Mulino frantoio

Gualdo Tadino, in una zona attualmente residenziale, a due chilometri dal centro città, caratteristica e antica proprietà composta di abitazioni, parcheggi e edificio da finire; in un vecchio mulino la parte ceduta in vendita si compone di tre unità immobiliari, di cui la prima è su due livelli con piccola cucina e bagno, una camera matrimoniale, una camera doppia e ampio vano da ingresso ricavato dall'antico magazzino del mugnaio; la seconda unità si compone, al piano primo, di un soggiorno pranzo con caminetto, cucina ampia e aperta, salotto con camino e sala pranzo, bagno, tre camere matrimoniali; le due unità sono servite ognuna da doppio ingresso e comoda area di parcheggio e carico e scarico. Attualmente sono comunicanti, ma ben distinte. Al piano terreno è annessa la terza unità composta da un vano unico nell'antico frantoio con i macchinari dell'epoca e attualmente adibita a loft con cucina e camera da letto, piccolo bagno e caminetto. Gli immobili abitativi sono curati e subito abitabili, il parcheggio è ampissimo e con spazi di manovra; è presente una porzione al piano terreno da adibire a ufficio, negozio, quarta unità abitativa o anche deposito. Affiancata alla parte delle abitazioni si trova l'edificio su quattro livelli e circa 600 mq attualmente al grezzo interno e da cui è possibile ricavare abitazioni o attività ricettiva o commerciale, composta da porticato a colonne, 4 piani da 150 mq ognuno e ampia terrazza. Investimento adatto a chi ama vivere in atmosfera antica e con un'attività ricettiva affiancata.

Rif:SM0482. Il podere "Campo di Fiori" è sito a Città di Castello. "Campo di Fiori" è posta su una dolce collina a 520 metri s.l.m. Ai piedi della collina la strada che porta al podere passa davanti alla stazione termale “Terme di Fontecchio “. Lestensione dei terreni è di ca. 19 Ha (190000 mq) in un corpo unico. CARATTERISTICHE DELLABITAZIONE PRINCIPALE Entrata anteriore: dal cancello in ferro si accede allampio giardino, e da questo alla casa tramite due porte che danno accesso rispettivamente al salotto o al soggiorno. Piano terra: Ampio salotto e camino con bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto; Salone; Grande cucina sala pranzo con ampio camino; Bucataio; Servizi; Dispensa, Sacrestia e chiesa risalente al 600; Scala per il 1° piano. Piano primo: Grande salone con altro bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto (possibilità di realizzarvi un camino, canna fumaria già esistente); Accesso al coretto della chiesa; Studio; 4 stanze da letto; Servizi; Scala per il 2° piano. Piano secondo: 4 stanze da letto con 2 terrazzi. I muri perimetrali della costruzione sono in pietra di circa 1m., divisori interni, in pietra, di circa 70cm. CARATTERISTICHE DELLABITAZIONE ATTIGUA Appartamento con entrata indipendente composto da 6 stanze disposte su due piani, servizi, ampio camino. COSTRUZIONE ADIACENTE ABITAZIONE (Ex Granaio) (confinante con il giardino padronale) Anticamente adibita a granaio e cantina, ristrutturata consolidando la muratura e rifacendo i tetti, con possibilità di cambio destinazione duso (abitazione), a seconda delle esigenze. Un ulteriore vano è accessibile dal giardino ed è usato come garage. CARATTERISTICHE VARIE Il podere è attraversato da un torrente, la “Scatorbia”, acque limpide e non inquinate, la sorgente è poco distante. Sui campi oliveti con oltre 2000 piante di olivo. Boschi cedui, pineta di circa 10000 piante. Sono stati impiantati 4 Ha a ciliege e noci per un totale di 1225 piante, mentre il frutteto annovera ciliegi, susini, noci, pruni, peri, meli e kaki. Le risorse idriche sono notevoli. Ci sono due sorgenti naturali di acqua purissima, un pozzo artesiano, due turbine con centinaia di metri di tubazioni per prelevare acqua dal fiume per irrigare i campi. Un serbatoio denominato “Conservone” raccoglie e fornisce acqua purissima dalle sorgenti di "Cai Firenze". Tre dighe ad invaso raccolgono acqua piovana, utile per irrigare i campi (di cui due da ripristinare). Distaccate dal corpo abitativo vi sono stalle per allevamento suini e pollame. Per cucina tradizionale vi sono due ampi forni a legna. Per deposito attrezzature e mezzi abbiamo un capannone di circa 200 mq da ristrutturare con possibilità di destinazione duso Agrituristica e due capanni garage. E presente un piccolo mulino (frantoio), realizzato nel rispetto delle norme ed in possesso delle autorizzazioni, per la produzione a freddo di olio extravergine di oliva ecologico. Fornito di acqua potabile, energia elettrica 220V e 380V (trifase). Nella pineta e nei boschi si trovano con facilità funghi di ottima qualità e il pregiatissimo Tartufo. Il podere ad oggi necessita di una ristrutturazione generale, il rifacimento dei bagni, le unità collabenti devo essere ricostruite anche perchè ad oggi versa in uno stato di poco utilizzo e cura. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 850 Giardino: , 190000 mq Box: 0 Ubicazione: Via Terme di Fontecchio, , Città di Castello, , Italia Latitudine: 43.4718 Longitudine: 12.2807

Cod.01128 - CAPOLUOGO - Vinci Vecchio mulino del 1500 - 12 vani - 500 mq - L'edificio è composto da tre parti, una parte dell'immobile era destinata all'attività del mulino, mentre le altre due probabilmente ospitavano un frantoio e la casa del mugnaio. L'immobile è in parte già abitabile ed in parte ristrutturato al grezzo con le strutture portanti, tetto e solai già realizzati. Situato a 5 Km. dal centro, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Ottimo come residenza o per investimento per attività turistico ricettiva. Classe energetica: G - Rif. 1683 - € 500.000 www.casain24ore.it

Tra Camerino e Castelraimondo, lungo la strada statale che collega le due città è situato il complesso storico di Torre del Parco. Le sue origini risalgono al 1381/82 con la costruzione della torre alta mt 24; nel succedersi dei secoli, la struttura è stata ampliata per poi essere rimaneggiata nel 1701 dalla famiglia Pallotta cui fu dato il titolo di "Conti della Torre del Parco" consentito da Papa Clemente XI. Il complesso è fiancheggiato dal fiume Potenza sul quale risultano costruiti un mulino per cereali ed un frantoio, centri obbligati di molitura lungo i secoli per vasta comunità, rimasti attivi fino ai nostri giorni. Le due rive del fiume sono unite da un antico ponte, di probabile impianto romano e tante volte rimaneggiato. Con il sisma del 1997, tutto il complesso è stato ristrutturato rispettando le strutture architettoniche originali. Negli ultimi anni è stato affittato per attività ricettive e convegni in quanto l'ampio parcheggio di mq. 4000 circa e l'ampio spiazzo (in parte pavimentato e in parte a verde) fa sì che si presta ad accogliere centinaio di persone. Tutto il complesso di edifici sono mq. 1200 circa è suddiviso in sale ristorante, cucina, camere e bagni. Il prezzo richiesto per l'affitto di euro 2.000 mensili riguarda il primo anno, dopodichè in accordo, si provvederà ad adeguarlo a prezzi di mercato attuali.