Montagnola ampia

Montagnola - Poggio Ameno - Accademie e precisamente nella gradevole e tranquilla strada privata di via Accademia Albertina, dove si accede al signorile condominio degli anni ‘70, con ampi spazi verdi e possibilità di parcheggiare comodamente l’auto nei posti non assegnati ma a riempimento, disponiamo di un appartamento di ampia metratura. L’immobile possiede un doppio ingresso che ha permesso di realizzare un appartamentino di servizio completamente indipendente dall’appartamento principale, pur essendo catastalmente la stessa unità immobiliare. Internamente si compone di salone, cucina a vista, tre camere da letto, corridoio con armadiature, doppi servizi di cui uno all’interno della stanza padronale e due balconi. L’altro immobile attiguo, di 25 mq circa, dispone a sua volta di un funzionale soggiornino con angolo cottura, camera, bagno e balcone. La zona, una delle aree più commerciali della città, è ottimamente collegata con mezzi pubblici e fornita di ogni tipo di servizio primario come banche poste scuole e supermercati. La proprietà ha affacci su tre lati della palazzina, molto riservati e silenziosi perché tutti all’interno degli spazi verdi condominiali. Le rifiniture interne sono in buono stato manutentivo, rifatti gli impianti ed i servizi, nel salone è posato un signorile e pregiato marmo d’epoca, parquet rovere nella zona notte, porte in abete bianche e grate antintrusione in tutte le finestre. Completa la proprietà la comoda cantina. Il prezzo richiesto è di € 495.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 Classe G info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via accademia di brera Accademie, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8475785 Logitudine: 12.491217 Piano: r Agenzia: Francesca Peluso Mq: 135 Camere: 5 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

Eur Montagnola, Via Mario Musco, adiacente alle zone Ardeatina e Grotta Perfetta in signorile palazzina in cortina recentemente ristrutturata con curati giardini condominiali, servizio di portierato ed ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano. La proprietà è costituita da ingresso, soggiorno, due ampie camere, una cameretta, grande cucina abitabile, doppi servizi entrambi completi e con finestra, ripostiglio e due balconi; l’immobile con ottima esposizione, dagli spazi ben suddivisi e riscaldamento centralizzato si presenta da ristrutturare ma conserva in buono stato pregiati pavimenti in marmo. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, servizi, scuole e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana e alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo è ottimamente collegato con il centro città. Il prezzo richiesto è di Euro 360.000,00 ce F Ipe 202,70 Kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA MARIO MUSCO 42A Montagnola, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8489599 Logitudine: 12.4878009 Piano: 1 Agenzia: Grimaldi Eurosky Mq: 120 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Eur Montagnola, Via Mario Musco, adiacente alle zone Ardeatina e Grotta Perfetta in signorile palazzina in cortina recentemente ristrutturata con curati giardini condominiali, servizio di portierato ed ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano. La proprietà è costituita da ingresso, soggiorno, due ampie camere, una cameretta, grande cucina abitabile, doppi servizi entrambi completi e con finestra, ripostiglio e due balconi; l’immobile con ottima esposizione, dagli spazi ben suddivisi e riscaldamento centralizzato si presenta da ristrutturare ma conserva in buono stato pregiati pavimenti in marmo. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, servizi, scuole e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana e alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo è ottimamente collegato con il centro città. Il prezzo richiesto è di Euro 360.000,00 ce F Ipe 202,70 Kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA MARIO MUSCO 42A Montagnola, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8489599 Logitudine: 12.4878009 Piano: 1 Agenzia: Grimaldi Eurosky Mq: 120 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

MONTAGNOLA- VIA ARISTIDE LEONORI -AMPIO BOX AUTO Siamo lieti di presentarvi un'occasione irripetibile: la vendita di un garage nel quartiere Montagnola, situato in Via Aristide Leonori n. 81. Questo esclusivo box auto dispone di una superficie di circa 79 mq, con la possibilità di ospitare fino a tre auto e moto. Situato al piano terra di una palazzina in tinta, offre un'ampia metratura ideale per essere utilizzato anche come deposito o magazzino. Dotato di serranda automatica, è l'opportunità perfetta per chi cerca un posto auto sicuro e spazioso. Il prezzo di vendita è di € 120.000,00. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare l'agenzia al numero 06/49776023. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Aristide Leonori, 81 Montagnola, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8480419 Logitudine: 12.489953 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 79 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Adiacente Piazza dei Caduti della Montagnola, piu’ precisamente in Via Vedana, proponiamo la vendita di un grazioso e panoramico trilocale posto al penultimo piano. L’ immobile di recente ristrutturazione, è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, cameretta con accesso al balcone e servizio finestrato con doccia. Grazie alla doppia esposizione e all’altezza del piano, la soluzione immobiliare gode di ottima luminosità e di un piacevole affaccio panoramico sul Colosseo quadrato dell’Eur. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Sono inoltre facilmente raggiungibili a piedi tutti i più importanti servizi di pubblica utilità: scuole, banche, posta e tutte le altre attività commerciali necessarie, nonché mezzi pubblici. Classe Energetica G ape 124.1 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare il n. 06.49776023 un consulente sarà pronto ad aiutarVi. Visionate il nostro virtual tour per una prima visita on line dell'immobile. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA VEDANA Montagnola, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.8464893 Logitudine: 12.4821169 Piano: 7 Agenzia: Grimaldi Eurosky Mq: 74 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Nel cuore del quartiere Ardeatino Montagnola, e precisamente in Via Lorenzo Bonincontri, a ridosso del Parco della Tenuta di Tor Marancia e a pochi minuti dal Parco dell’Appia antica, ideale per chi vuole godere di oasi di verde cittadine senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi, in posizione strategica garantita dalla vicinanza della Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato di 70 mq commerciali e 55 mq calpestabili, posto al piano rialzato di un elegante edificio in cortina provvisto di ascensore. La zona giorno si compone di un salone finestrato molto luminoso con cucina a vista, servito da un comodo ripostiglio ed una cameretta. Mediante un corridoio si raggiunge invece la zona notte dove troviamo i due bagni di cui uno finestrato ed un’ampia e luminosa camera da letto padronale. Impreziosiscono la proprietà due comodi soppalchi. Possibilità di acquistare anche un box auto. Hargos R.E. – Tel. 065126704 – immobiliare@hargos.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Lorenzo Bonincontri, 25 Montagnola, Roma, Roma CAP: 00147 Latitudine: 41.8540154 Logitudine: 12.504109 Piano: R Agenzia: Hargos Roma Mq: 70 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Ciao a tutti Si libera dal 15 agosto una singola in via Alessandrini 19, fine via Oberdan e vicino a Piazza VIII agosto e parco della Montagnola, affitto 450 € spese escluse, che variano a seconda dei consumi. La stanza disponibile è  ampia e luminosa con balcone in comune con un altra singola, mobilio completo e nuovo (letto matrimoniale, armadio ampio, specchio, scrivania, sedia, lampada da scrivania, tende, infissi nuovi) La casa è molto silenziosa. Nella casa ci sono altre due singole occupate da ragazze del secondo anno di triennale, non fumatrici, un bagno, cucina, ripostiglio, cantina, non c'è il salone. La zona è vicinissima al centro, facile arrivare a piedi ovunque, ben servita con supermercati, poste, farmacie, librerie, ristoranti, bar, negozi ecc. La stazione centrale è a 10-15 Min a piedi

LOCALE COMMERCIALE BILIVELLI - MONTAGNOLA LOCALE COMMERCIALE BILIVELLI - MONTAGNOLA Nel centro del quartiere Montagnola a pochi passi dall’Eur, in una posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, bar, banche, supermercati, il mercato della Montagnola, e servita da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della città. Proponiamo in vendita in Via Benedetto Croce, angolo via Gaetano Trezza, adiacenze Piazzale Ardigò, Locale commerciale bilivelli, di 220 mq commerciali, sito al piano strada di uno stabile in cortina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, ed è così composto al piano terra: unico ambiente di 130 mq, con doppi servizi, al piano interrato troviamo una sala meeting, 2 locali tecnici e l’archivio. Entrambi i piani sono accatastati C/1. Il locale si presta a molteplici usi considerata l’ampia metratura e la sua ubicazione. Prezzo richiesto euro 600.000,00 ce G ipe 175 kwh/m3 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Benedetto Croce 49 Benedetto Croce, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8416742 Logitudine: 12.4841728 Piano: 0 Agenzia: Grimaldi Eurosky Mq: 212 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Originale / Abitabile

Eur Montagnola Ardeatina via Cardarelli, all'interno di un gradevole condominio con custode e videosorveglianza, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento - piano alto (settimo su otto) - pronto per essere trasformato in quadrilocale, con ampia metratura e composto da: grande ingresso, salone doppio (possibilita' altra camera come da planimetria in annuncio), terrazzino, cucina abitabile, due camere, due bagni - armadio a muro - compreso nel prezzo una comoda cantina e un posto auto coperto -- appartamento estremamente luminoso e silenzioso - libero da subito - *** per info e visite chiamare il 3388940432 - 3339698626 le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ***.

QUARTO MIGLIO LOCALE COMMECIALE C1 DI AMPIA METRATURA Quarto Miglio e piu’ precisamente in Via Al Quarto Miglio, siamo lieti di proporre in vendita un ampio locale commerciale accatastato interamente C/1di circa 315 Mq commerciali. La soluzione immobiliare si sviluppa su di un unico livello, con soffitti alti 3.50 m e si compone di una spaziosa area relax, cinque stanze di diversa ampiezza, adibite ad ufficio, ognuna cablata ed indipendente dalle altre, un locale magazzino di circa 75 Mq, un locale tecnico e triplo servizio. L’accesso è favorito da una comoda rampa d’accesso, con annesso spazio eterno che consente il parcheggio di qualche autovettura. L’immobile si presenta in buono stato interno, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e ceramica nei servizi, riscaldamento e raffrescamento autonomo, un impianto di immissione d’aria di rinnovo e di estrazione d’aria esausta. Ottimo ad uso investimento. Il prezzo richiesto è di euro 490.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita, siamo a Vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi di Roma Montagnola al numero 06.49776023. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via al Quarto Miglio Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00178 Latitudine: 41.8449718 Logitudine: 12.545708 Piano: -1 Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 315 Camere: 5 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

BALDUINA-NEGOZIO C/1 CON AMPIA VETRINA-ROMA NORD, zona Balduina, più precisamente in via Ugo de Carolis, ben collegata alle varie attività commerciali nonchè ai servizi pubblici, proponiamo la locazione di un locale commerciale cat. C/1, che si trova su strada. E' una zona ad alta densità abitativa e pertanto di elevato passaggio pedonale. L'unità immobiliare, di circa 33 mq, ha una grande vetrina ed è composta da un open space con un servizio con antibagno. Il canone di locazione richiesto è di € 1.600 al mese. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, potete contattare l'agenzia Grimaldi Montagnola allo 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Ugo de Carolis, 69 Balduina, Roma, Roma CAP: 00136 Latitudine: 41.9156852 Logitudine: 12.4396644 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 32 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Eur Montagnola adiacente Via Benedetto Croce in palazzina destinata ad uffici dotata di sistema di video sorveglianza e servizio di guardiania diurna, affittiamo un ufficio posto al piano interrato di 330 mq circa. L'accesso al locale è totalmente indipendente tramite una rampa che finisce con un piccolo piazzale/parcheggio antistante l'accesso all'immobile. L'ufficio è attualmente frazionato all'interno in diversi ambienti con un'ampia sala oltre a servizi. L'immobile è in buono stato ed è completamente climatizzato. Le spese condominiali ammontano ad Euro 200 mensili. Il deposito cauzionale è di due mensilità ed inoltre è richiesta fidejussione bancaria o assicurativa pari a quattro mensilità. L'immobile è ubicato in una zona ricca di uffici e di attività di ogni genere e servita da diversi mezzi pubblici che la collegano con tutta la città. Canone mensile Euro 2.000

Eur Montagnola adiacente Via Benedetto Croce in palazzina destinata ad uffici dotata di sistema di video sorveglianza e servizio di guardiania diurna, affittiamo un ufficio posto al secondo piano con ascensore di 80 mq circa, composto da ingresso/corridoio, due camere, un'ampia sala riunioni, servizio. L'immobile è completamente ristrutturato, parquet in tutti gli ambienti, bagno nuovo, climatizzato, portoncino blindato, impiantistica nuova. Le spese condominiali ammontano ad Euro 150 mensili. Il deposito cauzionale è di due mensilità ed inoltre è richiesta fidejussione bancaria o assicurativa pari a quattro mensilità. L'immobile è ubicato in una zona ricca di uffici e di attività di ogni genere e servita da diversi mezzi pubblici che la collegano con tutta la città. Canone mensile Euro 1.200

Eur Montagnola adiacente Via Benedetto Croce in palazzina destinata ad uffici dotata di sistema di video sorveglianza e servizio di guardiania diurna, affittiamo due uffici posti al primo piano con ascensore di 85 mq circa ciascuno, composti da ingresso/corridoio, due camere, un'ampia sala riunioni, servizio. Gli immobile sono completamente ristrutturati, parquet in tutti gli ambienti, bagni nuovi, climatizzati, portoncini blindati, impiantistica nuova. Le spese condominiali ammontano ad Euro 150 mensili per ciascun ufficio. Affittasi sia singolarmente che congiuntamente. Il deposito cauzionale è di due mensilità ed inoltre è richiesta fidejussione bancaria o assicurativa pari a quattro mensilità per ogni ufficio. Gli immobili sono ubicati in una zona ricca di uffici e di attività di ogni genere e servita da diversi mezzi pubblici che la collegano con tutta la città. Canone mensile per ogni unità immobiliare è di Euro 1.200

Zona Montagnola (Eur – Laurentina)  affitto a studenti e lavoratori non residenti, referenziati, camera molto luminosa e spaziosa 25 mq arredata, letto matrimoniale, divano, poltrona, cassettiera, armadio, scrivania,libreria. Contratto transitorio euro 430,00 incluso internet, spese escluse, luce, gas, ama e quota condominiale, Appartamento composto da tre stanze, termo autonomo ampia cucina attrezzata, un bagno, disimpegno e corridoio. Possibilità di parcheggio per le moto e bici, nello spazio condominiale,fermate del bus urbano a 200 mt. varie linee di collegamento con centro 714 -160-669-716-671-670-766-769 Classe energetica G 3394142671

Affittasi box alimentari in muratura presso il mercato Montagnola. Ottima posizione. Dotato di: bancone frigo spostabile su binari per maggior spazio all'interno, con comparto pane riscaldabile, vetrine frigo anteriori porta formaggi, vetrina frigo posteriore per salumi, ampia cella frigorifera, lavandino dotato di vasca baccalà, porta e serrande blindate

Nel cuore del quartiere, nel punto piu ambito, Piazzale dei Caduti della Montagnola, proponiamo la vendita di un ampio bilocale in uno stabile in cortina.Entrando troviamo l'ingresso che ci conduce ad un piccolo disimpegno, tramite un breve corridoio, in cui si sviluppa l'intero appartamento. Si comincia, sul lato destro, con un ampio soggiorno con finestra e affaccio esterno su Via Fonte Buono, proseguendo, ripostiglio e camera da letto sempre con finestra. Sul lato sinistro invece è presente il bagno finestrato con doccia e, per finire, la cucina abitabile, tramite la quale si accede al balcone con affaccio nel cortile condominiale.L'ampia metratura nonché la distribuzione lineare degli ambienti consentono la possibilità di ristrutturare a proprio gusto l'immobile in oggetto, valorizzando al massimo ogni spazio.A ridosso della chiesa principale del quartiere,vicino a tutti i servizi, quali il mercato rionale, banche, ufficio postale, negozi di vario genere e supermercati oltre mezzi pubblici che permettono di raggiungere la altre zone della citta e vicino a due arteria principali, come la Colombo e la Roma Fiumicino, fanno si che questa nostra proposta di vendita risulti appetibile ad una vasta clientela.

EUR VIA BALLARIN, VICINO INCROCIO LAURENTINA- CRISTOFORO COLOMBO, LIBERA AMPIA CAMERA SINGOLA, MOLTO LUMINOSA E ARREDATA (LETTO,COMODINO, CASSETTIERA, ARMADIO CON ANTE, SCRIVANIA, TV,PARQUET),IN APPARTAMENTO NUOVO (3° PIANO) CON 2 BAGNI, CUCINA ABITABILE, TERMOAUTONOMO, INTERNET E TELEFONO ILLIMITATI, DA CONDIVIDERE CON DUE LAVORATORI REFERENZIATI NON FUMATORI. AMBIENTE MOLTO TRANQUILLO E RISPETTOSO. ZONA ELEGANTE E BEN COLLEGATA(DIVERSI AUTOBUS SOTTO CASA 767,716,772, DIREZIONE METRO B, EUR FERMI, LAURENTINA, PIRAMIDE E VS IL CENTRO DI ROMA), ZONA VICINA AI QUARTIERI DI EUR, LAURENTINA, MAGLIANA, MONTAGNOLA, COLOMBO, VIALE MARCONI, SAN PAOLO, RACCORDO, ROMA-FIUMICINO,OSTIENSE, TORRINO... SOTTO CASA CONDOMINIO SIGNORILE CHIUSO DA CANCELLO AUTOMATICO, AMPI PARCHEGGI GRATUITI, BAR, ALIMENTARI,FARMACIA, SUPERMERCATO ETC... AFFITTO LA CAMERA A LAVORATORE REFERENZIATO,NON FUMATORE, A 390 EURO + 60 EURO (SPESE MENSILI CHE COMPRENDONO TUTTO: CONDOMINIO, CONSUMI, LUCE, GAS, RISCALDAMENTO, ACQUA, AMA, INTERNET H24 E TELEFONATE ILLIMITATE). 3490767413

Cerco coinquilina/o, per condividere gli spazi in appartamento confortevole ed elegante. La camera è ampia, con balcone, uso bagno privato, A/C, letto singolo o matrimoniale, ben arredata, ampio ingresso, cucina vivibile e ben attrezzata. Linea internet con fibra ottica. Lavatrice classe A++.

MONTAGNOLA/COLOMBO TRILOCALE A/10 RISTRUTTURATO. Siamo alla Montagnola, a pochi minuti dal centro e dall’Eur, in zona ottimamente collegata e facilmente raggiungibile, in posizione tranquilla, ma adiacente servizi ed attività di ogni genere. Proponiamo in esclusiva un ufficio (cat. A/10) di circa 87 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro. L’immobile, completamente e perfettamente ristrutturato si compone di un ingresso, 2 ambienti principali, più un’ampia sala riunioni, corridoio di servizio e bagno, con antibagno. Tutti gli spazi sono finestrati, di conseguenza il contesto risulta molto luminoso, ma allo stesso tempo tranquillo e silenzioso. Climatizzazione in tutti gli spazi principali. Servizio portineria e di vigilanza compresi nel prezzo proposto. Da vedere. Stai pensando di vendere o affittare casa? RockAgent è l'innovativa agenzia immobiliare, che ti consente di vendere o affittare con soli € 495,00 assicurandoti un servizio di altissimo livello e risparmiando migliaia di euro di provvigioni. Visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" e richiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile!

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MONTAGNOLA via Benedetto Croce, in palazzina in cortina di quattro piani proponiamo in locazione luminosissimo appartamento semi-arredato, di circa mq 118, sito al quarto ed ultimo piano. L'appartamento gode di un affaccio aperto e panoramico. L'immobile, in ottimo stato e recentemente ristrutturato è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con balcone di pertinenza, due camere matrimoniali, studiolo, doppi servizi e bagno ospiti. Completa la proprietà un posto auto coperto. Contratto di locazione 3+2 con cedolare secca. Libero dal 01 Settembre 2021. Cl.En.G Rif. H252 Ag. Imm. INTERNO: L'ingresso introduce direttamente nell'ampio salone finestrato. Sul lato sinistro si accede ad un corridoio che collega direttamente tutti gli ambienti al salone. La cucina adiacente al salone è stata arredata ex-novo ed ha un balcone di servizio non molto profondo. La camera matrimoniale ha accesso al balcone in comune con la cucina ed ha un bagno interno finestrato con doccia. Adiacente alla camera matrimoniale c'è un bagno ospiti con aereatore. La seconda camera da letto è una matrimoniale ampia e finestrata ha di fronte il bagno più grande finestrato con vasca. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti ad eccezione dello studiolo, di nuovissimi infissi doppio vetro bianchi internamente color legno esternamente, di serrande elettriche, di porte nuove color grigio chiaro. E' termoautonomo e le spese di condominio ammontano a circa Euro 60/mese. POSIZIONE: L'immobile è inserito in un contesto ben collegato e ben servito nelle immediate vicinanze ci sono numerosi negozi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – è l’ideale per una famiglia 2 – è in ottimo stato 3 – è inserito in un contesto ben servito 4 – ha spazi interni comodi

Nel centro del quartiere Montagnola a pochi passi dall’Eur, in una posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, bar, banche, supermercati, il mercato della Montagnola, e servita da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della città. Proponiamo in locazione in via Benedetto Croce, angolo via Gaetano Trezza, adiacenze Piazzale Ardigò, Locale commerciale bilivelli, di 220 mq commerciali, sito al piano strada di uno stabile in cortina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, ed è così composto al piano terra: unico ambiente di 130 mq, con doppi servizi, al piano interrato troviamo una sala meeting, 2 locali tecnici e l’archivio. Il locale è attualmente locato ad importante società che opera nel settore casalinghi ad un canone annuale di € 36.000, 00 con polizza assicurativa a garanzia del contratto che comunque scadrà il 14/09/2026 salvo proroghe. Il locale si presta a molteplici usi considerata l’ampia metratura e la sua ubicazione. Prezzo richiesto euro 475.000, 00 ce G ipe 175 kwh/m3 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Benedetto Croce, 75 Montagnola, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8420533 Logitudine: 12.484706 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 216 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

In zona Montagnola/Grottaperfetta, al piano interrato di un grande palazzo, con accesso carrabile e pedonale completamente autonomo, proponiamo in vendita box auto di varia metratura, a partire da mq 13, con ampia possibilità di manovra. Ogni box è dotato di corrente autonoma e bascula manuale, mentre nell'aree comuni sono dotate di luce crepuscolare e d'emergenza, antincendio, accesso per disabili, cancello elettronico. No condominio, disponibili da subito. Ottimo affare, prezzi a partire da € 22.000, 00 In the Montagnola / Grottaperfetta area, in the basement of a large building, with completely autonomous driveway and pedestrian access, we offer for sale a garage of various sizes, starting from 13 square meters, with ample possibility of maneuvering. Each box is equipped with autonomous current and manual tilting, while in the common areas they are equipped with twilight and emergency light, fire protection, access for the disabled, electronic gate. No condominium, available immediately. Great deal, prices starting from € 22,000. 00 Dans le quartier Montagnola / Grottaperfetta, au sous-sol d'un grand immeuble, avec allée et accès piétons totalement indépendants, nous proposons à la vente un garage de différentes tailles, à partir de 13 mètres carrés, avec une grande possibilité de manœuvres. Chaque box est équipé d'un courant autonome et d'un basculement manuel, tandis que dans les parties communes, ils sont équipés d'un éclairage crépusculaire et de secours, d'une protection incendie, d'un accès pour les personnes handicapées, d'un portail électronique. Pas de copropriété, disponible immédiatement. Très bonne affaire, prix à partir de 22000,00 €.

Vendita commerciale Elegante e luminoso ufficio in vendita. In via Benedetto Gozzoli, all’interno di un signorile condominio con servizio di portineria proponiamo la vendita di un ufficio che ben si presta come sede di rappresentanza di importanti società sia per l’esclusività della zona in cui l’edificio si trova, sia per la qualità e l’eleganza delle finiture. L'unità immobiliare, internamente suddivisa in modo da valorizzare le caratteristiche di ogni spazio, ha tra i suoi punti di maggior forza la luminosità dalla tripla esposizione ad angolo est/sud/ovest e la possibilità di personalizzare ogni ambiente poiché all’interno non ci sono muri portanti. La proprietà consiste di ingresso, dieci stanze ad uso ufficio di diverse dimensioni, ampia sala riunioni, due locali tecnici, corridoio, cinque bagni ciascuno con antibagno, cucinotto al piano rialzato, e due comodi posti auto coperti. Riscaldamento e aria condizionata sono autonomi e gli impianti elettrici e di rete sono cablati in grado quindi di supportare l'utilizzo di un gran numero di computer e/o macchine da lavoro. Il prezzo richiesto è di euro 1.270.000,00; gli oneri accessori mensili sono pari ad euro 570,00 salvo conguaglio. Classe energetica G. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita, siamo a Vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi di Roma Montagnola al numero 06.49776023. Riferimento: VM19/22VCU 436 mq. 16 vani 5 servizi Roma Montagnola Via Leonori 127 (RM). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? Anno: 1980 Dimensione: 436 mq Piano: 1 Condizione: ristrutturato Bagni: 5 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Montagnola

Nello strategico quartiere della Montagnola, in Piazzale… Nello strategico quartiere della Montagnola, in Piazzale del Caravaggio, proponiamo un appartamento di mq 94, posto al 4° piano, in una palazzina di 8 piani, in cortina e con ascensore. Entrando dalla porta principale ci accoglie un ampio ingresso, il fulcro della casa perché congiunge tutti gli ambienti, proseguendo abbiamo un grande salone con uscita sul primo balcone, una cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere da letto, bagno con doccia e finestra e un capiente armadio a muro. Completa la proprietà un???ampia cantina. L???esposizione tripla e l???affaccio sul parco, garantiscono una buona luminosità in tutte le stanze della casa. La casa si presenta in discreto stato conservativo, dunque essendoci dei lavori da fare e grazie all??? ampia metratura è possibile riprogrammare gli ambienti in base alle proprie necessità. L???immobile è ubicato in una posizione centralissima con: Servizi di primaria necessità come bar, farmacie, supermercati, cinema, mercato rionale, ottimamente collegamento con la Via Cristoforo Colombo, linee autobus e metro; Molte zone di svago verdeggianti come il Giardino Francesco Albani ad un passo dalla palazzina, con area giochi per bambini e un area per cani e a pochi minuti di percorrenza la Tenuta di Tormarancia; Dunque casa è sicuramente adatta a chi sceglie di abitare in un contesto ben servito da tutti i servizi pubblici e commerciali ma nel contempo avere ad un passo da casa numerose aree verdi per godersi giornate a contatto con la natura in relax. Codice di riferimento immobile: 46/117 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Discrete Dimensione: 94 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Caseinregola

MULTILOCALE LUMINOSO CON TERRAZZO BALCONE E COMODO BOX AUTO POGGIO AMENO - MULTILOCALE CON TERRAZZO E COMODO BOX AUTO Nel quartiere Montagnola, in zona Poggio Ameno, piu' precisamente in Via Aristide Leonori, in comprensorio residenziale ben tenuto, con servizio di ascensore e portierato, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al piano alto. L'immobile che si presenta in buono stato interno è attualmente cosi composto: doppio ingresso su disimpegno, salone doppio, tre camere da letto, cameretta, doppi servizi, entrambi finestrati, ampia cucina abitabile, terrazzino, balcone di servizio, box auto e cantina. L'esposizione angolare dona alla soluzione immobiliare un affaccio aperto sulla Basilica di San Paolo, conferendo luminosità e ariosità all'immobile. E’ ottimamente collegato essendo lo stesso a pochi passi da Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, ed è servito da varie attività commerciali, quali bar, supermercati, palestre ed altro. Prezzo richiesto Euro 540.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA ARISTIDE LEONORI 86 Montagnola, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8474355 Logitudine: 12.4902294 Piano: 5 Agenzia: Grimaldi Eurosky Mq: 151 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Piazzale Roberto Ardigò – Nel centro del quartiere Montagnola a pochi passi dall’ Eur, in una posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, bar, banche, supermercati, il mercato della Montagnola, e servita da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della Capitale. All’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria proponiamo un elegante appartamento di ampia metratura. L‘immobile, si compone di un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere con possibilità quarta camera, doppi servizi, due ripostigli, quattro balconi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Possibilità acquisto box auto doppio. Immobile gestito da: QUALITY IMMOBILIARE SRL 06.59601544 – SERVIZI PER IL CLIENTE: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality • A. P. E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto).

Affitto residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00BALDUINA LUMINOSO BILOCALE CON BALCONE NON ARREDATO In zona Balduina e più precisamente in Via della Balduina, in quartiere altamente residenziale, immerso nel verde, siamo lieti di proporre in locazione un luminoso bilocale ristrutturato con balcone posto al secondo piano di uno stabile signorile in cortina, con e servizio di ascensore e portierato. L'appartamento non arredato è cosi composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, ampia camera da letto, comoda cucina abitabile, servizio con finestra e balcone. A completare la proprietà una soffitta di pertinenza. L’immobile dagli spazi ampi e luminosi si presenta in ottimo stato interno, pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica nei servizi. Dotato di riscaldamento centralizzato e porta blindata. A caratterizzare il quartiere Balduina ci sono spazi pubblici molto ampi, negozi, scuole di ogni ordine e grado ed un’ottima rete di trasporti che lo collegano facilmente al centro città. Il contratto di locazione previsto è di tipo 3+2 a soli referenziati, due mensilità di deposito cauzionale. Canone mensile richiesto euro 1.000,00 ce G Ipe 229 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023. Riferimento: COD. RIF6045459ARG 81 mq. 2 vani 1 servizi Roma Montagnola Via Leonori 127 (RM). Zona: 17879 Riscaldamento: nd Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 81 mq Piano: 2 Condizione: ristrutturato Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Montagnola

Grotta Perfetta/Montagnola Largo Virgilio Brocchi, posizione ottimale per raggiungere in pochi minuti il centro storico,l’ Eur, il Centro Commerciale Granai e tutti servizi. Disponiamo di un rifinitissimo appartamento posto al sesto piano con ampia vista panoramica sul parco e verso il Palazzo della Civiltà. L’immobile beneficia di un doppia esposizione solare sud/ovest e grazie alla posizione angolare, gli ambienti sono illuminati dal sole durante tutto l’arco della giornata. Totalmente e completamente ristrutturato con finiture moderne e di grande impatto visivo, con spazi interni studiati per rispondere appieno ad esigenze di funzionalità e comfort. L’appartamento elegantissimo e di ampia metratura, 135 mq interni più 60 mq le terrazze, è composto da un grande ingresso che ospita un comodissimo armadio guardaroba, salone doppio con grandi porte finestre che danno accesso alla splendida terrazza, tre camere di cui la padronale con bagno en suite, cucina abitabile attualmente aperta sul salone ma con finestra che offre la possibilità di separare i due ambienti, tripli servizi, ripostiglio e grandi spazi esterni; il terrazzo più grande fruibile dal salone e dalla cucina. Pregiate le rifiniture interne, dove prevale la scelta di materiali e colori naturali quale il legno, il bianco ed il grigio. I pavimenti di rappresentanza sono in parquet essenza rovere italiano di altissimo livello, nei servizi gres porcellanato primaria marca color tortora con varie tonalità dal marrone al beige. Le porte interne sono tutte a scrigno in legno laccato bianco, le finestre sono in legno/alluminio con contro telaio termico, avvolgibili elettrici e cielino esterno, termo arredi abbinati alle tonalità dalle pareti, climatizzatori daikin in tutti gli ambienti, impianto d’allarme, lan in tutto l’appartamento su tutti i punti luce, video sorveglianza sul terrazzo e tende da sole sono solo alcune caratteristiche che sottolineano la notevole peculiarità di questo immobile. Completa la proprietà il box auto il prezzo richiesto è di € 680.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe G Tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: largo virgilio brocchi Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8430494 Logitudine: 12.4916316 Piano: 6 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 150 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ristrutturato