Morane villa

VILLA BIFAMILIARE LATERALE STRADA MORANE, adze centro commerciale la Rotonda Trattasi di un immobile costituito da una villa ed un appartamento, del tutto autonomi l'uno dall'altro in posizione ricercata limitrofa al centro di Modena e ricchissima di servizi per la persona. L'immobile è al centro di un lotto di mq 1075.00 e si sviluppa su tre piani fuori terra, un seminterrato e autorimesse al piano interrato, la struttura portante è cemento armato con tamponature in muratura, la facciata è mattoncino faccia a vista, il tetto a falde risulta essere coperto coppi. OTTIMA SOLUZIONE GENITORI FIGLI. LA COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE INFO GEOM.BARALDI GABRIELE 3389463566 oppure CALZOLARI GIUSEPPE 3356563089

Zona Morane: nelle vicinanze della chiesa “Sacra famiglia”, su lotto singolo di oltre 800mq, villa Mono Familiare, con sviluppo su due quote: -piano terra: portico, ingresso, vano scale, taverna con camino e due ampi garage di oltre 30mq l’uno; -piano primo: appartamento di grande metratura ad oggi composto da: ingresso, salone, cucina abitabile con sfogo su balcone, tre camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato ed ulteriore vano ad uso studio o altra necessità. collegato dal proseguo della scala piano sottotetto ad uso vuoto termico di isolamento e ripostiglio. L’immobile strutturalmente sano ben si presta alle esigenze abitative di un nutrito gruppo familiare, possibilità da valutarsi riferite all’innalzamento di un piano o alla trasformazione di parte del piano terra in uso abitativo. OTTIMA SOLUZIONE genitori figli o studioabitazione. Posizione comoda a tutti i servizi. Per maggiori informazioni tell. 059/7877147 oppure Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

VE1833. Modena, Zona Morane strette adiacenze parco della resistenza, vendesi villa a schiera faccia vista anni '70 di 220 mq. comm. Immobile dotato di garage, taverna, giardino privato, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Villetta su tre livelli composta da; PT: area cortiliva sul fronte e ampio giardino sul retro, porticato, ingresso, taverna con camino, ripostiglio e bagno di servizio. P1°: ampio salone con camino, sala da pranzo, cucinotto (possibilità di ricavare un bagno), balcone; P2°: disimpegno, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno, balcone e sottotetto. Prezzo EURO 490.000,00. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1974 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 140 mq Box: 30 Ubicazione: , Morane, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Modena (interno via Morane - Via Cremona) Rif. Annuncio VG213 In ottima zona Residenziale di Modena e su strada secondaria e poco trafficata, Proponiamo una interessante soluzione INDIPENDENTE libera su 4 lati ad uso BIFAMILIARE Il lotto su cui si sviluppa l'immobile è di circa 780 mq., la soluzione è BIFAMILIARE con 2 APPARTAMENTI ben distinti e due ingressi separati, Ideale genitori / figli. La costruzione è degli inizi anni 70 ma ha 'subito' continue manutenzioni e migliorie (rifatti gli infissi, centrale termica, cappotto, tetto, bagni, impianto fognario, rivisto impianto elettrico da pochi anni) - splendidi pavimenti in marmo e parquet nella zona notte, aria condizionata, sistema allarme. Piano terra con il grande giardino troviamo il locale centrale termica, 2 grandi garage + uno più piccolo uso cantina / lavanderia, generoso portico tramite il quale si accede al primo appartamento di circa 68 mq. composto da ingresso, 1 matrimoniale ed una singola, bagno, cucinotto e salottino - Il secondo appartamento al piano primo e di circa 170 mq. con 2 grandi balconi si compone di magnifico ingresso giorno, cucina abitabile, stanza da pranzo (o studio / letto) e grande soggiorno, corridoio notte, 3 suite matrimoniali e due bagni. All'ultimo livello ambiente sottotetto e stenditoio. APE appartamento piano primo D (EP 112,64 KW/m2/anno) APE appartamento piano terra F (EP 175,50 KW/m2/anno) Si prega considerare l'indirizzo inserito come indicativo della zona per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

PZ2189-In quartiere signorile di Modena a due passi dal centro in strada molto tranquilla e residenziale, proponiamo ampia e prestigiosa villa costruita da pochi anni con caratteristiche moderne e adatta ad una famiglia benestante e numerosa. Il fabbricato, su giardino di proprietà recintato con doppio cancello carrabile e pedonale, si presenta su quattro livelli fuori terra oltre al seminterrato ed è servita da ascensore in ogni piano oltre a due corpi scala indipendenti fra loro. Piano seminterrato: ampia cantina, vano scale ed ascensore; Piano terra: due grandi autorimesse, appartamento con ingresso sia dalla scala principale che dal giardino, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e seconda scala per primo piano con tre camere da letto, bagno e tre balconi; Secondo piano: altro appartamento con ingresso, soggiorno, pranzo e cucina che attualmente sono adibiti a sala giochi e svago, due camere e bagno ed ulteriori tre balconi; Terzo piano: ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due camere (attualmente studio e secondo soggiorno) e bagno; Al quarto ed ultimo piano: soffitta con altezza importante attualmente adibita a servizi per la villa ed a tutti gli impianti tecnologici oltre a terrazzo molto ampio e calpestabile su quattro lati a 360°. Gli appartamenti naturalmente sono dotati di ogni confort con finiture di ottimo livello con scale in marmo biancone e cristallo/acciaio, pavimenti e rivestimenti in porcellanato, finestre in pvc a doppio vetro, zanzariere ed inferriate, porte di design, aria condizionata, riscaldamento a pavimento con pannelli solari sul tetto, recinzioni, parapetti e balconate moderne, eleganti controsoffitti con luci ad incasso, allarmi, ecc. Il giardino su quattro lati permette una significativa estensione dell'abitativo creando ampi spazi esterni vivibili. La villa è ad elevato comfort abitativo, acustico ed energetico. Per la particolarità dell'immobile, il prezzo richiesto e la riservatezza delle notizie al riguardo, le informazioni vengono date solo in ufficio previo appuntamento allo 342/7084271 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2018 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 544 Giardino: , 276 mq Box: 40 Ubicazione: , Morane, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

PZ2273-In quartiere signorile di Modena a due passi dal centro in strada molto tranquilla e residenziale, proponiamo ampia e prestigiosa villa costruita da pochi anni con caratteristiche moderne e adatta ad una famiglia benestante e numerosa. Il fabbricato, su giardino di proprietà recintato con doppio cancello carrabile e pedonale, si presenta su quattro livelli fuori terra oltre al seminterrato ed è servita da ascensore in ogni piano oltre a due corpi scala indipendenti fra loro. Piano seminterrato: ampia cantina, vano scale ed ascensore; Piano terra: due grandi autorimesse, appartamento con ingresso sia dalla scala principale che dal giardino, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e seconda scala per primo piano con tre camere da letto, bagno e tre balconi; Secondo piano: altro appartamento con ingresso, soggiorno, pranzo e cucina che attualmente sono adibiti a sala giochi e svago, due camere e bagno ed ulteriori tre balconi; Terzo piano: ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due camere (attualmente studio e secondo soggiorno) e bagno; Al quarto ed ultimo piano: soffitta con altezza importante attualmente adibita a servizi per la villa ed a tutti gli impianti tecnologici oltre a terrazzo molto ampio e calpestabile su quattro lati a 360°. Gli appartamenti naturalmente sono dotati di ogni confort con finiture di ottimo livello con scale in marmo biancone e cristallo/acciaio, pavimenti e rivestimenti in porcellanato, finestre in pvc a doppio vetro, zanzariere ed inferriate, porte di design, aria condizionata, riscaldamento a pavimento con pannelli solari sul tetto, recinzioni, parapetti e balconate moderne, eleganti controsoffitti con luci ad incasso, allarmi, ecc. Il giardino su quattro lati permette una significativa estensione dell'abitativo creando ampi spazi esterni vivibili. La villa è ad elevato comfort abitativo, acustico ed energetico. Per la particolarità dell'immobile, il prezzo richiesto e la riservatezza delle notizie al riguardo, le informazioni vengono date solo in ufficio previo appuntamento allo 342/7084271 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2018 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 544 Giardino: , 276 mq Box: 40 Ubicazione: , Morane, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif. Annuncio VG276NY CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA LIBERA SU 4 LATI SU AMPIO LOTTO PRIVATO ____________________________________________________________________________ Buon Pastore/Morane - In laterale interna di strada Morane, a due passi dall'ipermercato Esselunga, comoda ai parchi e a tutte le necessità, Real Casa Group propone VILLINO/TERRA TETTO INDIPENDENTE su lotto di proprietà. Per le metrature interne si adatta perfettamente a nucleo familiare NON ampio (vedi planimetrie). Su area cortiliva complessiva di circa 320 m2, la Villa, PARZIALMENTE RISTRUTTURATA, si compone di: PIANO TERRA con grande garage di circa 25 m2 dotato di riscaldamento, finestrato e collegabile all'appartamento attiguo, ingresso, cucina abitabile, primo bagno e salottino; PIANO SUPERIORE con disimpegno e balconcino, 1 matrimoniale, 1 stanza 3/4 con proprio bagno e TERRAZZO di 28 m2 circa, sottotetto NON abitabile. Complessivamente in buone condizioni, è stata rivista nel 2018, anno in cui è stata revisionata l'impiantistica, rifatta pavimentazione e fosse biologiche, i pluviali, sostituita caldaia, manutentato e coibentato il tetto, installate zanzariere e le inferriate al piano terra e le porte interne. Dispone di porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri. I dati inseriti (e le planimetrie) potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. LIBERO SUBITO. APE: cl. G - EPgl,ren:519,81 kWh/m2a per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 270 mq Box: 25 Ubicazione: Via Feltre, Morane, Modena, , Italia Latitudine: 44.62954 Longitudine: 10.92359