Mantenendo vostra piscina calda

In complesso privato, l'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi una splendida villa UNIFAMILIARE, DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. La villa si articola su tre livelli - piano rialzato: ingresso, soggiorno con camino ed accesso al terrazzo con vista sulla piscina, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi dotati di finestra, doccia e vasca; - piano primo: ampia e deliziosa mansarda con cabina armadio e bagno dotato di vasca, doccia e finestra; - piano s1 sbancato: salone con camino, sala da pranzo, studio, sala biliardo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, meravigliosa veranda con accesso al giardino, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, stanza armadi, vano lavanderia, ripostiglio. La Villa è circondata da terrazzi con serra captante, pati ed una splendida piscina salata di m.13 X 8,50 con angolo idromassaggio, cabina spogliatoio e doccia calda, forno a legno, barbecue. Un giardino meraviglioso di mq. 1.000 con alberi ad alto fusto incornicia la villa. La residenza può ospitare fino a 6 automobili per il parcheggio ed ha due posti auto esterni di proprietà. La villa è dotata di sistema di allarme, telecamere interne ed esterne, sistema di illuminazione diurno e notturno, zanzariere, grate antiintrusione, due camini, una stufa in ceramica, impianto di climatizzazione, parquet, impianto di irrigazione a zona. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Carlo Galeffi, 32 Vallerano, Roma, Roma CAP: 00128 Latitudine: 41.7886791 Logitudine: 12.4654542 Piano: t-1 Agenzia: Rublan Real Estate Mq: 300 Camere: 6 Bagni: 4 Condizioni: Ristrutturato

Benvenuti a Villa degli Archi: la vostra nuova casa deib'/xe2/x80/xa6' Benvenuti a Villa degli Archi: la vostra nuova casa dei sogni vi aspetta al Lago di Garda. Immaginatevi circondati dal fascino senza tempo di una villa in stile Liberty degli anni '20, perfettamente restaurata per fondere eleganza classica e comfort moderni. Ogni angolo della proprietà vi regala un???esperienza immersiva, dalle finestre ad arco che incorniciano il lago, al giardino con la piscina riscaldata, fino ai pannelli fotovoltaici. Il luogo perfetto per rilassarsi ammirando la vista mozzafiato sul lago e le montagne circostanti. Siete immersi nella natura, comodi al paese e con lo stile che avete sempre sognato. La villa è strutturata su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, curati in ogni minimo dettaglio. Entrando sarete accolti da un grande soggiorno, caratterizzato da ampie finestre ad arco che lasciano entrare la luce naturale e da prestigiosi tendaggi e carte da parati che donano un tocco di romanticismo. La zona giorno si apre verso il magnifico giardino e la piscina, rendendo il passaggio tra interno ed esterno fluido e armonioso. La cucina, dal design ricercato, è un connubio di tradizione e modernità: il camino in pietra conferisce un tocco rustico, mentre le superfici in marmo verde e i lampadari decorati creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama intrattenere amici e famiglia. Quattro sontuose camere da letto, ognuna con una sua personalità, offrono tutte una vista spettacolare sul lago. Qui potrete svegliarvi ogni giorno sentendovi come in una vacanza perenne. I bagni sono un altro elemento distintivo della casa: con finiture di altissimo livello, ognuno è un piccolo capolavoro di design con materiali pregiati, dai mosaici alle piastrelle fatte a mano. L???area esterna è altrettanto mozzafiato: il giardino privato di 700mq, con due eleganti gazebo che invitano a rilassarsi all???aperto, mentre la piscina, con mosaico decorato, diventa un???oasi di tranquillità, per non parlare della Casa della Piscina, perfetta anche come dependance! La villa dispone inoltre di un garage di 120mq, in grado di ospitare molti veicoli. Questa villa unica è pronta per diventare il vostro rifugio perfetto o la vostra proprietà di rappresentanza. Immaginate la vita tra i colori e i profumi del Lago di Garda, in una dimora che unisce il fascino storico alle comodità moderne. Per chi cerca il meglio in termini di prestigio, privacy e benessere. Non aspettate oltre, contattateci oggi stesso per prenotare una visita e vivere in prima persona il lusso e la bellezza senza tempo di Villa degli Archi! Classe energetica: N/D. Dimensione: 260 mq Stanze: 4 Bagni: 4 Inserzionista: Corcoran Magri Properties

Piccolo borgo del XV secolo con terreno e piscina in vendita ad Umbertide, Perugia. Il borgo, che in origine era una torre di vedetta, è situato in cima ad un crinale di 600 m d'altezza e gode di ampi panorami e scenari delle colline verdi nelle quali è immerso. E' costituito da un casale principale, due casali secondari più vari annessi agricoli, il tutto completamente ristrutturato sulla base dei criteri della bio-edilizia e dell'eco-sostenibilità, mantenendo comunque inalterate le caratteristiche originali quali pietra a vista, pavimenti in cotto, camini in pietra, archi in mattoni e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà dispone anche di circa 39 ettari di terreno, in gran parte a bosco, con uliveto, piccolo vigneto, orto e frutteto. La piscina è panoramica e circondata da siepi decorative. La posizione del borgo è eccellente in quanto si trova proprio al confine fra l'Umbria e la Toscana, a pochi chilometri dal lago Trasimeno e da rinomate cittadine quali Assisi, Città di Castello, Montepulciano e Cortona. Questo immobile può dunque essere adatto sia come residenza privata che come struttura turistica grazie anche alle ampie dimensioni dei vari edifici. IMMOBILE Rif: 0PER1931 Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale su tre livelli per circa 1.035 mq con piccolo annesso con sala tecnica e rimessa attrezzi, più due annessi residenziali, vari annessi agricoli e due ruderi. Annessi: Casale secondario su due livelli per circa 120 mq diviso in due appartamenti indipendenti, uno per piano; edificio di circa 280 mq su un livello, con vetrate a tutta parete, soffitti molto alti e pavimenti in bamboo, attualmente utilizzato come sala yoga, con falegnameria e cantina, circondato da una limonaia; un magazzino; una stalla; un pollaio; una porcilaia; un annesso in terra cruda; una serra di circa 200 mq e due ruderi da ristrutturare per ottenere due edifici di circa 100 mq ciascuno. Condizioni: Ottime, ristrutturato nel 2013 secondo i principi dell'energia rinnovabile, del ricircolo delle acque, del riscaldamento a biomassa e della bio-edilizia in generale. Terreno: Circa 39 ettari di cui 25 ettari di bosco, 9 ettari di seminativo e pascolo, 2 ettari di uliveto, 1 ettaro di vigneto e 1 ettaro di orto e frutteto. Piscina: 5 x 12 m, panoramica, con impianto a sale. Posto auto: Scoperto, all'interno della proprietà. Disposizione: Casale Principale: Piano Terra: Ampia cucina con dispensa, Sala da pranzo, Salotto, Bagno, Studio, Camera con bagno en suite; Piano Primo: Due camere con bagno en suite, Tre camere, Bagno, Due salotti con camino, Due cucine; Piano Secondo: Sala da pranzo con camino e terrazzo, Ampia cucina, Camera con bagno en suite, Tre camere, Bagno; Casale Secondario: Piano Terra: Cucina con zona pranzo, Camera, Bagno; Piano Primo: Cucina con zona pranzo con camino, Due camere, Bagno. Distanza dai servizi: a 9 km da Umbertide. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 157 km, Roma 239 km. Strada bianca: 600 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Radiatori a biomassa e camini. GPL e solare termico per acqua calda. Pozzo: Presente. Acqua: Raccolta delle acque piovane per gli scarichi dei bagni, fitodepurazione delle acque grigie e nere per l'irrigazione, più acqua del pozzo per uso domestico. Energia elettrica: Disponibile, da impianto fotovoltaico. Proprietà eco-sostenibile. Possibilità diventare co-proprietario della struttura, comprando solo parte della tenuta e condividendo i terreni e gli spazi aperti con gli attuali proprietari. L'immobile è intest

Siete alla ricerca di un'abitazione che incarni il massimo del lusso, dell'innovazione e della flessibilità? Vi presentiamo una perla rara nel cuore di Acilia: una villa singola di 515 mq, distribuita su tre piani fuori terra più una sala hobby, recentemente rinnovata con maestria sia internamente che esternamente, pronta a definire un nuovo standard di abitazione di prestigio. Un'Architettura Che Incanta, Un Comfort Senza Paragoni Ogni dettaglio di questa villa è stato curato con un'attenzione meticolosa per offrire non solo una casa, ma un'esperienza di vita superlativa. Gli interni, rifiniti con materiali di altissimo livello, si fondono armoniosamente con soluzioni tecnologiche all'avanguardia: pannelli solari per l'autosufficienza energetica, persiane blindate per una sicurezza ineccepibile e un sistema di allarme di ultima generazione per garantire la vostra tranquillità in ogni momento. Flessibilità Unica: Ideale per Famiglie Numerose o Convivenze di Lusso Questa villa offre una flessibilità senza precedenti grazie alla presenza di vari portoncini blindati e scale esterne, che permettono una facile divisione in diverse unità immobiliari. È l'opzione perfetta per famiglie numerose che cercano di vivere insieme mantenendo la propria privacy o per chi desidera investire in un'abitazione che può adattarsi a diverse esigenze abitative senza rinunciare al lusso e al comfort. Giardino e Piscina: Un'oasi Privata Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio santuario privato, dove il tempo sembra fermarsi. Al suo centro, troverete una piscina riscaldata di acqua salata, perfetta per rilassarsi e intrattenersi, immersi in un ambiente di serenità assoluta e privacy ineguagliabile. Per gli Amanti del Lusso e della Privacy Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. È ideale per persone che amano il lusso e la privacy, per famiglie numerose o per gruppi familiari che desiderano vivere nello stesso contesto di lusso, garantendo a ciascuno il proprio spazio personale. Una Rara Opportunità di Possedere il Vostro Pezzo di Paradiso a Acilia Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in uno degli immobili più esclusivi di Acilia. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un'opera d'arte abitabile, un rifugio di lusso dove ogni giorno è un'esperienza da sogno. Contattateci ora per scoprire come questa magnifica villa possa diventare il vostro nuovo indirizzo di prestigio. Vivete il sogno di un'esistenza senza compromessi, in un luogo dove bellezza, tecnologia, natura e flessibilità si fondono in un unico, incomparabile scenario di vita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Anselmo Bucci Acilia, Roma, Roma CAP: 00125 Latitudine: 41.774062 Logitudine: 12.3693333 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 515 Camere: 10 Bagni: 5 Condizioni: Ristrutturato

Vendesi a tirrenia- pisa immersa nella tipica pineta… VENDESI A TIRRENIA- PISA Immersa nella tipica pineta mediterranea, sorge villa Amace meta ideale per chi vuole vivere una vacanza al mare senza rinunciare al verde e ai profumi della campagna toscana. La posizione unica di questa villa, ad appena 500 mt dal mare, vi permetterà di raggiungere a piedi una svariata offerta di spiagge attrezzate. La villa di recente ristrutturazionesi sviluppa su tre piani con a cornice un verde prato all??? inglese, al cui interno troverete aree dedicate al vostro relax e una piscina riscaldata adiacente alla zona living. Al piano terra si trova un ampio open space, caratterizzato da ampie vetrate apribili, che ospita la zona living con angolo tv e comunicante con la luminosa cucina, la sala da pranzo, un bagno con doccia idromassaggio e un bagno di servizio, oltre alla zona lavanderia. Salendo le scale si raggiunge la zona notte composta da una matrimoniale con letto king size, una matrimoniale, una doppia con letti unibili e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Dal piano terra, scendendo una rampa di scale, si raggiunge la sala giochi che ospita: un biliardo, un tavolo per il gioco delle carte, un videogioco da bar, un attrezzo Technogym per lo spinning e una smart-tv con divano. Sempre a questo piano con accesso dalla sala giochi o dall???esterno si trova una suite con letto matrimoniale divisibile con bagno e zona cromoterapia con doccia. Il giardino della proprietà, interamente recintato, si sviluppa su quattro lati ed è totalmente pianeggiante e piantumato in parte a prato all???inglese ed in parte pavimentato con doghe in resina. Al suo interno è ospitata la piscina e le adiacenti zone dedicate al living e al pranzo, il tutto ombreggiato da una copertura ad estensione automatica. L???intero perimetro del giardino è delimitato da un???alta siepe d???alloro a garanzia della vostra privacy. La piscina a sfioro, di forma rettangolare, misura 6 x 12 mt con una profondità che varia da 1,20 a 2,30 mt ed ha accesso in vasca con scala romana sul lato corto. Il rivestimento interno della piscina è in PVC color sabbia, la depurazione è a base di sale, la vasca è illuminata ed ha tre bocchette dedicate all???idromassaggio. La piscina è dotata anche di tapparella manuale da chiudere ogni sera se si desidera ottenere il riscaldamento dell???acqua ottimale che può raggiungere i 25 gradi. L???area piscina è completata da una doccia con acqua sia calda che fredda, da lettini prendisole e da una copertura ombreggiante elettrica. Rif. 2238 Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 320 mq Stanze: 4 Bagni: 3 Inserzionista: Mi CaSa Immobiliare

Una vera oasi di pace, Casale dell’Olmo risale alla fine del 1600 e si trova a circa 600 mt di altezza, in posizione collinare dominante all’interno di un piccolo borgo rurale a circa 20 minuti da Anghiari e 30 da Arezzo. La proprietà è stata integralmente ristrutturata dagli attuali proprietari con materiali di pregio mantenendo intatte le caratteristiche originali del casale, dove possibile. Inoltre, è stata costruita una bellissima piscina riscaldata di 16 x 4 m in prossimità del casale e con viste panoramiche a predita d’occhio sulle colline e valli circostanti. Casale dell’Olmo è disposto su due piani per una superficie utile di circa 230 mq come segue: • Piano terra: due ampi soggiorni, ripostiglio, camera, bagno e cucina. • Piano primo: ingresso, ripostiglio, WC, cucina, soggiorno, 2 camere, spogliatoio, bagno e disimpegno. La cucina, camera e bagno al piano terra godono anche di un entrata indipendente (dalla cucina e anche dalla camera) facendo si che questi ambienti possono costituire un appartamento indipendente, qualora desiderato. Gli impianti del casale sono tutti a norma e certificati, inoltre, la proprietà gode di un impianto di pannelli solari che fornisce acqua calda al casale e alla piscina, mentre Il giardino ha un impianto d’irrigazione automatizzato rifornito d’acqua dai 2 pozzi della proprietà. L’accesso è garantito attraverso strada asfaltata e poi circa 1.5 km di strada bianca mantenuta dal Comune di Anghiari e in ottimo stato di manutenzione e quindi percorribile facilmente anche senza automobili particolari. Il Casale gode di un giardino di oltre 6.000 mq molto curato e con ampi prati, contenente tra l’altro anche 50 olivi e vi è anche un annesso a due piani attualmente adibito a legnaia e ripostiglio. La A1 (Arezzo) e la E45 (Sansepolcro) sono facilmente raggiungibili rendendo il casale una base ideale per esplorare il centro Italia ed oltre.

Incantevole complesso immobiliare costituito da una masseria principale, tre abitazioni ad oggi con destinazione bed & breackfast ed una una meravigliosa struttura per realizzare un ampliamento di cubatura pari a mq. 1000. Le strutture sono immerse in 5 ettari di parco con uliveti e frutteti, vi è una splendida piscina, un'area forno barbecue e gazebo, ampie cantine per i vini, garage per un totale di mq. 90, una grande area parcheggio, area giochi per bambini recintata e sicura, pozzo per l'irrigazione, meravigliosi terrazzi dai quali si gode di una vista mozzafiato, area per atterraggio elicotteri. La tenuta Donna Caterina Principalli è nel cuore della Valle d’Itria nel fiabesco paesaggio di trulli e masserie. Immersa nella natura incontaminata, circondata da ulivi secolari. Il bianco della pietra, l’azzurro del cielo, il verde degli ulivi e il silenzio rotto solo dal fruscio delle fronde degli ulivi sono alcuni degli elementi che cattureranno i vostri sensi. Un bellissimo ingresso ci conduce all'interno di questa meravigliosa masseria un tempo destinata ad abitazione contadina ed oggi riportata a nuova vita grazie ad una sapiente e ristrutturazione eseguita con amore e grande attenzione per i dettagli. L’abitazione è composta da area living/pranzo, una cucina perfettamente attrezzata e 9 camere da letto di cui una suite con salottino e spazio esterno privato. Ciascuna camera è dotata di bagno privato e ingresso indipendente. Il grande patio antistante la cucina offre una vista superlativa sulla piscina e sulla collina adiacente. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle antiche tradizioni. L’impiego dei tipici materiali originali come la pietra a vista, presente in tutti gli ambienti, abbinata a raffinati elementi moderni e funzionali garantiscono un eccellente comfort. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento e di impianto di aria condizionata con inverter per aria calda/fredda. I pavimenti sono in pietra lavorata a mano, gli infissi interni ed esterni sono in legno massello con vetro camera per garantire un ottimo isolamento acustico e termico. Le tonalità neutre, le finiture grezze e naturali degli arredi interrotte da decise note di colore sono gli elementi chiave di uno stile d'arredo discreto ed elegante caratterizzato da raffinati elementi di design contemporaneo e di antiquariato. Un elegante patio ospita una raffinata area lounge dove godere di esclusivi momenti di convivialità nella magica atmosfera pugliese. La meravigliosa piscina trattata è circondata da un grande solarium in pietra, un'area pranzo ed una depandance. Questa area offre relax ed intimità godendo di una vista mozzafiato. La campagna circostante è caratterizzata dai forti colori tipici della campagna pugliese ricca di alberi di ulivo secolari, alberi da frutta di ogni genere e meravigliose piante autoctone che offrono un tripudio di colori. La grande estensione del terreno (47.000 mq) offre privacy e riservatezza. La sua collocazione consente di raggiungere le più belle location della Puglia apprezzate in tutto il mondo. La proprietà è facilmente raggiungibile in quanto collocata nel centro della Valle d'Itria e gode di un'ottima viabilità. Il prezzo di vendita comprende tutti gli arredi e accessori per una formula “chiavi in mano”. -Da diversi anni ormai la Puglia è diventata meta ambita da turisti e investitori provenienti da tutto il mondo. Il mercato degli affitti turistici è florido perché le abitazioni tipiche con piscina sono tra le più richieste da che desidera trascorrere una vacanza indimenticabile all'insegna del "puglia style". Per questo motivo l'acquisto di questa proprietà rappresenta un ottimo investimento in quanto già presente sui circuiti degli affitti internazionali con ottima rendita annuale, peraltro con possibilità di ampliamento e di incremento di redditività. L'agenzia immobiliare RublanRe accompagna i propri clienti in visita in tutta sicurezza e nel rispetto delle disposizioni per il contenimento ed contrasto del virus Covid 19. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra Azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti atti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D (119,39 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: contrada turco camarda Ceglie Messapica, Ceglie Messapica, Brindisi CAP: 72013 Latitudine: 40.6475135 Logitudine: 17.5185779 Piano: t Agenzia: Rublan Real Estate Mq: 400 Camere: 14 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Ci troviamo nei pressi di Corso Galileo Ferraris, in una traversa a pochi minuti dall’ospedale. Comodo ai negozi che la zona offre, la posizione ti permette in 5 minuti di arrivare in corso Nizza. Lo stato dello stabile è buono e l’appartamento è stato ristrutturato meno di dieci anni fa. Per essere un bilocale il soggiorno con angolo cottura è molto grande. Un disimpegno ti porta nella zona notte dove ci sono i servizi (è presente la doccia) e la camera da letto con una comoda cabina armadio dove poter buttare tutti i vestiti mantenendo ordinata e pulita la camera da letto. Tutto l’appartamento è in parquet, gli infissi sono in pvc di ultima generazione con tapparelle elettriche (anche gestibili da remoto). Importante per l’estate: è presente il condizionatore da poter utilizzare a piacere nella zona giorno o nella zona notte. Il riscaldamento ovviamente è centralizzato ma ti assicuro che le spese condominiali non superano i 1000 euro. L’appartamento viene locato ARREDATO: se verrai a visitarlo potrai capire te stesso la qualità del mobilio e della ristrutturazione. Considera che la proprietà ha ristrutturato per viverci e non pensava di metterlo in locazione: questa è una garanzia di come sono stati fatti i lavori e sono sicuro che lo apprezzerai! CONDIZIONI PER LOCAZIONE: Per risparmiare tempo prezioso, PRIMA di contattarmi VERIFICA che: - il tuo reddito sia ALMENO 3 volte il canone di affitto (1350 euro / mese,) - il precedente proprietario possa fornire una buona referenza N.B. Prima del contratto verrà richiesta la documentazione reddituale (buste paga, CUD, CRIF) DOMANDE FREQUENTI: - "Quanti metri sono" "Circa 55 mq". - "A quanto ammontano le spese condominiali e di riscaldamento" "Le spese condominiali e il riscaldamento sono circa poco meno di 1000 euro all'anno e comprendono l'ascensore, il riscaldamento l'acqua, la pulizia e la luce delle scale. - "Ci sono balconi? "Trattandosi di un piano solaio, non ci sono balconi". - "Le utenze (luce e gas) sono comprese" "No. Bisognerà intestarsi il contratto della luce visto che l’acqua calda è tramite boiler elettrico e la cucina è a induzione" - "L'ascensore arriva al piano" "No, si ferma al 4° piano; ci separano a questo punto una ventina di gradini circa." CON TE, PASSO DOPO PASSO. Lo Studio Brignone Immobiliare lavora per un unico scopo ovvero quello di farvi vivere la più bella esperienza che ci sia nella vendita o nell'acquisto della vostra casa. Per noi il “cliente†è una PERSONA ed è la cosa più importante. Per questo vogliamo che si senta a sua agio e sereno in tutti i passaggi fino al raggiungimento dell obiettivo. “Con te, passo dopo passo†è il nostro motto e non è un semplice slogan: mettere le persone al centro significa cercare di capirne i bisogni e trasmetterli all’interno di una complessa pratica immobiliare.

Cod.11276 - L'Agenzia Immobiliare TRE C propone in vendita Bellissimo casale ristrutturato con posizione panoramica e vista su San Gimignano. La proprietà si trova a Certaldo, una città collinare medievale a sud ovest di Firenze. In bellissima posizione panoramica porzione finale di colonica di mq. 430 ristrutturata sapientemente mantenendo inalterate le caratteristiche toscane. La casa è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bellissimo salone con camino, a sala da pranzo, soggiorno. Al primo piano 5 ampie camere ognuna con il suo bagno. Situato sul retro della casa principale, vi è un appartamento indipendente separato ma con possibile modifica di unificazione alla villa principale (circa mq. 100), composto da due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno. il tutto perfettamente e sapientemente ristrutturato. La proprietà è corredata di ampio giardino e piscina esclusiva. La proprietà rende come una residenza privata ideale o una bella seconda casa in Toscana. L’Agenzia Immobiliare TRE C ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Viale Matteotti, 66. Telefono 0571 664828 – email: info@trecimmobiliare.it, siamo a vostra disposizione. www.casain24ore.it

Toscana, Castelfranco di Sopra, a meno di un'ora d'auto dal centro di Firenze, in esclusivo contesto residenziale, proponiamo in vendita caratteristico ex mulino risalente al 1764. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, mantenendo inalterate le caratteristiche originarie con particolare attenzione alla scelta dei materiali, una fusione perfetta di storia e modernità. Gli spazi interni della casa risultano molto funzionali ad accogliere nuclei familiari, nonchè ospiti in villeggiatura, e constano in tutto di due camere matrimoniali, uno studio, un soggiorno, una cucina attrezzatissima, due bagni ed un locale lavanderia. Questa splendida e caratteristica dimora è circondata da un giardino privato con piscina di mt. 10 x 4, un terreno adiacente di circa 7.000 mq coltivato ad oliveto e folto bosco. Impianto fotovoltaico di 3 kWh e pozzo privato. La proprietà viene venduta completamente arredata e completa di tutti i confort. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro.

ARANOVA LOCALITA' TENUTA DELLA TORRE In complesso moderno e residenziale proponiamo in AFFITTO delizioso appartamento di 60 mq parzialmente arredato, al piano terra con giardino vista mare. L'appartamento e' composto da ampio salone con moderno e accessoriato angolo cottura, un ampia camere da letto matrimoniale, una comoda cameretta per bambini ed un bagno. Da tutte le camere si accede all'ampio giardino che circonda la casa. Il salone gode di un ottima luminosita', grazie all'ampia porta finestra attraverso la quale si accede al curatissimo giardino. L'angolo cottura e' di ottimo qualita', marca STOSA accessoriato di elettrodomestici WHIRLPOOL (lavastoviglie, frigorifero e macchina del gas con forno elettrico) di colore bianco a contrasto con mattonelle grigio antracide. con microonde incassato. In entrambe le camere da letto, vi e' un parquet in legno massello, con porta finestra con doppi vetri in legno, che danno sul giardino. Lo spazioso bagno, con vasca e finestra e' completamente arredato in muratura. Il giardino d circa 70 mq, e' composto da una parte di patio coperto a loggia, dove poter mangiare anche in inverno, dove e' presente uno spazioso ripostiglio con attacco per la lavatrice ed un lavandino e da una parte di verde dove e' presente un barbecue in muratura. Dal giardino, grazie ad un cancelletto privato si accede direttamente all'ampio spazio verde condominiale con accesso alla piscina, aperta da fine maggio a settembre. L'impianto di riscaldamento a terra e' autonomo ed inoltre l'appartamento e' dotato di un sistema di raffrescamento/riscaldamento naturale, denominato UTA, secondo il quale attraverso delle bocchette d'aria che si trovano a soffitto, fuoriesce aria calda o fredda a seconda della stagione, mantenendo la temperatura interna ideale, senza consumi ulteriori. Completa la proprieta' una cantina a piano seminterrato a cui si accede direttamente con ascensore. La zona di Aranova, e' e facilmente raggiungibile da roma (circa 15 minuti dall'uscita Aurelia del GRA), presenza di corriera da e per Roma. Inoltre dista pochi kilometri dal mare, primo raggiungibile Maccarese/Passo Scuro dove in quest'ultimo c'e la stazione di Torre in Pietra- Palidoro, con diverse corse giornaliere che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma (San pietro in 19 minuti, Roma termini circa 40 minuti, Roma Trastevere 24 minuti). A pochi passi anche il distaccamento dell'ospedale pediatrico Bambino Gesu'. Nel centro di Aranova, sono presenti i maggiori servizi come supermercati, bar, poste ristoranti e scuole. SI RICHIEDONO OTTIME CREDENZIALI E FIDEJUSSIONE BANCARIA O ASSICURATIVA

Caseinpiemonte Rivoli 011 956 15 00 propone in RIVOLI Via Redipuglia a pochi passi da Via Roma, il nuovo esclusivo complesso "Ville Mont-Blanc" costituito da due sole ville indipendenti, con piano terreno, primo piano (non mansardato) e tavernetta al piano interrato. Richiesta Euro 490.000 trattabili (Euro 510.000 volendo la villa con più giardino e possibilità di realizzazione di piscina interrata). La residenza Mont-Blanc è in un contesto riservato, immerso nel verde ma a pochi passi dal fervido centro Cittadino. La ricerca di unicità di una residenza come questa si completa con la scelta di standard progettuali, costruttivi e tecnologici di altissimo livello, che passano dalla qualità dei materiali e delle finiture alle performance energetiche e acustiche di massima categoria. E’ comoda alle scuole, ai mezzi pubblici, Stazione Ferroviaria di Alpignano (a 5 minuti in auto o in autobus) ed alle tangenziali, garantendo quindi un ottimale collegamento con il centro storico di Rivoli, grazie alla stazione Fermi della metropolitana e alle numerose linee urbane GTT, e un rapido accesso alla rete autostradale, grazie alla vicinanza della tangenziale e dell'autostrada Torino-Bardonecchia. Tra pochi anni inoltre, la linea della metropolitana sarà estesa direttamente alla città di Rivoli velocizzando ulteriormente i collegamenti per Torino. Le due ville saranno simmetriche ingressi totalmente indipendenti e separate da un unico muro in comune. Ciascuna è dotata di box di proprietà esclusivo, giardino, cantina uso tavernetta e locale tecnico. La residenza Mont-Blanc sarà realizzata con impianti di ultima generazione: impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore che gestirà il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria, il che elimina completamente l'utilizzo del metano all'interno delle abitazioni. Ogni villa potrà essere dotata in opzione di un sistema puntuale di ventilazione interna con recuperatore di calore, con il vantaggio di avere un ricambio continuo di aria ed evitare eventuali accumuli di condensa interna, ma senza le dispersioni di calore che si creerebbero attraverso l'apertura delle finestre. Gli edifici rispettano i migliori standard costruttivi ed energetici, privilegiando l'isolamento acustico e termico per garantirvi risparmio e qualità di vita. Classe energetica A/3. La scelta delle finiture interne, sanitari, rubinetterie e porte si basa su un ampio e fornitissimo capitolato, permettendo una personalizzazione pressoché illimitata della vostra nuova casa. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Impianto fotovoltaico da 2 Kw di serie, con possibilità di aumento e installazione di accumulo. I metri quadri riportati sono puramente indicativi e le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. FIERI DI VENDERE ANCHE CASA VOSTRA: PROVVIGIONE 1% CONTATTATECI: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it PER VOI! RIVOLI Corso Susa 235 / 237 tel. 011 956 15 00

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 10vani Cucina: Abitabile COREGLIA ANTELMINELLI - La proprietà insiste in una zona posta a 300 mt di altitudine, unica abitazione sulla sommità pianeggiante di un colle circondata da boschi, lontano da strade trafficate e da insediamenti industriali, gode di un microclima particolarmente favorevole essendo protetta dai rilievi circostanti. Suggestivi gli scorci del panorama intorno, dalla fortezza delle Verrucole al Monte Forato, su verso le Apuane e i piccoli Borghi antichi arroccati sullo sfondo. A pochi minuti dal centro abitato di Ghivizzano e Pian di Coreglia dove si trovano tutti i servizi, posta, banche, scuole, farmacie, centri medici, stazione ferroviaria, autobus di linea, supermercati ecc.. L’abitazione nella sua struttura centrale risale ai primi del 1600, nel tempo è stata ampliata pur mantenendo la sua originalità, costruita su roccia di tarso, è stata ristrutturata nel 2010, senza stravolgere quelle che sono  tipicità, è stato rifatto il tetto ventilato con isolamento, impianto solare termico con accumulo da 300lt, impianto fotovoltaico con scambio sul posto alla rete ENEL, raccolta acqua piovana con ben 2 contenitori da 5000lt e 2 da 3000lt., impianto fognario e fitodepurazione, allaccio alle rete idrica pubblica, le finestre sono quelle originali ma è stato inserito vetro camera, caldaia a legna di ultima generazione che alimenta sia i termosifoni che la produzione acqua calda in mancanza di sole e nella stagione invernale, costo zero avendo la proprietà ben 8 ettari di aree boscate, acacia, quercia, frassino, castagno ecc mentre 4 ettari  intorno all’abitazione sono stati completamente recintati, circa 2000 mt, con pali e rete a protezione delle colture e degli animali domestici allevati, vari cancelli consentono l’accesso alle aree boschive; vi è una incredibile varietà di animali selvatici che  vivono nei boschi attorno.  Parte dei terreni recintati sono adibiti a pascolo, seminativo, orti, oliveto con circa 70 alberi, frutteto con  innumerevoli varietà di frutti. L’agricoltura praticata negli ultimi 30 anni, è stata realizzata biologicamente in questi terreni sabbiosi molto drenanti e si prestano bene ad ogni tipo di coltivazione. Il taglio dell’erba e il contenimento delle infestanti è fatto da un piccolo gregge di pecore suffolk che provvedono anche alla concimazione oltre che fornire lana e carne. Per la varietà di piante oltre a quelle già citate, vi sono vari boschetti di erica e ginestre che fanno di questo angolo incontaminato un habitat ideale per l’apicoltura. La casa di 160mq totali è suddivisa in: Cantina al piano seminterrato, Piano terra con ingresso in zona giorno con angolo cucina, caminetto, da una porta finestra si accede alla veranda chiusa in alluminio e vetrate con zanzariere, con una vista sull’oliveto e i boschi intorno, salotto e un grande bagno finestrato accessibile anche ai disabili. Dalla zona giorno una porta mette in comunicazione con la zona adibita a laboratorio artigianale per la produzione e trasformazione di alimenti. Antibagno e bagno con vasca;  Al piano primo si accede con una antica scala in legno, tradizionale, vi sono 2 camere matrimoniali. All’esterno sul fronte della casa vi è un’ampia zona piastrellata la tradizionale aia, vi è un forno a legna e lateralmente il vano caldaia e vano tecnico; varie tettoie e piccoli manufatti per legnaia, ricovero auto, animali domestici ecc  ampio parcheggio con spazio di manovra. Ottima zona per una piscina e solarium, a 30mt dall’ abitazione un annesso di 2 piani al grezzo adibito a locale di sgombero, eventualmente da trasformare in civile abitazione Ottime particolarità e potenzialità, può essere una azienda agricola, un’attività di fattoria didattica, allevamento di animali, produzione di piante officinali e trasformazione in prodotti alimentari, somministrazione degustazioni ecc.. Oppure un piccolo paradiso dove trovare pace, serena contemplazione, vita sana, buon cibo, aria pulita, liberi da vicini invadenti, rumori, il ritmo lento delle stagioni, dare spazio alle proprie abilità, arte, cultura. Distanza da servizi: 5 km Distanza da Lucca: 27 km Distanza da mare: 50 km Distanza da aeroporto: 62 km Rif: rus luc 450 - Mq: 160 - Locali: 10 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Pm Casa Immobiliare

Casciana Terme: proponiamo in locazione Casale Toscano del '700 completamente in pietra, finemente ristrutturato, ubicato a poca distanza dal centro termale di Casciana Terme dove si può usufruire di tutti i servizi e trattamenti di salute e bellezza. Le Terme di Casciana sono vicinissime al nostro casale, a poco più di 1 km, nella piazza principale della cittadina, Piazza Garibaldi. Il casolare offre alloggio in cinque camere: tre camere doppie di cui due mansardate, una quadrupla con soppalco e una doppia con due letti singoli per un totale di 12 posti letto. Su richiesta, le stanze possono essere dotate di letto singolo aggiuntivo. Tutte le camere sono rifinite con particolare cura dei dettagli e dei materiali di pregio quali pietra, cotto, ferro battuto, arredamenti e serramenti in legno massello. Il Casale è situato su una collina di 2,5 ettari coltivati ad olivi. Completa la proprietà un'ampia piscina (12x6 metri) che gode di una meravigliosa posizione panoramica con vista sulle colline ed è esposta al sole dall'alba al tramonto. E' a vostra disposizione anche una comoda doccia con acqua calda solare. Il casale è sito nelle meravigliose colline dell'Alta Valdera, nella rinomata località termale di Casciana Terme. A 15 km dalla superstrada FI-PI-LI, uscita Pontedera-Ponsacco-Volterra. Direzione Casciana Terme, Casciana Alta. Distanze con le principali località turistiche: Pisa 39Km, Livorno 34Km, Firenze 70Km, Volterra 37Km, Lucca 46Km, Montecatini Terme 52Km, San Gimignano 48Km, Siena 85Km, Viareggio 76Km, Tirrenia 45Km. Informiamo che da GIUGNO a SETTEMBRE 2021 GIA' LOCATO - la locazione mensile 3.800, 00 compreso utenze - Locazione per più di un mese 3.500, 00 più le utenze a parte (a parte sempre il costo della gestione e manutenzione della piscina e giardino). Il compenso dovuto è del 10% del periodo locato, il deposito cauzionale ammonta a euro 1.500, 00Per informazioni e appuntamenti contattare DOMUS GROUP IMMOBILIARE 06/61561238.

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