Milazzo perfetta desidera vivere

Vendita residenziale Classe Energetica: F IPE: 175.00RIF. AP039 - MILAZZO, VIA VITTORIO VENETO - APPARTAMENTO 1° PIANO. Proponiamo in vendita opportunità abitativa nel cuore di Milazzo, perfetta per chi desidera vivere in una posizione centrale ma al tempo stesso comoda. Questo grazioso appartamento vi accoglie con i suoi 97 mq circa, distribuiti tra ingresso salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e un ripostiglio, offrendovi uno spazio confortevole e funzionale per la vostra vita quotidiana. Le condizioni interne dell'immobile sono molte buone, l'impianto di riscaldamento garantisce massimo comfort durante i mesi più freddi, mentre i balconi offrono momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in un palazzo che dispone di un ascensore per accedere comodamente al vostro piano e un posto auto scoperto per parcheggiare con tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente accogliente e funzionale, contattateci oggi stesso allo 0909288385 per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento a Milazzo. Riferimento: AP039VRG 97 mq. 4 vani 2 servizi Milazzo Via Luigi Rizzo 16 (ME). Totale piani: 5 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Classe energetica: F IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 97 mq Piano: 1 Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Milazzo

Vendita residenziale #prof236 Via Marinaio d' Italia, 16 - Milazzo (ME) Vieni a scoprire questa opportunità di possedere un bilocale fronte mare nel cuore di Milazzo! Situato al secondo piano (non ascensorato) di un residence, questo grazioso appartamento offre un ambiente accogliente e una vista mozzafiato sulla splendida spiaggia di Ponente. Caratterizzato da una luminosa zona living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta con due lettini a castello, un bagno e un terrazzo a livello di circa 40 mq, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare ai comfort della città: con una posizione centrale che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi a piedi, questa proprietà è l'ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questo meraviglioso bilocale fronte mare a Milazzo: un consulente dedicato sarà a tua disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774 Riferimento: #PROF236VRG 55 mq. 2 vani 1 servizi Milazzo Via Marina Garibaldi 61 (ME). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Condizionatore: S? Dimensione: 55 mq Piano: 2 Condizione: ristrutturato Stanze: 2 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Milazzo

Vendita residenziale Classe Energetica: B IPE: 29.00Vendesi splendido appartamento di 119 mq al terzo piano con ascensore, situato nel cuore di Milazzo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza XXV Aprile. L’appartamento, molto accogliente è perfetto per chi desidera vivere la città a 360 gradi, godendo di tutti i comfort e della vivacità che solo il centro storico può offrire. L'ampia metratura, ben distribuita in luminosi ambienti, si compone di: • Un ingresso spazioso, ideale per accogliere i tuoi ospiti con stile. • Uno studio riservato, perfetto per lavorare da casa o coltivare i tuoi hobby. • Due camere da letto, oasi di relax dove rigenerarsi dopo una lunga giornata. • Un soggiorno elegante e luminoso, che si affaccia direttamente sulla splendida Piazza XXV Aprile, il cuore pulsante della città. • Una cucina abitabile con dispensa, dotata di tutti i comfort per liberare la tua creatività culinaria. • Un bagno completo e funzionale, ideale per iniziare la giornata con il piede giusto. Ma il vero punto di forza di questo appartamento è la sua posizione invidiabile: a pochi passi da tutte le principali attrazioni di Milazzo, dai monumenti storici alle rinomate botteghe artigiane, dai ristoranti tipici ai locali più trendy. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una casa di classe, un rifugio confortevole dove vivere appieno tutto il fascino di Milazzo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona la magia di questo appartamento. Riferimento: AP011VRG 119 mq. 4 vani 1 servizi Milazzo Via Luigi Rizzo 16 (ME). Totale piani: 6 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Classe energetica: B IPE: 29.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 119 mq Piano: 3 Condizione: ristrutturato Stanze: 4 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Milazzo

Vendita residenziale #prof278 Via Giorgio Rizzo, 75 - Milazzo (ME) Proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq in stabile di nuova costruzione situato nel cuore di Milazzo, in zona strategica e servitissima. Ideale come uso investimento, l'appartamento offre tutti i principali servizi di prima necessità a pochi passi, ed è a breve distanza dall'imbarco per gli aliscafi diretti alle Isole Eolie. La posizione centrale e la qualità della costruzione ne fanno un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda e moderna, perfetta per vivere la città o per un uso investimento. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrire: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774 Riferimento: #PROF278VRG 55 mq. 2 vani 1 servizi Milazzo Via Marina Garibaldi 61 (ME). Totale piani: 5 Riscaldamento: nd Balcone: S? Dimensione: 55 mq Piano: 5 Condizione: nuovo Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Milazzo

RIF. AFAP015 - MILAZZO CENTRO, VIA RISORGIMENTO - APPARTAMENTO ARREDATO 4° P. RAFFINATEZZA ED ELEGANZA E' QUELLO CHE OFFRE L'AMBIENTE CALDO ED ACCOGLIENTE CHE VI PROPONIAMO IN AFFITTO, BEN ARREDATO E DOTATO DI TUTTI I CONFORT DAL CLIMA ALLE POMPE DI CALORE, PIANO AD INDUZIONE ED ASCENSORE. POSTO AL 4° PIANO DI UNA PALAZZINA COLLOCATA IN POSIZIONE CENTRALE E IN CONTESTO PIU' CHE RICERCATO, RENDONO QUESTA ABITAZIONE L'AFFITTO IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN LUOGO DOVE POTERSI SPOSTARE FACILMENTE ANCHE A PIEDI, AVENDO A DISPOSIZIONE MOLTEPLICI SERVIZI, DAI NEGOZI, AL SUPERMERCATO E DA NON SOTTOVALUTARE ANCHE LA VICINANZA CON IL MARE CHE NEL PERIODO ESTIVO POTREBBE RISULTARE UN OTTIMA SOLUZIONE PER CHI VOLESSE TRASCORRERE LE PROPRIE VACANZE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA - SOGGIORNO, UNA CAMERA CON CABINA ARMADIO ED UN BAGNO. POSTO AUTO INCLUSO!!! PER EVENTUALI VISITE POTETE CONTATTARCI ALLO 0909288385.

RIF. AFAP013 - MILAZZO CENTRO, VIA UMBERTO I - APPARTAMENTO 3° PIANO. LA POSIZIONE CENTRALE ED IL CONTESTO PIU' CHE RICERCATO, RENDONO QUESTO IMMOBILE IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UNA CASA ESCLUSIVA. GRAZIE ALLA SUA COLLOCAZIONE DAL PUNTO DI VISTA DELLA VIABILITA' E DEI SERVIZI, PERMETTE DI RAGGIUNGERE CON POCHI PASSI, SIA LA ZONA BALNEARE CHE IL CENTRO CITTADINO. L'AMPIA METRATURA E LO STATO DI FATTO SONO LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI CHE PERMETTERANNO DI VIVERLA NELL'IMMEDIATEZZA. LA DISPOSIZIONE SU DUE LIVELLI, DONA ALLA CASA UN FASCINO PARTICOLARE, NELLO SPECIFICO L'APPARTAMENTO È COSI COMPOSTO; A DARE IL BEVENUTO È UN AMPIO DISIMPEGNO CON UNA ZONA STUDIO, PROSEGUENDO LUNGO L'ABITAZIONE TROVIAMO UNO SPLENDIDO BAGNO PROGETTATO SFRUTTANDO OGNI MINIMO SPAZIO, CON AMPIA DOCCIA BEN ATTREZZATA, VASCA IDROMASSAGGIO, RIVESTITO CON PREGIATE FINITURE IN MOSAICO. SUCCESSIVAMENTE TROVIAMO L'AMPIA ZONA LIVING BEN SUDDIVISA TRA LA ZONA CUCINA - PRANZO E LA ZONA RELAX CON DIVANERIA E PARETE ATTREZZATA ED UNA CAMERA DI SERVIZIO CON VARIE ARMADIATURE. AL PIANO SUPERIORE SOPPALCATO SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE, CON UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA ED UN PICCOLO BAGNO. N.B. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO IN AFFITTO IN ZONA. PER INFO POTETE CONTATTARCI ALLO 0909288385 !!!

Vendita residenziale Classe Energetica: E IPE: 145.00Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano terra, in una posizione privilegiata a pochi passi dall'ingresso dell'asse viario di Milazzo, nella rinomata zona di S. Giovanni. La proprietà si estende su una superficie interna di circa 134 mq e 260 mq circa di spazi esterni, offrendo un ampio respiro e un comfort senza pari. L’appartamento si caratterizza per un design elegante e raffinato, con elementi di decoro unici ed esclusivi, pronto per essere abitato, ed è composto da un grande e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina, tre camere da letto e doppi servizi, tutti dotati di finiture di pregio. Ogni angolo dell’abitazione è stato studiato nei minimi dettagli per garantire comfort e praticità, mantenendo un'armonia tra eleganza e funzionalità. Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna di circa 45 mq, trasformata in una zona living accogliente, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Gli spazi esterni sono altrettanto curati e ben arredati, creando un ambiente ideale per godersi momenti all'aperto, sia per cenare, che per semplici momenti di svago. Tra gli elementi distintivi di questa proprietà si trovano degli affreschi murali pregiati, realizzati dall'artista locale **Chinnici**, che arricchiscono le pareti esterne e conferiscono un tocco artistico unico. Con 14 mq circa di balconi, la casa si apre verso l’esterno, offrendo una vista gradevole e molta luce naturale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera una posizione strategica e ben servita, facilmente collegabile con le principali arterie stradali. Un’abitazione perfetta per chi ama l’eleganza, la tranquillità e la comodità di vivere nel cuore di Milazzo. Per maggiori informazioni o per effettuare un sopralluogo potete contattarci allo 0909288385. Riferimento: AP014VRG 134 mq. 4 vani 2 servizi Milazzo Via Luigi Rizzo 16 (ME). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Cantina: S? Classe energetica: E IPE: 145.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2005 Dimensione: 134 mq Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Milazzo

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00RIF. AP002 - MILAZZO CAPO, VIA MANICA - APPARTAMENTO 1° PIANO. Il Capo Milazzo, esclusivo e ricercato, è la soluzione ideale per chi desidera acquistare in un contesto tranquillo e allo stesso tempo esclusivo, infatti, l'immobile che vi proponiamo, è collocato in una posizione privilegiata con vista spettacolare sul mare di ponente, zona denominata "La Manica" uno dei migliori punto panoramici della città. La casa che proponiamo risulta essere la giusta soluzione per tutti coloro che desiderano vivere o semplicemente trascorrere le proprie vacanze in totale relax, in un trilocale comodo e confortevole. L'immobile posto al 1° piano con ingresso indipendente, è composto da grazioso soggiorno, zona cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia. Completa la proprietà un vano lavanderia posto al piano superiore oltre un bellissimo terrazzo con vista panoramica e aperta, il fiore all'occhiello della casa. In base alle dimensioni dell'appartamento, l'annuncio è particolarmente rivolto a giovani coppie o ancor più a chi desidera un punto d'appoggio o per trascorrere le proprie vacanze o ancora per fare un ottimo investimento. PREZZO TRATTABILE. Riferimento: AP002VRG 82 mq. 3 vani 1 servizi Milazzo Via Luigi Rizzo 29 (ME). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 82 mq Piano: 1 Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Milazzo

Vendita residenziale Classe Energetica: B IPE: 58.00RIF. AP004 - MILAZZO CAPO, VIA CROCE - CASA SEMINDIPENDENTE. La qualità della nostra vita dipende anche dal comfort della casa in cui si vive. L'abitazione che proponiamo in vendita è perfetta per chi ama vivere in un immobile semindipendente, in una casa dagli spazi più che comodi, lontano dal centro storico affollato e congestionato. L’immobile facente parte del piccolo condominio, è collocato in uno dei luoghi più ambiti e ricercati della zona quella del Capo Milazzo, tratto esclusivo della città. La proprietà, con ingresso indipendente è posta al piano terra con un’ampia metratura di circa 300 mq articolata su un unico livello, e circondata da uno splendido e ampio spazio esterno che fa a giro per quasi tutto l'immobile, in parte pavimentato con cucina attrezzata coperta e in parte resa a giardino. Interamente, con possibilità di doppio ingresso, l'immobile è composto da un comodissimo e ampio salone, uno studio, proseguendo sempre nella zona giorno troviamo un soggiorno con cucina a vista con esposizione sulla veranda attrezzata esterna. La zona notte è ben composta da una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con box doccia e per finire una camera patronale dotata di cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio. L’ampia metratura, il comodo spazio esterno e lo stato di fatto sono le caratteristiche principali che permettono di viverla nell’immediatezza, un’abitazione, dunque bella da vivere oltre che da apprezzare proprio per i materiali utilizzati, per la sua eleganza e funzionalità. Infatti recentemente ristrutturata nella sua totalità, è fornita di riscaldamento autonomo, diverse pompe di calore, serrande automatizzate e impianto d'allarme. Se tutto ciò è quello che desideravi non ti rimane che contattarci allo 0909288385 per fissare un sopralluogo o per ricevere informazioni. Riferimento: AP004VRG 300 mq. 5 vani 2 servizi Milazzo Via Luigi Rizzo 29 (ME). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? Classe energetica: B IPE: 58.00 kWh/m² Dimensione: 300 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Milazzo

Vendita commerciale RIF. AC002 - MILAZZO CENTRO, VIA DEI MILLE - ATTIVITA' COMMERCIALE Se sogni di gestire un’attività tutta tua ed in una delle località più affascinanti della Sicilia, questa è l’occasione che fa per te! Situato in una posizione strategica, proprio di fronte al porto di Milazzo, questo locale commerciale di circa 95 mq è perfetto per chi desidera avviare un bar, una tavola calda o qualche altra attività similare. Immagina di accogliere turisti e residenti in un ambiente accogliente e vivace, grazie agli ottimi spazi interni ed esterni che il locale offre. La sua alta visibilità e l’elevato transito di persone garantiscono un flusso costante di clienti, rendendo questa attività un punto di riferimento per chi cerca un buon caffè, un pranzo veloce o una pausa rilassante. Il locale è attualmente ben avviato, con una clientela affezionata ed un ottimo potenziale di crescita. La zona è vivace, circondata da negozi, ristoranti e servizi, perfetta per sfruttare al meglio il periodo estivo e le festività. Non perdere quest'opportunità di investimento, contattaci allo 0909288385 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento: AC002VCG 95 mq. Milazzo Via Luigi Rizzo 16 (ME). Riscaldamento: nd Dimensione: 95 mq Inserzionista: Milazzo

Vendita residenziale Classe Energetica: F IPE: 175.00RIF. VI001 - MILAZZO CAPO, VIA ROTOLO - VILLA SINGOLA. La qualità della nostra vita dipende anche dal comfort delle case in cui viviamo. L'abitazione che proponiamo in vendita, è perfetta per chi ama l'indipendenza, in una casa dai comodi spazi sia interni che esterni, con vista aperta, lontano dal centro storico affollato e congestionato. L’immobile facente parte di un bellissimo residente, è collocato in uno dei luoghi più ambiti e ricercati della zona quella del Capo Milazzo, tratto esclusivo della città. La proprietà, indipendente dal piano terra alla copertura con un’ampia metratura, è articolata su 2 livelli, a coronamento, l’ampio spazio esterno che circonda l’intero immobile. Al piano terra, ad accoglierci è un comodo ingresso arricchito dalla scala che rende comunicanti i 2 livelli, proseguendo troviamo un comodo soggiorno con camino e zona pranzo, a seguire la cucina, il tutto con affaccio sulla zona di levante caratterizzato da una vista esclusiva e caratteristica. Al primo piano si sviluppa la zona notte con disimpegno, 4 camere da letto, bagno, balcone e veranda. Un’abitazione, dunque bella da vivere oltre che da apprezzare proprio la sua speciale localizzazione. Eleganza e funzionalità, garantiscono le basi per riammodernare una casa dalle linee moderne e attuali. Trattativa riservata. Informazioni in ufficio. Riferimento: VI001VRG 290 mq. 5 vani 2 servizi Milazzo Via Luigi Rizzo 29 (ME). Riscaldamento: autonomo Classe energetica: F IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 290 mq Piano: -3 Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Milazzo

RIF. AP004 - MILAZZO CAPO, VIA CROCE - CASA SEMINDIPENDENTE. La qualità della nostra vita dipende anche dal comfort della casa in cui si vive. L'abitazione che proponiamo in vendita è perfetta per chi ama vivere in un immobile semindipendente, in una casa dagli spazi più che comodi, lontano dal centro storico affollato e congestionato. L'immobile facente parte del piccolo condominio, è collocato in uno dei luoghi più ambiti e ricercati della zona quella del Capo Milazzo, tratto esclusivo della città. La proprietà, con ingresso indipendente è posta al piano terra con un'ampia metratura di circa 300 mq articolata su un unico livello, e circondata da uno splendido e ampio spazio esterno che fa a giro per quasi tutto l'immobile, in parte pavimentato con cucina attrezzata coperta e in parte resa a giardino. Interamente, con possibilità di doppio ingresso, l'immobile è composto da un comodissimo e ampio salone, uno studio, proseguendo sempre nella zona giorno troviamo un soggiorno con cucina a vista con esposizione sulla veranda attrezzata esterna. La zona notte è ben composta da una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con box doccia e per finire una camera patronale dotata di cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio. L'ampia metratura, il comodo spazio esterno e lo stato di fatto sono le caratteristiche principali che permettono di viverla nell'immediatezza, un'abitazione, dunque bella da vivere oltre che da apprezzare proprio per i materiali utilizzati, per la sua eleganza e funzionalità. Infatti recentemente ristrutturata nella sua totalità, è fornita di riscaldamento autonomo, diverse pompe di calore, serrande automatizzate e impianto d'allarme. Se tutto ciò è quello che desideravi non ti rimane che contattarci allo 0909288385 per fissare un sopralluogo o per ricevere informazioni. Classe Energetica:B IPE:58.00

RIF. AP016 - MILAZZO, ZONA S. GIOVANNI VIA PARATORE - APPARTAMENTO 2° PIANO. Ubicato in posizione strategica, nella zona di S. Giovanni, a due passi dall'asse viario e quindi dal centro cittadino, l'immobile che proponiamo è posto al secondo piano piano di una piccola palazzina. Le sue dimensioni di circa 123 mq, lo rendono ideale, per chi non volesse vivere in un appartamento non troppo grande ma abbastanza confortevole. La sua disposizione interna risulta molto funzionale e suddivide gli ambienti nel seguente modo: ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, due camerate, doppi servizi oltre balconi. Ideale per chi desidera acquistare una soluzione da poter ristrutturare in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. N.B E' annesso parte di lastrico solare in comproprietà. Per maggiori informazioni e/o visite potete contattarci allo 090-9288385.

Vendita Attico Esclusivo a Urgnano: Terrazzo Panoramico con Pergola Elettrica,Scopri l'Attico dei Tuoi Sogni a Urgnano - Esclusivit e Comfort al Top,Cerchi un attico con terrazzo che unisca lusso, comfort e privacy? Questa straordinaria propriet a Urgnano l'opportunit perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ben servito. Situato in una zona residenziale ricercata, l'attico parte di un edificio esclusivo con soli cinque appartamenti, garantendo tranquillit e riservatezza.,Caratteristiche Principali dell'Attico:,- Esclusivit e Privacy Assoluta: All'ultimo piano di un elegante edificio con sole cinque unit abitative, questo attico offre una vista mozzafiato e un'atmosfera intima e riservata.,- Terrazzo Panoramico con Pergola Elettrica: Goditi uno spazio esterno di 86 mq, dotato di una pergola elettrica per creare un'area versatile e accogliente in ogni stagione.,- Soggiorno Luminoso e Arredato: Un ampio soggiorno finemente arredato si apre sul terrazzo, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un ambiente elegante.,- Cucina Moderna e Attrezzata: La cucina, spaziosa e con elettrodomestici di alta gamma, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio funzionale e moderno.,- Camere Spaziose e Luminose: La camera matrimoniale e la seconda camera offrono ambienti accoglienti e ben illuminati, ideali per il riposo e il relax. Possibilit di ripristinare la terza camera da letto.,- Box Doppio: Al piano interrato, il box doppio offre sicurezza e praticit per il parcheggio.,Il Lusso di Vivere su un Unico Livello:,Questo attico l'ideale per chi desidera vivere su un unico livello senza rinunciare al lusso e alla qualit. Perfetto per chi cerca una vita comoda e senza pensieri, senza l'onere della manutenzione di un giardino.,Urgnano: Lusso e Tranquillit in una Zona Ben Servita:,Questa propriet il simbolo della vita di lusso in una zona tranquilla e sicura, con tutti i servizi a portata di mano. Ogni dettaglio di questo attico stato pensato per offrire un'esperienza di vita senza eguali, dove comfort, stile e funzionalit si incontrano.,Non perdere questa occasione unica di vivere in un attico esclusivo a Urgnano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. Sperimenta il lusso e la tranquillit che hai sempre desiderato!,-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libert, 53 (BG) al numero 035670896,o invia una mail a info@unicacasa.it,Se preferisci,CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita!! Classe Energetica: C EPI: 140,22 kwh/m2 anno

Immersa nel verde, Fiumicello Villa Vicentina offre un contesto sereno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma al contempo senza rinunciare alla comodità ed ai servizi. In questo splendido scenario proponiamo in vendita un rustico dalle grandi potenzialità, perfetto per chi sogna di realizzare una residenza personalizzata. Il rustico, completamente indipendente su tre lati, esposto a sud-est, consiste di 2 unità immobiliari ampliabili. Questa residenza è un vero e proprio canvas bianco, pronto per essere adattato e modellato secondo i tuoi desideri. La struttura si articola su due livelli, offrendo la massima versatilità: puó essere configurata come una spaziosa casa singola, perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e comfort, oppure come una bifamiliare, ideale per chi desidera unire più generazioni sotto lo stesso tetto o anche per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di reddito adattandola ad un b&b (12 posti letto) o ad un affittacamere (15 posti letto). In base alle norme di attuazione del vigente Piano Regolatore, l'immobile ricade in zona rurale e pertanto è possibile, oltre alla sua completa ristrutturazione, anche edificare i seguenti ampliamenti per ognuna delle 2 unità immobiliari indicate, fatte salve le distanze dai confini: - mc 150 lordi (c.ca mq 50) per esigenze abitative o architettoniche (PRGC); - mc 200 utili (c.ca mq 74) per opere di risparmio energetico e di protezione sismica (L.R.19/09). Ne consegue che il totale di superficie abitabile dopo la ristrutturazione, ammonterebbe a c.ca mq 412, con n° di vani e mq di superfici utili determinati in architettura progettuale, dal livello di comfort (es: piscina, B&b superior...), della classificazione energetica (es: max “A4”) e delle destinazioni d'uso. Ció che rende questa proprietà davvero speciale è la sua vista sulla natura circostante, con il canale Mondina che scorre nelle vicinanze, aggiungendo un tocco di serenità al paesaggio. Gli ampi spazi verdi che circondano la proprietà offrono un panorama rilassante. La posizione strategica di questa proprietà rappresenta un altro dei suoi punti di forza. Immersa nel verde della campagna friulana, la casa permette di godere di una tranquillità assoluta, pur mantenendo un facile accesso ai principali servizi e alle città vicine. Supermercati, farmacie, palestre e ristoranti si trovano a pochi minuti di distanza, mentre la storica città di Aquileia e il Trieste Airport con annessa la stazione dei treni sono raggiungibili in soli 10 minuti di macchina. Inoltre, la splendida località balneare di Grado dista circa 15 minuti, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera combinare la serenità della vita rurale con le comodità urbane e le opportunità turistiche. Considerata la vicinanza a queste attrazioni turistiche di grande richiamo, il rustico si presta anche come soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva. Con la crescente domanda di alloggi unici e caratteristici, questa proprietà potrebbe trasformarsi in un'accogliente destinazione per i turisti, offrendo loro una base perfetta per esplorare le bellezze della regione, dall'arte e la cultura, alla natura incontaminata del territorio friulano, fino alle spiagge dorate. È possibile inoltre acquistare anche la restante porzione della villa, che comprende due unità immobiliari con finiture risalenti agli anni '80, di 92 mq e 52 mq, situate rispettivamente al piano terra e al primo piano con soffitta. La proprietà include inoltre un garage, un giardino e una splendida taverna. In sintesi, questa proprietà non è solo una casa; è un'opportunità. Un'opportunità di creare uno spazio su misura per la tua famiglia o di intraprendere un'avventura imprenditoriale nel settore turistico, il tutto immerso in un contesto naturale che offre pace e bellezza a portata di mano. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 412 Giardino: , 1140 mq Box: 0 Ubicazione: Via Bozzatta, , Fiumicello Villa Vicentina, , Italia Latitudine: 45.78522 Longitudine: 13.41771