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LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

BUFALOTTA, più precisamente in VIA FILOTEO ALBERINI, all'interno del Centro Commerciale Flaiano, proponiamo in affitto LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 70 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Il locale si presenta al piano terra ed è composto da: un unico ambiente di 70 mq c.a. con bagno, antibagno, una vetrina anteriore e una posteriore con uscita su CORTE ESTERNA. PREZZO DI AFFITTO: €500,00

CENTOCELLE, via Delle Acacie, adiacente alla fermata metro c Gardenie, in zona commerciale, proponiamo in affitto locale c/1 di 100 MQ C.A. su 2 livelli, composto da: open space, ripostiglio e bagno al piano terra; locale finestrato adatto ad ufficio al piano superiore, collegato da scala interna. Dotato di UNA PORTA VETRINA con SERRANDA ELETTRICA e una porta di accesso. Soffitti alti 5,20 mt PREZZO DI AFFITTO € 800,00

ALESSANDRINO, più precisamente in VIA DELLE SUSINE, in posizione di altissima visibilità e adiacente tutti i servizi, proponiamo in affitto LOCALE COMMERICIALE C1 DI 50 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Il locale si presenta al piano terra ed è composto da: un unico ambiente di 50 mq c.a. con bagno, antibagno e DOPPIA VETRINA. PREZZO DI AFFITTO: €1.100,00

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1 IN VIALE REGINA MARGHERITA Sei alla ricerca di un negozio in uno dei Viali più prestigiosi di Roma? Questo locale è la scelta ideale per dare valore alla tua attività! Situato in Viale Regina Margherita, il locale si estende su una superficie di 42 mq e offre grande versatilità. Attualmente suddiviso in due stanze e un ampio corridoio, può essere facilmente trasformato in un open space, adattandosi perfettamente alle esigenze della tua attività, che sia un negozio, un ufficio o uno studio professionale. Caratteristiche principali: • Superficie: 42 mq • Spazi interni: 2 stanze e corridoio trasformabili in open space, antibagno e bagno; • Impianti di climatizzazione caldo/freddo; • Impianti e servizi a norma, ristrutturati e pronti all’uso; • Situato in una posizione strategica e di alta visibilità. Disponibilità: a partire da Maggio 2025 Se desideri posizionare la tua attività in un contesto elegante e di prestigio, questo locale è perfetto per te. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: V.le Regina Margherita, 240 Nomentano, Roma, Roma CAP: 00198 Latitudine: 41.9133419 Logitudine: 12.5058851 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 42 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Lanuvio zona centro storico, Via Sulpicio Quirino, n.15, Locale Commerciale C/1, 44 mq commerciali posto al piano terra con accesso direttamente dalla via principale del corso e vetrina su via laterale con possibilità di accesso. Unico ambiente ben illuminato, dotato di antibagno e bagno arredati. Classe energetica D 320 kwh/m2 anno. Presenza di impianto elettrico, idrico, idrico-sanitario e refluo. Locale controsoffittato con faretti di illuminazione. L'esterno del locale è illuminato da faretti. Vetrate con grate in ferro.Ottime condizioni, appena ristrutturato. Per info Riccardo 3475035573. No agenzie.Prezzo Trattabile.

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1, in buono stato, in Firenze via Quintino Sella, strada di alto passaggio pedonale e veicolare di mq. 70 con bagno finestrato e retro bottega finestrato, con ampia e bella vetrina. Libero da subito. No buonuscita. Tel. 3491861227

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1 in ottime condizioni, in Firenze via Gioberti, strada di alto passaggio pedonale e veicolare di mq. 28 con bagno finestrato e giardino tergale di mq. 20, con ampia e bella vetrina su strada. Libero da subito. No buonuscita. Tel. 3384499062

Locale luminoso con altezza media superiore ai 4 ml, con corte esterna e ufficio esterno di 10 mq con servizi.

locale con parcheggio antistante in ottima zona commerciale 1200 mq per info 3249821657

Affittiamo locale commerciale categoria c/1,fronte strada ad alta trafficabilià di automezzi all'ingresso di Cagliari.Oltre 1000mq, parcheggi, ideale per call center in quanto cablato, o per market etc:costo 2500euro mensili ape c _per informazioni dettagliate o richiedere un appuntamento fornire recapito telefonico con nominativo studio cadelano intermediari tel.3282694285

A pochi passi da Corso Calatafimi e dal centro commerciale "I Leoni", in un contesto cittadino dove è possibile ritrovare una moltitudine di attività e servizi, proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria C/1 di mq. 50, sito in Palermo Via Cavallacci Monreale n. 4, al piano terra, dotato di n. 3 aperture su strada. L'immobile è costituito da due vani, bagno ed anti-bagno. Si presenta in ottimo stato di manutenzione, con impianti, sia idrico che elettrico a norma di legge certificati. Classificazione energetica classe G - 288,69 kWh/mq. anno. E' ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale. E' possibile visionarlo tutti i giorni, dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico. La richiesta è di euro 67.000. NO AGENZIE. Per ulteriori informazioni non esiti chiamare al n. tel. 331.6792701 o al n. 392.4502920.

Via Q. Sella n. 186 fittasi locale luminoso di circa 150 mq, ingresso con due vetrine, di cui una con serranda elettrica, ampia camera a vista per esposizione, 2 bagni, 2 ripostigli per autoclave e caldaia per riscaldamento autonomo con predisposizione per elementi in ghisa, due camere di cui 1 cieca e l’altra con affaccio su terrazzino interno condominiale, ampio ambiente retrostante con soffitto piu’ basso 3 mt, parquet, cat. C/1, APE. Rivestimento in alluminio sulla facciata esterna del locale. € 650,00 piu’ euro 15,00 di condominio Tel 080/553.15.68 – 335/459189

Cagliari zona San Benedetto vendiamo mura di locale commerciale categoria c/1,non attività, di 100mq, open space, climatizzato caldo freddo ape g,, con grande vetrina su strada su strada al piano terra; 120mila euro molto trattabili se trattasi di veloce conclusione _studio cadelano intermediario tel.3282694285

La bottega di 36 mq. (due ambienti separabili) e' ubicata in zona centro città alle spalle sud di Piazza Cavour / Borgo a Catania - Traversa con via Etnea all'altezza civico 534 salendo in direzione Nord e Traversa con via Antonino Longo scendendo in direzione Sud. Categoria C/3 - Laboratori per arti e mestieri: Locali destinati all'esercizio della professione di artigiano per servizi, realizzazione o trasformazioni dei prodotti. Per il miglior uso da farsi, il locale per essere in condizioni di utilizzo nell'immediato, necessità solo di una lucidata al pavimento ed una rinfrescata alle pareti. Il locale è suddiviso in due ambienti da una arcata centrale, con rispettive due volte a padiglione alte circa 4,50 metri, puo' essere soppalcato, creando il doppio dei metri calpestabile, in funzione di ciò che si vuole realizzare. Dotato di piccolo locale con wc, lavabo e scaldabagno. Contatore Enel, utenza acqua e linea telefonica già installate, serve solo fare i relativi contratto per usufruire delle utenze. Cavo e antenna TV predisposti per eventuali televisori. E’ possibile per eventuale cambio destinazione d'uso da attuale C3 (Arti e mestieri) a C1 (Bottega). No perditempo. Solo se interessati e persone referenziate. Rispondo solo per telefono. Grazie

Carrassi – Tra V.le Della Repubblica e C.so Benedetto Croce, in zona commerciale, disponiamo di un locale di circa mq 70, una vetrina su Via Toma, due vetrine nel cortile condominiale e bagno. Serranda elettrica. Agibilità. Locato Ottimo investimento. Classe energetica "G"

Casalnuovo di napoli in pieno centro cittadino locale commerciale di circa 160 mq con antibagno e bagno e agibilita ottimo x varie attivita deposito, balere ecc. per info. tel 3393312059 paesi limitrofi. casoria, volla, afragola,napoli,acerra, pomigliano d'arco,caivano

Zona Fratte - Locale commerciale allo stato grezzo di circa 65 mq composto da ingresso/reception, magazzino antibagno e bagno, altezza 3.90. mt. circa. La frazione si trova a nord del centro cittadino in una zona piuttosto collinare e, soprattutto, strategica per il traffico stradale cittadino e non solo, per via dei vari snodi autostradali presenti. Confina a nord-ovest con la frazione Capezzano nel comune di Pellezzano e con la sua zona industriale, a nord con la frazione Cologna di Pellezzano, a sud con i quartieri Carmine, Terme Campione e il rione Petrosino, a est con i quartieri di Matierno e Brignano. Qui vi si trova l'importante area archeologica etrusco-sannitica. Inoltre qui passa anche il fiume Irno che, poi, attraversando infine il quartiere Torrione, sfocerà nel golfo di Salerno. Di recente costruzione (2006) è anche la Stazione di Fratte Villa Comunale. Unhiq con miCERTIFICA offre un servizio innovativo per la certificazione e la gestione della documentazione degli immobili. Avvalersi del bollino miCERTIFICA sarà sinonimo di certezza, di essere in possesso della documentazione necessaria che riconosca l’effettivo stato dell’immobile Il nostro team di professionisti in modo pratico e veloce mediante miCERTIFICA propone sul mercato immobili che non presentano anomalie o difformità urbanistiche e catastali, eliminando insicurezze e perplessità che riguardano il trasferimento immobiliare, soddisfando così le esigenze del cliente sia esso in privato o un operatore del mercato immobiliare.

AFFITTIAMO locale commerciale di circa 100 mq a Cisterna di Latina, più precisamente sul Corso della Repubblica, vicino ai principali servizi come stazione, fermata autobus. L' immobile dispone di un ottima visibilità, su strada molto trafficata, è posto al piano terra, ed è composto da: ingresso, due ampie stanze rispettivamente di 65 mq e 35 mq con bagno. Ottimo per apertura bar, ristorazione, negozio di abbigliamento, ufficio. Prezzo richiesto: € 1200,00 Si richiedono persone referenziate, con un reddito dimostrabile.

Afragola fittasi locale 300mq. – uso negozio, fabbrica, palestra, deposito, altro da valutare - prezzo da concordare - Classe Energetica in corso di certificazione

Cavalcaselle di Castelnuovo Del Garda - Verona, AFFITTASI Locale commerciale della superficie di mq 320 circa, fronte Strada Statale 11 con parcheggio. Attestato Energetico APE in via di definizione Altre soluzioni disponibili sul nostro sito

Melito (NA) fittasi locale commerciale di mq 80 su strada, adiacente VIA ROMA, corso principale, con 2 punti luci..tel 3397246292

CASALNUOVO DI NAPOLI LICIGNANO VIA VITTORIO EMANUELE III LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 55 MQ FRONTE STRADA CON DOPPI A SERRANDA GIA ADIBITO A PIZZERIA O PANINOTECA O ALTRI USO, CON BANCONE CASSA E FORNO ELETRICO CON AGIBILITA. PER INFO O VISITE TEL 3393312059 PAESI LIMITROFI. CASTEL DI CISTERNA, CASORIA, VOLLA, AFRAGOLA, NAPOLI, ACERRA, POMIGLIANO D'ARCO, CAIVANO

***NUOVO INCARICO*** De Palma Immobiliare propone in vendita locale angolare mq. 100 ca. munito di bagno, con caratteristiche volte a vela e con tre ingressi. DISPONIBILE SUBITO !!! Ideale come investimento !! Zona centrale, Piazza Vittorio Emanuele Corato. Prezzo interessante EURO49.000 trattabili Per maggiori INFO o fissare un appuntamento non esitate a contattarci al 0803218951 / 3487371912. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Corato, , Italia Latitudine: Longitudine:

Locale commerciale c/1 negozio mq. 32 circa, ambiente unico con bagno. stato buono. classe energetica:G IPE: Kwh 108/MQannuo. fitto euro 250 mensili. Libero dal 1 Maggio 2024! info cell. 333/4516075.

CENTOCELLE, in zona altamente commerciale e di passaggio con buona visibilità su strada si affitta locale commerciale di 35 MQ C. A. posto al piano stradale composto da unico ambiente e bagno. Altezza soffitto 3 metri. Il locale dispone di 2 vetrine in posizione angolare. Completamente ristrutturato. Dista c. a. 300 metri dalla METRO C fermata Gardenie. PREZZO DI AFFITTO € 650, 00

CENTOCELLE, in zona altamente commerciale e di passaggio con buona visibilità su strada si affitta locale commerciale di 40 MQ C. A. posto al piano stradale composto da unico ambiente e bagno. Altezza soffitto 3 metri. Il locale dispone di 2 vetrine in posizione angolare. Completamente ristrutturato. PREZZO DI AFFITTO € 650, 00.