Orcia

A CAMPIGLIA D'ORCIA, Comune di Castiglione d'Orcia. Vendiamo villa di famiglia nell'affascinante scenario della Val d'Orcia (posizione strategica per raggiungere località quali Montalcino, Pienza, Montepulciano, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Monte Amiata) 254 mq la casa più 800 mq giardino con piante di frutta (mele, pere, albicocche, susine, fichi e nocciole) barbecue fisso e fontana; ulteriore accesso sul retro tramite cancello dal giardino; al piano terra: ingresso, cucina, sala con caminetto, bagno, sottoscala con ripostiglio, cantina e garage; al primo piano: 4 ampie camere da letto (tre con balcone e una con finestra), bagno, ripostiglio. Soffitta edificabile. Entrambi i bagni con finestra. Più che buono stato. Nel 2012 il tetto è stato completamente sostituito e coibentato con pannello termo isolante. Trattativa privata no agenzia, se interessati lasciamo arredamento e tutti gli attrezzi per giardino etc.: è pronta per abitarci!

Podere Lagaccione, a 8 km da Abbadia San Salvatore, in provincia di Siena, a valle del Monte Amiata. È la "porta Sud" del Parco Artistico-Naturale-Culturale della Val d'Orcia, dichiarato nel 2004 dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità. Un'area che coniuga la bellezza unica della campagna toscana a rinomati e preziosi centri artistici quali Pienza, Montepulciano, Montalcino, San Quirico d'Orcia, suggestivi centri termali come Bagno Vignoni, San Casciano dei Bagni e Bagni San Filippo, e piccoli borghi fermi nel tempo. Meno di un'ora, invece, per raggiungere il bel Lago di Bolsena, o i suggestivi luoghi etruschi di Pitigliano, Sorano, Sovana. Lagaccione è un vecchio podere ristrutturato vicino alla via Francigena, che nel medioevo veniva percorsa dai tanti pellegrini che si recavano a Roma. Nella zona in inverno si praticano sia lo sci alpino sia lo sci nordico (amiataneve.it), ma anche passeggiate, su sentieri attrezzati, a cavallo, con le ciaspole, trekking, nordic walking e mountain bike. La casa può ospitare 6+2 persone (1 camera matrimoniale, 1 doppia con letti singoli, 1 matrimoniale collegata con 1 doppia con letti singoli), la cucina ed un grande terrazzo/solarium; la struttura è circondata da un'aia-giardino, ricca di cespugli, fioriture e alberature, da campi di proprietà, un uliveto, un bosco in riva al fiume Pagliola. Affitto per minimo 2 giorni; prezzi: euro 86 bassa st.-90 alta st./notte (+ gas e legna riscaldamento a consumo, pulizia finale). Richiedi informazioni e altre foto: lagaccione.vacanze@gmail.com

VERO AFFARE Castiglione d'Orcia al centro del Parco della Val d'Orcia Loc. Gallina Zona Artigianale Capannone prefabbricato di recente costruzione di 350 mq. terreno + soppalco e 200 mq. pensilina destinazione magazzino,in parte commerciale ed uffici terreno annesso circa 3.000 mq. h = 9-10 m.

Affittasi, in località VIVO D'ORCIA, nella splendida Val d'Orcia e alle pendici del monte Amiata, sia per brevi periodi che per l'intero anno, appartamento composto da salotto, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, (possibilità di 2 letti singoli), ingresso, ampio bagno, ampio giardino. (Completamente accessoriato e dotato di TV, lavastoviglie e lavatrice). Il prezzo varia stagionalmente ed in base alla durata della permanenza. A pochi metri si trovano varie attività, come un appalto, un negozio di generi alimentari, un bar/edicola, la farmacia, una parrucchiera, il forno ed un ristorante; queste tuttavia,non sono le uniche attività presenti nel paese, sono presenti altri ristoranti, altri bar e altri negozi di vario genere. Il paese è immerso nei boschi di abeti, faggi e castagni che caratterizzano la zona facente parte dei siti italiani patrimonio dell'UNESCO Nelle immediate vicinanze è possibile fare bellissime camminate a piedi ed cavallo, sono presenti percorsi per mountain bike. Numerose sono le feste organizzate proprio nel paese nelle varie stagioni, soprattutto in estate, ma da ricordare anche la festa del fungo e delle castagne e altre ancora. Con soli 15 km. Si possono raggiungere le vette dell'Amiata una piacevole escursione estiva ed un'ambita meta per chi ama sciare. I dintorni sono tutti da visitare: con pochi chilometri si possono raggiungere ambite mete turistiche come Pienza, Montepulciano, Montalcino, l'Abbazia Sant'Antimo interamente costruita in alabastro, Abbadia San Salvatore con nelle immediate vicinanze il museo della vecchia miniera e molte altre. Da considerare inoltre Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano, San Casciano dei Bagni tutti con le terme e non solo, infatti questi luoghi vantano la presenza di notevoli monumenti storici. Questi luoghi sono inoltre conosciuti per la produzione di vini eccellenti e per la ricchezza di prodotti tipici come olio extravergine, formaggi, salumi, marroni e funghi Dista 65 km. Dalla splendida Siena e 137 km. Dalla meravigliosa Firenze. (Classe Energetica G)

Cod.01389 - Castiglione d'Orcia - CASTIGLIONE D’ORCIA Splendido casolare libero su 4 lati a poca distanza dalle terme di San Filippo circondato da giardino di circa mq. 700 disposto su 2 livelli in ottimo stato: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, camera, bagno, ripostiglio e porticato chiuso al piano terra e due camere con altro bagno al piano primo, termo autonomo. Completa l’immobile cantina e altro terreno di circa un ettaro. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. www.casain24ore.it

Il fabbricato è ubicato nel comune di Castiglione d'Orcia, nella frazione di Bgani San Filippo a poca distanza dalle famoso Centro Termale e costituisce la parte maggiore e principale di un edificio composto da più proprietà. Raggiungibile dalla strada vicinale collegata alla strada comunale che collega le due frazioni di Campiglia d'Orcia e Bagni San Filippo si sviluppa su tre livelli con cantina, locali ad uso magazzino, pluriuso e bagno al piano terra, magazzini e garage al piano S1 e cucina abitabile, soggiorno, bagno, corridoio e 4 camere al piano Primo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di miglioramento anche se risulta essere a posto per quanto riguarda la parte strutturale.

Cod.01389 - Castiglione d'Orcia - CASTIGLIONE D’ORCIA Splendido casolare libero su 4 lati a poca distanza dalle terme di San Filippo circondato da giardino di circa mq. 700 disposto su 2 livelli in ottimo stato: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, camera, bagno, ripostiglio e porticato chiuso al piano terra e due camere con altro bagno al piano primo, termo autonomo. Completa l’immobile cantina e altro terreno di circa un ettaro. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook.

Immerso nella bellissima vallata della Val d'Orcia, a pochi minuti da un piccolo paese fornito dei più basilari servizi, proponiamo la vendita di questo rustico casale in pietra - rudere - circondato da circa 10000 mq di terreno. Il casale è situato in una posizione molto tranquilla che garantisce sicuramente privacy e tranquillità. La sua superficie totale è di circa 250 mq.

Appartamento di recente costruzione nel cuore della Val d'Orcia completamente e finemente arredato con tutti i confort, aria condizionata, wifi e panorama mozzafiato, circondato da olivi e cipressi. Ingresso indipendente dal giardino privato. L'appartamento è composto al piano primo da ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere e bagno, al piano superiore da mansarda con camera, bagno e ripostiglio. Terrazzo. Finiture di rara ricercatezza, bellissimi pavimenti in parquet, bagni accuratamente arredati. Ampio garage di 38 mq.

Bella casa nel pieno centro storico di San Quirico d'Orcia. Terratetto su 4 piani composto da due salotti, di cui uno con camino, due bagni, una camera da letto e una splendida terrazza panoramica 3x3. Garage con cantina.

Trullo/Portuense, precisamente una traversa di Via San Pantaleo Campano, Via Castiglione d'Orcia, appartamento bilocale al 2°piano della superficie di 58 mq, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e balcone di 5 mq Spese condominiali 60 euro mensili Riscaldamento autonomo, ascensore, arredata, grate di sicurezza. Classe energetica G. 149.000 euro Residenze Immobiliare 06.66183675 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Vendesi appartamento seminuovo nella zona residenziale del paese di San Quirico d'Orcia. Entriamo nell'appartamento dal suo ingresso indipendente, si sviluppa su un unico piano terra con zona giorno e cottura collegati allo spazio esterno di 15 mq circa, due camere, bagno. A completamento garage di mq 29 circa.

Trattasi di appartamento sito in contignano nel magnifico paesaggio della val d'orcia davanti alla cittadi di Pienza mq 100 composto da cucina salotto ripostiglio bagno e 2 camere + cantina e piccolo orto. inoltre l'appartamento ha un'uscita anche sul giardino. ristrutturato completamente, non ci sono spese condominiale e riscaldamento autonomo. E' presente anche l'arredamento.

Pieve del 1300 completamente ristrutturata mq circa 450 piscina 7x5. Composta da 2 appartamenti, uno al piano terra ed uno al piano primo, cappella sconsacrata e rimessa attrezzi con posti auto. A 2 km dal centro di san Quirico d'Orcia (SI). Vista mozzafiata sui colli senesei. Ideale per resort di lusso Trattative riservate Per info contattatemi

Trattasi di appartamento completamente ristrutturato situato nel centro della val d orcia davanti alla citta di pienza bagnovignoni san quirico. composto da cucina ripostiglio salotto con caminetto 2 camere bagno cantina giardino e piccolo appezzamto di terreno per orto.

Cod.11121 - Un magnifico casale in pietra su 2 livelli di 360 mq con 1 ettaro di terra recintato, nel cuore della Val d'Orcia. Ristrutturato nel rispetto della tradizione, mantenendo degli ambienti con tipiche caratteristiche del casale Toscano, come travi a vista, camini molto grandi, pavimento in cotto e imponenti arcate a mattoni. Al piano terra si trova la cucina con forno a legna, sala da pranzo e grandissimo soggiorno con ampio camino tradizionale toscano, 1 bagno, locale tecnico, grande ripostiglio e un forno a legna funzionante. Il primo piano è accessibile sia dall' interno che tramite una graziosa loggia esterna, qui troviamo 3 camere da letto, 2 bagno e un 'altro soggiorno con camino. La proprietà comprende 1 ettaro di terreno con alberi da frutto e un oliveto con 50 olivi.

Cod.11469 - Un magnifico casale in pietra su 2 livelli di 360 mq con 1 ettaro di terra recintato, nel cuore della Val d'Orcia. Ristrutturato nel rispetto della tradizione, mantenendo degli ambienti con tipiche caratteristiche del casale Toscano, come travi a vista, camini molto grandi, pavimento in cotto e imponenti arcate a mattoni. Al piano terra si trova la cucina con forno a legna, sala da pranzo e grandissimo soggiorno con ampio camino tradizionale toscano, 1 bagno, locale tecnico, grande ripostiglio e un forno a legna funzionante. Il primo piano è accessibile sia dall' interno che tramite una graziosa loggia esterna, qui troviamo 3 camere da letto, 2 bagno e un 'altro soggiorno con camino. La proprietà comprende 1 ettaro di terreno con alberi da frutto e un oliveto con 50 olivi.

Nel cuore della val d Orcia ottimo fatturato,Bell edificio ristorante con tre camere

[Ref. 1783425] Via Castiglione D'Orcia - Portuense/Villa Bonelli, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq ca, posto al secondo piano in palazzina provvista di ascensore. Limmobile composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, piccolo studio, doppi servizi con finestra, 2 balconi, tripla esposizione, affaccio interno e tranquillo.,Completa la propriet un box auto di 21 mq circa. Libero subito.,Per INFO e APPUNTAMENTI:,CODICE IMMOBILE: [Ref. 1783425], SALERNO IMMOBILIARE,SAI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE?,Salerno immobiliare offre VALUTAZIONI GRATUITE del tuo immobile, con relativa analisi della documentazione di riferimento.,I NOSTRI SERVIZI:,-Valutazione immobiliare gratuita,-Compravendite,-Locazioni con garanzia assicurativa,-Aste Immobiliari,-Mutui,-Visure ipocatastali,-Assistenza tecnica, legale, urbanistica, notarile.,-Affrancazioni,-Ristrutturazioni.

Villa di caccia della seconda metà del XVIII secolo, circondata da un parco di lecci e cipressi, su di una collina a mt 580 d'altezza, la Palazzina è oggi una residenza raffinata, concepita ed arredata come una villa privata aperta ad ospiti ed amici. Ingraziosita all’ingresso da un giardino circolare, antico roccolo di caccia, la villa conserva intatti i tratti della fattoria nata per banchetti e cerimonie legate al giungere della primavera e alla fertilità della terra. Villa indipendente da 26 posti letto. Al piano terra sono presenti 3 grandi sale con caminetti con uscita sul parter- solarium in cotto semicircolare. Ci sono inoltre 2 bagni di servizio. Ancora al piano terra una camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Il piano terra è occupato inoltre dalla reception, da un bar e dalla cucina ben attrezzata, suddivisa in una zona cottura e una zona lavaggio. In questa zona è presente inoltre un ambiente stireria/guardaroba, un piccolo soggiorno e un bagno con doccia. Al primo piano sono presenti 3 camere doppie e 5 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia. Al piano terra basso (al quale si accede dalla parte bassa del giardino) è presente un grande salone con uscita sul lato piscina, oltre ad una camera doppia, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e un bagno di servizio. A questo piano basso ci sono inoltre altre stanze usate come dispense e la lavanderia. Nella limonaia sono presenti 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato con doccia, un piccolo angolo cottura ed uscita sul giardino. Servizi Piscina (mt 6x12) a sfioro, bar, studio con libri della zona, pianoforte verticale, tavolo da gioco, telefono-fax, tv color, hi-fi, connessione internet Wi-Fi, due forni a gas, congelatore, lavatrice, lavastoviglie. Ampio parco con lecci e cipressi, parcheggio privato.

Siamo una coppia di 34 e 29 anni, abitiamo a Milano e cerchiamo da metà Dicembre 2020 un appartamento in affitto per trasferimento (no affitto vacanza) nella fascia che va da Montalcino a Pienza (valutiamo anche altri comuni adiacenti anche se preferiremmo stare nella zona in questione), con regolare contratto registrato, che sia arredato e dimensioni di un bilocale ampio o meglio un trilocale.

VIA CASTIGLIONE D’ORCIA- Proponiamo la vendita di un immobile di 55 mq circa. L’appartamento é sito al secondo piano e affaccia come terzo. In una palazzina con ascensore.E’ composto da: soggiorno, cucina, un disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e il balcone.  I tre motivi per i quali vale la pena visionare l'immobile:- Doppia esposizione- Ottimo rapporto qualità-prezzo- Nelle immediate vicinanze di Via Portuense

Appartamento a Pienza, in complesso residenziale panoramico, con vista sulla Val d'Orcia, a pochi passi dal centro storico. LOCATION Città Rinascimentale, luogo di nascita di Papa Pio II, è probabilmente il centro più rinomato e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia, dichiarata dall'UNESCO patrimonio dell'umanità nel 1996. Tutti i servizi sono a portata di mano e luoghi di interesse come Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia e Montalcino distano meno di 20Km. Siena, sede degli uffici della Provincia e del Tribunale, dista circa 55Km. La stazione di Chiusi Scalo dista 25Km, gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 120Km e 200Km. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al primo piano del complesso residenziale, si estende su di un unico livello per circa 100 mq e dista pochi passi dal centro storico. Ai due lati dell'ingresso troviamo la cucina ed un ampio salotto con camino, proseguendo verso la zona notte, dopo il corridoio, troviamo due camere e due bagni. Dal salotto, inoltre, vi è l'accesso al balcone, con vista verso la Val d'Orcia. STATO E FINITURE L'immobile si trova in ottime condizioni, tutti gli impianti risultano a norma e funzionanti. Inoltre, con una recente ristrutturazione è stato applicato il cappotto termico a tutto lo stabile. Gran parte della pavimentazione dell'appartamento è in parquet, il restante è ceramica. CARATTERISTICHE ESTERNE Il complesso gode di un livello interrato, e compreso nella proprietà vi è il garage privato di circa 15mq, con luce ed acqua potabile. E' presente un cortile interno con vista sulla Val d'Orcia, la facciata del complesso è stata recentemente re-intonacata dando all'immobile un rinnovo visivo ed un'aspetto più moderno. POTENZIALITA' D'USO L'appartamento, data la zona, risulta perfetto come residenza principale, ma data la vicinanza al centro storico, può essere messo a reddito con affitti a breve termini nei periodi turistici.

Antico rudere di 330 mq circa nel cuore della Val D' Orcia completamente da riedificare con vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline della prestigiosa valle riconosciuta patrimonio mondiale dell'Umanità dall'UNESCO, a soli tre km dal delizioso piccolo borgo di Contignano. Location Contignano è un piccolo borgo medievale posto in posizione strategica nel comune di Radicofani. E' circondato dal suggestivo scenario della Val d'Orcia a pochi chilometri dalle terme di Bagno Vignoni, Bagno San Filippo, San Casciano dei Bagni e dalle cittadine di Pienza e San Quirico d'Orcia. Anche il Monte Amiata è facilmente raggiungibile. Intorno al piccolo borgo si aprono scorci paesaggistici di estremo interesse. Descrizione Lo storico rudere di 330 mq circa si sviluppava su due piani ed è completamente da riedificare; si trova in una posizione estremamente panoramica su di un poggio chiamato Poggio Meriggi con una vista scenografica a 360° delle colline della Val D'Orcia e dei piccoli borghi attorno. A completare la proprietà un resede di 1ha circa con la possibilità di acquistare su richiesta ulteriore terreno. Spazi Esterni All’esterno della proprietà troviamo un ampio resede di 1 ha circa. Stato e finiture Il rudere è completamente da riedificare anche se ben leggibile nella sua constistenza originaria e conserva la quasi totalità dei materiali originali dell’epoca di costruzione. Potenzialità d'uso Reputiamo che tale immobile si presti ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa per le vacanze o con uso turistico ricettivo.

Nel cuore più celebre della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporvi questa dimora propriamente unica composta da villa nobiliare seicentesca di circa 880 metri quadrati, suggestiva corte pavimentata che si apre verso un parco giardino panoramico di 5000 metri quadrati, dove è presente una piscina di 15x8 metri. Completano la proprietà circa 6 ettari di terreno di cui circa 2,5 coltivati ad uliveto con 900 piante di cui 400 in piena produzione. Elemento caratterizzante è costituito anche dalla presenza di un classico pozzo dalle reminiscenti caratteristiche storiche. Il casale principale è ubicato sulla sommità di una collina e questo permette di avere anche da questo una vista che giudico (e qualcosa me ne intendo…) in assoluto la più suggestiva della Val d’Orcia: si aprono a trecento sessanta gradi tutti i borghi Patrimonio dell’Umanità Unesco, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Radicofani, lo sguardo si spinge addirittura fino a Siena. Il corpo principale si sviluppa su due livelli, ed è ovviamente libero su quattro lati. Le condizioni strutturali sono molto buone, ma si potrebbe pensare di apportare qualche lavoro di ammodernamento, anche in base al proprio gusto personale. Vi è la possibilità di mettere turisticamente a reddito la proprietà come agriturismo o concederla per l’organizzazione di eventi e convention di livello. Caratteristiche le soffittature a travi e nobiliari le alte volte a vela ed a botticella, ottimo il livello di conservazione dei pavimenti ed il riutilizzo dei materiali originari in sede di ristrutturazione. Da recuperare internamente gli annessi. L’atmosfera più vera di questo più celebre e suggestivo lembo di Toscana si respira in e da questa proprietà; essa ne è l’espressione più completa. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P864

In un contesto paesaggistico piacevole ma riservato, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in Val d’Orcia, precisamente a Contignano. L’appartamento è situato al primo piano di un palazzo composto da altri tre appartamenti, la facciata è stata rifatta recentemente. Situato in posizione strategica a pochi passi dai servizi e dal centro storico di Contignano, inoltre dall’appartamento si gode un incredibile vista su tutta la Val d’Orcia. Location Contignano è un piccolo paese, frazione di Radicofani, in una realtà paesaggistica e naturalistica unica, all’interno dei siti UNESCO più famosi e ricercati al mondo, vicino ad alcuni importanti parchi naturali come Pietraporciana, antica foresta di conifere sulla valle del Monte Amiata o le famose terme di acqua calda di Bagno Vignoni, Bagni San Filippo e San Casciano dei Bagni, tutti nell’arco di 15 km. In piena zona Val d’Orcia ma vicina alla zona Val di Chiana, entrambe famose per oliveti, vigneti, cibi, vini, paesaggi e storia. I più importanti centri storici della zona come Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino, Montepulciano, Cetona, Sarteano si trovano nel raggio di 30 km. Descrizione L’appartamento misura circa 95 mq, è composto da 2 camere, un bagno, un soggiorno con terrazzo e una cucina con terrazzo. Al piano seminterrato si trovano il garage e la cantina. Il riscaldamento è a gas, in più c’è una stufa a legna. Spazi esterni Fa parte della proprietà un terreno adiacente al palazzo di circa 200 mq, con permesso di costruire. Stato e rifiniture L’appartamento è stato perfettamente curato e mantenuto, non ci sono lavori da fare. Gli impianti sono a norma e le utenze allacciate. Potenzialità d’uso L’appartamento è adatto sia come prima casa che come seconda casa, e può essere messo a reddito nei periodi estivi.

Villa moderna di 270 mq circa con bellissima vista panoramica sulla Val D'Orcia a due passi dal centro storico di Montepulciano. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. La villa gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km. Descrizione L'incantevole e luminosa villa si sviluppa su quattro piani per una superficie totale di 270 mq circa. Partendo dal piano seminterrato, al quale si accede tramite l'ingresso della zona terrazzata, troviamo l'entrata con una zona a disimpegno e scala di collegamento interna, un ripostiglio con disimpegno e wc, un ampio soggiorno con accesso al giardinetto, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso al panoramico balcone. Salendo al piano terra, al quale si può accedere anche da una seconda entrata, si trovano tre ampie camere con accesso ai balconi, due bagni ed una cucina. Mentre al piano primo si trovano le soffitte praticabili adibite attualmente a due camere da letto con un bagno. Infine al secondo piano seminterrato con accesso sia interno che esterno si trovano due ampi garage, un wc, una cantina (taverna) ed il locale tecnico. A completare la proprietà un delizioso giardino e una a terreno con alberi d'alto fusto. Spazi Esterni La proprietà, con il suo delizioso giardinetto, gode di una bellissima posizione data dalla sua panoramicità sulla campagna della Val D'Orcia con i suoi favolosi tramonti e la vista sull'incantevole borgo di Montepulciano. Stato e Finiture La villa si presenta in buonissimo stato con finiture di alto livello risalenti all'epoca della sua realizzazione. Potenzialità D'Uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale per una grande famiglia.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che perseguono il sogno di trasferirsi nell’incanto del Val d’Orcia, dato che è in grado di offrire sia l’attività professionale della ristorazione e della ricettività, sia la possibilità di vivervi all’interno data la presenza di ben due appartamenti perfettamente ristrutturati. In analisi per ciò che concerne la parte strutturale, il complesso è stato edificato nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche nel 2010. Per ciò che concerne i due appartamenti, l’uno, quello attualmente riservato agli ospiti, consta di una superficie di circa 130 mq ed è composto da cucina salotto, due camere matrimoniali, due bagni e camera soppalcata. L’altro appartamento invece, ovvero quello attualmente ad uso padronale consta di una superficie di circa 140 mq. ed include salone con tradizionale caminetto, cucina, camera matrimoniale, camera soppalcata e due bagni. Il livello delle rifiniture è molto elevato, trattandosi di un fabbricato di recentissima costruzione, tutti gli impianti sono certificati secondo la più recente legislazione in materia e la proprietà è dotata di attestazione di abitabilità. Il ristorante invece, consta di una superficie interna di 200 mq. oltre a 200 mq. di terrazza a terra esterna panoramica ombreggiata da un fine pergolato in legno e ferro battuto. L’attività di ristorazione è dotata di cucine e servizi professionali, ha la possibilità di servire pasti e suggestivi aperitivi sia all’aperto con vista sulla Val d’Orcia, sia al chiuso, per una capienza complessiva di circa 200 unità data anche la presenza di un comodo e capiente parcheggio situato immediatamente a ridosso della proprietà. L’edificazione di una piscina nel terreno della proprietà (è già disponibile un progetto autorizzato per edificarla nel livello di terreno sottostante al patio panoramico in modo da garantire alla piscina medesima l’auspicabile privacy, rappresenta la sublimazione assoluta del progetto imprenditoriale ed offre la possibilità di aprire a sviluppi di fatturato rilevanti in tutti i mercati che questa proprietà può perseguire ovvero ristorazione, aperitivi ed ospitalità. Analizzando invece il terreno di pertinenza di questa struttura (circa 10.000 mq di superficie), vi troviamo un oliveto su cui insistono 25 piante in piena produzione, 150 piante tra rosmarino e lavanda ed, elemento di particolare rilevanza, un pozzo artesiano con una portata perpetua che offre libertà di irrigazione ed uso idrico sempre più apprezzata dal mercato. Il sistema di riscaldamento e condizionamento è termoautonomo suddiviso e parzializzato per ogni distinta zona e sono ovviamente già presenti tutte le utenze. In conclusione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per l’imprenditore che desidera entrare nel mercato della Val d’Orcia, sia per la famiglia che desidera cambiare vita trasferendosi in uno dei contesti ambientali e paesaggistici più suggestivi del mondo intraprendendo al contempo un’attività di sicuro successo. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P878

Abitazione Di Tipo Popolare - Via Vittorio Emanuele 16-18 Appart.in Vendita a Castiglione d'Orcia Abitazione Di Tipo Popolare - Via Vittorio Emanuele 16-18 Diritto di piena proprietà sull'immobile ubicato nel Comune di Castiglione d'Orcia fraz. Campiglia d'Orcia (SI) Via Vittorio Emanuele 16-18 e censito al Catasto Fabbricati di Siena al Foglio 142 particella 37 sub 10, Categoria A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita Euro 244,03. Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and agrave; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Asta Immobiliare Toscana

Cod.01356 - E' un podere in Val d'Orcia a pochi km da Pienza e San Quirico D'Orcia. Accessibile da strada principale. Sono circa 20 ettari con destinazione a seminativo, su cui insiste un casale da recuperare di circa 600 mq su due livelli. Pienza Terreno agricolo in vendita - Rif. V92021 podere in Val d'Orcia