Mappale 590

Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo di forma rettangolare allungata di mq. 1330 catastali, sito in Via Segalara nel comune di Ponso (PD). Trattasi di terreno pianeggiante attualmente coltivato con coltura estensive da parte di terzi a titolo gratuito senza titolo né diritti. Dallo stato dei luoghi è emerso che per accedere al terreno, si debba attraversare il mappale 590 e 589 tutti di altra proprietà in uso da sempre come capezzagna comune. Non si sono reperiti titolo o scritture che formalizzino tali servitù di fatto.Il terreno non risulta recintato né delimitato fisicamente da confini o delimitazioni da cui si possa definire la reale consistenza. Eventuali incongruenze inerenti l’attuale posizionamento dei confini del terreno, dovranno essere eventualmente rettificate dall’aggiudicatario, mediante una verifica da eseguirsi in contraddittorio con i proprietari confinanti. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-agricolo-pianeggiante-1327/

n.1) Trattasi di una casa colonica della superficie di circa mq 135,00 che si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) per una volumetria complessiva di circa mc 1.100,00; lo stato di manutenzione è mediocre, è stato eseguito un intervento di sostituzione del tetto riprese strutturali e impiantistica interna in genere; la data della costruzione in origine può essere presumibilmente anni 60. Sempre nello stesso mappale risulta edificato un annesso agricolo adibito a ricovero animali della superficie circa di mq 100,00 che si sviluppa su un piano con copertura a due falde inclinate per una volumetria complessiva di mc 350,00; lo stato di manutenzione è discreto; la data di costruzione può essere presumibilmente anni 70. A ridosso dell’annesso agricolo sopra indicato vi è un pozzo in muratura che con opportune opere di ripristino può essere utilizzato a scopo irriguo. La corte di pertinenza con accesso dalla strada è di mq 1.970. n.2) Trattasi di una casa colonica della superficie di circa mq 130,00 che si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) per una volumetria complessiva di circa mc 700,00, lo stato di manutenzione è pessimo in quanto tutte le strutture necessitano di revisione e rifacimento; la data di costruzione può essere presumibilmente anni 20. Adiacenti alla casa vi sono dei manufatti adibiti a ricovero animali, per una superficie complessiva di circa mq 50,00 ed una volumetria complessiva di circa mc 115,00, tutti in genere necessitano di restauro e rifacimento totale; la data di costruzione può essere presumibilmente anni 40. A ridosso della casa colonica sopra indicata vi è un pozzo in muratura che con opportune opere di ripristino può essere utilizzato a scopo irriguo; adiacente a quest’ultimo è stata realizzata una vasca di raccolta delle acque meteoriche e dei pluviali, costruita con calcestruzzo, da utilizzare per l’irrigazione avente una capienza di mc 100 circa. La corte di pertinenza con accesso dalla strada è di mq 3.590. n.3) Trattasi di una casa colonica della superficie di circa mq 130,00 che allo stato attuale risulta praticamente demolita, l’esistenza catastale è comunque certa. La corte di pertinenza con accesso dalla strada è di mq 2.460. n.4) e n.5) Trattasi di un complesso di case coloniche in numero di quattro, collegate tra loro che si sviluppano per una superficie di circa mq 350,00 su due piani e sfalsate tra loro, per una volumetria complessiva di circa 2.000,00 mc. Lo stato di manutenzione è fatiscente in quanto occorrerebbe una ricostruzione totale, in ogni caso la disposizione e lo sviluppo lascia immaginare in discreto assetto colonico senz’altro da restaurare. La data di costruzione può essere presumibilmente anni fine 800. A ridosso della casa colonica sopra indicata vi è un pozzo in muratura che con opportune opere di ripristino può essere utilizzato a scopo irriguo. La corte di pertinenza con accesso dalla strada è di circa mq 2.560,00. n.6) Trattasi di una casa colonica della superficie di circa mq 130,00 che si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) per una volumetria complessiva di circa mc 1.000,00, lo stato di manutenzione è mediocre, necessita di rifacimento impianti, rifiniture in genere; la data di costruzione può essere presumibilmente anni 40. Adiacente alla casa colonica vi è un annesso adibito a rimessa della superficie di circa mq 32,00 che si sviluppa su un piano per una volumetria complessiva di circa mc 85,00; lo stato di manutenzione è pessimo in quanto necessita del rifacimento della copertura; la data di costruzione può essere presumibilmente anni 50. Sempre nello stesso mappale vi è un annesso agricolo adibito a rimessa della superficie di circa mq 75,00 che si sviluppa su un piano per una volumetr

Langhirano (PR) - Strada per Cozzano 33 - Lotto 4: Terreni costituenti un unico appezzamento (NCT: foglio 911, mappale 360, 590, 595, 2692, 2693, 2708 e 2411) Prezzo base Euro 291.000,00. Vendita senza incanto 19/01/2022 ore 10:00. Professionista. G.D. Dott. Lualdi Marco RGF N. 53/2013 - Cod. Inserzione: 4297045