Locale mq c terrazzo

LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

BUFALOTTA, più precisamente in VIA FILOTEO ALBERINI, all'interno del Centro Commerciale Flaiano, proponiamo in affitto LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 70 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Il locale si presenta al piano terra ed è composto da: un unico ambiente di 70 mq c.a. con bagno, antibagno, una vetrina anteriore e una posteriore con uscita su CORTE ESTERNA. PREZZO DI AFFITTO: €500,00

CENTOCELLE, via Delle Acacie, adiacente alla fermata metro c Gardenie, in zona commerciale, proponiamo in affitto locale c/1 di 100 MQ C.A. su 2 livelli, composto da: open space, ripostiglio e bagno al piano terra; locale finestrato adatto ad ufficio al piano superiore, collegato da scala interna. Dotato di UNA PORTA VETRINA con SERRANDA ELETTRICA e una porta di accesso. Soffitti alti 5,20 mt PREZZO DI AFFITTO € 800,00

Lanuvio zona centro storico, Via Sulpicio Quirino, n.15, Locale Commerciale C/1, 44 mq commerciali posto al piano terra con accesso direttamente dalla via principale del corso e vetrina su via laterale con possibilità di accesso. Unico ambiente ben illuminato, dotato di antibagno e bagno arredati. Classe energetica D 320 kwh/m2 anno. Presenza di impianto elettrico, idrico, idrico-sanitario e refluo. Locale controsoffittato con faretti di illuminazione. L'esterno del locale è illuminato da faretti. Vetrate con grate in ferro.Ottime condizioni, appena ristrutturato. Per info Riccardo 3475035573. No agenzie.Prezzo Trattabile.

ALESSANDRINO, più precisamente in VIA DELLE SUSINE, in posizione di altissima visibilità e adiacente tutti i servizi, proponiamo in affitto LOCALE COMMERICIALE C1 DI 50 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Il locale si presenta al piano terra ed è composto da: un unico ambiente di 50 mq c.a. con bagno, antibagno e DOPPIA VETRINA. PREZZO DI AFFITTO: €1.100,00

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1 IN VIALE REGINA MARGHERITA Sei alla ricerca di un negozio in uno dei Viali più prestigiosi di Roma? Questo locale è la scelta ideale per dare valore alla tua attività! Situato in Viale Regina Margherita, il locale si estende su una superficie di 42 mq e offre grande versatilità. Attualmente suddiviso in due stanze e un ampio corridoio, può essere facilmente trasformato in un open space, adattandosi perfettamente alle esigenze della tua attività, che sia un negozio, un ufficio o uno studio professionale. Caratteristiche principali: • Superficie: 42 mq • Spazi interni: 2 stanze e corridoio trasformabili in open space, antibagno e bagno; • Impianti di climatizzazione caldo/freddo; • Impianti e servizi a norma, ristrutturati e pronti all’uso; • Situato in una posizione strategica e di alta visibilità. Disponibilità: a partire da Maggio 2025 Se desideri posizionare la tua attività in un contesto elegante e di prestigio, questo locale è perfetto per te. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: V.le Regina Margherita, 240 Nomentano, Roma, Roma CAP: 00198 Latitudine: 41.9133419 Logitudine: 12.5058851 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 42 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1 in ottime condizioni, in Firenze via Gioberti, strada di alto passaggio pedonale e veicolare di mq. 28 con bagno finestrato e giardino tergale di mq. 20, con ampia e bella vetrina su strada. Libero da subito. No buonuscita. Tel. 3384499062

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1, in buono stato, in Firenze via Quintino Sella, strada di alto passaggio pedonale e veicolare di mq. 70 con bagno finestrato e retro bottega finestrato, con ampia e bella vetrina. Libero da subito. No buonuscita. Tel. 3491861227

Proponiamo in vendita ad Ancona, zona Baraccola, un locale posto al secondo piano servito da ascensore in un complesso con destinazione commerciale. L'immobile ha una superficie totale di 272 mq, si distingue per la sua versatilità e ampiezza degli spazi, completa servizio igenico e un ampio terrazzo. La posizione strategica in Via Achille Grandi garantisce eccellenti collegamenti logistici, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali della zona. La vicinanza al centro di Ancona assicura un'ottima visibilità e accessibilità per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti del personale e la distribuzione delle merci. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale completa e ben collegata, perfetta per uffici, attività tecniche e magazzinaggio, in un contesto dinamico e in crescita. Non perdete l'occasione di investire in un asset di valore in una posizione privilegiata. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 513SQ contatta l'agenzia Prima Immobiliare per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 272 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , BARACCOLA, Ancona, , Italia Latitudine: Longitudine:

A pochi passi da Corso Calatafimi e dal centro commerciale "I Leoni", in un contesto cittadino dove è possibile ritrovare una moltitudine di attività e servizi, proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria C/1 di mq. 50, sito in Palermo Via Cavallacci Monreale n. 4, al piano terra, dotato di n. 3 aperture su strada. L'immobile è costituito da due vani, bagno ed anti-bagno. Si presenta in ottimo stato di manutenzione, con impianti, sia idrico che elettrico a norma di legge certificati. Classificazione energetica classe G - 288,69 kWh/mq. anno. E' ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale. E' possibile visionarlo tutti i giorni, dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico. La richiesta è di euro 67.000. NO AGENZIE. Per ulteriori informazioni non esiti chiamare al n. tel. 331.6792701 o al n. 392.4502920.

Via Q. Sella n. 186 fittasi locale luminoso di circa 150 mq, ingresso con due vetrine, di cui una con serranda elettrica, ampia camera a vista per esposizione, 2 bagni, 2 ripostigli per autoclave e caldaia per riscaldamento autonomo con predisposizione per elementi in ghisa, due camere di cui 1 cieca e l’altra con affaccio su terrazzino interno condominiale, ampio ambiente retrostante con soffitto piu’ basso 3 mt, parquet, cat. C/1, APE. Rivestimento in alluminio sulla facciata esterna del locale. € 650,00 piu’ euro 15,00 di condominio Tel 080/553.15.68 – 335/459189

La bottega di 36 mq. (due ambienti separabili) e' ubicata in zona centro città alle spalle sud di Piazza Cavour / Borgo a Catania - Traversa con via Etnea all'altezza civico 534 salendo in direzione Nord e Traversa con via Antonino Longo scendendo in direzione Sud. Categoria C/3 - Laboratori per arti e mestieri: Locali destinati all'esercizio della professione di artigiano per servizi, realizzazione o trasformazioni dei prodotti. Per il miglior uso da farsi, il locale per essere in condizioni di utilizzo nell'immediato, necessità solo di una lucidata al pavimento ed una rinfrescata alle pareti. Il locale è suddiviso in due ambienti da una arcata centrale, con rispettive due volte a padiglione alte circa 4,50 metri, puo' essere soppalcato, creando il doppio dei metri calpestabile, in funzione di ciò che si vuole realizzare. Dotato di piccolo locale con wc, lavabo e scaldabagno. Contatore Enel, utenza acqua e linea telefonica già installate, serve solo fare i relativi contratto per usufruire delle utenze. Cavo e antenna TV predisposti per eventuali televisori. E’ possibile per eventuale cambio destinazione d'uso da attuale C3 (Arti e mestieri) a C1 (Bottega). No perditempo. Solo se interessati e persone referenziate. Rispondo solo per telefono. Grazie

Termini Imerese-Locale commerciale di mq 550 circa, con terrazzo panoramico di mq 200, posto al 1° e al 2° piano (con possibilità di ascensore),sito in Via Salemi Oddo (zona bassa commerciale) sopra il mobilificio Sacco, con facile possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si presta ad uso uffici,studio medico associati, ristorativo, commerciale o attività polivalente. Classe energetica=G APE 175 kwh m3

Se stai cercando un locale commerciale spazioso e versatile, questa potrebbe essere l'opportunità perfetta per te! Situato nel cuore del comune di Cicciano, questo immobile offre tutte le caratteristiche ideali per avviare o espandere la tua attività. Caratteristiche principali: Superficie: 110 mq distribuiti su 5 vani, che garantiscono spazi ben organizzati e multifunzionali. Camere e servizi: 5 camere e 2 bagni, perfetti per adattarsi a diverse esigenze operative. Spazi esterni: Terrazzino a livello, ideale per creare un'area relax, una piccola esposizione esterna o uno spazio aggiuntivo per i tuoi clienti. Box incluso: Un grande valore aggiunto per parcheggio o come deposito per le tue attività. Versatilità e potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, questo locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, ufficio, studio professionale o showroom. La posizione strategica e le comodità offerte lo rendono una scelta eccellente per imprenditori e professionisti. Contattaci Non perdere l'occasione di scoprire questo immobile unico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! CLASSE ENERGETICA: G 328,8 kWh/m3 a Spese: 600 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 25 Ubicazione: , , Cicciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Carrassi – Tra V.le Della Repubblica e C.so Benedetto Croce, in zona commerciale, disponiamo di un locale di circa mq 70, una vetrina su Via Toma, due vetrine nel cortile condominiale e bagno. Serranda elettrica. Agibilità. Locato Ottimo investimento. Classe energetica "G"