Nuclei urbani

VALMALENCO...IN NUOVO COMPLESSINO RESIDENZIALE. Nell'amena e antichissima frazioncina di Marveggia, incastonata fra i castagneti secolari che, sulle pendici del monte Foppa caratterizzano l'aspetto agreste-pastorale della zona; in un nuovo residence costruito con l'intento di ricreare l'architettura dei vecchi nuclei urbani tipici del luogo, al piano primo semimansardato e con travi a vista, di una casetta bifamiliare in sasso e legno, stupendo bilocale panoramico con soli rivestimenti da farsi. Terrazzino daccesso e balcone a nord con vista sullabitato di Torre, sulle pendici del monte Disgrazia e sulla skyline del Bernina. Riscaldamento con caldaietta autonoma. Classe energetica in fase di assegnazione. PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

COSA SAPERE DELL' IMMOBILEProponiamo negozio posto al piano terra di un compendio commerciale / direzionale / abitativo sito in Soave, frazione di Porto Mantovano, soluzione dotata di tutti gli impianti ed ampie e luminose vetrine che ne circondano l'intero perimetro.  DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀNegozio open spacev sviluppato unicamente al piano terra su  una superficie interna di 120mq ca. dotato di tutti gli impianti quali:_ Riscaldamento e aria condizionata autonomi _ Illuminazione_ Impianto elettrico_ Internet banda larga_ Luci e uscita d'emergenza _ Impianto d'allarme_ Servizio igienico a norma di legge per disabili con annesso spogliatoio Da evidenziare la presenza di ampie vetrine che occupano buona parte del perimetro dell'immobile e garantiscono luminosità naturale all'ambiente e fanno acquisire una notevole visibilità all'immobile   UBICAZIONE E CONTESTOSoave è una frazione del comune di Porto Mantovano e dista da esso pochi chilometri; quest'ultimo è un comune italiano di 16 513 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia; è attraversato dalle ex strade statali 62 della Cisa, 236 Goitese e 236 bis. Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Le frazioni storiche che compongono il comune sono 3: S. Antonio, Bancole e Soave. A queste si aggiungono i nuclei urbani di Spinosa, Montata Carra e Mantovanella. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico passando dai 12.204 abitanti del 1991 ai 16.608 del 2018. Il 50% del territorio comunale, compresa l'intera frazione di Soave, rientra all'interno del Parco del Mincio.

Il Fabbricato (interamente da ristrutturare): si trova all’interno del Villaggio Turas situato in località Bosa Marina frequentata località balneare del Comune di Bosa, il villaggio è composto da circa 270 unità immobiliari, bar, piscina e campo da tennis, ed è ben collegato con il resto del centro abitato del Comune di Bosa e con i nuclei urbani confinanti. Costruito in splendida posizione panoramica su una collinetta con accesso privato, insiste su un terreno di mq 2.318, ed ha una destinazione di struttura turistica ricettiva, in passato è stato utilizzato come ristorante-pizzeria. È costituito da: un piano seminterrato di circa 90 mq adibito a deposito con celle frigorifere e alloggio personale, un piano terra di circa 312 mq adibito a ristorante pizzeria, terreno di pertinenza di 2.000 mq. I metri quadri commerciali sono 452 il volume è di mc 1034. Insieme al fabbricato viene venduta anche una porzione di terreno, attualmente non edificabile, di 1.641 mq. Dati Urbanistici: Lo strumento urbanistico in vigore inserisce i terreni e la costruzione all'interno della zona F turistica - sottozona F1 (Turistico-Balneare "Località Turas"). immobile garantito con pratica di condono sanatoria approvata e concessionata e oneri pagati.

CALUSCO D'ADDA: in centro al paese, nei pressi della via principale, vicino a tutte le comodità, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione splendido trilocale ternoautonomo,di 80 mq completamente ristrutturato. L' appartamento è situato al piano terra di una graziosa corte,ed è così composto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disempegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto, un bagno con box doccia. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture extracapitolato. L' immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, infissi con doppi vetri che garantiscono un ottima termicità sia nei mesi estivi sia in quelli invernali. Classe energetica: F 163, 52 kwh/m2a Spese condominiali o parti comuni minime, posto auto esterno pubblico. L' appartamento risulta essere un ottima soluzione per piccoli nuclei familiari o giovani coppie che desiderano vivere in piccoli centri urbani con tutti i servizi e comfort non lontano dalle grandi città. Libero dai primi giorni del mese di Dicembre 2017

RUSTICO IN REGIONE TORRAZZA Stanco della solita routine cittadina? Stai cercando una casa in una zona tranquilla ma sempre nelle vicinanze dei centri urbani? Vorresti avere un po di spazio estero dove poterti rilassare? Ho quello che fa per te! Si tratta di un rustico completamente da ristrutturare in Regione Torrazza a 3 chilometri da Saluzzo immerso nelle campagne e nella natura. Certamente a vederlo può destare un po di scetticismo ma se si guarda in ottica di ristrutturazione è senza dubbio molto allettante, perché sia per metratura sia per spazio esterno ti permette di fare tutto quello che uno desidera, importante anche già la presenza degli allacciamenti ad acqua, luce e gas. L'immobile può essere l'ideale per chi cerca una soluzione per nuclei familiari numerosi o per chi ha bisogno di organizzare lo spazio utilizzando l'ambiente per lavoro, agricolo e non. Proprio per questo motivo i 1250 mq di terreno rendono ancora più funzionale questo acquisto, in un ambiente incontaminato dai ritmi frenetici della quotidianità cittadina. Un'altra possibilità sarebbe quella di smantellare il già presente fabbricato per lasciar spazio alla casa dei tuoi sogni. Nello stesso spiazzo è presente un altro fabbricato adibito al momento come tettoia per il fieno ma dal quale si potrebbe ottenere una bella depandance o una secondo unità abitativa. Poi se si pensa agli incentivi applicabili ad una ristrutturazione al giorno d'oggi sicuramente la prospettiva d'acquisto cambia notevolmente. Se tutto questo pensi possa fare al caso tuo cosa aspetti? Chiamaci! Contattaci per vederlo! La casa non rimarrà a lungo sul mercato. Mi raccomando, affrettati! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook Twitter Instagram.“

MARINO Adiacente Via di Spinabella, immersa nel verde di un’area residenziale tra Marino e Castel Gandolfo nelle vicinanze del lago di Albano, disponiamo di una splendida porzione di villa bifamiliare di mq 340 circa articolata su tre livelli fuori terra, con giardino perimetrale di mq 800 circa. Collocata a pochi km dai primari centri urbani, questa confortevole abitazione, in perfetto stato d’uso, è dotata di ampi spazi in posizione privilegiata e riservata. Il piano terra, provvisto di ampie vetrate, gode di una grande rappresentanza di mq 50 circa con camino, studio, cucina abitabile con accesso ad una caratteristica zona giorno ampiamente finestrata arricchita ed accessoriata di stufa a legna, forno e camino. Completa il tutto una dispensa e servizio con box doccia. Al piano primo si accede tramite una comoda scala in legno a vista che si apre su un ampio disimpegno/corridoio che conduce alle tre grandi camere da letto correlate di ampi bagni e balconi con affaccio sull’area circostante, salendo al piano superiore nonché ultimo, ci accoglie una zona giorno con cucina a vista due camere da letto di cui una con balcone e doppi servizi. La villa recentemente riqualificata, dispone inoltre di ripostigli esterni e diversi posti auto nel giardino di proprietà in parte mattonato in parte adibito a verde. Perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico, si adatta ad ospitare eventualmente due nuclei familiari. Euro 585.000 Trattabili Rif. 4 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

ROBBIATE: in zona tranquilla non lontano dal centro paese proponiamo in locazione ottimo quadrilocale arredato situato al piano rialzato di un piccolo condominio. L' appartamento è cosi composto: Ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno/sala, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto,una cameretta, disimpegno,due balconi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in legno con doppi vetri. Di pertinenza box e cantina, giardino condominiale che circonda il palazzo. Libero subito. L' appartamento risulta essere un' ottima soluzione per nuclei familiari, che necessitano di vivere in zone tranquille, ma non lontano dai grandi centri urbani e vicino a tutte le comodità che necessitano ad una famiglia. Classe Energetica F 153,556 kwh/m2a.

Quadrilocale - vicinissimo alla piazza santa rita e nelle… QUADRILOCALE - Vicinissimo alla Piazza Santa Rita e nelle immediate vicinanze del polmone verde del Parco Rignon e precisamente in Corso Orbassano 191 int. 19 all???ottavo piano con ascensore di una graziosa palazzina signorile risalente agli anni 60 in ottime condizioni per alcuni lavori straordinari già eseguiti, proponiamo in vendita un appartamento dalla generosa metratura, 136 mq. Commerciali, esposto su tre arie e così composto: un importante ingresso disimpegno, due camere da letto, un ampio salone, una generosa cucina abitabile, un bagno e due ampi ripostigli, tre balconi di cui due con tende da sole estive. A completamento una cantina. Possibilità di parcheggio a rotazione e secondo disponibilità all???interno del comprensorio gestito da cancello automatizzato. L???appartamento risulta essere allo stato originale con finiture dell???epoca ma, nell???ottica di possibili lavori di ristrutturazione da eseguire, approfittando delle agevolazioni fiscali, è possibile ridistribuire gli spazi per una migliore personalizzazione creando, per esempio, un possibile secondo bagno. Finiture quali parquet, marmi, in buono stato, ceramiche dell'epoca, porta blindata, infissi pvc triplo vetro sostituiti nel 2017. Teleriscaldamento con termovalvole. La zona densamente residenziale offre servizi e comodità di ogni ordine e grado, scuole, palestre, supermercati, poste, farmacie, collegamenti urbani per tutte le direzioni proprio sotto casa. Una soluzione immobiliare adatta a nuclei familiari che non rinunciano alla comodità degli spazi ed al confort senza rinunciare ai preziosissimi servizi a portata di mano. Reportage fotografico completo presente sul sito. Ape in definizione. Classe A/3 - VANI 6 - RC 1.285,98. Condizioni immobile: Discrete Dimensione: 136 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Maltese Real Estate

MARINO Montecrescenzio Via Amerigo Vespucci in posizione dominante e panoramica, immersa nel verde di un’area residenziale tra Marino e Castel Gandolfo adiacente il lago di Albano, disponiamo di una splendida villa unifamiliare di mq 375 circa articolata su tre livelli fuori terra, inserita in un contesto signorile e residenziale con giardino perimetrale di mq 1000 circa. Collocata a pochi km dai prima centri urbani, questa confortevole abitazione, dotata di ampi spazi, gode di una posizione privilegiata e riservata. Al piano terra siamo accolti da una grande rappresentanza con termo-camino, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una padronale con servizio esclusivo, grande bagno, balcone vivibile di mq 20 circa e pratica terrazza di 25 mq. Il piano superiore ospita un open space, grande camera da letto, e servizio con jacuzzi. A completare la proprietà una spaziosa sala hobby con accesso indipendente composta da salone doppio con camino, cucina a vista, due camere da letto, zona studio e servizio. La villa dispone inoltre di un box doppio di mq 45 circa. Perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico, si adatta ad ospitare eventualmente due nuclei familiari. Euro 449.000, 00 Trattabili Rif. 70 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

MARINO Adiacente Via di Spinabella, in via delle Gardenie, immersa nel verde di un’area residenziale tra Marino e Castel Gandolfo nelle vicinanze del lago di Albano, disponiamo di una splendida porzione di villa bifamiliare di mq 340 circa articolata su tre livelli fuori terra, con giardino perimetrale di mq 800 circa. Collocata a pochi km dai primari centri urbani, questa confortevole abitazione, in perfetto stato d’uso, è dotata di ampi spazi in posizione privilegiata e riservata. Il piano terra, provvisto di ampie vetrate, gode di una grande rappresentanza di mq 50 circa con camino, studio, cucina abitabile con accesso ad una caratteristica zona giorno ampiamente finestrata arricchita ed accessoriata di stufa a legna, forno e camino. Completa il tutto una dispensa e servizio con box doccia. Al piano primo si accede tramite una comoda scala in legno a vista che si apre su un ampio disimpegno/corridoio che conduce alle tre grandi camere da letto correlate di ampi bagni e balconi con affaccio sull’area circostante, salendo al piano superiore nonché ultimo, ci accoglie una zona giorno con cucina a vista due camere da letto di cui una con balcone e doppi servizi. La villa recentemente riqualificata, dispone inoltre di ripostigli esterni e diversi posti auto nel giardino di proprietà in parte mattonato in parte adibito a verde. Perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico, si adatta ad ospitare eventualmente due nuclei familiari. Euro 549.000 Trattabili Rif. 4 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

Ufficio di 120 mq, al primo piano, libero subito Disponibilità posti auto interni alla proprietà chiusa da cancello elettrico. Per informazioni o appuntamenti Francesco Gligora 334.3524698 Lurate Caccivio è un Comune dell'ovest di Como. Rispetto all'anteguerra 1940/45 la popolazione è pressoché raddoppiata a seguito della forte immigrazione registrata negli ultimi decenni. Per tale motivo, nell'esiguo territorio del Comune, che misura soltanto 592 ettari, la densità è salita a 1600 abitanti per km quadrato. Alle pressanti esigenze abitative manifestate dai nuovi arrivati in quei decenni, ha fatto riscontro una vivace e tempestiva attività edilizia in virtù della quale sono state costruite case, ville e condomini in misura così rilevante da dar luogo alla formazione di diversi nuovi quartieri che hanno modificato sensibilmente l'assetto urbanistico preesistente, cambiando volto al Comune. Infatti, mentre prima della guerra Lurate e Caccivio costituivano due nuclei distinti e separati territorialmente, oggigiorno i due paesi, uniti e integrati in modo indistinto, formano un solo agglomerato che non ha soluzioni di continuità, un'unica grossa borgata. Leggermente staccata, a nord, resta la frazione di Castello che, dall'alto della collina e delle rive dell'antico vigneto del San Michele, domina il territorio sottostante e la borgata. Ai piedi della collina si affaccia la Lura che, uscita finalmente dalle strettoie e dai solchi infracollinari, scorre liberamente nel territorio che, declinando dolcemente si apre a mo' di conchiglia chiusa sui fianchi da verdi e boscosi rilievi che a est portano a Villa Guardia e a ovest a Olgiate e Oltrona, mentre resta aperta a sud dove principia la grande pianura del Po. Lurate Caccivio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, gode dei vantaggi dovuti alla vicinanza di due grossi centri urbani (Como e Varese) ed al tempo stesso di quelli legati ad una tranquilla e sana vita di paese, lontana dai ritmi e dai rumori della città. Le autolinee che servono Lurate Caccivio sono: Spt linea e Ferrovie Nord Milano Autoservizi Distanze: Lurate Caccivio - Como km 10 Distanze: Lurate Caccivio - Varese km 17 Distanze: Lurate Caccivio - Milano km 44 Distanze: Lurate Caccivio - Chiasso (CH) km 12 Distanze: Lurate Caccivio - Confine di Stato (CH) km 9.

Calusco d'Adda:, in centro paese vicino a tutte le… Calusco d'Adda:, in centro paese vicino a tutte le comodità e alla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione ottimo trilocale non arredato posto al piano terra di una corte ristrutturata e accogliente con ingresso privato. L' appartamento è cosi composto: Ingresso, soggiorno/sala, cucina a vista, disimpegno, un ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto, un bagno. L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetri e riscaldamento autonomo che garantiscono un ottima termicità sia nei mesi invernali sia in quelli estivi. Classe energetica D 116 Kwh/m2a L' appartamento risulta essere un ottima soluzione sia per giovani coppie o piccoli nuclei familiari che necessitano di vivere in piccoli centri ma non lontani dai grandi centri urbani Libero subito, no spese condominiali di pertinenza piccolo spazio esterno sul retro Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 90 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: EB Living Immobiliare SRLS

Calusco d'Adda in zona tranquilla e semicentrale vicino a… Calusco d'Adda in zona tranquilla e semicentrale vicino a tutte le comodità proponiamo ottimo trilocale non arredato posto al 2° ed ultimo piano di un elegante palazzina, l' appartamento è cosi composto: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, un ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto, un bagno, due ampi balconi. L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri che garantiscono un ottima termicità sia nei mesi invernali sia in quelli estivi, Classe energetica D 107,80 kwh/m2a. Di pertinenza ampia cantina e box doppio, libero subito L' appartamento risulta essere un ottima soluzione per giovani coppie o piccoli nuclei familiari che hanno la necessità di vivere in piccoli centri ma non lontano dai grandi centri urbani, la vicinza alle grandi arterie di comunicazione da la possibilità di raggiungere Bergamo Lecco o Milano in brevissimo tempo. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 100 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: EB Living Immobiliare SRLS

Cernusco Lombardone: In zona semicentrale vicino a tutte le… Cernusco Lombardone: In zona semicentrale vicino a tutte le comodità giornaliere a metà strada tra Milano, Lecco e Bergamo, proponiamo in locazione ottimo trilocale arredato in piccola palazzina con spese condominiali minime. L'appartamento è cosi composto: Ingresso, Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno, una camera da letto, un balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento termo autonomo e infissi con doppi vetri che garantiscono un ottima termicità sia nei mesi invernali sia in quelli estivi. Classe energetica F 155,07 KWh/m2a. Spese condominiali minime. L' appartamento risulta essere un ottima soluzione per giovani coppie o piccoli nuclei familiari o per single, i quali necessitano di vivere in piccoli centri ma non lontano dai grandi centri urbani, raggiungibili facilmente grazie alla vicinissima stazione ferroviaria o le grandi arterie di comunicazione. Libero dal 1° Giugno 2023 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 68 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: EB Living Immobiliare SRLS

Calusco d'adda: in zona centrale vicino a tutte leb'/xe2/x80/xa6' CALUSCO D'ADDA: In zona centrale vicino a tutte le comodità giornaliere e servizi, proponiamo in locazione ottimo trilocale non arredato situato al primo piano di una piccola palazzina. L' apparatamento è cosi composto: Ingresso, soggiorno/sala, cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto, due bagni, un ripostiglio, due balconi, ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un ottima termicità sia nei mesi estivi sia in quelli invernali, classe energetica D 114,01 Kwh/m2a, Di pertinenza ampio box e cantina, spese condominiali minime. L' appartamento risulta essere un ottima soluzione per giovani coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in piccoli centri ma non lontano dai grandi centri urbani grazie alle grandi arterie di comunicazione a pochi chilometri. Libero subito Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 85 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: EB Living Immobiliare SRLS

Vendita residenziale Immagina un luogo dove il tempo sembra fermarsi, dove lo spazio e la bellezza della natura si fondono in perfetta armonia, e dove ogni dettaglio è pensato per realizzare il sogno di una vita. Questa esclusiva proprietà, incastonata nel cuore di Striano, è una rarità nel panorama immobiliare, una perla che attende solo di essere completata e trasformata in una residenza unica nel suo genere. Una Proprietà senza Confini Adagiata su un ampio terreno che offre privacy assoluta e un contesto di rara bellezza, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra natura e architettura. Gli spazi esterni, vasti e immersi nel verde, sono ideali per chi desidera vivere lontano dal caos, in un contesto riservato e tranquillo, ma con tutte le comodità a portata di mano. Due Fabbricati per Infinite Possibilità All'interno della proprietà si trovano due strutture, concepite per accogliere una vita familiare ricca di comfort e prestigio: Fabbricato Monofamiliare: un imponente edificio su tre livelli, che offre una zona garage, un’ampia area giorno per trascorrere momenti di relax e convivialità, e una zona notte pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Questa struttura attende solo di essere completata secondo il tuo gusto e le tue necessità, permettendoti di creare un ambiente su misura. Fabbricato Bifamiliare: anch'esso sviluppato su tre livelli, questo secondo fabbricato è perfetto per accogliere più nuclei familiari o per creare spazi abitativi distinti, garantendo la possibilità di vivere vicino a persone care, mantenendo al contempo la propria indipendenza. Un'opzione ideale per chi sogna un luogo dove unire, senza compromettere, la privacy e la condivisione. Lusso e Personalizzazione: Un Viaggio nella Tua Immaginazione Entrambe le strutture sono ancora in fase grezza, pronte per essere trasformate in residenze che rispecchiano il tuo stile e la tua visione. Questa proprietà ti offre l'opportunità di realizzare un progetto abitativo esclusivo, modellando ogni dettaglio secondo i tuoi desideri, dalle finiture alle soluzioni architettoniche. Immagina un'ampia zona giorno aperta, ambienti luminosi, spazi esterni dove rilassarti e accogliere gli ospiti: tutto può essere realizzato per rispondere ai tuoi sogni più ambiziosi. La Posizione Perfetta: Riservata ma Connessa Situata in Via Ceraso, 14 a Striano, la proprietà gode di una posizione strategica che garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegata ad Angri e ai paesi limitrofi. Qui puoi godere della tranquillità della campagna, senza allontanarti troppo dai centri urbani vicini, in un'area che offre servizi essenziali e comodità a pochi minuti di distanza. Realizza il Sogno di una Vita Questa proprietà non è solo una casa, ma una tela bianca, pronta a diventare un’opera d’arte esclusiva, frutto della tua immaginazione e dei tuoi desideri. Che tu stia cercando una dimora privata di grande prestigio o un luogo speciale dove accogliere famiglia e amici in uno spazio senza eguali, questo è il posto che fa per te. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di creare il tuo rifugio personale, un luogo unico dove vivere momenti indimenticabili, circondato dalla bellezza e dall’eleganza. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci. Questa proprietà attende solo il tocco giusto per trasformarsi nel sogno di una vita. Tutte le informazioni in Sede. Riferimento: COD. RIF 3191827VRG 30000 mq. Angri Via Murelle 31/33 (SA). Totale piani: 3 Riscaldamento: nd Dimensione: 30000 mq Inserzionista: Angri

Casciana Terme (PI) vi proponiamo questo terreno edificabile per la realizzazione di civili abitazioni, il lotto è di mq. 2600 con edificabilità fino a 510 mq. Larea in oggetto è ubicata allinterno dellInsediamento Urbano di Parlascio TUC9 a prevalente carattere residenziale Lintervento si configura come ricucitura del margine urbano in coerenza con le strategie di sviluppo del PS come delineate nellelaborato PG03 del PS. Nel contempo lintervento consente altresì di migliorare e implementare le dotazioni territoriali anche per li centro urbano. FUNZIONI E DESTINAZIONI DUSO Funzione prevalente: a) Residenziale E possibileinsediamento di tutte le runzioni e destinazioni duso compatibili secondo il criterio di prevalenza al sensi dellart. art.26.6delle N.T.A. DIMENSIONAMENTO S.T.: 2.919 mg S.F.: 2.032 mg D.T:. 887mq di cui: 199mg per la realizzazione di parcheggi pubblici; 166 mq per la realizzazione di verde da arredo; 522 mq per la realizzazionedella viabilità I.T.: 0,17 mq/mg S.E: 508 mg (Il valore della SE prevale sulla SE ottenuta con lapplicazione dellIT) I.C.: 20% Hmax: 2. NP TRUMENTIATTUATIVI Progetto Unitario Convenzionato (PUC) - art. 12 delle N.T.A. INDIRIZZI PROGETTUALI EPRESCRIZIONI PAESAGGISTICHE Larea in oggetto è ricompresa allinternodella Scheda dAmbito no08 "Piana Livorno-Pisa-Pontedera" ed è interessate dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 136 del D.Lgs no42/2004: D.M. 91/1968 "Zona sita nel Comune di Casciana Terme comprendente le località di Poggio alla Farnia, Collemontanino, Parlascio e Ceppato"; non è interessata dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 142 del D.Lgs n°42/2004. Tutti gli interventi di trasformazione previsti dovranno rispettare gli indirizzi e le direttive correlate contenuti allinterno della Scheda dAmbito no08 "Piana Livorno-Pisa-Pontedera", con particolare riferimento alla Sezione 6, Disciplina duso e gli obbiettivi specifici relativi ai morfotipi insediativi desunti dalla I Invariante Strutturale del PIT/PPR che interessano i tessuti insediativi entro cui il comparto di trasformazione è inserito. SchedadAmbito08.Disciplinaduso Obiettivo I Salvaguardare e riqualificare, evitando nuovo consumo di suolo, i valori ecosistemici, idrogeomortologici, paesaggistici e storico- testimoniali del vasto sistema delle pianure alluvionali dellArno, del Serchioe dei principali affluenti quali fiume Era. torrente Sterza. Fine. Chioma, fiume Morto Vecchio e Nuovo Direttive correlate 1.3 -assicurare che eventuali nuove espansioni e nuovi carichi insediativi siano coerenti per tipiedilizi, materiali, colori ed altezze. e opportunamente inseriti nel contesto paesaggistico senza alterarne la qualita mortologica e percettiva Nello specifico nell intervento di trasformazione si dovranno utilizzare tipologie, materiali e cromie coerenti con lo stato dei luoghi e d in particolare con gli insediamenti recenti posti a nord e sud lungo strada 1.4- omissis, definire eriqualificare imargini urbani attraverso interventi di riordinodei tessuti costruiti edella viabilità, di riorganizzazione degli spazi pubblici,di mitigazione degli aspetti di disomogeneità e di integrazione con il tessuto agricolo perturbano sia in termini visuali che truitivi. Nello specifico lintervento deve contribuire a migliorare complessivamente le opere pubbliche gia previste nel P U (parcheggi pubblici) necessarieper tutto linsediamento Obiettivo 3 Preservare i caratteri strutturanti il paesaggio della compagine collinare che comprende sistemi rurali densamente insediati, a prevalenza di colture arboree, e moftologie addolcite occupate da seminativi nudi e connotate da un sistema insediativo rado Direttive correlate 34. -preservare i valori storico-testimoniali, percettivi ed ecologici dele porzioni di territorio comprese nella fascia pedemontana dei Monti di Castellina (attorno a Santa Luce. tra Colle Montanino. Parlascio, Ceppato, Casciana e nei pressi di Chianni) attraverso il mantenimento delle relazioni paesistiche tra nuclei storiche mosaici agricoli tradizionali. Nello specifico larea dintervento confina a est e a ovest con il territorio rurale. Pertanto la sistemazione dellarea dovrà garantire coni di visuale panoramici per tutto linsediamento e connessioni ecologiche con il territorio rurale collinare posto al contorno. Indicazioni di cui allart. 1 del PAI del Bacinodel Fiume Arno. Fattibilità per gli aspetti idraulici: Classe F1 - Fattiibilità senza particolari limitazioni; Fattibilità per gli aspetti sismici: Classe F3- Fattibilità condizionata, per la quale sono necessarie indagini geognosistiche geofisiche in grado di definire le geometrie di sottosuolo delle aree instabili e le caratteristiche dei terreni presenti. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2600 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: casciana terme, , Casciana Terme Lari, , Italia Latitudine: 43.52214 Longitudine: 10.61856