Nino 19

GIARDINO DI ROMA/MALAFEDE, Via Nino Taranto, proponiamo in affitto negozio di 74mq - h 3.00 mt, con ampie vetrina su strada. La comodità dei parcheggi rende il negozio adatto ad ogni esigenza e destinato a tutte le attività. Euro 1100,00 + iva. Disponibilità di altri negozi varie dimensioni da 90 a 160mq e con canna fumaria. Per informazioni Tel 06/97271952 – 328/8533376. L'agenzia SOLO AFFITTI Roma 19 si trova in Via Vico Consorti 218, nel nuovo quartie re Eur Torrino Mezzocammino. Nata nel maggio del 2007, la nostra agenzia si e' distinta nel panorama locale degli affitti residenziali e commerciali, riuscendo a soddisfare a 360 gradi le esigenze della propria clientela grazie alla professionalita' e alla cortesia di un team sempre aggiornato sulle normative vigenti. L'agenzia SOLO AFFITTI Roma 19 e' punto di riferimento per la locazione degli immobili siti in parti XII Municipio, nelle zone di Eur, Torrino, Mostacciano, Decima, Spinaceto, Tor de Cenci, Villaggio Azzurro, Tre Pini, Vitinia. Moltissimi sono i proprietari e gli inquilini che si affidano a noi essendo certi di ricevere assistenza totale, che va dalla fase pre-contrattuale a quella della firma del contratto. Non a caso i nostri clienti riconoscono in noi l’ESPERTO DELL’AFFITTO, la figura di riferimento che cercavano per tutte le loro esigenze di locazione.

GIARDINO DI ROMA/MALAFEDE, Via Nino Taranto, proponiamo in affitto negozio di 245mq - h 3.00 mt, con ampie vetrina su strada. La comodità dei parcheggi rende il negozio adatto ad ogni esigenza e destinato a tutte le attività. Euro 3600,00 + iva. Disponibilità di altri negozi varie dimensioni da 90 a 160mq e con canna fumaria. Per informazioni Tel 06/97271952 – 328/8533376. L'agenzia SOLO AFFITTI Roma 19 si trova in Via Vico Consorti 218, nel nuovo quartie re Eur Torrino Mezzocammino. Nata nel maggio del 2007, la nostra agenzia si e' distinta nel panorama locale degli affitti residenziali e commerciali, riuscendo a soddisfare a 360 gradi le esigenze della propria clientela grazie alla professionalita' e alla cortesia di un team sempre aggiornato sulle normative vigenti. L'agenzia SOLO AFFITTI Roma 19 e' punto di riferimento per la locazione degli immobili siti in parti XII Municipio, nelle zone di Eur, Torrino, Mostacciano, Decima, Spinaceto, Tor de Cenci, Villaggio Azzurro, Tre Pini, Vitinia. Moltissimi sono i proprietari e gli inquilini che si affidano a noi essendo certi di ricevere assistenza totale, che va dalla fase pre-contrattuale a quella della firma del contratto. Non a caso i nostri clienti riconoscono in noi l’ESPERTO DELL’AFFITTO, la figura di riferimento che cercavano per tutte le loro esigenze di locazione.

Via Privata Nino Martoglio - proponiamo villetta disposta su due livelli di mq 101 con giardino di mq 73 e box auto di mq 29. Il piano terra si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta/studio, disimpegno e bagno; il piano taverna risulta collegato mediante comoda scala interna e si compone di un open-space con cucina in muratura, camino e bagno/lavanderia. La doppia esposizione est-ovest garantisce un’ottima luminosità. Aria condizionata, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, inferriate di protezione. La zona di ubicazione è servita dai seguenti mezzi di collegamento: autobus urbani n. 1-11-12-14-19-40-57, autobus extraurbani n. 421, a 700 mt dal passante ferroviario Certosa, a 1 km dalla stazione Villapizzone, a 5 km dalla stazione Centrale. Inoltre sono presenti scuole materne, elementari, medie, giardini pubblici e il servizio BikeMi dell'ATM. Adiacente alle sedi del Politecnico, che ha reso lo storico quartiere periferico animato e giovane, l’intera zona della Bovisasca risulta ad oggi ampiamente riqualificata ed è destinata ad acquisire sempre più valore nell'arco dei prossimi anni. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero: 02 6435111 (orari ufficio: lunedì- venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19,30; sabato dalle ore 9.00 alle ore 13) oppure scriverci una mail al seguente indirizzo:

Adiacenze L'università LUISS, in palazzo signorile con servizio di portineria precisamente in Via Nino Oxilia, proponiamo in affitto a ragazzo ampia e luminosa Stanza singola con balcone abitabile perimetrale coperto, in appartamento di 110 mq composta da altre tre stanze (già occupate) cucina abitabile e bagno. Spese condominiali, riscaldamento e acqua incluse, altre spese: Luce - Gas WIFI mediamente 30 € mensili). Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

Box auto posto al piano -1 di recente edificio. Percorso d'accesso ampio e comodo per qualsiasi autovettura. Cancello di accesso ai box elettrico in area videosorvegliata. Bandone elettrificato con illuminazione a sensore. Rampa con pendenza non problematica. Ubicato in Via Nino Oxilia (piccola traversa senza sfondo di Via Locchi). Misure interne m 4,60 x 5,10. Apertura d'accesso al box di m 4,20 Telecomando. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055 42 24 506, dal lunedì al venerdì, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 oppure via email a:. Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili fiorentini e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa della vita". Uno staff di professionisti sarà a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Non esitate a contattarci!

Via Nino Bixio In stabile Vecchia Milano in ottimo stato, appartamento con affaccio interno ristrutturato e arredato composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due bagni e ripostiglio.

ARANOVA LOCALITA' TENUTA DELLA TORRE In complesso moderno e residenziale proponiamo in AFFITTO delizioso appartamento di 60 mq parzialmente arredato, al piano terra con giardino vista mare. L'appartamento e' composto da ampio salone con moderno e accessoriato angolo cottura, un ampia camere da letto matrimoniale, una comoda cameretta per bambini ed un bagno. Da tutte le camere si accede all'ampio giardino che circonda la casa. Il salone gode di un ottima luminosita', grazie all'ampia porta finestra attraverso la quale si accede al curatissimo giardino. L'angolo cottura e' di ottimo qualita', marca STOSA accessoriato di elettrodomestici WHIRLPOOL (lavastoviglie, frigorifero e macchina del gas con forno elettrico) di colore bianco a contrasto con mattonelle grigio antracide. con microonde incassato. In entrambe le camere da letto, vi e' un parquet in legno massello, con porta finestra con doppi vetri in legno, che danno sul giardino. Lo spazioso bagno, con vasca e finestra e' completamente arredato in muratura. Il giardino d circa 70 mq, e' composto da una parte di patio coperto a loggia, dove poter mangiare anche in inverno, dove e' presente uno spazioso ripostiglio con attacco per la lavatrice ed un lavandino e da una parte di verde dove e' presente un barbecue in muratura. Dal giardino, grazie ad un cancelletto privato si accede direttamente all'ampio spazio verde condominiale con accesso alla piscina, aperta da fine maggio a settembre. L'impianto di riscaldamento a terra e' autonomo ed inoltre l'appartamento e' dotato di un sistema di raffrescamento/riscaldamento naturale, denominato UTA, secondo il quale attraverso delle bocchette d'aria che si trovano a soffitto, fuoriesce aria calda o fredda a seconda della stagione, mantenendo la temperatura interna ideale, senza consumi ulteriori. Completa la proprieta' una cantina a piano seminterrato a cui si accede direttamente con ascensore. La zona di Aranova, e' e facilmente raggiungibile da roma (circa 15 minuti dall'uscita Aurelia del GRA), presenza di corriera da e per Roma. Inoltre dista pochi kilometri dal mare, primo raggiungibile Maccarese/Passo Scuro dove in quest'ultimo c'e la stazione di Torre in Pietra- Palidoro, con diverse corse giornaliere che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma (San pietro in 19 minuti, Roma termini circa 40 minuti, Roma Trastevere 24 minuti). A pochi passi anche il distaccamento dell'ospedale pediatrico Bambino Gesu'. Nel centro di Aranova, sono presenti i maggiori servizi come supermercati, bar, poste ristoranti e scuole. SI RICHIEDONO OTTIME CREDENZIALI E FIDEJUSSIONE BANCARIA O ASSICURATIVA

Monolocale di 30 mq, zona p.ta Venezia La Capitani Immobiliare propone in locazione monolocale di 30 mq ubicato al secondo piano con ascensore in uno stabile con portineria in zona Porta Venezia. L'immobile è in buone condizioni ed è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, zona notte soppalcata e bagno con box doccia e sistema di ventilazione automatico. Il riscaldamento è autonomo. Il canone di locazione è di € 690 compreso di spese condominiali. Nelle immediate vicinanze troviamo mezzi di trasporto come gli autobus 56, 61, 62, 73, 81, 90, 94 i tram 9 e 19 e la fermata della metro rossa p.ta Venezia. In zona sono disponibili negozi come: supermercati, bar tabacchi, ristoranti, farmacie ecc. Per informazioni o appuntamenti contattare il numero: 02 27012118

Via Salandra, a pochi passi dal Viale San Martino, proponiamo in affitto un comodo appartamento composto da cucina- soggiorno, due camere, bagno. l'appartamento è totalmente arredato. Si affitta solo a referenziati. SINTESI IMMOBILIARE si propone come realtà giovane e dinamica per soddisfare tutte le esigenze della clientela in ambito immobiliare con particolare riferimento al territorio di Messina e della sua provincia. I nostri uffici si trovano a Messina, Via Nino Bixio,123. Tel. 090 672409 mail: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Segugiocasa La Storta proponiamo appartamento sito al piano 2° composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, un bagno finestrato e 2 balconi. L'appartamento è libero dal 1° Luglio 2021. €700,00 Rif Aff/2 Tel 063089821. segugiocasa Via Cassia n°1669/b 00123 Roma Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" E-mail: I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:30 dal lunedi al venerdi e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato

ADIACENZE VIA VENINI - in via Oxilia - Ampio Box di 35 mq. circa. L'autorimessa è posta al terzo piano sotterraneo.

Affittasi negozio in zona Porta Venezia, Milano.Via Nino… Affittasi negozio in zona Porta Venezia, Milano.Via Nino Bixio, in una delle zone più commerciali di Milano, a meno di 500 metri da Porta Venezia e dai giardini di via Palestro, proponiamo negozio a una luce di mq 45 in ottime condizioni e composto da open space, stanza sul retro con bagno interno e spogliatoio. Il locale è dotato di doppio ingresso.Libero subito. Il negozio è fornito di impianti a norma ed è già arredato e predisposto per attività di ristorazione senza canna fumaria ma con cappa a carboni attivi.Gradita anche la richiesta come negozio di abbigliamento o simili.Classe energetica G.Prezzo euro 1300 oltre 300 di spese condominiali (compreso il riscaldamento centralizzato). Pagamenti richiesti: tre mesi di deposito cauzionale (escluse spese condominiali) e fideiussione bancaria di un anno di canone completo di spese, quindi per una cifra di 22.800 euro, per tutta la durata del contratto comprensivo dei rinnovi, la proprietà è disposta a partecipare ai costi di fideiussione (spese di sottoscrizione polizza)Si richiedono visura camerale e ultimo bilancio.La zona è di forte passaggio e ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico: - fermate della metropolitana rossa e del passante ferroviario di Porta Venezia- tram 9, 19, 10Imbocco tangenziali e autostrade facilmente raggiungibili.Chiama il numero 02.37052776 Agenzia Immobiliare Sarpi, siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 20, il sabato dalle 9 alle 13. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 45 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Sarpi Agenzia 18

OLIVELLA-PORTICELLO a 200 m. dallo splendido golfetto e dal mare, appartamento al 1° piano totalmente ristrutturato in ottime condizioni, climatizzato, ARREDATO E CORREDATO 4/5 POSTI LETTO, DAL 15 GIUGNO AL 31 AGOSTO Euro 3500,00 compreso consumi X altri periodi o per qualsiasi info contattare Nino al 3278215048 BAGHERIA PALERMO APE G 175,00 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Affitasi garage 19 mq Via Nino Ronco Zona via Cantore Sampierdarena. Box munito di lavello. Chiamare orario serale.

STRADA NINO BIXIO: in zona ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo monolocale inserito in palazzo signorile. L'immobile si trova al secondo piano (no ascensore) ed è strutturato nel modo seguente: zona notte con letto matrimoniale e armadio, zona pranzo con tavolo e cucina a vista, zona antibagno con lavatrice e armadiatura pensile, bagno completo con doccia. Deposito bici coperto all'interno del cortile. Le spese condominiali sono incluse nel canone mensile. Disponibile da Febbraio 2020. Non disponibile per permanenze di breve periodo. SOLO REFERENZIATI! MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA. CIVICO 19 IMMOBILIARE IN STRADA REPUBBLICA 97/A. Contatti WhatsApp al numero 348.7062315 - email: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Firenze Affitto Appartamento 4 Locali FA406- CAREGGI - PRESSI VIA NINO OXILIA- AFFITTASI 4 AMPI VANI 100 MQ CON BALCONE RISTRUTTURATO ed ARREDATO LIBERO DAL 1 SETTEMBRE 2020 4° PIANO CON ASCENSORE Eu. 1.100 trattabili. In zona strategica, comoda e ben servita, a 200 metri dall'Azienda Ospedaliera Universitaria Careggi, proponiamo in affitto appartamento ristrutturato finemente di 4 vani posto al 4° piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con comoda terrazza, due ampie camere matrimoniali, servizio finestrato ed ampio ripostiglio finestrato. Disponibilità di una cantina su richiesta. Ultima ristrutturazione eseguita circa 8 anni fa ed il tutto è in ottimo stato conservativo, l'unità immobiliare viene locata con arredi. Preferenze per contratti transitori a persone referenziate e con garanzie. Climatizzatore presente. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali mensili di ca 120 Eu. Richiesta 1.100 Eu. Trattabili Deposito: 2 mensilità APE: Classe G EPgl, nren 202.43 kWh/m2 anno EPgl, ren 0 kWh/m2 anno Libero subito Per informazioni contattare 055.48.42.59 - 347.19.82.966 FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FORNIAMO SERVIZI DI HOME STAGING E OPEN HOUSE SU RICHIESTA Offriamo i seguenti servizi: Contrattualistica Immobiliare (Compravendita, Rent-to-Buy, Leasing Immobiliare, Locazione, Locazione Turistica, Permuta, Donazione, Successione, Divisione, Multiproprietà); Gestione e Amministrazione del Patrimonio Immobiliare Urbano, Agricolo e Turistico; Consulenza Immobiliare (Commerciale, Legale, Tecnica). Classe Energetica: G Rif. FA406 - Mq: 112 - Numero Locali: 4 - Bagni: 1 - Zona: CAREGGI - Piano: 4 - Piani Edificio: 5 - Stato: Ristrutturato - Riscaldamento: Centralizzato - Classe energetica: - SC7537600. Inserzionista: FIMIANI REAL ESTATE GROUP

Firenze Affitto Appartamento Bilocale Campo di marte -no residenza!!! via nino bixio i, arredato, in piccola palazzina, pied-a-terre -- magazzino 40 mq, 2 vani, oltre bagno finestrato con vasca, ripostiglio, con aria condizionata per caldo e freddo, piano seminterrato, buone condizioni. Classe energetica g, indice prestazione energetica maggiore 175 kwh/mqala signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. La nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. La nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. Tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. Possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. Rif.1/2086 - (agg. 19/03/2021) Rif. 1/2086 - Mq: 40 - Numero Locali: 2 - Bagni: 1 - Zona: CAMPO DI MARTE-VIALE VOLTA - Spazio Auto: No - Piano: Terra - Piani Edificio: 2 - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: - SC7960404. Inserzionista: IMMOBILIARE LA SIGNORIA SRL

Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area nord destinazioni d’uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali.Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.Il PRG vigente del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio.L’area ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su quest’area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un’altezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l’area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sull’intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.Sup. commerciale totale: 13.904,45 mqSup. ragguagliata totale: 15.676,92 mqSup. territoriale complessiva: 25.379 mqSUL complessiva realizzabile: 11.919,80 mqResidenziale e/o turistico ricettiva: 7.700,19 mqCommerciale: 2.431,64 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Fg 7 - Part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 e 759 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/area-edificabile-ex-sacelit-di-25-379-mq-10923/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area nord destinazioni d’uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali.Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.Il PRG vigente del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio.L’area ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su quest’area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un’altezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l’area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sull’intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.Sup. commerciale totale: 13.904,45 mqSup. ragguagliata totale: 15.676,92 mqSup. territoriale complessiva: 25.379 mqSUL complessiva realizzabile: 11.919,80 mqResidenziale e/o turistico ricettiva: 7.700,19 mqCommerciale: 2.431,64 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Fg 7 - Part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 e 759 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/area-edificabile-ex-sacelit-di-25-379-mq-10923/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area nord destinazioni d’uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali.Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.Il PRG del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio. La variante del PRG “Città Resiliente”, prevede la riduzione del comparto edificatorio di cui fa parte l’Area Ex Sacelit, destinando parte del Lotto Area Ex Italcementi a strada pubblica.L’area ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su quest’area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un’altezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l’area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sull’intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme.Il CTU ha proposto una nuova soluzione progettuale preliminare, capace di rivisitare il progetto precedente e predisporre una futura linea di sviluppo dell’area.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.Sup. commerciale totale: 13.904,45 mqSup. ragguagliata totale: 15.676,92 mqSup. territoriale complessiva: 25.379 mqSUL complessiva realizzabile: 11.919,80 mq (vendibile 10.131,83 mq)SUL Residenziale e/o turistico ricettiva: 7.700,19 mqSUL Commerciale: 2.431,64 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Fg 7 - Part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 e 759 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/area-edificabile-ex-sacelit-di-25-379-mq-10923/