Morane villa

VILLA BIFAMILIARE LATERALE STRADA MORANE, adze centro commerciale la Rotonda Trattasi di un immobile costituito da una villa ed un appartamento, del tutto autonomi l'uno dall'altro in posizione ricercata limitrofa al centro di Modena e ricchissima di servizi per la persona. L'immobile è al centro di un lotto di mq 1075.00 e si sviluppa su tre piani fuori terra, un seminterrato e autorimesse al piano interrato, la struttura portante è cemento armato con tamponature in muratura, la facciata è mattoncino faccia a vista, il tetto a falde risulta essere coperto coppi. OTTIMA SOLUZIONE GENITORI FIGLI. LA COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE INFO GEOM.BARALDI GABRIELE 3389463566 oppure CALZOLARI GIUSEPPE 3356563089

Modena (zona Buon Pastore, interno Via Morane) - Vendita Residenziale In elegante zona di Pregio di Modena, RESIDENZIALE, in prevalenza caratterizzata da Case Basse, Ville e Case Indipendenti, a due passi dal centro e con tutte le comodità ed i servizi a portata di mano, Proponiamo in VENDITA soluzione tipo VILLA - TERRA TETTO con 2 Appartamenti Ben Distinti ed Area Privata Esterna. La palazzina venne costruita nel 1953 ed è ora sottoposta a rilevante opera di ristrutturazione che porterà ledificio ad un aspetto elegante ed estremamente attuale; verrà consegnata inclusa di consolidamento strutturale, cappotto termico, scuretti esterni e ripristino completo del tetto tramite impermeabilizzazione; viene invece lasciato al Grezzo linterno. Il fabbricato si sviluppa per tre piani fuori terra oltre al sottotetto con, al PIANO TERRA Giardino, doppia Autorimessa e vari Servizi, Cantine oltre al vano scale; al LIVELLO PRIMO E SECONDO i due Appartamenti per complessivi 130 mq circa commerciali ciascuno; Allultimo livello, di pertinenza del secondo piano, troviamo poi la mansarda di circa 135 mq. La zona, come detto è meravigliosa e rende ancora più unica questa VILLA, siamo a 500 metri circa dal centro, troviamo a 2 minuti a piedi un Supermercato e, sempre facilmente raggiungibile, il Parco Della Resistenza nonché i Viali della città. Rif. Annuncio: VG204 Richiesta: euro 865000 Zona: Buon Pastore, Morane per info Giovanni 335 5911876 studio 059 2929690 www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 360 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vedriani, Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: 44.63617 Longitudine: 10.92899

Zona Morane: nelle vicinanze della chiesa “Sacra famiglia”, su lotto singolo di oltre 800mq, villa Mono Familiare, con sviluppo su due quote: -piano terra: portico, ingresso, vano scale, taverna con camino e due ampi garage di oltre 30mq l’uno; -piano primo: appartamento di grande metratura ad oggi composto da: ingresso, salone, cucina abitabile con sfogo su balcone, tre camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato ed ulteriore vano ad uso studio o altra necessità. collegato dal proseguo della scala piano sottotetto ad uso vuoto termico di isolamento e ripostiglio. L’immobile strutturalmente sano ben si presta alle esigenze abitative di un nutrito gruppo familiare, possibilità da valutarsi riferite all’innalzamento di un piano o alla trasformazione di parte del piano terra in uso abitativo. OTTIMA SOLUZIONE genitori figli o studioabitazione. Posizione comoda a tutti i servizi. Per maggiori informazioni tell. 059/7877147 oppure Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Modena (interno via Morane - Via Cremona) Rif. Annuncio VG213 In ottima zona Residenziale di Modena e su strada secondaria e poco trafficata, Proponiamo una interessante soluzione INDIPENDENTE libera su 4 lati ad uso BIFAMILIARE Il lotto su cui si sviluppa limmobile è di circa 780 mq., la soluzione è BIFAMILIARE con 2 APPARTAMENTI ben distinti e due ingressi separati, Ideale genitori / figli. La costruzione è degli inizi anni 70 ma ha subito continue manutenzioni e migliorie (rifatti gli infissi, centrale termica, cappotto, tetto, bagni, impianto fognario, rivisto impianto elettrico da pochi anni) - splendidi pavimenti in marmo e parquet nella zona notte, aria condizionata, sistema allarme. Piano terra con il grande giardino troviamo il locale centrale termica, 2 grandi garage + uno più piccolo uso cantina / lavanderia, generoso portico tramite il quale si accede al primo appartamento di circa 68 mq. composto da ingresso, 1 matrimoniale ed una singola, bagno, cucinotto e salottino - Il secondo appartamento al piano primo e di circa 170 mq. con 2 grandi balconi si compone di magnifico ingresso giorno, cucina abitabile, stanza da pranzo (o studio / letto) e grande soggiorno, corridoio notte, 3 suite matrimoniali e due bagni. Allultimo livello ambiente sottotetto e stenditoio. APE appartamento piano primo D (EP 112,64 KW/m2/anno) APE appartamento piano terra F (EP 175,50 KW/m2/anno) Si prega considerare lindirizzo inserito come indicativo della zona per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 780 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cremona, Morane, Modena, , Italia Latitudine: 44.62527 Longitudine: 10.92816

Modena (zona Buon Pastore, interno Via Morane) - Vendita Residenziale A due passi dal Centro di Modena, in splendida zona RESIDENZIALE, interno via Morane, Disponiamo in Vendita di 2 AMPI APPARTAMENTI in Villa Bifamiliare con ascensore in fase di ristrutturazione. La zona è meravigliosa e rende ancora più unica questa Palazzina, siamo a 500 metri circa dal centro, troviamo a 2 minuti a piedi un Supermercato e, sempre facilmente raggiungibile, il Parco Della Resistenza nonché i Viali della città. La palazzina venne costruita nel 1953 ed è ora sottoposta a rilevante opera di ristrutturazione che porterà ledificio ad un aspetto elegante ed estremamente moderno e dal design attuale. Limmobile verrà consegnato con RISTRUTTUTAZIONE interna completa (impiantistica di nuova generazione con riscaldamento a pavimento in pompa di calore), CAPPOTTO ESTERNO, IMPERMEABILIZZAZIONE COPERTURA, RIFACIMENTO AREA CORTILIVA DI PERTINENZA, CONSOLIDAMENTO SISMICO. La classe ENERGETICA prevista sarà A ma ad oggi è ancora possibile definire finiture, materiali ed eventuali tecnologie. - IMMOBILE A: giardino di pertinenza, Autorimessa di 32 mq. e Taverna al piano terra; Appartamento con 3 stanze da Letto, 3 bagni, Living con Cucina Separata e Balcone per un totale di 180 mq. commerciali complessivi. - IMMOBILE B: Autorimessa di 34 mq. e Cantina al piano terra; Appartamento al secondo piano con 3 stanze da Letto, 3 Bagni, Living con Cucina Separata e Balcone; Mansarda allultimo e terzo Livello per un totale di 180 mq. commerciali complessivi. Rif. Annuncio: VG204 Richiesta: euro 595000 cadauno n.b.: (i prezzi degli appartamenti tengono già conto delle detrazioni 110% e 50% che vengono cedute allazienda che si occupa dellintervento) per info Giovanni 335 5911876 studio 059 2929690 www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 360 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vedriani, Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: 44.63617 Longitudine: 10.92899

Modena (interno via Morane - Via Cremona) Rif. Annuncio VG213 In ottima zona Residenziale di Modena e su strada secondaria e poco trafficata, Proponiamo una interessante soluzione INDIPENDENTE libera su 4 lati ad uso BIFAMILIARE Il lotto su cui si sviluppa l'immobile è di circa 780 mq., la soluzione è BIFAMILIARE con 2 APPARTAMENTI ben distinti e due ingressi separati, Ideale genitori / figli. La costruzione è degli inizi anni 70 ma ha 'subito' continue manutenzioni e migliorie (rifatti gli infissi, centrale termica, cappotto, tetto, bagni, impianto fognario, rivisto impianto elettrico da pochi anni) - splendidi pavimenti in marmo e parquet nella zona notte, aria condizionata, sistema allarme. Piano terra con il grande giardino troviamo il locale centrale termica, 2 grandi garage + uno più piccolo uso cantina / lavanderia, generoso portico tramite il quale si accede al primo appartamento di circa 68 mq. composto da ingresso, 1 matrimoniale ed una singola, bagno, cucinotto e salottino - Il secondo appartamento al piano primo e di circa 170 mq. con 2 grandi balconi si compone di magnifico ingresso giorno, cucina abitabile, stanza da pranzo (o studio / letto) e grande soggiorno, corridoio notte, 3 suite matrimoniali e due bagni. All'ultimo livello ambiente sottotetto e stenditoio. APE appartamento piano primo D (EP 112,64 KW/m2/anno) APE appartamento piano terra F (EP 175,50 KW/m2/anno) Si prega considerare l'indirizzo inserito come indicativo della zona per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it