Mare eccellente lascio

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.

porzione di casa ideale per vacanza al mare 50mq numero locali tre prezzo EUR.115.000,00 Classe energetica G IPE 10 Soluzione indipendente, a ridosso del centro abitato, lato baia domizia nord, a 300m dal mare Adatto anche a chi piace avere un pò di orticello (50mq) per spassarsi durante i periodi estivi, oltre ad avere 400 mq digiardino. zona tranquilla e riservata, no spese condominiali, ma facente parte di uno stabile con 4 proprietà, in viale privato. casa piccola 50 mq, composta da cucina, cameretta e camera da letto, bagno porticato esterno di 30 mq orticello 50 mq giardino di 350mq lascio già arredata. per chi non ha grosse pretese la cas e già pronta per essere abitata. chiamatemi per qualsiasi info o foto Sessa Aurunca (CE)

Bellissima ed elegante palazzina con appartamenti a Villapiana (CS) a soli 4 chilometri dal Mar Ionio. Ci sono 4 appartamenti e un garage. Ogni appartamento è di 75 metri quadrati,in media. Come pedisposizione vi é il gabbiotto per il contatore del gas metano sotto casa, per cui non manca nulla. Posta nel centro storico, presenta aria pulita di collina e aria di mare. Immobile comprende diverse camere da letto,4 bagni 3 caminetti e terrazza con vista panoramica su tutto il golfo. Presenta due ingressi su strada (da un lato direttamente dal garage e dell' altra parte dal portone ) e gli accessi ad ogni appartamento sono indipendenti , salendo una scala interna di marmo. Inoltre, c'è un garage con forno a legna ideale per fare pizze, il tutto affiancato da un appartamento indipendente ( cucina,salotto, 1 bagno e una camera da letto sotto questa camera ce una cantina che ha il soffitto da ristrutturare completamente che combacia con il sotto pavimento della camera ). Ideale per più famiglie o per attività quali Hotel o Airbnb e/o di grossi progetti di food and beverage. Immobile è in buono stato ,ma vanno dipinde le pareti,la cambiata degli infissi e qualche altra ristrutturazione che lascio al proprietario il che ne giustifica la somma richiesta. Ogni balcone è di 13m lungo, ultimo ha il terrazzo annesso di 20mq. Importante: Potete richiedere fondi per la ristrutturazione a vostro gradimento anche per fare B&B Per info, planimetrie etc scrivetemi. Comprende tutta la certificazione idonea per la vendita. Si richiede massima professionalità e organizzazione.

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Cucina: Abitabile Pisa Quatiere di Porta a Mare, Vendesi appartamento molto luminoso versatile in eccellente posizione a due passi dal Centro Storico di Pisa con tutti i servizi a portata di mano, Supermarket, autobus ect. Eccellente investimento per studenti, ottima abitazione principale. L'appartamento è posto al secondo piano terzo da terra di piu ampio fabbricato composto da: ampio ingresso disimpegno, grande cuccina pranzo con balcone e ripostiglio dispensa, bagno con vasca e finestra, due camere matrimoniali grandi dotate di ampio balcone al quale si accede da tutte e due le camere, al piano terra la casa è dotata di garage in ottimo stato. Infissi nuovi termici con zanzariere la casa è tenuta molto bene nessun lavoro da fare, molto luminoso è ariosa. Eccelente come investimento, ottima abitazione principale. Classe energetica: G - Rif. A2A222 Richiesta Euro 190.000,00 trattabiliRif: A2A222 - Mq: 80 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 156.00 Kwh/m2. Inserzionista: A3 Agenzia Immobiliare

Porto D'Ascoli affittasi ampio appartamento fresco e riservato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e divano letto. Camera matrimoniale con balcone. Camera a due o tre letti. Cameretta con letto singolo. Bagno con finestra e box doccia. Giardino privato con gazebo, fontanella illuminazione e posto auto con accesso munito di passo carrabile. La zona è ampiamente servita da negozi bar ristoranti e chalet. In prossimità c'è la riserva naturale della Sentina e la spiaggia demaniale (lascio a disposizione l'attrezzatura per il suo utilizzo e le bici). Due televisori, lavatrice, aspirapolvere, ventilatore, phon, asse e ferro da stiro, stendipanni, lettino per Bambino, forno a gas e fornetto elettrico. Gli animali ben educati si troveranno bene perché il giardino è fresco e c'è anche un balcone posteriore dove stare in piena sicurezza.

Scopri la tua Villa Stintino con piscina e vista mare, un'esclusiva proprietà che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso nel cuore della Sardegna. Situata a pochi metri dalle incantevoli spiagge di Stintino, questa villa è il rifugio ideale per chi desidera godere della bellezza naturale di questa rinomata località. - Caratteristiche della Villa Con una superficie interna di circa 200 mq, la villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi luminosi e confortevoli. Immersa in un rigoglioso giardino di 2000 mq, la Villa Stintino con piscina vanta una splendida piscina di 10x5 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il giardino, un vero angolo di tranquillità, dispone di due accessi pedonali che conducono direttamente al mare, rendendo facile l'accesso alle acque cristalline della zona. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente il Parco Nazionale dell'Asinara e le famose spiagge di Pelosa e Salinas, celebri per le loro acque turchesi e il paesaggio da cartolina. - Interni Confortevoli All'interno, la Villa Stintino con piscina e vista mare presenta un luminoso salone che si apre su un ampio porticato, affacciato sulla piscina e con vista sul mare. Questa area è perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti in un ambiente elegante e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno padronale, garantendo così il massimo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti uno studio e un bagno di servizio. Al piano seminterrato, la villa offre ulteriori due camere da letto con bagno, un pratico ripostiglio, una lavanderia di 12 mq e un locale per il ricovero delle biciclette di 7 mq. - Recentemente Ristrutturata Completamente ristrutturata nel 2018 e mantenuta in eccellente stato di manutenzione, la Villa Stintino con piscina e vista mare è stata abitata solo per brevi periodi durante la stagione estiva. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza per le vacanze, a pochi passi dalla spiaggia e vicina a tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso in una delle località più belle della Sardegna. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 2000 mq Box: 0 Ubicazione: Via Alberto Della Chiesa, , Stintino, , Italia Latitudine: 40.94702 Longitudine: 8.23413

Torre San Giovanni (Ugento) – Villetta fronte mare in località “Le Pazze” in vendita Casa Service Plus propone in vendita prestigiosa residenza estiva fronte mare, situata nel pieno centro della rinomata marina di Torre San Giovanni del comune di Ugento. La proprietà di 723 mq. circa è così suddivisa • 336 mq. è la metratura dei due appartamenti comunicanti tra loro; • 387 mq. è la zona di pertinenza interamente recintata. Varcato il cancello si percorre un lungo viale tra una lussureggiante vegetazione (palme, alberi di alto fusto e piante ornamentali); superato un importante pergolato in legno antistante impreziosito da colonne rivestite con materiali di pregio e tipici salentini, si fa ingresso nella dimora, la cui composizione è stata concepita tra spazi luminosi e ben distribuiti in: corridoio, pranzo/cucina con camino, due camere da letto e bagno. Nella parte retrostante dell’immobile troviamo il secondo accesso alla villetta, anch’esso molto curato e allestito con fioriere e panchine, e composto da ingresso corridoio, pranzo/cucina con camino, la zona notte comprende due camere da letto e bagno. Gli spazi esterni sono attrezzati con cura e allestiti con pregiati materiali tipici salentini, dove si possono trascorrere giornate di vero relax, ammirando la splendida vista mare e gli spettacolari tramonti salentini. Un immobile da non perdere, manutenuto in modo eccellente ed impeccabile, logisticamente perfetto per chi voglia trascorrere le vacanze al mare. Area solare di proprietà, immobile climatizzato; si cede anche arredato. Per informazioni e visite chiamare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 699921 oppure 345 7591756. Cod. rif.: TSGM-690

Bellissima Villa unifamiliare di recente costruzione (2015) a solo 100 metri dal mare e dalle spiagge con grande giardino circostante. La casa è bellissima in perfetto ordine e può essere venduta anche arredata Il giardino è molto curato con diversi alberi da frutto; BBQ E spazi esterni godibilissimi per vita all’aperto. La vista mare è totale e la si gode da tutti gli ambienti. Al piano terra ingresso con sala, zona pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. Al piano superiore una camera da letto; 1 bagno completo; è una zona salotto/studio. Splendida terrazza solarium. La casa ha la possibilità di essere facilmente frazionata in due appartamenti totalmente autonomi e indipendenti. Possibilità, grazie agli ampi spazi esterni, di costruire una piscina. Ampia area di parcheggio privato per più posti auto in area cintata. La zona circostante La Villa si trova in un contesto privato che dista dalla Via Aurelia soltanto 100 metri ed è facilmente raggiungibile e si può accedere alla Villa direttamente con l'auto. A 150 metri dalla Villa, raggiungibili a piedi in 5 minuti, si trovano vari negozi tra i quali un piccolo market, panificio, bar, tabacchi ed edicola. La spiaggia è di fronte alla casa. Vi è una spiaggia libera e una attrezzata. Il centro di Bordighera e la stazione distano 1.500 metri. Sulla via Aurelia vi è la fermata dell'autobus per il centro e/o per Sanremo a 50 metri dalla Villa. L'aeroporto piu vicino è Nizza (FR) a 40 km. Sanremo a 10 km; Montecarlo a 18 km; Genova a 1300 Km; Milano a 250 km. La Villa si trova in posizione eccellente per comodità e logistica. Attività e attrazioni Mare molto bello e pulito con ampie spiagge; l'entroterra ligure ricco di borghi antichi e caratteristici per escursioni gastronomiche; pista ciclabile direttamente parallela al mare tra le più lunghe d'Europa; Possibilità di affittare barche per gite giornaliere nella vicina costa azzurra.

L'agenzia Perla Immobiliare propone in Vendita a Tortoreto in zona collinare, Casolare con spettacolare vista sul mare e sulle meravigliose colline tortoretane. Il Casolare si sviluppa su due piani della superficie complessiva di circa 330 mq. Il piano terra è destinato a cantina e fondaci mentre il piano primo ha destinazione abitativa. Lo stato di conservazione del Casale è da ristrutturare, ma ció significa avere la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Grazie alla sua esposizione su tutti i lati, il Casale gode di una splendida luce naturale e di una vista mozzafiato su paesaggi collinari e mare. Particolarmente suggestiva è l'area posta di fronte al Casale, perfetta per godere del bel tempo e organizzare cene all'aperto, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e divertimento all'aria aperta. La Proprietà è circondata da un terreno di circa 3.000 mq dove ci sono alcuni ulivi. Vi sono in prossimità del Casale principale degli annessi che possono essere sfruttati per il recupero della cubatura. La posizione strategica del Casale, dovuta alla vicinanza al mare, unita alla meravigliosa vista, fanno si che l'immobile si presti in maniera eccellente alla realizzazione di un Agriturismo. Facile da raggiungere, tramite strada asfaltata, a pochi km dal Mare. Non perdere l'occasione di acquistare questo bellissimo Casolare e di trasformarlo in un'oasi di pace e tranquillità per tutta la famiglia. La posizione non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Foto e planimetrie sono puramente indicative. Per maggiori info e visite contattare Mara Gianforte 3425268778 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via FERRARI, Tortoreto Alta, Tortoreto, , Italia Latitudine: 42.80328 Longitudine: 13.92239

Privato propone in locazione stagionale a Lignano Sabbiadoro nel condominio “Luna 4”, di fronte al mare (altezza ufficio 13), appartamento bicamere di 75mq, con 6 posti letto, a 30 m dalla spiaggia. L’abitazione si trova al quarto piano con ascensore e si compone di ingresso, ampio soggiorno con divano-letto per due persone, cucina semiabitabile, una camera matrimoniale e una camera doppia, bagno completo con doccia a pavimento e ampio terrazzo abitabile con gradevole vista mare. L’appartamento è dotato di tutti i principali comfort tra cui lavatrice, forno a microonde, climatizzatore, tv, ecc. È disponibile, eventualmente, anche un posto auto. Il palazzo si trova in una posizione eccellente, poiché oltre ad essere di fronte al mare, è anche adiacente a tutti i servizi principali: supermercato, giornalaio, farmacia, tabacchino, panificio, bar e ristoranti; il viale pedonale centrale si raggiunge a piedi in meno di 5 minuti. Il periodo di locazione proposto va dall’1 maggio al 30 settembre 2021, e il canone richiesto è di 5.800 euro + spese condominiali e spese di consumo (elettricità, gas). Si valutano richieste per soggiorni più brevi. Appartamento ideale per famiglie che vogliano trascorrere delle vacanze estive in un contesto comodo e piacevole, ma l'alloggio è adatto anche a lavoratori stagionali.

Nel cuore del centro storico di Cetraro, in Piazza del Popolo, presentiamo uno splendido appartamento in vendita. Questa proprietà al secondo piano vanta circa 100 metri quadrati di spazio abitativo, tra cui un lungo corridoio, una camera da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un disimpegno e due balconi panoramici, uno con vista sulla piazza centrale e sul mare. Il piano superiore ha un ampio lastrico solare con una vista mozzafiato sul mare, sulle montagne e sulla città, accessibile tramite una scaletta dalla scala condominiale interna. Questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, situata in una posizione privilegiata all'interno di un bellissimo contesto storico. La terrazza e l'appartamento necessitano di lavori di ristrutturazione, e il parcheggio più vicino si trova a circa 10 metri, con una distanza dal mare di circa 2 km. CODICE DI RIFERIMENTO 1004. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Abitabile Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza del Popolo, , Cetraro, , Italia Latitudine: 39.51675 Longitudine: 15.94084

Per gli amanti della tranquillità e del vivere al mare nella sicurezza di un viale privato chiuso. In questa abitazione non si pagano le bollette e non câ€â„¢è il gas in quanto autosufficiente. La casa è in stato eccellente e non necessita di alcun tipo di lavoro. Per PASSIVA si intende che la villa è in grado di prodursi lâ€â„¢energia che le occorre ed è per questo che non ha il gas, non si pagano le bollette e funziona tutto ad elettricità. La villa è dotata dei seguenti impianti ad energia rinnovabile: - Fotovoltaico da 10 KW - Batterie al litio di accumulo da 20 KW - Micro eolico - Solare termico per lâ€â„¢acqua calda sanitaria - Pompa di calore per lâ€â„¢acqua calda sanitaria - Climatizzatori caldo/freddo ad alta efficienza in ogni vano - Ventilazione meccanica controllata singola in ogni vano (VMC): umidità zero! - Addolcitore per lâ€â„¢acqua In fase di ristrutturazione avvenuta a giugno 2017 è stata eseguita la seguente RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA: - Infissi a 8 camere in pvc dotati di vetri 4S a taglio termico - Cappotto termico interno ad alta densità - Impermeabilizzazione A VITA mapelastic lastrico solare - Isolamento termico ad argilla del lastrico solare - Pavimentazione del lastrico solare: manutenzione zero! Infissi blindati con â€Å“napoletane” di ferro così come le porte di entrambi i piani. Telecamere di videosorveglianza ed impianto di allarme con combinatore telefonico GSM. Lâ€â„¢abitazione è su due livelli totalmente indipendenti. Piano terra (oggi ufficio): mq 100 circa â€â€œ Enorme salone con cucina in muratura â€â€œ enorme bagno con vasca â€â€œ camino funzionante â€â€œ patio esterno â€â€œ spazio per 3 automobili â€â€œ Piano terra: piscina interrata di metri 4 x 8 altezze 1,10 ed 1,95 â€â€œ Tettoia in legno metri 4 x 8 â€â€œ Grande garage con serranda elettrica â€â€œ cancello elettrico a battenti â€â€œ vialetto agrumato per 2 automobili â€â€œ zona barbeque â€â€œ forno a legna per le pizze â€â€œ lavabo - orto con piante da frutto ed agrumi â€â€œ vano tecnico a suolo per impianto piscina. Livello piano primo così composto: mq 140 circa: unico grande ambiente cucina, salone e veranda â€â€œ sgabuzzino â€â€œ tre camere da letto di cui una con wc â€â€œ wc padronale â€â€œ balcone con montacarichi per accesso al lastrico solare â€â€œ vano tecnico per lavabiancheria ed eventuale asciugatrice. Distanza dalla riva del mare su spiaggia libera accessibile tutto lâ€â„¢anno 550 metri misurati. Distanza dal laghetto 150 metri. Vendo per trasferimento al nord causa lavoro.

“ATTIVITÀ DI ALIMENTARI” Sant’Elpidio a Mare. Vendesi attività ben avviata e consolidata con vetrina su strada, clientela già fidelizzata e in ottima posizione. Il locale si sviluppa su un unico livello ed è diviso in due parti: la prima destinata al servizio da banco di 26 mq (gastronomia, ecc.), la seconda al laboratorio/magazzino di 19 mq per le preparazioni giornaliere di frutta e verdura. Possibilità di tavoli esterni per l’organizzazione di aperitivi. Il locale è in ottimo stato, completo di arredamento e con affitto molto basso. Gestione ideale per 1 persona o coppia di soci. L’attività ha appena compiuto 50 anni! Eccellente investimento con fatturati dimostrabili.

Affacciata sulla spiaggia di Gamboa do Morro, vendo Pousada con 6 camere + Casa indipendente adiacente, entrambe completamente arredate e equipaggiate, in ottime condizioni grazie al costanti manutenzioni e migliorie apportate negli anni dall’unica proprietaria italiana. La Pousada, inaugurata nel gennaio del 2012, mantiene una eccellente reputazione nei canali di vendita online e nelle reti sociali. Il terreno di proprietà, di 570 mq totali, comprende 3 costruzioni: La Pousada, 300 mq, di 6 camere con bagno privato, disposte su tre livelli: al piano terra, 1 camera doppia con veranda vista giardino; al primo piano, 1 camera tripla e 1 quadrupla, entrambe con ampia terrazza e vista mare, oltre a 1 doppia e 1 tripla con vista paese; al secondo piano, 1 camera tripla con vista mare. Ogni camera, personalizzata per arredamento e decorazione, é dotata di aria condizionata, frigobar, tv. L’area al piano terra comprende, inoltre, sala con reception, bagno, cucina e area di servizio con lavanderia. La struttura si affaccia sul giardino ombreggiato da palme, alberi e piante decorative, in cui é presente una piccola costruzione di circa 10 mq che ospita il bar e la cucina dedicati all’area ristorante all’aperto. Costruita recentemente nella parte inferiore del giardino, si trova una casa indipendente di 50mq stile loft, composta da sala con cucina a vista, bagno, camera da letto soppalcata e ampio guardaroba. Inaugurata nel gennaio 2018, è completa di arredi e elettrodomestici.

Nel pieno centro di Francavilla al Mare, a 130 mt dal Piazzale Sirena, in Via Nettuno 116, nel cuore del passeggio, principale punto di aggregazione e ritrovo, si propone in vendita attività ben consolidata con cessione ramo d'azienda del rinomato Bar Caff /Gelateria/Pasticceria “NETTUNO” avente una storicità cinquantennale, recentemente rimodernato e ristrutturato: fin dal 1971 il bar (allora denominato Colabruni) costituisce un punto di riferimento dei cittadini e dei molti turisti che vengono in vacanza nella città. Oggi quindi abbiamo una location moderna e di tendenza in un bar storico che consente un ottimo fatturato con un portafoglio di clienti fidelizzati che non si accontentano del classico ”Bar” ma che apprezzano la qualità, ricerca ed innovazione dei nuovi gestori. __ Oggetto della vendita è l'attività completa di tutte le autorizzazioni tecnico sanitarie e amministrative ed onnicomprensiva di avviamento, attrezzature, stigliatura ed arredi, impianti e macchinari. Occasione introvabile vista la sua collocazione a dir poco strategica e di assoluto pregio, nella via più trafficata caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale grazie anche alla vicinanza al mare, al piazzale Sirena e alla presenza di molteplici negozi, che attira tutto il giorno clientela locale e pendolare e durante l'estate un costante flusso di turisti; il contesto di assoluta centralità e di affluenza continuativa è un valore aggiunto che di certo garantisce la rendita d'investimento con possibilità di recuperare tutta la somma ivi richiesta in meno di un anno. ___ Completa e valorizza il tutto, con la concessione del suolo pubblico, due ampi dehor / spazi esterni con gazebi, molto apprezzati dalla clientela in quanto permette di intrattenersi nei vari momenti della giornata, anche nei mesi invernali. Il locale in ottime condizioni si distingue per la sua eleganza e luminosità favorita dalle ampie vetrine espositive di altissimo impatto estetico che collocate in posizione antistante ed angolare garantiscono una eccellente visibilità al pubblico e un adeguata ricezione della clientela. DISPOSIZIONE SPAZI INTERNI Il locale commerciale in esame destinato a Bar sviluppa una quadratura interna di mq 76 catastali (mq 69,84 calpestabili). L'anima della location comprende un ambiente open di mq 54 calpestabili dal design moderno e raffinato costituito da due aree; -- la zona vendita/somministrazione che dispone di un ampio ed elegante bancone di servizio da bar in marmo pregiato per la degustazione di alimenti, cocktails e bevande oltre alle operazioni di cassa, il tutto dotato di sotto-banco con diversi frigoriferi a comparto e reto-banco per la preparazione di aperitivi e caffè con scaffalatura e ripiani a mensola. -- la zona esposizione, invece, è allestita da banco vetrina refrigerato per vendita gelato artigianale (24 gusti) e banco vetrina per gastronomia-pasticceria a scomparti. All'interno del bar vi sono postazioni per degustazione a sedere, due frigo a colonna bevande e altri preziosi allestimenti che abbelliscono il locale con ulteriori prodotti da esibire. Nel rispetto delle normative edilizie ed igienico-sanitarie (D.M. n°190 del 05.07.75), il bar dispone di Bagno / locale servizi per clienti completo di Anti-bagno (che per dimensioni ed accessori è anche utilizzabile da persone diversamente abili) ed un secondo Bagno per il personale con relativo Anti-bagno adibito a spogliatoio. In aggiunta ai requisiti generali, collegato alla pedana retro banco, una porta ci conduce ad un locale Deposito di mq 8 calpestabili per lo stoccaggio materiali di primo consumo, lavaggio e lavorazione preliminare, completo quindi di piano di lavoro in acciaio e celle/frigo abbattitore. IMPIANTI, FINITURE E DOTAZIONI Il locale è dotato di adeguato impianto di aereazione con estrattori di opportuna potenza e dimensioni necessario per av