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Saló, realizzazione in corso di una sontuosa villa signorile con vista panoramica, incastonata nella propria area pertinenziale in un lotto di 1.111 mq, caratterizzata da tetto a giardino pensile con piscina ed ampio solarium con una vista panoramica sul suggestivo Golfo di Saló in una posizione veramente esclusiva e tranquilla a pochi minuti dauto dal lungolago. Piano principale di circa 185 mq. organizzato con soggiorno dotato di grande portico vista lago, cucina con locale dispensa, zona living con vista lago, 3 camere ognuna con il proprio bagno. Seminterrato di circa 190 mq in cui sono previsti la taverna o zona wellness, 2 camere matrimoniali,1 bagno, centrale termica e la zona fitness. Solarium e piscina sul tetto della casa, da cui si puó godere di una vista aperta a 270° sul golfo di Saló, sul aese e sullelegante quartiere, con un verde molto curato. Garage dimensionato per quattro auto collegato direttamente al piano principale. La villa è stata studiata per essere classificata in classe energetica A. Si vende al rustico. Questa splendida villa si trova a pochi minuti dal centro di Saló ed a venti minuti dalle più famose località turistiche del Lago di Garda: Sirmione, Desenzano del Garda, Manerba del Garda, Toscolano Maderno, Gardone Riviera e Limone. Raggiungerla è semplicissimo dallautostrada A4 Milano – Venezia uscita Desenzano del Garda direzione Saló, dalla stazione ferroviaria di Desenzano del Garda o con voli low-cost con arrivo nei vicini aeroporti di Montichiari, Verona e Orio al serio. Saló è immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, il più grosso lago dItalia. A ridosso delle colline moreniche in una zona ricca di colline verdeggianti, uliveti, vigneti; si affaccia sul suo maestoso Golfo offrendo così un panorama mozzafiato. Il clima, grazie allinfluenza mitigatrice del Lago, è mite e temperato tutto lanno. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort di cui una famiglia ha bisogno. Si possono, infatti trovare numerosi bar, hotel, negozi, ristoranti, supermercati, centri commerciali, villaggi turistici, campeggi, scuole di equitazione, vela, windsurf, campi da golf. Per gli appassionati di mountain bike è possibile percorrere gli innumerevoli itinerari che permettono di inoltrarsi in luoghi incantevoli immersi nella natura. Per chi ama la buona cucina numerosi sono i locali che valorizzano la genuinità e la semplicità dei prodotti tipici della zona, quali olio, vino, pesce di lago, ortaggi, tartufo e miele. I porti di Navigarda sono punti di partenza di crociere e danno anche la possibilità di ormeggiare navi e barche in assoluta sicurezza e comodità. A pochi km. dai centri turistici più rinomati, quali Manerba del Garda, un caratteristico paese in stile medioevale che si affaccia sul lago con una bellissima spiaggia e dove si puó visitare la Rocca, un imponente promontorio immerso nel verde dal quale si puó domare tutto il lago di Garda nella sua spettacolarità; Desenzano del Garda, il centro turistico per eccellenza; Sirmione, che propone un incantevole centro storico che si protende su una penisola allinterno del lago Una villa esclusiva studiata nei minimi particolari immersa in un angolo di paradiso che dà la possibilità sia di trascorrere splendide vacanze allinsegna del relax e del divertimento sia di vivere 365 giorni allanno in un sogno che grazie alla Costruzioni Stamera srl oggi è diventato realtà. Dimensioni: Sup. lotto mq. 1.111 Sup. piano principale mq. 185.01 Sup. portico mq. 110.00 Sup. piano seminterrato mq. 191.02 Sup. piano garage mq. 93.46 Giardino su 2 livelli mq. 427 solarium + mq. 91 piano terra Piscina posta sul tetto mq. 71.15 con solarium di mq. 78 Immobile non soggetto allobbligo di C.E. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 616 Giardino: , 520 mq Box: 95 Ubicazione: , , Salò, , Italia Latitudine: Longitudine:

Saló, fabbricato cielo terra completamente indipendente nella via interna del lungolago Zanardelli, inserito in un contesto storico tipico della zona e distaccato dalledificio principale. Posizione eccezionale a due passi dal lago e da tutti i servizi che possiamo desiderare. Lappartamento è disposto nel seguente modo: piano principale con cucina a vista e soggiorno, bagno e soppalco con camera matrimoniale, totale 65 mq calpestabili ca. Cortile di proprietà esclusiva di 15 mq. Lappartamento è accessoriato da impianto di aria condizionata, infissi doppi vetri, riscaldamento autonomo e caldaia sostituita recentemente. Possibile ampliamento del soppalco, possibile realizzazione di un secondo bagno. Posto auto e box auto mancanti, questa si puó compensare mediante queste soluzioni: se si acquista come prima casa si ha diritto a parcheggiare gratuitamente 2 auto nei pressi dellappartamento, i pass vengono rilasciai dal comune; se si acquista come seconda casa abbonandosi al parcheggio autosilos nei pressi. Ottimo immobile anche da mettere a reddito come casa vacanza data la posizione straordinaria. Saló, monumenti e luoghi dinteresse: -Architetture religiose Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città. Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Saló, ente derivato dellantica Accademia degli Unanimi Il teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile. Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484 Aree naturali Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2002 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 30 mq Box: 0 Ubicazione: Via Butturini, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60713 Longitudine: 10.52793

Saló, villa singola in posizione centrale a 5 minuti a piedi da piazza Vittorio Emanuele II e dal lago. Il lotto sul quale la villa è stata costruita misura circa 750 mq di cui 350 sono occupati dall'edificio mentre i restanti 400 mq sono stati destinati a giardino e uliveto, nel quale si puó realizzare una piscina di dimensioni generose. La villa si truttura su tre liveeli: Piano seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e altro vano per un totale di 98 mq, all'esterno troviamo un comodo portico di circa 40 mq calpestabili; Piano rialzato con cucina abitabile, soggiorno con accesso a terrazza di 10 mq, atrio, 3 camere, bagno e corridoio per un totale di 130 mq calpestabili, terrazza esclusa; Ultimo piano composto da sottotetto. Edificio realizzato negli anni '50, posizione eccezionale considerando la totale indipendenza dell'edificio ed essendo il uartiere cositutio perlopiù da villette bifamiliari, ampio giardino introvabile in zona e a brevissima distanza dal lago e dai vari servizi che il centro della cittadina offre. Saló, monumenti e luoghi d'interesse: -Architetture religiose Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell'edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città. Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava l'Ateneo di Saló, ente derivato dell'antica Accademia degli Unanimi Il teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile. Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484 Aree naturali Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: G 380 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1950 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 235 Giardino: , 400 mq Box: 0 Ubicazione: vIA 4 NOVEMBRE, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60678 Longitudine: 10.51778

Saló, a circa 10 minuti a piedi dal lungolago, villa padronale antisismica con piscina ed eccezionale vista lago panoramica immersa in un contesto verde di circa 3.000 mq. La villa è stata ristrutturata nel 2005, è dotata di impianto domotica, allarme, videosorveglianza, videocitofono, tra gli altri servizi. Ampio porticato con terrazzo e fantastica vistalago dal quale si accede alla zona giorno composta da elegante sala da pranzo e cucina, tutto con vista lago, finiture di alto livello quali, ad esempio, le ante in rovere, il cancello zincato e i muri perimentrali completamente rivestiti di pietra. La zona notte è disposta su due diversi livelli, il piano inferiore con 2 camere matrimoniali, uno studio, un bagno, il primo piano con 4 camere di cui 3 doppie, bagno; Piscina in mosaico con spogliatoi, docce, bagno completo e zona ristoro con cucina. Piano seminterrato composto da taverna, bagno e locali accessori come lavanderia, deposito e quant'altro. Garage di 64 mq e giardino privato di 3.000 mq, eccezionale opportunità in una delle zone più esclusive di Saló. Saló, monumenti e luoghi d'interesse: Architetture religiose Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell'edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città. Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava l'Ateneo di Saló, ente derivato dell'antica Accademia degli Unanimi Il teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile. Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484 Aree naturali Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: G 240 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 3000 mq Box: 64 Ubicazione: , , Salò, , Italia Latitudine: Longitudine:

Saló, villa a schiera con gradevole vista sul golfo di Saló e sul monte Baldo. La villa è molto luminosa date le ampie vetrate, posizionata a circa 15 minuti a piedi dal lungolago e comoda a tutti i servizi, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La villa misura 150 mq calpetabili divisi su 3 piani: Terra con sala e accesso su giardino privato di 40 mq, cucina abitabile con accesso a portico sul retro di 20 mq e bagno completo; Primo con 3 camere da letto, due delle quali con accesso ad ampia terrazza con vista lago parziale e gradevole, bagno completo; Interrato con box doppio, taverna e locale tecnico. Completamente indipendente, completamente autonoma, infissi esterni e porta blindata sostituiti recentemente. Saló, monumenti e luoghi dinteresse: Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Saló, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484. Aree naturali: Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: F 318 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 40 mq Box: 30 Ubicazione: Via Bettoni Francesco, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60421 Longitudine: 10.50776

Saló, posizione fascia centrale a 5 minuti a piedi da piazza Vittorio Emanuele e da tutti i servizi, importante villa ristrutturata nel 2001 e di ampie dimensioni, totalmente indipendente. Inseirta in unarea residenziale molto tranquilla nonostante la vicinanza al centro storico. La villa si divide in due appartamenti di cui al piano terra di 200 mq calpestabili con cucina abitabile e salone da pranzo in cui è presente un camino del 700, camera matrimoniale padronale rifinita con marmo rosa di portogallo e bagno privato con doccia e vasca, altri due bagni completi con altrettante camere matrimoniale e doppia; Piano primo di 120 mq capestabili e 80 mq di terrazzo al quale si ha accesso dalla zona living molto ampia con cucina a vista, 2 camere matrimoniali e altrettanti bagni. Piano interrato con box auto doppio con sezionale, taverna con camino funzionale e diversi locali accessori. Al piano terra è installato condizionator, videocitofono e tapparelle elettriche. Diversi ingressi carrabili e pedonali, possibilità di costruire una piscina nel curato giardino di 750 mq. Monumenti e luoghi dinteresse: -Architetture religiose Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città. Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Saló, ente derivato dellantica Accademia degli Unanimi Il teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile. Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484 Aree naturali Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: F 274 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 495 Giardino: , 800 mq Box: 50 Ubicazione: Via della rocchetta, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60818 Longitudine: 10.52564

Saló, Appartamenti nuovi di lusso e generosa metratura con affaccio sullo splendido lungolago Zanardelli e sul fantastico golfo di Saló a pochi passi dal Duomo, a partire da 545.000 EURO per soluzioni di 70 mq con box auto. Lofferta è divisa in diverse tipologie tra diversi bilocali, trilocali e quadrilocali, in un contesto eccezionale e introvabile, ognuno con vista lago e box auto di pertinenza a pochi metri. Tecnologicamente avanzati, classe energetica A, in particolare gli impianti tecnologici che servono le unità immobiliari sono: -limpianto fotovoltaico costituito da coppi fotovoltaici in cotto, i quali, oltre a consentire il perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica, permetteranno di far fronte al consumo di gran parte dellenergia elettrica necessaria al funzionamento delle parti comuni del palazzo; -lisolamento termico garantito dalla coibentazione delle pareti esterne dellimmobile, dalla scelta di infissi di eccellente qualità e dal tetto di tipo isolato/ventilato; -limpianto geotermico che alimenterà le pompe di calore inverter dedicate allimpianto radiante a pavimento e ai ventilconvettori; -limpianto di ventilazione meccanica controllata che garantirà un ottimo confort termo-igrometrico. Limpianto termico sarà così composto: -impianto geotermico che sfrutta lenergia termica di falda accoppiato a pompe di calore inverter elettriche; -riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante multizona integrato con ventilconvettori; -impianto di ventilazione meccanica controllata e deumidificazione che garantirà un efficiente ricambio daria ed un elevato comfort termo-igrometrico degli ambienti. Tutti gli alloggi saranno dotati di impianto domotico per la gestione avanzata di climatizzazione, antifurto, controllo carichi, videocitofono e luci, al fine di massimizzare la godibilità e lefficienza delle abitazioni e permettere un effettivo miglioramento della qualità della vita nellambiente domestico in modo semplice, affidabile e sicuro. Possibilità di personalizzare la planimetria interna delledificio dopo verifica con la proprietà e di scegliere finiture e accessori di pregio messe a disposizione da capitolato, tra le quali troviamo: -pavimenti: parquet a listoni in rovere; -rivestimenti bagni: in marmo; -serramenti: in legno a taglio termico e persiane in legno orientabili; -porte: in legno laccato; -portoncino: laccato; -rubinetteria: Zazzeri e Bossini; -WC e bidet: Laufen Kartell; -Vasca: Victoria + Albert Volcanic Limestone Baths free standing; -Piatti doccia: Fiora su misura. Nota importante ai fini della detrazione fiscale: sia lacquisto delle unità abitative, sia lacquisto dei garage, beneficiano della detrazione fiscale IRPEF nella misura del 50% dellimporto di acquisto nei limiti ed alle condizioni disciplinate dal D.L. 83/2012 e successive modifiche. La palazzina sarà “protetta” da una fascia di rispetto che garantirà una zona di proprietà esclusiva al piano terra. Costruiti secondo normativa antisismica, questi nuovi appartamenti unici per posizione, costruzione e genere rappresentano la massima aspirazione per ogni persona che cerchi una soluzione immobiliare che consenta di essere vicino al lungolago, di godere della vista lago e di poter parcherggiare tranquillamente a poca distanza. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2019 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 30 Ubicazione: Lungolago Zanardelli, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60612 Longitudine: 10.52399

Appartamento direttamente sul lago con garage nel centro di Saló, una soluzione unica con zona giorno con vista lago; La zona giorno ha accesso a due ampi balconi che si affacciano sul lago; Quadrilocale di 170 mq, 4 camere, 2 bagni, impianti idraulici ed elettrici rifatti di recente, immediatamente abitabile, finiture di pregio come il marmo dellatrio e lampio salone; Finestre esterne con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e un garage per auto molto confortevole con vano portaoggetti; Peculiarità della soluzione è la posizione di fronte al lago e centrale allo stesso tempo, in pochi istanti è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi commerciali, come il supermercato, i servizi pubblici come lufficio postale, i trasporti pubblici e il lungolago; Possibilità di dividere lappartamento in 2 unità distinte, possibile anche dividere le spese di acquisto e ristrutturazione tra due persone interessate a ottenere un appartamento di 85 mq ciascuna. Lappartamento si trova al 2 ° piano di un edificio di 15 unità con ascensore; Spese condominiali: EURO 3000 / anno, tutto incluso. Il posizionamento sulla mappa è solo indicativo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1964 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 0 mq Box: 20 Ubicazione: Piazza Vittorio Emanuele II, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60647 Longitudine: 10.52269

Appartamento posto al piano terzo di un complesso condominiale con autorimessa singola al piano interrato. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Puó diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 39 Ubicazione: via Orti, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60588 Longitudine: 10.52018

Saló, frazione Campoverde, ampio quadrilocale molto luminoso con affaccio su giardino condominiale che circonda i 3 lati e che garantisce ottima ariosità e luminosità; Il quadrilocale si trova al piano rialzato con accesso molto comodo di un condominio di 13 unità immobiliari ed è così composto: Cucina abitabile, atrio, grande sala da pranzo, 3 camere matrimoniali e 1 bagno che è stato rifatto nel 2010, tutte le stanze sono molto ampiee provviste di condizionatore. Ottimizzano lofferta il box auto di 20 mq, il posto auto esclusivo coperto e la cantina. Completamente autonomo, gli Impianti tecnologici sono in ottime condizioni e la caldaia è stata sostituita nel 2016; Le facciate del condominio sono state ritinteggiate nel 2010 e sono in corso di preventivazione alcune operazioni come linstallazione di 2 porte ignifughe nel locale contatori e cantina e il controllo delle tegole del tetto, per le quali è già stato versato un anticipo. spese condominiali intorno ai 1000EURO/anno. Posizione comoda ai trasporti pubblici, servizi sia pubblici che commerciali e al lungolago, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Salò, , Italia Latitudine: Longitudine:

A Sanremo tra il Casinó e la Chiesa Russa, in contesto esclusivo allinterno di un palazzo signorile, proponiamo una splendida mansarda impreziosita da una terrazza dalla quale si ammira una vista unica sulla città e sul mare.La proprietà è composta da un piccolo monolocale adiacente allalloggio principale, ideale per gli ospiti di ca 20 mq. Lalloggio padronale invece misura 90 mq, di cui la zona giorno è open-space costituita da un soggiorno con cucina aperta, mentre la parte notte è composta da due camere matrimoniale con servizi dedicati. Appartamento ideale per chi vuole godersi in piena libertà la città dei fiori e le sue spiagge dimenticandosi lutilizzo dellauto. BENISTABILIGROUP è unagenzia immobiliare costituita da un gruppo di persone con la passione di ricercare e trovare il modo migliore per far sentire a casa i propri clienti nei diversi settori di mercato dove intendono investire. Grazie alla loro esperienza, sono in grado di offrire soluzioni aggiornate e personalizzate in linea con il mercato a privati, fondi di investimento e ad aziende interessate a sviluppare il loro business. Il gruppo BENISTABILIGROUP dispone di studio legale e commerciale di fiducia in grado di offrire la migliore consulenza dalla redazione del contratto, analisi del mercato e due diligence aziendale. Il prestigio di una casa allestero, linvestimento immobiliare e la ricerca di soluzioni per il business sono le priorità quotidiane del nostro gruppo. La nostra competenza e professionalità sono la giusta risposta per offrire le migliori soluzioni nel mercato del Real Estate.” CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: A Vista Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Corso Inglesi, , Sanremo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Ampio appartamento in zona centrale di Cantù con cucina abitabile (16mq), doppio soggiorno (37mq), tre camere da letto, due bagni e due terrazzi uno con vista sul giardino e altro con vista aperta fino alle colline lecchesi. L'appartamento fa parte di una signorile palazzina ben tenuta e con facciate rifate un anno fa. La palazzina ha poche unità abitative, una lavanderia comune al piano interrato, grande giardino piantumato e nel corpo separato, al piano terra, si trovano i box auto privati. L'appartamento si trova al piano rialzato e bastano pochi scalini per essere a casa. Non ci sono appartamenti confinanti. L'esposizione è doppia, le stanze sono silenziose e ombreggiate. E' una casa perfetta per lavorare o riposare in completa tranquillità. L'appartamento ha locali molto spaziosi e ben distribuiti. Doppio soggiorno con due ingressi è cosi grande, che puó essere facilmente diviso in due locali. In questo modo si ricava una 4-ta camera da letto oppure uno studio. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1996 ed è ancora in perfetto stato. Ha le ottime finiture interne con il parquet nel soggiorno e nelle camere, la ceramica nei corridoi, cucina e bagni. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e nuova caldaia a condensazione. I serramenti sono di tipo Vasistas in legno con doppio vetro. Le tapparelle sono elettriche e sono collegate al sistema d'allarme. La facciata del condominio è stata rifatta un anno fa, mantenendo elegante aspetto originale. La superficie calpestabile interna è di 120mq circa + due terrazzi di 7mq e 10mq sui lati opposti di appartamento. La cantina di 12 mq e un box singolo di 17mq sono compresi nel prezzo. Classe energetica E. La zona dove si trova l'appartamento è a pochi minuti da piazza centrale di Cantù, dall'ospedale, dai pompieri e dalla stazione ferroviaria sulla linea Como - Lecco. La zona è ben servita: ci sono le scuole, l'ufficio postale, i studi medici, il veterinario, i negozi e bar. Per ulteriori informazioni chiamare agente immobiliare Ulyana Davydova Provvigioni di mediazione 3% dal prezzo di vendita. CLASSE ENERGETICA: E 249,15 kWh/m2 a Spese: 1300 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 153 Giardino: , 0 mq Box: 18 Ubicazione: Maddalena, , Cantù, , Italia Latitudine: 45.74606 Longitudine: 9.133101

Nel grembo della valle del monastero, tra i profumi di una natura incontaminata, protetto dai venti, sorge questo dammuso come una gemma tra i vigneti. Assolutamente autonomo ed ecosostenibile. Infatti è alimentato da un sistema eolico oltre che da pannelli fotovoltaici e solari. Lacqua piovana, come in tutti i dammusi dellisola, viene raccolta in due capienti cisterne. Si compone di due corpi collegati dalla terrazza. Lingresso alla parte più antica, avviene attraverso una porta molto particolare e dalla quale si viene immediatamente attratti, perchè ricorda larchitettura modernista catalana. Il suo interno non tradisce le aspettative. Lambiente è caldo e accogliente come una tana e dal pavimento alla cupola, travolti dai colori che vestono ogni angolo della stanza, dalle pareti alle tappezzerie ai mobili, veniamo rapiti come in un racconto di Lewis Carrol. In questa grande stanza sono sistemati da una parte un divano con una grande e comoda seduta, che nasconde al suo interno un ampio cassettone, utile per sistemare coperte e biancheria durante i cambi di stagione. Dallaltra parte allinterno della parete di fronte al divano è incastonato il termo camino e sulla parete accanto, una nicchia ospita libri e suppellettili. Il camerino dispone ancheesso di un divano comodo che puó diventare un letto per eventuali ospiti. E per finire il bagno. Particolare per la scelta degli spazi e delle finiture. Quasi vien voglia di soggiornarci per più tempo del necessario. Tutto è curato nei dettagli: già appena entrati lo sguardo viene catturato da un mosaico di specchietti luminosi che incanta; Il lavello sembra una culla con inserti incastonati dello stesso motivo del mosaico a parete; la doccia è spaziosa con un grande soffione ed è ricavata allinterno di una nicchia nascosta allingresso; Dalla finestrella lo sguardo è sulla terrazzina laterale e sul giardino. Usciamo da questa parte della casa ed entriamo nel secondo corpo formato dalla cucina in muratura. Qui troviamo uno spazio molto ben organizzato, con un tavolo da pranzo, una credenza ricavata allinterno di una porta ad arco e varie altre nicchie ricavate allinterno dei muri per recuperare tutto lo spazio possibile. Due porte danno accesso alle due terrazze utilissime per consumare i pasti al riparo da ogni vento. La proprietà si completa di un grande giardino pantesco, allinterno del quale troviamo varie piante di agrumi. Il tutto circondato da un vigneto di zibibbo doc di 4000 mq. Un altro piccolo gioiello dellarchitettura pantesca, reso ancor più unico ed originale dalla sua attuale proprietaria. Una casa da scegliere per vivere lisola dal suo interno. Un rifugio per appassionati delle tradizioni contadine e amanti dell agricoltura. Non molto distante troviamo il paese di Rekhale da una parte e il paese di Scauri dallaltra dove poter trovare tutto. CLASSE ENERGETICA: C 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 4053 mq Box: 0 Ubicazione: monastero, Scauri-Rekhale, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.76115 Longitudine: 11.99319

Complesso immobiliare agrituristico composto da corpo di fabbrica principale di tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato comprendente camere, locali di servizio, cucine, sale da pranzo, ufficio, dispense, abitazione del gestore, reception e portici; corpo di fabbrica secondario di due piani fuori terra composto da un ampio portico di servizio e camere da letto con servizi igienici. Entrambi i corpi di fabbrica sono dotati di ampie aree scoperte di pertinenza pavimentate e zone destinate al parcheggio, con strada di accesso al complesso agrituristico. Vi sono annessi anche due appezzamenti di terreno. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Puó diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1193 Giardino: , 478 mq Box: 0 Ubicazione: Localita I Rimondi Di Mirandola, , Gropparello, , Italia Latitudine: 44.83542 Longitudine: 9.7511

Complesso residenziale composto da n.3 corpi di fabbrica in avanzata fase di realizzazione di n.1 corpo di fabbrica non ancora costruito, oltre ad autorimesse interrate ed aree scoperte. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Puó diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: In Costruzione Tipo Cucina: Mq: 7131 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via I Maggio, , Castel San Giovanni, , Italia Latitudine: 45.06157 Longitudine: 9.4349

Bilocale posto al secondo e ultimo piano, composto da soggiorno/cottura, un bagno, un disimpegno ed una camera da letto con annessa cabina armadio, unitamente a una porzione di corridoio esterna allabitazione. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Puó diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 61 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Umberto I, , Morengo, , Italia Latitudine: 45.53302 Longitudine: 9.705085

POSSIBILITÀ DI AFFITTO A RISCATTO!!!. CENTRO PAESE COMODO A TUTTI I SERVIZI. Proponiamo Ampio appartamento in graziosa palazzina, con vista sulle colline: composto da: ingresso, studio, soggiorno, cucina abitabile con uscita sul terrazzino, 2 camere da letto entrambe con uscita sul balcone dove si puó ammirare di un ottimo panorama e due bagni, per una metratura totale di 140 mq. Le spese condominiali annuali ammontano a EURO 2.500 comprensive di acqua fredda e calda, luce scale e pulizia parti comuni, spese di gestione e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà la Cantina e possibilità di acquisto Box Auto. Limmobile risulta in CLASSE ENERGETICA E Indice di Prestazione Energetica 205,7 kwh/mq. LIBERO SUBITO! CLASSE ENERGETICA: E 205,7 kWh/m2 a Spese: 600 Anno: 1975 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Sebastiano, , Valfenera, , Italia Latitudine: 44.89664 Longitudine: 7.96343

Appartamento in diritto di superficie di mq. 50, piano 2, soggiorno/cucina, camera e bagno. Vendita con i requisiti convenzione ai sensi dellart.37 c.7 L.865/1971 n.134951/14350. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Ciro Menotti, , Muggiò, , Italia Latitudine: 45.59302 Longitudine: 9.24

Ville indipendenti con piscina inclusa in contesto residenziale vicine al crociale, zona commerciale di Manerba con botteghe, bar e servizi vari raggiungibili comodamente a piedi. Ciascuna villa misura 250 mq commerciali, completamente indipendenti luna dallaltra, piscina jacuzzi privata esterna, giardino privato, posizione fortemente soleggiata e ambienti molto luminosi. Le ville sono strutturate in tal modo: Piano terra: Soggiorno, cucina semiabitabile, 2 camere singole, bagno; Piano primo: Camera matrimoniale con accesso a terrazza abitabile, ripostiglio e bagno; Piano interrato: ampissimo, strutturato come il piano terra ma con maggiore metratura; Impianti tecnologici moderni, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione allarme, cappotto, classe energetica A. Monumenti e luoghi dinteresse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dellUmanità dellUNESCO, nellambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari. Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dallunione di "mon", che significa uomo darmi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dallalto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza delluomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dallepoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dallAbbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo lespansione dei commerci, dellagricoltura (specie la vite e lolivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Le popolazioni che si succedettero nei secoli furono accomunate dalla stessa consapevolezza: il collegamento con le vie di comunicazione terrestri e fluvio-lacuali della regione poneva il territorio in una posizione favorevole in tempo di pace, ma molto pericolosa in caso di uneventuale guerra. Questo spiega la presenza, in Valtenesi, di castelli risalenti al XIII secolo, alcuni dei quali eretti su fortilizi romani. La torre del Castello di Manerba era il punto di convergenza di una raggiera che collegava le torri di tutti i comuni del territorio. La torre interna principale, detta Maschio, racchiudeva una cisterna per la raccolta dellacqua piovana, e altri ambienti di ancora incerta funzione[9]. Questi castelli avevano la funzione principale di proteggere e tenere al riparo le popolazioni locali, che si recavano allinterno della cinta muraria. Dal XVI secolo Manerba divenne rifugio di banditi e fuorilegge, obbligando la Serenissima Repubblica di Venezia alla completa distruzione delle mura nel 1574. La città, insieme agli altri comuni della Valtenesi entra a far parte del più ampio organismo della "Comunità di Riviera", che diviene dominio di Venezia dopo il conflitto con i Visconti, e prende così il nome di Magnifica Patria, allinterno della quale si trovava la Quadra della Valtenesi, con Manerba come riferimento principale. Con la fine della Repubblica di Venezia nel 1796 tutto il territorio della Riviera si vede coinvolto nelle vicende della Rivoluzione francese e del dominio napoleonico. Di particolare importanza fu anche il passaggio di Garibaldi sul suolo di Manerba per raggiungere losservatorio della Rocca. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2017 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 260 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via dei colli, , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: 45.5494 Longitudine: 10.53095

Manerba del Garda, elegante ed indipendente villa da 300 mq in via del Gazzo costruita nel 2004 con 4600 mq di parco e piscina; zona tranquilla e con strada privata di 500 mt vicino al lago e Porto Dusano. Strutturata su tre livelli interni con due appartamenti indipendenti; pianterreno con 3 camere da letto doppie, 5 bagni 42 mq, un arioso soggiorno con accesso alla piscina, lavanderia, cantina, deposito, loggia e portico; primo piano con 2 camere da letto doppie, 1 bagno da 40 mq, soggiorno luminoso, un grande terrazzo con vista lago parziale e deposito. Riscaldamento indipendente e predisposizione per aria condizionata, finiture di lusso, porta finestra grande per aumentare la luminosità, area barbecue, spazi per parcheggio multipli. Soluzione perfetta per persone che apprezzano pace e riservatezza, la villa è raggiungibile lungo una strada privata di proprietà, il parco di 4600 mq assicura pace in una posizione molto comoda per raggiungere servizi e trasporti pubblici. Monumenti e luoghi dinteresse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dellUmanità dellUNESCO, nellambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari. Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dallunione di "mon", che significa uomo darmi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dallalto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza delluomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dallepoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dallAbbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo lespansione dei commerci, dellagricoltura (specie la vite e lolivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Le popolazioni che si succedettero nei secoli furono accomunate dalla stessa consapevolezza: il collegamento con le vie di comunicazione terrestri e fluvio-lacuali della regione poneva il territorio in una posizione favorevole in tempo di pace, ma molto pericolosa in caso di uneventuale guerra. Questo spiega la presenza, in Valtenesi, di castelli risalenti al XIII secolo, alcuni dei quali eretti su fortilizi romani. La torre del Castello di Manerba era il punto di convergenza di una raggiera che collegava le torri di tutti i comuni del territorio. La torre interna principale, detta Maschio, racchiudeva una cisterna per la raccolta dellacqua piovana, e altri ambienti di ancora incerta funzione[9]. Questi castelli avevano la funzione principale di proteggere e tenere al riparo le popolazioni locali, che si recavano allinterno della cinta muraria. Dal XVI secolo Manerba divenne rifugio di banditi e fuorilegge, obbligando la Serenissima Repubblica di Venezia alla completa distruzione delle mura nel 1574. La città, insieme agli altri comuni della Valtenesi entra a far parte del più ampio organismo della "Comunità di Riviera", che diviene dominio di Venezia dopo il conflitto con i Visconti, e prende così il nome di Magnifica Patria, allinterno della quale si trovava la Quadra della Valtenesi, con Manerba come riferimento principale. Con la fine della Repubblica di Venezia nel 1796 tutto il territorio della Riviera si vede coinvolto nelle vicende della Rivoluzione francese e del dominio napoleonico. Di particolare importanza fu anche il passaggio di Garibaldi sul suolo di Manerba per raggiungere losservatorio della Rocca. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 2004 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

Gavardo, posizione centralissima, appartamento trilocale di 93 mq calpestabili al secondo piano di palazzina con ascensore, posto auto esclusivo coperto e cantina di 18 mq. Lappartamento è aperto su due lati con ottima esposizione a sud-est. Riscaldamento centralizzato con conteggio consumo, acqua ed elettricità autonome, infissi in alluminio dooppio vetro. Cucina abitabile con bombola gas, ampia sala, camera matrimoniale, bagno cieco, camera singola. Comodo accesso a terrazza comune al piano superiore molto ampia da cui si ha una gradevole vista aperta. Ottima posizione ad un passo da tutti i servizi e dal supermarket. Spese condominiali inclusa una media di riscaldamento: 1.000 EURO/anno. BREVI CENNI GAVARDO Letimologia del nome Gavardo è incerta e sembra che derivi da una radice celtica che vuol dire fiume, località posta su un corso dacqua[6]. Nellantichità era una stazione sulla strada che da Brescia portava in Valsabbia, nel medioevo era un feudo vescovile e nel 1440 divenne territorio della Serenissima fino al 1797 quando Venezia viene ceduta allAustria. Nel 1526 il paese subì il passaggio dei lanzichenecchi di Georg von Frundsberg e due anni dopo dai tedeschi, inoltre i paesani furono contagiati dalla peste nel 1576 che tuttavia risparmió i paesi vicini come Vallio, che non ebbe rilevanti vittime per la peste forse per la sua collocazione più ventilata, e quindi con unaria sempre pulita e rinnovata. Nel 1689 si verifica una piena del Chiese che portó inondazioni in tutta la valle. Nel 1928 al comune di Gavardo vennero aggregati i soppressi comuni di Sopraponte e Soprazocco che divennero frazioni. Nel periodo fascista vengono create nuove opere come le fognature e la pavimentazione stradale. Gavardo si trova allimbocco della Valle Sabbia ad unaltitudine media di 199 m s.l.m. (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s.l.m. e quello più alto a 877 m s.l.m.)[4]; il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est. Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha unorigine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini - e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. Classificazione sismica: zona 2 (sismicità medio-alta)[5], Ordinanza PCM n. 3274 del 20/03/2003. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: via suor liliana rivetta, , Gavardo, , Italia Latitudine: 45.58334 Longitudine: 10.44385

Villa di prossima costruzione, a scelta tra tetto piano o a falde, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici inoltre vi è la possibilità di installare un accumulatore di 13,5 Kw. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali. Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si puó realizzare inoltre una piscina 4×8 con skimmer a sfioro e dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4. Di Castiglione delle Stiviere (Castilione li Stivere o Castilio de Stiveriis in latino) non si conoscono le origini. A causa della sua posizione geografica fu zona molto contesa nel periodo delle Signorie, fra Gonzaga, Visconti e Scaligeri, fino a quando nel 1478 inizió con il marchese Ferrante Gonzaga la sua storia autonoma di feudo. È di questo periodo la nascita di Luigi Gonzaga (1568) lo stesso che sarà proclamato santo nel 1726, e oggi venerato nel mondo come "il santo della gioventù". La città stessa fu sede di due episodi della Guerra di successione spagnola, rispettivamente nel 1702 e nel 1706, durante la battaglia di Castiglione nella quale venne distrutto il vasto castello fortificato per mano delle truppe francesi dei generali Luigi Giuseppe di Borbone-Vendôme e Médan sotto il comando del Re di Francia Luigi XIV, schierate contro gli Imperiali austriaci. A causa della politica filo francese dei suoi signori, accusati di fellonia contro l'impero, il principato fu occupato dalle truppe imperiali nel 1691 e di fatto sottoposto all'autorità dell'imperatore d'Austria a seguito di sequestro nel 1708 (i cittadini di Castiglione giurarono infatti proprio in quell'anno fedeltà assoluta all'Imperatore Giuseppe I d'Asburgo). Nel 1773 il duca Luigi III Gonzaga, pretendente dello stato, rinunció ad ogni diritto sovrano a favore definitivamente dell'Austria anche sul ducato di Solferino e la signoria di Medole: Castiglione acquisì dunque in seguito il titolo di "principato" nei domini asburgici e dell'Impero Austriaco di Maria Teresa e Giuseppe II. Il 5 agosto del 1796 nelle sue campagne ebbe luogo la battaglia di Castiglione nella prima campagna d'Italia di Napoleone contro gli austriaci. Dalla Restaurazione (1815), Il dominio austriaco duró fino a quando nelle vicinanze si combatté, durante la Seconda guerra d'indipendenza italiana, la famosa battaglia di Solferino e San Martino (1859) che segnó una tappa fondamentale nella storia del Risorgimento, e ispiró il giovane Henry Dunant alla creazione di una delle associazioni umanitarie più importanti: la Croce Rossa Internazionale, idea che si concretizzó nel 1864 a Ginevra. Alla fine della Seconda guerra d'indipendenza italiana, Castiglione entró a far parte della provincia di Brescia, diventando capoluogo del Circondario di Castiglione delle Stiviere.[senza fonte] Nel 1866, con la Terza guerra d'indipendenza italiana, fu annesso al Regno d'Italia quello che restava del Regno Lombardo-Veneto, compresa la provincia di Mantova nel territorio ridotto nel 1859. Nel 1868 il circondario di Castiglione delle Stiviere fu smembrato, assegnando la maggior parte del territorio alla provincia di Mantova, che tornava così nei suoi confini storici. Il 3 marzo 1984 Marco Furlan e Wolfgang Abel, due studenti veronesi, vengono arrestati in flagranza di reato colti sul fatto mentre con due taniche di benzina stavano per dare fuoco alla discoteca Melamara di Castiglione delle Stiviere. Si interruppe quel giorno la catena di omicidi firmati dai due neonazisti con la sigla Ludwig. Nel 2001 Castiglione delle Stiviere ottenne il titolo di città. Il 20 dicembre 2016 i cittadini di Castiglione delle Stiviere e di Solferino sono stati chiamati alle urne per esprimersi, con un referendum, a favore o contro la fusione dei due comuni.L'esito del referendum è stato favorevole alla non fusione. CLASSE ENERGETICA: 14 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 152,8 Giardino: , 450 mq Box: 33 Ubicazione: , , Lonato, , Italia Latitudine: Longitudine:

La città di Melegnano con i suoi 17.000 abitanti è una città sorta attorno aó 1200 e poi sviluppatasi quando i Medici, signori di Milano, fecero costruire il Castello, che ancora oggi si puó ammirare e visitare in quanto sede di mostre e manifestazioni cultorali. Con lExpó di Milano la città diventerà are Metropolitana e pertanto sarà collegata a Milano con la metropolitana linea 3. Lattuale stazione ferroviaria posta sulla direttrice Milano-Roma è già stata potenziata per accogliere la linea del metró che transiterà con intervalli di 15 minuti. La città occupa una posizione strategica, distante appena 15 km da Milano P.zza del Duomo, ed essendo situata nel punto di svincolo delle direttrici delle arterie del sud-Milano, che collegano tutta litalia e le nazioni Europee, dispone di collegamenti privilegiati. Lingresso per lautostrada A1, col casello della barriera Milano-sud e si trova ad appena 2 minuti, e nella stessa posizione, direttamente con la tangenziale, si accede verso le direttrici nord, Milano-Torino, Milano- Laghi, Como-Chiasso e Milano-Genova. Per lExpó 2015, verranno ulteriormente potenziati i collegamenti viabilistici, oggi in fase di ultimazione, con la realizzazzione della nuova TEM (tangenziale esterna milanese) che collegherà entro il 2015 lautostrada A/1 con la Milano - Venezia tramite la nuova pedemontana BRE/MI, oggi già in funzionante, a completamento di tutte le direttrici più importanti. La proprietà, ubicata nel Comune di Melegnano, ed in parte per quanto riguarda unicamente il piazzale esterno, nel comune di San Giuliano Milanese, è situata a ridosso della S.P n.40 al margine di una zona industriale di sviluppo. Linsediamento dista appena 500 mt dal centro di Melegnano. La sua posizione strategica, per un insediamento turistico alberghiero, è tra le più se non la più importanmte del sud Milano. Lamministrazione Comunale, attraverso alcuni incontri, si è resa disponibile al cambio di destinazione duso da produttivo ad alberghiero, previa la presentazione di un progetto esecutivo dellopera. La proprietà è interessata a trasformare larea da produttivo ad alberghiero prestando un progetto esecutivo dellhotel in accordo con il Comune, rispettando le richieste del futuro acquirente. In alternativa costruire un Hotel/Motel con i relativi accessori, sempre in accordo con la società acquirente. CONSISTENZA: SUPERFICIE COMPLESSIVA DEL LOTTO MQ 8.200 PREVISIONE DI LARGA MASSIMA: HOTEL DI CIRCA 100 CAMERE SU SETTE PIANI FUORI TERRA OLTRE IL TERRENO ED I SERVIZI, PIU MOTEL ALLAMERICANA SU DUE PIANI FUORI TERRA DI CIRCA 50 CAMERE, GIARDINI E GIOCHI. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 8200 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Ernesto Rizzi, , Melegnano, , Italia Latitudine: 45.35854 Longitudine: 9.310092

Gardone Riviera, attico vicino allelegante ed esclusivo lungolago DAnnunzio, inserito in un edificio servito da un moderno ascensore costruito con particolare cura per le persone con disabilità; Appartamento al 4° piano, composto da soggiorno con parziale vista lago e angolo cottura, camere da letto e bagno; La scala interna conduce al 5° piano che consiste in un attico mansardato. La posizione esclusiva sulla strada interna del lungolago di DAnnunzio e il basso prezzo ne fanno unoccasione da non perdere. Allesterno della casa si hanno a disposizione i tipici negozi, bar e mini-market che caratterizzano la zona. Caratteristica eccellente è anche la facile raggiungibilità in auto che consente di evitare il classico traffico che da Gardone Riviera va a Toscolano Maderno. Cantina e garage possono essere acquistati a parte. Monumenti e luoghi dinteresse: -Il Mausoleo di Gabriele DAnnunzio. -Casinó realizzato nel 1909 in stile liberty, oggi ristorante; -Giardino botanico André Heller; -Gran Hotel costruito nel 1884 dallaustriaco Luigi Wimmer. Tra gli ospiti illustri si annoverano Winston Churchill, Paul Heyse e Vladimir Nabokov; Torre San Marco costruita dallindustriale tedesco Richard Langensiepen, fu poi acquistata da Gabriele DAnnunzio nel 1925; -Villa Alba costruita dal 1901 al 1910 come residenza di Francesco Giuseppe; -Vittoriale degli italiani, cittadella monumentale costruita sulle rive del lago di Garda come dimora del poeta Gabriele DAnnunzio, che vi abitó dal 1921 al 1938. Fu progettata dallarchitetto Giancarlo Maroni e dal 1925 è monumento nazionale, meta di interesse per turisti e non. Storia: Il ritrovamento nella frazione di Fasano (il nucleo più antico) di alcune lapidi, conferma che Gardone Riviera era già abitata in epoca romana. Successivamente il territorio fu occupato dai Longobardi, il nome stesso sembra derivare dal termine tedesco warda, ovvero fortezza o presidio militare. Dagli inizi del Duecento il comune appartenne al vescovo di Brescia con gli Ugoni come feudatari. Nel 1334 si confedera con altri trentaquattro comuni del lago e parte della Valle Sabbia nella comunità della Riviera di Saló. Per fronteggiare le incursioni dei Visconti, signori di Milano, la Comunità chiede lintervento di Venezia e nel XVI secolo ne diventa parte integrante e le venne riconosciuto il titolo di Magnifica Patria. Dal 1815 fece parte del Regno lombardo-veneto. Con la fine della Seconda guerra dindipendenza italiana entró a far parte del Regno dItalia (1861-1946). Lagricoltura, con la coltivazione di olivi e limoni, e la pesca rappresentarono per molti anni la principale risorsa economica. Alla fine dellOttocento, grazie alliniziativa dellingegner Luigi Wimmer (che era venuto sul lago per curarsi i polmoni) proseguita poi dallingegner Angelo Fuchs, si diede avvio lattività turistica, che rappresenta tuttora una delle principali fonti di reddito. Nel dopoguerra Winston Churchill soggiornó a Gardone Riviera. Dal 1943 al 1945, durante la Repubblica Sociale Italiana (RSI) più nota come Repubblica di Saló, numerosi edifici ospitarono sedi di Ministeri e Ambasciate. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Corso Zanardelli, , Gardone Riviera, , Italia Latitudine: 45.6191 Longitudine: 10.56372

Pistoia, 100 mq ben disposti! Luminoso appartamento con due matrimoniali in zona Villa Maria. Il centro storico e qualsiasi tipo di servizio come supermercati, scuole o mezzi pubblici saranno comodamente raggiungibili a piedi da questo appartamento. Ubicato al secondo piano, ha unottima esposizione dal momento che la zona giorno è orientata a sud (dove il sole raggiunge il suo punto più alto) ed ovest (dove tramonta) e questo illuminerà le grandi superficie vetrate inondando di luce naturale tutto lappartamento anche nelle più buie giornate invernali mentre la zona notte è esposta sullinterno, a nord, nel punto più silenzioso e con una rilassante vista sulle colline e sulle montagne…. Arrivati al secondo piano dello stabile, attraverso comode rampe dove affaccia un solo appartamento per ogni pianerottolo garantendoti tutta la privacy necessaria, sarai accolto da un comodo ingresso che disimpegna egregiamente le varie stanze… lampia zona giorno privilegia sicuramente la convivialità, elemento caratterizzante di tutta la casa, dal momento che la zona living, la zona pranzo e la zona cottura sono collegate attraverso ampie arcate che dividono bene gli spazi (consentendo anche di chiudere con una porta scorrevole la parte dei fuochi lasciando confinati gli odori) ma al tempo stesso ne rendono un unico ambiente open space. Potrai invitare tutti i tuoi amici senza aver preoccupazione di spazio e sarà sempre ben accetto anche quello che si decide sempre allultimo...la versatilità di questi spazi infatti ti permetteranno di adeguarti senza troppi problemi! I due balconi sono entrambi nella zona giorno e il primo, attraverso due ampie porte finestre, affaccia sui giardini pubblici sottostanti e potrai controllare i tuoi figli che giocano continuando a fare le tue attività mentre laltro, verandato, con accesso dalla zona cottura è adibito a lavanderia e ripostiglio. Il disimpegno della zona notte conduce alle due camere matrimoniali, entrambe spaziose, che ti consentiranno sia di accogliere i tuoi bambini che avere uno spazio tutto tuo dove ricavare alloccorernza una postazione lavoro per il tuo smart working…purtroppo oggi tema di grande attualità...e al bagno accessoriato con doccia e vasca idromassaggio. Una comoda cantina infine al piano seminterrato di oltre 9 mq ti darà infine la possibilità di riporre le tue cose oltre alle bici e non ti farà pesare la mancanza dellascensore. Questa abitazione è una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli, già pronta e disponibile da subito e con bassisime spese condominiali (EURO 55 al mese) dal momento che limpianto di riscaldamento è termosingolo...una rarità per i condomini di quellepoca… Leggendo lannuncio sembrerebbe tutto bello e che non ci fosse neanche una pecca...peró sappiamo benissimo che ogni immobile “nasconde” qualcosa….e non lo scoprirete certo voi perchè il punto debole di questo appartamento saró io a svelarvelo: è il condominio, che necessita di opere di manutenzione alla facciata ed al vano scale….ecco lo sapevo, mi direte! Ora mi spiego il prezzo e tante altre cose….chissa quanto tempo ci vorrà per i lavori e se mai tutti i condomini saranno daccordo….calma, calma…vi ho detto lunica pecca peró vi diró anche la soluzione: gli attuali incentivi statali su questo tipi di lavori e il crescente numero di imprese abilitate ad eseguirli infatti non solo vi consentiranno di mettere tutti daccordo facilmente e velocemente ma aggiungeranno non poco valore a questo appartamento dal momento che le opere che dovranno essere svolte saranno quasi interamente detratte. DISPONIBILE VIRTUAL TOUR E VIDEO TOUR, CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI ALESSIA PER AVERLI! CLASSE ENERGETICA: G 326,24 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Pistoia, zona Villa Maria, , Pistoia, , Italia Latitudine: 43.93171 Longitudine: 10.90702

Vobarno, villa signorile in condizioni abitabili con ampio giardino di circa 1.000 mq. Ottima posizione in prossimità del centro, serivizi pubblici e commerciali comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La villa è composta da: Piaino seminterrato: box auto, cantina, locale tecnico e lavanderia; Piano principale di 150 mq calpestabili ca: zona giorno cucina abitabile molto ampia e comoda e salone con camino entrambi ivani hanno accesso diretto alla terrazza e balcone, interni luminosissimi; zona notte con 3 camere di metratura molto ampia, bagno con antibagno e altra stanza da adibire allutilizzo più confacente alle esigenze dellacquirente. Caldaia sostituita nel 2017 e serramenti con doppi vetri montati nel 2005. Ampio giardino di 1.000 mq ca calpestabili che circonda la villa. Cenni storici sul comune Epoca preromana e romana Le uniche testimonianze di probabili insediamenti pre-romani ci vengono da alcuni nomi di luogo, tra cui probabilmente il toponimo della località. Numerose sono invece le testimonianze depoca romana, fra cui una epigrafe poi murata (e ancora visibile) alla base della torre comunale, in seguito adibita a campanile della parrocchiale, e il Marmo di Atinio, conservato nel museo di Brescia, riportante uniscrizione nella quale Publio Atinio, della tribù Fabia, invita il passeggero a sostare durante il suo viaggio e a riferire in seguito ai propri famigliari di aver visto la tomba di Atinio a Voberna "ai confini dItalia". La Vobarno di oggi si sviluppa da un primitivo piccolo centro romano, posto sulla riva sinistra del fiume Chiese, dove si trova la chiesa parrocchiale; il vicus era il centro del pagus romano, una circoscrizione vasta quanto sarà nel Medioevo quella della pieve, e la plebs cristiana sostituisce il pago e ne assume le funzioni durante il tragico periodo delle invasioni barbariche (V-VI secolo). Epoca medievale La pieve cristiana fu, dopo il vico romano devastato e disperso dalle invasioni barbariche, lunità religiosa e sociale che ne continuó la vita nel Medioevo. La chiesa di Santa Maria Assunta eretta in data incerta, forse nel V o VII secolo, era una delle più antiche formazioni parrocchiali della vallata del fiume Chiese. Solo Vobarno, Provaglio Val Sabbia, Savallo e Idro dominavano questa estesa regione come centri religiosi. La pieve di Vobarno comprendeva le attuali parrocchie di Prandaglio, Clibbio, Eno, Carvanno e Cecino nella frazione Degagna, la frazione Teglie e forse arrivava fino a Treviso Bresciano e verso la Valvestino ove mantenne diritti accertati fino al XIII secolo; era suddivisa in quattro "decanie": la decania di Piano (Vobarno paese), di Prandaglio, di Teglie e di Carvanno. Il nome "decania", che era in uso anche sulla riviera del Lago di Garda, è ora rimasto soltanto a quella valletta che si chiama appunto "La Degagna". La pieve di Vobarno era dedicata a S. Maria Assunta, e presso di essa si ergeva il Battistero dedicato a San Giovanni Battista, unica fonte battesimale per tutto il vasto pievatico. Altre cappelle o oratori sorsero in Vobarno e nei dintorni. Nei secoli X o XI si costituì intorno alla Rocca, che dallalto del colle Cingolo protegge la sottostante corte e domina il passaggio obbligato del fiume Chiese e le due valli Sabbia e Degagna, il feudo vescovile. Le prestazioni dovute dagli abitanti al vescovo di Brescia sono specificate nel Registro 7 della Mensa vescovile, il documento più importante per ricostruire la storia di Vobarno nel Medioevo. Quanto alla Rocca, essa fu distrutta nel 1362 da Bernabó Visconti, fu in seguito trasformata in Chiesa e, dopo un lungo periodo di abbandono, fu recuperata a questultima funzione nel secondo dopoguerra. Del tutto leggendario è il personaggio di Ardiccio degli Aimoni, vobarnese di nascita e protagonista della storia bresciana del XII secolo, introdotto da G. Maria Biemmi nella sua Storia di Ardiccio degli Aimoni e Alghisio de Gambara e immortalato da Lorenzo Ercoliani nei Valvassori bresciani, autentico classico della letteratura popolare bresciana tra otto e novecento (in cui è ricostruito fra laltro un immaginario assedio alla Rocca di Vobarno da parte dellesercito del Valvassori in lotta contro il vescovo di Brescia). Nonostante questo, ad Ardiccio è tuttora dedicata una delle vie del centro storico del paese. Epoca veneta Ignoto è il processo che portó alla costituzione della Vicinia, primo nucleo di quello che diventerà il comune di Vobarno. Tutti i documenti relativi sono stati distrutti in seguito al saccheggio operato nel 1526 dai Lanzichenecchi di Frundsberg, discesi dalle montagne della Degagna durante la loro spedizione culminata con il Sacco di Roma. È questo lepisodio più drammatico nel periodo compreso fra la dedizione a Venezia (1426), che porta allinserimento di Vobarno nella Magnifica Patria in qualità di capoluogo della Quadra di Montagna, e la terribile pestilenza del 1630 che, a prestar fede alle fonti (Odorici e B. Faino, Coelum Sanctae Brixianae Ecclesiae), avrebbe ridotto la popolazione della metà (dai 1500 abitanti della metà del Cinquecento ai 750 della metà del Seicento). Dal punto di vista edilizio, il periodo veneziano vide la costruzione del Ponte vecchio in pietra sul Chiese (fine del Cinquecento) e la ricostruzione della chiesa parrocchiale di Santa Maria Assunta (1756-61), ampliata ed orientata perpendicolarmente rispetto alla precedente, che utilizzó come campanile lantica torre comunale. Epoca moderna La prima svolta della storia moderna vobarnese è costituita dallarrivo nel 1797 dei francesi, guidati nella prima campagna dItalia dal giovane generale Bonaparte, battuti alla Corona, nei pressi di Vobarno, dagli austriaci di Quosdanovich calati dal Trentino. Lanno di Campoformio vede non solo la fine della dominazione veneta, ma anche labolizione di tutti i privilegi che distinguevano le famiglie antiche originarie dagli immigrati successivi (già messi in discussione negli ultimi anni prima della tempesta rivoluzionaria). Consolidato il proprio dominio in seguito alla repressione delle insorgenze filoveneziane (fucilazione del parroco di Vobarno Catazzi), i francesi inserirono i comuni di Vobarno, Teglie (riunito nel 1810 a Vobarno) e Degagna nel Dipartimento del Mella della Repubblica Cisalpina. Secondo i dati riportati dal Sabatti (Quadro statistico del Dipartimento del Mella, 1807) Vobarno avrebbe avuto 1300 abitanti e Degagna circa 640. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 325 Giardino: , 1000 mq Box: 25 Ubicazione: Via Ronchi, , Vobarno, , Italia Latitudine: 45.64804 Longitudine: 10.50692

Qualche passo ed eccoci nel centro nel centro di Riva del Garda, grande comune della provincia di Trento, la cui fama internazionale nasce e si racconta da alcuni secoli. Grazie al microclima mediterraneo, allestensione degli uliveti circondanti tutto labitato, ai venti che ne fanno un paradiso per il surf, alle piste ciclabili che si diramano in tutta la zona del Garda, ai cammini che ci trasportano fino allalto dei colli che affacciano al lago, alle manifestazioni, culturali, fieristiche, sportive che tutto lanno si svolgono nella ammaliante e affascinante cittadina, fanno di Riva del Garda una meta residenziale e turistica ambita e desiderata. Non possiamo trascurare i servizi proposti: scuole, presidio sanitario, centri commerciali, botteghe artigianali, professionali per gli sport acquatici e per i ciclo amatori, in questo comune troveremo tutto ció che il mercato puó proporre. Lappartamento da noi proposto è ideale per risiedervi, in un quartiere tranquillo e soleggiato e a pochi passi da tutto ció di cui si necessiti ma anche di sicuro interesse da adibire a locazioni turistiche visto lampio spazio sia dellappartamento che degli accessori. Posto al primo piano, si affaccia su tre lati est, sud, ovest, con ampie finestre in PVC, recentemente sostituite. che garantiscono luce ed isolamento termico. Molto ben disposto, pregevolmente rifinito colpisce per gli spazi generosi. Si viene accolti da un ampia zona giorno open space, con cucina a vista molto ben accessoriata che si affaccia ad un soggiorno ampio e luminoso con luscita sul balcone. Varcando la porta del corridoio, ci troviamo nella zona notte con due grandi stanze matrimoniali, la singola ed il bagno finestrato, con box doccia rallegrato da un azzurro intenso dei pavimenti e dei rivestimenti. Le condizioni interne sono ottime, recentemente sono stati sostituiti i serramenti esterni, le porte interne laccate bianche con maniglie in acciaio satinato e tutti i pavimenti, con esclusione del bagno sono in laminato di ottima qualità che garantisce ottima resistenza e facilità di pulizia. La disposizione interna già di per se razionale, in caso di necessità puó essere facilmente variata con la realizzazione di un secondo bagno ed eventualmente, rimpicciolendo la generosa zona giorno, della quarta camera da letto o di uno studio. Grandi spazi anche per gli accessori, un grande garage a piano strada di quasi 40 mq e cortile condominiale con parcheggi a disposizione dei condomini. Una soluzione abitativa di sicuro interesse a dimensione famiglia. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 36 Ubicazione: Via delle Ginestre, Riva, Riva del Garda, , Italia Latitudine: 45.89635 Longitudine: 10.84622

Desenzano del Garda, prestigiosa villa di inizio secolo scorso con suggestive finiture liberty e rilievi architettonici de periodo, molto importante e raffinata, ristrutturata negli anni '60. Circondata da un elegante giardino privato di circa 800 mq, sul quale, previa autorizzazione, c'è ampio spazio per eventualmente realizzare una piscina circondata da diverse statue presenti che contribuiscono a creare un'affascinante atmosfera, il contesto inoltre è avvalorato da una parziale e gradevole vista lago, della quale si puó godere anche dagli ambienti interni della villa, dai quali piani superiori i puó ammirare il lago e la costa veronese Soluzione eccellente con doppio ingresso carrabile, la villa si struttura su 4 piani: Interrato con box auto, locali tecnici e cantina; Piano terra con ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali; Piano primo ristrutturato recentemente della stessa dimensione e disposizione del piano terra, I due piani principali hanno ciascuno il proprio ingresso indipendente e sono completamente autonomi, ognuno con la propria caldaia, caratteriistiche importanti se due nuclei familiari vigliono vivere assime rimandendo totalmente indipendenti. Sottotetto ampio e una particolare torretta che dona un tocco di ulteriore fascino alla proprietà. Ottima soluzione, importante e prestigiosa, da ristrutturare chiaramente ma con la quale ristrutturaizione si puó ottenere una perla di eccezionale valore in pieno centro a Desenzano. Si puó integrare l'acquisto della villa con un box auto molto ampio e quote di passaggio e accesso allo stesso, nel quale si possono parcheggiare almeno 4 automobili di grosso volume oppure motoscafi e oggettistica, comodamente accessibile e in piena sicurezza, per un incremento di prezzo di 150.000 EURO. l lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Benācus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla “a”. Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con l'accento sulla “e”, ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con l'accento sdrucciolo del nome. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1920 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 800 mq Box: 43 Ubicazione: , , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

CESENATICO-CITTA. ATTICO su due livelli di nuova costruzione collocato in complesso residenziale ben rifinito, collocato in ottima posizione centrale. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura, 1 bagno, 2 camere da letto, terrazza-loggia. Mansarda open space con predisposizione per un bagno ed eventuale camera con terrazzo vista mare. Possibilità di acquisto a parte del garage. Lappartamento avendo 2 letto è sicuramente per famiglia con 2 figli + eventuali ospiti da sistemare nel sottotetto. La dotazione è completa, gli impianti autonomi, per cui si presta per un uso annuale, la città di Cesenatico è viva in tutti i periodi dellanno e le festività, compresi i weekend. Il sottotetto puó essere studio, letto o living per cui puó essere utilizzato da più persone contemporaneamente. La distanza dalla spiaggia e dal centro città sono modeste e si puó circolare a piedi o bicicletta. Lappartamento predisposto per la domotica puó essere controllato e gestito a distanza tramite cellulare o pc dalla propria città, controllando ad esempio eventuali intrusioni o accendendo per tempo il riscaldamento. Gli ampi terrazzi consentono un soggiorno e pranzo anche allaperto. Riscaldamento autonomo. Anno costruzione: 2011. Piano collocazione: Piano 3 + mansarda. Ascensore: Si. Superficie commerciale (mq): 144,52 Calcolo superficie commerciale: APPARTAMENTO circa mq 63,82x100%; LOGGIA e TERRAZZO circa mq 49,81x50%; ATTICO-MANSARDA circa mq 70,38x60%. PARTI COMUNI: parti comuni vari circa mq 22,69x50% + Portici circa mq 7,41x30%. Locali: PIANO 3: soggiorno/angolo cottura + 2 camere da letto + bagno + grande terrazzo a loggia. ATTICO-MANSARDA: ampia stanza con predisposione per bagno + terrazza. GARAGE: Possibilità di acquisto a parte. Optional vari: Impianto di aspirazione e predisposizione per impianto aria condizionata. Classe energetica Classe C. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229 (Rif.5590-C10). CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 2009 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Mazzini, Cesenatico Città, Cesenatico, , Italia Latitudine: 44.19913 Longitudine: 12.39491

Bellissima villa in stile toscano comprendente anche tre appartamenti, con vista spettacolare delle Alpi Apuane, situata in un caratteristico paese medievale sulle colline, ampio giardino con terrazze, solarium e vasca idromassaggio. La villa puó essere utilizzata sia come casa per le vacanze o come investimento per lattività ricettivo-turistica. La villa, risalente allinizio del 900, è stata recentemente restaurata con cura, con tutti i comfort modernizzati. Un grande ingresso con piastrelle originali Tessieri conduce a unampia scala in pietra, a una cucina e un soggiorno che si aprono su balconi con vista. Cè anche una sala da pranzo, biblioteca e bagno per gli ospiti al piano terra. Al piano rialzato si trova un secondo bagno con vasca e doccia, e al piano superiore la camera da letto principale con elegante bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali e un accogliente soggiorno con caminetto e porte francesi che si aprono sul balcone anteriore. Il casolare attiguo dispone, al livello della strada, di un caratteristico trilocale ristrutturato con stufa a legna e di un nuovo bilocale nelle ex scuderie a livello del giardino, con ingresso indipendente. Le cantine della villa sono state recentemente convertite in uno spazioso appartamento con due camere da letto e due bagni, con riscaldamento a pavimento e un ampio soggiorno open space con caratteristiche originali e la cucina retró anni 70 della villa, che si apre su un ampio terrazzo. I tre appartamenti sono indipendenti e ideali per la locazione turistica, ma lampio appartamento seminterrato puó essere anche utilizzato come parte della villa ed è perfetto per intrattenimenti estivi. Coreglia Antelminelli è ufficialmente membro dei Borghi Piu Belli dItalia, incastonata nella media Valle del Serchio sulle pendici degli Appennini e con lo sguardo rivolto verso le Alpi Apuane ed è dotata di tutti i servizi utili. Nota per la purezza della sua aria e circondata da boschi di castagni con sentieri escursionistici e torrenti, Coreglia è un paradiso per passeggiate, trekking, ciclismo, canyoning e anche rafting. Tantissimi anche i ristoranti “slow food” e i prodotti biologici. Nelle vicinanze ci sono molte belle città e villaggi, luoghi di bellezza e attrazioni turistiche da esplorare nelle montagne e nelle valli circostanti. A soli 20 minuti si trova Barga, “la città più scozzese dItalia”, e Bagni di Lucca, con le sue terme, rese famose come residenza estiva della corte di Napoleone e di sua sorella Elisa. La bellissima città di Lucca, con il suo famoso festival musicale estivo, è a 40 minuti di auto o una piacevole mezzora di treno dalla vicina stazione di Ghivizzano-Coreglia. Pisa, il suo aeroporto e le bellissime spiagge della riviera toscana sono a poco più di unora di distanza, così come le piste da sci dellAbetone. Firenze è raggiungibile in 90 minuti. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 674,15 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 470 Giardino: , 1200 mq Box: 0 Ubicazione: , , Coreglia Antelminelli, , Italia Latitudine: Longitudine: