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Cod.01626 - Rif. COR.03.PRESTIGE - Se stai cercando un rustico/casale con i caratteri ed i sapori tipici della Toscana, unico nel suo genere, ristrutturato recentemente, dotato di una vista paradisiaca sulla costa della Versilia, immerso in un giardino di ca. 7000 mq, con piscina e dependance… allora hai trovato ciò che desideri… Villa “L’antico Frantoio” è un incantevole rustico indipendente in tipico stile toscano, circondato da grande giardino ed oliveto, con piscina e dependance per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. E’ stato oggetto di una sapiente e recente ristrutturazione, che ha mantenuto intatti gli elementi caratterizzanti del rustico quali i pavimenti in cotto dell’Impruneta, porte originali e antiche travi a vista, tutto in legno di castagno. Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è costituito dal corpo principale, da un grazioso appartamento indipendente e dalla dependance posta a ca. 100 metri. L'ingresso di questa affascinante dimora si trova al I° piano e si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno, con caratteristica cucina in muratura e dispensa, spaziosa zona pranzo con angolo TV e soggiorno con camino in pietra. La zona notte, disposta al piano terra, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e vano lavanderia. Le camere affacciano sulla bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, un vero e proprio “balcone” sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione. Al piano seminterrato, libero su 3 lati, si trova invece un altro delizioso appartamento con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici o per essere messo a reddito, così come la graziosa dependance in pietra, dislocata poco distante dal rustico ed immersa nell’oliveto, composta da soggiorno e camera matrimoniale con bagno. Nel giardino terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta e la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista mare. Villa “L’antico Frantoio” gode di una posizione riservata, ma non isolata, trovandosi a pochi metri da un piccolo borgo che sorge su uno spuntone di roccia, quasi una prua rivolta sul litorale, dal quale lo sguardo si perde da Livorno fino ai promontori di Lerici e Portovenere, isole comprese. Dista solo 15 minuti d’auto da Camaiore, 25 minuti da Viareggio o Pietrasanta, 30 minuti da Forte dei Marmi. Città storiche e d’arte come Lucca e Pisa sono raggiungibili in meno di 45 minuti d’auto. Il centro di Firenze si raggiunge in ca. 90 minuti, mentre Siena è lontana meno di 2 ore d’auto. - Cl.Energ. G - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. www.casain24ore.it

Appartamento composto da 7 vani cucina soggiorno 3 camere da.letto e doppi seevizi Storia e territorio Ravascletto, nel cuore della Carnia, è uno dei maggiori poli turistici estivi e invernali della regione e si trova in una soleggiata conca, dominata dal Monte Crostis a nord e dai Monti Zoncolan e Tamai a sud. Vanta anche la nomina di "Borgo Autentico d’Italia", grazie alle sue splendide borgate, che hanno mantenuto intatti esempi di architettura carnica. Case e fienili, stavoli e chiese che racchiudono tesori di inestimabile valore, nelle frazioni di Salârs e Zovello, nelle borgate Stalis e Som la Vila. Attività Luogo ideale per chi ama trascorrere una vacanza nella natura, alla riscoperta dei sapori genuini della gastronomia carnica, delle tradizioni, del folclore e della cultura di montagna. Occasione per apprezzare questi antichi sapori è senza dubbio la celebre “Fiesta tas Corts – Savors di una volta”, che si svolge ogni agosto nei cortili e lungo le vie del paese che si trasformano in un ristorante a cielo aperto. Sia d’inverno che d’estate è possibile salire comodamente in funivia fino a quota 1740 m. per raggiungere la vetta del Monte Zoncolan, noto comprensorio sciistico, che oltre ad offrire 22 km di piste adatte a tutti, in estate diventa un Bike Park all’aperto per gli amanti della bicicletta, in uno scenario con vista a 360° sulle Alpi Carniche e Dolomiti Friulane. Numerosi sono i sentieri segnalati e attrezzati per le escursioni in alta quota verso le malghe e i rifugi. Da Ravascletto inoltre è possibile percorrere in bicicletta la "Panoramica delle Vette", una strada semplicemente unica lunga 35 km, di cui sette sul filo dei duemila metri sotto la vetta del Monte Crostis. Classificata come la strada carrozzabile più alta del Friuli Venezia Giulia, collega Ravascletto a Tualis di Comeglians, percorrendo nel suo tratto più in quota verdi pascoli e crinali maestosi. La strada, aperta solo in estate, è accessibile anche in auto e moto ma si raccomanda sempre di informarsi presso l’ufficio Turistico di Ravascletto (0433.66477) per verificarne la percorribilità.

Ravascletto, uno dei maggiori poli turistici estivi e invernali della regione, si trova in una soleggiata conca, dominata dal Monte Crostis a nord e dai Monti Zoncolan (noto comprensorio sciistico, che offre 22 km di piste adatte a tutti) e Tamai a sud. Tra i tanti riconoscimenti Ravascletto vanta anche la nomina di "Borgo Autentico d’Italia", grazie alle sue splendide borgate, che hanno mantenuto intatti esempi di architettura carnica, ed è infatti in uno di questi, “Stalis” che nasce questa realizzazione: recuperare l’architettura carnica mixandola a materiali, concetti abitativi e finiture all’avanguardia e di pregio. La costruzione si suddivide in 3 diversi appartamenti: il primo, al piano terra, è composto da soggiorno open space con cucina da oltre 30 mq, due bagni e tre camere di cui due sono matrimoniali. Pertinenze del piano terra sono i 190 mq di giardino e 40 mq di terrazza panoramica. Al primo piano troviamo un comodo bicamere da 100mq composto da ingresso, soggiorno open space bagno e due camere da letto entrambe matrimoniali. Completa l’immobile un terrazzo da 5 mq. Al secondo e terzo piano si sviluppa un tricamere biservizi dalle generose metrature. Al primo livello troviamo una zona giorno ampia e luminosa, due camere da letto e due bagni, nel secondo livello troviamo un magnifico open space caratterizzato da molti punti luce con splendida vista da ogni sua angolazione. CL. EN. B Info cell. 392.9390012

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 12vani Cucina: Abitabile Rif. COR.03.PRESTIGE - Se stai cercando un rustico/casale con i caratteri ed i sapori tipici della Toscana, unico nel suo genere, ristrutturato recentemente, dotato di una vista paradisiaca sulla costa della Versilia, immerso in un giardino di ca. 7000 mq, con piscina e dependance… allora hai trovato ciò che desideri… Villa “L’antico Frantoio” è un incantevole rustico indipendente in tipico stile toscano, circondato da grande giardino ed oliveto, con piscina e dependance per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. E’ stato oggetto di una sapiente e recente ristrutturazione, che ha mantenuto intatti gli elementi caratterizzanti del rustico quali i pavimenti in cotto dell’Impruneta, porte originali e antiche travi a vista, tutto in legno di castagno. Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è costituito dal corpo principale, da un grazioso appartamento indipendente e dalla dependance posta a ca. 100 metri. L'ingresso di questa affascinante dimora si trova al I° piano e si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno, con caratteristica cucina in muratura e dispensa, spaziosa zona pranzo con angolo TV e soggiorno con camino in pietra. La zona notte, disposta al piano terra, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e vano lavanderia. Le camere affacciano sulla bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, un vero e proprio “balcone” sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione. Al piano seminterrato, libero su 3 lati, si trova invece un altro delizioso appartamento con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici o per essere messo a reddito, così come la graziosa dependance in pietra, dislocata poco distante dal rustico ed immersa nell’oliveto, composta da soggiorno e camera matrimoniale con bagno. Nel giardino terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta e la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista mare. Villa “L’antico Frantoio” gode di una posizione riservata, ma non isolata, trovandosi a pochi metri da un piccolo borgo che sorge su uno spuntone di roccia, quasi una prua rivolta sul litorale, dal quale lo sguardo si perde da Livorno fino ai promontori di Lerici e Portovenere, isole comprese. Dista solo 15 minuti d’auto da Camaiore, 25 minuti da Viareggio o Pietrasanta, 30 minuti da Forte dei Marmi. Città storiche e d’arte come Lucca e Pisa sono raggiungibili in meno di 45 minuti d’auto. Il centro di Firenze si raggiunge in ca. 90 minuti, mentre Siena è lontana meno di 2 ore d’auto. Cl.Energ. G - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile.Rif: COR.03 - Mq: 360 - Locali: 12 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Regia Immobiliare

Cod.01626 - Rif. COR.03.PRESTIGE - Se stai cercando un rustico/casale con i caratteri ed i sapori tipici della Toscana, unico nel suo genere, ristrutturato recentemente, dotato di una vista paradisiaca sulla costa della Versilia, immerso in un giardino di ca. 7000 mq, con piscina e dependance… allora hai trovato ciò che desideri… Villa “L’antico Frantoio” è un incantevole rustico indipendente in tipico stile toscano, circondato da grande giardino ed oliveto, con piscina e dependance per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. E’ stato oggetto di una sapiente e recente ristrutturazione, che ha mantenuto intatti gli elementi caratterizzanti del rustico quali i pavimenti in cotto dell’Impruneta, porte originali e antiche travi a vista, tutto in legno di castagno. Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è costituito dal corpo principale, da un grazioso appartamento indipendente e dalla dependance posta a ca. 100 metri. L'ingresso di questa affascinante dimora si trova al I° piano e si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno, con caratteristica cucina in muratura e dispensa, spaziosa zona pranzo con angolo TV e soggiorno con camino in pietra. La zona notte, disposta al piano terra, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e vano lavanderia. Le camere affacciano sulla bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, un vero e proprio “balcone” sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione. Al piano seminterrato, libero su 3 lati, si trova invece un altro delizioso appartamento con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici o per essere messo a reddito, così come la graziosa dependance in pietra, dislocata poco distante dal rustico ed immersa nell’oliveto, composta da soggiorno e camera matrimoniale con bagno. Nel giardino terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta e la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista mare. Villa “L’antico Frantoio” gode di una posizione riservata, ma non isolata, trovandosi a pochi metri da un piccolo borgo che sorge su uno spuntone di roccia, quasi una prua rivolta sul litorale, dal quale lo sguardo si perde da Livorno fino ai promontori di Lerici e Portovenere, isole comprese. Dista solo 15 minuti d’auto da Camaiore, 25 minuti da Viareggio o Pietrasanta, 30 minuti da Forte dei Marmi. Città storiche e d’arte come Lucca e Pisa sono raggiungibili in meno di 45 minuti d’auto. Il centro di Firenze si raggiunge in ca. 90 minuti, mentre Siena è lontana meno di 2 ore d’auto. - Cl.Energ. G - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile.

Portoferraio, Località Sghinghetta: proponiamo in vendita un immobile dal fascino davvero unico, trattandosi di un locale commerciale di circa 260 Mq ricavato mediante un’ingente ristrutturazione di una Chiesa sconsacrata. Il locale è disposto su due livelli - collegati mediante un’agevole scala in muratura – ed internamente è caratterizzato da spazi ben distribuiti e molto luminosi, che donano una gradevole sensazione di accoglienza ed ariosità. All'esterno, sui lati della scalinata d’ingresso al locale, è presente un ampio resede lastricato di quasi 100 Mq, adibito a dehors dove poter pranzare o cenare all'aperto. Nonostante gli interventi di ristrutturazione, la vecchia “Chiesina” ha mantenuto quasi intatti gli originari tratti distintivi dell’edificio di culto, sia all'interno che all'esterno, pur essendo stata adibita prima a negozio di antiquariato ed ora a ristorante giapponese/sushi bar, con contratto di locazione commerciale (sei anni rinnovabile per altri sei). Attualmente si presenta come un locale moderno e rinnovato, pur conservando tratti storici ed affascinanti che lo rendono un immobile davvero accattivante ed unico nel suo genere (il fabbricato è infatti considerato dalla Sovrintendenza bene d’interesse storico ed artistico). Oltre alle spaziose zone adibite al ristoro ed all'accoglienza dei clienti, sono presenti la cucina e due servizi con spogliatoio/antibagno. L’immobile è situato in una posizione davvero strategica, trovandosi su una via molto frequentata e di passaggio in tutti i periodi dell’anno; la visibilità è dunque assicurata. Oltretutto si trova nelle immediate vicinanze di Portoferraio (capoluogo dell’Isola d’Elba e principale scalo portuale dell’isola), molto apprezzato e frequentato sia dai turisti che dai residenti elbani (di cui la maggior parte è appunto concentrata nel comune, dotato di tutti i servizi). Questo fabbricato ad uso commerciale rappresenta un’occasione davvero unica d’investimento, che garantisce oltre ad un’ottima rendita anche la certezza di poter eventualmente disporre in futuro di un immobile polivalente e versatile, predisposto a poter essere adibito a molteplici nuove destinazioni commerciali. Per maggiori e più approfondite informazioni e per concordare una visita all'immobile, non esitate a contattarci al numero 392/9710200.

Cod.01022 - Pescia - Storica residenza nobiliare toscana, appartenuta ai Guinigi, proprietà composta da una splendida villa padronale e da una colonica, circondato da un parco secolare. Il parco mantenuto in ottimo stato, circonda la proprietà con alberi secolari, viali, statue, fontane, prati, fiori ed una piscina, il tutto circondato da un muro di cinta. La villa principale si sviluppa su 4 piani per una superficie di circa 1000 mq. All' interno del parco di 10.000 mq è presente un edificio di tipo colonico di circa 400 mq disposto su due livelli; saggiamente trasformato in due splendidi e raffinati dependance, ricavati dall'ex scuderie. Inoltre troviamo ampio locale oggi adibito a garage. Da evidenziare la presenza di una piccola chiesetta ancora consacrata. Durante la ristrutturazione degli immobili sono stati mantenuti intatti e recuperati i materiali originali come il pavimento in pietra, il cotto antico. Oggetto unico. Classe energetica: In attesa di certificazione.. www.casain24ore.it

Italia – Toscana – Colline di Firenze. Il “Casale Il Paretaio”, stupendo ed antico casale toscano ubicato a soli 25 km da Firenze nel comune di Pelago in località Paterno e ai confini dalla Foresta di Vallombrosa, è una azienda agricola, holiday house a conduzione familiare, lontana da strade trafficate e immersa tra vigneti e oliveti, con vista panoramica e ampie vedute sulle vallate circostanti. Il "Casale Il Paretaio" è circondato da 15 ettari di terreno di proprietà, interamente recintati, all’interno dei quali sorgono, l’uno di fronte all’altro, l’antica casa colonica e un fienile di recente ristrutturazione. Fin dall’inizio dell’XI secolo il casale è appartenuto alla Congregazione dei Monaci Vallombrosani che in quegli anni ampliarono le loro proprietà fino a possedere l’intera località di Paterno. I Monaci mantennero la proprietà fino all’inizio del XIX secolo. Tracce della loro presenza si possono notare nella parte più antica della casa colonica: nell’orciaia, in un grande forno a legna, nel locale oggi adibito a sala comune ed una madonnina collocata in una nicchia. Nella parte più antica della casa colonica è situata l’abitazione padronale, composta da cucina/soggiorno con imponenti travi a vista, 3 camere, un salotto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano le cantine, l’orciaia (luogo per lo stoccaggio dell’olio), un’ampia area utilizzata per l’appassimento delle uve con Vinsantaia e vari magazzini. Vi è anche un grande e antico fienile con, in parte, pavimenti in cotto originale e maestose travi a vista. Inoltre nella colonica, un secondo appartamento di 190mq disposto su due livelli, è stato ristrutturato mantenendo intatti gli spazi originari per preservare lo spirito e la natura della casa e della sua storia. Ampio e spazioso, questo appartamento viene attualmente utilizzato per ospitare famiglie numerose o piccoli gruppi di amici. L’originario fienile, posto nella grande aia di fronte alla casa colonica, è stato ristrutturato ed al suo interno sono stati ricavati tre appartamenti, due di 45/50 mq ed uno di 60mq tutti con ingressi indipendenti al piano terreno, ed una camera da letto indipendente con bagno attrezzato per persone con disabilità. All’interno della proprietà si trova una piscina con una splendida vista sulla valle, un parco giochi attrezzato per bambini, 2 forni a legna e 3 barbecue. Stato e rifiniture La ristrutturazione negli anni ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani quali le pavimentazioni in cotto, i soffitti con travi in legno e le stupende pareti in pietra. Servizi e utenze Allacciamento all’acquedotto comunale, 2 forniture Enel (1 per la casa padronale e 1 per i locali adibiti ad Agriturismo e per le attività agricole), 1 serbatoio per GPL da 1750 litri, 2 antenne wifi e contratto con un server locale, fossa tricamerale con ossidazione per subirrigazione. Ubicazione La proprietà si trova in Provincia di Firenze, nel Comune di Pelago, collocato tra le pendici dell’Appennino e del Pratomagno e la Valdisieve. Per la sua ubicazione geografica, è un punto chiave per i collegamenti stradali e ferroviari con Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Firenze e dintorni. Si trova a circa 2 km dal paese che è dotato dei principali servizi (banche, edicola, ufficio postale, negozio alimentare, bar e ristorante). E’ collocato all’interno di un’area di ripopolamento faunistico, dove non è raro incontrare caprioli, lepri e fagiani.