Lorena classe

Casa Lorena è un appartamento NON arredato di circa 55 metri quadri + 6 metri quadri di balcone Casa Lorena è un appartamento NON arredato vicinissimo al centro di Nocera Inferiore, a circa 100 metri dal casello autostradale della autostrada Napoli-Pompei-Salerno, e a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria di Nocera Inferiore. Un appartamento posto al secondo piano con ascensore di un condominio con accesso da via Atzori. L'appartamento misura circa 55 metri quadri di superficie interna e circa 6 metri quadri di balcone. E' composto da una camera molto ampia divisa in due da una parete in legno e vetro, un ampio soggiorno con cucina, un bagno con lavabo, water, bidet e doccia, un balcone con accesso sia dalla camera che dal soggiorno. La casa è fornita di impianto di termosifoni con caldaia a gas metano, impianto idraulico caldo/freddo, impianto elettrico, impianti telefonico, citofonico e di antenna televisiva. L'impianto idraulico è completo di allacci per la lavatrice. La casa viene locata NON arredata. I collegamenti alla rete di acqua, gas metano, energia elettrica e telefonica sono già presenti, si devono solo attivare le utenze. In casa sono ammessi piccoli animali domestici previo accordi con la proprietà. Classe energetica G. Per contatti diretti cell. 3473636294 - Email: info@immobiliare.link - Altre informazioni su www.immobiliare.link

Per info chiamare Lorena,Tel.3462141102,Proponiamo in vendita a Castelfranco Veneto, a pochi passi da Piazza Giorgione e vicino a tutti i principali servizi e stazione ferroviaria, attico di prossima realizzazione al piano secondo di una palazzina di poche unit.,L'immobile sar edificato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto, predisposizione aria condizionata e VMC.,Essendo esposto a Sud-Ovest, gode di ottima luce naturale.,La dimora si compone come di seguito:,- Soggiorno con cucina open-space di oltre 45 mq che si affacciano su un terrazzo molto grande,- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola (tutte si affacciano, su un grande terrazzo),- 2 bagni,- Ripostiglio-lavanderia,- Disimpegno,- Garage,Prenota oggi stesso un appuntamento per valutare personalmente il progetto.

Per info chiamare Lorena,Tel.3462141102,Proponiamo in vendita a Castelfranco Veneto, a pochi passi da Piazza Giorgione e vicino a tutti i principali servizi e stazione ferroviaria, attico di prossima realizzazione al piano secondo di una palazzina di poche unit., con terrazza abitabile di 30 mq.,L'immobile sar edificato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto, predisposizione aria condizionata e VMC.,Essendo esposto a Sud-Ovest, gode di ottima luce naturale.,La dimora si compone come di seguito:,- Soggiorno con cucina open-space di circa 40 mq che si affacciano su due terrazzi molto grandi,- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una matrimoniale (con bagno e terrazzo), una doppia (con terrazzo) ed una singola,- 2 bagni finestrati,- Ripostiglio-lavanderia,- Garage doppio con cantina,Prenota oggi stesso un appuntamento per valutare personalmente il progetto.

VADA, in zona residenziale esclusiva e tranquilla di nuova realizzazione, a 700 metri dal mare vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita unit immobiliare indipendente in palazzina signorile e moderna in classe energetica A4. La residenza presenta un abbinamento di colori contemporanei, scelta dei materiali di pregio come il travertino noce sul rivestimento delle facciate. Lunit immobiliare gode della possibilit di personalizzazione delle finiture interne ed esterne, ed anche di eventuali modifiche progettuali. Trattasi di appartamento di mq.86 circa con ingresso indipendente al piano terreno, dotato di 2 camere, bagno, ampio soggiorno con angolo cottura, porticato pranzabile che affaccia sulla campagna, piccolo giardino privato. Completa la propriet posto auto esclusivo interno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. I consumi saranno significativamente ridotti in classe energetica A4, limpiantistica di ultima generazione con pannelli fotovoltaici 3kw per la produzione di energia elettrica ed impianto di riscaldamento fancoil aria calda e fredda. Consegna prevista gennaio 2026. Euro 249.000 CV-PA39

Marsciano Compignano, palazzina cielo terra 60mq Marsciano Compignano, palazzina cielo terra su due livelli per totali mq 60. possibilità di acquistare la porzione adiacente che è della stessa proprietà. per la ristrutturazione puo' essere valutato il superbonus del 110%, la palazzina e' nel centro storico di Compignano ed e' l'ideale per chi ama vivere all'interno di un borgo e respirare l'atmosfera e la storia di un borgo medievale. qui il tempo sembra essersi fermato e si vive in assoluto relax, lontano dallo stess delle grandi citta'. subito fuori dalle mura del castello di Compignano si apre la vallata del fiume nestore con una splendida campagna dove di possono fare passeggiate a piedi, a cavallo o in mountain bike. e' possibile acquistare anche la palazzina confinante che sara' oggetto di trattativa separata. ape esente. L'antico borgo medievale di Compignano ha mantenuto intatta la sua vecchia struttura; dalla porta di accesso che si apre su piazza della Vittoria si accede al piccolo borgo. Sopra la porta si erge una torre in pietra che, costruita nel XIII secolo e ricostruita nella prima metà del XVI, è l'unica che resta delle altre cinque torri che caratterizzavano il castello di Compignano. Sui resti di una di queste torri, nei pressi della porta di accesso, è stato costruito nel 1925 il campanile del paese. Addentrandoci per il borgo tramite la via che sale dalla porta di accesso si giunge innanzi ad una splendida opera architettonica, simbolo della storia del paese: il palazzo nobiliare del '600, appartenuto in passato alla nobile famiglia dei Monaldi e oggi residenza dei Corneli. Di fronte a Palazzo Monaldi-Corneli è situata la Chiesa Parrocchiale di San Cristoforo costruita nel 1266, non distante si erge la Chiesa della Madonna del Crocifisso, una piccola chiesa a mattoni in cotto costruita alla fine del XVI secolo e restaurata nel 1966, molto importante perché all'interno custodisce degli affreschi compiuti dall'importante pittore perugino Gerardo Dottori tra il 1921 e il 1922. Contiguo alla chiesa vi è un cortile e un edificio costruiti entrambi nello stesso periodo della chiesa. Il cortile, al quale vi si accede tramite un portone ligneo posto a fianco della chiesa, nasconde al suo interno un pozzo della fine del XVI secolo oggi chiuso. A Compignano è anche presente un'antenna museale del Museo dinamico del Laterizio e delle Terrecotte; una realtà espositiva di piccole dimensioni che ospita al suo interno un laboratorio dove riscoprire la manualità e la gestualità, in una parola, l'arte della lavorazione delle terrecotte. Non lontano dal paese, una vecchia fornace restaurata testimonia l'importanza che sin dal passato ha assunto la produzione di mattoni. APE esente - per info +39 393 9067105 Lorena CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Compignano, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Perugia Ponte San Giovanni laboratorio magazzino. Laboratorio di 78mq con magazzino di 61mq al piano inferiore con accesso carrabile dall'esterno. Due vetrine, adatto per qualsisi tipo di laboratorio o anche per studio professionale o centro estetico o piccola palestra o studio di fisioterapia... 2 vetrine molto luminose, parcheggio antistante. zona tranquilla, piccolo condominio. per info tel 393 9067105 sig. Lorena CLASSE ENERGETICA: G 350 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 139 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Ponte San Giovanni, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

LORENA FATIGONI PROPONE 3939067105 - Vendita ufficio luminoso composto di 6 stanze grandi suddivisibili e due bagni. Bastia Umbra splendido ufficio primo piano con ingresso indipendente. 6 uffici, 2 bagni, riscaldamento e aria condizionata, non paga condominio, molto luminoso, molto adatto per showroom, Atelier, studio associato, studio per notaio, studio medico associato, estetista, dentista, associazioni di categoria, scuola di formazione, studio di fisioterapia, scuola di ballo, ecc.. Scale ampie con possibilità di montare il montascale per disabili. CHIAMA 3939067105 APE CATEGORIA “E” – IPE 71.9 CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 190 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via del Commercio, , Bastia Umbra, , Italia Latitudine: 43.05976 Longitudine: 12.54928

Per info chiamare Lorena,Tel.3462141102,E-mail:lorena@zanimmobiliare.it,Proponiamo in vendita a Castelfranco Veneto, a pochi passi da Piazza Giorgione e vicino a tutti i principali servizi e stazione ferroviaria, attico di prossima realizzazione al piano secondo di una palazzina di poche unit.,L'immobile sar edificato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto, predisposizione aria condizionata e VMC.,Essendo esposto a Sud-Ovest, gode di ottima luce naturale.,La dimora si compone come di seguito:,- Soggiorno con cucina open-space di oltre 45 mq che si affacciano su un terrazzo molto grande,- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola (tutte si affacciano, su un grande terrazzo),- 2 bagni,- Ripostiglio-lavanderia,- Disimpegno,- Garage,Prenota oggi stesso un appuntamento per valutare personalmente il progetto.

Per info chiamare Lorena,Tel.3462141102,E-mail:lorena@zanimmobiliare.it,Proponiamo in vendita a Castelfranco Veneto, a pochi passi da Piazza Giorgione e vicino a tutti i principali servizi e stazione ferroviaria, attico di prossima realizzazione al piano secondo di una palazzina di poche unit., con terrazza abitabile di 30 mq.,L'immobile sar edificato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto, predisposizione aria condizionata e VMC.,Essendo esposto a Sud-Ovest, gode di ottima luce naturale.,La dimora si compone come di seguito:,- Soggiorno con cucina open-space di circa 40 mq che si affacciano su due terrazzi molto grandi,- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una matrimoniale (con bagno e terrazzo), una doppia (con terrazzo) ed una singola,- 2 bagni finestrati,- Ripostiglio-lavanderia,- Garage,Prenota oggi stesso un appuntamento per valutare personalmente il progetto.

Per info chiamare Lorena,Tel.3462141102,E-mail:lorena@zanimmobiliare.it,Proponiamo in vendita a Castelfranco Veneto, a pochi passi da Piazza Giorgione e vicino a tutti i principali servizi e stazione ferroviaria, attico di prossima realizzazione al piano secondo di una palazzina di poche unit.,con terrazza abitabile di 30 mq.,L'immobile sar edificato in classe energetica A4, con riscaldamento-raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto e VMC.,Essendo esposto a Sud-Ovest, gode di ottima luce naturale.,La dimora si compone come di seguito:,- Soggiorno con cucina open-space di circa 60 mq che si affacciano su un terrazzo di circa 80 mq,- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una matrimoniale (con bagno e terrazzo), una doppia ed una singola (entrambi con terrazzo),- 2 bagni finestrati,- Ripostiglio-lavanderia,- Garage,Prenota oggi stesso un appuntamento per valutare personalmente il progetto.

Perugia, Ufficio A/10 con due ingressi e ascensore Delizioso ufficio di 71mq primo piano con ascensore, categoria a10, costituito da due ampi e luminosi studi in cui e' possibile collocare piu' postazioni di lavoro, con due ingressi indipendenti, di cui uno esterno, bagno con antibagno, la categoria a10 consente oltre allo studio professionale anche uno studio medico ed e' indicato per più professionisti in quanto hanno due ingressi separati. Possibile l'accesso ai disabili in quanto dal piano terra c'è ascensore, facilità di parcheggio. Attualmente locato. Per info tel 393 9067105 Lorena APE CLASSE “E” – IPE 41.94 CLASSE ENERGETICA: E 4194 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 71 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA CAMPO DI MARTE, Stazione, Perugia, , Italia Latitudine: 43.10219 Longitudine: 12.37917

Nel cuore di Castelfranco Veneto, inserito in un parco di 5.000 mq proponiamo in vendita un appartamento dalle dimensioni e caratteristiche architettoniche attualmente maggiormente richieste.,Comodo alla Piazza Giorgione presenta una zona giorno con angolo cottura molto spaziosa e luminosa che si affacciano su due terrazzi coperti, dove si pu mangiare con vista sul verde e le montagne.,L'appartamento dispone di una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, una camera doppia con cabina armadio, una camera singola, un bagno-lavanderia, un ripostiglio.,Garage doppio al piano interrato.,L'edificio stato progettato per raggiungere la massima classificazione energetica (Classe energetica A4 e possibilit di raggiungere la classe NZEB) per ridurre dunque al massimo i consumi.,Sono detraibili 81.600,00 (bonus acquisto sisma bonus a favore dell'acquirente).,Per informazioni chiamare Lorena,Tel.3462141102

Cod.11299 - E005A - Castelvecchio di Compito - Questa casa deliziosa si trova a Castelvecchio di Compito, la cui posizione è ben visibile e dominante ai piedi del Monte Pisano, con una vista da fiaba su tutta la pianura a sud-est di Lucca fino alla Provincia di Pistoia e a sud fino a Pisa. Il paese è ubicato nella parte più meridionale del Comune di Capannori, al confine fra le Province di Lucca e di Pisa. Nei pressi due importanti aree protette: l’Area Naturale Protetta di Interesse Locale Il Bottaccio e quella del Bosco di Tanali, lungo le strade della bonifica voluta dal Granduca Leopoldo II di Lorena. Castelvecchio è un piccolo borgo, quasi un nido, dove il tempo sembra essersi fermato. L'appartamento in vendita, ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, esprime l'essenza della Toscana nel suo semplice carattere contadino. L'ingresso è indipendente dalla piazzetta antistante la parrocchiale di S.Andrea, nel cuore dell'antico borgo. Una rampa di scale conduce al primo piano dell'edificio dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura con un camino tipico, un ripostiglio, un bagno con doccia, uno studio e una camera matrimoniale. Il sottotetto, anch'esso totalmente ristrutturato e curato in ogni minimo dettaglio è raggiungibile tramite una scala in legno. Si presenta con una bella pavimentazione in legno di rovere ed ospita una grande mansarda suddivisa in zona notte per gli ospiti e zona relax. La casa è dotata di aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è alimentato a pellet. L'impianto elettrico è sfilabile. Edificio di classe energetica B, indice di prestazione energetica globale 42.50 KWh/m2anno.

AFFITTASI UFFICIO LUMINOSO 6 STANZE BASTIA UMBRA Affittasi ufficio luminoso composto di 8 stanze e due bagni. Bastia Umbra splendido ufficio primo piano con ingresso indipendente. 6 uffici, 2 bagni, riscaldamento e aria condizionata, non paga condominio, molto luminoso, molto adatto per showroom, studio associato, studio per notaio, studio medico associato, estetista, dentista, associazioni di categoria, scuola di formazione, studio di fisioterapia, scuola di ballo, ecc... Scale ampie con possibilità di montare il montascale per disabili - per info Lorena 393 9067105 APE CATEGORIA “E” – IPE 71.9 CLASSE ENERGETICA: G 719 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 190 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Del Commercio, , Bastia Umbra, , Italia Latitudine: 43.05975 Longitudine: 12.54928

PERUGIA- MARSCIANO – VILLANOVA, in posizione collinare, panoramica, casale di circa 500mq + annessi vari da ristrutturare per complessivi 1100mq circa e corte esclusiva di terreno agricolo di circa 5400mq. Appoggiato sulla dolce collina umbra, esposto a sud, panorama a 360 gradi sulla campagna umbra, questo magnifico complesso immobiliare rurale si presta a numerosi utilizzi, da residenza privata a B&B, agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione, centro benessere… la natura incontaminata che lo circonda lo rende adatto a qualsiasi utilizzo. Ottimo il prezzo/investimento. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione dista 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco d'Assisi” su cui atterra anche RYANAIR che permette di raggiungere i principali aeroporti europei. Possibilità di chiedere il superbonus 110% APE ESENTE - per info Lorena 393 9067105 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Villanova, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

PERUGIA PONTE SAN GIOVANNI UFFICIO A REDDITO 6,6% Perugia Ponte San Giovanni ufficio al primo piano locato ad euro 14.400 /annui con reddito del 6,6%. l'immobile e' locato ad un ente pubblico di primaria importanza pagante puntualmente da molti anni, con contratto rinnovato a maggio 2021 per 6 anni+6, sito in posizione strategica ottimamente collegato dai mezzi pubblici. primo piano con accesso indipendente, mq 222. Per motivi di privacy non sono state messe foto dell'immobile in quanto locato ma per qualunque info potete contattare lorena fatigoni al 3939067105 ape “g” – ipe 320 CLASSE ENERGETICA: G 320 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 222 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Ponte San Giovanni, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Marsciano, localita' Villanova, in posizione collinare, panoramica, splendido casale di 700mq con annessi vari da ristrutturare di mq 2068 per totali 2768mq, corte di terreno esclusiva di mq 7130 Appoggiato sulla dolce collina umbra, esposto a sud, panorama a 360 gradi sulla campagna umbra, questo magnifico complesso immobiliare rurale si presta a numerosi utilizzi, da residenza privata a B&B, agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione, centro benessere… la natura incontaminata che lo circonda lo rende adatto a qualsiasi utilizzo. Ottimo il prezzo/investimento. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione dista 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco d'Assisi” su cui atterra anche RYANAIR che permette di raggiungere i principali aeroporti europei. Possibilità di chiedere il superbonus 110% APE ESENTE - per info Lorena 393 9067105 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 700 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Villanova, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Perugia fontignano terreno per 2500mq di capannoni Perugia, in localita' Fontignano terreno edificabile per capannoni di mq 24030 di cui 5000mq edificabile d/2 per una superficie coperta di mq 2500 altezza massima m 6. terreno pianeggiante confinante con strada asfaltata dove arrivano tutte le utenze, gia' presenti in zona altri capannoni, zona di completamento con destinazione industriale/ commerciale/ artigianale. per info tel Lorena 3939067105 CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 25000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Fontignano, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Italy- Umbria- Ficulle, appartamenti in villa singola con piscina Italy nella regione Umbria, nel paesino medievale di Ficulle, vendita villa singola con piscina suddivisa in 3 appartamenti, garage, giardino privato di 1500mq e piscina. È possibile valutare la vendita degli appartamenti separati PIANO TERRA: appartamento di salone rustico con caminetto e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio. Grage per 2 auto e rispostigli vari PIANO PRIMO: grande cucina con affaccio sul terrazzo coperto e accesso diretto alla piscina e al giardino, soggiorno, 2 camere matrimoniali con terrazzo ed una con bagno in camera, 1 cameretta, altro bagno PIANO SECONDO: grande cucina con affaccio sul terrazzo coperto e accesso diretto alla piscina e al giardino, soggiorno, 2 camere matrimoniali con terrazzo ed una con bagno in camera, 1 cameretta, altro bagno Panorama mozzafiato sulla vallata, il giardino esclusivo è di mq 1500 la villa mq 420 complessivi. Ottimo affare. Per info telefonare sig. Lorena 3939067105 APE”G” - ep 320 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1997 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Ficulle, , Italia Latitudine: Longitudine:

Elegante Villa Collinare con Piscina e Vista Mozzafiato a Ficulle Scopri l'apice della vita di lusso a Ficulle con questa splendida villa indipendente, dotata di un ampio giardino e una rinfrescante piscina. Incastonata in una tranquilla e panoramica posizione collinare, questa villa offre non solo una casa, ma uno stile di vita all'insegna della tranquillità e della bellezza. Vasto Giardino d'Oasi: Entra in un mondo di splendore naturale con un giardino esteso che circonda la villa. Rilassati presso l'invitante piscina, goditi il sole o organizza incontri memorabili con il verde lussureggiante come sfondo. Questo rifugio all'aperto è perfetto sia per il relax che per l'intrattenimento. Piscina Scintillante con Tramonti Spettacolari: Goditi il privilegio di possedere una villa con una piscina che offre non solo un rifugio rinfrescante, ma ti regala anche tramonti stupefacenti. Quando il sole si abbassa sotto l'orizzonte, la tua vista si trasformerà in una tavolozza di colori vivaci, creando un'atmosfera di serenità senza paragoni. Tre Appartamenti di Lusso: Questa villa è un capolavoro di design e artigianato, vantando tre appartamenti separati, ciascuno dotato di comfort e servizi moderni. Che tu scelga di utilizzarli come alloggi privati, sistemazioni per gli ospiti o per un potenziale reddito da affitto, le possibilità sono infinite. Si valuta anche la vendita dei singoli appartamenti separatamente. Rifugio Tranquillo per il Relax: Situata in un quartiere tranquillo, questa villa offre l'ambiente ideale per rilassarsi e ricaricarsi. Ogni appartamento offre un rifugio tranquillo in cui potrai sfuggire alla frenesia della vita quotidiana pur essendo circondato da lusso e comodità. Paradiso Collinare Panoramico: Svegliati con viste panoramiche che si estendono fino a dove lo sguardo puó arrivare. Abbraccia la bellezza dei paesaggi circostanti e vivi la magia di una vita in armonia con la natura. Un'Opportunità di Investimento Unica: Oltre alla villa nella sua interezza, sono disponibili anche appartamenti singoli in vendita. Questa rappresenta una rara occasione per possedere una parte di questa proprietà eccezionale e adattarla alle tue esigenze specifiche. Cogli l'opportunità di abbracciare una vita di opulenza e tranquillità in questa splendida villa a Ficulle. Organizza una visita oggi stesso per sperimentare di persona l'eleganza, il comfort e la bellezza panoramica che questa proprietà offre. Contattaci al +39 393 9067105 o via email lorena.fatigoni@gmail.com per fissare una visita o per richiedere informazioni sulla vendita separata degli appartamenti. APE "G" CLASSE ENERGETICA: G 320 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 1500 mq Box: 0 Ubicazione: , , Ficulle, , Italia Latitudine: Longitudine:

PERUGIA PALAZZINA CIELO/TERRA CON CORTE ESCLUSIVA Perugia zona Via XX settembre palazzina cielo/terra anni “60” con corte esclusiva, si sviluppa su 4 livelli: • Piano terra taverna • Piano primo appartamento di mq 93 • Piano secondo e terzo 2 appartamenti di mq 131 ciascuno • Totali 401mq commerciali + giardino esclusivo La palazzina da ristrutturare è situata in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, vicino al minimetró, è adatta sia per uffici che per abitazione, interessante anche per poliambulatorio medico o clinica privata. PER INFO: sig. Lorena 3939067105 APE “G” - EP 320 CLASSE ENERGETICA: G 320 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1955 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 425 Giardino: , 250 mq Box: 0 Ubicazione: VIA XX SETTEMBRE, Via XX Settembre, Perugia, , Italia Latitudine: 43.10825 Longitudine: 12.37911

Elegante Appartamento nel Cuore di Perugia: Spazioso, Ristrutturato e con Possibilità di Divisione Se sogni di vivere nel fascino senza tempo del centro storico di Perugia, questa è un'opportunità unica da non perdere! Presentiamo un appartamento straordinario in vendita in Via Alessi, con una metratura generosa, ristrutturato con cura e la possibilità di essere suddiviso grazie ai suoi due ingressi distinti. Caratteristiche Principali: • Posizione Invidiabile: Situato nel cuore del centro storico di Perugia, a breve distanza dalle principali attrazioni, negozi e servizi. • Metratura Generosa: Un ampio spazio che offre molteplici possibilità di arredamento, con la flessibilità di adattarsi alle tue esigenze. • Ristrutturazione di Qualità: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, con materiali di alta qualità e un design contemporaneo che si sposa perfettamente con l'atmosfera storica circostante. • Possibilità di Divisione: Grazie ai due ingressi indipendenti, questo appartamento puó essere facilmente suddiviso in due unità separate, offrendo flessibilità e versatilità d'uso. Composizione Interna: • Cucina Abitabile: Una cucina spaziosa e luminosa, ideale per gli amanti della gastronomia e dell'ospitalità. • Un soggiorno: per ricevere ospiti o godersi la famiglia • 4 Camere da Letto: Ambienti accoglienti perfetti per creare il tuo rifugio privato. • 3 Bagni: Un tocco di lusso con bagni elegantemente ristrutturati e dotati di moderni comfort. Dettagli Extra: • Primo Piano di un Palazzo Storico: Goditi la vista e l'atmosfera unica di vivere nel cuore della storia di Perugia. Non perdere l'opportunità di possedere questo straordinario appartamento che unisce il fascino storico con le comodità moderne. Chiamaci ora per organizzare una visita e scoprire di persona la bellezza di questa residenza unica. Contattaci al 393 9067105 o via email a lorena.fatigoni@gmail.com Fotografie e dettagli aggiuntivi disponibili su richiesta. Vivi l'eleganza nel cuore di Perugia - questa potrebbe essere la tua nuova casa! CLASSE ENERGETICA: G 340 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1500 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Appartamento in Vendita a Perugia - Ponte San Giovanni Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate Lorena Fatigoni al +39 3939067105 Benvenuti nella vostra nuova dimora a Ponte San Giovanni! Questo splendido appartamento, situato al primo ed ultimo piano di una graziosa palazzina con soli due appartamenti, vi offre una vista su tutti e quattro i lati, regalandovi una sensazione di spazio e libertà unica. Caratterizzato da un'ottima esposizione solare e in condizioni impeccabili, questo luminoso appartamento è elegante e confortevole. I soffitti alti 3 metri conferiscono un'atmosfera di prestigio, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un'efficienza energetica ottimale. All'interno, vi accoglie un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina tinello perfettamente attrezzata. Un ampio disimpegno con un armadio a muro e un ripostiglio offrono praticità e ordine, mentre le due camere matrimoniali, le due camere singole e i due bagni con finestra garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Questo immobile è dotato di un moderno impianto fotovoltaico da 3,3 KW con scambio sul posto, assicurando una riduzione significativa delle spese energetiche. Il soggiorno è anche dotato di condizionatore per il massimo comfort in ogni stagione. Una sorpresa aggiuntiva è la presenza di una mansarda con bagno e di una soffitta con camino, offrendo spazi extra per le vostre esigenze personali. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione nuova e da un termo camino che funziona a legna o pellet, assicurando un ambiente caldo e accogliente in ogni momento. Completano questa straordinaria proprietà un garage, una cantina e uno spazio condominiale a piano terra, offrendo soluzioni di stoccaggio aggiuntive e comodità. La posizione strategica vi permette di godere di tutti i servizi necessari a pochi passi da casa, rendendo questa residenza l'ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere il vostro sogno a Ponte San Giovanni! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1958 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 201 Giardino: , 0 mq Box: 26 Ubicazione: , Ponte San Giovanni, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

L'Hotel sito a Spoleto ha 23 camere, edificato nel 1965, è gestito fin da allora dalla stessa famiglia. Si trova al centro della città fuori dalla ZTL, a pochi passi dalle scale mobili, dai percorsi meccanizzati e a 500m dalla stazione ferroviaria. Le 23 camere in parte hanno terrazze che regalano una vista panoramica sulla città e sono tutte modernamente arredate godendo di wi-fi, frigobar, TV led e aria condizionata. Tutte le porte sono REI60 ed insieme alle porte tagliafuoco ad ogni piano rispettano le normative nazionali per la sicurezza anti-incendio, come da certificazione. La sala colazioni, al primo piano, offre al mattino nel suo buffet un'ottima colazione in un ambiente fatto di vetrate che creano uno speciale calore con vista sulla monumentale Spoleto. Il parcheggio a disposizione degli ospiti puó contenere 13 macchine con la possibilità, da una porta dedicata, di entrare direttamente nella hall. La storia decennale dell'albergo e la cura nell'accoglienza, che da sempre lo contraddistingue, lo fa meta sia per un turismo culturale sia per quello commerciale con rapporti consolidati con le aziende del territorio. Le manifestazioni che rendono la città famosa nel mondo lo vedono da sempre al centro delle richieste delle organizzazioni, come il Festival dei Due Mondi o il Teatro Lirico Sperimentale, che lo considerano fondamentale per gli artisti e i tecnici che partecipano agli spettacoli e per i turisti che assistono ad essi. Inoltre, la scuola Sottufficiali di polizia sita a pochi centinaia di metri, lo ha eletto a riferimento per i vari concorsi e giuramenti. L'hotel lavora con una buona percentuale di occupazione con molti tour operator e agenzie viaggi che prenotano per gruppi organizzati in visita in Umbria; il nostro supporto a questi è dato anche dalle nostre proposte per visitare il territorio e scoprire i suoi prodotti con corsi di assaggio per l'olio extravergine di oliva, degustazioni di vini nelle varie cantine e specialità al tartufo. L'avviamento commerciale è quindi di rilevante importanza e un cambio di proprietà potrebbe avvalersi delle relazioni ormai consolidate nel tempo. Il Rpporto investimento /rendimento è notevolmente vantaggioso, per info tel +39 393 9067105 – lorena.fatigoni@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 23 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 900 Giardino: , 100 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cesare Micheli, , Spoleto, , Italia Latitudine: 42.73975 Longitudine: 12.74026

Proponiamo in vendita a Nord della Piazza Giorgione, in nuova palazzina di sole 11 unit, un attico di esclusiva architettura, accompagnata da un sistema di costruzione a basso assorbimento energetico e nel pieno rispetto dell'ambiente.,In classe A4, caratterizzato da:,- finiture di pregio,- pompa di calore,- fotovoltaico,- riscaldamento a pavimento,- ventilazione meccanica (VMC),- domotica,- predisposizione allarme,- zanzariere.,L'appartamento presenta una zona giorno di ben 45 mq che si affaccia su un meraviglioso terrazzo di quasi 50 mq coperto dove si pu mangiare comodamente all'aperto.,Da un disimpegno si accede a due camere da letto matrimoniali, una camera doppia, due bagni e un bagno-lavanderia. Una delle due camere matrimoniali presenta un bagno e terrazzo personali.,L'unit dispone di garage doppio con cantina al piano interrato e al piano terra un posto auto privato.,Prenota un appuntamento per visitare questi meravigliosi spazi da vivere in una Cittadina storica molto apprezzata e ambita per tutte le sue comodit.,Chiama Lorena,Tel.3462141102

Italy- Collelungo Villa Panoramica con 3600mq terreno Scoprite il vostro angolo di paradiso in Umbria! Per info +39 393 9067105 Situato nella splendida Collelungo, borgo medievale nel Comune di Terni, questo incantevole villino unifamiliare vi aspetta per offrirvi una vita di comfort e serenità. Immerso nella natura e circondato da 3600 m² di terreno interamente recintato, posizione collinare, potrete godere di una vista mozzafiato su Assisi e di un'atmosfera di pace e tranquillità impareggiabile. Piano Terra: Ampio soggiorno con caminetto e accesso diretto al portico, Grande cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta, Due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, due bagni. Piano Inferiore: Salone rustico con caminetto ed angolo cottura, ideale per momenti conviviali, una camera matrimoniale, garage capiente. L'intera casa è libera su quattro lati, garantendo la massima privacy e indipendenza. L'impianto di riscaldamento autonomo con bombolone GPL assicura il massimo comfort in tutte le stagioni. Caratteristiche aggiuntive: Posizione collinare panoramica, Vista incantevole su Assisi, Facilmente raggiungibile con ottima viabilità, Perfette condizioni di manutenzione Vivere a Collelungo significa scegliere la qualità della vita, panorama e tranquillità, godetevi il relax e la bellezza della natura, lontano dal caos cittadino. Prossimità ai servizi: La vicina città di Marsciano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e senza pensieri. Non perdete l'occasione di vivere nel cuore dell'Umbria, in un luogo dove bellezza, comfort e serenità si incontrano. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il vostro futuro inizia qui, a Collelungo! Un posto ottimo dove poter passare il resto della vostra vita in relax, bellezza e tranquillità. Per info: +39 393 9067105 – lorena.fatigoni@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 3600 mq Box: 0 Ubicazione: , Collelungo, San Venanzo, , Italia Latitudine: Longitudine:

ITALY - ASSISI – PETRIGNANO D'ASSISI VILLA IN VENDITA Petrignano D'assisi, porzione di villa bifamiliare su due livelli per totali mq 260 più corte di giardino esclusivo, con angolo barbecue. Ingresso indipendente. Piano terra: ampio soggiorno con camino di design e grande cucina abitabile con dispensa, 3 camere matrimoniali ciascuna con cabina armadio, 2 bagni. Piano inferiore: grande taverna, ampio bagno, lavanderia, dispensa/ripostiglio, grande garage di 48mq. Rifiniture di pregio, mobili di design, controsoffittature ed illuminazione di pregio, parquet in tutta casa, mobili su misura, riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per aria condizionata, sul tetto 15 pannelli fotovoltaici e pannello solare. Ape in fase di definizione Ottima la viabilità e la location: a 10 minuti da Assisi, 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco D'Assisi”, 15 minuti da Perugia, 30 minuti da Gubbio. PER INFO: lorena.fatigoni@gmail.com – +39393 9067105 CLASSE ENERGETICA: B 69 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2013 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 200 mq Box: 0 Ubicazione: , Petrignano, Assisi, , Italia Latitudine: Longitudine: