New residence

AFFITTASI O VENDESI Villetta a schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) Viale Himera n.16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence", a pochi metri dal mare. E' un bivano di mq. 40, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due balconi di mq. 21 di cui uno con vista mare. Posto auto di proprietà. All'interno sono presenti: 4 posti letto, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio, arredato e climatizzato. No biancheria da letto e bagno. Costi comprensivi di acqua, luce, gas. Classificazione energetica classe F | 246.68 kWh/mq. anno. Il Residence è provvisto di un'ampia spiaggia privata attrezzata, ampi spazi verdi, piscina con idromassaggio, solarium, bar, ristorante, pizzeria, videosorveglianza, connessione Wi-Fi, area ricreativa con palco e pista da ballo. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio come il Fiesta Sicilia Resort, Athènee Palace, Garden Beach, Acacia Resort, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Ideale per il mare, le escursioni nella vicina cittadina di Cefalù, la torre di Roccella, il sito archeologico di Himera e le montagne limitrofe del Parco delle Madonie. Sono ammessi animali domestici di piccola taglia. PREZZI: AFFITTO da euro 300/Settimana. VENDITA euro 85.000. La villetta viene consegnata dopo le ore 17:00 del primo giorno e deve essere riconsegnata entro le ore 15:00 dell'ultimo giorno. Inoltre, deve essere riconsegnata pulita e ordinata previo pagamento pulizie di euro 40,00. Per la prenotazione è richiesto un anticipo del 50% dell'importo con saldo alla consegna delle chiavi. Cauzione di euro 250,00 alla consegna delle chiavi che verrà restituita alla fine del periodo di soggiorno. Per informazioni non esiti chiamare al n. Tel. 331.6792701.

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VENDESI O AFFITTASI Villetta a Schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) in Viale Himera n. 16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence", a pochi metri dal mare. E' un bivano di mq. 40, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due balconi di mq. 21 di cui uno con vista mare. All'interno sono presenti: 4 posti letto, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio, arredato e climatizzato. Posto auto di proprietà. Classificazione energetica classe F - 246.68 kWh/mq. anno. Il residence ben curato è provvisto di un'ampia spiaggia privata attrezzata, ampi spazi verdi, piscina con idromassaggio, solarium, parco giochi, area ricreativa con palco e pista da ballo, bar, ristorante, pizzeria, connessione Wi-fi, videosorveglianza, alloggio custode e salone scantinato di mq. 400 circa per organizzazione feste. Durante il periodo estivo vi è animazione diurna e serale, mini club, acquagym, spettacoli, piano bar, discoteca. Gode di una posizione privilegiata poiché si trova a 45 Km da Palermo, a 1,5 Km dallo svincolo autostradale di Buonfornello (PA-CT) (PA-ME), a 3 Km dal centro abitato di Campofelice di Roccella, a 12 Km dalla cittadina di Cefalù nota non solo per la bellezza delle sue acque ma soprattutto per il meraviglioso contributo artistico che offre. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio come il Fiesta Sicilia Resort, Athènee Palace, Garden Beach, Acacia Resort, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Ideale per il mare, per le escursioni nella vicina cittadina di Cefalù e nelle montagne limitrofe del Parco delle Madonie. Nella compravendita sono comprese proporzionalmente, le quote di comproprietà su spazi, luoghi, enti ed impianti comuni come per legge, del complesso residenziale. La richiesta è di euro 85.000 Può essere un ottimo investimento per eventuali affitti con significative rendite. NO AGENZIE Per informazioni chiamare al n. 331.6792701

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AFFITTASI O VENDESI Villetta a schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) Viale Himera n.16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence", a pochi metri dal mare. E' un bivano di mq. 40, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due balconi di mq. 21 di cui uno con vista mare. Posto auto di proprietà. All'interno sono presenti: 4 posti letto, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio, arredato e climatizzato. Classificazione energetica classe F | 246.68 kWh/mq. anno. Il Residence è provvisto di un'ampia spiaggia privata attrezzata, ampi spazi verdi, videosorveglianza, connessione Wi-Fi, alloggio custode. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio come il Fiesta Sicilia Resort, Athènee Palace, Garden Beach, Acacia Resort, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Ideale per il mare, le escursioni nella vicina cittadina di Cefalù, la torre di Roccella, il sito archeologico di Himera e le montagne limitrofe del Parco delle Madonie. Sono ammessi animali domestici di piccola taglia. No biancheria da letto e bagno. Ambiente Sanificato. Costi compresi di acqua, gas e luce. AFFITTO: Giugno da euro 300 per Settimana; Luglio da euro 400 per Settimana; Agosto da euro 500 per Settimana; Settembre euro da 300 per Settimana. VENDITA € 85.000. La villetta viene consegnata dopo le ore 17:00 del primo giorno e deve essere riconsegnata entro le ore 15:00 dell'ultimo giorno. Inoltre, deve essere riconsegnata pulita e ordinata previo pagamento pulizie di euro 40,00. Per la prenotazione è richiesto un anticipo del 30% dell'importo con saldo alla consegna delle chiavi. Cauzione di euro 250,00 alla consegna delle chiavi che verrà restituita alla fine del periodo di soggiorno. Per ulteriori info non esiti contattarmi al n. tel. 331.6792701.

VENDESI O AFFITTASI Villetta a Schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) in Viale Himera n. 16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence". La villetta è a circa 70 metri dal mare, è completamente arredata e climatizzata. E' un bivano di mq. 40, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due terrazze di mq. 21 di cui una con vista mare. All'interno sono presenti: 4 posti letto, camera da letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e divano-letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Posto auto di proprietà. Classificazione energetica classe F - 246.68 kWh/mq. anno. Il residence ben curato è provvisto di ampi spazi verdi, piscina con idromassaggio, solarium, area ricreativa con palco e pista da ballo, bar, ristorante/pizzeria, un'ampia spiaggia privata e attrezzata con accesso diretto al mare, parco giochi, connessione Wi-fi, videosorveglianza, alloggio custode e salone scantinato di mq. 400 circa per organizzazione feste. Durante il periodo estivo vi è animazione diurna e serale, mini club, acquagym, spettacoli, piano bar, discoteca. Gode di una posizione privilegiata poiché si trova a 45 Km da Palermo, a 1,5 Km dallo svincolo autostradale di Buonfornello (PA-CT) (PA-ME), a 3 Km dal centro abitato di Campofelice di Roccella, a 12 Km dalla cittadina di Cefalù nota non solo per la bellezza delle sue acque ma soprattutto per il meraviglioso contributo artistico che offre. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio come il Fiesta Sicilia Resort, Grand Palladium Garden Beach Resort, Acacia Resort Parco dei Leoni, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Ideale per il mare, per le escursioni nella vicina cittadina di Cefalù e nelle montagne limitrofe del Parco delle Madonie. Nella compravendita sono comprese proporzionalmente, le quote di comproprietà su spazi, luoghi, enti ed impianti comuni come per legge, del complesso residenziale. Prezzo di Vendita euro 85.000. Tariffe Affitto: AGOSTO da 450 euro a Settimana; SETTEMBRE da 300 euro a Settimana. Costi comprensivi di acqua, gas e luce. Ambiente Sanificato. Può essere un ottimo investimento per eventuali affitti con significative rendite. NO AGENZIE Per ulteriori info non esiti contattarmi al 331.6792701

VENDESI O AFFITTASI Villetta a Schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) in Viale Himera n. 16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence". L'immobile è un Bivano di mq. 40, a pochi metri dal mare, climatizzato, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due terrazze di mq. 21 di cui una con vista mare. All'interno sono presenti: 4 posti letto,camera da letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e armadio ponte con divano doppio letto singolo, con i due letti affiancati utilizzabile come letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Alla vendita l'immobile viene consegnato completo di arredo ed elettrodomestici. Classe energetica F - 246.68 kWh/mq. anno. Posto auto di proprietà. Il residence ben curato è provvisto di ampi spazi verdi, piscina con idromassaggio, solarium, area ricreativa con palco e pista da ballo, bar, ristorante/pizzeria, un'ampia spiaggia privata e attrezzata con accesso diretto al mare anche tramite pontile, parco giochi, connessione Wi-Fi, videosorveglianza, alloggio custode e salone scantinato di mq. 400 circa per organizzazione feste. Durante il periodo estivo vi è animazione diurna e serale, mini club, acquagym, spettacoli, piano bar, discoteca. Gode di una posizione privilegiata poiché si trova a 45 Km da Palermo, a 1,5 Km dallo svincolo autostradale di Buonfornello (PA-CT) (PA-ME), a 3 Km dal centro abitato di Campofelice di Roccella, a 12 Km dalla cittadina di Cefalù nota non solo per la bellezza delle sue acque ma soprattutto per il meraviglioso contributo artistico che offre. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio come il Fiesta Sicilia Resort, Grand Palladium Garden Beach Resort, Acacia Resort Parco dei Leoni, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Ideale per il mare, per le escursioni nella vicina cittadina di Cefalù e nelle montagne limitrofe del Parco delle Madonie ed è una soluzione per chi cerca, allo stesso tempo, mare, relax e divertimento. Nella compravendita sono comprese proporzionalmente, le quote di comproprietà su spazi, luoghi, enti ed impianti comuni come per legge, del complesso residenziale. PREZZO DI VENDITA EURO 88.000. SI VALUTANO AFFITTI MENSILI O ANNUALI. Costi comprensivi di consumi acqua, gas e luce. Ambiente Sanificato. Può essere un ottimo investimento per eventuali affitti con significative rendite. NO AGENZIE Per ulteriori informazioni non esiti contattarmi al 331.6792701.

Vendesi Villetta a Schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) in Viale Himera n.16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence". L'immobile è un Bivano di mq. 40, a pochi metri dal mare, climatizzato, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due terrazze di mq. 21 di cui una con vista mare. All'interno sono presenti: 4 posti letto, camera da letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e divano-letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Alla vendita l'immobile viene consegnato completo di arredo ed elettrodomestici. Inoltre, è compreso un posto auto di proprietà. Classificazione energetica classe F-246.68 kWh/mq. anno. Offre la possibilità di escursioni nella vicina cittadina di Cefalù e nelle montagne limitrofe del Parco delle Madonie, ed è una soluzione per chi cerca, allo stesso tempo, mare, relax e divertimento. Potrete godere, inoltre, nel periodo estivo di un servizio di animazione con musica, giochi, piscina con idromassaggio e solarium, area ricreativa con palco e pista da ballo, campi polivalenti, parco giochi, ampia spiaggia privata ed attrezzata con accesso diretto al mare, bar, ristorante-pizzeria, connessione Wi-Fi, sistema di videosorveglianza, è alloggio custode. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio come il Fiesta Sicilia Resort, Grand Palladium Garden Beach Resort, Acacia Resort Parco dei Leoni, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Nella compravendita sono comprese proporzionalmente, le quote di comproprietà su spazi, luoghi, enti ed impianti comuni come per legge, del complesso residenziale. PREZZO DI VENDITA EURO 88.000. SI VALUTANO AFFITTI SETTIMANALI, MENSILI O ANNUALI. Ambiente Sanificato. Inoltre, può essere un ottimo investimento per eventuali affitti nel periodo estivo con significative rendite. NO AGENZIE. Per ulteriori informazioni chiamare al n. 388.5791051.

Peschiera del Garda in residence con piscina e campo tennis immerso nel verde a 50 mt dal centro storico e dal lago affittasi nuovo appartamento trilocale 1°piano composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera da letto matrimoniale, 2° camera letto, bagno con doccia, ampio terrazzo vista lago, cantina e posto auto interno, aria condizionata e completo di nuovo arredamento e di tutti i confort. Affitto mensile: giugno 1600 – luglio 2500 € - agosto 2600 € – settembre 1600 €. Affitto annuale (transitorio 12 mesi) 750 €/mese. Esclusivamente persone referenziate. Contattarecell. 3332252569 Peschiera del Garda in residences with swimming pool and tennis surrounded by greenery at 50 meters from the old town and the Lake rent apartment 1° floor comprises entrance hall, living room with kitchen, double bedroom, single bedroom, bathroom with shower, large terrace with lake view, cellar and parking facilities, air conditioning and full of new furniture. Euro 750 per month rent. Only persons referenced. Contact cell. 3382633042

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Case vacanza Campofelice di Roccella Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descizione: Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella, all'interno del complesso turistico "New Residence" con accesso privato al mare, a soli 30 metri dalla spiaggia, proponiamo la vendita di una rifinita porzio ne di villetta a schiera ubicata al primo piano composta da: ingresso su soggiorno-cucina con terrazzino vista mare, camera matrimoniale, un ampio soppalco con letto matrimoniale e servizio con doccia. Completa la vendita un posto auto all'interno del residence. Cod. Rif. VC/29 Riferimento: VC/29VTG 50 mq. 2 vani 1 servizi Bagheria Via Federico II 30 (PA). Riscaldamento: autonomo Dimensione: 50 mq Piano: -3 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Bagheria

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Barga: casa semindipendente 90 mq 4 vani Recently renovated and refurbished 2 bedroom, 2 bathroom, house with garden patio in Barga, LU. Within walking distance from amenities. This terraced property, has undergone a thorough and extensive renovation by its current imaginative owners and needs to be seen to be fully appreciated. The property is virtually maintenance free and suitable both as a permanent residence or holiday home. The house can be lived in immediately in a ?turn-key' condition. Included in the sale: Integrated fixtures, fittings and furniture (subject to settlement price). The property consists of: Ground Floor; Lounge: Spacious oak ? beamed lounge accessed from street via quality solid wood doors, tiled flooring and original terrazzo staircase leading to upper accomodation. Twin double glazed windows to front with in built shutters. Kitchen: Fully refined kitchen with integrated gas hob, electric oven, washing machine and dishwasher and free standing fridge / freezer. To one side there is a relaxing elevated island for dining and a fully glazed door leads off to the rear paved garden. Downstairs Toilet: Conveniently positioned off the lower hallway is a downstairs toilet with low flush WC and wash basin with marble splash back. Upper Level: Access to the upper level is via an elegant original 1920s terrazzo staircase from the lounge with a half landing (with window to the rear) and return stair with original metal balustrade leading to upper landing. Bedroom One: Double sized bedroom with oak flooring, double ? glazed window with shutters and view into the rear garden. This roomed is currently furnished with double wardrobe and bedside cabinets. Bedroom Two: Double bedroom with double glazed window to the front with views of the historic villa Moorings and its grounds. Shower Room: Luxuriously appointed shower room has three ? piece suite comprising fully tiled shower with glazed door, low flush WC and wash hand basin set in a vanity unit. Opaque double ? glazed window with shutters, also overlooks the villa. Garden: The property enjoys low maintenance gardens with front door access direct from Via Roma and fully enclosed rear garden with crazy paving, ample space for barbecue and as it benefits from the sun all day is ideal for outdoor dining. Heating: For those considering all year living in Barga the property benefits from a new Gas central heating system with panel radiators in every room. This system also heats the domestic hot water supply. Location: The property is in the heart of the Barga Giardino area which connects to the historic walled town with its dominant cathedral ?Duomo' which forms a formidable backdrop to the rear garden of the property. Within walking distance of the property are shops, cafes, local Bistros and Barga swimming Pool and Tennis Club. Barga is located in the Serchio Valley in Northen Tuscany within easy travel of Lucca (38km) Pisa. (Airport 55km) Garfagnana National Park (12km) and costal resort of Viarregio (62km) www.housesintuscany.com. REF.1149 Riscaldamento: SI HOUSES IN TUSCANY Via G. Marconi 14, Barga (LU) Dimensione: 90 mq Piano: 5 Condizione: ristrutturato Stanze: 4 Bagni: 2 Giardino: Sì Inserzionista: HOUSES IN TUSCANY

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GARABIOLO Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento con doppia stufa a pellet. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, cucina e bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da due stanzette con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il piano superiore un trilocale, cameretta (lato Nord), soggiorno, camera con affaccio verso il Lago Maggiore e un bagno. Si puó trasformare nella zona notte ottenendo 3 camere da letto con balcone, oppure in un appartamento indipendente. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene venduta con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da due stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine:

In via Brunetti, a pochi metri dall'imminente sviluppo immobiliare Smart Residence che sorgerà sull'area ex Italmondo (22.000mq), New Standards propone in vendita un interessante complesso immobiliare ideale per attività produttive o per future attività commerciali. ll capannone è formato da una costruzione a ferro di cavallo collegata ad una porzione a elle. Possiede due cortili di proprietà ed uso esclusivi, il principale (600 mq circa) accessibile dal passo carraio di Via Brunetti 9, il secondo accessibile dall’interno dell’immobile (150 mq circa). Il complesso è costituito da un D/7 produttivo/commerciale (permanenza di persone) della misura di 1.415 mq con altezza 4.50, una parte adibita a uffici di mq 278 e una porzione uso abitazione custode già destinazione d’uso A/3 di circa 80 mq. Completa la proprietà un interrato con due cantine ed un deposito/magazzino (senza permanenza di persone). L’immobile ha subito una bonifica completa da amianto e vi sono stati effettuati lavori di messa in sicurezza, sgombero e ripristino delle parti ammalorate. A oggi si presenta salubre ed asciutto ed è provvisto di impianti elettrici, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e impianto antincendio. Gli impianti sono da certificare e si presentano in buone condizioni, con locali dedicati sia al comparto delle termie che ai dati (CED). La porzione ufficio, con affaccio sulla Via Brunetti, è dotata di serrande elettriche blindate su tutte le finestre e gli accessi. E’ provvista di tutta l’impiantistica necessaria ed essendo suddivisa in locali con pareti mobili si presta a varie soluzioni di layout. Per maggiori informazioni siete pregati di contattare il Dott. Marco Garbuglia scrivendo a o telefonando al 3496737400.

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GARABIOLO (Maccagno) Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, anche in inverno, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento è con doppia stufa a pellet. La spesa per il riscaldamento è bassissima per le coibentazioni e per i nuovi infissi con triplo vetro. Il paese gode di un microclima particolarmente fresco in estate e tiepido in inverno. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, la cucina e un bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da una stanzetta con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il balconcino è ideale per prendere il sole o cenare all'aperto. Il piano superiore un trilocale, composto da camera bimbi (lato Nord), camera matrimoniale, camera con affaccio verso il Lago Maggiore a sud e un bagno. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene affittata con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da una stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. Disponibile in locazione un posto auto coperto. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 In caso di necessità si puó locare come casa vacanza. 012142-CNI-00037 T01184. CIN IT 012142C2LzXIT8U2 Richiesto doppio reddito e garante. Disponibile anche per periodi brevi e caa vacanze Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. SOLO CLIENTI REFERENZIATI, DOPPIO STIPENSIO O GARANTE. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 GARABIOLO (Maccagno) Huis met uitzicht op het Lago Maggiore Het pand bestaat uit een vrijstaand dorpshuis, op twee minuten loopafstand van de provinciale weg, verdeeld over 3 verdiepingen. Het is volledig zonnig gelegen en biedt gedeeltelijk uitzicht op het meer vanaf de balkons. Het klimaat is droog en zonnig, zelfs in de winter, waardoor het ook een uitstekende vakantiewoning is. Het is gerenoveerd met energiebesparende maatregelen. Energieprestatiecertificaat klasse A3. Verwarming wordt verzorgd door een dubbele pelletkachel. De verwarmingskosten zijn zeer laag vanwege de isolatie en de nieuwe ramen met driedubbel glas. Het dorp geniet van een bijzonder aangenaam microklimaat in de zomer en mild in de winter. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met pelletkachel, een terras, een keuken en een badkamer. Via een trap is er een kelder met een klein balkon dat uitkijkt op de vallei. Het balkon is ideaal om van de zon te genieten of buiten te dineren. Op de bovenverdieping bevindt zich een driekamerappartement bestaande uit een kinderkamer (noordzijde), een slaapkamer, een slaapkamer met uitzicht op het Lago Maggiore en een badkamer. Het kan worden omgebouwd tot een slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een balkon, of tot een zelfstandig appartement. Er zijn ook trappen die de twee units verbinden. Het huis wordt verhuurd met diverse bospercelen in Garabiolo. Verwarming bestaat uit een pelletkachel van 4 sterren. De straat wordt niet bereden door auto's en is rustig. Een overdekte parkeerplaats is beschikbaar voor huur. In Garabiolo is er een internationale gemeenschap van mensen die het dorp hebben gekozen als tweede huis of voor gepensioneerden uit Duitsland, Nederland, Denemarken en Zwitserland. Voor bezichtigingen kunt u bellen naar 3474229948 012142-CNI-00037 T01184. Garabiolo maakt deel uit van de gemeente Maccagno con Pino e Veddasca, in de provincie Varese, in de regio Lombardije. Het gebied is goed blootgesteld aan de zon en ligt tussen de bergtoppen en het meer. Het ligt op 5,11 km van Forcola, 6,30 km van Pino Lago Maggiore, 6,2 km van de grens met Zwitserland in Zenna. Het ligt op 535 m boven zeeniveau. Het heeft een zeer mild klimaat dankzij de berg die het beschermt tegen de wind en de hele dag zonneschijn naar de vallei en het Lago Maggiore. BEL 3474229948 voor bezichtigingen. CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine:

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