Manutenzione allegata

Oggetto della presente vendita è lastrico da trasformare in parcheggio sito a Falconara Marittima (AN), in Via della Repubblica. Il lotto è ubicato in una zona residenziale, a traffico modesto, che dista circa 250 metri dalle spiagge. L’area risulta la copertura di un edificio adibito ad autorimesse edificato a livello di via della Repubblica su cui ha l’accesso. L’immobile confina da un lato con un fabbricato condominiale e via L. De Bosis, via Giobetto, via della Repubblica e via G. Mameli. Via De Bosis è a quota maggiore rispetto via della Repubblica e le vie Giobetti e Mameli scendono piuttosto ripide verso la predetta via della Repubblica. Il lotto comprende un campo da gioco e alcuni spogliatoi, che attualmente sono in pessime condizioni. La copertura della autorimessa è, allo stato attuale, un lastrico solare con una pavimentazione tipo moquette adibita a campo di gioco. Poiché non è stata effettuata nessuna manutenzione, la pavimentazione è degradata, la recinzione è in parte rovinata o divelta, gli accessi non sono garantiti e dopo una abbondante pioggia l’acqua meteorica permane abbondante. Visto la zona, è consigliabile la trasformazione di tale area in parcheggio privato (vedere integrazione perizia allegata). Attualmente il bene è in pessime condizioni di manutenzione e conservazione.Immobile descritto in perizia allegata come “lotto 4b”.Superficie lorda: 1.621 mqPiena proprietà(CF): Foglio 5 - Particella 1338 - Subalterno 44 - Cat D/6 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lastrico-da-trasformare-in-parcheggio-8063/

Oggetto della presente vendita è un appartamento al piano secondo, sito a Misano Adriatico (RN), in via Raffaello Sanzio 7. L’unità fa parte di un fabbricato residenziale denominato “Condominio Cecilia”, ubicato con fronte commerciale sulla S.S. - Via Adriatica, composto da 2 negozi al piano terra, 12 appartamenti, 2 unità in corso di costruzione, 13 autorimesse, 1 posto auto coperto e 14 posti auto scoperti. La zona è prettamente residenziale, nelle immediate vicinanze dei servizi primari e secondari, distante meno di 1 km dal mare. L’appartamento si sviluppa al piano secondo ed è composto internamente da ingresso con soggiorno-pranzo ed ampio terrazzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere da letto di cui una con balcone.Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in ceramica, infissi in pvc e vetrocamera, all’esterno è presente l’isolamento a cappotto. Gli impianti presenti sono riscaldamento radiante a pavimento (con caldaia autonoma esterna), pannello solare termico a tetto, videocitofono e predisposizione aria condizionata.Nel complesso si presenta in discreto stato di manutenzione, risulta libero, diversamente da quanto riportato nella perizia allegata (in quanto è stato definito il contenzioso in atto).Immobile descritto nella perizia allegata come Lotto A identificato come Sub. 44.Superficie commerciale totale: 107,78 mqSUPERFICI UTILI:Abitazione: 86,04 mqBalconi: 43,48 mqPiena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 2 - Particella 121 - Subalterno 44 - Cat. A/3 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-al-piano-secondo-vicino-al-mare-9081/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile residenziale con fabbricato agricolo sito a Cesena (FC), località Pievesestina, in via Diegaro n.2999. Trattasi di area oggetto di Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata relativa all’Area di Trasformazione Residenziale AT3-12/12, con sovrastate fabbricato ad uso attrezzaia e deposito. Nello specifico il terreno ricade per 9.668 mq in zona AT3, ovvero “Area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale”, e per 702 mq in zona denominata “Ville e Giardini”, con sovrastante edificio di interesse storico-tipologico.L’accesso all’area avviene tramite una nuova strada di lottizzazione privata in parte già realizzata con ingresso dalla via Diegaro-Pievesestina. Sul fronte strada sono presenti parcheggi pubblici sia per il nuovo sia per quello già esistente. Parallelamente alla via del Commercio e alla Rotonda Saragat è stata realizzata una barriera (duna) con piantumazione di siepe di piante di alloro a protezione della nuova edificazione. Porzione dell’area è adibita a verde e parco, a marciapiedi e pista ciclabile in parte già realizzati e da completare che dovranno essere ceduti gratuitamente al Comune di Cesena come previsto da Convenzione Edilizia. In loco sono già presenti i muretti in ca di delimitazione dei vari lotti previsti da PUA.Il fabbricato agricolo si eleva per due piani fuori terra, ha una struttura portante in muratura e si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione. E’ stata rilevata la presenza di un pozzo artesiano per il quale non sono state accertate autorizzazioni e/o concessioni.All’interno del comparto è stata individuata l’area totale edificabile pari a 1.482,48 mq di SUL ripartita in 4 lotti. Nei lotti 1, 2, 3 è prevista la realizzazione di 3 villette abbinate, mentre nel lotto 4 è prevista la realizzazione di un piccolo edificio condominiale composto da 8 unità immobiliari.Per quanto concerne l’edificio agricolo esistente è previsto un intervento di restauro e risanamento conservativo di tipo B con cambio d’uso agli usi consentiti e compatibili con la zona.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.Superficie terreno: 10.370 mqPiena proprietà di:Terreno edificabile (CT): Foglio 58 - Particelle 78, 241, 242, 243, 244, 253, 254, 1540, 1541, 1542Fabbricato collabente (CF): Foglio 58 - Particella 29 - Cat. D/10 Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile residenziale con fabbricato agricolo sito a Cesena (FC), località Pievesestina, in via Diegaro n.2999. Trattasi di area oggetto di Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata relativa all’Area di Trasformazione Residenziale AT3-12/12, con sovrastate fabbricato ad uso attrezzaia e deposito. Nello specifico il terreno ricade per 9.668 mq in zona AT3, ovvero “Area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale”, e per 702 mq in zona denominata “Ville e Giardini”, con sovrastante edificio di interesse storico-tipologico.L’accesso all’area avviene tramite una nuova strada di lottizzazione privata in parte già realizzata con ingresso dalla via Diegaro-Pievesestina. Sul fronte strada sono presenti parcheggi pubblici sia per il nuovo sia per quello già esistente. Parallelamente alla via del Commercio e alla Rotonda Saragat è stata realizzata una barriera (duna) con piantumazione di siepe di piante di alloro a protezione della nuova edificazione. Porzione dell’area è adibita a verde e parco, a marciapiedi e pista ciclabile in parte già realizzati e da completare che dovranno essere ceduti gratuitamente al Comune di Cesena come previsto da Convenzione Edilizia. In loco sono già presenti i muretti in ca di delimitazione dei vari lotti previsti da PUA.Il fabbricato agricolo si eleva per due piani fuori terra, ha una struttura portante in muratura e si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione. E’ stata rilevata la presenza di un pozzo artesiano per il quale non sono state accertate autorizzazioni e/o concessioni.All’interno del comparto è stata individuata l’area totale edificabile pari a 1.482,48 mq di SUL ripartita in 4 lotti. Nei lotti 1, 2, 3 è prevista la realizzazione di 3 villette abbinate, mentre nel lotto 4 è prevista la realizzazione di un piccolo edificio condominiale composto da 8 unità immobiliari.Per quanto concerne l’edificio agricolo esistente è previsto un intervento di restauro e risanamento conservativo di tipo B con cambio d’uso agli usi consentiti e compatibili con la zona.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.Superficie terreno: 10.370 mqPiena proprietà di:Terreno edificabile (CT): Foglio 58 - Particelle 78, 241, 242, 243, 244, 253, 254, 1540, 1541, 1542Fabbricato collabente (CF): Foglio 58 - Particella 29 - Cat. D/10 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-con-fabbricato-agricolo-13385/

Vendesi locale commerciale con galleria coperta ad uso del locale stesso, sito in PISA (PI), via Garofani 6/8C. L'unità fa parte un più ampio fabbricato che si sviluppa su sei piani, ubicato nel centro storico del comune di Pisa, tra via Garofani e via dell'Occhio, collegate tra loro dalla suddetta galleria di proprietà. L'immobile oggetto di stima si trova nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Italia.Trattasi di locale ad uso commerciale posto al piano terra diviso in due unità: una parte, che risulta locata, è adibita a bar/caffetteria e costituita da un ampio vano principale, un ripostiglio, un locale cucina con magazzino, un bagno pubblico con antibagno e un servizio privato per il personale.Un'altra porzione, più piccola, non è attualmente locata e risulta libera: è costituita da tre vani (con pareti in cartongesso) e da un bagno con antibagno. Per quanto riguarda la galleria, trattasi di grande galleria denominata "Galleria Capitini", di forma rettangolare, aperta lungo i lati corti, posta lungo tutto il lato nord del locale commerciale sulla quale si affaccia a mezzo di vetrate apribili.L'immobile risulta in buono stato di conservazione. La parte posteriore, lato via dell'Occhio, è in stato di ab-bandono ma necessita unicamente di riprese nelle finiture. La Galleria risulta in buono stato di manutenzione.Sono presenti spese condominiali arretrate come meglio descritto in perizia allegata. È presente una servitù di passo pedonale sulla galleria denominata "Via Capitini", nello specifico è stata stipulata una convenzione con il Comune di Pisa alle condizioni e con le limitazioni meglio descritte in perizia allegata.I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Il bene è descritto in perizia come LOTTO 2 (bene n.3 e bene n.4).Superficie commerciale totale: 322 mqPiena proprietà di:Locale commerciale (CF): Foglio 124 - Particella 232 - Subalterno 59 - Cat C/1Galleria (CF): Foglio 124 - Particella 232 - Subalterno 80 - Cat F/1 Classe energetica in fase di definizione

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi opificio artigianale, sito in San Donaci, via Campi-SP365. Costituito da: fabbricato su 2 livelli destinato a ufficio vendite-sala esposizione, annesso deposito e da 2 capannoni, uno antistante a 2 falde e uno retrostante costituito da più campate; il tutto completamente recintato.Presenti 2 ingressi carrabili, da SP365 e da strada interpoderale laterale. Blocco uffici, portico e deposito retrostante: ambienti intonacati, pavimenti in gres e rivestimento bagni in ceramica.Capannone A: 790 mq. Diviso in 2 parti uguali con lamiere verticali al colmo della copertura a 2 falde, presenta 2 ingressi indipendenti con accesso da piazzale interno opificio e finestratura perimetrale alta. Capannone B: 2700 mq. Costituito da 5 campate con accessi indipendenti per ognuna da piazzale interno. Campata centrale presenta copertura a botte sormontata da onduline in fibrocemento del tipo eternit (se non viene rimossa va incapsulata, consultare perizia allegata pag.5). Parte retrostante vano servizi suddiviso in deposito e wc; cabina di trasformazione con piccolo vano utile a coprire un gruppo elettrogeno in disuso e tettoie non assentite da rimuovere. Tettoia: 290 mq. Situata fronte campata 1 e 2 del capannone B, con struttura in ferro.Impianti esistenti a norma ma bisognosi di manutenzione e idonea certificazione di verifica e di collaudo.Presenti difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (consultare perizia allegata pag.5 e 6).Immobili locati con contratto che si risolve di diritto al momento della definitiva aggiudicazione.I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Bene descritto in perizia come LOTTO 1, confinante con il Lotto 4.Superficie commerciale totale: 4.655,80 mqPiena proprietà di:Opificio (CF): Foglio 32 - Particella 199 - Subalterno 7 - Cat D/7 Classe energetica in fase di definizione

Stato immobile: Buono Composto da 5vani Cucina: Abitabile NUOVA PROPOSTA! - In canonica appartamento 110 mq al secondo e ultimo piano; ingresso, doppio soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, cameretta/studio, ampio vano di passo con disimpegno notte (vedi planimetria allegata), e bagno. L'appartamento dispone anche di una cantina, una lavanderia. Un sottoscala (non indicati nella planimetria allegata ma regolarmente accatastati). Il tutto in buonissime condizioni di manutenzione. Libero. Interessante! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... Per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... Rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!Rif: AP/160325 - Mq: 110 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: La Casa Agenzia Immobiliare

Oggetto della presente vendita è una autorimessa posta al piano interrato di un edificio condominiale ubicato nella lottizzazione “I Quadri” via Monte la Rocca nel comune di Terni (TR), in frazione Piediluco, località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. La palazzina di ubicazione dell’unità è composta da n°8 appartamenti sviluppati su due piani fuori terra mentre al piano interrato sono previsti box auto e cantine. L’edificio risulta essere completo in tutti i suoi aspetti architettonici, impiantistici e sistemazioni esterne; costruita a norma delle disposizioni di legge della normativa in materia di risparmio energetico. Considerato la recente edificazione, l’edificio risulta in buono stato di manutenzione.L’unità in vendita ad uso autorimessa è posta al piano interrato da cui si accede tramite rampa e corsia condominiale, è composta da un unico locale di superficie utile pari a 15 mq circa di altezza interna 2,70 m e si presenta, considerato la recente edificazione, in buono stato di manutenzione, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentato, completo di basculante in metallo. A livello impiantistico è presente l’impianto elettrico e d’illuminazione sia generale che per il singolo box.Immobile identificato in perizia allegata al lotto “A1/1” del Comune di Terni. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-2-4561/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi ristorante con pertinenze sito a Marino (RM) località Frattocchie, in via Confini di Castelgandolfo 1. L’immobile è ubicato in zona residenziale, con vaste aree verdi, in prossimità della tenuta Pontificia di Castel Gandolfo e prospiciente al lago di Albano. Il ristorante ha accesso da una traversa della Strada Statale Appia. Il bene è ricompreso all’interno di un complesso composto da un villino di due livelli con corte (non incluso nella presente vendita) ed un ristorante sviluppato su due livelli fuori terra ed uno interrato. Al piano terra si trovano tre sale, cucina, servizi igienici donne/uomini e corte esclusiva. Al piano primo si trova una sala con due terrazzi a livello, e al piano interrato un locale deposito.Le finiture sono di tipo standard, con pavimenti in cotto, rivestimenti nei locali servizi in ceramica smaltata, porte in legno tamburato, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Le aree esterne risultano pavimentate con elementi in cemento. Le condizioni di manutenzione sono scadenti ed in considerazione del fatto che l’attività di ristorazione è cessata da tempo, appaiono necessari interventi di manutenzione, specialmente la corte esterna si presenta completamente ricoperta da fitta vegetazione spontanea.Immobile descritto in Perizia allegata al capitolo 8.Superfici:Piano terra: 329 mqPiano primo: 128,77 mqPiano interrato: 47,41 mqCorte: 446,05 mqSuperficie commerciale totale: 344,28 mqPiena proprietà di:Ristorante (CF): Foglio 37 - Particella 135 - Subalterno 502 - Cat. C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/ristorante-con-pertinenze-11997/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un ufficio sito in Perugia (PG), via Mameli n. 4, in zona a carattere prevalentemente residenziale. L’unità direzionale è posta al piano terra di un edificio condominiale composto da numerose unità immobiliari. Internamente si compone da ingresso, tre vani uffico, un disimpegno, archivio, ripostiglio, antibagno e relativo servizio igienico oltre a un terrazzo. Completano la proprietà il vano cantina posto al piano primo interrato e il garage al piano secondo interrato. L’unità dispone anche di una corte pertinenziale recintata ad uso esclusivo, utilizzata in precedenza come parcheggio. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'unità immobiliare e dei suoi sevizi e pertinenze è discreto e sicuramente occorre prevedere qualche lavoro di manutenzione ordinaria.Superficie commerciale: 225 mqSuperficie Ufficio 174 mqSuperficie Terrazzo 12 mqSuperficie 13 mqSuperficie mqArea esterna esclusiva 289 mqImmobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 6 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/ufficio-di-175-mq-con-area-esclusiva-e-garage-7575/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi bilocale con soffitta, cantine e garage, sito in Terni (TR), frazione Piediluco, via Monte la Rocca. Le unità fanno parte di un edificio condominiale ubicato nella lottizzazione “I Quadri”, di una località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. La palazzina è composta da 8 appartamenti sviluppati su 2 piani fuori terra mentre al piano interrato sono previsti box auto e cantine. L’edificio risulta essere completo in tutti i suoi aspetti architettonici, impiantistici e sistemazioni esterne; costruita a norma delle disposizioni di legge della normativa in materia di risparmio energetico. Considerato la recente edificazione, l’edificio risulta in buono stato di manutenzione. Il bilocale è posto al piano primo, ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; mediante scala interna con partenza dal locale soggiorno di accede al piano soffitta (altezza interna media utile 2,10 m). Finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, finestre con telaio in legno verniciato e vetro camera. Il tutto con materiali di buona qualità e in buono stato di manutenzione. Impianti, realizzati nel rispetto della normativa vigente al momento della loro realizzazione, si presentano in buone condizioni: riscaldamento autonomo a gas metano da rete pubblica, radiatori a parete, impianto idrico civile sottotraccia da acquedotto comunale a servizio dei locali cucina, bagno e loggia; impianto TV con antenna centralizzata e impianto telefonico e citofonico. Della vendita fanno inoltre parte due cantine e un garage posti al piano interrato. Quest’ultimo si presenta con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentato, costituito da basculante in metallo, presente l’impianto elettrico e d’illuminazione sia generale che per il singolo box. Immobili in buono stato di conservazione. Immobili identificati in perizia allegata ai lotti “A3/1”, “A3/2” e A3/3 del Comune di Terni. Superficie commerciale: 93 mq (garage escluso)PIANO SECONDOAbitazione 57 mqLoggia 3 mqSoffitta 57 mqPIANO INTERRATOCantine 14 mqGarage 17 mqPiena proprietà diAppartamento e cantina (CF): Foglio 171 Particella 682 Subalterno 56 - Cat. A/3Box auto (CF): Foglio 171 Particella 682 Subalterno 33 - Cat. C/6Cantina (CF): Foglio 171 Particella 682 Subalterno 48 - Cat. C/2 Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi trilocale con giardino, cantine e posto auto, in sito in Terni (TR), frazione Piediluco, via Monte la Rocca. Le unità immobiliari fanno parte di un edificio condominiale ubicato nella lottizzazione “I Quadri”, di una località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. La palazzina è composta da 4 appartamenti sviluppati su 2 piani fuori terra mentre al piano interrato sono presenti le cantine. L’edificio risulta essere completo in tutti i suoi aspetti architettonici, impiantistici e sistemazioni esterne; costruita a norma delle disposizioni di legge della normativa in materia di risparmio energetico. Considerato la recente edificazione, l’edificio risulta in buono stato di manutenzione. Il trilocale è posto al piano terra, ed è composto da ingresso tramite loggia di ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, due camere, un bagno e ripostiglio. Tramite una scala interna all’appartamento si raggiungono i locali al piano seminterrato composti da: due cantine, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il tutto è servito da resede esclusivo a giardino di 130 mq circa in piccola parte occupato da percorsi pedonali e da posto auto esclusivo. I locali sono completi di pavimenti e rivestimenti, porte interne in legno, finestre con telaio in legno verniciato e vetro camera. Il tutto con materiali di buona qualità e in buono stato di manutenzione. Gli impianti, realizzati nel rispetto della normativa vigente al momento della loro realizzazione, si presentano in buone condizioni: riscaldamento autonomo a gas metano da rete pubblica, radiatori a parete, impianto idrico civile sottotraccia da acquedotto comunale a servizio dei locali cucina, bagno e logge; impianto TV con antenna centralizzata e impianto telefonico e citofonico. Immobili occupati al momento della redazione della perizia di stima. Immobile identificato in perizia allegata al lotto “E1” del Comune di Terni. Superficie commerciale: 130 mqPIANO TERRAAbitazione 75 mqLogge 31 mqGiardino con posto auto 130 mqPIANO INTERRATOCantine 75 mqPiena proprietà diAppartamento (CF): Foglio 171 Particella 699 Subalterno 2 - Cat. A/2Immobile privo dell’attestazione di conformità e certificazione di abitabilità/agibilità Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un ufficio sito in Perugia (PG), via Mameli n. 4, in zona a carattere prevalentemente residenziale. L’unità direzionale è posta al piano terra di un edificio condominiale composto da numerose unità immobiliari. Internamente si compone da ingresso, tre vani uffico, un disimpegno, archivio, ripostiglio, antibagno e relativo servizio igienico oltre a un terrazzo. Completano la proprietà il vano cantina posto al piano primo interrato e il garage al piano secondo interrato. L’unità dispone anche di una corte pertinenziale recintata ad uso esclusivo, utilizzata in precedenza come parcheggio. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'unità immobiliare e dei suoi sevizi e pertinenze è discreto e sicuramente occorre prevedere qualche lavoro di manutenzione ordinaria. Superficie commerciale: 225 mqSuperficie Ufficio 174 mqSuperficie Terrazzo 12 mqSuperficie 13 mqSuperficie mqArea esterna esclusiva 289 mqImmobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 6 Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi trilocale con giardino, cantine e posto auto, in sito in Terni (TR), frazione Piediluco, via Monte la Rocca. Le unità immobiliari fanno parte di un edificio condominiale ubicato nella lottizzazione “I Quadri”, di una località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. La palazzina è composta da 4 appartamenti sviluppati su 2 piani fuori terra mentre al piano interrato sono presenti le cantine. L’edificio risulta essere completo in tutti i suoi aspetti architettonici, impiantistici e sistemazioni esterne; costruita a norma delle disposizioni di legge della normativa in materia di risparmio energetico. Considerato la recente edificazione, l’edificio risulta in buono stato di manutenzione.Il trilocale è posto al piano terra, ed è composto da ingresso tramite loggia di ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, due camere, un bagno e ripostiglio. Tramite una scala interna all’appartamento si raggiungono i locali al piano seminterrato composti da: due cantine, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il tutto è servito da resede esclusivo a giardino di 130 mq circa in piccola parte occupato da percorsi pedonali e da posto auto esclusivo.I locali sono completi di pavimenti e rivestimenti, porte interne in legno, finestre con telaio in legno verniciato e vetro camera. Il tutto con materiali di buona qualità e in buono stato di manutenzione. Gli impianti, realizzati nel rispetto della normativa vigente al momento della loro realizzazione, si presentano in buone condizioni: riscaldamento autonomo a gas metano da rete pubblica, radiatori a parete, impianto idrico civile sottotraccia da acquedotto comunale a servizio dei locali cucina, bagno e logge; impianto TV con antenna centralizzata e impianto telefonico e citofonico. Immobili occupati al momento della redazione della perizia di stima.Immobile identificato in perizia allegata al lotto “E1” del Comune di Terni.Superficie commerciale: 130 mqPIANO TERRAAbitazione 75 mqLogge 31 mqGiardino con posto auto 130 mqPIANO INTERRATOCantine 75 mqPiena proprietà diAppartamento (CF): Foglio 171 Particella 699 Subalterno 2 - Cat. A/2Immobile privo dell’attestazione di conformità e certificazione di abitabilità/agibilità Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/trilocale-con-giardino-cantina-e-posto-auto-10143/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi bilocale con soffitta, cantine e garage, sito in Terni (TR), frazione Piediluco, via Monte la Rocca. Le unità fanno parte di un edificio condominiale ubicato nella lottizzazione “I Quadri”, di una località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. La palazzina è composta da 8 appartamenti sviluppati su 2 piani fuori terra mentre al piano interrato sono previsti box auto e cantine. L’edificio risulta essere completo in tutti i suoi aspetti architettonici, impiantistici e sistemazioni esterne; costruita a norma delle disposizioni di legge della normativa in materia di risparmio energetico. Considerato la recente edificazione, l’edificio risulta in buono stato di manutenzione.Il bilocale è posto al piano primo, ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; mediante scala interna con partenza dal locale soggiorno di accede al piano soffitta (altezza interna media utile 2,10 m).Finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, finestre con telaio in legno verniciato e vetro camera. Il tutto con materiali di buona qualità e in buono stato di manutenzione.Impianti, realizzati nel rispetto della normativa vigente al momento della loro realizzazione, si presentano in buone condizioni: riscaldamento autonomo a gas metano da rete pubblica, radiatori a parete, impianto idrico civile sottotraccia da acquedotto comunale a servizio dei locali cucina, bagno e loggia; impianto TV con antenna centralizzata e impianto telefonico e citofonico.Della vendita fanno inoltre parte due cantine e un garage posti al piano interrato. Quest’ultimo si presenta con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentato, costituito da basculante in metallo, presente l’impianto elettrico e d’illuminazione sia generale che per il singolo box. Immobili in buono stato di conservazione.Immobili identificati in perizia allegata ai lotti “A3/1”, “A3/2” e A3/3 del Comune di Terni.Superficie commerciale: 93 mq (garage escluso)PIANO SECONDOAbitazione 57 mqLoggia 3 mqSoffitta 57 mqPIANO INTERRATOCantine 14 mqGarage 17 mqPiena proprietà diAppartamento e cantina (CF): Foglio 171 Particella 682 Subalterno 56 - Cat. A/3Box auto (CF): Foglio 171 Particella 682 Subalterno 33 - Cat. C/6Cantina (CF): Foglio 171 Particella 682 Subalterno 48 - Cat. C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/bilocale-con-soffitta-cantine-e-garage-10142/

Oggetto della presente vendita è capannone con terreni. L'unità immobiliare commerciale si trova in Altri (TE), ubicata in località San Martino, con accesso dalla Strada Provinciale 30. Il contesto è tranquillo, collinare, poco trafficato e abbastanza isolato. La zona è solo in parte urbanizzata e caratterizzata da abitazioni e terreni agricoli. Il capannone sorge su un lotto di circa 2070 mq, direttamente collegato con la strada principale. Il fabbricato si sviluppa al piano terra e presenta struttura mista in cemento armato e acciaio. E' composto da ambiente per attività commerciale, locale tecnico, disimpegno con servizi ed ufficio. Unità dotata di impianto di illuminazione, elettrico, idrico sanitario, di distribuzione dell'aria compressa e una pesa a ponte. Impianti in stato di abbandono e privi di manutenzione. Attorno all'area di sedime si trova un appezzamento di terreno agricolo della superficie catastale di 8580 mq, in parte incolto. La vendita include la quota 1/2 della nuda proprietà su un terreno agricolo non distante dal capannone, ubicato in località Madonna Addolorata/Treciminiere, con accesso mediante una stradina comunale collegata con la Strada Provinciale 30. Il lotto copre una superficie catastale di 12350 mq. Il terreno ha forma regolare, giacitura in leggera pendenza e non è recintato. L'appezzamento è inserito in un contesto non urbanizzato, con pochi fabbricati adibiti a civile abitazione e servizi quasi assenti. Gli stessi collegamenti stradali sono tortuosi e poco manutenuti. Allo stato attuale il terreno risulta essere coltivato da terzi. Complessivamente gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione.Per maggiori informazioni sui cespiti consultare la perizia qui allegata: immobili descritti come LOTTO N.1 e LOTTO N.2 Classe energetica in fase di definizione

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un capannone con palazzina uffici, sito a Castilenti (TE), Contrada Cancelli. Il complesso dista circa 5 km dal centro di Castilenti e 20 km dal casello autostradale Pescara Nord dell'A14. Il complesso è stato costruito nel 1998 e poi ristrutturato nel 2001. Il bene è composto da un capannone ad uso rimessa, con annessi servizi di manutenzione, locali accessori, una palazzina uffici e servizi su due piani. Al piano interrato si sviluppa una vasca di 1.000 mq, in cemento armato ad uso refrigerazione ed antincendio. La rimanente area di pertinenza è destinata ad uso parcheggio, deposito, nonché per spazi di manovra. La struttura portante e gli elementi di copertura del capannone industriale, sono stati realizzati con elementi prefabbricati in cemento, la copertura è del tipo a travi prefabbricate a doppia pendenza. Le pareti esterne sono costituite da pannelli prefabbricati in cemento armato verticali, coibentate con polistirolo espanso. Gli infissi esterni sono costituiti da finestre in alluminio con vetro, i portoni esterni sono a libro con pannelli, le porte singole delle zone di produzione sono tutte adibite ad uscita di sicurezza con maniglione antipanico. Il tamponamento perimetrale e i divisori interni sono stati realizzati con blocchi in cemento armato e laterizio tradizionale. Il complesso è dotato di impianto elettrico, termico caldo e freddo, idrosanitari e infrastruttura di rete informatica. Urbanisticamente l'area oggetto risulta inserito nel P.R.E. del comune di Castilenti. Il complesso si trova in discrete condizioni di manutenzione e conservazione.L'immobile risulta al momento locato, beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Immobile descritto in perizia allegata come "Complesso B"Capannone: 2.638 mqAccessori: 362 mqPalazzina: 250 mqTerreni: 13.472 mqPiena proprietà di(CF): Foglio 23 - Particella 18 - Subalterno 1 - Cat D/7 (CT): Foglio 23 - Particella 18 - Ente urbano Classe energetica in fase di definizione

Appartamento in Mascalucia Via Pompeo Cisternazza n.10/A,p.T.pal. A, sc A, int. 3, v.5 oltre accessori ed annessa corte;confinante a Nord con area condominiale, a Sud con area condominiale, ad Est con area condominiale, ad Ovest con vano scala ed altra proprietà di terzi. Buono stato di manutenzione. In Catasto al F.18, p. 940/3 Cat. A/2. - garage (box) in Mascalucia Via Pompeo Cisternazza n.10/A, p. semint. Pal. “A”, mq. 25, confinante, a Nord con terrapieno, a Sud con corsia comune, ad Est con garage distinto con il sub 30, ad Ovest con garage distinto con il sub 28. Buono stato di manutenzione. In catasto al fg. 18, part. 940, sub 29Cat. C6. Le foto pubblicate nel presente annuncio e la planimetria allegata potrebbero essere materiale di repertorio. La documentazione relativa all'immobile sarà consultabile previo appuntamento presso la nostra sede. Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre vent'anni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nell'acquisizione di immobili all'asta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre all'asta, esploriamo altre opzioni per l'acquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, un'azienda registrata nell'elenco dei mediatori creditizi presso l'OAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un'asta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo un'analisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione All'Asta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante l'asta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con l'asta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? Chiama adesso! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 25 Ubicazione: Via Pompeo Cisternazza, , Mascalucia, , Italia Latitudine: 37.56514 Longitudine: 15.03866

Oggetto della presente vendita un posto moto. L unit immobiliare si trova a Milano (MI), con accesso su via Garofalo 5. Il contesto centrale, urbanizzato, caratterizzato da palazzine e dotato di ogni servizio. L unit si trova al piano terra (piloty) di un grande condominio residenziale servito da portineria e con doppio accesso, pedinale e carraio. Il posto moto coperto, ma trovandosi nel porticato di accesso risulta comunque esposto. L area presenta pavimento in piastrelle con segnaletica gialla orizzontale. Il posto moto (sub 735) identificato a terra dal numero 5. L immobile libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Superficie commerciale: 3,00 mqPIANO TERRAPosto moto copertoConsistenza: 3 mqIdentificazione: n. 5Posto moto (CF): Foglio 317 Particella 51 Subalterno 735 C/6Immobile descritto nella perizia qui allegata al PUNTO APer maggiori informazioni contattare:Rag. Marino Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" 97289582

Oggetto della presente vendita un posto moto. L unit immobiliare si trova a Milano (MI), con accesso su via Garofalo 5. Il contesto centrale, urbanizzato, caratterizzato da palazzine e dotato di ogni servizio. L unit si trova al piano terra (piloty) di un grande condominio residenziale servito da portineria e con doppio accesso, pedinale e carraio. Il posto moto coperto, ma trovandosi nel porticato di accesso risulta comunque esposto. L area presenta pavimento in piastrelle con segnaletica gialla orizzontale. Il posto moto (sub 750) identificato a terra dal numero 20. L immobile libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Superficie commerciale: 3,00 mqPIANO TERRAPosto moto copertoConsistenza: 3 mqIdentificazione: n. 20Posto moto (CF): Foglio 317 Particella 51 Subalterno 750 C/6Immobile descritto nella perizia qui allegata al PUNTO BPer maggiori informazioni contattare:Rag. Marino Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" 97289582

Oggetto della presente vendita un posto auto. L unit immobiliare si trova a Milano (MI), con accesso su via Garofalo 5. Il contesto centrale, urbanizzato, caratterizzato da palazzine e dotato di ogni servizio. L unit si trova nella autorimessa al piano interrato di un grande condominio residenziale servito da portineria e con doppio accesso, pedinale e carraio. Il posto auto coperto e accessibile tramite rampa carrabile chiusa da cancello alla base. L autorimessa presenta pavimento in cemento lisciato, segnaletica orizzontale e impianto di illuminazione condominiale. L immobile libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Superficie commerciale: 10,00 mqPIANO INTERRATOPosto auto copertoConsistenza: 10 mqAccesso da rampaPosto auto (CF): Foglio 317 Particella 51 Subalterno 771 C/6Immobile descritto nella perizia qui allegata al PUNTO CPer maggiori informazioni contattare:Rag. Marino Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" 97289582

Oggetto della presente vendita un box auto. L unit immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo Piazza Caduti di Nassiriya. Il contesto semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari e strutture direzionali. L unit parte di un complesso residenziale realizzato nel 2006, costituito da quattro palazzine con piazzetta centrale e negozi al piano terra, che condividono l autorimessa interrata accessibile tramite due rampe carrabili. Il garage si trova al piano interrato servito da corsello di manovra. Il box auto singolo, dotato di pavimento lisciato in cemento, punto luce, punto presa e portone basculante in lamiera. L immobile libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione.Superficie commerciale: 15,85 mqBOX AUTOConsistenza: 15,85 mqAltezza: 2,55 metriGarage (NCEU): Foglio 34 Particella 2680 Subalterno 116 C/6Unit identificata nella perizia qui allegata come IMMOBILE B (Lotto 003)

La vendita ha per oggetto un locale ad uso bar, sito a Roma, in via delle Fiamme Gialle 31, nella frazione Lido di Ostia. La zona è semicentrale, di forte passaggio veicolare, e a circa 800 metri dalle spiagge, caratterizzata da attività commerciale e fabbricati residenziali. L’immobile è posto al piano terra di un complesso immobiliare di tipologia popolare. L’immobile comprende il locale bar, un laboratorio con piccolo bagno, un bagno pubblico e un locale seminterrato utilizzato come deposito. Nel presso del locale sono presenti parcheggi a raso lungo la via. Non sono da prendere in considerazione le due aree esterne al bar utilizzate a terrazzo, perché realizzate in altra proprietà. Si segnalano lievi difformità meglio descritte in perizia allegata. Attualmente l’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Classe energetica C. L’immobile risulta occupato.Superficie netta: 127,97 mqPiena proprietà (CF): Foglio 1100 - Particella 141 - Subalterno 501 - Categoria C/1 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/locale-commerciale-uso-bar-9153/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto della presente vendita è una villa. L’unità immobiliare si trova a Ronco all’Adige (VR), con accesso su via Mazzini 10/A. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, con case, servizi ed attività commerciali. L’edificio sorge su lotto recintato di 3759 mq, solo in parte di pertinenza esclusiva della villetta, con vialetto, giardino, tettoia in legno utilizzata come garage e area urbana. Lo stato attuale del fabbricato è riconducibile ai lavori di modifiche prospettiche e ampliamento svolti nel 1991 sull’esistente. Unità dotata di abitabilità. Su tettoia e area urbana si detengono quote della piena proprietà.L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a cantina interrata. Zona giorno al piano terra con porticato, ingresso, atrio con scalinata, soggiorno, pranzo, cucina, taverna, bagno, studio, ripostiglio e autorimessa. Zona notte al piano primo con disimpegno, quattro camere, due bagni e due terrazzi. Finiture di pregio. Pavimenti in marmo, ceramica e legno. Infissi in legno, doppi vetri e camino. Impianti sottotraccia. Riscaldamento con terminali radiatori. Impianto di climatizzazione. L’immobile è occupato e si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita. Superficie commerciale: 513,20 mqEDIFICIO PRINCIPALEVilletta PT-1 (sub 6): 428 mqPortico e terrazzi: 65 mqCantina interrata: 58 mqAutorimessa PT (sub 7): 33 mqPERTINENZETettoia (sub 10): 49 mqArea urbana: 124 mqImmobili descritti nella perizia qui allegata come LOTTO N°3Villetta (CF): Foglio 18 – Particella 506 – Subalterno 6 – A/7Garage (CF): Foglio 18 – Particella 506 – Subalterno 7 – C/6Tettoia (CF): Foglio 18 – Particella 506 – Subalterno 10 – C/6 (625/1000 piena proprietà)Area urbana (CF): Foglio 18 – Particella 505 – Subalterno 2 – F/1 (1/4 piena proprietà)Cortile (CF): Foglio 18 – Particella 506 – Subalterno 8 – BCNC ai sub 6-7-10 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/villetta-con-giardino-e-autorimessa-9140/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto della presente vendita è un edificio residenziale. L’unità immobiliare si trova a Ronco all’Adige (VR), con accesso su via Vittorio Veneto 4. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, con case, servizi ed attività commerciali. L’edificio sorge su lotto recintato di 422 mq, in parte realizzato in aderenza ad altre strutture, ma con cortile privato nel quale si trovano due garage interrati accessibili da rampa carrabile. Lo stato attuale del fabbricato è riconducibile ai lavori di ristrutturazione svolti nel 1975 sull’esistente. Tutte le unità sono dotate di attestato di abitabilità.L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a torretta con terrazzo al piano terzo. E’ costituito da ufficio al piano terra con accesso indipendente e due appartamenti ai piani superiori, accessibili da vano scala comune. La torretta è accessibile dall’appartamento al piano secondo tramite scala a chiocciola. Finiture tradizionali, tipiche degli anni della ristrutturazione. Pavimenti in piastrelle, infissi in legno e pareti tinteggiate. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con terminali radiatori. Funzionamento impianti da verificare. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Presenti segni di umidità. Superficie commerciale: 456,00 mqSuperficie lotto: 422 mqEDIFICIO PRINCIPALEUfficio PT (sub 1): 148 mqAbitazione P1 (sub 2): 156 mqAbitazione P2 (sub 3): 120 mqTorretta P3 (sub 3): 32 mqPERTINENZE2 garage interrati: 16 mq ognunoImmobili descritti nella perizia qui allegata come LOTTO N°2Ufficio (CF): Foglio 18 – Particella 294 – Subalterno 1 – A/10Abitazioni (CF): Foglio 18 – Particella 294 – Subalterni 2 e 3 – A/3Garage (CF): Foglio 18 – Particella 294 – Subalterni 4 e 5 – C/6 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/edificio-abitativo-con-ufficio-e-garage-9139/ --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto della presente vendita una villa. L unit immobiliare si trova a Ronco all Adige (VR), con accesso su via Mazzini 10/A. Il contesto centrale con traffico regolare. La zona urbanizzata, con case, servizi ed attivit commerciali. L edificio sorge su lotto recintato di 3759 mq, solo in parte di pertinenza esclusiva della villetta, con vialetto, giardino, tettoia in legno utilizzata come garage e area urbana. Lo stato attuale del fabbricato riconducibile ai lavori di modifiche prospettiche e ampliamento svolti nel 1991 sull esistente. Unit dotata di abitabilit. Su tettoia e area urbana si detengono quote della piena propriet.L edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a cantina interrata. Zona giorno al piano terra con porticato, ingresso, atrio con scalinata, soggiorno, pranzo, cucina, taverna, bagno, studio, ripostiglio e autorimessa. Zona notte al piano primo con disimpegno, quattro camere, due bagni e due terrazzi. Finiture di pregio. Pavimenti in marmo, ceramica e legno. Infissi in legno, doppi vetri e camino. Impianti sottotraccia. Riscaldamento con terminali radiatori. Impianto di climatizzazione. L immobile occupato e si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita. Superficie commerciale: 513,20 mqEDIFICIO PRINCIPALEVilletta PT-1 (sub 6): 428 mqPortico e terrazzi: 65 mqCantina interrata: 58 mqAutorimessa PT (sub 7): 33 mqPERTINENZETettoia (sub 10): 49 mqArea urbana: 124 mqImmobili descritti nella perizia qui allegata come LOTTO N 3Villetta (CF): Foglio 18 Particella 506 Subalterno 6 A/7Garage (CF): Foglio 18 Particella 506 Subalterno 7 C/6Tettoia (CF): Foglio 18 Particella 506 Subalterno 10 C/6 (625/1000 piena propriet)Area urbana (CF): Foglio 18 Particella 505 Subalterno 2 F/1 (1/4 piena propriet)Cortile (CF): Foglio 18 Particella 506 Subalterno 8 BCNC ai sub 6-7-10

Oggetto della presente vendita un edificio residenziale. L unit immobiliare si trova a Ronco all Adige (VR), con accesso su via Vittorio Veneto 4. Il contesto centrale con traffico regolare. La zona urbanizzata, con case, servizi ed attivit commerciali. L edificio sorge su lotto recintato di 422 mq, in parte realizzato in aderenza ad altre strutture, ma con cortile privato nel quale si trovano due garage interrati accessibili da rampa carrabile. Lo stato attuale del fabbricato riconducibile ai lavori di ristrutturazione svolti nel 1975 sull esistente. Tutte le unit sono dotate di attestato di abitabilit.L edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a torretta con terrazzo al piano terzo. E costituito da ufficio al piano terra con accesso indipendente e due appartamenti ai piani superiori, accessibili da vano scala comune. La torretta accessibile dall appartamento al piano secondo tramite scala a chiocciola. Finiture tradizionali, tipiche degli anni della ristrutturazione. Pavimenti in piastrelle, infissi in legno e pareti tinteggiate. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con terminali radiatori. Funzionamento impianti da verificare. L immobile libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Presenti segni di umidit. Superficie commerciale: 456,00 mqSuperficie lotto: 422 mqEDIFICIO PRINCIPALEUfficio PT (sub 1): 148 mqAbitazione P1 (sub 2): 156 mqAbitazione P2 (sub 3): 120 mqTorretta P3 (sub 3): 32 mqPERTINENZE2 garage interrati: 16 mq ognunoImmobili descritti nella perizia qui allegata come LOTTO N 2Ufficio (CF): Foglio 18 Particella 294 Subalterno 1 A/10Abitazioni (CF): Foglio 18 Particella 294 Subalterni 2 e 3 A/3Garage (CF): Foglio 18 Particella 294 Subalterni 4 e 5 C/6

Oggetto della presente vendita un negozio. L unit immobiliare si trova a Morsasco (AL), con accesso su via Matteo Boccaccio 2. Il contesto collinare e tranquillo, tra vigneti e campi coltivati. L unit si trova nel centro storico del paese, dotato dei servizi principali e distante circa dieci chilometri da Acqui Terme. L unit parte di un palazzo storico ristrutturato nel 2004 e prospiciente la strada principale. Il negozio si sviluppa al piano terra con vetrine. Il negozio composto da ambiente principale sul fronte strada, locale esposizione sul retro, oltre a ripostiglio e bagno. Pavimento in piastrelle di cotto. Copertura a volta ribassata in laterizio. Porte in legno e finestre in legno con oscuranti. Impianto elettrico e idrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo. Presenti difformit sanabili. L immobile affittato e si trova in uno buono stato di manutenzione e di conservazione.Superficie commerciale: 58,00 mqSUBALTERNO 3Negozio: 66,00 mqBagno: 20,10 mqConsistenza: 44 mqNegozio (CF): Foglio 6 Particella 122 Subalterno 3 C/1Immobile descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 7

Oggetto della presente vendita sono un negozio e due appartamenti. Le unit immobiliari si trovano a Morsasco (AL), con accesso su via San Pasquale, angolo via Giacomo Matteotti, di fronte a piazza Battisti. Il contesto collinare e tranquillo, tra vigneti e campi coltivati. Le unit si trovano nel centro storico del paese, dotato dei servizi principali e distante circa dieci chilometri da Acqui Terme. L edificio composto da tre livelli di cui uno seminterrato. Il negozio si sviluppa al piano terra e seminterrato con bar, saloni allestiti, servizi wc, ripostiglio, cucina, forno per pizze e cortile interno esclusivo. Gli appartamenti si trovano al piano primo con accesso tramite vano scala collegato al bar. Entrambi sono costituiti da due stanze principali oltre a bagno. Gli appartamenti condividono spazi comuni quali cortile e terrazzo. Gli immobili sono liberi e si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Presenti infiltrazioni di acqua.Superficie commerciale: 334,00 mqSUBALTERNO 4Appartamento: 71,50 mqConsistenza: 4,5 vaniSUBALTERNO 8Negozio: 189,50 mqConsistenza: 115 mqSUBALTERNO 9Appartamento: 73,00 mqConsistenza: 3 vaniTERRENOCorte esterna: 340,00 mqAppartamento (CF): Foglio 6 Particella 153 Subalterno 4 A/4Negozio (CF): Foglio 6 Particella 153 Subalterno 8 C/1Graffato a Foglio 6 Particella 515 Subalterno 3Appartamento (CF): Foglio 6 Particella 153 Subalterno 9 A/4Graffato a Foglio 6 Particella 515 Subalterno 4Terreno per corte (CT): Foglio 6 Particelle 489 e 490Immobile descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 2

Oggetto della presente vendita un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Val Leogra n. 42, 44, 46. La zona provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la propriet una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servit di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L unit si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessit di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attivit preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento autonomo alimentato a metano; presente l impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l impianto di allarme di tipo volumetrico. L immobile presenta delle difformit come meglio chiarito nella perizia allegata.Superficie commerciale: 835 mqSuperficie lorda negozio PT: 671 mqCorte di pertinenza: 314 mqSuperfici lorde accessorie: 313 mq