Manin 71

Vendita residenziale Classe Energetica: B IPE: 71.69Rif. 704 In Via Doberdò, nella località di Ramuscello, presentiamo in vendita appartamento al primo piano di un complesso residenziale edificato nel 2007. L’appartamento, ampio e luminoso, è composto da una zona living e cucina in open space, gode di due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno, due terrazzi, un posto auto coperto e uno scoperto. L’immobile, venduto comprensivo di cucina e bagno, si sviluppa su una superficie commerciale di 95 mq, è termoautonomo con caldaia a metano e usufruisce di una buona esposizione solare con orientamento ad est. Classe energetica B. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci e fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite. Riferimento: 704VRG 95 mq. 5 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Condizionatore: S? Classe energetica: B IPE: 71.69 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2007 Dimensione: 95 mq Piano: 1 Stanze: 5 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Rif. 526 - Nella placida località montana di Castelnuovo del Friuli, in frazione località Franz, splendida ristrutturazione di una villa singola dalla meravigliosa esposizione e vista sul panorama locale. Il naturale declivio della montagna permette un ottimale sfruttamento delle zone e dei differenti livelli dell’abitazione. Il giardino di ingresso, molto ben mantenuto e dotato di ogni comfort per la vita all’aperto, circonda l’unità con un versante a frutteto e bosco di proprietà che porta, verso valle, fino al torrente nel rio sottostante. Le facciate in pietre a vista miste a legno e piastrelloni in grès, impreziosiscono l’unità armonicamente alla naturalezza dell’ambiente circostante. L’ingresso dell’abitazione è dotata di un comodo patio a legno, piacevole angolo di ristoro esterno estivo. Il disimpegno di accesso, dal pavimento a listoni scuri, presenta da un lato una cucina ampia ed abitabile dotata di stufa in maiolica. L’arredo mescola la linearità pulita e moderna della cucina alla rustica e materica essenza del resto del mobilio. Il soggiorno, dotato di grande tavola con panca angolare è riscaldato da un bel camino in mattoni. Centralmente le scale in legno portano agli altri livelli dell’abitazione. Il piano sottotetto è romanticamente avvolto dalle essenze lignee chiare che arredano pavimenti, soffitto e, in toni più scuri, l’arredo delle due stanze da letto matrimoniali. Il bagno al mezzanino è modernamente arredato e dotato di ampio box doccia. Al seminterrato due ampie zone sono diversamente usate a cantina, lavanderia ed officina. Impianti di condizionamento e riscaldamento sono tutte dotazioni moderne di recente installazione. Riferimento: 526VRG 126 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro via Manin 71 (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? Dimensione: 126 mq Piano: -3 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Rif. 118 Nella tranquilla zona residenziale di Summaga di Portogruaro, in contesto edificatorio plurifamiliare, proponiamo splendida villa dalla ben definita indipendenza architettonica. Edificata nel 2007 l’abitazione è caratterizzata da linee moderne e sviluppo degli spazi dal completo utilizzo domestico interno. Il corpo si erge su due piani fuori terra ed uno interrato ben riscaldato da termoconvettori. Dal fronte della villa si accede all’abitazione da un riservato portoncino che accede all’area giorno prospiciente al fronte strada. Il piano terra è caratterizzato da 25 mq di portico che sui lati generano privacy e funzionalità che caratterizzano l’autonomia abitativa. Il piano terra definisce un grande soggiorno con stufa a pellet e una area servizi con cucina abitabile e bagno. Al piano primo tre comode camere da letto sono servite da un elegante bagno padronale. Al piano servizi gli oltre 70 mq ospitano una comoda e confortevole taverna attrezzata e dotata anche di stufa a pellet. A corredo altri tre vani ad uso ripostiglio, cantina e bagno-lavanderia di servizio. Il garage coperto, da oltre 20 mq, è tecnicamente attrezzato di tutte le automazioni necessarie compreso impianto anti allagamento con duplice sicurezza. Le dotazioni tecnologiche vedono in ogni piano riscaldamento a pavimento con legno che ricopre tutte le superfici orizzontali dei piani abitativi che possono essere pulite grazie a comodi bocchettoni a parete parte dell’impianto di aspirazione centralizzata. Tutti i piani sono dotati di condizionatore, antifurto perimetrale e volumetrico, cablaggio ethernet e parabola satellitare. L’acqua calda sanitaria è assistita da commisurato impianto solare termico ad accumulo. Esternamente gli spazi verdi sono di dimensione idonea ad un outdoor living a misura di lieto passatempo con la comodità anche dell’irrigazione automatica. Riferimento: 118 - PADOVESEVRG 175 mq. 4 vani 3 servizi Portogruaro via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? Dimensione: 175 mq Stanze: 4 Bagni: 3 Inserzionista: Portogruaro

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 240.05Rif. L73 - Nel centro storico di Portogruaro affittasi appartamento arredato, al secondo piano senza ascensore, E box auto al piano terra, su palazzina di sole 4 unità. L'immobile è composto, da zona giorno living con cucina a vista, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera singola. Non sono ammessi animali. Contratto a lungo termine. SOLO PERSONE REFERENZIATE. Riferimento: L73ARG 70 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo IPE: 240.05 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1966 Dimensione: 70 mq Piano: 2 Stanze: 3 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 217.89Rif. 96 A San Stino di Livenza, nei pressi del centro e a poche centinaia di metri in linea d’aria dal casello autostradale, proponiamo in vendita esclusiva villa singola dalle ampie metrature con giardino. L’unità, che si sviluppa su due livelli fuori terra, è stata ristrutturata dagli attuali proprietari una decina d’anni fa, così da renderla attuale sia nella forma che a livello di efficientamento energetico. L’immobile si compone, al piano terra, da uno spazio verandato che anticipa il vero e proprio ingresso, qui troviamo un grande e luminoso soggiorno e la cucina abitabile, entrambi con affaccio su una deliziosa veranda adibita a palestra e zona relax. Sempre al piano terra troviamo uno studio, un bagno con vasca e due ulteriori vani, adibiti a stanze per gli ospiti. Al piano primo, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, troviamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, ed il secondo bagno, anch’esso con vasca. Inoltre, è presente un terrazzo coperto comodo e funzionale. Ulteriore punto di forza da menzionare, oltre alla posizione strategica, è il meraviglioso giardino, nel quale la privacy e il verde la fanno da padroni. Riferimento: 96VRG 165 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Condizionatore: S? IPE: 217.89 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 165 mq Piano: -3 Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 910 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo attico in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) al sesto piano di pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’ascensore aprirà le sue porte direttamente sull’ampio ingresso dell’appartamento e sulla spaziosa zona giorno di oltre 45 metri quadrati composta dalla confortevole zona living con vista sulla cucina, abitabile e collegata da un’amica porta scorrevole. La zona notte invece si compone di una pratica lavanderia, tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Caratteristica principale di questo fantastico attico è l’ampio terrazzo: circa 150 metri quadri ottimamente esposti che costeggiano tre lati dell’appartamento, accessibili da cucina, soggiorno e camere con due pratici ripostigli. La soluzione verrà venduta con due posti auto coperti e dotati di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 910VRG 235 mq. 5 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 235 mq Piano: 6 Condizione: nuovo Stanze: 5 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 201.72Rif. 90 A Teglio Veneto in posizione centrale, proponiamo in vendita affascinante dimora storica la cui edificazione è datata tra il finire dell’ottocento e la prima decade del novecento, negli anni residenza di autorità della pubblica amministrazione locale. L’immobile dalle generose dimensioni si sviluppa su tre piani terra cielo e si caratterizza per alcuni elementi architettonici pregevoli e finiture risalenti all’epoca di costruzione che ne conferiscono grande fascino. Attualmente l’intero fabbricato è costituito da una porzione abitativa di ben 485mq e da svariate pertinenze e magazzini comunicanti per ulteriori 150mq circa. Il piano terra, con i suoi bellissimi pavimenti in seminato veneziano, si apre su un androne che conduce al suggestivo giardino sul retro e suddivide cucina, soggiorno, due camere con relativo bagno riservato ed un’ulteriore stanza da adibirsi a vari usi. Direttamente dall’androne si accede alla scala che conduce ai piani superiori, realizzati con la storica modalità dei solai in legno ed ancora perfettamente conservati. Il primo piano è composto da un corpo centrale che funge da salone in comune alle quattro ampie camere matrimoniali di cui due servite da un bagno. Salendo al piano mansardato, recentemente ristrutturato con nuove pavimentazioni in larice, ci sorprende il delizioso recupero dell’originale travatura e gli ampi spazi con altezze abitabili che lo rendono un ambiente unico e dal grande carattere. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue potenzialità di ampliamento ed ammodernamento, questo immobile è una grande opportunità per coloro che ne apprezzano l’essenza e desiderano realizzare una splendida dimora di charme, da adibire anche a BnB con annesso giardino di ben 1500mq, impreziosito da piante ed alberi che conferiscono esclusività e riservatezza al contesto. Riferimento: 90VRG 485 mq. 6 vani 4 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo IPE: 201.72 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 485 mq Piano: -3 Stanze: 6 Bagni: 4 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 909 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al quinto piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di quasi 40 metri quadrati, due bagni, un comodo e pratico ripostiglio e due ampie camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzo di quasi 30 metri quadrati, abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile da una delle due camere. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 909VRG 144 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 144 mq Piano: 5 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 907 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al quarto piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di quasi 40 metri quadrati, due bagni, un comodo e pratico ripostiglio e due ampie camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzo di quasi 30 metri quadrati, abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile da una delle due camere. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 907VRG 144 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 144 mq Piano: 4 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 906 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al quarto piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di quasi 40 metri quadrati, due bagni finestrati, un comodo e pratico ripostiglio e tre camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzo di quasi 30 metri quadrati, abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile dalla camera matrimoniale. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 906VRG 146 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 146 mq Piano: 4 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 905 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al terzo piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di quasi 40 metri quadrati, due bagni, un comodo e pratico ripostiglio e due ampie camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzo di quasi 30 metri quadrati, abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile da una delle due camere. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 905VRG 144 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 144 mq Piano: 3 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 904 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al terzo piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di quasi 40 metri quadrati, due bagni finestrati, un comodo e pratico ripostiglio e tre camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzo di quasi 30 metri quadrati, abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile dalla camera matrimoniale. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 904VRG 146 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 146 mq Piano: 3 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 903 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al secondo piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di quasi 45 metri quadrati, due bagni, un comodo e pratico ripostiglio e tre camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzino abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile dalla camera matrimoniale. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 903VRG 152 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 152 mq Piano: 2 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 901 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al primo piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space di oltre 55 metri quadrati, due bagni, una lavanderia, un comodo e pratico ripostiglio e tre camere da letto, due delle quali saranno matrimoniali. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzino abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile da una camera matrimoniale. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 901VRG 184 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 184 mq Piano: 1 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 31.55Rif. 900 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione (prevista entro la fine del 2024) in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al primo piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space, due bagni finestrati, un comodo e pratico ripostiglio e due camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzino abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile dalla camera matrimoniale. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS per avere una detrazione di €. 81.600,00. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più! Riferimento: 900VRG 129 mq. 3 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 31.55 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 129 mq Piano: 1 Condizione: nuovo Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 239.99Rif. 89 Nel centro storico di Teglio Veneto, proponiamo in vendita esclusiva palazzina disposta su tre livelli terra cielo, composta da un’unità commerciale al piano terra ed unità ad uso abitativo che complessivamente si sviluppano su tre piani. L’immobile che ha ospitato un macelleria storica e di riferimento nella comunità del paese, si presta ad un interessante progetto di ristrutturazione per creare un’unica abitazione, altresì, come nella sua destinazione d’uso attuale, permette di gestire un’attività commerciale nella via principale del comune. All’immobile si accede sia dal fronte strada che da un accesso secondario sul retro, passando attraverso una corte comune che caratterizza molti centri storici locali. L’ingresso principale si apre sulla macelleria e comprende oltre alla stessa, ulteriori due stanze sul retro ad uso commerciale per un totale di 55mq. La scala interna, corpo centrale della palazzina, conduce al piano superiore suddividendolo in due parti: da un lato una grande stanza con affaccio sulla strada principale, dall’altro un’ulteriore stanza, bagno e ripostiglio, per un totale di 60mq. La soffitta, di pari metratura del piano inferiore, presenta ancora la travatura originale ed attraverso una sapiente riqualifica può essere convertita in locali dal carattere esclusivo. Sulla corte comune interna, su un corpo di fabbrica separato e ad attuale uso commerciale, la cella frigo e la sala macello per un totale di 38mq, che ben si prestano ad un cambio d’uso per ricavarne un garage con annessi ripostigli. Riferimento: 89VRG 175 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: nd Terrazzo: S? IPE: 239.99 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 175 mq Piano: -3 Condizione: da ristrutturare Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-D IPE: 180.42Rif. 895 GRIGOLETTI STUDIO/APPARTAMENTO P.TERRA - ZERO BARRIERE. Di edificazione inizi anni 2000, in contesto di pregio misto residenziale commerciale direzionale, proponiamo alla vendita ottimo immobile bicamere al piano terra senza barriere architettoniche. A pochi passi dal Don Bosco, in zona prossima a tutti i servizi l’unità immobiliare gode di un ampia zona living in ingresso con terrazzo e stanza predisposta a cucina. Attualmente impiegata come studio professionale, la variazione di destinazione d’uso concederebbe l’uso delle due stanze come camere da 11 mq l’una ed il bagno già predisposto con piatto doccia. Attorno all’immobile un giardino comune che permette l’accesso alla centrale termica autonoma. Condizionato, serramenti basso emissivi, ben condotto gode, in pertinenza di proprietà, di un porticato esclusivo da 20 mq e un ampio garage da 25 mq. CENTRALISSIMO e ben rifinito. OTTIMA OPPORTUNITA’ Riferimento: 895VRG 94 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? IPE: 180.42 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2003 Dimensione: 94 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 217.24Rif. 894 - OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE a FONTANAFREDDA - Al piano primo di complesso condominiale multi servizi posizionato in prossimità di tutti i servizi, proponiamo alla vendita appartamento disponibile da subito e da arredare. L’unità immobiliare si trova al piano primo senza ascensore di una scala condominiale riservata e tranquilla. L’ampia zona giorno con predisposizione per cucina a vista, affaccia al comodo terrazzo esposto al sudovest con centrale termica termoautonoma. La zona notte si completa di una cameretta/studiolo, un bagno completo di vasca ed una comoda e luminosa matrimoniale. Al servizio dell’immobile una generosa cantina con allacci da lavanderia e un box da oltre 20mq. Affaccio sul parco di proprietà condominiale - spese contenute - OCCASIONE anche come INVESTIMENTO e MESSA A REDDITO vista la vicinanza alla Base NATO. Riferimento: 894VRG 75 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 217.24 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 75 mq Piano: 1 Condizione: da ristrutturare Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 250.77Rif. 893 - Si propone la vendita di un’abitazione singola immersa in un vero e proprio parco privato a poca distanza dal centro di Pasiano di Pordenone. L’unità si compone della porzione originale degli anni ’60, da ristrutturare, e del suo ampliamento eseguito negli anni ’90 che costituisce, attualmente, l’abitazione principale. La sezione più recente è composta, al piano terra, da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile e dal bagno. La zona notte è invece composta da due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso a terrazzino privato ed il secondo bagno. La porzione degli anni ’60 si compone di uno spazioso ingresso, un ampio ripostiglio, il bagno ed una cantina al piano terra, due ariose camere ed un ulteriore ripostiglio al primo piano. Completano la proprietà diversi vani accessori che possono essere adibiti a garage, depositi, legnaia raggiungibili dall’esterno. Un ampio parco piantumato impreziosisce la proprietà. Sono compresi nella vendita l’arredo, l’impianto di video-sorveglianza e le attrezzature da giardino. Riferimento: 893VRG 235 mq. 10 vani 3 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Condizionatore: S? IPE: 250.77 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 235 mq Stanze: 10 Bagni: 3 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 340.37Rif. 88 In una tranquilla zona residenziale di Concordia Sagittaria, nella frazione di San Giusto, proponiamo in vendita esclusiva abitazione singola dalle ampie metrature disposta su tre livelli fuori terra. Il fabbricato si compone di due corpi distinti, in cui, nel primo, si sviluppa l' abitazione vera e propria, mentre nel secondo insistono diversi vani accessori. L' unità abitativa è composta, partendo dall'ingresso al piano terra, da una comoda cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, un bagno e altre stanze adibite a cantina e ripostiglio, oltre alla centrale termica. La grande scalinata posta infondo al corridoio d’ingresso conduce alla zona notte al primo piano, qui vi sono ben 4 camere da letto con pavimenti in parquet, di cui una matrimoniale e le altre tre doppie, ed il secondo bagno. Infine, all' ultimo piano, troviamo un sottotetto di ben 90 mq. Facendo riferimento al secondo blocco, costruito successivamente, è distribuito anch'esso su due livelli per un totale di più di 100 mq. In esso insistono diversi vani ad uso ripostiglio e magazzino, oltre al vecchio pollaio, al granaio, al ricovero attrezzi ed al garage di 14 mq Riferimento: 88VRG 235 mq. 5 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 340.37 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1965 Dimensione: 235 mq Condizione: da ristrutturare Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Portogruaro

Vendita case vacanza Classe Energetica: 2015-G IPE: 250.44Rif. 862 PIANCAVALLO - BILOCALE - COLLALTO - OPPORTUNITÀ - In gradevole contesto condominiale, immerso nella faggeta che custodisce anche la chiesetta degli Alpini, offriamo alla vendita ottima occasione di investimento seconda casa anche per messa a reddito. L’appartamento è posto al primo rialzato con riservato accesso separato. La zona giorno è composta da un ampio vano con angolo cottura e divano letto ed affaccia su un gradevole terrazzo con accesso diretto al bosco. La comoda matrimoniale ed un bagno con doccia e mobilia su misura sono gradevole nido per momenti di relax. Il riscaldamento condominiale è coadiuvato da impiantistica elettrica a rinforzo nelle giornate più rigide. Completa la proprietà la cantina. VIENI IN UFFICIO a SCOPRIRE l’OPPORTUNITÀ! Riferimento: 862VTG 39 mq. 2 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 250.44 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1981 Dimensione: 39 mq Piano: -2 Stanze: 2 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 250.44Rif. 862 PIANCAVALLO - BILOCALE - COLLALTO - OPPORTUNITÀ - In gradevole contesto condominiale, immerso nella faggeta che custodisce anche la chiesetta degli Alpini, offriamo alla vendita ottima occasione di investimento seconda casa anche per messa a reddito. L’appartamento è posto al primo rialzato con riservato accesso separato. La zona giorno è composta da un ampio vano con angolo cottura e divano letto ed affaccia su un gradevole terrazzo con accesso diretto al bosco. La comoda matrimoniale ed un bagno con doccia e mobilia su misura sono gradevole nido per momenti di relax. Il riscaldamento condominiale è coadiuvato da impiantistica elettrica a rinforzo nelle giornate più rigide. Completa la proprietà la cantina. VIENI IN UFFICIO a SCOPRIRE l’OPPORTUNITÀ! Riferimento: 862VRG 39 mq. 2 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 250.44 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1981 Dimensione: 39 mq Piano: -2 Stanze: 2 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita case vacanza Classe Energetica: 2015-F IPE: 150.02Rif. 860 PIANCAVALLO - SECONDA CASA - RISTRUTTURATO Busa GRANDE - Posizionato in stupenda posizione, a una “scivolata” dalla Busa Grande del Sauc, pista Casere e a vista sulle SCUOLE SCI, comodissimo per ogni tipo di passeggiata proponiamo alla vendita OTTIMA OPPORTUNITA’ immobiliare. Finemente ristrutturato con completo rivestimento in legno, due camere di cui una matrimoniale con mobili contenitore e una doppia con letto a castello. Porte scorrevoli e mobilio su misura completo anche nella cucina disegnata su misura in muratura comprensiva anche di elettrodomestici e lavasciuga. Termoautonomo e con ingresso indipendente è attrezzato di ogni impianto che lo rende autonomo ed indipendente per connessioni tecniche. Vano comune deposito sci, posto auto condominiale esterno. Riferimento: 860VTG 46 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo IPE: 150.02 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1970 Dimensione: 46 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 150.02Rif. 860 PIANCAVALLO - SECONDA CASA - RISTRUTTURATO Busa GRANDE - Posizionato in stupenda posizione, a una “scivolata” dalla Busa Grande del Sauc, pista Casere e a vista sulle SCUOLE SCI, comodissimo per ogni tipo di passeggiata proponiamo alla vendita OTTIMA OPPORTUNITA’ immobiliare. Finemente ristrutturato con completo rivestimento in legno, due camere di cui una matrimoniale con mobili contenitore e una doppia con letto a castello. Porte scorrevoli e mobilio su misura completo anche nella cucina disegnata su misura in muratura comprensiva anche di elettrodomestici e lavasciuga. Termoautonomo e con ingresso indipendente è attrezzato di ogni impianto che lo rende autonomo ed indipendente per connessioni tecniche. Vano comune deposito sci, posto auto condominiale esterno. Riferimento: 860VRG 46 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo IPE: 150.02 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1970 Dimensione: 46 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Rif. 852 TERRENO EDIFICABILE da 1000 mq centro PORCIA - Lotto di terreno edificabile in destinazione B1 di COMPLETAMENTO INTENSIVO (con indice da CAPO 4° pari a 1 mc/mq) con ottimo posizionamento per la edificazione anche di una bifamiliare da oltre 150 mq l’una. Il lotto, ipotizzabile in un migliaio di metri, è da frazionare secondo accordi con la proprietà cedente e consente lo sviluppo di diverse tipologie di progetto idonee ad un residenziale con giardino privato in posizione logisticamente molto comoda. APPROFONDISCI IN AGENZIA! Riferimento: 852VRG 1000 mq. Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: nd Dimensione: 1000 mq Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 302.59Rif. 847 PORZIONE di BIFAMILIARE VERTICALE con GIARDINO - Nel gradevole e servitissimo quartiere di San Gregorio, proponiamo alla vendita splendida opportunità per chi, in cerca di spazio e un pò di giardino esclusivo, gradisce anche un pò di indipendenza. L’unità si sviluppa nella porzione abitativa su piano rialzato composto da ampio soggiorno, cucina generosa ed abitabile, bel soggiorno con affaccio sul terrazzo di ingresso. La zona notte vede due comode matrimoniali ed una luminosa singola servite da largo bagno con doccia. Al piano seminterrato, accessibile dalla zona notte una tavernetta scaldata da termoventil, una doppia lavanderia con uso centrale termica, una cantina grande quanto il soggiorno ed un garage. Doppio condizionamento e serramenti in abete ricondizionato con vetrocamera. Al piano servizi tutti i serramenti sono di nuova concezione. DA VEDERE! BELLA OPPORTUNITÀ! Riferimento: 847VRG 145 mq. 8 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 302.59 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1967 Dimensione: 145 mq Piano: -3 Stanze: 8 Bagni: 1 Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-D IPE: 94.99Rif. 845 PARCO GALVANI - CONDOMINIO RIQUALIFICATO - 8° PIANO. Proponiamo alla vendita appartamento dalle ampie metrature posizionato all’ottavo ed ultimo piano di complesso condominiale recentemente riqualificato con Superbonus 110% per CAPPOTTO e CENTRALE TECNICA di ultima generazione. L’affaccio su verde a parco e la vista a nord fino ai monti, permette un campo visivo di altissimo pregio in contesto abitativo ricercato. Un comodo ampio ingresso, un generoso salotto servito da cucina abitabile separata con terrazza nella zona giorno, si completano con tre camere da letto, due bagni. Cantina al piano interrato e un grande box in area parcheggi condominiali completano la proprietà. Riferimento: 845VRG 115 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 94.99 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1974 Dimensione: 115 mq Piano: 8 Condizione: da ristrutturare Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-C IPE: 89.17Rif. 843 TRICAMERE RISTRUTTURATO - Classe “C” - DISPONIBILE DA SUBITO! Posizionato al secondo piano di palazzina comoda ad ogni servizio del quartiere di Villanova, proponiamo generoso ampio appartamento in palazzina residenziale. Il condominio, servito di numerosi parcheggi comuni e dotato di ascensore, offre un comodo abitare dai ridotti costi condominiali. L’appartamento è provvisto di un ampia zona d’ingresso con possibilità di armadiatura a muro, un disimpegno cucina vivibile ed un bagno di servizio ad uso lavanderia. Il salotto affaccia sul terrazzo con veranda. Tre camere ed un bagno padronale con vasca completano gli spazi interni. Ristrutturato nei pavimenti, e serramenti esterni basso emissivi con zanzariera, l’immobile è direttamente disponibile. Completano la proprietà un box auto singolo con basculante alluminio nuovo con cantinetta adiacente. Riferimento: 843VRG 109 mq. 4 vani 2 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Totale piani: 5 Riscaldamento: autonomo Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 89.17 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1977 Dimensione: 109 mq Piano: 2 Condizione: ristrutturato Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 102.42Rif. 842 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO a PORCIA - nel contesto residenziale di via Orzaie, in condominio di poche unità abitative, proponiamo alla vendita appartamento di comode dimensioni direttamente abitabile grazie a sapiente e completa riqualifica interna. La zona giorno è un ampio open space da oltre 30 metri quadri con cucina a vista e mobile soggiorno inclusi nel prezzo. A servizio una comoda terrazza chiusa a veranda. La zona notte, servita da utile armadio a muro su misura, ha una camera matrimoniale da 15 metri quadri, una singola da oltre 8 ed un bagno completamente rinnovato con doccia walk-in. Rifinito da eleganti accorgimenti tecnico estetici come i punti luce a faretto ad incasso o le tinte in chiaro scuro sulle pareti. Impianto elettrico sezionato e impianto riscaldamento completamente rifatti con pose su scavo del massetto e finitura con listoni di qualità. Predisposizione per allarme, cablaggi pro domotica, condizionamento. Coibentazione interna, cassoni e tapparelle nuovi, porta blindata. Cantina e box auto di proprietà completano la proposta. Come prima casa… devi solo portare i tuoi effetti personali! Riferimento: 842VRG 80 mq. 3 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo Cantina: S? IPE: 102.42 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 80 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Portogruaro

Vendita commerciale Classe Energetica: 2015-E IPE: 89.46Rif. 841 CENTRO Storico PORDENONE - COMMERCIALE - Rendita oltre il 7,5% fino al 2026. In pieno centro città, lungo Corso Garibaldi, nella piacevole e riservata corte interna del condominio Torres, proponiamo alla vendita immobile da investimento. L’unità, di 64 metri quadri catastali, è un monovano servito da antibagno e bagno. Attualmente locata fino al 2026 da avviata e solida attività commerciale dalla ricercata ricettività, risulta un buon investimento dal reddito sicuro e consolidato. Serramenti in facciata di ingresso che permettono due vetrine protette da tettoia, il locale, riscaldato da termoconvettori risulta termoautonomo e dai bassi costi di gestione. La corte, elegante e riservata, ha duplice accesso pedonale. Sul retro un buon affaccio con terrazzino e finestrature che risultano al piano rialzato. Da non perdere! Riferimento: 841VCG 64 mq. 1 vani 1 servizi Portogruaro Via Manin 71 (VE). Riscaldamento: autonomo IPE: 89.46 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1992 Dimensione: 64 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Portogruaro