Nesso pian tivano

Nesso Lago di Como rustico indipendente con vista lago e terreno pianeggiante in posizione tranquilla e soleggiata tutto lanno. Il fabbricato è accatastato attualmente come magazzino con possibilità di trasformazione in unità abitativa ed è appena stato creato un accesso carrabile per raggiungere con un auto la proprietà. Il rustico si presenta con uno spazio open space con possibilità di ampliamento e di trasformare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pian del Tivano, Vico, Nesso, , Italia Latitudine: 45.91402 Longitudine: 9.158475

Nesso lago di Como splendida baita in legno e pietra immersa nel verde a circa 600 metri di altitudine con posizione panoramica sulle montagne circostanti. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni con tetto e facciate nuove e con lavori interni da ultimare (serramenti, pavimentazione, sanitari). Labitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un locale soggiorno con angolo cottura e grande terrazzo coperto vivibile, due camere camere ed un bagno; al piano terra troviamo una cantina con tetto a volta ed una grande cisterna di recupero di acqua piovana. La baita epriva di impianto di riscaldamento e non essendo collegata alla rete elettrica, occorre installare pannelli solari per poter avere elettricità. La proprietà è circondata da 8.400 mq. di terreno in gran parte boschivo, si trova in località Vasceno, a metà strada tra il paese di Nesso e il Pian del Tivano (Piani di Nesso) ed è raggiungibile solo con piccole auto 4x4 passando dalla strada che attraversa i boschi. Questa tipica abitazione di montagna costruita con legno e pietra si trova in una posizione isolata ed è perfettamente integrata nellambiente che la circonda. Rifugio ideale per amanti della natura e del silenzio. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Località Vasceno, Vico, Nesso, , Italia Latitudine: 45.91056 Longitudine: 9.159145

Nesso Lago di Como in località Piadera rustico immerso nella natura circondato da 7000 metri di terreno pianeggiante. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e il primo piano si compone di locale living open space con travi in legno a vista, camino e stufa e due soppalchi, uno dei quali adibito a zona notte; mentre il piano terra si divide in cantina e piccolo bagno. Limmobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con tetto ed infissi nuovi e viene venduto con arredamento. E provvisto di cisterna per acqua piovana e di generatore per lelettricità. Il rustico è raggiungibile con auto 4x4 e si trova a circa metà strada percorrendo il sentiero in mezzo al bosco, che partendo dal centro paese e passando dal famoso ponte romano, arriva sino al Pian del Tivano. Nesso è un paese del lago di Como con ottima esposizione al sole tutto lanno. Interessante soluzione per amanti della tranquillità e della natura. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tofe, , Nesso, , Italia Latitudine: 45.91017 Longitudine: 9.160844

FABBRICATO INDIPENDENTE UD USO COMMERCIALE O TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE CON 1750 MQ DI AREA DI PERTINENZA Pian del Tivano, nel cuore del Triangolo Lariano a quota 1.000 metri slm, fabbricato con terreno in posizione di forte passaggio. L’immobile può essere destinato sia ad un uso commerciale che trasformato in residenziale. Attualmente è composto da un fabbricato di 85 mq disposto su due livelli; piano terra, adibito un tempo a bar e piano seminterrato adibito a locale magazzino e di servizio. Di pertinenza anche 1.750 mq di area completamente pianeggiante, cintata e fronte strada. Esiste la possibilità di incrementare la costruzione di altri 300 metri cubi.

A Sormano in località Pian del Tivano si vende complesso immobiliare così composto: Immobile finemente ristrutturato con destinazione bar/ristorante composto da sala, 4 servizi (tra cui quello del personale) cucina completamente arredata: banchi frigo, friggitrici, piastre, cappe di aspirazione, forno a legna e montacarichi che collega il piano terra con l'interrato ecc. (tutto seminuovo) Nel piano interrato troviamo 3 celle per la conservazione degli alimenti (frutta, verdura, carne). I locali sono riscaldati tramite due impianti: caldaia a gas e caldaia con alimentazione a legna/pallet. Coperti interni circa 50 e altrettanti 50 coperti esterni. Confinante con il ristorante vi è un appartamento totalmente ristrutturato così composto: al piano terra soggiorno e cucina, 1 bagno mentre al piano superiore troviamo 2 camere da letto, un ulteriore bagno e 1 soppalco utilizzabile come studio. Completa la proprietà il terreno di circa 100.000 mq di cui 40.000 mq già recintati. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione