Operativa urbanistica

TRIBUNALE DI CATANIA FALL. N. 22/2022 GIUDICE DELEGATO DOTT.SSA ALESSANDRA BELLIA CURATORE AVV. MATTEO MARINO CODICE ASTA: 940409 Unit immobiliare in Patern, via Stazione n. 3 piano terra: POSTO AUTO SCOPERTO. Censito al N.C.E.U. di Patern, foglio 51, particella 260, sub 36 categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) mq 10. Il posto auto localizzato nelledificio in via Stazione di cui alle unit immobiliari della perizia originaria di cui alla relazione del 03/05/2023 gi consegnata al fallimento con tutti gli allegati ad essa incorporati. Il posto auto scoperto censito con il sub 36 corrispondente al posto auto PA 5 nella pianta a piano terreno allegata al CPI-2009 VV.F. di Catania (vedi fig. 8) ed stato dichiarato agibile con provvedimento n. 102 del 02/12/2008 (1 certificato) dellUnit Operativa Urbanistica e Territorio del Comune di Patern (vedi Allegato 5.4 della perizia principale) che, appunto, tra le unit immobiliari delledificio in Via Stazione, al tempo senza numero civico, riguarda anche il sub 36 Cat. C/6 classe 1 di mq. 10, posto auto scoperto a piano terra, ubicato nel cortile Sud/Est dello stabile. Nel cortile condominiale Sud si accede da una corsia carraia esterna e un breve tratto di rampa coperta, in lieve pendenza, al civico n. 3 di via Stazione. Il posto auto sub 36/PA 5 il terzo dal muro Sud di confine la superficie catastale di 10 mq congruente con lingombro disponibile, tracciato da apposite strisce blu verniciate sul pavimento del cortile, considerando landamento inclinato del muro di confine Ovest. Per una pi precisa e dettagliata descrizione del bene si rinvia alla relazione di stima a firma del consulente tecnico estimatore Ing. Marcello Parisi. DETTAGLIO VENDITA Modalit di vendita asincrona competitiva telematica Inizio asta il 09/07/2024 - 10:00 Fine asta il 11/07/2024 - 12:00 Prezzo base d'asta 4.000,00 oltre oneri e spese Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto Termine presentazione offerte 08/07/2024 ore 13:00

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Il terreno è censito negli atti del catasto dei terreni del comune di Terni al foglio 153: 1) Particella 568, seminativo arboreo, Cl. 3, di are 02 00, r.d. 0,63 r.a 0,72; 2) Particella 570, seminativo arboreo, Cl. 3, di are 48 30, r.d. 15,22, r.a 17,46. Il PRG vigente, parte operativa prevede per le aree in argomento le seguenti destinazioni, di cui agli articoli della NTA, dei quali si riportano gli stralci di interesse: OP Art.64 zone C – insediamenti residenziali di espansione (C e C(A)) 1) le zone C per insediamenti residenziali di espansione comprendono le partii di territorio non edificato o con quote trascurabili di edificazione destinato alla realizzazione di nuovi insediamenti residenziali; in esse sono previsti i seguenti indici che corrispondono nelle tavole A ai numeri che affiancano la sigla C: 2) tali zone insieme ad altre destinate a viabilità e/o servizi sono incluse in comparti che costit0scono l'unità di intervento. 3) l'attuazione avviene tramite intervento urbanistico preventivo, piano attuativo, di iniziativa pubblica o privata esteso all'intero comparto; il PA, valutata la complessità dell'attuazione dell'intervento, potrà prevederne la suddivisione in UMI. Le opere di urbanizzazione devono prevedere azioni di mitigazione della frammentazione territoriale al fine di consentire adeguati corridoi per la fauna esistente. Per i comparti inclusi nella perequazione urbanistica si applicano le disposizioni contenute nell’art. 24. Il terreno è ubicato in zona pressoché pianeggiante a sud ovest della città di Terni, in zona denominata “Polymer”, dove è presente una variegata tipologia di edifici, sia residenziali che produttivi. è riconosciuto un diritto edificatorio pari all’applicazione, alla superficie di suolo di proprietà, di un indice territoriale (IT) di 0,5 mc/mq. Per un totale di circa 2800 mc di diritto di costruzione IL TERRENO E' IDEALE PER UNA COSTRUZIONE DI UNA O PIU VILLETTE, O ANCHE VISTO IL FATTO CHE AFFACCIA SULLA STRADA ASFALTATA SU UN LATO PER UNA ATTIVITA PRODUTTIVA. LEGGERMENTE SOPRAELEVATO RISPETTO ALLA ZONA INDUSTRIALE, SI TROVA A DUE PASSI DA TERNI