Montemario attico

**Attico Panoramico a Roma - Montemario Alta** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Roma! Situato nella prestigiosa zona di Montemario Alta, questo splendido attico panoramico e terrazzo ti offre una vista mozzafiato e un'esposizione al sole senza pari. A soli 500 metri dalla fermata del treno "San Filippo Neri", la posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al quinto piano di un edificio con ascensore ed è composto da un accogliente ingresso, una cucina moderna, due comode camere da letto ed una terza cameretta, una zona salotto luminosa e un bagno elegante. Gli spazi esterni, aggiungono un valore inestimabile all'abitabilità della casa, permettendo di godere pranzi e cene all'aria aperta per gran parte dell'anno. Con una superficie commerciale di 96 m², l'appartamento è ideale per chi cerca la casa dei propri sogni. L'inclusione di una cantina al sesto piano offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Costruito nel 1960 e dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile ha una classe energetica C con un consumo di energia di 696,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano armoniosamente! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande! Contattateci 0687130915 - 3926744280 - 3343931174 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Teresa Gnoli, 54 Monte Mario, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9445318 Logitudine: 12.420909 Piano: 5-6 Agenzia: EC Immobiliare Mq: 96 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

BALDUINA - MONTEMARIO - Via Minucio Felice- L&CRE propone in in vendita un attico con tripla esposizione, di 104mq e 68 mq circa di terrazzo perimetrale al quinto piano di una palazzina in cortina degli anni sessanta, con ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno, due camere da letto, un bagno padronale, uno di servizio e infine una cucina. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo, che rappresenta il punto di forza della casa. Da qui si gode della luce, dell'aria e di una vista aperta sul quartiere, fino al Parco dell'Insugherata. La casa è luminosissima. il terrazzo e il lastrico solare sovrastante l'immobile, hanno goduto di una riqualificazione energetia, così come tutto l'edificio, le cui condizioni sono ottime dopo l'intervento. Completa la proprietà, una cantina di 7mq, in più il diritto a un posto auto nel garage di proprietà del condominio e a turnazione all'interno di un box, Strategica la posizione dell'unità, a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci, dalla pista ciclabile e dalla fermata Appiano, della tratta ferroviaria FL3 che collega Roma a Viterbo. L'area è molto ben servita da negozi di ogni genere, supermercati, Farmacie ed è di recente apertura anche un'interessante libreria, attiva e ben fornita. La casa necessita di una ristrutturazione, a differenza del terrazzo e del lastrico solare. Riscaldamento condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO. L'attico è delizioso. INFO: L&CRE info@lc-re.com VIA APPENNINI 46 TEL-06 97273457 CELL.- 3396488527 Tipo di proprietà: Casa indipendente Indirizzo: Via Minucio Felice Balduina, Roma, Roma CAP: 00136 Latitudine: 41.9099496 Logitudine: 12.439505 Piano: 5 Agenzia: Studio Immobiliare Mq: 125 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

DESCRIZIONE DELLA STANZA "SINGOLA SENZA": STANZA DI 9 MQ CON FINESTRA E LETTO AD UNA PIAZZA, ARMADIO, COMODINO E SCRIVANIA. LA CAMERA DISPONE DI DUE FINESTRE. LA STANZA E’ ILLUMINATISSIMA E SILENZIOSA. DESCRIZIONE GENERALE DELL’APPARTAMENTO: ATTICO DI 100 mq. CON SERVIZIO DI PORTINERIA E ASCENSORE. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CAPILLARE (uno split in ogni stanza), FINESTRE INSONORIZZATE A DOPPIO VETRO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO EFFICIENTE E ALL'AVANGUARDIA NEI CONSUMI. 4 CAMERE DA LETTO INDIPENDENTI OGNUNA CON PORTA CON CHIAVE, DUE BAGNI, CUCINA ATTREZZATA, SOGGIORNO, DIVANO COMUNE. LAVATRICE ALL'ESTERNO DEI BAGNI PER ACCEDERVI QUANDO SI VUOLE. TERRAZZO DI 70 MQ. LE CAMERE LE ARREDIAMO IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE. DISTANZE: - 900 METRI DALL'UNIVERSITA' CATTOLICA SACRO CUORE GEMELLI; - 1500 METRI DAL CAPOLINEA DELLA METRO BATTISTINI; - 850 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA GEMELLI (FL3); - 300 METRI DAL SUPERMERCATO (VIA di S.CLETO PAPA,8) - 400 METRI FARMACIA; - 100 METRI RISTORANTE-PIZZERIA ARGENTINO-IL GAUCHO; - 200 METRI STAZIONE RIFORNIMENTO BENZINA; - 200 METRI BAR; - 850 METRI DALLA PISTA CICLABILE E PEDONALE DI MONTEMARIO, LUNGA 5 KM CHE ARRIVA IN VATICANO;

DESCRIZIONE DELLA STANZA SINGOLA CON: STANZA DI 9 MQ CON FINESTRA E LETTO AD UNA PIAZZA, ARMADIO, COMODINO E SCRIVANIA. LA CAMERA DISPONE DI UNA FINESTRA E DI UN CONDIZIONATORE D’ARIA. LA STANZA E’ ILLUMINATISSIMA E SILENZIOSA. AGGIUNGERE CONDOMINIO € 30 AL MESE, IMMONDIZIA € 10 AL MESE, riscaldamento (€ 30 al mese nei soli mesi invernali, da novembre ad aprile) GAS E ELETTRICITA’ a consumo. DASCRIZIONE GENERALE DELL’APPARTAMENTO: ATTICO DI 100 mq. CON SERVIZIO DI PORTINERIA E ASCENSORE. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CAPILLARE (uno split in ogni stanza), FINESTRE INSONORIZZATE A DOPPIO VETRO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO EFFICIENTE E ALL'AVANGUARDIA NEI CONSUMI. 4 CAMERE DA LETTO INDIPENDENTI OGNUNA CON PORTA CON CHIAVE, DUE BAGNI, CUCINA ATTREZZATA, SOGGIORNO, DIVANO COMUNE. LAVATRICE ALL'ESTERNO DEI BAGNI PER ACCEDERVI QUANDO SI VUOLE. TERRAZZO DI 70 MQ. LE CAMERE LE ARREDIAMO IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE. DISTANZE: - 900 METRI DALL'UNIVERSITA' CATTOLICA SACRO CUORE GEMELLI; - 1500 METRI DAL CAPOLINEA DELLA METRO BATTISTINI; - 850 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA GEMELLI (FL3); - 300 METRI DAL SUPERMERCATO (VIA di S.CLETO PAPA,8) - 400 METRI FARMACIA; - 100 METRI RISTORANTE-PIZZERIA ARGENTINO-IL GAUCHO; - 200 METRI STAZIONE RIFORNIMENTO BENZINA; - 200 METRI BAR; - 850 METRI DALLA PISTA CICLABILE E PEDONALE DI MONTEMARIO, LUNGA 5 KM CHE ARRIVA IN VATICANO;