Ovvero

Proponiamo in locazione, all’interno del Comune di Catania, in zona esclusiva e residenziale, più esattamente in Via Gabriele d’Annunzio, ad angolo con Via Vincenzo Giuffrida, nonchè a meno di 500 Mt dall’esclusiva Piazza Giovanni Verga ovvero da Corso Italia, N° 5 soluzioni rivolte ad uso ESCLUSIVAMENTE professionale, all’interno di prestigioso palazzo d’epoca. Posto al primo ed ultimo piano NON ASCENSORATO, la soluzione immobiliare è distribuita su 2 livelli ed, al suo interno, offre i seguenti spazi comuni ovvero a disposizione di tutti gli utenti che andranno ad occupare i locali, oggetto di locazione: comoda e funzionale sala d’attesa; ampia sala riunioni; bagno con vasca. Di seguito riportiamo, invece, le 5 possibili soluzioni in locazione: N° 1 stanza arredata di circa 9 Mq, con finestra su prospetto interno condominiale – Euro 300,00 mensili; N° 1 stanza arredata di circa 25 Mq, con splendido tetto a volta con stucchi in gesso, caratterizzata da ampia finestra su prospetto esterno ovvero su Via Vincenzo Giuffrida – Euro 450,00 mensili; N° 1 stanza arredata di circa 16 Mq, con splendido tetto a volta con stucchi in gesso, caratterizzata da balcone singolo su prospetto esterno ovvero su Via Vincenzo Giuffrida – Euro 450,00 mensili; N° 1 stanza arredata di circa 16 Mq, con splendido tetto a volta con stucchi in gesso, con esclusiva esposizione angolare ovvero con un balcone singolo su Via Gabriele D’Annunzio ed un balcone singolo su Via Vincenzo Giuffrida, arricchita da 1/2 vano disimpegnato da porta comunicante, ideale per vano segreteria o per altro collaboratore, anch’esso caratterizzato da splendido tetto a volta con stucchi in gesso, oltre che da balcone singolo su Via Gabriele D’Annunzio – Euro 550,00 mensili; Infine, esclusivo loft al piano superiore di circa 40 Mq, accessibile da splendida scala in legno, composto da N°1 vano principale, 1/2 vano disimpegnato, cucina media e bagno con doccia, di utilizzo esclusivo. Quest’ultima soluzione risulta essere interamente finestrata su silenzioso e riservato prospetto condominiale, oltre che servita da balconcino di servizio, lato cucina – Euro 550,00 mensili. Tutti gli ambienti sono molto luminosi oltre che ben soleggiati ed, in aggiunta, totalmente arredati con mobili di pregio e muniti di citofono, risultando già pienamente funzionali per tutte le esigenze del professionista, pur lasciando, a quest’ultimo, lo spazio per un ultimo tocco di personalizzazione. Infine, incluse nel canone di locazione sono le utenze di acqua e luce, oltre che agli oneri condominiali. Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. A partire da Euro 300,00 mensili.

Padenghe sul Garda, ville di prossima realizzazione costruite ognuna su lotto di 2.100 mq con completa vista lago panoramica. Le ville sono costruite con materiali di alto livello e avanzata tencologia, immerse nel verde dell'elegante area di Bacuzzi, in completa tranquillità potrete ammirare il lago di Garda comodamente seduti in casa oppure mentre usufrurete della piscina posta sul solarium. Le ville sono disposte come di seguito: Piano Terra con zona living e completa vista lago panoramica,servizio giorno, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo, giardino privato e piscina; Piano primo: 2 camere matrimoniali ognuna con cabina armadio e bagno padronale, finestrte con ampia vetrate, balcone e ampia terrazza, il tutto sempre con vista lago panoramica; Piano secondo: solarium con jacuzzi e vista lago panoramica eccezionale; Piano interrato: garage doppio, vano tecnico. Eccezionale posizione e livello di finiture, tecnologia avanzata come riscadamento a pavimento, raffrescamento, allarme, vetri doppi basso emissivo. Muri perimetrali isolati e serramenti ultima generazione consentono il mantenimento della temperatura interna. Sicurezza garantita da 2 livelli di allarme collegato con gli organi di polizia. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero "luogo di guardia" o "luogo di osservazione". Il toponimo classico del lago, ovvero Ben?cus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe "cornuto", ovvero dai molti promontori. La traduzione "cornuto" viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Ben?cus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla "a". Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con l'accento sulla "e", ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con l'accento sdrucciolo del nome.

Desenzano del Garda, prestigiosa villa di inizio secolo scorso con suggestive finiture liberty e rilievi architettonici de periodo, molto importante e raffinata, ristrutturata negli anni '60. Circondata da un elegante giardino privato di circa 800 mq, sul quale, previa autorizzazione, c'è ampio spazio per eventualmente realizzare una piscina circondata da diverse statue presenti che contribuiscono a creare un'affascinante atmosfera, il contesto inoltre è avvalorato da una parziale e gradevole vista lago, della quale si puó godere anche dagli ambienti interni della villa, dai quali piani superiori i puó ammirare il lago e la costa veronese Soluzione eccellente con doppio ingresso carrabile, la villa si struttura su 4 piani: Interrato con box auto, locali tecnici e cantina; Piano terra con ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali; Piano primo ristrutturato recentemente della stessa dimensione e disposizione del piano terra, I due piani principali hanno ciascuno il proprio ingresso indipendente e sono completamente autonomi, ognuno con la propria caldaia, caratteriistiche importanti se due nuclei familiari vigliono vivere assime rimandendo totalmente indipendenti. Sottotetto ampio e una particolare torretta che dona un tocco di ulteriore fascino alla proprietà. Ottima soluzione, importante e prestigiosa, da ristrutturare chiaramente ma con la quale ristrutturaizione si puó ottenere una perla di eccezionale valore in pieno centro a Desenzano. Si puó integrare l'acquisto della villa con un box auto molto ampio e quote di passaggio e accesso allo stesso, nel quale si possono parcheggiare almeno 4 automobili di grosso volume oppure motoscafi e oggettistica, comodamente accessibile e in piena sicurezza, per un incremento di prezzo di 150.000 EURO. l lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Benācus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla “a”. Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con l'accento sulla “e”, ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con l'accento sdrucciolo del nome. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1920 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 800 mq Box: 43 Ubicazione: , , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

Proponiamo in locazione, all’interno del Comune di Catania, più esattamente in Via XXXI Maggio, a soli 100 Mt dal commerciale e ben servito Viale Mario Rapisardi, nonchè a 300 Mt dalla Chiesa Parrocchiale di San Luigi Gonzaga ovvero ad 1 Km da Via Carlo Forlanini, comodo garage di 22 Mq, ubicato in autorimessa, all’interno di condominio, dotata di doppio cancello esterno automatizzato, uno su via principale ovvero su Via XXXI Maggio ed uno su Via Monreale. L’unità immobiliare risulta avere categoria catastale C6 e, sviluppandosi in lunghezza, offre la possibilità di parcheggiare due auto ovvero eventuali mezzi a due ruote. Inoltre, per la sua posizione strategica ovvero in zona centralissima ma spesso caratterizzata da scarsa possibilità di parcheggio su strada, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per i professionisti che svolgono le proprie attività in zona, oltre che per i residenti della stessa. Il garage è dotato di saracinesca e, nel complesso, si presenta in buone condizioni. Spese condominiali mensili escluse dal canone di locazione. Utenze incluse nelle spese condominiali. No animali. Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. Euro 130,00 al mese.

Splendido 3,5 Vani + Giardino e Garage Mq 38 Proponiamo in… Splendido 3,5 Vani + Giardino e Garage Mq 38 Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di Gravina di Catania, in zona residenziale e ben servita, più precisamente in Via Filippo Corridoni, traversa di Via Valle Allegra ovvero di Via Polveriera, a soli 500 Mt da Via Milanese, nonchè ad 1 Km da Via Etnea, Esclusivo ed ampio appartamento di 3,5 vani oltre accessori, 115 Mq calpestabili, posto al piano terra, in palazzina di soli 2 piani. La soluzione abitativa è ubicata all???interno dell???esclusivo Residence ???Borgo Mediterraneo???, dotato di cancello automatico, ampi spazi verdi condominiali, oltre che di splendida piscina condominiale e campo da Beach Volley, dove poter trascorrere momenti di relax, in totale spensieratezza. L???immobile, molto funzionale negli spazi oltre che ben disimpegnato, è caratterizzato da ingresso indipendente su corte esclusiva di Mq 50 circa, proprio antistante l???appartamento ed, al suo interno, è così composto: Ingresso su esclusivo salone impreziosito da due splendide vetrate che espongono sulle corti di pertinenza, cucina semi-abitabile attualmente a vista seppur disimpegnabile in quanto dotata di sua apertura, corridoio che disimpegna N° 1 camera matrimoniale con comoda cabina armadio finestrata, N° 1 cameretta, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come ulteriore vano letto. In aggiunta, l???immobile è dotato di N° 2 bagni principali, di cui uno con vasca ed uno con doccia, oltre che di comoda lavanderia interna dotata di apertura. La soluzione immobiliare presenta rifiniture pari al nuovo, essendo stata ultimata nel 2016 ed, inoltre, è caratterizzata da rifiniture di extracapitolato. Nello specifico, troviamo: cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico, termoarredi in tutti i locali, caldaia a condensazione, climatizzazione caratterizzata da unità esterna Quadri Split + N°4 Split. A tal proposito, grazie alle rifiniture, ai materiali ed alle tecnologie di ultima generazione, l???appartamento rientra in classe energetica A4. L???immobile, si presenta ben ventilato oltre che ben soleggiato, essendo caratterizzato da doppia esposizione; inoltre, l???unità abitativa è caratterizzata da ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva ovvero N° 1 corte di Mq 50 circa sul fronte ed una di Mq 100 circa sul retro, quest???ultima per metà terrazzata, per metà caratterizzata da giardino. Entrambe le corti espongono su tranquilli e riservati prospetti condominiali. Infine, arricchiscono la soluzione abitativa N° 1 posto auto di pertinenza esclusiva all???interno del complesso, che si aggiunge alla proprietà di ampio garage di Mq 38, quest???ultimo accessibile anche direttamente dall???abitazione, grazie a comoda scala, ubicata nella corte sul retro. Possibilità di acquistare l???appartamento completo di arredamento, inclusi gli elettrodomestici, in acquisto separato. L???immobile è ideale per chi vuole vivere una vita senza la routine del quotidiano, con la continua sensazione di essere in vacanza, grazie alla sua introvabile ubicazione ovvero in splendido residence dotato di ampi spazi esterni, esclusiva piscina condominiale e campo da Beach Volley, seppur rimanendo in posizione strategica ovvero nell???Hinterland Catanese, a pochi passi dal raccordo autostradale. Euro 289.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 115 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Splendido 3,5 Vani + Terrazza e Garage Mq 38, Gravina di… Splendido 3,5 Vani + Terrazza e Garage Mq 38, Gravina di Catania Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di Gravina di Catania, in zona residenziale e ben servita, più precisamente in Via Filippo Corridoni, traversa di Via Valle Allegra ovvero di Via Polveriera, a soli 500 Mt da Via Milanese, nonchè ad 1 Km da Via Etnea, Esclusivo ed ampio appartamento di 3,5 vani oltre accessori, 115 Mq calpestabili, posto al piano terra, in palazzina di soli 2 piani. La soluzione abitativa è ubicata all???interno dell???esclusivo Residence ???Borgo Mediterraneo???, dotato di cancello automatico, ampi spazi verdi condominiali, oltre che di splendida piscina condominiale e campo da Beach Volley, dove poter trascorrere momenti di relax, in totale spensieratezza. L???immobile, molto funzionale negli spazi oltre che ben disimpegnato, è caratterizzato da ingresso indipendente su corte esclusiva di Mq 50 circa, proprio antistante l???appartamento ed, al suo interno, è così composto: Ingresso su esclusivo salone impreziosito da due splendide vetrate che espongono sulle corti di pertinenza, cucina semi-abitabile attualmente a vista seppur disimpegnabile in quanto dotata di sua apertura, corridoio che disimpegna N° 1 camera matrimoniale con comoda cabina armadio finestrata, N° 1 cameretta, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come ulteriore vano letto. In aggiunta, l???immobile è dotato di N° 2 bagni principali, di cui uno con vasca ed uno con doccia, oltre che di comoda lavanderia interna dotata di apertura. La soluzione immobiliare presenta rifiniture pari al nuovo, essendo stata ultimata nel 2016 ed, inoltre, è caratterizzata da rifiniture di extracapitolato. Nello specifico, troviamo: cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico, termoarredi in tutti i locali, caldaia a condensazione, climatizzazione caratterizzata da unità esterna Quadri Split + N°4 Split. A tal proposito, grazie alle rifiniture, ai materiali ed alle tecnologie di ultima generazione, l???appartamento rientra in classe energetica A4. L???immobile, si presenta ben ventilato oltre che ben soleggiato, essendo caratterizzato da doppia esposizione; inoltre, l???unità abitativa è caratterizzata da ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva ovvero N° 1 corte di Mq 50 circa sul fronte ed una di Mq 100 circa sul retro, quest???ultima per metà terrazzata, per metà caratterizzata da giardino. Entrambe le corti espongono su tranquilli e riservati prospetti condominiali. Infine, arricchiscono la soluzione abitativa N° 1 posto auto di pertinenza esclusiva all???interno del complesso, che si aggiunge alla proprietà di ampio garage di Mq 38, quest???ultimo accessibile anche direttamente dall???abitazione, grazie a comoda scala, ubicata nella corte sul retro. Possibilità di acquistare l???appartamento completo di arredamento, inclusi gli elettrodomestici, in acquisto separato. L???immobile è ideale per chi vuole vivere una vita senza la routine del quotidiano, con la continua sensazione di essere in vacanza, grazie alla sua introvabile ubicazione ovvero in splendido residence dotato di ampi spazi esterni, esclusiva piscina condominiale e campo da Beach Volley, seppur rimanendo in posizione strategica ovvero nell???Hinterland Catanese, a pochi passi dal raccordo autostradale. Euro 289.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 115 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Esclusivo 3,5 Vani + Giardino e Garage Mq 38 Proponiamo in… Esclusivo 3,5 Vani + Giardino e Garage Mq 38 Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di Gravina di Catania, in zona residenziale e ben servita, più precisamente in Via Filippo Corridoni, traversa di Via Valle Allegra ovvero di Via Polveriera, a soli 500 Mt da Via Milanese, nonchè ad 1 Km da Via Etnea, Esclusivo ed ampio appartamento di 3,5 vani oltre accessori, 115 Mq calpestabili, posto al piano terra, in palazzina di soli 2 piani. La soluzione abitativa è ubicata all???interno dell???esclusivo Residence ???Borgo Mediterraneo???, dotato di cancello automatico, ampi spazi verdi condominiali, oltre che di splendida piscina condominiale e campo da Beach Volley, dove poter trascorrere momenti di relax, in totale spensieratezza. L???immobile, molto funzionale negli spazi oltre che ben disimpegnato, è caratterizzato da ingresso indipendente su corte esclusiva di Mq 50 circa, proprio antistante l???appartamento ed, al suo interno, è così composto: Ingresso su esclusivo salone impreziosito da due splendide vetrate che espongono sulle corti di pertinenza, cucina semi-abitabile attualmente a vista seppur disimpegnabile in quanto dotata di sua apertura, corridoio che disimpegna N° 1 camera matrimoniale con comoda cabina armadio finestrata, N° 1 cameretta, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come ulteriore vano letto. In aggiunta, l???immobile è dotato di N° 2 bagni principali, di cui uno con vasca ed uno con doccia, oltre che di comoda lavanderia interna dotata di apertura. La soluzione immobiliare presenta rifiniture pari al nuovo, essendo stata ultimata nel 2016 ed, inoltre, è caratterizzata da rifiniture di extracapitolato. Nello specifico, troviamo: cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico, termoarredi in tutti i locali, caldaia a condensazione, climatizzazione caratterizzata da unità esterna Quadri Split + N°4 Split. A tal proposito, grazie alle rifiniture, ai materiali ed alle tecnologie di ultima generazione, l???appartamento rientra in classe energetica A4. L???immobile, si presenta ben ventilato oltre che ben soleggiato, essendo caratterizzato da doppia esposizione; inoltre, l???unità abitativa è caratterizzata da ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva ovvero N° 1 corte di Mq 50 circa sul fronte ed una di Mq 100 circa sul retro, quest???ultima per metà terrazzata, per metà caratterizzata da giardino. Entrambe le corti espongono su tranquilli e riservati prospetti condominiali. Infine, arricchiscono la soluzione abitativa N° 1 posto auto di pertinenza esclusiva all???interno del complesso, che si aggiunge alla proprietà di ampio garage di Mq 38, quest???ultimo accessibile anche direttamente dall???abitazione, grazie a comoda scala, ubicata nella corte sul retro. Possibilità di acquistare l???appartamento completo di arredamento, inclusi gli elettrodomestici, in acquisto separato. L???immobile è ideale per chi vuole vivere una vita senza la routine del quotidiano, con la continua sensazione di essere in vacanza, grazie alla sua introvabile ubicazione ovvero in splendido residence dotato di ampi spazi esterni, esclusiva piscina condominiale e campo da Beach Volley, seppur rimanendo in posizione strategica ovvero nell???Hinterland Catanese, a pochi passi dal raccordo autostradale. Euro 289.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 115 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Esclusivo 3,5 Vani + Terrazza e Garage Mq 38, Gravina di… Esclusivo 3,5 Vani + Terrazza e Garage Mq 38, Gravina di Catania Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di Gravina di Catania, in zona residenziale e ben servita, più precisamente in Via Filippo Corridoni, traversa di Via Valle Allegra ovvero di Via Polveriera, a soli 500 Mt da Via Milanese, nonchè ad 1 Km da Via Etnea, Esclusivo ed ampio appartamento di 3,5 vani oltre accessori, 115 Mq calpestabili, posto al piano terra, in palazzina di soli 2 piani. La soluzione abitativa è ubicata all???interno dell???esclusivo Residence ???Borgo Mediterraneo???, dotato di cancello automatico, ampi spazi verdi condominiali, oltre che di splendida piscina condominiale e campo da Beach Volley, dove poter trascorrere momenti di relax, in totale spensieratezza. L???immobile, molto funzionale negli spazi oltre che ben disimpegnato, è caratterizzato da ingresso indipendente su corte esclusiva di Mq 50 circa, proprio antistante l???appartamento ed, al suo interno, è così composto: Ingresso su esclusivo salone impreziosito da due splendide vetrate che espongono sulle corti di pertinenza, cucina semi-abitabile attualmente a vista seppur disimpegnabile in quanto dotata di sua apertura, corridoio che disimpegna N° 1 camera matrimoniale con comoda cabina armadio finestrata, N° 1 cameretta, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come ulteriore vano letto. In aggiunta, l???immobile è dotato di N° 2 bagni principali, di cui uno con vasca ed uno con doccia, oltre che di comoda lavanderia interna dotata di apertura. La soluzione immobiliare presenta rifiniture pari al nuovo, essendo stata ultimata nel 2016 ed, inoltre, è caratterizzata da rifiniture di extracapitolato. Nello specifico, troviamo: cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico, termoarredi in tutti i locali, caldaia a condensazione, climatizzazione caratterizzata da unità esterna Quadri Split + N°4 Split. A tal proposito, grazie alle rifiniture, ai materiali ed alle tecnologie di ultima generazione, l???appartamento rientra in classe energetica A4. L???immobile, si presenta ben ventilato oltre che ben soleggiato, essendo caratterizzato da doppia esposizione; inoltre, l???unità abitativa è caratterizzata da ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva ovvero N° 1 corte di Mq 50 circa sul fronte ed una di Mq 100 circa sul retro, quest???ultima per metà terrazzata, per metà caratterizzata da giardino. Entrambe le corti espongono su tranquilli e riservati prospetti condominiali. Infine, arricchiscono la soluzione abitativa N° 1 posto auto di pertinenza esclusiva all???interno del complesso, che si aggiunge alla proprietà di ampio garage di Mq 38, quest???ultimo accessibile anche direttamente dall???abitazione, grazie a comoda scala, ubicata nella corte sul retro. Possibilità di acquistare l???appartamento completo di arredamento, inclusi gli elettrodomestici, in acquisto separato. L???immobile è ideale per chi vuole vivere una vita senza la routine del quotidiano, con la continua sensazione di essere in vacanza, grazie alla sua introvabile ubicazione ovvero in splendido residence dotato di ampi spazi esterni, esclusiva piscina condominiale e campo da Beach Volley, seppur rimanendo in posizione strategica ovvero nell???Hinterland Catanese, a pochi passi dal raccordo autostradale. Euro 289.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 115 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

3,5 Vani Vista Etna con Posto Auto, San Giovanni La… 3,5 Vani Vista Etna con Posto Auto, San Giovanni La Punta Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di San Giovanni la Punta, in zona centrale e ben servita e più precisamente in Via Fiume, a soli 150 Mt da Via Macello ovvero da Via Etna, nonchè a circa 350 Mt dalla centralissima Via della Regione, Comodo appartamento di 3,5 Vani oltre accessori, 115 Mq calpestabili, posto al 3° ed ultimo piano NON ASCENSORATO, all???interno di palazzina di soli tre piani, a conduzione familiare. L???immobile, impreziosito da una splendida Vista Panoramica ovvero dotato di Vista Etna, grazie alla sua conformazione interna oltre che alla sua ubicazione in zona ben servita oltre che di facile sbocco, risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che PER USO STUDIO/UFFICIO ed, al suo interno, è così composto: Ingresso su disimpegno prospicente il salone di un vano e mezzo, corridoio che disimpegna N° 2 camere matrimoniali, di cui uno molto ampia, cucina media, bagno con doccia, comodo ripostiglio finestrato. L???unità immobiliare presenta rifiniture d???epoca ben tenute, seppur risulti, nel complesso, totalmente da rimodernare, fatta eccezione per gli infissi che sono in alluminio anodizzato con vetrocamera. In aggiunta, lo stabile risulta essere servito da metano. La soluzione abitativa si presenta soleggiata oltre che ben ventilata, nonchè dotata di tripla esposizione; inoltre, l???immobile è servito da N° 3 balconi, di cui uno con esposizione su prospetto principale ovvero su Via Fiume ed uno che espone su riservato prospetto interno condominiale, entrambi caratterizzati da splendida Vista Etna. Infine, peculiarità esclusiva dell???appartamento, risulta essere la presenza di N° 1 posto auto di pertinenza esclusiva, incluso nel prezzo di acquisto. Cantina di Mq 8, ubicata al piano terra ed ottima come ripostiglio piuttosto che come dispensa, in acquisto separato. Per la sua posizione strategica ovvero residenziale ed in zona di facile sbocco, nonchè per la sua conformazione interna, l???immobile risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che PER USO STUDIO/UFFICIO. Euro 68.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 115 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Esclusiva Soluzione Mq 80 su 2 Livelli + Giardino, Catania, … Esclusiva Soluzione Mq 80 su 2 Livelli + Giardino, Catania, Via Leucatia Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di Catania, in zona residenziale oltre che di facile sbocco ovvero adiacenti alla Circonvallazione di Catania, più precisamente in Via Filippo Liardo, traversa di Via Leucatia, a circa 25o Mt da Via Cardinale Nava ovvero da Via Angelo Musco nonchè a soli 500 Mt da Via Pietra dell???Ova, Esclusiva soluzione indipendente di 3,5 Vani oltre accessori, 80 Mq calpestabili, distribuita su due livelli, oltre piccolo ammezzato e terrazza con area libera sovrastante. L???unità abitativa, grazie alla sua particolare conformazione interna che la rende unica nel suo genere, risulta essere OTTIMA ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che per STRUTTURA RICETTIVA e, nello specifico, è così distribuita: Piano Cantinato ??? Vano utile che disimpegna mezzo vano, ideale come studiolo piuttosto che come cabina armadio, bagno con doccia. Ad impreziosire gli interni, troviamo riservata corte con giardino di circa 60 Mq, di pertinenza esclusiva. Piano Terra ??? Ingresso su corridoio, N° 2 Vani utili oltre accessori ovvero angolo cottura e bagno con doccia. Anche in questo livello, la soluzione oggetto di vendita offre grazioso spazio esterno, prospicente la zona giorno. Piano Ammezzato ??? mezzo vano ottimo come studiolo piuttosto che come camera ospiti, con altezza dei tetti pari a 1,85 Mt. Scala che porta a terrazza con area libera sovrastante di 40 Mq circa, di pertinenza esclusiva, dotata di angolo lavanderia. L??? indipendente gode di doppia esposizione parallela, per cui si presenta ben ventilata oltre che ben soleggiata ed, inoltre, si presenta in buone condizioni generali, essendo stata rimodernata negli anni. In aggiunta, l???immobile è stato, negli anni, adibito a struttura ricettiva, per cui rappresenta un???ottima soluzione per investimento. L???immobile è ideale per chi vuole vivere una vita con la continua sensazione di essere in vacanza, grazie alla sua confortevole ubicazione caratterizzata da tranquillità e riservatezza, seppur rimanendo in posizione strategica ovvero a pochi passi dal raccordo autostradale, nonchè adiacenti alla Circonvallazione di Catania. Possibilità di acquisto con arredamento ed elettrodomestici. Euro 98.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 80 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Indipendente Mq 80 su 2 Livelli con Giardino, Catania, Via… Indipendente Mq 80 su 2 Livelli con Giardino, Catania, Via Leucatia Proponiamo in vendita, all???interno del Comune di Catania, in zona residenziale oltre che di facile sbocco ovvero adiacenti alla Circonvallazione di Catania, più precisamente in Via Filippo Liardo, traversa di Via Leucatia, a circa 25o Mt da Via Cardinale Nava ovvero da Via Angelo Musco nonchè a soli 500 Mt da Via Pietra dell???Ova, Esclusiva soluzione indipendente di 3,5 Vani oltre accessori, 80 Mq calpestabili, distribuita su due livelli, oltre piccolo ammezzato e terrazza con area libera sovrastante. L???unità abitativa, grazie alla sua particolare conformazione interna che la rende unica nel suo genere, risulta essere OTTIMA ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che per STRUTTURA RICETTIVA e, nello specifico, è così distribuita: Piano Cantinato ??? Vano utile che disimpegna mezzo vano, ideale come studiolo piuttosto che come cabina armadio, bagno con doccia. Ad impreziosire gli interni, troviamo riservata corte con giardino di circa 60 Mq, di pertinenza esclusiva. Piano Terra ??? Ingresso su corridoio, N° 2 Vani utili oltre accessori ovvero angolo cottura e bagno con doccia. Anche in questo livello, la soluzione oggetto di vendita offre grazioso spazio esterno, prospicente la zona giorno. Piano Ammezzato ??? mezzo vano ottimo come studiolo piuttosto che come camera ospiti, con altezza dei tetti pari a 1,85 Mt. Scala che porta a terrazza con area libera sovrastante di 40 Mq circa, di pertinenza esclusiva, dotata di angolo lavanderia. L??? indipendente gode di doppia esposizione parallela, per cui si presenta ben ventilata oltre che ben soleggiata ed, inoltre, si presenta in buone condizioni generali, essendo stata rimodernata negli anni. In aggiunta, l???immobile è stato, negli anni, adibito a struttura ricettiva, per cui rappresenta un???ottima soluzione per investimento. L???immobile è ideale per chi vuole vivere una vita con la continua sensazione di essere in vacanza, grazie alla sua confortevole ubicazione caratterizzata da tranquillità e riservatezza, seppur rimanendo in posizione strategica ovvero a pochi passi dal raccordo autostradale, nonchè adiacenti alla Circonvallazione di Catania. Possibilità di acquisto con arredamento ed elettrodomestici. Euro 98.000 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 80 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Padenghe sul Garda, ville di prossima realizzazione costruite ognuna su lotto di 2.100 mq con completa vista lago panoramica. Le ville sono costruite con materiali di alto livello e avanzata tencologia, immerse nel verde dellelegante area di Bacuzzi, in completa tranquillità potrete ammirare il lago di Garda comodamente seduti in casa oppure mentre usufrurete della piscina posta sul solarium. Le ville sono disposte come di seguito: Piano Terra con zona living e completa vista lago panoramica,servizio giorno, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo, giardino privato e piscina; Piano primo: 2 camere matrimoniali ognuna con cabina armadio e bagno padronale, finestrte con ampia vetrate, balcone e ampia terrazza, il tutto sempre con vista lago panoramica; Piano secondo: solarium con jacuzzi e vista lago panoramica eccezionale; Piano interrato: garage doppio, vano tecnico. Eccezionale posizione e livello di finiture, tecnologia avanzata come riscadamento a pavimento, raffrescamento, allarme, vetri doppi basso emissivo. Muri perimetrali isolati e serramenti ultima generazione consentono il mantenimento della temperatura interna. Sicurezza garantita da 2 livelli di allarme collegato con gli organi di polizia. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero "luogo di guardia" o "luogo di osservazione". Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe "cornuto", ovvero dai molti promontori. La traduzione "cornuto" viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Benācus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla "a". Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con laccento sulla "e", ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con laccento sdrucciolo del nome. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 600 Giardino: , 500 mq Box: 132 Ubicazione: Via Ronchi, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.49688 Longitudine: 10.49076

Desenzano, quadrilocale di testa completamente ristrutturato nel 2005 in centro. Posizionato al secondo piano con box auto, solaio di 20 mq e fazzoletto di terreno di pertinenza esclusiva. Il quadrilocale è totalmente rinnovato, infissi doppi vetro in alluminio, impiantistica completamente rifatta, finiture signorili, molto luminoso, ottima esposizione tripla a Sud-Ovest-Nord. Cucina abitabile e sala da pranzo con acceso a spazioso balcone, bagno, camera matrimoniale, camera singola e ulteriore camera matrimoniale con bagno padronale, lappartamento misura circa 120 mq calpestabili. Le camere matrimoniali hanno a loro volta acceso a terrazza. Eccezionale posizione in pieno centro di Desenzano, in prossimità dei principali servizi pubblici e commerciali. Riscaldamento centralizzato, acqua centralizzata a pompa di calore tutto contabilizzato per unità. Spese condominiali: 2.500 EURO/anno, inclusivi di amministratore di condiminio, acqua, riscaldamento, giardiniere, pulizie parti comuni. Ottima occasione. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Benācus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla “a”. Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con laccento sulla “e”, ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con laccento sdrucciolo del nome. CLASSE ENERGETICA: E 133,06 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 20 Ubicazione: Via Masotti, , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: 45.47338 Longitudine: 10.53147

Desenzano, posizione centrale a due passi dal lungolago, trilocale inseirto in contesto di sole 5 unità esclusive ristrutturato nel 2009. Posizione esclusiva a soli 300 metri dal lungolago, Lappartamento misura 65 mq calpestabili, si trova al piano terra ed è composto da una zona giorno senza sfoghi esterni, cucina a vista, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia e bagno. La camera matrimoniale ha accesso ad una corte esclusiva molto discreta di circa 30 mq. Lappartamento non è munito di box auto, particolarità facilmente risolvibile affittando un parcheggio a breve distanza per ca 500EURO/anno,. Il contesto è costituito in condominio e le spese condominiali ammontano a 500EURO/anno. Rapporto qualità prezzo ottimo, ritrutturato, centrale, comodo ai servizi, in una delle località più esclusive ed eleganti del lago di Garda. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone.In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione.La voce latina di Benaco è attestata come Benācus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla “a”. Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con laccento sulla “e”, ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con laccento sdrucciolo del nome. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2009 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Santangela Merici, , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: 45.46849 Longitudine: 10.5389

4 Vani Luminoso con Garage, Acireale, Via del Popolo. Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Acireale, più esattamente in Via Del Popolo, a soli 200 mt da Via Vittorio Emanuele II ed a soli 400 mt dalla Basilica Collegiata di San Sebastiano ubicata nella conosciuta Piazza Lionardo Vigo, luminoso appartamento di 4 vani oltre accessori, 95 Mq calpestabili, posto al terzo piano NON ASCENSORATO, in palazzina di soli 3 piani. L’immobile, grazie alla sua conformazione interna, risulta essere OTTIMO PER INVESTIMENTO OLTRE CHE PER USO STUDIO/UFFICIO ed, al suo interno, si presenta molto funzionale negli spazi e ben disimpegnato, essendo così composto: ingresso su disimpegno, corridoio che disimpegna 4 vani utili, cucina semi abitabile, spazioso bagno con vasca, comodo ripostiglio, angolo lavanderia ricavato in balcone verandato. L’appartamento presenta tutte le peculiarità degli anni ’50, ovvero soffitti molto alti e ambienti molto spaziosi; inoltre, internamente troviamo rifiniture d’epoca ben tenute, seppur nel complesso totalmente da rimodernare, fatta eccezione per gli infissi che sono in alluminio anodizzato. In aggiunta, l’ immobile è servito da N° 3 balconi, di cui uno con esposizione su prospetto interno, in parte verandato con angolo lavanderia e due con esposizione su prospetto principale, ovvero su Via Del Popolo. L’appartamento si presenta molto luminoso e ben ventilato, essendo caratterizzato da doppia esposizione. Infine, elemento essenziale che arricchisce l’unità abitativa risulta essere garage singolo. Peculiarità esclusiva dell’immobile è l’ubicazione ovvero, essendo nel pieno centro storico di Acireale, siamo in zona centrale e ben servita oltre che da qualsivoglia attività commerciale anche da mezzi pubblici che consentono di vivere al meglio il centro città. Per la sua conformazione interna oltre che per le sue peculiarità, l’immobile risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. Euro 85.000

Locale Commerciale Mq 249, Mascalucia, Corso San Vito. Proponiamo in locazione, all’interno del Comune di Mascalucia, più esattamente in Via Alessandro Volta ovvero traversa della commerciale Corso San Vito, a soli 550 Mt dalla centrale e ben servita Via Etnea, nonchè a soli 200 Mt da Via Alcide De Gasperi, locale commerciale di 249 Mq calpestabili con ingresso indipendente, posto al piano terra, in palazzina anni ’70 di soli 3 piani. L’unità immobiliare risulta avere categoria catastale C2 ed, inoltre, per la sua posizione strategica ovvero in zona centrale e ben servita, risulta essere idonea per l’esercizio di attività professionali ovvero per studio/ufficio. L’immobile nasce come open space seppur, allo stato attuale, suddiviso da pareti in cartongesso in 5 locali, oltre che antibagno e bagno; a tal proposito la soluzione commerciale può essere rimodulata secondo le proprie esigenze ed, in base al tipo di attività che s’ intende svolgere, si potrà personalizzare la disposizione degli spazi. Nel complesso l’unità commerciale risulta essere in buone condizioni, seppur da ripulire. Spese condominiali mensili escluse dal canone di locazione. Utenze da attivare. No animali. Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. Euro 790,00 al mese.

Padenghe sul Garda, posizione prossima al centro e a tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi, porzione di villa bifamiliare divisa orizzontalmente, la porzione in vendita si trova al piano terra e comprende piano principale, interrato, giardino privato e box auto a circa 30 metri dalla proprietà, possibile acquistare autorimessa di 50 mq all'interno della proprietà aggiungendo 20.000 EURO. Si accede al piano principale tramite scala esterna, terrazza di 25 mq con vista aperta, zona giorno di circa 45 mq con cucina a vista, 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 singola e bagno pr un totale di circa 90 mq calpestabili; Il piano interrato di circa 40 mq ha uno sfogo esterno che permette di illuminare naturalmente gli ambienti interni, possibile ricavare appartamento monolocale completo oppure mantenerlo come locale di servizio con lavanderia, secondo bagno etc. Il giardino di 180 mq e il box auto triplo di circa 50 mq, con accesso diretto alla proprietà, consentono privacy e completa indipendenza, inoltre abbiamo un ulteriore posto auto esclusivo. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, tetto nuovo, caldaia nuova, ingresso indipendente, impianto di irrigazione. Se si acquista come prima casa è possibile ottenere recupero fiscale sul box auto. Posizione centrale, completamente indipendente, finiture di pregio e tecnologia recente. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone.In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 125 Giardino: , 300 mq Box: 48 Ubicazione: ViaRoma, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.50534 Longitudine: 10.50189

Padenghe sul Garda, villa bifamiliare in centro ristrutturata nel 2010 e rifinita con tecnologia e finiture di alto livello. La villa è divisa orizzontalmente e la porzione in vendita si trova al piano terra ed è costituita da piano principale, interrato, giardino privato di 200 mq ca e box auto più posto auto. Ambienti molto luminosi e ampi, la zona giorno gode dell'accesso all'ampia terrazza e dalla forte luminosità garantita dalle aperture vetrate nella parete, la cucina abitabile a sua volta gode dell'accesso al balcone che è direttamente collegato alla terrazza. Il paino principale, che in totale misura circa 130 mq, si sviluppa poi con la zona notte in cui troviamo 3 camere di cui 1 padronale con bagno privato, 1 seconda matrimoniale e 1 singola più un bagno che serve tutte le stanze, direttamente collegato con il piano principale abbiamo l'interrato di circa 40 mq con camera e ultriore bagno più un altro locale adibito a deposito. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata al piano principale, riscaldamento a radiatori nel seminterrato, infissi doppi vetri a basso emissivo Dalla terrazza posta al piano principale abbiamo l'accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq, ulteriori pertinenze sono il box auto e il posto auto esclusivo. Posizione centrale a 5 minuti a piedi dal centro del paese, comodo per lo shopping o per fare la spesa o semplicemente rilassarsi partecipando comodamente alle sagre di paese rimanendo comunque protetti dal rumore, il lago è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 163 Giardino: , 200 mq Box: 20 Ubicazione: , , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

Cod.01217 - Livorno Viale Italia: NEl quartiere Viale italia a due passi dalla prestigiosa Terrazza Mascagni, in strada molto tranquilla e silenziosa proponiamo appartamento posto al piano primo di piccolo condominio ben tenuto, in perfette condizioni con parquet. L'immobile presenta un taglio tradizionale ovvero appena entrati troviamo alla nostra sinistra un ampio soggiorno con una particolare porta scorrevole in vetro, a destra entriamo in una cucina semiabitabile dove troviamo una zona ripostigli/ lavanderia; percorrendo il disimpegno troviamo la zona notte che è composta da un ampia camera matrimoniale e una camera media. Infine troviamo un ampio bagno con finestra ed un ampia doccia. L'immobile è in ottime condizioni, le rifiniture sono ottime, la pavimentazione è tutta omogenea ed è in parquet. Gli infissi sono in doppi vetri. Le spese condominiali sono basse in quanto il condominio è formato da poche unità immobiliari e non hanno servizi comuni (ovvero no riscaldamento centralizzato no acqua centrali) OTTIMO OGGETTO per chi vuole essere a due passi dal centro ma nello stesso tempo godersi di ottime passeggiato sul mare!! Oggetto ideale da mettere a reddito (ovvero locarlo) visto la vicinanza all'Accademia Navale e al Cantiere Azimut. SUL SITO TROVERETE ANCHE IL VIRTUAL TOUR INSERENDO IL CODICE ANNUNCIO PER IL PERIODO EMERGENZA COVID-19 IL NOSTRO UFFICIO è CHIUSO MA RISPONDIAMO TELEFONICAMENTE TRAMITE IL SERVIZIO APPUNTAMENTO VIRTUALE CONTATTACI!!!! TEL 393/9060952

TRAVAGLIATO: Terreno edificabile in zona tranquilla e di ampliamento residenziale. La metratura commerciale è di 1175 mq e l'indice di copertura, ovvero la parte sfruttabile per costruire, è dello 0,5 sul totale della superficie del terreno con possibilità di costruire edifici fino a 9,5 m di altezza ossia due piani fuori terra più interrato. Data la ottima cubatura è possibile costruire un contesto residenziale plurifamiliare con interrato per garage e cantina. La soluzione si presta benissimo anche per la costruzione di una villa singola con un ampio giardino o due ville singole distanti e risevate tra di loro su piano unico o su due piani. Definita dal piano di governo del territorio come: ZONA 'C†– EDILIZIA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE IN ATTO ovvero le zone residenziali i cui piani di lottizzazione sono stati già adottati. In tali zone gli interventi sono regolati dai piani attuativi adottati. Per le destinazioni d’uso valgono le disposizioni stabilite per le zone “Bâ€. Per i piani attuativi le norme della zona “B2â€. ZONA “B2†– EDILIZIA RESIDENZIALE CONSOLIDATA E DI COMPLETAMENTO SEMINTENSIVA ovvero zone residenziali esistenti e di completamento con tipologia principalmente di case mono e plurifamiliari con spazi a giardino.

TRAVAGLIATO: Terreno edificabile in zona tranquilla e di ampliamento residenziale. La metratura commerciale è di 587 mq e l'indice di copertura, ovvero la parte sfruttabile per costruire, è dello 0,5 sul totale della superficie del terreno con possibilità di costruire edifici fino a 9,5 m di altezza ossia due piani fuori terra più interrato. La soluzione si presta benissimo anche per la costruzione di una villa singola con un ampio giardino su piano unico o su due piani. Definita dal piano di governo del territorio come: ZONA 'C†– EDILIZIA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE IN ATTO ovvero le zone residenziali i cui piani di lottizzazione sono stati già adottati. In tali zone gli interventi sono regolati dai piani attuativi adottati. Per le destinazioni d’uso valgono le disposizioni stabilite per le zone “Bâ€. Per i piani attuativi le norme della zona “B2â€. ZONA “B2†– EDILIZIA RESIDENZIALE CONSOLIDATA E DI COMPLETAMENTO SEMINTENSIVA ovvero zone residenziali esistenti e di completamento con tipologia principalmente di case mono e plurifamiliari con spazi a giardino.

- ALBANO SANT'ALESSANDRO Terreno edificabile a destinazione residenziale e industriale di mq 47.000 situato nelle immediate vicinanze del centro paese con comodo accesso diretto da strada provinciale con possibilità di creare spazi commerciali e parcheggi. L'area è composta da un primo lotto di mq 12.000 a destinazione residenziale con un indice di edificabilità pari a 0,35 mq / mq ovvero sviluppa una slp minima di mq 4.300 con altezza massima 10 metri che è possibile espandere fino 0,5 mq / mq ovvero una slp di mq 6.100 acquistando diritti edificatori. Il secondo lotto ha una grandezza di mq 17.000 a destinazione produttiva industriale con un indice di edificabilità pari a 1 mq / mq ovvero sviluppa una slp di mq 17.000 con altezza massima 10 metri. E' necessario presentare il progetto e vi sono da realizzare gli standard urbanistici previsti. E' possibile la vendita delle due aree frazionate o anche una porzione delle due aree ulteriormente frazionate. 140,00 / Mc per l'area residenziale. 140,00 / Mq per l'area industriale. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S. r. l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V. le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate.

- ALBANO SANT'ALESSANDRO Terreno edificabile a destinazione residenziale e industriale di mq 47.000 situato nelle immediate vicinanze del centro paese con comodo accesso diretto da strada provinciale con possibilità di creare spazi commerciali e parcheggi. L'area è composta da un primo lotto di mq 12.000 a destinazione residenziale con un indice di edificabilità pari a 0,35 mq / mq ovvero sviluppa una slp minima di mq 4.300 con altezza massima 10 metri che è possibile espandere fino 0,5 mq / mq ovvero una slp di mq 6.100 acquistando diritti edificatori. Il secondo lotto ha una grandezza di mq 17.000 a destinazione produttiva industriale con un indice di edificabilità pari a 1 mq / mq ovvero sviluppa una slp di mq 17.000 con altezza massima 10 metri. E' necessario presentare il progetto e vi sono da realizzare gli standard urbanistici previsti. E' possibile la vendita delle due aree frazionate o anche una porzione delle due aree ulteriormente frazionate. ? 140,00 / Mc per l'area residenziale. ? 140,00 / Mq per l'area industriale. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/albano-santalessandro-4/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Bottega 1 Luce Mq 22, Catania, Piazza Corsica Proponiamo… Bottega 1 Luce Mq 22, Catania, Piazza Corsica Proponiamo in locazione, all???interno del Comune di Catania, in zona esclusiva, residenziale ed altamente commerciale, più precisamente in Piazza Corsica, a soli 100 Mt dal Viale Vittorio Veneto, adiacenti a Via Giacomo Leopardi ed a Via Gabriele d???Annunzio, nonchè a circa 300 Mt dallo splendido Corso Italia, Bottega 1 luce, 22 Mq calpestabili, con esposizione su prospetto principale ovvero su Piazza Corsica, posta al piano terra, in palazzina di solo 1 piano. L???unità commerciale risulta avere categoria catastale C1 ed, a tal proposito, risulta essere idonea per l???esercizio di attività commerciali oltre che per lo svolgimento di attività professionali. L???immobile è dotato di ingresso indipendente ovvero su strada ed, al suo interno, è così composto: Ingresso su vano di circa 18 Mq, vano ammezzato con altezza dei tetti pari a circa 1,75 Mt, accessibile tramite botola e scala esterna, ideale come deposito piuttosto che come archivio, piccolo retrobottega che disimpegna bagno funzionale, con finestra su riservato prospetto interno. La bottega si presenta in ottime condizioni, essendo stata negli anni rimodernata, per cui risulta essere solo da ripulire e da ritinteggiare; in aggiunta la soluzione è molto luminosa oltre che ben ventilata, avendo doppia esposizione. Infine, grazie alla sua ubicazione ovvero in zona residenziale ed altamente commerciale, la bottega è idonea per attività commerciali di varia natura oltre che per ufficio/studio professionale. Spese condominiali assenti. Utenze da attivare. No animali. Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. Euro 390,00 al mese. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 22 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Affittasi 2 Locali adiacenze MM3 Comasina, Milano. Via… Affittasi 2 Locali adiacenze MM3 Comasina, Milano. Via Comasina - In stabile medio signorile anni ???70 con giardino condominiale proponiamo ampio bilocale ristrutturato di mq 68 ca. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, balconata e cantina. Non arredato -terzo piano ??? unica esposizione esterna - infissi in alluminio con doppi vetri ???piastre a induzione - predisposizione aria condizionata ??? tapparelle automatizzate. E??? prevista l???acqua calda centralizzata ma per il momento è necessario installare uno scaldabagno elettrico. Classe Energetica G. Prezzo euro 467,13 oltre 216,67 di spese condominiali (compreso riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati). No provvigioni agenzia. Deposito cauzionale euro 5.395. Tutti i componenti del nucleo familiare non devono avere immobili di proprietà??? nel comune di Milano e dovranno spostare la residenza nell'alloggio. Vengono richiesti 3 mesi di affitto anticipati (canone + spese) e un deposito infruttifero pari ad un anno di canone (escluse le spese). Inoltre bisogna diventare soci della Cooperativa con una quota di 200 euro una tantum. Leggere attentamente l???annuncio, si richiedono alcuni requisiti necessari per accedere a questo immobile: a) cittadinanza italiana o di uno Stato dell'Unione europea ovvero condizione di stranieri titolari di permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo ai sensi del decreto legislativo 8 gennaio 2007, n. 3, o di stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell'articolo 40, comma 6, del decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286, ovvero di stranieri che, in base alla normativa statale, beneficiano di un trattamento uguale a quello riservato ai cittadini italiani ai fini dell'accesso ai servizi abitativi pubblici comunque denominati; b) residenza anagrafica o svolgimento di attività lavorativa in Lombardia; c) indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) del nucleo familiare, calcolato con i criteri stabiliti dalla normativa statale di riferimento compreso tra il valore minimo di 14.000 euro e massimo di 40.000 euro; d) assenza di titolarità di diritti di proprietà o di altri diritti reali di godimento su beni immobili adeguati alle esigenze del nucleo familiare, ubicati nel territorio italiano o all'estero. Per tutti i richiedenti, la titolarità dei diritti sopra indicati è rilevabile dalla documentazione fiscale e dalla dichiarazione ISEE presentata. L???omessa dichiarazione della titolarità di tali diritti è sanzionabile ai sensi dell???art. 76 del DPR 445/2000; e) assenza di assegnazioni di alloggi destinati a servizi abitativi pubblici per i quali, nei precedenti cinque anni, è stata dichiarata la decadenza o è stato disposto l'annullamento, con conseguente risoluzione del contratto di locazione, ad eccezione delle situazioni di cui al comma 1, lett. A) punti 1 e 2 dell???articolo 25 del regolamento regionale 4/2017; f) assenza di dichiarazione di decadenza dall'assegnazione di alloggi di servizi abitativi pubblici per morosità colpevole, in relazione al pagamento del canone di locazione ovvero al rimborso delle spese. Trascorsi cinque anni dalla dichiarazione di decadenza, la domanda è ammissibile a condizione che il debito sia stato estinto; g) assenza, anche secondo le risultanze della banca dati di cui all???articolo 22, comma 3, della legge regionale n. 16/2016, di eventi di occupazione abusiva di alloggio o di unità immobiliare ad uso non residenziale o di spazi pubblici e/o privati negli ultimi cinque anni. Trascorsi cinque anni dalla cessazione dell'occupazione abusiva la domanda è ammissibile a condizione che l'eventuale debito derivante dai danneggiamenti prodotti durante il periodo di occupazione o nelle fasi di sgombero sia stato estinto. Per informazioni tel 02.37052776. Agenzia Immobiliare Sarpi. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 68 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Sarpi Agenzia 18

Locale Commerciale Mq 249, Mascalucia, Corso San… Locale Commerciale Mq 249, Mascalucia, Corso San Vito Proponiamo in locazione, all???interno del Comune di Mascalucia, più esattamente in Via Alessandro Volta ovvero traversa del commerciale Corso San Vito, a soli 550 Mt dalla centrale e ben servita Via Etnea, nonchè a soli 200 Mt da Via Alcide De Gasperi, Locale commerciale di 249 Mq calpestabili con ingresso indipendente, posto al piano terra, in palazzina di soli 3 piani. L???unità immobiliare risulta avere categoria catastale C2, per cui idonea per l???esercizio di attività commerciali oltre che per lo svolgimento di attività professionali. L???immobile nasce come open space seppur, allo stato attuale, risulta essere suddiviso in 5 locali, da pareti in cartongesso, oltre ad antibagno e bagno; a tal proposito, la soluzione commerciale può essere rimodulata secondo le proprie esigenze per cui, in base al tipo di attività che si intende svolgere, potrà essere personalizzata la disposizione degli spazi. Nel complesso, l???unità commerciale si presenta in buone condizioni ovvero soltanto da ripulire. Infine, per la sua posizione strategica ovvero in zona residenziale ed altamente commerciale, la soluzione risulta essere idonea per l???esercizio di attività commerciali di varia natura oltre che per lo svolgimento di attività professionali. Spese condominiali escluse dal canone di locazione. Utenze da attivare. No animali. Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. Euro 650,00 al mese. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ripulire Dimensione: 249 mq Stanze: 5 Bagni: 1 Inserzionista: Quattrovani Immobiliare

Uffici, pari al nuovo, di ottimo aspetto, vengono venduti a Fucecchio in zona molto frequentata.,La categoria catastale C/1, ovvero si pu svolgere anche attivit di vendita ma l'attuale utilizzo quello di uffici.,Gli impianti e gli infissi sono performanti, presente la fibra, la fine lavori dell'immobile del 2014.,Dalla strada principale, con ampia possibilit di parcheggio e vicina a molti altri uffici e studi e negozi di vicinato, si accede nella zona reception nella quale si aprono le porte di tutti gli altri spazi, ovvero tre uffici di rappresentanza, un'ampia sala riunioni ed un piccolo disimpegno che porta al bagno, ad un locale tecnico e ad un ripostiglio (con doccia).,Gli ambienti si prestano bene sia all'attuale destinazione d'uso, ovvero ad uffici di rappresentanza, sia a quella della vendita per cui sono nati.,L'Agenzia Immobiliare Sgherri a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

TRIBUNALE DI AREZZO - VENDITA GIUDIZIARIA SENZA INCANTO il 14 novembre 2019 ore 10,30 - Ampio locale, in gran parte vetrato, derivante dalla fusione di tre unità immobiliari (di cui quella centrale, ovvero il subalterno 13, non oggetto di valutazione in quanto estranea alla procedura). Il locale oggetto di valutazione è attualmente condotto da terzi per attività di palestra e wellness, risulta caratterizzato da due locali (a destinazione artigianale di servizio) posti sul medesimo blocco edificato e divisi da altra unità immobiliare. I tre locali (uno afferente il sub. 13 e due afferenti il sub. 107) risultano attualmente fusi e comunicanti, tantè che in detti luoghi viene svolta ununica attività economica, ovvero una palestra (locata a terzi mediante unico contratto di locazione). Laccesso principale per lutenza è riservato dal subalterno 13 e da questo, mediante accessi laterali e possibile accedere anche al subalterno 107 che si colloca ai lati. Per info e visite visitare il sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" o contattare, anche giorni festivi, il dott. Poggiaroni al 3386230816 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Nostra Esclusiva: A Torre del Lago Puccini, ubicato nella zona mare della frazione, disponiamo in Vendita questa interessante soluzione in tipologia Appartamento posto al primo piano di piccola palazzina con basse spese condominiali. L'accesso alla casa risulta essere possibile mediante delle scale condominiali, arrivati al piano e varcata la porta d'ingresso si accede alla parte iniziale della casa ovvero alla zona giorno, qui troviamo una sala suddivisa in zona divano e zona pranzo, dalla sala si accede al primo balcone della casa ed alla seconda parte della zona giorno ovvero la zona dove è presente la cucina che risulta essere in tipologia cottura-cucinotto. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dell'abitazione dove troviamo una prima camera da letto che potrebbe anche ospitare un letto a castello, al bagno che risulta essere dotato di vasca ed alla seconda ed ampia camera da letto matrimoniale, questa dispone di accesso al secondo balcone che è di buone dimensioni. La casa dispone di una doppia esposizione che permette perciò di prendere il sole nelle varie fasi della giornata, la palazzina in cui è inserita e piccola e questo permette di avere un costo amministrativo ridotto. Le condizioni generali dell'abitazione sono buone, con piccoli rimodernamenti potrebbe essere quindi subito disponibile per i nuovi proprietari, una soluzione interessante potrebbe essere quella d'installare un'impianto di climatizzazione cosi da avere il riscaldamento tramite split. L'ubicazione della casa inserita in un contesto tranquillo, permette di essere una soluzione interessante anche per tutti coloro che cercano una casa per le loro vacanze o per chi vuole fare un'investimento da poi utilizzare durante la stagione estiva come casa vacanze da mettere a reddito. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. * L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare - Real Estate) Viale Colombo 328 - Lido di Camaiore (Lu) - 55041 Tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

VENDITA ATTIVITA' DI PIZZERIA/RISTORAZIONE – BARI Siamo in una zona centralissima della città di Bari, con un'ampia utenza di famiglie che usufruiscono del Teatro polifunzionale “ANCHE CINEMA” posto lateralmente alla pizzeria e a pochi isolati dal frequentatissimo cinema GALLERIA. Vicinanza con l'Università di Giurisprudenza, l'Università di Lingue e al comodo parcheggio pubblico di Piazza Cesare Battisti distante solo due isolati. L'attività vanta quasi vent'anni di incessante lavoro portato avanti egregiamente da un'unico gestore soddisfatto di quanto ha prodotto fino ad oggi. La pizzeria, infatti, è ben nota a Bari anche grazie alla sua ubicazione, Via Quintino Sella angolo C.so Italia la cui visibilità risulta quasi inevitabile per chi intende uscire dal centro di Bari. Il locale è al piano terra, composto da un'unica vetrina con affaccio lungo la Via Quintino Sella ed è dotato di insegna illuminata sia da luci laterali all'ingresso che da lampada sulla stessa insegna. Il locale si presenta ben ristrutturato ed allestito con tutte le attrezzature necessarie per svolgere sia l'attività di pizzeria che quella di ristorazione avendo, inoltre, una comoda canna fumaria autorizzata e collegata fino al lastrico solare del condominio. Il locale, climatizzato con aria caldo/fredda, è dotato di un comodissimo locale al piano interrato utilizzabile come cantina/deposito la cui superficie è pari a quella della sala al piano terra per la ristorazione. La vendita dell'attività INCLUDE TUTTA L'ATTREZZATURA E GLI ARREDI PRESENTI, ovvero: - N° 16 TAVOLI DA 4 SEDUTE con RELATIVE SEDIE; - TUTTA L'ATTREZZATURA PRESENTE NELLA COMODA CUCINA PER LA RISTORAZIONE (BANCONE DA LAVORO CENTRALE, AFFETTATRICE, FRIGORIFERI, PIANO COTTURA CON CAPPA DI ASPIRAZIONE – TUTTO INOX - FORNI MICROONDE); - TUTTA L'ATTREZZATURA PRESENTE PER LA PIZZERIA (2 FORNI ELETTRICI, ESPOSITORE PER INGREDIENTI NECESSARI ALLE VARIE TIPOLOGIE DI PIZZE E TUTTO L'OCCORRENTE PER SERVIRE LE PIZZE); - N° 2 CREDENZE PER PIATTI, BICCHIERI, TOVAGLIATO E QUANTO NECESSARIO PER L'ATTIVITA'; CANONE DI LOCAZIONE: € 800 (Euro ottocento) mensili – (€ 9.600 annui) SCHEDA TECNICA: Piano Terra Sup. Int. circa mq 112 (H 3,00 mt con soffitto in parte controsoffittato per la climatizzazione); Piano Interrato Sup. Int. circa mq 112 (aerazione diretta alla strada). TOTALE LOCALI: Piano Terra: - N° 1 LOCALE PRINCIPALE CON TAVOLI E SEDIE PER LA CLIENTELA; - N° 1 LOCALE CUCINA con RIPOSTIGLIO; - N. 1 BAGNO DI SERVIZIO + ANTIBAGNO / SPOGLIATOIO PERSONALE. - N. 2 BAGNI PER CLIENTI (UOMO/DONNA) + ANTIBAGNO. Piano Interrato: - AMBIENTE UNICO DI CIRCA mq 112. SEI BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) Ubicata in zona altamente residenziale e frequentata, con ottima visibilità da parte di una varia utenza; 2) Vicinanza a due importanti luoghi di attrazione per i cittadini, ovvero, Teatro ANCHE CINEMA e CINEMA GALLERIA oltre alla presenza dell'Università di Giurisprudenza, l'Università di Lingue, al comodo parcheggio pubblico di Piazza Cesare Battisti e alla stazione centrale di Bari; 3) Presenza di attività commerciali ed uffici; 4) Locale ben ristrutturato e arredato; 5) Presenza di impianto per aria climatizzata (caldo/freddo); 6) Possibilità di proseguire l'attività mantenendo lo stesso nome 'L'ANTICA' oramai noto nel settore della ristorazione da quasi vent'anni.