Merlot

TOSCANA - GROSSETO - CAPALBIO Nelle splendide terre della maremma proponiamo terreno con vigneti destinati alla produzione di varie qualità di vini. In particolare, 1 ettaro è interessato da vitigni di qualità Vermentino piantati nell'anno 2018 e dotato di impianto a goccia; 6/7 mila metri quadrati di qualità Merlot del 2018 facciamo presente che nel 2021 sono stati piantati altri 2000 metri di merlot; 3000 metri quadrati di qualità Cabernet e 7000 metri di qualità San Giovese piantati nel 2002. Sulla proprietà verrà piantato nell'anno in corso 4000 metri di vigneto ciliegiolo. Sul terreno sono presenti anche 95 piante di ulivi, piantate nell'anno 1996, un pozzo ed un impianto di irrigazione. C'è la possibilità di acquistare le quote pac. A seconda delle esigenze familiari, è' possibile acquistare insieme al vigneto/azienda, anche un abitazione facente parte di una quadrifamiliare al piano terra con annessi di circa 200 mq totali commerciali e con area di pertinenza giardinata di circa 1000 metri. Inoltre, si può acquistare insieme al vigneto/azienda una nuova costruzione attualmente magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso, della dimensione di circa 80 metri con la possibilità di ampliamento del 10 %. Facciamo presente che i tre corpi sono contigui, serviti da un accesso privato. Per quanto riguarda l'abitazione è possibile accedere agli ecobonus.

L'AZIENDA SI ESTENDE PER CIRCA 17 ETTARI. UBICATA AL CENTRO DI UNA AREA A FORTE VOCAZIONE VITIVINICOLA E OLIVICOLA E DI PARTICOLARE PREGIO PAESAGGISTICO E AMBIENTALE. L'AZIENDA SI TROVA NELLE VICINANZE CON IL SITO ARCHEOLOGICO DI GHIACCIOFORTE. 10 KM. DA SCANSANO, 15 KM DALLE TERME DI SATURNIA E 25 KM. DALL’ARGENTARIO. IL VIGNETO, Ha 8 BIOLOGICO D.O.C.G. MORELLINO DI SCANSANO AL TREDICESIMO ANNO DI PRODUZIONE. IL SESTO DI IMPIANTO DEI VIGNETI È DI 0,90 X 2,80 CON 3968 CEPPI PER HA CON VARIETÀ DI MERLOT (1 HA. CIRCA) E 0,60 HA. DI GRENACHE E IL RESTO A SANGIOVESE COME DA DISCIPLINARE.D.O.C.G. OLIVETO CIRCA Ha 2 TRA VECCHIO E NUOVO IMPIANTO. BOSCO Ha 3 PIU' TARE E INCOLTI. SUL FONDO ESISTE UN FABBRICATO EX ENTE MAREMMA, DA RISTRUTTURARE, DI CIRCA 160 MQ SVILUPPATO SU DUE PIANI CON AL PIANO TERRA MAGAZZINI E AL PIANO PRIMO L'ABITAZIONE. L’AZIENDA È DOTATA DI ENERGIA ELETTRICA, ACQUA POTABILE, OLTRE LA PRESENZA DI UN POZZO CON ADDUZIONE A MEZZO DI POMPA SOLARE CON PRODUZIONE DI CIRCA 20 Q.LI AL GIORNO. RICHIESTA EURO 1.400.000. RIF 4M

Proponiamo in vendita lotto di 5000 mq di terreno agricolo composto da vigneto vitato a merlot oltre ad uliveto e porzione di terreno boschivo. Il terreno è disponibile alla vendita sia singolarmente sia con immobile residenziale adiacente ideale per struttura ricettiva. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa -Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Per altri annunci visita il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Rif. T86

Portogruaro (Venezia) vendiamo circa 30 ettari di terreno vitato lotto unico. Vigneti di varie tipologie: CABERNET FRANC, CABERNET SAUVIGNON, MERLOT,PINOT GRIGIO, REFOSCO, CHARDONAY, GLERA, TOCAI FRIULANO. Ottima opportunità.

MORTEGLIANO, frazione Chiasiellis. Azienda agricola con annesso locale ad uso agriturismo e abitazione. La superficie complessiva della proprietà è di 4 ettari di cui una parte adibita a produzione di mele Golden-Gala-Fuji e una parte a vigna Merlot e Friulano. Il locale agriturismo, adiacente all'abitazione è dotato di 45 posti a sedere interni, 40 posti sotto il porticato esterno e 30 posti a sedere in taverna. Il fabbricato è dotato di un impianto fotovoltaico da 20 Kw con relativo contributo Gse di circa € 10.000/annuali fino al 2029. I terreni sono serviti da un impianto fisso di irrigazione a pioggia. Sono compresi nella vendita due trattori agricoli e diverse attrezzature specifiche per le lavorazioni che vengono effettuate nell'azienda. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

MONTEFALCO (PG): Azienda Vitivinicola di 10,5 Ha in corpo unico composta da: - Vigneto di 6 ha circa di qualità, in maggior consistenza, Sagrantino di Montefalco e Rosso di Montefalco che hanno ottenuto il marchio D.O.C.G., con piccole quote di Sangiovese e Merlot, posto su collina a filari regolari con impianto a cordone speronato. -Oliveto di 2,5 ha circa di qualità leccino e moraiolo con marchio D.O.P. - Terreno di 2 ha circa seminativo, tare e resedi. Casale Indipendente di 700 Mq su due livelli composto da: Piano Terra: vari fondi da dividere a uso abitazione o recettivo. Piano Primo: vari vani con stessa destinazione con un’altezza tale da essere soppalcata in alcune parti del fabbricato. Cantina seminterrata di 88 mq di recente fattura completamente in cemento armato. L’azienda agricola si estende su di un colle dominato dalla casa padronale con le colture poste sul declino esposto a sud-est che permette alle colture di essere esposte al sole per tutta la durata della giornata. Inoltre l’azienda con i suoi due accessi ha la possibilità di essere collegata con le principali arterie stradali comunali e provinciali. Ottimo Investimento

Azienda agraria situata in posizione semi-collinare a confine tra Umbria e Toscana formata dal casale principale, dependance e capannone ad uso rimessa. Il casale è diviso in 4 appartamenti: al piano terra troviamo un appartamento formato da soggiorno-cucina, due camere, due bagni e portico; locale cantina e sala esposizione e vendita dei prodotti aziendali con bagno e portico. Il secondo appartamento è formato da soggiorno-cucina, camera, bagno e portico. Al piano primo vi sono due appartamenti: il primo è formato da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno; il secondo appartamento è formato da soggiorno, sala da pranzo con cucina, 2 camere e due bagni. Completano la proprietà 18 ha di terreno, 13 dei quali sono a vigneto con qualità come Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Sirah e Gramy; i restanti 5 ha sono in parte bosco ed in parte seminativo. Vi è inoltre un laghetto usato per l'irrigazione.

Lotto nr. 2 SPOLETO (PG) LOCALITA' MORGNANO LOTTO 2 Appezzamenti di terreno agricolo siti nel Comune di Spoleto, loc. Morgnano, dislocati lungo la strada comunale in direzione Morgnano, individuati catastalmente al catasto terreni del comune di Spoleto al foglio 85 particella 1256 di Ha 4,0214 destinati a vigneto. Si tratta di terreni collinari particolarmente vocati per la produzione viticola di alta qualità che risultano inseriti nelle zone di produzione IGT e Doc Umbria di Sangiovese - Merlot e Trebbiano. I vigneti sono biologici; il proprietario ha aderito alle misure agroambientali del PSR Umbria percependo dei contributi per la produzione bio. Tali terreni presentano una giacitura collinare moderatamente acclive e facilmente meccanizzabile. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

Appezzamenti di terreno agricolo siti nel Comune di Spoleto, loc. Morgnano, dislocati lungo la strada comunale in direzione Morgnano di Ha 4,0214 destinati a vigneto. Si tratta di terreni collinari particolarmente vocati per la produzione viticola di alta qualità che risultano inseriti nelle zone di produzione IGT e Doc Umbria di Sangiovese – Merlot e Trebbiano. I vigneti sono biologici; il proprietario ha aderito alle misure agroambientali del PSR Umbria percependo dei contributi per la produzione bio. Tali terreni presentano una giacitura collinare moderatamente acclive e facilmente meccanizzabile. DATA ASTA 11 SETTEMBRE 2020 - Acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza legale-immobiliare della Luffarelli Aste Immobiliari. Precisiamo che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Consulenza sul funzionamento delle vendite giudiziarie; • Analisi fattibilità mutuo (anche 100%) • Ricerca dell’immobile in base alle esigenze del cliente; • Approfondimenti tecnico-legali sull’immobile prescelto; • Valutazione acquisto PRE-ASTA • Richiesta visita dell’immobile tramite il custode giudiziario; L’eventuale partecipazione in asta avverrà con procura notarile in favore dell’Avv. Luca Luffarelli in nome e nell’interesse del cliente. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, ma solo all’ identificazione della zona; l’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" con prezzi inferiori anche del 60% rispetto al prezzo di mercato. Scarica la nostra App “Luffarelli Aste Immobiliari” e visiona tutti gli immobili direttamente da smartphone. Chiamaci al TEL 06 96430515 per qualsiasi approfondimento. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via Ennio Quirino Visconti 61 Velletri - Viale G. Oberdan 22 Milano, zona Porta Venezia (prossima apertura) MAIL Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" TEL. 06 96430515

Cod.01356 - Azienda a Castiglione del Lago, ad un’ altitudine di circa 300 mt. Sul livello del mare, in posizione di media collina. L’azienda è formata da 18 ettari di terreno dei quali circa 13 Ha sono a vigneto con uve nere per l’80% e bianche per il 20%), le varietà presenti sono: Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Gamay. Oltre ai terreni l’azienda comprende un casale ristrutturato, diviso in 4 appartamenti, una dependance con altro appartamento, un grande capannone per rimesa attrezzi e due piccoli laghetti per uso irriguo. Grande capannone come rimessaggio, sotto casa possibile una cantina o invecchiamento. Al momento viene venduta l'uva. Ottima opporturnita', www.casain24ore.it

L'azienda agricola è costituita da 100 ettari di legname pregiato,piante,fiori, funghi e animali sevatici 11 ettari di oliveto la cui produzione e di 30 quintali, circa 4500 bottiglie 2 ettari di vigneto Sangiovese, merlot e rosso toscano 4 ettari di seminativo 4 appartamenti per agriturismo

Tenuta in posizione panoramica, Ficulle, Terni -… Tenuta in posizione panoramica, Ficulle, Terni - Umbria In vendita splendida tenuta vitivinicola a pochi km da Fabro. In posizione estremamente panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, tenuta vitivinicola con agriturismo, piscina, ristorante e cantina di recente costruzione. In una dolce collina a 400 slm, immersa nella zona del DOC Orvietano, la proprietà ha un'estensione di 85 ettari di terreno suddivisi in 16,7 ettari di vigneto, uliveto di 4,5 ettari, seminativo per 3,5 ettari e 55 ettari di bosco. E' composta da fabbricati turistico ricettivi ed abitativi per complessivi 550 mq circa oltre una dependance di 30 mq circa, piscina, fabbricati agricoli di 220 mq circa e cantina di nuova costruzione di 1500 mq circa. Il terreno è argilloso e sono presenti gli impianti di Montepulciano, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon. Attualmente la produzione comprende 6 tipologie di vini oltre olio extra vergine bio. Possibilità di ampliare la proprietà con progetto approvato per la realizzazione di 5-6 suites. Posizione splendida. IMMOBILE Rif: FIC2048 Dove: Ficulle, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Tenuta Vitivinicola con agriturismo, piscina, ristorante e cantina. Condizioni: Ottimo. Terreno/Giardino: 85 ettari di terreno suddivisi in 16,7 ettari di vigneto, uliveto di 4,5 ettari, seminativo per 3,5 ettari e 55 ettari di bosco. Piscina: Presente. Posto auto: Area parcheggio + Garage. Distanza dai servizi: 2,5 km, 11 km da Fabro. Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 159 km, Roma 165 km. Strada bianca: 900 m. Immobile intestato a persona fisica. Classe Energetica: G. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 2300 mq Stanze: 8 Bagni: 4 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Si Propone in Vendita un Vigneto Irriguo per una Superficie Vitata di Ha 7, Mq. 70000 in Piena Produzione, Morfologia del Terreno Completamente Pianeggiante. L' Impianto Vitato è Denunciato al Catasto Viticolo con Vitigni Cultivar Autoctoni sia a Bacca Bianca che Rossa, Rispettivamente: Procanico "Montepulciano d'Abruzzo", Falanghina, Malvasia e Violone, Sangiovese, Merlot. No Pratiche ISMEA. Tel. 3481005061.

Un gioiello introvabile. Cantina con 2,5 ettari di vigneti doc di merlot, pinot, chardonnay. Recenti, in piena produzione, con piccola cantina completamente attrezzata. La proprietà si trova lungo un canale con pontile e posto barca in uso. Altri vigneti: 1. Prosecco e glera in 6 ettari con 4 di seminativo a Campo di Pietra 2. 2,5 ettari, con casale, di prosecco doc e chardonnay a Ponte di Piave. 3. 2 ettari di prosecco doc a Ponte di Piave. 4. 4 ettari di prosecco, chardonnay e pinot grigio a San Polo di Piave. 5. 2.3 ettari di prosecco docg a Refrontolo. 6. 4 ettari di vigneti di prosecco doc con cantina e agriturismo/ristorante al grezzo a Roncade. 7. Agriturismo con 10 ettari in parte a vigneti a Cormons. 5 camere, con sala e terrazzo. Panorami mozzafiato

Vigneto di due ettari, uno prosecco doc + uno di glera, irrigati e drenati. Sono compresi 4 ettari di seminativo, casa e ricovero attrezzi. Tutto in corpo unico in ottima posizione a Campo di Pietra (TV). €700.000 compresi tutti i macchinari. Vigneto di 2,5 ettari di prosecco doc e chardonnay in piena produzione a Ponte di Piave. Nella proprietà insiste un piccolo casale in ottimo stato di manutenzione. €700.000 trattabili e completamente finanziabili. Introvabile cantina “gioiello” con 2,5 ettari di vigneti doc: merlot, pinot, chardonnay. Recenti, in piena produzione e perfetta manutenzione. Cantina completamente attrezzata. La proprietà, in San dona di Piave, è sita lungo un canale con pontile e posto barca. Facile accesso dalla viabilità comunale. €500000

A due chilometri dal centro storico di Montepulciano è… A due chilometri dal centro storico di Montepulciano è posta questa azienda agricola composta da un fabbricato principale di circa mq 230, due dependance di circa 40 mq, un ristorante a km zero tipico toscano di circa mq 100 al di sotto del quale si trovano le cantine di lavorazione di circa mq 180. La proprietà conta circa 7 ettari (17,3 acri) di terreno collinare suddiviso in vigneto per la produzione del Rosso di Montepulciano e Chianti, Oliveto con 230 piante in produzione e 2,5 ettari (circa 6 acri) di seminativo. Il ristorante dispone di 50 posti interni e 20 esterni nella bella terrazza panoramica e si occupa anche della vendita diretta dei prodotti aziendali. Il terreno si presenta molto fertile e ricco di sorgenti naturali perenni, una delle quali fornisce l???acqua necessaria per le attività aziendali e per il consumo domestico. Gli immobili hanno subito una profonda ristrutturazione negli anni ???90 e dispongono di impianto di allarme, tv satellitare, filodiffusione, pannelli solari. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL, oltre termo stufa a legna nella casa principale. Il ristorante è stato recentemente costruito. Dettagli IMMOBILE Rif: 0MTP932 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda agricola biologica composta da un fabbricato principale adibito ad abitazione mq 230, dependance mq 80, ristorante mq 100, e cantine mq 180; circa mq 600. Terreno: circa 7 ettari (17,3 acri) di cui circa 3 ettari di vigna iscritta al Rosso di Montepulciano D.O.C. Ed al Chianti Colli Senesi D.O.C.G., oliveto con circa 230 piante per la produzione di olio extra vergine di oliva, circa 2,5 ettari (6 acri) di seminativo utile per rimpianto di vigneto. Vitigni: 80% Sangiovese, 20% Syrah, Merlot e Cabernet Sauvignon in parti uguali. Produzione annua: circa 25.000 bottiglie da 0,750 lt. Piscina: possibile realizzarla. Disposizione Fabbricato Principale: Ogni Camera/Suite è composta da: Ampio soggiorno, Ampia camera da letto matrimoniale con letto a baldacchino ed ulteriori posti letto, Bagno in vecchio stile con vasca e doccia. Mobili antichi di lusso e bellissimi dipinti inclusi nel prezzo di vendita, Camere affrescate, Aria condizionata e controllo del riscaldamento, Asciugacapelli, Tv satellitare, Telefono con sveglia, Cassaforte, Minibar, Connessione Internet Wi-Fi. Classe Energetica: G. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 600 mq Stanze: 6 Bagni: 6 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Cod.01356 - Azienda a Castiglione del Lago, ad un’ altitudine di circa 300 mt. Sul livello del mare, in posizione di media collina. L’azienda è formata da 18 ettari di terreno dei quali circa 13 Ha sono a vigneto con uve nere per l’80% e bianche per il 20%), le varietà presenti sono: Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Gamay. Oltre ai terreni l’azienda comprende un casale ristrutturato, diviso in 4 appartamenti, una dependance con altro appartamento, un grande capannone per rimesa attrezzi e due piccoli laghetti per uso irriguo. Grande capannone come rimessaggio, sotto casa possibile una cantina o invecchiamento. Al momento viene venduta l'uva. Ottima opporturnita',

Bibbona -terreno agricolo di 4 ettari nelle vicinanze del centro storico con 8.500 mq di Vigneto (Merlot,San Giovese e Vermentino) rimanente terreno spoglio. Sull'appezzamento insistono altre 30 piante circa di ulivo. Il terreno si sviluppa esclusivamente in pianura o con poca pendenza in posizione soleggiata e facilmente raggiungibile. La richiesta trattabile per l'acquisto è di € 160000

COLLEMEZZANO CECINA (LI) Nel verde delle colline toscane, in posizione panoramica vista mare si vende bellissima Azienda Agricola Agrituristica. L’azienda ha un estensione di circa 14 ha, di cui 6,5 ha di seminativo, 0,76 ha di vigna (ha 0,4 nuova con vitigni trebbiano, vermentino, sangiovese, merlot e cabernet souvignon), ha 2,5 a oliveto (600 piante), parte di bosco e parte di terreni a gradoni ottimi per oliveti. L Azienda si completa con l’attività Agrituristica. Oltre alla abitazione padronale composta da due appartamenti uno di 139 mq, l’ altro di 75 e un locale tecnico con magazzino di 64 mq comprende anche un altro edificio con 4 appartamenti ammobiliati rispettivamente di mq 68,53,86 e 64. Una cantina di 60 mq, un frantoio aziendale con deposito olio di 55 mq, un locale lavanderia più un annesso agricolo con tettoia di nuova costruzione (anno 2007) di mq 130+70. L Azienda dispone anche di un pozzo e acquedotto comunale. La Struttura Agrituristica è composta da 6 appartamenti + due camere matrimoniali con bagno, gli appartamenti sono rispettivamente due bilocali da 50 mq, tre bilocali da 48 mq e un trilocale di 65 mq, mentre le camere sono 19 e 29 mq, tutti con ingresso indipendente. Nella corte ampio parco giochi, campo calcetto, piscina, vasca idromassaggio, griglie per barbecure e forno a legna. L ‘agriturismo ha un ingresso indipendente da quello della proprietà e dispone anche di parcheggi privati per i clienti. Sia per l’agriturismo che per l ‘azienda agricola sono stati installati i pannelli termici per acqua calda, l’appartamento dei proprietari ha una caldaia a legna e per l ‘agriturismo pompe di calore con impianto fotovoltaico da 10 kw nominale, sufficiente a coprire quasi totalmente i consumi. OTTIMO INNVESTIMENTO CONSIGLIAMO LA VISITA

Bazzano (adiacenze monteveglio) disponiamo incarico per promuovere la vendita di azienda vitivinicola con terreno di ha 17 (mq. 170.000) area collinare docg - doc - igp (il tipo di uva e' pignoletto, chardonet, cabernet, merlot) si tratta di azienda esistente dal 1993 con ottimo parco clienti e marchio conosciuto affermato, cantina di lavorazione di mq. 900, con ciclo completo di vinificazione, imbottigliamento ed etichettatura, potenzialita' di lavorazione di oltre 200.000 bottiglir all'anno, appartamento per salariato, uffici, punto vendita per oltre mq. 140, attrezzatura agricola per lavorazione del terreno completa di trattori e tutto il necessario per il proseguimento dell'attivita' agricola e delle lavorazioni interne, due laghetti per irrigazione volendo e' possibile abbinare (con prezzo a parte) una casa padronale di mq. 380 con ha 1,5 di terreno, dependance e piscina, adattissima per trasformazione in agriturismo rif. 182 prezzo richiesto € 1.300. 000.

Ad Ortona, Contrada Arielli, in prossimità del Lido Riccio, proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo di circa 2.500 mq pianeggiante con vigneto, più precisamente impiantato con viti di Sangiovese e Merlot. Molto comodo il suo acceso grazie alla strada cementata che permette di arrivarci facilmente. Il terreno comprende anche un magazzino di circa 62 mq altezza 3,5 mt con impianto di luce ed acqua.

Viterbo, terreno agricolo di 9950 mq con pozzo e con annesso ricovero attrezzi regolarmente accatastato di 35mq. La proprietà ha l'ingresso dalla strada asfaltata a 5 minuti dal paese e sono presenti 130 piante d'ulivo, qualità mista tra: frantoio, leccino, rosciola, grossa di spagna.. Il vigneto presenta uva della qualità di: Verdicchio, garganega, pinot, aglianico e merlot.INumerosi alberi da frutto. Il ricovero attrezzi è stato realizzato in mattoni di tufo tetto in cemento e tegole, è presente la canna fumaria. Il terreno presenta una leggerissima pendenza facilmente accessibili dai mezzi agricoli.

Questa deliziosa azienda agricola biologica si trova sulle dolci colline che circondano l’antico borgo medioevale di San Gimignano patrimonio dell’Unesco e famosa nel mondo per la bellezza architettonica del suo centro storico conosciuto al livello internazionale. Si raggiunge la proprietà dopo aver percorso una bella strada di campagna di 900 metri contornata da olivi, vigne e cipressi. Un viale ci conduce all’antico casolare risalente al XVIII secolo, ristrutturato nel 2011, utilizzando materiali tradizionali di recupero, come cotto travi in castagno quercia e pietra locale, gli intonaci colorati traspiranti a calce oltre ad aggiungere un piacevole effetto estetico rendono gli ambienti più confortevoli e salutari. La ristrutturazione eseguita seguendo una rigorosa tradizione non ha impedito di dotare il casolare di ogni comfort, dall’aria condizionata in ogni stanza al maxi schermo della sala TV con schermo in 3D da 60 “ e impianto stereo, piccola lavanderia con lavatrice e asciugatrice e internet free dovunque. La casa è stata arredata con gusto ed eleganza, i mobili d’epoca e gli arredi sono stati scelti con estrema cura, senza tuttavia trascurare il tono e la giusta atmosfera da dimora di campagna che è tipico della sua struttura e del contesto. Al piano terra gli ampi spazi sono costituiti da un grande salone con caminetto in pietra a parete, una sala da pranzo con muri in pietra e volte a mattoni caratterizzata da due ampie portefinestre panoramiche ad arco, una grande sala TV, una cucina completamente attrezzata per preparazioni professionali, un bagno e la lavanderia. Le originali scale in travertino conducono al piano superiore con le quattro suite ognuna con bagno, aria condizionata e wifi. Di fronte alla casa, sopra la cantina, un locale un tempo dedicato alle attività agricole è stato sapientemente trasformato in un delizioso appartamento per due persone, totalmente autonomo con una camera doppia, il bagno, il soggiorno con caminetto e l’angolo cottura. Nella cantina sono sempre presenti le vecchie botti anche se da qualche anno non è più utilizzata in quanto l’uva in vigna viene venduta. Poco distante troviamo il fienile in ottimo stato anche se da ristrutturare, attualmente utilizzato come magazzino. Il terreno di proprietà ha una estensione di 14 ettari di cui 5 ettari di vigna (1 ha di Sangiovese, 1,6 ha Cabernet Sauvignon, 1,8 ha di Merlot, 0,6 ha di Vernaccia) e 370 piante di olivi. La grande piscina di 14 x 7 mt con bordo sfioro si affaccia direttamente sui vigneti su un lato e sulla terrazza panoramica dall’altro lato. Il casolare ha una superficie di circa 380 mq, la dependance di circa 50 mq, il fienile da ristrutturare di circa 80 mq e la cantina di circa 100 mq. Principali distanze: 4 km San Gimignano, 40 km Siena, 58 km aeroporto Firenze Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

Casale luminoso tra le colline di Volterra, Pomarance, Pisa… Casale luminoso tra le colline di Volterra, Pomarance, Pisa - Toscana Casale in pietra con piscina panoramica, giardino e terreno in vendita a Pomarance, Pisa. La proprietà è situata al centro dell???alta Valdicecina, tra le terre della provincia di Pisa e le spiagge della costa Toscana. All???interno della proprietà troviamo un casale circondato da uno splendido giardino, piscina panoramica, campo da tennis, un parcheggio coperto con impianto fotovoltaioco e una cantina seminterrata. Il terreno è di 15 ettari circa, composto da vigneto reimpiantato nel 2011 di uva San Giovese, Merlot, e Vermentino, un uliveto con 850 piante e un frutteto con 100 piante miste di cui 15 ciliegi. Il casale è situato a soli 30 minuti dal mare, nel comune di Pomarance, antico borgo etrusco e medievale; Accogliente, autentico e, a suo modo, ineguagliabile. A pochi km troviamo Volterra, colpo d???occhio, nel susseguirsi di piazze e case torri, chiese e volte, salite e giardini, spazia fino al mare, dove l???azzurro del Tirreno si salda, sorprendente, con il verde di campi, balze d???ulivi e viti; Cittadina etrusca con i suoi 3000 anni di storia, è una perla d???arte medievale. A poco più di un'ora possiamo scorgere il borgo di Monteriggioni, rimasto incredibilmente intatto come se il tempo non fosse mai trascorso su quella collina, da dove elegantemente adagiato, domina su tutto il paesaggio circostante. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 425 mq Stanze: 8 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Toscana, provincia di Pisa nel Comune di Pontedera in località Treggiaia, appezzamento di terreno agricolo di mq. 15870 attualmente coltivato con piante di olivi di varie razze, vigneto con viti San Giovese, Merlot, Cabernet per vini rossi, Chardonnay e Trebbiano per vini bianchi, piante di noci, noccioli, castagni, e varie piante di frutti, in piena produttività, inoltre vi sono piccoli appezzamenti di terreno ottimali per per la coltivazione di fragole e ortaggi, il tutto corredato di piccolo annesso in legno di mq. 12 ed è presente allaccio dell'energia elettrica e acqua potabile. Nella vendita sono comprese attrezzature varie per la coltivazione del terreno e svolgere il processo di lavorazione dell'uva e dell'olio quali: trattore con accessori, diraspatrice, strizzo vinacce, reti raccolta ulive, raccoglitore elettrico, tini, ecc.

Azienda a Castiglione del Lago, ad un’ altitudine di circa 300 mt. Sul livello del mare, in posizione di media collina. L’azienda è formata da 18 ettari di terreno dei quali circa 13 Ha sono a vigneto con uve nere per l’80% e bianche per il 20%), le varietà presenti sono: Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Gamay. Oltre ai terreni l’azienda comprende un casale ristrutturato, diviso in 4 appartamenti, una dependance con altro appartamento, un grande capannone per rimesa attrezzi e due piccoli laghetti per uso irriguo. Grande capannone come rimessaggio, sotto casa possibile una cantina o invecchiamento. Al momento viene venduta l'uva. Ottima opporturnita'.

TERRENO AGRICOLO nel Comune di Ripatransone, Ascoli Piceno. Rif. 1030. In vendita appezzamento di terreno delle dimensioni complessive di 23 ettari di cui: ha 6 vigneto, ha 4 frutteto, ha 3 seminativo, ha 9 boschivo, ha 1 uliveto. Il vigneto, in piena produzione, è per 2/3 composto da uva rossa ed 1/3 bianca, i vitigni sono: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Passerina, Pecorino, Trebbiano e Chardonay. La coltura è biologica ed il raccolto viene conferito alla Cantina Sociale di Ripatransone. Il frutteto di 4 ha è irrigabile e dispone di varie tipologie di frutta come albicocca, pesca, ciliegio e susine. Il terreno seminativo di 3 ha è un ex vigneto e può essere destinato nuovamente a questo tipo di coltura. 1 Ha circa del terreno è destinato ad uliveto con la presenza di circa 250 piante in piena produzione. Il restante terreno, circa 9 ha, è di natura boschiva. Completa la proprietà un capannone di nuova costruzione di circa 100 mq. Nella proprietà è presente una casa colonica il cui acquisto è opzionale e non compreso nel prezzo di vendita. La casa è disposta su due livelli di mq 200 ciascuno ed è composta da tre appartamenti, abitabili ed in buono stato. Il prezzo richiesto è di 320.000. La proprietà è facilmente accessibile da qualsiasi mezzo di trasporto ed è localizzata a pochi km dal mare.

D/CS3200- Inserito in un contesto agricolo tipico della maremma Grossetana, nelle immediate vicinanze di Castiglione della Pescaia, in una zona particolarmente vocata alla produzione vinicola, si trova vigneto di circa 2 Ha in ottima produzione dove la qualità di uva predominante è il sangiovese con parte di merlot. Nel terreno non sono presenti annessi. Case importanti dedite alla viticultura hanno scelto questa zona per impiantare i loro vigneti, segno che la zona ha importanti aspettative di qualità

A0-RR1246 A nord di Grosseto, azienda agricola intorno ai 400 ettari di cui circa 270 di bosco, una notevole estensione di seminativo e più di 50 ettari di vigneto - espandibili a una novantina - (Chardonnay, Sauvignon, Sangiovese, Syrah, Cabernet sauvignon, Merlot, Trebbiano, Malvasia, Ciliegiolo, Colorino, Canaiolo Nero, Malvasia Nera), centro aziendale e altri edifici sparsi per complessivi circa 8.500mq., quasi tutti in buone condizioni, una fonte di acqua perenne, tubazione sotterranea per irrigazione di diversi km. Grande cantina per stoccaggio e vinificazione (non sono presenti però le relative attrezzature). Da qualche anno l'azienda è in attività tramite contoterzisti e i vigneti sono mantenuti in buono stato. N.B.: La proprietà è disponibile a fornire, di persona, ogni ulteriore informazione. SI TRATTA DI UN COMPLESSO DI ALTISSIMO VALORE CHE SI PROPONE A PREZZO DI VERO AFFARE!!!!!.

Nel cuore del Chianti Senese, in posizione panoramica e con grande privacy, azienda agri-turistica che comprende 26 ettari di terreno con un giovane vigneto IGT di 5 ettari che produce cabernet, merlot, alicante e sangiovese, 160 piante di olivo ed il resto in parte seminativo ed in parte bosco. I fabbricati si compongono di un casolare risalente all’anno 1200, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali ed attualmente utilizzato per fini turistici, con ampi spazi destinati alla zona giorno, dieci camere da letto e sette bagni. Completa la proprietà un fienile di recente ristrutturazione, che rimane distaccato dal fabbricato principale con garanzia di riservatezza. Internamente è suddiviso in due appartamenti collegati tra loro e con un totale di cinque camere, 4 bagni e 2 soggiorni. Entrambi gli edifici sono circondati da un ampio giardino ben curato con piscina. L’azienda agricola è fornita di un impianto fotovoltaico, che garantisce l'autonomia energetica, l’acqua del fiume viene utilizzata per irrigare il giardino utilizzando un impianto di tiraggio. La proprietà è facilmente convertibile in una residenza esclusiva con piccole modifiche.