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Nel Comune di Capena (RM), a circa 20 Km da Roma e 20 minuti di percorrenza in auto, più precisamente in Via Traversa del Grillo, proponiamo in vendita un immobile costituito da un CAPANNONE che, grazie alla posizione d’eccellenza, gode di un’ottima visibilità ed accessibilità. Si può arrivare alla struttura tramite la Via Flaminia, Via Salaria e Via Tiberina, tutte ad alto scorrimento, inoltre è stato recentemente aperto lo svincolo dell’autostrada Roma-Firenze, con accesso su Via Tiberina, attraverso il quale chi viene dal nord può arrivare direttamente nella zona, senza entrare a Roma. La destinazione d'uso attuale è D1 – Attività produttive, ma è possibile cambiare la destinazione da D1 a C1 – Commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 14.600mq, e un’altezza di 11 metri, concepito in modo che si possa girare intorno con i camion in modo da favorire le manovre ed è così composto: • 8.000 mq al piano terra con un’altezza di 6 metri dal livello terra al solaio del primo piano realizzato in tegoli di calcestruzzo carrabile e area circostante di circa due ettari, parte dei quali adibita a parcheggi e spazi di manovra asfaltati, totalmente recintati in muratura armata e palizzata in ferro zincato, con 5 cancelli carrabili e 5 pedonali. • 6.600 mq al primo piano con un’altezza di 5 metri dal solaio alla copertura realizzata con capriate in ferro suddivisa in 7 campate. L’immobile al momento è completamente da ristrutturare. L’ultimazione dei lavori sarà effettuata dalla proprietà in base ad un capitolato, ma la stessa si rende disponibile per eventuali personalizzazioni in base alle proprie esigenze. I centri abitati vicini più importanti, sono: Monterotondo, Capena, Castelnuovo di Porto, Fiano Romano, Mentana.Le zone di Roma più vicine all’area in questione sono: Labaro, Settebagni, Castel Giubileo, Bufalotta Fidene, Casal Boccone, Salario, Cassia. INFO: Aleandri Servizi Immobiliari Aleandri Emilio