vic. Pisa: fondo comm di circa 70 mq, ristrutturato recentemente, dotato di doppi servizi. Facilità di parcheggio davanti e di lato all'immobile. Rich. 110.000 Euro tr. San Martino A Ulmiano - San Giuliano Terme Locale comm.le/Fondo in vendita - 1 vani - 70 mq - posto al piano Piano terra2 bagni Classe energetica: G - Rif. 19/35 - € 110.000

Cod.11109 - Massa - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 400 mq, vani: 10, classe energetica: GRIF.: 117b.

Cod.01022 - Vecchiano - Locale comm.le/Fondo in Affitto comm.le/ind.le, 100 mq, vani: 2, classe energetica: In attesa di certificazioneRIF.: G1370. BELLISSiMO fondo fronte strada, composto da due grandi locali oltre bagno. libero da subito. parcheggio davanti esclusivo.

Cod.01353 - Vic. Pisa: fondo comm di circa 70 mq, ristrutturato recentemente, dotato di doppi servizi. Facilità di parcheggio davanti e di lato all'immobile. Rich. 95.000 Euro tr. San Martino A Ulmiano - San Giuliano Terme Locale comm.le/Fondo in vendita - 1 vani - 70 mq - posto al piano Piano terra2 bagni Classe energetica: G - Rif. 19/35 - € 95.000

Cod.01240 - VIA MASTACCHI AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE: ALL'INTERNO DI PICCOLO CENTRO COMMERCIALE DOVE SONO GIA' UBICATI IMPORTANTI NEGOZI COME PENNY E TIGOTA', AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE MQ. 105 ADATTO AD ATTIVITA' COME BAR/RISTORANTI/UFFICI/STUDIO MEDICO/NEGOZIO, GRANDE PARCHEGGIO, RICHIESTA €. 1.800 MENSILI/ Cell. 3333375968 CAPOLUOGO - Livorno - S. Marco Locale comm.le/Fondo in affitto - 2 vani - 105 mq - posto al piano Piano terra Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 451 - € 1.800 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01630 - Nazzano - Carrara Locale comm.le/Fondo in affitto - 10 vani - 435 mq - posto al piano Piano terra6 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AF112 - € 3.000 - trattabile Tra le località di Avenza e Fossola di Carrara, a circa 100 metri dal Viale XX Settembre in armonioso contesto residenziale appartato ma vicino a tutti i servizi e a sole persone referenziate, ampio, luminoso e soleggiato LOCALE COMMERCIALE (adatto a tutte le attività compreso la ristorazione) molto ben tenuto di circa mq 485 lordi commerciali (circa mq 435 netti calpestabili) su unico piano terra. Attualmente l’unità immobiliare è composta da un grande salone di circa mq 325, una grande cucina di circa mq 51, un’ampia dispensa, 4 bagni per clienti e due spogliatoi con rispettivi bagni per il personale. Il locale è dotato, altresì, di un’ampia e comoda cantina a piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, minime spese condominiali, accesso adatto a persone con ridotta capacità motoria, facilità di parcheggio per numerose autovetture. L’Agenzia immobiliare incaricata all'affitto, anche in collaborazione con tecnici e professionisti di propria fiducia, offre alla sua selezionata clientela i seguenti servizi: • Consulenza preliminare; • Valutazioni di mercato e perizie; • Assistenza tecnico-giuridica dal conferimento dell’incarico fino al rogito Notarile; • Assistenza per richiesta Finanziamenti e Mutui ai tassi di mercato più vantaggiosi; • Successioni e Volture; • Studi d'interni e Progettazioni; • Pratiche catastali e comunali; • Assistenza “Locazione Sicura“. www.casain24ore.it