Nicola brambilla

Vendesi ottimo quadrilocale in stabile signorile a pochi passi da Piazza Napoli. Il luminoso appartamento, situato al 2° piano è stato ristrutturato di recente e offre spazi ben ottimizzati che consentono di disporre di 3 camere da letto e due servizi oltre ad ampio soggiorno con cucina a vista. L'appartamento ha un ingresso con comodo disimpegno e guardaroba; dal disimpegno d'ingresso si accede al soggiorno con ampie finestrature (3 finestroni a tutta altezza, due delle quali di doppia larghezza che rendono l'ambiente molto luminoso); il soggiorno ha una zona pranzo con cucina a vista e area living. L'accesso al balcone dal soggiorno è comodo grazie alla doppia porta finestra con anta scorrevole, il balcone è molto verdeggiante e ben piantumato. Dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 camere da letto. In una delle camere è stata ricavata un'utile area studio oggi ancor più importante, proprio adiacente alla camera stessa; la camera inoltre ha accesso ad un balconcino. La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio e la terza camera dei ragazzi anch'essa di buone dimensioni con due letti singoli e un utile spazio giochi. L'appartamento inoltre ha doppi servizi entrambi finestrati uno dei quali particolarmente ampio con un balconcino. Il bagno principale è dotato di vasca angolare con idromassaggio, di una finestra e di una porta finestra che accede al balconcino già menzionato. Nel secondo bagno finestrato vi è una comoda doccia. Completa l'appartamento la cantina pertinenziale. Lo stabile, uno dei più belli dell'area è signorile con un efficiente servizio di portineria e delle parti comuni molto curate, dispone di un androne d'ingresso ampio e di rappresentanza ed è sicuramente un bel biglietto da visita per lo stabile e per i suoi abitanti. Tutto risulta molto gradevole ben gestito e ben manutenuto. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente da Architetto che con buon gusto ha sfruttato bene tutti gli spazi disponibili e reso ben vivibile e comodo per una famiglia anche numerosa, seguendo un stile moderno e razionale. Lo stabile è sito a pochi passi da Piazza Napoli. La zona negli anni ha subito una forte riqualificazione che continua tuttora con la prossima apertura della linea metropolitana. Nel breve vi saranno 2 fermate della metropolitana Linea 4, MM4 Blu, in fase avanzata di costruzione che si troveranno in Via Tolstoi ed in Piazza Bolivar entrambe a circa 400 mt., che completano il già ampio servizio di trasporto pubblico della zona e renderanno i collegamenti ancora più veloci. I trasporti di superficie presenti in zona sono: tram 14, 2. Autobus 90, 91, 50, 98, 325, 351. Nel quartiere sono attivi tutti i servizi utili, come scuole, posta, supermercati, centri sportivi, chiese, parco. A poche centinaia di metri si trova l'Alzaia Naviglio Grande. Date le caratteristiche, ne consigliamo la visione! Contattare: Nicola Brambilla. Cell 335.5962094. n.brambilla@brambilla.it Classe Energetica: E EPI: 139,28 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: SOLARI Superficie: 134 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Affittasi Box al piano terra in stabile signorile, in Piazza Erculea adiacente a Corso Italia, Corso di Porta Romana, Piazza Missori. Il box è collocato a 200 mt dalla metropolitana linea Gialla - MM3 Missori. Il box singolo è di medie dimensioni e consente il parcheggio di auto di media/piccola dimensione. L'accesso alla zona box attraverso un cancello telecomandato è comodo. Per visite in loco contattare: Nicola Brambilla 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Properties & Life. Ag. Missori Romana Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: CORSO ITALIA, MISSORI Superficie: 15 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar Tavola fredda zona V. Cenisio. Rif BR 459/D. Buon passaggio Bar tavola fredda zona Cenisio. Buona posizione di passaggio con cassetto interessante di Eu. 500/600 giornalieri. 2 luci, mq 65, affitto 16500 spese comprese, scadenza 2023. Posti interni 20, esterni 10, orari dalle 6 alle 20, chiuso Sabato pomeriggio e domenica. Caffè settimanale kg 9 + 70 brioches giornaliere. Richiesta di 150.000 con 35.000 di acconto il tutto trattabile se c'è interesse reale e comode dilazioni. Per maggiori dettagli e visite in loco Contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 Properties & Life n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: MONUMENTALE Superficie: 65 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar tavola fredda zona piazza Napoli. Rif BR 576 1 luce, mq 45, affitto Eu. 10.000, spese comprese, scadenza 2022. Buona posizione di passaggio su via molto trafficata e con numerosi uffici banche palestre e abitazioni, tenuto bene e ristrutturato di recente. Posti interni 20, esterni 4, caffè settimanale kg 7, brioches giornaliere 40. Banco giornaliero Eu. 400, Richiesta Eu. 100.000 con 30.000 di acconto il resto in comode dilazioni. Per dettagli e visite in loco contattare Nicola Brambilla 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: SOLARI Superficie: 45 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar tavola fredda zona M Gioia. Bar tavola fredda zona M Gioia. Rif BR 701/D 1 luce mq 40 affitto SUPER CONVENIENTE DI SOLO 7200 sc Scad 2027. Posizione di quartiere con buon passaggio. Tenuto OTTIMAMENTE da professionista del settore con clientela fidelizzata e continua Posti interni 15 con la possibilità di sfruttare il giardino interno. Cafffè kg 7 sett + 40/50 brioches gg. Banco 250/350gg Richiesta totale 50.000 dilazionati con anticipo trattabile se c'è reale interesse e cambiali basse, ottimo sconto se pagato subito. Contattare Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Properties & Life Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: MAGGIOLINA Superficie: 40 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar tav fredda zona C Farini. Rif BR 440/D Buona posizione di passaggio continuato, si vende dopo gestione trentennale ininterrotta. luce mq 45, canone di affito 19000 spese comprese. Posti 30 caffè settimanale kg 9/10 + 40/50 brioches  gg. Banco 400 Eu. Richiesta  120.000 con 50.000 di acconto  il tutto trattabile se c'è reale interesse di acquisto. Per fissare visite in loco contattare Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Properties & Life Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: STELVIO Superficie: 45 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Splendido Bilocale, in affitto a Milano zona MM2 Cimiano L'appartamento in oggetto è collocato in Milano in zona Cimiano, a 2 passi dalla metropolitana verde MM2 - Cimiano (500mt.) o MM2 Crescenzago. L'appartamento è in un contesto condominiale signorile e ben abitato, con ottimo gestione e manutenzione. E' collocato al 6° piano dello stabile con doppio affaccio, quindi risulta molto luminoso e con una splendida vista sullo Skyline di Milano, non ci sono infatti palazzi antistanti quindi la vista si perde all'orizzonte. In lontananza si scorgono i grattacieli di Gae Aulenti e tutte le costruzioni più alte di Milano, oltre all'arco alpino. L'appartamento risulta in ottimo stato manutentivo ed è stato recentemente arredato con molto buon gusto dai proprietari e dall'Architetta. Perciò l'appartamento risulta molto comodo e ben allestito. E' presente un comodo disimpegno di ingresso da cui si accede alla zona giorno antistante all'ingesso ed arredata con un divano, un tavolo da 4 persone ed una scrivania utile per l'area PC/lavoro. Il soggiorno dispone di un balcone allestito dal quale vi è la splendida panoramica precedentemente descritta. A fianco del soggiorno troviamo una camera matrimoniale ben arredata, luminosa con letto matrimoniale e spazioso armadio. La cucina recente è completa di tutti gli elettrodomestici. Anche il bagno è spazioso, ben finestrato con ceramiche e sanitari gradevoli ed una comoda doccia. L'appartamento è in zona servitissima da mezzi e con supermercati nelle immediate vicinanze, nonchè con servizi di prima necessità (Scuole, Ospedale, Parchi,, Centri sportivi, etc.) ed è posizionato in una via molto tranquilla e con scarso traffico veicolare. E' disponibile anche un solaio. L'appartamento merita sicuramente una visita. Per maggiori dettagli e/o visite in loco contattare: Nicola Brambilla t. 335.5962094 Properties & Life Ag. Milano Centro MIssori n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: F EPI: 268,74 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: CIMIANO Superficie: 60 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

ADIACENZE BOCCONI, AFFITTASI POSTO AUTO SEMI-COPERTO Affittasi posto auto e moto in cortile di prestigioso condominio a 200 mt. circa dall'Università Bocconi e a 800 mt dalla metropolitana MM3 Romana. Il posto auto accessibile da un comodo passo carraio con telecomando, è comodo e facilmente accessibile, senza rampe o dislivelli e date le dimensioni può ospitare comodamente Auto e Moto. Il posto auto è semicoperto. Il sito è ben sicurizzato e protetto. Per eventuali maggiori dettagli contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Properties & Life, Ag Milano Centro Missori Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: BOCCONI Superficie: 15 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 190 mq catastali circa, molto ben conservato, al 7° piano di uno stabile signorile all'inizio di Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1 rossa, dista 50 mt. ca e e l'immobile si trova a 100 mt ca da Piazzale Loreto. La zona Loreto sarà riqualificata totalmente grazie al progetto "Loreto Open Community" che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65 ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dalla quale si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato e ricco di essenze aggiunge prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente l'area a giardino e generano uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconate e finestrature. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un corridoio conduce al soggiorno di oltre 40 mq. con terrazzino. Siamo al 7° piano e la luminosità degli ambienti è evidente, la vista si perde sullo skyline di Milano, e sul verde delle alberature di Viale Gran Sasso. Pavimentazioni in marmo pregiato nella zona giorno e disimpegni, parquet originale ottimamente conservato nelle camere. L'appartamento è in buone condizioni, gli impianti sono quelli originali, da rivedere. L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione ed impegno da parte di chi acquista a garantire l'attuale conduzione fino a fine 2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante e della totale affidabilità dello storico conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi, entrambe di ca 19 mq, una con cabina armadio oltre ad una camera più piccola), la cucina abitabile, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni e solaio pertinenziale. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per info aggiuntive e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: G EPI: 232,48 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 190 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 185 mq catastali circa, molto ben conservato, al 3° piano di uno stabile signorile in Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1rossa, dista 50 mt. ca. L'appartamento è in zona Loreto che sarà riqualificata totalmente grazie al progetto Loreto Open Community che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65, all'inizio di Viale Gran Sasso, a 50 mt ca dalle metropolitane MM 1 e MM2, a 100 mt ca da Piazzale Loreto. Lo stabile è ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dove si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato con essenze di pregio, da prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente tutta l'area giardino, uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconi e finestre. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un disimpegno porta al soggiorno di ampie/regolari dimensioni con funzioni ben definite: soggiorno, pranzo, conversazione, relax, TV. Molto piacevole la vista dal terrazzino verso Piazzale Loreto. Pavimentazioni in marmo pregiato nell'area giorno e disimpegni, nelle camere parquet originale ottimamente conservato, gres nei servizi. L'intero appartamento è ben conservato, gli impianti originali da rivedere. L'immobile viene venduto locato con impegno a garantire il conduttore fino al 31.12.2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante cui si aggiunge la totale affidabilità del conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi di quasi 20 mq), cucina abitabile, con limitrofo locale dispensa, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni attrezzabili con armadiature su misura, solaio. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per maggiori dettagli e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: E EPI: 88,75 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 186 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Affittasi porzione di ufficio, In piacevole contesto nel cuore di Milano, Porta Romana, precisamente in Via della Commenda, a 350mt. dalla metropolitana MM3 Linea Gialla - Crocetta. L'ufficio posto in contesto signorile e provvisto di servizio di portineria tutto il giorno, si presenta con un ingresso comune ed un open space di circa 50 mq diviso da una parete vetrata da una saletta adibita a sala riunioni oltre ai servizi. Una separazione visiva divide la zona descritta dalla zona utilizzata dalla proprietaria dell'ufficio che ha anch'essa un'attività professionale artistico-creativa. Per questa ragione tale annuncio si rivolge in particolare ad un profilo professionale di tipo creativo (Grafici, Architetti, Interior Designer, Stilisti ecc...), così da poter eventualmente ed auspicabilmente creare delle sinergie professionali. Ovviamente senza alcun obbligo. Lo spazio open space risulta confortevole e piacevole ed adatto ad una operatività basata appunto sulla creatività. Per dettagli e visite in loco contattare Nicola Brambilla - 335.5962094 Properties & Life - Ag. Missori n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno Comune: MILANO Località: PORTA ROMANA Superficie: 50 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

VENDITA RISTORANTE PIZZERIA 120 POSTI circa - BUON PASSAGGIO VEICOLARE E PEDONALE - Pizzeria Ristorante - cessione di ristorante Pizzeria con forno al Legna -120 posti a sedere - più di 250 m.q. ca., dispone di ampia cantina. Il ristorante pizzeria si trova in zona Piazza Firenze in un punto di buon passaggio veicolare con buona visibilità e diverse vetrine. Il locale è presente da molti anni ed aveva convenzioni con diversi enti e alberghi di zona. Il canone di locazione è buono per le dimensioni del locale circa Eu.3.500/mese. Per informazioni contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Properties & Life - Milano Missori Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno Comune: MILANO Località: FIRENZE Superficie: 260 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar pasticceria zona Washington. Rif BR 525/D Bar pasticceria zona Washington. Rif BR 525/D. Buona posizione di passaggio con clientela medio alta e fidelizzata che danno sicurezza di continuità lavorativa. Adatto a professionisti del settore 2 luci mq 80 affitto 19500 + spese. Laboratorio di pasticceria completo di tutto quello che serve, forno a 2 bocche celle frigo etc etc il tutto a norma. Posti interni 15/18 esterni 20 Caffè kg 18 sett + 200 brioches giornaliere. Banco750/900 Orario dalle 7 alle 19 chiuso il lunedi. Richiesta Eu. 200.000 con acconto adeguato. Per fissare visite in loco contattare Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Properties & Life Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 80 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar tavola fredda zona Bovisa/Jenner. Rif BR 241/D Buona posizione di passaggio. 3 luci mq 50 angolare  affitto 15000 spese comp. Scad 2021. Posti 30 Est 25 caffè kg 11 sett, brioches  70gg. Per scelte personali il bar chiude alle ore 16, perciò il cassetto di euro 600 giornaliero viene raggiunto solo con il pranzo lasciando spazio ad un ulteriore incremento di guadagno. La richiesta è di Eu. 180.000 con 60.000 di acconto. Per visite e dettagli contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 Properties & Life n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: BOVISA Superficie: 50 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Bar tavola fredda zona viale Piave. Rif BR 256/D 1 luce mq 40 affitto 13500 spese comprese. Scad 2021. Posti 20 con saletta caffè kg 8 sett, brioches 60 gg. Banco 300gg Richiesta 50.000 con 20.000 di acconto il resto con comode cambiali di Eu.600/650 una vera occasione da non perdere Posizionato su via di continuo passaggio con clientela medio alta. Facile conduzione anche per giovani principianti ma con buona volontà, spese limitate Dato il momento di difficoltà per tutti la proprietà è disponibile a trattative purchè serie e motivate all'acquisto. Per maggiori dettagli e visite in loco contattare: Contattare Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 Properties & Life n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: PORTA VENEZIA Superficie: 40 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

CEDESI ATTIVITA' - FRUTTA E VERDURA - BEN AVVIATA IN ZONA V. WASHINGTON IN PUNTO DI INTENSO PASSAGGIO IL LOCALE E' DI PICCOLE DIMENSIONI MOLTO BEN AVVIATO CON UN BUON GIRO D'AFFARI. IL NEGOZIO LAVORA SULLA QUALITA' DEI PRODOTTI ED E' GESTITO A LIVELLO FAMIGLIARE CON BASSI COSTI DI CONDUZIONE (IL CANONE DI LOCAZIONE E' MOLTO BASSO) ED HA UN BUON LIVELLO DI VENDITE SIA PER LA QUALITA' DEI CONDUTTORI CHE PER L'OTTIMA POSIZIONE IN CUI E' COLLOCATO. SI TROVA IN UNPUNTO CON OTTIMO PASSAGGIO VEICOLARE E PEDONALE CONTATTARE: NICOLA BRAMBILLA Properties & Life 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 35 mq Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Affittasi Box al piano terra in stabile signorile, in Piazza Erculea adiacente a Corso Italia, Corso di Porta Romana, Piazza Missori. Il box è collocato a 200 mt dalla metropolitana linea Gialla - MM3 Missori. Il box singolo è di medie dimensioni e consente il parcheggio di auto di media/piccola dimensione. L'accesso alla zona box attraverso un cancello telecomandato è comodo. Per visite in loco contattare: Nicola Brambilla 335.5962094 Properties & Life. Ag. Missori Romana.