Marmo ampio

Ampio appartamento di 115 mq., sito in fabbricato ristrutturato al 1° piano con ascensore nei pressi della centralissima via C. Battisti, altezza farmacia Quaranta, impianto termoautonomo, allarme volumetrico, impianto elettrico - idrico efficiente, ingresso, 3 camere, doppio salone, cucina abitabile ristrutturata con pavimento Marazzi, un bagno. Pavimentazione in graniglia di marmo in tutto l'appartamento in ottimo stato. Affaccio esterno con tre grandi finestroni, infissi sostituiti di recente in PVC a risparmio energetico con pannelli vetrocamera, basculanti, serrande blindate, zanzariere, affaccio interno con ampia autonoma terrazza con stanzino di 55 mq. dotato di cancellate esterne blindo design zincate che non arrugginiscono per complessivi 170 mq. Zona servitissima con fermata autobus, supermercati, macellerie, bar, negozi e scuole. Nei pressi, piazza alberata e chiesa. Attualmente Categoria A3. Per l'eventuale domanda di mutuo bancario da parte dell'acquirente si dispone tutta la documentazione in regola: Dichiarazione di Conformità Urbanistica e Catastale, Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), Visura e Planimetria Catastali aggiornati.Tuttavia, visto il punto e l'ampio appartamento al primo piano comprensivo di ascensore, potrebbe trovare opportuno utilizzo come Studio Professionale,medico/avvocati/associati/Ufficio. Causa trasferimento. AFFARE Prezzo trattabile se seriamente interessati.Se richiesto, anche cucina arredata su misura. Contattatemi solo seriamente interessati.Andrea 3283569273 No agenzie, no telemarketing!

Grande e luminoso trilocale secondo e ultimo piano di elegante palazzo centralissimo Cremona a due passi dal Duomo, vicino anche alla stazione e ai mezzi. Composto da grande salotto in marmo, grande cucina in legno Boffi, bagno in marmo, grande camera matrimoniale con parquet, altra camera da letto con annesso balcone (si affaccia su giardino privato), ripostiglio e lungo corridoio. Appartamento signorile con decori ai soffitti, pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Solo referenziati contattatemi via mail o telefonatemi per fissare appuntamento.

3VS2. Pressi Provinciale. In piccola palazzina si propone in vendita ampio e luminoso trivani. L'immobile posto al secondo piano senza ascensore ha una metratura di 85 mq ed è composto da: ingresso, angolo cottura, soggiorno, due camere da letto e bagno. Ripostiglio. Ampio balcone. Buone condizioni. Pavimento in segato di marmo. Infissi in alluminio vetro camera. Porte in legno. NO CONDOMINIO. Si trova a cinque minuti da supermercati, tabacchino, fermate autobus/tram e altri vari negozi. Per informazioni e/o appuntamento contattare lo 0902405392 oppure scrivere alla mail info.provinciale chronocasa.it Rif. 3vs2

Privato vende ampio e luminoso (con esposizione sud-est e vista mare) appartamento in buone condizioni così composto: ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, living, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, due camerette, 2 bagni (da ristrutturare), vano lavanderia e due balconcini. Completano l'immobile vani sottotetto ed armadiature su misura. Infissi e porte in legno in ottime condizioni, zanzariere, doppi infissi nella zona notte, pavimento in marmo in alcuni locali, termo autonomo. Cortile interno con possibilità di parcheggio (non assegnato ed esclusivo). per info contattare: 347.3291360

Zona Lazio - Via Del Quarnaro - In stabile signorile disponiamo di rifinito 5 Vani di c.ca 167 mq sito al 5° piano composto da doppio ingresso, un ampio doppio salone, 2 camere da letto, 1 cameretta, ripostiglio, 3 servizi wc di cui uno vasca e due con doccia, cucina e doppia esposizione con due balconi di cui uno con veranda in cucina. Le rifiniture interne sono in ottimo stato con pavimentazione parte in marmo e parte in gress, impianti a norma, porte d'ingresso blindate, riscaldamento autonomo e servizio di portineria ante e post meridiem. Per quanto riguarda la posizione ci troviamo vicinissimo al viale Lazio, via Aquileia, via Aspromonte in zona altamente residenziale con scuole, servizi, negozi, supermercati ed altro ancora. L'immobile è libero, con disponibilità immediata, per informazioni e visite contattaci tutti i giorni al nostro studio immobiliare allo 091.50.81.905 oppure allo 389.14.80.000 (anche servizio Whats App).

ALBINO: In zona di pregio in mini palazzina di sole 4 unità abitative (strada a fondo chiuso) proponiamo esclusivo Quadrilocale di mq 160 così composto: Ingresso con bussola d'attesa, Ampio Disimpegno giorno finemente arredato e corredato, Soggiorno con zona Studio, Cucina con sala pranzo e piccolo cucinotto di servizio, Disimpegno notte con illuminazione a faretti, tre Camere da letto di cui due matrimoniali, Bagno padronale con doppio lavabo, vasca e doccia idromassaggio, Ripostiglio, Cantina - Libero su quattro lati. Completa la proprietà Box Singolo automatizzato e Tettoia ad uso stenditoio e rimessaggio bici. L'appartamento al suo interno presenta finiture di altissimo livello tra cui: parquet in tek nelle camere, cotto di faenza trattato di rara reperibilità in zona giorno, marmo di pregio in bagno, infissi in legno doppio vetro, pareti della zona giorno in stucco veneziano e sistema d'allarme volumetrico. Giardino comune di mq 400 - Possibilità di acquisto (a parte) di un posto auto di proprietà.

In Via de Viti de Marco, zona ricca di tutti i servizi ed in stabile dotato di ascensore con recenti lavori di facciata e coibentatura del terrazzo effettuati, proponiamo appartamento composto da ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile comoda, salone doppio con la possibilità di dividerlo per creare un ulteriore camera poiché dispone di due punti luce, camera da letto, altre due camere, bagno e ripostiglio esterno. La soluzione gode di una doppia esposizione, pertanto risulta molto ariosa e luminosa grazie ai punti luce posti in tutte le camere, ed è servita da due balconi e da un terrazzo con vista panoramica dato il piano che è l'ultimo dello stabile. L'immobile si presenta allo stato originale con porta blindata, infissi in anticorodal a doppio vetro, tapparelle blindate ed elettriche, porte interne in legno, pavimento in marmo, due climatizzatori, impianti da revisionare mentre la caldaia è di recente installazione. LIBERO. Classe energetica = A4 - Studio Padre Pio di Luciano Coluccelli

4 vani, cucina, bagno, doppio servizio, ampio balcone Affittasi appartamento nel Centro Urbano di Belmonte Mezzagno (Paese a 15 Km da Palermo) via Trieste, piano 2° (no ascensore) ottime condizioni, composto da soggiorno, cucina, pranzo, due camere da letto, ripostiglio, bagno e doppio servizio, balcone, pavimenti in marmo, impianto di riscaldamento autonomo. Solo a referenziati, €. 550,00 mensili. L'appartamento è servito dal metano cittadino, per informazioni tel. 3884450075(Salvo)

Milano Affori via Michele Novaro 6 - comodissimo con stazione M3/FN In condominio signorile dotato di verde condominiale,servizio di portineria 3 ascensori, montacarichi proponiamo 2 locali di metratura ampia per vivere comodamente, o trasformarlo in TRILOCALE. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile disimpegno notte, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e cantina. Ogni locale è dotato di porta finestra con accesso su comoda balconata. L'immobile è dotato di impianto aria condizionata, bagno con doccia, porta blindata, armadio a muro, viene venduto completo di arredamento e elettrodomestici. Tutto in ottime condizioni, pavimentazione marmo, parquet in camera, gres porcellanato in bagno. Esposizione tranquilla, silenziosa e gradevole con affaccio su verde condominiale. Riscaldamento centralizzato a pavimenti, acqua calda centralizzata. Assolutamente da visitare! Euro 260.000 Libero a rogito. Ottimo da abitare o da mettere a reddito. Classe E 137,59kwh/mqa. Le visite all'immobile sono svolte direttamente sul posto e solo previo appuntamento, dopo un primo contatto telefonico L'olimpo Affori 380/3181140 02/66220400

A Marsala in vendita, nei pressi della Via Trapani proponiamo in vendita ampio deposito di 1.600mq al piano scantinato composto da 4 vani e 5 bagni. La pavimentazione è in marmo. E possibile visionare limmobile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 1600 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Trapani, Immediate Periferie, Marsala, , Italia Latitudine: 37.80503 Longitudine: 12.44793

A Marsala in affitto, nei pressi della Via Trapani proponiamo ampio deposito di 1.300 mq al piano scantinato composto da 4 vani e 2 bagni. La pavimentazione è in marmo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 1300 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Trapani, Immediate Periferie, Marsala, , Italia Latitudine: 37.80503 Longitudine: 12.44793

A Marsala in affitto, nei pressi della Via Trapani proponiamo ampio deposito di 1.000 mq al piano scantinato composto da 1 vano e 1 bagno. La pavimentazione è in marmo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 1000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Trapani, Immediate Periferie, Marsala, , Italia Latitudine: 37.80503 Longitudine: 12.44793

A Marsala in affitto, nei pressi della Via Trapani proponiamo ampio deposito di 150 mq al piano scantinato composto da 1 vano..No Bagno La pavimentazione è in marmo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Trapani, Immediate Periferie, Marsala, , Italia Latitudine: 37.80503 Longitudine: 12.44793

Proponiamo in vendita in zona centrale e silenziosa del centro storico, un ampio appartamento indipendente, disposto su due livelli. Una comoda scala arriva al primo piano dove si sbarca in un comodo soggiorno, tre ampie camere da letto e bagno. Tramite una scala in legno e marmo si arriva al secondo piano dove troviamo, salotto, spaziosa cucina in muratura, bagno, lavanderia ed un grande terrazzo di circa 50 mq. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Abitabile Mq: 185 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Ortigia, Siracusa, , Italia Latitudine: Longitudine:

Nelle vicinanze di Piazza Statuto ufficio su due piani composto da 6 ampi uffici, oltre a vasto open space di mq. 90, ingressi, disimpegni, scale interne, doppi servizi; si trova in zona priva di strisce blu ed è facile parcheggiare; completamente ristrutturato a nuovo compresa l'integrale sostituzione di impianti elettrici, bagni, trattamento a nuovo di parquet e pavimenti in marmo; con due arie; situato in palazzina uffici indipendente su viale alberato; classe energetica in via di definizione; riscaldamento centralizzato; spese condominiali nessuna. Siamo i proprietari perciò nessuna spesa di mediazione.

IN VIA VANVITELLI, traversa di viale Zecchino, zona centrale vicinissima al viale Tisia, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 145 Mq, in condizioni d'uso più che buone. L'immobile è dotato di riscaldamento ed ascensore, è posto al 4° piano su 5. La casa è composta da ingresso molto grande, salone, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Come rifiniture troviamo porte interne in mogano, pavimenti delle camere in segato di marmo e ceramica nei servizi, infissi esterni in alluminio preverniciato. La zona è servita da negozi di qualsiasi genere (abbigliamento, calzature, articoli sportivi, pelletterie, casalinghi, profumerie, ecc..), attività commerciali (quali pasticcerie, panifici, farmacie, macellerie, cartolibrerie, parrucchieri, bar/ristoro) e uffici di vario tipo (come ad esempio ufficio postale e banche) nonché scuole, palestre e grandi centri sportivi. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

LAbigest Immobiliare propone in locazione luminosissimo appartamento in villa in ottimo stato interno e con eleganti rifiniture in marmo posto al primo piano. Limmobile, di ampia metratura, è posto in zona tranquilla, con affacci sul verde ed è composto da: salone con cucina a vista open space, due camere da letto, una cameretta, due bagni e tre balconcini. Limmobile è dotato di infissi in doppio vetro e persiane in PVC. EURO700,00 trattabili. Lagenzia Immobiliare Abigest con personale qualificato nel settore vi offre il suo servizio e la sua professionalità al fine di soddisfare le Vostre esigenze immobiliari. Per maggiori informazioni lAgenzia ha la propria sede in Frosinone, Via Mola Vecchia, 11/A. Tel. 0775.824311 Fax. 0775.821322 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Casilina Nord, , Ferentino, , Italia Latitudine: 41.69496 Longitudine: 13.23861

Abbiategrasso - Lappartamento è situato in una palazzina ubicata in zona centrale e servita del paese, a 700 mt. dalla stazione ferroviaria. Ideale per coloro che ricercano la tranquillità, senza rinunciare ai confort della città, essendo Abbiategrasso completamente inserita nel centro del Parco Lombardo della Valle del Ticino. Il bilocale è situato al secondo piano di uno stabile di quattro, servito da ascensore, in un contesto curato classico degli anni 70. La cucina abitabile resta separata dal comodo soggiorno che gode dellaffaccio sul balcone. La camera matrimoniale è di ampia metratura con finiture originali in marmo. Limmobile è stato ristrutturato, con particolare attenzione al bagno e alla cucina rifiniti in ceramica. Il bagno è dotato di ampia doccia con zona riservata per la lavatrice. Gli infissi recentemente sostituiti sono in pvc e doppio vetro, porta blindata. Le parti comuni sono in buono stato di manutenzione. Le spese condominiali di circa EURO 1.400 annui, sono comprensive di consumi di acqua e riscaldamento. Labitazione è completata da cantina. Possibilità di acquisto box singolo a EURO 12000. Libera al rogito. CLASSE ENERGETICA: G 338,81 kWh/m2 a Spese: 1440 Anno: 1970 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: , , Abbiategrasso, , Italia Latitudine: Longitudine:

Ampio Appartamento su due livelli ed in splendida zona verde e ben curata di FORMIGINE (Modena) --- Su due livelli e con giardino di proprietà. In zona Regioni, contesto residenziale estremamente tranquillo, ben curato e ben abitato, Siamo lieti di proporre un Duplex - Ultimo Piano di ampie dimensioni come nuovo in palazzina dotata di ascensore. Organizzazione interna: da primo e principale ingresso entriamo direttamente su generoso e luminosissimo open space zona pranzo/soggiorno dotato di splendidi terrazzi e camino in marmo, abbiamo poi, sempre al piano cucina abitabile, funzionale ripostiglio, corridoio notte con una matrimoniale e bagno. Tramite comoda scala si accede al piano superiore (dotato anche di secondo ingresso) ove trova spazio un grande ambiente soffitta con secondo servizio e due stanze multiuso oltre ad ulteriore balcone. Di grande rilevanza abbiamo lo spazio al piano terra di pertinenza in proprietà esclusiva caratterizzato da: area esterna completamente chiusa e con cancello automatizzato, un ampio garage per due auto, stanza lavanderia ed ulteriore cantina - da questo enorme ambiente accediamo direttamente al vano scale comune. Plus dell'immobile proposto: - Zona, residenziale, verde e ben abitata vicina al centro e comoda per viabilità a Modena - Soluzione abitativa ottimamente tenuta, Attico, già abitabile, con doppio ingresso e buone finiture, estremamente luminosa - ampi spazi, due ampi terrazzi sfruttabili anche per mangiare esternamente ed un balcone - Palazzina ben abitata di 10 unità. Classe energetica in Fase di Stesura - La via inserita indica solo la zona e non la via esatta per privacy della proprietà Rif. Annuncio: VG169 (Formigine - Modena) Per Informazioni, planimetrie e materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Soluzioni in vendita tipo Attico / Duplex in zona Formigine

Ampio pentavani caposoprano composto da tre camere da letto, cucina, salone doppio, ripostiglio. Pavimenti in marmo trani, affacci su tre esposizioni e su strada. Termoautonomo, ascensorato, climatizzato e ben rifinito. Ottimo stato

CASAL DEL MARMO TRILOCALE ***VIRTUAL TOUR *** Vuoi visitare questo immobile senza muoverti da casa tua?? Con la nostra Visita Virtuale potrai prendere anche le misure!!! CONTATTACI PER INFORMAZIONI Remax Just propone la vendita a CASAL DEL MARMO, in stabile in cortina, con affaccio aperto e assolato, appartamento posto al primo piano con doppia esposizione. L’appartamento è composto da: ampio ingresso, salone, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo vivibile. Al terrazzo è possibile accedere sia dalla zona giorno che dalla cucina. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dello stabile. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed ha le grate a tutte le finestre. Ottimi sono i collegamenti grazie al treno metropolitano, fermata FM3, a soli 700 metri. Nelle immediati vicinanze c’è l’uscita per il G.R.A. Da non dimenticare tutti i servizi di prima necessità come scuole, negozi, supermercati, banche, e l’Ufficio Postale a pochi passi. Raggiungibile a piedi anche il Centro Commerciale Gulliver, il Cinema Multisala Starplex ed il Parco della Lucchina. Rif. 37601003-43 Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 (anche WhatsApp) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Lo studio RE/MAX JUST offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nellannuncio non costituiscono elemento contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA DI CASAL DEL MARMO 197 Casal del marmo, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.95779 Logitudine: 12.40475 Piano: 1 Agenzia: Exgab Mq: 78 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Casal del Marmo - appartamento recentemente ristrutturato posto al piano terreno di piccola palazzina con aree esterne giochi/barbecue comuni in zona silenziosa e soleggiata. L'unità, piacevolmente luminosa, è composta da ampio ingresso nel grande salone con camino e spazioso angolo cottura il tutto affacciato su un comodo terrazzo angolare, due grandi camere da letto, una cameretta, un grande disimpegno e due ampi bagni finestrati uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà un piccolo terrazzo con accesso da una camera da letto e le aree esterne comuni (possibilità box e giardino). Infissi esterni in anodizzato con vetrocamera, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato e parquet, riscaldamento autonomo. Comodo a tutti i servizi banche, poste, scuole, asili, farmacie, tabaccherie, bar, panetterie, alimentari, supermercati, pizzerie, ristoranti, palestre ecc. e comodo per tutti gli spostamenti auto via Casal del Marmo, GRA e con i mezzi pubblici autobus, linea ferroviaria FL3 Roma/Viterbo, Metro "A". € 265.000 Classe Energetica G (4,5 kWh/mqa) ISAIA IMMOBILIARE info al n. 335.715.7740 o isaiaimmobiliare@libero.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via mezzoldo Ottavia, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9388698 Logitudine: 12.3828841 Piano: t Agenzia: Studio Immobiliare Fabio Isaia Mq: 150 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

in affitto appartamento casal del marmo 64mq numero locali tre affitto Euro 750 per mese Privato IPE 46 Classe energetica B 058091 Nuova costruzione in zona Casal del Marmo con attività commerciali, servizi e mezzi pubblici a breve distanza. Trilocale piano terra con ampio terrazzo, salone con angolo cottura e due camere da letto, bagno. Appartamento non arredato. Richiesto contratto a tempo indeterminato o partita iva come garanzia. Contratto di affitto 4+4. Per info

RIF. 30/21: OTTAVIA - CASAL DEL MARMO Situato in contesto silenzioso e tranquillo, nei pressi dei principali servizi, luminoso ed assolato piano rialzato con ampie balconate che affacciano nel verde. Quadrilocale di generose dimensioni composto da ingresso, ampio salone, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile e servizio con vasca. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è molto luminoso grazie all'ottima esposizione. AMMOBILIATO - referenziati con redditi dimostrabili - riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

RIF. 31/21: OTTAVIA - CASAL DEL MARMO Situato in contesto silenzioso e tranquillo, nei pressi dei principali servizi, luminoso ed assolato primo piano in signorile palazzina con affaccia aperti sull'ambiente circostante. Trilocale di ampia metratura, 125 mq. circa, con balconata e terrazza a livello composto da ingresso, ampio salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è molto luminoso grazie all'ottima esposizione. NON AMMOBILIATO - referenziati con redditi dimostrabili - riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Premiato dal Touring Club con la Bandiera Arancione quale simbolo di eccellenza in termini di ospitalità e attrazioni locali, il comune di Casciana Terme Lari offre a residenti e visitatori numerose attività culturali ed enogastronomiche. Particolarmente apprezzato dagli amanti delle bellezze naturali, il borgo ha mantenuto l’assetto urbanistico medievale attraverso pittoresche abitazioni che si snodano lungo i tipici vicoli circondati dalla campagna delle colline pisane. Casciana Terme Lari ospita numerose attrazioni architettoniche e paesaggistiche, dal Castello dei Vicari al celebre complesso termale costruito da Federico da Montefeltro nel 1311, oggi riammodernato. La bellezza del territorio conferisce un valore aggiunto a questo incantevole casale sito in una frazione di Casciana Terme circondato da un giardino con piscina e ampie aree esterne. Perfetto connubio di eleganza e stile rustico, l’immobile è composto da un corpo principale suddiviso in tre livelli, cui si aggiungono la Chiesa di San Martin del Colle e un’accogliente dependance. Un accogliente cortile esterno precede la porta d’ingresso che accompagna il visitatore all’interno di un primo salottino fornito di camino e accesso diretto alla cucina abitabile. Partendo da quest’ultima si prosegue con la sala da pranzo: un ambiente spazioso e luminoso dotato di ampio tavolo, zona relax con divano e piano soppalcato che si affaccia sul soggiorno. Lo stesso livello ospita il primo bagno con pavimenti e rivestimenti in mosaico verde, mentre dividendo l’ampio soggiorno l’attuale proprietà ha temporaneamente ricavato una camera da letto matrimoniale con pareti caratterizzate da archi a tutto sesto. La scala in ferro sita nel salottino d’ingresso accompagna i visitatori negli ambienti del livello superiore. Il primo piano è composto da un atrio con armadi a muro, due camere da letto e lo splendido bagno con il pianale in marmo, rivestito in mosaico rosa con inserti in nero con la bellissima vasca con doccia ed idromassaggio. Tutti gli ambienti sono collegati da un corridoio con affaccio sul balcone panoramico. Le dotazioni degli ambienti interni ricalcano fedelmente lo spirito rustico tipico dei casali toscani, con raffinati particolari decorativi che conferiscono fascino e calore agli spazi abitativi. Il secondo piano, interamente mansardato, include invece un piccolo atrio che si affaccia sulla quarta camera da letto. L’atrio d’ingresso è inoltre collegato con un ulteriore bagno dotato di doccia e rivestimenti a mosaico in tonalità rosa antico, con forti richiami alle venature rosee del marmo che ricopre il piano lavabo. Il calore dei materiali si estende dal corpo centrale riflettendosi sulle sfumature delle facciate delle strutture adiacenti, dalla chiesa alla dependance. Il casale si sviluppa su una superficie di circa 340 mq commerciali è dotato di impianto di riscaldamento, tradizionale a radiatori e a legna con termo-camino che consentono di sfruttare la doppia alimentazione, legna o metano secondo le esigenze dei futuri proprietari. Come da tradizione i pavimenti sono in cotto toscano, gli infissi in legno con doppio vetro e gli ambienti sono arricchiti dai soffitti a volta e travi a vista, gli interni godono di massima illuminazione grazie all’ottima esposizione dell’edificio. Realizzata con il tipico travertino di Casciana dalle sfumature dorate, la cappella racchiude in sé particolari originali quali l’abside semicircolare uniti a recenti interventi di restauro che hanno inglobato ulteriori elementi come il campanile a vela che si eleva sopra la facciata a capanna. A partire dall’abside e per più di due terzi della lunghezza totale l’edificio è sorretto da una tradizionale muratura a conci che si alterna a mattoncini e piccole bozze cementate da letti di malta. Il risultato è una chiesa che ha saputo preservare il fascino degli edifici storici e integrare tocchi di modernità, rendendola perfetta per ospitare matrimoni, battesimi o altri eventi. Completa la proprietà una deliziosa depandance con salotto e cucina fornita di forno a legna, i cui interni si affacciano sullo splendido giardino che costeggia il casale. Le aree esterne includono un orto, un pergolato attrezzato con barbecue e un’incantevole area bar collocata a ridosso della piscina. La presenza di quest’ultima, impreziosita da eleganti rivestimenti in cotto e dalla zona solarium adiacente allo splendido uliveto, conferisce un enorme valore aggiunto a un immobile che potrebbe abilmente essere convertito in una location perfetta per eventi e matrimoni. Come è facile immaginare, considerata la raffinatezza e le ottime condizioni delle dotazioni degli spazi interni ed esterni, il casale può abilmente trasformarsi in spazi differenti a seconda delle esigenze dei proprietari. Attualmente utilizzato come B&B, l’immobile si presta flessibilmente ad altre destinazioni d’uso come location per eventi o residenza di lusso, soprattutto grazie alla presenza della cappella esterna, della depandance e del giardino privato e alle ottime condizioni dell’intera proprietà.

(3,5 vani – categoria signorile – mq 78 – Ristrutturazione nel 2008 – classe energetica: C) In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, sorge una signorile palazzina di sei famiglie. L’intero caseggiato vanta finiture interne ed esterne di ottima qualità. Il cortile è interamente in blocchetti di porfido con la demarcazione dei posti auto in blocchetti di marmo bianco di Carrara. La recinzione e le ringhiere sono in ferro battuto. Completano la dotazione condominiale le rifiniture in marmo dei pavimenti dell’ingresso e vano scala, un ascensore in vetro ed un punto acqua in cortile con collegamento al pozzo interrato mediante pompa ad immersione. L’alloggio mansardato si trova al secondo ed ultimo piano ed è caratterizzato da ampie finestrature che permettono l’affaccio panoramico sulle montagne. L’unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, disimpegno, un bagno con ampio box doccia in cristallo e due sgabuzzini con accesso dal terrazzo. I singoli vani risultano davvero molto ampi e luminosi: camera 20 mq, soggiorno 15 mq, cucina 15 mq, bagno 8 mq, terrazzo 12 mq. E’ presente l’impianto di climatizzazione ed il riscaldamento è autonomo. Il tetto in legno è a vista ed è rifinito con perlinatura in legno lamellare tipo abete. Il soppalco ad uso accessorio di 12 mq, in legno lamellare bianco a vista su soggiorno, completa l’ottima fruibilità degli ambienti. Di pertinenza, infine, vi sono la cantina al piano seminterrato ed il posto auto all’interno del cortile. CUCINA mansardata a vista su soggiorno – 15 mq BAGNO con finestra, doccia – 8 mq CAMERA mansardata – 20 mq SOGGIORNO mansardato – 15 mq CANTINA luminosa, piano seminterrato – 17 mq pertinenze esterne: terrazzo ringhiera in ferro battuto – 12 mq; ripostiglio – 5 mq; posto auto – 15 mq riscaldamento: autonomo – gas con radiatori condizionamento: camera e soggiorno servizi: ascensore con vetrata vista: panoramico

"Via Pie' Di Marmo ultimo piano con ascensore appartamento elegantemente restaurato e arredato su due livelli. L'appartamento è composto da un ampio salone, cucina completa, bagno al primo livello ed, al secondo livello, una confortevole camera da letto con vestiaire, un bagno ed una seconda camera/ studio con affaccio sul salone. L'appartamento è completamente arredato e rifinito con gusto. Si affitta per periodi transitori (da un mese fino a 12 mesi) ed è adatto a persone raffinate che vogliono godersi l'atmosfera del centro di Roma da uno dei suoi angoli più belli. Silenzioso, luminoso, pavimenti in parquet, internet, wifi, Riscaldamento autonomo. Incluso servizio di pulizie una volta a settimana. libero da aprile. Possibilità utilizzo terrazza condominiale."

La Mediacom propone attività di bar gastronomia fredda, laboratorio, con banco per gelato artigianale e banco esposizione pasticceria, slot, zona Casal del Marmo con intenso passaggio, facilità di parcheggio e punto di riferimento anche per i residenti e le attività limitrofe. L’attività vanta un avviamento trentennale e l’attuale proprietà è presente dal 2009. Il locale, luminosissimo, ad angolo è composto di 8 vetrine con ampio spazio esterno autorizzato con circa 30 posti a sedere, tavoli, ombrellone e fioriere frangivento, è in ottimo stato, ed all’interno, di mq.105 ci sono 30 posti. Il lavoro si sviluppa 7 giorni su 7 dalle ore 6 alle20, è svolto esclusivamente dai 5 dipendenti - dato che i proprietari sono impegnati in altre attività distribuite su diverse zone di Roma – e l’incasso banco medio giornaliero, prima dell’ultimo DPCM del 14/01/21, risulta essere pari a circa € 1.400,00. In settimana vengono venduti circa 150/200 cornetti mentre nel week end se ne vendono circa 400. Nel periodo pre covid si effettuava un ottimo lavoro con gli aperitivi. Locazione mensile pari ad € 3.400,00 per ulteriori 6 anni, con deposito cauzionale di 2 mensilità e fideiussione bancaria. Possibilità di rinnovo della locazione ad un canone iniziale agevolato. Le quattro slot, in una saletta riservata, hanno dato un aggio certificato 2019 lottomatica pari ad € 45.307,00. Spese mensili, oltre il canone di locazione, utenza elettrica circa € 1.000,00, AMA circa € 250,00, Condominio +acqua circa € 70,00, cosap € 183,00. La richiesta per la cessione di azienda è pari ad € 250.000,00 con € 135.000,00 contanti e la restante parte dilazionata. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto i proprietari vogliono mantenere scrupolosamente la propria riservatezza. Si richiede dunque di evitare visite in autonomia in quanto presenti solo i dipendenti. Per informazioni o appuntamento tel. 340.3675044 grazie

Affittasi intera struttura indipendente, mq 120, in un piazzale privato, recintato e video sorvegliato. La struttura è composta da 4 uffici ristrutturati, ampio ingresso front desk, corridoio e bagno. Portoncino blindato, predisposizione per allarme, condizionatore caldo/freddo, linea telefonica e linea UPS per continuità dati. Adiacente uscita GRA Boccea-Casal del Marmo. Posti auto