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Oggetto della vendita è un complesso costituito da una villa storica con parco, piscina e fabbricato rurale annesso siti a Montaione (FI), con accesso indipendente, in via Poggio All’ Aglione n°27 a circa 2km dalla città. La villa, denominata “Villa Filicaja” si sviluppa su quattro livelli, più parco con piscina e chiesa. Il piano seminterrato e terra rialzato sono costituiti dalla zona giorno, più servizi annessi e uffici, con zone magazzino al piano seminterrato, il tutto in uno stato manutentivo generale buono, discreto nella zona magazzini. Il piano primo e il piano sottotetto sono adibiti alla zona notte, composti da camere letto e suite, nella totalità del piano primo e parte del piano sottotetto e altri vani di servizio al solo piano sottotetto, lo stato manutentivo delle camere e suite è ottimo, scarso nei locali di servizio, causa anche lo stato manutentivo scarso del tetto che necessità lavori. Esternamente si trovano il parco con il ninfeo e la chiesa, questi in scarso stato conservativo e la piscina in buono stato manutentivo. Sul lato est del complesso si trova un fabbricato rurale, articolato su tre livelli, di cui due fuori terra più un piccolo fabbricato staccato esterno. L’immobile internamente si compone al piano seminterrato (Lotto 3) con vari ambienti ad uso cantina e ai piani terra e primo con due appartamenti più servizi (Lotti 1 e 2), quest’ultimi oggetti di recente ristrutturazione e in ottimo stato conservativo. Il fabbricato esterno adibito a magazzino è usato ora come sala conviviale (Lotto 4) è anch’esso stato ristrutturato e si trova in ottimo stato conservativo. Presenti difformità edilizie e catastali, meglio descritte in perizia allegata. Il complesso è in parte occupato dal debitore e in parte utilizzato come struttura ricettiva.Superficie utile lorda Villa: 2150mq Superficie commerciale appartamento (Lotto 1) fabbricato rurale: 174mqSuperficie commerciale appartamento (Lotto 2) fabbricato rurale: 164mq Superficie commerciale piano seminterrato (Lotto 3) fabbricato rurale: 618mq Superficie commerciale sala conviviale (Lotto 4) fabbricato rurale: 83mq Piena proprietà di:Villa (CF): Foglio 81 – Particella 16 – Subalterno 1, 2, 3, 4 – Cat A/4, A/8, A/4Chiesa (CF): Foglio 81 – Particella 13 – Cat B/7Parco (CT): Foglio 81 – Particella 13, 14, 92Fabbricato rurale (CF): Foglio 81 – Particella 290 – Subalterno 1, 2, 3, 4 – Cat A/3, C/2, A/3, C/2Fabbricato rurale (CF): Foglio 81 – Particella 291 – Cat C/2Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona.Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-9540/

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