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Siamo uno studio legale e di commercialisti, siamo stati incaricati di cedere due supermercati a reddito, USO INVESTIMENTO a Genova, ampi rispettivamente 660 mq. e 460 mq. I conduttori sono primari tenants. Investimento a lungo termine, redditività 7 % Ca. Telefono 3314411534 Avvocati Associati + Ymmo Genova

In zona OLIVUZZA - TRIBUNALE Luminoso 3 vani + servizi - Via Mogia, 25 - Per Uso Investimento - Affittato con Regolare Contratto (scadenza Luglio 2022)- Euro 430 mensili - Euro 85.000 trattabili - In vendita "3 vani + servizi" - 85 mq circa - 3° Piano di un Edificio di 4 piani - Anno di Costruzione 1950 - luminoso - discreto stato - no Ascensore - Ingresso su ampia Saletta pari ad 1 vano - 1 Soggiorno o sala da pranzo con finestra ed un Balcone a petto - 2 Camere Matrimoniali con balcone - 1 Ripostiglio /cameretta / Studiolo con finestra - 1 Cucina Semi-abitabile con Finestra - 1 wc principale con Doccia e Finestra - 2 Balconi - Doppia Esposizione - luminosita' Ottima - Libero Subito - mini-condominio - Prospetto in dicrete condizioni - Spese condominiali € 20 mensili circa - A.P.E. "G" (102,47 Kwh/mq annuo) - infissi e Porte in Legno stato originario - Pavimenti in Ceramica con finitura a Tappeto Naturale - Impianto idrico ed elettrico a norma Per info CONSULENZE - IMMOBILIARI

CENTRO -ADIACENTE PIAZZA DELLA CONCORDIA - Su strada ad alto transito veicolare e pedonale proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada su due livelli così composto: 42 mq FRONTE STRADA - 94,20 seminterrato con ingresso indipendente. Immobile a reddito con rendita di 16.800,00 annui. Le due aree sono collegate da scala interna,. L'immobile è in OTTIMO STATO d'uso. CLASSE ENERGETICA F

Quartiere Adriatico - Proponiamo in vendita appartamento sito al terzo piano ed ultimo piano senza ascensore di un edificio di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy ed che offrono una piacevole vista panoramica. Con una superficie di 52 mq, offre spazi ben distribuiti composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera, bagno, soffitta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimentazioni in parquet e ceramica ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro e persiane in alluminio, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'immobile è strategica, infatti si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e, grazie alla sua vicinanza al centro città, facilmente raggiungibile a piedi. IDEALE USO INVESTIMENTO ATTUALMENTE E' LOCATO A STUDENTI E COMUNQUE DISPONIBILE IN TEMPI BREVI. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è Rif. 0848_GI contatta l'agenzia Domina Immobiliare al num. 328/9380160, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com Gestiamo il tuo immobile con cuore e con cura come se fosse il nostro! Da un ventennio, grazie alle competenze e all'alta formazione acquisita, ci occupiamo del settore edile ed immobiliare, spaziando dai locali ad uso commerciale ed industriale di grandi e piccole dimensioni, ai terreni agricoli ed edificabili, fino all'immobile ad uso abitativo curando ogni singolo aspetto sia in vendita sia in affitto. Lo facciamo con professionalità e con molta passione Vieni a trovarci, ci troviamo nella zona Grazie di Ancona in Via Torresi 119 a 50 mt dalla Farmacia delle Grazie! We manage your property with heart and care as if it were our own! For twenty years, thanks to the skills and the high training acquired, we have been dealing with the construction and real estate sector, ranging from large and small commercial and industrial premises, to agricultural and building land, up to residential property, taking care of every single aspect both for sale and for rent. We do it professionally and with a lot of passion Come to visit us. We are in Via Torresi 119 near Farmacia delle Grazie! CLASSE ENERGETICA: E 75,32 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1940 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 52 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Q. Adriatico, Ancona, , Italia Latitudine: Longitudine:

AFFIDABILISSIMO USO INVESTIMENTO! UN VERO E PROPRIO AFFARE! IDEALE IMMOBILE SALVADANAIO: PER CHI STA CERCANDO UNA VALIDA, SOLIDA E SICURA RENDITA DA INVESTIMENTO IMMOBILIARE... ECCO LA PROPOSTA IDEALE CHE FA PER TE: UN NEGOZIO AFFITTATO DA ANNI AD ENTE PUBBLICO CON RENDITA DELL''8% CIRCA, UN SICURO ED AFFIDABILE INVESTIMENTO! CENTRALISSIMO IN SALA BAGANZA, NEGOZIO DI 40 MQ CIRCA COMPOSTO DA DUE VANI OLTRE SERVIZI E GRANDE VETRINA. GIA’ A REDDITO CON RENDITA ANNUA DELL''8 % CIRCA ANNUI ED ENTE PUBBLICO COME CONDUTTORE. Il negozio è termoautonomo (caldaia) e le spese condominiali sono bassissime (Euro 200 circa annui). Classe energ. G, EPtot 99,76 kwh/m³/anno. Richiesta: Euro 88.000,00 Per info: Ag. Immob. CASEADHOC Parma, Viale Piacenza 45/a Tel. 0521982654 Mob. 3664396058

IMPERDIBILE, USO INVESTIMENTO! – VENDESI/AFFITTASI 3 NUOVISSIMI APPARTAMENTI GIA’ ARREDATI AMPI E CONFORTEVOLI NELLA TRANQUILLITA’ DI UNA VERDE ZONA RESIDENZIALE, A VENOSA: Nel pieno CENTRO STORICO del Comune di Venosa in Via Annunziata 61, 63 e 65 sono in Vendita/Affitto 3 Appartamenti situati in una Posizione Invidiabile. I tre Alloggi GIA’ ARREDATI, sono a pochi passi dalla CONCATTEDRALE SANT’ANDREA e dal Centro di Riabilitazione e Formazione Professionale Padri Trinitari. I tre Immobili di mq 50 ognuno, sono situati al piano terra. Hanno tre ingressi indipendenti ma all’occorrenza i tre Appartamenti possono essere collegati tra di loro. Le Abitazioni per le loro caratteristiche e per la location in cui si trovano sono molto adatte sia alle FAMIGLIE con presenza di Anziani ma anche a persone con Disabilità. Possono essere un ottimo INVESTIMENTO, sia come Casa Vacanze o B&B, sia come GRUPPI APPARTAMENTO per le persone della terza età, con problemi di Alzheimer o con disabilità, ma anche adibiti singolarmente come USO UFFICIO. I tre Immobili TOTALMENTE RISTRUTTURATI nel 2010 sono in CLASSE A e hanno tutti gli Impianti a NORMA DI LEGGE. PREZZO TRATTABILE: € 145.000,00 – VENDITA PREZZO: € 300,00 per singolo appartamento – AFFITTO MENSILE CONTATTACI SUBITO AL 339 72 69 889 PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA IMPORTANTE OCCASIONE!

A2C1014-ROVERETO AD USO INVESTIMENTO vende negozio fronte strada di circa 150 mq. utili, piano terra con grandi vetrine e bagno. Venduto locato. Ottima occasione commerciale ad uso investimento CLASSE ENERGETICA: D Bagni: 1 Tot. piani: Cinque Classe energetica: D Classe immobile: 0

BRAVETTA LOCALE C/1 USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi”  propone in vendita, ad uso investimento, in una via ad alto scorrimento veicolare, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente con servizio e sottonegozio di ulteriori 34 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, locato ad attività di parrucchiere dal 2015 ad Euro 9.600,00 annui. Sito in Via di Bravetta. Classe energ. G Euro 110.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it  06/5515929

BILOCALE USO INVESTIMENTO A 10 MINUTI DA SAN PIETRO! Se stai cercando un investimento vantaggioso o un'accogliente prima casa a Roma, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando! Situato in una piccola palazzina in una delle zone più ricercate di Roma, questo delizioso bilocale al piano terra ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente o per ottenere un’ottima rendita con il tuo investimento. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti senza alcun intervento di ristrutturazione. Le spese condominiali sono esigue, il che lo rende ancora più conveniente. Perfetto per chi desidera uno spazio funzionale e ben organizzato l'appartamento è composto da ingresso, angolo cottura con zona pranzo, soggiorno, camera da letto, ampio e comodo soppalco, bagno con finestra. Il contesto in cui si trova è gradevole, residenziale e silenzioso, garantisce tranquillità e privacy senza far perdere la praticità della vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza alla stazione del treno e della metro Cornelia lo rende perfettamente collegato con il resto della città. Anche i mezzi di trasporto e tutti i servizi sono a pochi passi e molteplici, offrendo un'opzione comoda per gli spostamenti e la praticità di avere tutto a pochi passi senza dover prendere la propria automobile. Rilevante è la vicinanza a San Pietro e Trastevere e inoltre si trova a soli 10 minuti a piedi da Villa Pamphili. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un immobile in una delle zone più ambite di Roma! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via dei Torriani Bravetta, Roma, Roma CAP: 00163 Latitudine: 41.8860278 Logitudine: 12.4205237 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 50 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

RIF. C118 Cerveteri - Valcanneto Locale commerciale C1 - Uso investimento Locato al canone 1.200 mensili. 200 mq circa al piano S1, adibito ad attività di parrucchiere e centro estetico, completamente ristrutturato, composto da ampio openspace + 6 cabine di estetica + camera blindata + ufficio + servizi e ampio soppalco uso magazzino, ampia scalinata di accesso con doppio ingresso vetrato. Classe energetica G

Ottimo investimento! Appartamento in Vendita a Monterotondo Scalo adiacente alla stazione ferroviaria solo per uso investimento in quanto locato fino al giugno del 2026. In una piccola palazzina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra. L'immobile è composto da un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un giardino privato di circa 20 mq. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato. Non sono previsti costi di condominio, rendendo questa soluzione ancora più conveniente. La sua posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria, lo rende ideale per chi deve spostarsi frequentemente. Inoltre, la presenza di una cantina permette di avere spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile ha una superficie commerciale di 70 mq, ed è composto da 2 locali e 1 bagno. Si trova al piano terra di una palazzina senza ascensore, con orientamento a nord. L'anno di costruzione dell'appartamento risale al 1980. La classe energetica è G, con un consumo di 175 kWh/mqa. Il prezzo di vendita è di €75.000 ed è gestito dall'agenzia immobiliare EC immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare i numeri 0687130915 o 3460206633 Ec Immobiliare Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA FILIPPO TURATI 217 Monterotondo, Monterotondo, Roma CAP: 00015 Latitudine: 42.0625706 Logitudine: 12.5944337999999 Piano: T Agenzia: EC Immobiliare Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

TORINO – In zona Mirafiori sud, nelle vicinanze del Golf Club Stupinigi, proponiamo in vendita esclusiva, locale commerciale ad uso ufficio di circa 75 mq. Il locale, sito al piano terra con vetrine, nasce come unico open space, ma attualmente è suddiviso in tre vani con antibagno e bagno. Essendo una recente costruzione le condizioni interne sono ottime. L'unità immobiliare è inoltre provvista di cablaggio per postazioni di internet e telefono ed è dotata di infissi in pvc con doppio vetro e riscaldamento autonomo con pompe di calore e condizionatori. Basse spese condominiali che ammontano a circa EURO500,00 annui. L'immobile è attualmente locato ad EURO6.000,00 annui. Ottimo ad uso investimento. Per maggiori informazioni su questo immobile, contattare la nostra filiale di Chivasso (TO) di Via Caduti per la Libertà, 23 Tel. 011/536.77.45 - 011/536.77.66; E-mail: chivasso@8casa.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 500 Anno: 2000 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Plava, Mirafiori sud, Torino, , Italia Latitudine: 45.01957 Longitudine: 7.617513

Cesa (Ce) - in zona di forte visibilità veicolare e di recente espansione imprenditoriale, poco distante da Aversa e dal centro cittadino, proponiamo locale ad uso commerciale in stabile moderno di recente costruzione ed ottima rappresentanza composto da un ampio vano con annessi doppi servizi ed antibagno, ampio punto luce fronte strada, due ingressi pedonali indipendenti, balconi perimetrale ed area esterna di proprietà esclusiva. Locato ad azienda solida e leader nel settore delle ceramiche con buona rendita mensile. Indicato per uso investimento. www.direzioneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2014 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 153 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Isonzo, TRATTO AVERSA, Cesa, , Italia Latitudine: 40.96267 Longitudine: 14.22265

Cesa (Ce) - in zona di forte visibilità veicolare e di recente espansione imprenditoriale, poco distante da Aversa e dal centro cittadino, proponiamo locale ad uso commerciale in stabile moderno di recente costruzione ed ottima rappresentanza composto da due ampi vani con annessi servizi, due punti luce fronte strada, balcone perimetrale ed area esterna di proprietà esclusiva. Locato ad azienda solida e ben avviata nel settore ristorativo con buona rendita mensile. Indicato per uso investimento. www.direzioneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2014 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 186 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Isonzo, TRATTO AVERSA, Cesa, , Italia Latitudine: 40.96267 Longitudine: 14.22265

Monovano in vendita a Palermo zona Resuttana/De Gasperi, adiacenze ospedale Villa Sofia, in residence con servizio di portierato h24, piscina (mesi estivi) e giardino condominiale, molto luminoso. Il monovano e' di circa 35 mq al secondo piano, arredato, in buone condizioni, composto da un unico vano luminoso con angolo cottura e un servizio con vasca. Ottimo per uso investimento. La richiesta non é trattabile.