Normative potenzialita

STUDIO DI TATUAGGIO - PIERCING - TRUCCO PERMANENTE - AVVIATO DA 10 ANNI. ristrutturato e finemente arredato da studio di designer con rivestimenti e complementi di pregio. All’esterno presenta 2 vetrine espositive e pubblicitarie sulla via di grande passaggio con una eccezionale visibilità, il negozio è ubicato tra due altrettante avviatissime attività (farmacia e ottica) ed è situato nel quartiere residenziale più prestigioso di Roma vicino ad importanti ministeri ed uffici che garantiscono una posizione commerciale invidiabile. La vendita prevede gli arredi mobili e fissi e nello specifico: 1 poltrona-lettino LEMI 4 motori, 2 cassettiere su ruote e 2 sgabelli idraulici su ruote della PODOPIU’, 1 poltrona idraulica MALETTI per consulenze, 2 cassettiere porta strumenti in cristallo, 2 specchi da muro con doppie luci a led regolabili, 2 mensole in cristallo bronzo, 1 lampadario gioiello di cristallo Swarovski. L’arredo fisso,invece, è composto da: 1 porta d’ingresso automatica doppia anta in cristallo fumè, un soppalco-magazzino con scala a scomparsa,, 1 controsoffitto con tripla illuminazione, porte divisorie in cristallo fumè con doppia apertura ed una vetrata di separazione cabine scorrevole che suddividono gli spazi interni in: 1 ingresso ricevimento/segreteria, 2 cabine LABORATORIO di cui una con lavabo, 1 bagno con finestra e con antibagno, 1 zona sterilizzazione e disinfezione con lavabo e stoccaggio rifiuti speciali, 1 armadio spogliatoio. Lo studio è Climatizzato e con tutti gli impianti a norma certificati. Il contratto di affitto 6+6 con un canone mensile di € 1.500 c.a. *I documenti inclusi nella vendita sono completi e garantiscono l’immediato subentro nell’attività in quanto corrispondenti alle normative vigenti ASL: 2 planimetrie asseverate e timbrate, certificazione di conformità impianto elettrico, idraulico e di impatto acustico, oltre ai contratti delle utenze attive da volturare: Acea, Ama, smaltimento rifiuti speciali e antincendio. n.b. *Per la presentazione della domanda di “SUBENTRO” alla (ASL Roma 1) ed al 2°municipio di Roma, sono necessari i requisiti di idoneità PERSONALE per l’attività di tatuaggio e piercing per mezzo del corso riconosciuto dalla regione Lazio e l’iscrizione alla camera di commercio. Fatturato attuale annuo € 180.000 000 (questo dato viene indicato per la dimostrazione della reale affluenza di pubblico e la potenzialità che rappresenta per il proseguo di attività attinenti) Lo studio è attualmente operativo e visionabile su appuntamento: 348 4123884 Roberto Costo € 19.000 + iva (modalità di pagamento trattabili da concordare

Rif: 30721231-16 - Rif.30721231-16 Si Propone Villa Interamente Ristrutturata su un unico livello con Terreno annesso di circa 2000mq in zona Piano d'Api Acireale La Villa si compone di Tre Plessi attorno ad una bellissima Corte con rifiniture in Pietra Lavica ed con un Pozzo al centro. Primo Plesso, Unità Abitativa di 180mq: - Ingresso su Salone Doppio - Cucina Soggiorno - 3 Camere da Letto Matrimoniali - 2 Bagni - Lavanderia - Cabina Armadio di grandi dimensioni - Terrazzi a Livello sui due prospetti Secondo Plesso, Dependance 40Mq: - Locale Unico (deposito-garage) Terzo Plesso 16Mq: -Deposito Attrezzi La Villa, del 1926, è stata interamente ristrutturata nel 2015 rispettando i canoni tradizionali ed utilizzando materiali di pregio per restare vicino alla originale struttura del Casale Antico, contestualmente alla ristrutturazione è stato rifatto interamente il Tetto, con canoni moderni e Coppo Siciliano. La Villa è termo indipendente con i termoconvettori ed infissi esterni a Taglio termico, doppio vetro camera, con colorazioni che rispettano quelli originali dell'epoca, inoltre le pareti esterne sono state trattate con Cappotto esterno di 6 cm per un perfetto l'isolamento termico, Gas diretto di città. L'altezza degli spazi interni permettono, in alcuni Punti della Villa, di essere soppalcati, aumentando le potenzialità abitative. Il Terreno, tutto pianeggiante, è di 2000 mq servito da un'impianto di irrigazione che si rifornisce in una vasca di raccolta sotterranea di 70.000 Litri. Le due Fosse asettiche sono certificate con le ultime normative vigenti. La Recinzione esterna è tutta in Pietra e le alte dimensioni dei muri consentono una riservatezza assoluta con il cancello automatico sul viale d'ingresso. La struttura si presa sia alla vivibilità Abitativa che ad una struttura recettiva o per ricevimenti, La vista Panoramica sull'Etna completa il tutto. 30721231-16 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Torretta Acireale, Acireale, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 220 Camere: 13 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 10vani Cucina: Abitabile FARNETA, in zona molto tranquilla e soleggiata proponiamo villa singola al grezzo di circa 200mq sviluppata tutta al piano terra oltre taverna e soffitta composta da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, zona lavanderia, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni al piano terra; ampia taverna di circa 70mq con due vani ad uso cantina e due bagno con scannafosso ispezionabile sui quattro lati e bocche di lupo. Corredata da giardino 800mq. La struttura è stata completamente costruita in cemento armato secondo le vigenti normative antisismiche, progettazione ed oneri pagati. Ottima soluzione anche per due nuclei familiari con possibilità di dividere verticalmente l'abitazione e creare due case indipendenti ognuna con giardino su tre lati e composte da: ingresso, soggiorno, disimpegno, tre camere e bagno al piano terreno; taverna di 40 mq con cucina, bagno e cantina di 26 mq al piano interrato e soffitta. Ottime potenzialità.Rif: VILL FARN 350 - Mq: 200 - Locali: 10 - Classe energetica: G - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Pm Casa Immobiliare

SINERGIE IMMOBILIARE PERUGIA ha il piacere di proporti una ottima soluzione per i tuoi investimenti o solo per cambiare vita. Immersa nel verde dei colli umbri a dieci minuti dal capoluogo umbro Perugia e il lago Trasimeno proponiamo in vendita Albergo, ristorante, pizzeria. Il complesso per le sue caratteristiche è di notevole interesse. Di recente costruzione iniziata nell’anno 1993 e terminata nel 2.000, è in regola con tutte le normative (antinfortunistiche, antincendio, impiantistiche) e licenze richieste per una corretta gestione e tutt’oggi in funzione. Molto importante da tenere conto che trasformando la struttura è tra le poche nella zona ad essere già in possesso dell’autorizzazione dalle Regione Umbra come struttura Residenza Protetta per Anziani non autosufficienti per n. 60 posti letto, naturalmente apportando le modifiche richieste dall’autorizzazione. Molto accogliente, nessun dettaglio trascurato, un’ottima posizione e esposizione, facilmente raggiungibile, rendono questo complesso unico nel suo genere. Alcune caratteristiche: categoria tre stelle, camere ampie con bagno, aria condizionata, frigo, TV, terrazza, arredate con cura per un totale 87 posti letto 40 camere più due monolocali, appartamento per il personale. Reception, bar, sala colazioni, sala riunioni con proiettore, sala polivalente, 400 posti sala ristorante con estrattore di fumi, più gazebo all’esterno con 350 posti cucina di ma. 350 attrezzata tutto a norma, cantina vini, due negozi, wireless in tutta la struttura, piscina, solarium, campo da bocce, spazio giochi bambini, ampio parcheggio, circondata da 15.000 mq. di terreno, in poche parole completa di tutto quello che ci occorre per soddisfare le esigenze della clientela. Naturalmente per capire di cosa si tratta nel dettaglio senza trascurare nessuno elemento e capire le effettive potenzialità contattateci per fissare un’appuntamento e per verificare voi stessi. Per informazioni Giuseppe Casella 3884778338

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Via pisana - monticelli. In ottima posizione di passaggio, cedesi attività di bar con somministrazione, suddiviso in 3 ambienti oltre a cucina con canna fumaria, per un totale di 70mq e due bagni. Grande potenzialità. Termo-singolo e aria condizionata. Ape in definizione. Trattativa riservata. L'agenzia arca immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

In palazzina ben abitata, signorile, al piano terra ufficio di 155 mq in ottimo stato con facilità accesso SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. Ingresso, 5 locali con un locale perfetto come sala riunione. Ripostiglio, bagno. E' stata appena sostituita la caldaia centralizzata con conseguente ottimizzazione dei costi e sono state installate le termovalvole. Molto luminoso avendo un ampia finestratura, è in ottimo stato. Perfetto per chi cerca un ufficio ampio, centrale. Ottimo anche per avvocati e professionisti. La posizione del puntatore sulla mappa è solo indicativa della posizione. Perfetto per chi cerca in zona centrale un'ufficio grande con la possibilità di avere ampia sala riunione open space perfetta anche per seminari o assemblee, al piano terra e quindi facilmente raggiungibile. Prezzo 213.000 euro TRATTABILI Agenzia Immobiliare Palladini professionalità dal 1976 - oltre 40 anni al tuo fianco a Varese Per altre offerte e per le ultime novità normative sulla casa può visitare il nostro sito su abbiamo anche una Qualificata clientela che ci ha dato incarico di trovare il proprio immobile. La nostra attività si svolge con la massima serietà e competenza grazie all'esperienza maturata nell'intermediazione da più di trent'anni e tramandata da padre in figlio. Operando prevalentemente su Varese e avendo un'esperienza di molti anni, riusciamo a far incontrare domanda ed offerta in modo efficace con piena soddisfazione di tutte le parti coinvolte. Selezioniamo attentamente gli immobili da proporre in modo da concentrarci completamente su di essi così da sfruttare pienamente le potenzialità dell'immobile; nello stesso tempo cerchiamo di capire in "profondità" le esigenze delle persone interessate al fine di proporre solo quelli adatti senza inutili perdite di tempo sia per il venditore che per l'acquirente. Per controllare meglio il nostro servizio siamo volutamente un'azienda familiare ma la nostra agenzia si avvale di figure professionali specializzate in grado di fornire soluzioni che perrmettono al cliente di avere un solo interlocutore per tutte le problematiche relative all'acquisto/vendita locazione di un immobile, con relativo risparmio di tempo e denaro.

In posizione strategica, su strada provinciale e con alta visibilità. In ottimo stato, e molto curata nelle finiture, disposta su due piani, tutto già a norma e pronto all'uso. Il piano terra di oltre 200 mq. è composto da 3 sale + cucina, 2 bagni a norma e terrazzo di 110 mq. con dehors. Il piano seminterrato ma con destinazione per attività commerciale di 250 mq. è organizzato in 4 grandi locali, area box/deposito di 60 mq.ca. La struttura è già predisposta per attività di ristorazione al piano terra, e winebar, birreria, pizzeria etc. al piano seminterrato. Completa la proprietà un appartamento di ca. 95 mq con doppi servizi al piano primo (ottimo da adibire ad alloggio per il titolare o l'eventuale personale di servizio) Ulteriore terrazzo di ca. 110 mq che, insieme a quelli già indicati, possono essere pienamente attrezzati ed utilizzati dai clienti. I diversi piani sono collegati fra loro da scale, ma facilmente separabili. Area parcheggi interna per auto, oltre alla possibilità di avere in concessione parcheggio comunale di 30 posti auto di fronte alla proprietà. La struttura essendo in ottimo stato e già a norma è molto flessibile come utilizzo e quindi si presta a diverse finalità con interventi minimali (ad esempio per poliambulatori, centri polispecialistici, showroom, centro fitness, centro estetico, pasticceria etc. Ampia area parcheggi. Superficie lorda complessiva 750 mq. Completano la descrizione impianto di riscaldamento/raffrescamento a soffitto (ROSS) impianto d'allarme con barriere ad ogni infisso (CARDIN) predisposizione impianto di filodiffusione, wi-fi, impianto antincendio, montavivande su 3 piani. Serramenti in alluminio termoa custici, soffitti con travi in legno lamellare e tavelle in cotto, pavimentazione interna in gres porcellanato. PRONTO PER L'USO Perfetto per chi cerca ampio locale commerciale in ottimo stato e ben realizzato. Prezzo 790.000 euro Agenzia Immobiliare Palladini professionalità dal 1976 - oltre 40 anni al tuo fianco a Varese Per altre offerte e per le ultime novità normative sulla casa può visitare il nostro sito su abbiamo anche una Qualificata clientela che ci ha dato incarico di trovare il proprio immobile. La nostra attività si svolge con la massima serietà e competenza grazie all'esperienza maturata nell'intermediazione da più di trent'anni e tramandata da padre in figlio. Operando prevalentemente su Varese e avendo un'esperienza di molti anni, riusciamo a far incontrare domanda ed offerta in modo efficace con piena soddisfazione di tutte le parti coinvolte. Selezioniamo attentamente gli immobili da proporre in modo da concentrarci completamente su di essi così da sfruttare pienamente le potenzialità dell'immobile; nello stesso tempo cerchiamo di capire in "profondità" le esigenze delle persone interessate al fine di proporre solo quelli adatti senza inutili perdite di tempo sia per il venditore che per l'acquirente.

In centro città in una via molto commerciale con la zona pedonale e Piazza Monte Grappa a pochi passi. Negozio con ampia vetrina sulla via carrobbio caratterizata da forte passaggio sia pedonale che di auto. Attualmente affittato garantisce un alto rendimento rispetto al mercato e quindi MOLTO INTERESSANTE COME INVESTIMENTO, con canone a scaglioni incrementali, tutto documentabile. Il negozio ha un piano terra con ampia vetrina di ingresso e area antestante, retro negozio con soppalco uso ufficio, bagno con antibagno a norma. Botola con possibilità di montacarichi/ascensore e scala a chiocciola. Al piano sottostante si trova area deposito con ampie finestre che danno su cavedio interrato. Sono affittati anche 4 posti auto. Esiste anche la possibilità di utilizzare il terrazzo sopra il negozio. Agenzia Immobiliare Palladini professionalità dal 1976 - OLTRE 40 anni al tuo fianco a Varese Per altre offerte e per le ultime novità normative sulla casa può visitare il nostro sito su abbiamo anche una Qualificata clientela che ci ha dato incarico di trovare il proprio immobile. La nostra attività si svolge con la massima serietà e competenza grazie all'esperienza maturata nell'intermediazione da più di trent'anni e tramandata da padre in figlio. Operando prevalentemente su Varese e avendo un'esperienza di molti anni, riusciamo a far incontrare domanda ed offerta in modo efficace con piena soddisfazione di tutte le parti coinvolte. Selezioniamo attentamente gli immobili da proporre in modo da concentrarci completamente su di essi così da sfruttare pienamente le potenzialità dell'immobile; nello stesso tempo cerchiamo di capire in "profondità" le esigenze delle persone interessate al fine di proporre solo quelli adatti senza inutili perdite di tempo sia per il venditore che per l'acquirente. Per controllare meglio il nostro servizio siamo volutamente un'azienda familiare ma la nostra agenzia si avvale di figure professionali specializzate in grado di fornire soluzioni che permettono al cliente di avere un solo interlocutore per tutte le problematiche relative all'acquisto/vendita locazione di un immobile, con relativo risparmio di tempo e denaro. Crediamo così tanto in quello che facciamo da operare da anni con il nostro "cognome".

Biella: Nel cuore della zona San Paolo si cede in gestione attività di Pizzeria (con varie potenzialità), di nuova ristrutturazione. Il locale permette circa venticinque coperti ed è già stato predisposto secondo le normative vigenti. Le attrezzature fornite sono recentissime e funzionanti. Da una scala interna si accede nel semi interrato ad un magazzino e doppio box. Il piano terreno è composta da un retro con laboratorio gastronomico e la dispensa. Il disimpegno divide dalla zona di asporto e ricezione clientela che è già comprensiva di arredi quali bancone, tavoli, il forno (9 pizze) etc. Il locale è dotato di regolare canna fumaria, bagni e spogliatoio. Tre buoni motivi per esercitare questa attività? - Unica nel suo genere nel quartiere; - Ottimo locale già pronto per svolgere la propria attività; - Ampie vetrine su zona di passaggio;. Le spese di gestione sono contenute. Prezzo richiesto per l'affitto euro 1.500, 00. Informazioni più precise preso il Nostro ufficio. C. E. in definizione.

Pergola vendesi appartamento 4 vani 80 Mq Descrizione Generale Villino Miglio è una piccola casa indipendente situata in comune di Pergola nelle Marche, la sua superficie è di circa 80 mq disposta su due piani, le condizioni dell'immobile è in fase di ristrutturazione il tetto, le riprese delle fondazioni e i muri perimetrali con la faccia a vista sono stati eseguiti mentre sono assenti i solai interni, inoltre c'è la possibilità di un ampliamento di circa 40 mq. La casa è dotata di un giardino esclusivo di circa 400 mq. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 1 km., l'ospedale e pronto soccorso a circa 2 km, ristoranti meno di 1 km., il centro storico a circa 1 km. Qualità impianto elettrico: Non presente. Qualità impianto di riscaldamento: Non presente. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente. Qualità sistema fognario: Non presente. Qualità impianto idrico: Non presente. Luce elettrica disponibile, Acqua servita da un acquedotto comunale, Metano da allacciare Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Le planimetrie non sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto. Classe Energetica: Non soggetto IPE = 0.00 kWh/mq - Rif.Villino Miglio. Inserzionista: Tombolesi ItalianReal Estate

Montefelcino vendesi casa indipendente 14 vani 350 Mq Descrizione Generale Casa di campagna in condizioni abitabili situata nel paesaggio collinare di Montefelcino con vista panoramica della vallata fino alla vista del mare, in provincia di Pesaro e Urbino. La sua struttura è in buone condizioni ed è abitabile costruita in laterizio, gli interni non hanno più lo stile rustico ma sono in buone condizioni, la casa ha una superficie totale di circa 300 mq. La casa è disposta su tre livelli al primo terra, troviamo una grande taverna con angolo cucina, un locale tecnico e un garage; al piano primo che si accede da una scala interna troviamo un corridoio, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, un salotto e un bagno, al piano secondo troviamo un ampia mansarda che si trova allo stato grezzo. Il terreno di pertinenza è di circa 2.600 mq. Destinato a prato dove si trovano tre annessi da restaurare. Condizioni immobile La casa è costruita in blocchi laterizio e cemento con intonaco esterno ed è in buone condizioni, internamente il tetto è in cemento. L'ultimo restauro risale a circa 30 anni fa ed è destinata come casa di residenza. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 590,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 7 km., ristoranti meno di 1 km., il centro storico a circa 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale a GPL realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente. Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Luce elettrica: allacciata, Acqua servita da un acquedotto comunale e un pozzo per irrigare il prato, Gas: GPL. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno o B&B il mare si raggiunge comodamente con 20/25 minuti di viaggio in auto. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto. Classe Energetica: G EPI: 678,9 kwh/m2 anno Classe energetica = G IPE = 0.00 kWh/mq - Rif.Casa Gagliardo. Inserzionista: Tombolesi ItalianReal Estate

Vendita commerciale Classe Energetica: 2015-E IPE: 629.17PIZZERIA VENDESI ATTIVITÀ - OTTIMA POSIZIONE ACTIVA VENDITA IMPRESA presenta un'interessante opportunità nel settore della ristorazione a Grugliasco (TO): una pizzeria ben avviata e ben posizionata. Il locale, che si estende su una superficie di 80 mq, si trova in una zona commerciale strategica, facilmente raggiungibile e con ottima visibilità. All'interno, la sala è stata organizzata per accogliere fino a 30 ospiti, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. Cucina di tipologia 4 a norma e totalmente attrezzata; forno elettrico rotante e zona di preparazione a vista. Posizione angolare, plurivetrinato, con la possibilità di ampliare l'area dedicata ai clienti grazie all'installazione di un dehors esterno, che potrebbe aggiungere circa 15 posti a sedere. L'attività verrà ceduta completa di tutte le attrezzature e l'arredamento presenti, garantendo un passaggio agevole e una gestione senza difficoltà. È importante sottolineare che tutti gli impianti e le attrezzature sono in regola con le normative vigenti, per una tranquillità operativa. Dal punto di vista economico, l'attività mostra buoni incassi e profitti, facilmente verificabili. Questo rende l'investimento interessante non solo per la solidità dell'attività esistente, ma anche per le potenzialità di sviluppo e crescita. La decisione di cedere l'attività è motivata dal raggiungimento dell' età pensionabile. Questo apre la porta a nuove energie e visioni imprenditoriali, con la possibilità di introdurre nuovi prodotti o servizi, come una selezione di gastronomia o ristorazione. Per chi è interessato a entrare nel mondo della ristorazione con una base solida e concretamente avviata, questa pizzeria rappresenta un'opportunità da non perdere. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo a disposizione. ACTIVA NETWORK IMMOBILIARE: Compravendita attività commerciali e Aziende, Compravendita Immobili e locazioni, Pratiche catastali e urbanistiche, Consulenza Home Staging & Home Relooking ACTIVA Corso Casale 180/c Torino Dal 1987 per connettere domanda e offerta! Riferimento: 24/PZZ 80 mq. 2 vani 1 servizi ACTIVA NETWORK IMMOBILIARE Corso Casale 180/C (TO). IPE: 629.17 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 80 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Activa Network Immobiliare

Borghetto di Borbera Vendita Villa 5 Locali o pib'/xc3/xb9' Nel Comune di Borghetto di Borbera (AL), in una pittoresca località collinare, proponiamo in vendita una casa indipendente di 190 m² totali, compresi i terrazzi e il porticato (la PARTE ABITATIVA INTERNA è di 140 m²). La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra, collegati da scala interna, oltre a un piano seminterrato e ed stata ristrutturata di recente. Il tetto di copertura si presenta in ottimo stato conservativoLa suddivisione interna è la seguente: - Piano seminterrato: cantina, legnaia e locale uso laboratorio.- Piano terra: vano scala, una camera, una saletta, ripostiglio, un piccolo servizio sanitario, porta finestra dalla quale si accede al dehor esterno. Terrazzo e Portico d'ingresso.- Piano primo: vano scala, zona living/soggiorno con camino ventilato e cucina abitabile a vista, bagno con antibagno, ripostiglio, terrazzo di m². E poggiolo.- Piano secondo: vano scala, camera matrimoniale, disimpegno, camera singola, bagno e poggiolo.- Piano sottotetto: non abitabile ma usufruibile.- IMPIANTI: L'immobile è dotato di impianti certificati (gas, idraulico/sanitario ed elettrico) di recente installazione. Il sistema di riscaldamento termo autonomo è alimentato da una caldaia GPL.- ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: (APE) indica una Classe Energetica G con un Indice di Prestazione Energetica di 395,88 Kwh/m².ALTRE PROPRIETA' COMPRESE NELLA VENDITA La proprietà include anche una DEPANDANCE.La depandance inclusa nella proprietà è di 44 m², disposta su 2 piani fuori terra collegati da una scala esterna. Si trova in posizione frontale e a pochi metri dalla casa principale. La suddivisione interna della depandance è la seguente: - Piano terra: una camera adibita a soggiorno / tavernetta- Piano primo: una ampia camera matrimoniale con bagnoLa depandance è stata ristrutturata sia internamente che esternamente ed è munita di riscaldamento.- SPAZIO ESTERNO: Completano la proprietà uno spazio esterno confinante con la casa e la depandance, costituito da: - Giardino in pare piantumato di 200 m² + altra terrazza adibita a giardino di 100 m² pianeggiante, - Corte interna di 180 m² con DEHOR, cintata e carrabile.Terreno di 250 m², situato a circa cento metri dalla casa, pianeggiante, cintato, carrabile e parzialmente edificabile (x autorimesse o altro fabbricato).- DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione planimetrica/catastale e urbanistica è aggiornata e conforme alle vigenti normative.- POTENZIALITA': - ABITAZIONE PRINCIPALE: Data la sua ubicazio Rif. BC716V- CASA BORGHET - Mq: 190 - Numero Locali: 5 - Bagni: 4 - Classe energetica: - Consumo: 395,88 Kwh/m2 - SC9176885. Inserzionista: IMMOBILIARE BROKERHOUSE