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Quartiere Ponte Nuovo, Via Meucci, palazzina cielo-terra composta da piano terra di 160 mq ad uso ufficio + primo piano di 165 mq ad uso ufficio e piano seminterrato di 165 ad uso laboratorio. Si propone sia in affitto sia in vendita Per informazioni e appuntamenti inviare mail di presentazione migestioneimmobili@gmail.com Classe Energetica: F EPI: 150 kwh/m3 anno Comune: MILANO Località: PONTE NUOVO Superficie: 490 mq Agenzia: IMMOBILIARE RADAELLI Telefono: 3477199217

Quartiere Ponte Nuovo, Via Meucci, palazzina cielo-terra composta da piano terra di 160 mq ad uso ufficio + primo piano di 165 mq ad uso ufficio e piano seminterrato di 165 ad uso laboratorio. Si propone sia in vendita sia in affitto. Per informazioni e appuntamenti inviare mail di presentazione migestioneimmobili@gmail.com Classe Energetica: F EPI: 170 kwh/m3 anno Comune: MILANO Località: PONTE NUOVO Superficie: 490 mq Agenzia: IMMOBILIARE RADAELLI Telefono: 3477199217

La soluzione proposta è sita nel quartiere “Ponte Nuovo”, all'estremità chiusa di via Bellazzi. Si tratta di un comprensorio delimitato da viale Monza (fermata M1 Gorla), viale Padova e viale Palmanova (fermata M2 di Cimiano). La zona è attigua al quartiere “Nolo”, una delle zone di Milano maggiormente interessate dal progetto di riqualificazione urbana del comune di Milano. Via Bellazzi è sita in una zona residenziale, verde e tranquilla, caratterizzata da un edilizia civile tipica degli anni 60/70 in buono stato manutentivo. Il quartiere è caratterizzato da ampi spazi dedicati al tempo libero e dal naviglio Martesana, un polmone verde che è anche una suggestiva pista ciclabile e pedonale di 36 km che consente di collegare Milano a Cassano d'Adda. La connessione con il centro città è assicurata dai mezzi pubblici di superficie e dalle fermate della metropolitana MI e M2 che distano 15 minuti a piedi. La vicinanza con l'ospedale San Raffaele, con la Siemens, con gli studi televisivi di Cologno Monzese e, più in generale, la presenza di un forte tessuto imprenditoriale rendono l'immobile interessante anche per un'eventuale messa a reddito. In questo contesto vendiamo un loft di nuova costruzione di 61 mq che ha origine dalla riqualificazione e dal cambio di destinazione d'uso di un basso fabbricato che funge da collegamento tra i civici 7 e 8 di via Bellazzi. La soluzione, in classe energetica “B”, è caratterizzata da una elevata luminosità e da un ottimo isolamento sia termico che acustico. L'appartamento è suddiviso in tre aree molto vivibili: la zona notte, attigua al bagno finestrato, l'area pranzo ed il soggiorno che è rialzato di tre scalini al fine di consentire un gradevole effetto di movimento all'insieme. Le zone pranzo e soggiorno sono prospicienti ad una parete finestrata che volge su una ampia area esterna libera da costruzioni. Le finiture, di buon livello, prevedono il parquet, il climatizzatore in classe A+ con tecnologia inverter e infissi di ultima generazione e taglio termico. Il riscaldamento, autonomo, è affidato all'impianto di climatizzazione mentre un boiler elettrico, nascosto nella controsoffittatura, si occupa del riscaldamento dell'acqua sanitaria. Completa la dotazione dell'appartamento un ripostiglio in quota. Classe Energetica: B EPI: 40 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: PONTE NUOVO Superficie: 61 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Casavostra - Agenzia Sempione Telefono: 02.89692112

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