Marcella 366

Stato immobile: Buono Composto da 7vani Cucina: Cucinotto VILLA ROSE MARY FINO A 7 POSTI LETTO - GIARDINO Si vende a Viareggio nel miglior quartiere residenziale di Viareggio, il Don Bosco, VILLA ROSE MARY dotata di ogni comfort, belle finiture. La zona è silenziosa, in fascia pineta e vicino al mare, raggiungibile in un attimo dall’autostrada e comoda nei parcheggi liberi in strada sempre disponibili anche in estate. Il numero dei posti letto è una soluzione adatta a famiglie numerose e il favoloso giardino interno permette di creare una zona cottura con spazio per pranzi e cene con amici. PIANO TERRA Ampio ingresso, soggiorno utilizzato come camera matrimoniale, altra sala con pranzo, bagno con doccia, cucinotto. PIANO SUPERIORE Camera matrimoniale, camera tripla, bagno finestrato con doccia. SOTTOTETTO accessibile con scala ad uso ripostiglio e lucernario per conferire luminosità al vano scale. GIARDINO Zona pranzo e piccola lavanderia in muratura. Pronta per essere abitata, si presenta in buone condizioni e già dotata di cucina. ALTRE CARATTERISTICHE E COMFORT • Circa 104mq catastali, oltre al giardino circa 55mq. • Ottime condizioni e rifiniture, modernizzato nel 2008. • Molto Luminoso, doppia esposizione, Ovest, Es.t • Caldaia a metano con radiatori. • Impianti certificati. • Aria condizionata in tutte le stanze. • Infissi in pvc doppio vetro camera. • Zanzariere. • I pavimenti in ceramica rinnovati ovunque salvo nel disimpegno e nelle 2 camere al piano superiore che sono originali in graniglia, salvo il bagno che è ristrutturato. ***DETTAGLI CATASTALI*** Cart. A/3 Consistenza 7 vani, Sup. Cat. Tot. 113mq, e 104mq escl. Aree scoperte. Rend. Cat. Euro 905,61 Acquisto Prima casa Valore catastale rivalutato: Euro 104.598 (Imposta 2% = Euro 2.092) Acquisto Seconda casa Valore catastale rivalutato: Euro 114.107 (Imposta 9% = Euro 10.270) Richiesta euro 395.000 La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. ***OPEN DAY 8 NOVEMBRE*** !!! PRENOTA LA TUA VISITA !!! MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO Rif: VILLA ROSE MARY - Mq: 113 - Locali: 7 - Classe energetica: E - Consumo: 159.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Don Bosco Casa

Cod.11094 - Villa singola con 5 camere, 3 bagni, ottime condizioni. Tonfano – Pietrasanta a soli 500 mt dai viali a mare, si propone in vendita villa unifamiliare circondata da giardino con posti auto e garage. A piano terra ci accoglie una grande sala con caminetto, troviamo poi la cucina abitabile con accesso al loggiato vivibile da cui si gode il giardino; sempre a piano terra si trova un comodo ripostiglio, il bagno e una camera matrimoniale. Al piano superiore altre 4 grandi camere da letto e 2 bagni. Condizioni ottime. Classe energetica: G - Rif. GEORGIA RICHIESTA EURO 1.150.000 AGENZIA DON BOSCO CASA INFO 39 366 3321980 Marcella Bergamini Classe energetica: G - Rif. GEORGIA RICHIESTA EURO 1.150.000 l'indirizzo è indicativo per motivi di privacy. AGENZIA DON BOSCO CASA INFO 39 366 3321980 Marcella Bergamini

Stato immobile: Discreto Composto da 5vani Cucina: Abitabile NOSTRA ESCLUSIVA – Alle spalle di Viareggio, in collina a Corsanico, a soli 20 minuti dalle spiagge della Versilia, proponiamo interessante terratetto libero su tre lati, in posizione panoramica. La casa è luminosa in quanto gode di ottima esposizione e vista aperta sulla vallata. Il paese, di origini romane è di vivace interesse sia musicale che naturalistico, a poche centinaia di metri è infatti possibile trovare l’ottocentesca Chiesa di San Michele Arcangelo, che spesso ospita concerti con il suo famoso organo monumentale a canne, risalente al 1600. Adiacente alla casa si trova una comoda resede di proprietà, dove si possono parcheggiare 2 auto e 2 scooter. La casa spicca per il suo colore giallo toscano e domina il circondario poiché rialzata rispetto alla strada. Dal parcheggio, solo qualche scalino per accedere al giardino rialzato, con pavimento in pietra, delimitato da muretto in sasso a vista. Forse è più simile ad una terrazza, molto spaziosa, dove già si sente aria di allegria. Quel barbecue ha vissuto molte feste, con oltre 50 persone. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una comoda zona soggiorno con il camino che scalda le serate invernali, poi una cucina grande, collegata al giardino; sempre a piano terra un antibagno con zona lavanderia e servizio. Al piano superiore, troviamo due camere da letto, ognuna con la sua terrazza e magnifica vista mare, altro bagno con vasca/doccia. Con scala retrattile è possibile accedere all’ampia soffitta ad uso ripostiglio. I pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in e legno, caldaia termo singolo a metano, aria condizionata in camera, impianto allarme. I bagni sono da rivedere, per il resto è ben mantenuta. I proprietari vogliono trasferirsi per avvicinarsi al posto di lavoro. Classe energetica F – IPE 176,3570 RIF. LA CASA IN COLLINA RICHIESTA EURO 155.000 INFO E VISITE: AGENZIA DON BOSCO CASA - MARCELLA BERGAMINI, CELL. 366 3321980 Rif: LA CASA IN COLLINA - Mq: 84 - Locali: 5 - Classe energetica: F - Consumo: 176.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Don Bosco Casa

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Angolo cottura NOSTRA ESCLUSIVA - A soli 1.500mt dal fortino di Forte dei Marmi, si propone appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato. L’immobile è posto al piano primo e dotato di ascensore, inserito in esclusivo contesto signorile, circondato nel verde del suo parco condominiale. All’interno del parco si trovano 2 posti auto coperti di proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con cucina a vista, 2 comode camere da letto e 1 stanza armadi o studio, due bagni, 2 balconi alla francese. Perfetto per essere abitato subito dal nuovo proprietario. RIF. GREY MUSK – Richiesta Euro 310.000 INFO E VISITE: AGENZIA DON BOSCO CASA - MARCELLA BERGAMINI MOB. 366 3321980Rif: GREY MUSK - Mq: 80 - Locali: 5 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Don Bosco Casa

Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 5vani Cucina:… For sale a dream with sea view. These beautiful emotions are felt, from the first glance. The word that accompanies this villa is “seduction”. There are no other ways to describe the beauty of this newly built construction. Only for experts of beauty. The image you see is just an example. For confidentiality reasons it is not possible to disclose photos and location of the house. Energy class A4 REF. CHARMING -REQUEST EURO 1.500.000 FOR INFO PLEASE CONTACT MARCELLA +39 366 3321980Rif: CHARMING - Mq: 120 - Locali: 5 - Classe energetica: A4 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Don Bosco Casa