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Riferimento N°5: CESENA ZONA SAN MAURO – Vende APPARTAMENTO – con 2 camere da letto , 2 Bagni, Ampio Soggiorno, Cucina, 2 Terrazzi ( 1 Verandato e 1 Aperto ) con VISTA VERSO LE COLLINE ROMAGNOLE, Dotato di Cantina, Garage Proprio e Riscaldamento Autonomo. Immobile privo di arredamento, Porta Blindata di Ingresso NUOVA e Impianto Personale Di Aria Condizionata. Da Vedere – Richiesta Euro 168.000 Trattabili Per info Geom. Massimo Medri – Studio La Rocca – CESENA – cell. 3458328302 Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: Cerco, Affitto, Affitto d’Azienda e Vendo Appartamenti, Case indipendenti Mono e Bilocali Villette e Attività Commerciali. Appena puoi ti invito a raggiungermi in ufficio, sia per spulciare le nostre offerte, sia per valutare i tuoi immobili, ovviamente senza impegno, e quando abbiamo trovato la persona o la casa giusta, ti accompagniamo in tutte le fasi. Garantiamo la ricerca di immobili e persone, idonei e affidabili; assistenza nel contratto e nella registrazione; assistenza con Notaio di fiducia dal compromesso alla Stipula Notarile. - Per info Geom. Massimo Medri – Studio la Rocca di Cesena – v. C.Cattaneo 521 - tell/fax 0547-602365; cell 3458328302

Santa Maria di Leuca (Le) Salento - Puglia Centro Lussuoso ATTICO VISTA MARE CON PISCINA, con Piscina privata e una vista sul mare fantastica, unico in tutta Santa Maria di Leuca. Potrete fare una nuotata nella piscina all'aperto, godendo della vista mare, della marina di Leuca e del Faro, il più alto d'Italia, sul livello del mare. La vista delle stelle nelle notti salentine è assicurata. L'appartamento, o Attico, ha un accesso indipendente, con ascensore privato e scala privata, che partono dal giardino posto al piano terra, e arrivano sia la piano secondo della casa, e sia al piano terzo, dove troviamo la terrazza con piscina. Al piano terra si trova il parcheggio auto, sempre privato ed esclusivo, con accesso privato. L’Attico è composto da un Soggiorno grande, Cucina, 2 Camere da letto matrimoniali con vetrate fronte mare e ovviamente vista mare, con 2 Bagni e 1 Cabina Armadio. Sul fronte della casa ci sono ampie vetrate, che si affacciano su una grandissima terrazza, e sul quale insiste una Pergola dove pranzare all’ombra del sole, nelle giornate di caldo estivo salentino, e godersi la Luna di sera. Sulla terrazza è ubicata la Piscina, il Pergolato grande e tutto il Solarium, con eventuale Barbecue. Superficie coperta interna mq 100, superficie calpestabile esterna mq 200, giardino mq 100, terrazza mq 100. Presso l'ATTICO VISTA MARE CON PISCINA troverete anche un barbecue. La struttura dista 48 km da Gallipoli e 110 km dall’Aeroporto di Brindisi.

Vista lago. Chi cerca una soluzione, con buonissima esposizione verso il Lago Maggiore e le colline del Vergante, qui trova la soluzione ideale. Il borgo di Comnago é molto bello e la località é tranquillamente raggiungibile dall'uscita autostradale di Brovello Carpugnino, posta a pochi chilometri. Il terreno, a pianelle, é edificabile per 1200 mq. e c'é una residua parte agricola, di mq. 140. Si possono realizzare sino a 230 mq. di abitazione oltre ai locali non volumetrici. Sul terreno era già stata progettata una bella villa su più livelli, e sono disponibili i disegni. Ovviamente ora può essere riproposta tale e quale oppure presa come punto di partenza per altra soluzione, anche prefabbricata, come sempre più spesso vengano costruite. Quello che è certo che il posto è molto carino, facile da urbanizzare e nel centro di questa piccola frazione che conta circa 100 abitanti ed è posta a 480 metri sul livello del mare. Comnago sta sulle pendici meridionali del colle della Motta Rossa, in una posizione incantevole, che può essere compresa al meglio guardando da Massino Visconti. Il prezzo è stato richiesto è stato recentemente rivisto dalla proprietà e quindi ora si è fatto ancora più interessante.

In comume di Larciano, Località Casterlmartini, su strada di collegamento ai principali servizi, si vende immobile in stile villa viareggina toscana libera su 4 lati con ampio giardino. La casa unifamiliare è Cosi suddivisa: 1) piano seminterrato di oltre 110 mq, trattasi di appartamento indipendente Cucina/soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali e bagno, con accesso dal retro. 2) piano terra di 110 mq composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala tre camere, bagno e il non plus ultra due balconi uno frontale e uno sul retro con affaccio in un contesto verde e con bella visuale sui colli della zona di Montevettolini. 3) piano soffitta, a rustico di 110 mq, altezza centrale di 3,15 mq (sfruttabile con altezza media di 2,50 metri per 50 mq). Il giardino ha una metratura di circa 300mq (70 mq frontali, 60 mq laterale e 150 mq tergale), posto auto ovviamente interno. In tale zona vi sono abitazioni similari e ville comunque residenziali, non sono presenti appartamenti, condomini e lotti abitativi concessi in affitto. Lo stato della casa attuale è abitabile, tuttavia l’immobile è da ristrutturare a livello finiture. Oltre all’eventuale acquisto vi è anche la possibilità di procedere con una compravendita che prevede, prezzo vantaggiosissimo, la parte rivestimenti e finiture varie (prezzo ovviamente da concordare in base alle vostre scelte relativamente alle quali potrete sfruttare i bonus ristrutturazione) Un ulteriore e straordinario servizio che possiamo concederVi è il "progetto Chiavi in mano" con prezzo totale finale di acquisto immobile comprensivo di ristrutturazione ordinaria esempio, impiantiti e rifacimento bagni, a vostro gusto, dove non dovrete preoccuparvi di coordinare muratore/idraulici/elettricisti. Il tutto per rendere tale immobile adeguato ai tempi attuali con una spesa qualità/prezzo sbilanciata a favore della qualità. Tale tipologia di immobile può essere sfruttabile sia come abitazione principale singola unifamiliare, una vera e propria villa viareggina, altrimenti farne due/tre appartamenti. Il prezzo è interessantissimo e trattabile in base alla serietà e celerità della concretizzazione del vostro interesse. Non vi sono agenzie immobiliari, si vende da privati, quindi non ci commissioni di intermediazione. Immobile in fascia energetica G, senza vincoli ipotecari, conforme da un punto di vista edilizio catastale. Gradito contatto telefonico per spiegazioni, appuntamenti e richiesta planimetrie. L'immobile è vicino a Montecatini Terme, Firenze, Lucca e Vinci, nel pieno centro della culla del territorio Toscano

Stato immobile: Buono Composto da 11vani Cucina: Abitabile VENDESI SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO E PISCINA A 15 MINUTI DAL CENTRO DI PISA IN UNA DELLE ZONA PIÙ BELLE E VERDI, IMMERSA NEL PARCO NATURALE DI MIGLIARINO - SAN ROSSORE, ESCLUSIVA: La villa situata sul Viale delle Cascine, nella zona più verdeggiante di Pisa, a due passi dal Parco naturalistico di Migliarino - San Rossore, è una delle poche in totale armonia col paesaggio circostante; infatti i suoi colori sono in perfetta sintonia col paesaggio circostante. DESCRIZIONE: Oltrepassato il cancello d'ingresso, attraverso il vialetto che ti conduce alla villa, vieni inebriato da meravigliosi profumi e colori; infatti il bellissimo giardino, che circonda l’abitazione è impreziosito da una deliziosa fontana sul davanti e una piscina sul retro, presenta cespugli di oleandri, olivi, rose e altre piante ornamentali. Immagina nelle calde serate d’estate tornando a casa ti tuffi nella tua piscina per rinfrescarti e rigenerarti dallo stress giornaliero, oppure, quando, la mattina, ti fai una bella nuotata per iniziare al meglio la giornata lavorativa. Puoi organizzare, nel tuo giardino, aperitivi o cene nelle belle serate con gli amici. Non avrai, ovviamente, l’incubo del parcheggio, infatti, puoi facilmente e comodamente parcheggiare all'interno della tua proprietà completamente recintata e circondata da siepi. Non avrai, ovviamente, l’incubo di arrivare a casa e non trovare parcheggio, infatti, potrai facilmente e comodamente parcheggiare all'interno della tua proprietà completamente recintata e circondata da siepi. La tua abitazione, si presenta su due livelli. Entrando in casa, ti troverai in un elegante e luminoso salone con grandi vetrate sul giardino. Dal salone puoi andare sia in sala da pranzo che nell'ampia cucina. Hai a tua disposizione, anche, una comoda e utile zona lavanderia, un bagno, uno studio con accesso al loggiato. Non può, certo mancare, al pano terra, una utilissima zona notte con una grande camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato con vasca e doccia, e un guardaroba. Attraverso una comoda scala in legno, al primo piano, troviamo tre spaziose camere da letto matrimoniali, con due bagni di cui uno in camera, un corridoio ed una grande stanza pluriuso. Sia dal giardino che dall’interno potrai accedere all’ampio seminterrato dove hai sia un grande spazio per la cantina, utile per tenere in orine la casa, che un ulteriore zona per organizzare cene o feste con gli amici nelle uggiose serate invernali tenendo sempre pulita ed in ordine il resto della casa. È, inoltre, presente anche una grande terrazza sul retro della casa dove puoi pranzare o cenare nella piena tranquillità, oppure fare colazione godendoti l’aria fresca e pulita dalla mattina. Non sentirai più il frastuono, non respirerai più lo smog delle auto ma sentirai soltanto il cinguettio degli uccellini, non vedrai palazzi o costruzioni affianco dalla tua casa ma pianure verdeggianti. La villa, degli anni 70, risulta essere in perfette condizioni ma necessita di alcune opere per renderla al passo coi tempi ed efficiente dal punto di vista energetico. POSSIBILITÀ’ DI FRAZIONAMENTO. PRIVACY La tua privacy è assicurata sia per posizione, infatti le ville dei tuoi vicini sono distanti vari metri, che per le siepi che delimitano la tua proprietà, ma soprattutto perché il regolamento urbanistico in quella zona proibisce di edificare nuove costruzioni. COLLEGAMENTI Viale delle Cascine è a pochi minuti in macchina dalla favolosa Piazza del Domo di Pisa, a 10 minuti dal centro, facilmente collegabile, dalla stazione centrale e dall’aeroporto internazionale cosa che facilita gli spostamenti per raggiungere comodamente le altre città, a 15 minuti dall'autostrada. Se non vuoi prendere la macchina, a pochi metri da casa troverai la fermata del servizio pubblico. Vicino casa tua trovi supermercati, scuole, bar, campi da tennis, palestra, una moderna piscina, la chiesa col suo campo da calcetto, gli uffici comunali, farmacie. Da non dimenticare che vicino alla tua abitazione c’è l’ingresso Parco Naturale di San Rossore, la più grande area verde presente in toscana dove potrai recarti per le tue gite “fuori porta”, per andare a correre all'ippodromo o soltanto per una passeggiata rilassante a contatto con la natura. Chiama adesso per avere ulteriori informazioni un nostro agente immobiliare qualificato sarà a tua disposizione. Rif: AIA001esc - Mq: 414 - Locali: 11 - Classe energetica: F - Consumo: 139.97 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Immobiliare Arno

Pescoluse (Le), Salento, Puglia Marina di Salve D’Amico Immobiliare, vi propone in vendita una villetta indipendente disposta su due livelli, a 500 metri dalle spiagge di Pescoluse, le più ricercate e rinomate del Salento, soprannominate LE MALDIVE DEL SALENTO. La villetta ha una superficie coperta di circa mq 120, oltre ad un piccolo giardino antistante, e un terrazzo ampio con pergolato, per ulteriori 40 mq scoperti. La villetta è composta, a piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e una scala che porta al piano in basso, dove troviamo 3 camere da letto, e un altro bagno. Questa è dotata di tutti i confort, completamente arredata, persiane in alluminio oltre agli infissi, e con impianto di allarme, superfluo per queste zone, barbecue, climatizzatori, doccia esterna. Possibilità di installare una piscina anche sul tetto della villetta, da dove si gode una bellissima vista sul mare di Pescoluse. Le spiagge sono in buona parte libere, mentre una parte di queste è attrezzata con stabilimenti balneari tipici del Salento, in cui servono piatti unici e caratteristici. Pertanto offrono la possibilità di vivere il mare tutto il giorno, offrendo vari servizi, (pesca-turismo con pranzo e grigliata di pesce a bordo, visita e bagno alle grotte, barche a noleggio, paracadute ascensionale, scooter d’acqua, canoe, equitazione sulla spiaggia la mattina presto, ecc.), senza la necessità di dover cercare un ristorante per pranzare o cenare. Alcuni addirittura la sera fanno musica dal vivo, con serate a tema. Altri diventano vere e proprie discoteche, rispettando ovviamente norme e orari stabiliti, essendo a debita distanza dal centro abitato. Sempre a Pescoluse da qualche anno è stato realizzato uno stabilimento balneare denominato AGRI BEACH EDEN SALENTO, in cui c’è la possibilità di frequentarlo accompagnati da animali domestici, e in cui si esercita l’attività di agricoltura biologica, a poche decine di metri dalla spiaggia, dove i bambini passano ore intere. Lo stabilimento è composto da due aree, una con prato inglese a ridosso delle dune, e una direttamente sulla spiaggia, queste due adiacenti, ovviamente. Offre tutti i servizi di alimenti e bevande preparati freschi. Da diversi anni questa località riceve come riconoscimento, sia la BANDIERA BLU e sia la BANDIERA VERDE, ossia come spiaggia più adatta per i bambini. Il comune di Salve dista circa 60 Km da Lecce e 120 km dall’aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento) La fascia costiera sabbiosa che va da Marina di Ugento a Santa Maria di Leuca è ricca di sorgenti d’acqua dolce in mare. In modo particolare le spiagge di Pescoluse e Torre Vado. Tali sorgenti di acqua che sgorga direttamente sugli scogli del mare, creano delle vere e proprie bagnarole (invaso naturale di sorgente d’acqua dolce). Per questo motivo, entrando in mare, già a profondità di 50 centimetri si ha la gradevole sorpresa, nelle giornate caldissime, di avvertire la bellissima sensazione, sul fondale della sabbia freschissima ai piedi. Qui il mare è ricco di pesci per via dell’alta presenza di ossigeno nell’acqua dolce. Non a caso Pescoluse vuol dire mare ricco di pesci. Salve è una cittadina tipica del Salento, con un bellissimo centro storico, con trattorie, scuole, banca, e tutte le attività commerciali, vissuta e vivace tutto l’anno.

In una delle vie più affascinanti e suggestive di… In una delle vie più affascinanti e suggestive di Monopoli, se non addirittura la più significativa in riferimento alla storicità del borgo antico, sorge questo meraviglioso immobile; sarebbe riduttivo parlare di un semplice palazzotto poiché l???intero stabile si compone di ben quattro appartamenti indipendenti fra loro, ciascuno dei quali di circa 70 metri quadrati. L???immobile offre una doppia possibilità di ingresso: quella principale è situata precisamente in Via Santa Maria, l???altra, direttamente sul Lungomare Porta Vecchia. La vista mozzafiato sul mare è sicuramente il punto forte dell???immobile; ogni appartamento ha un affaccio diretto su di esso grazie alla presenza di graziosi balconcini e ampie finestre, il bagno all???alba, infatti, sarà solo una vostra esclusiva, potendo entrare in acqua uscendo dall???appartamento. Inoltre, la sua posizione è fortemente strategica, unica e irripetibile anche in virtù dei numerosi locali presenti proprio in quella zona dove potersi intrattenere. Ed ora un breve cenno sulla composizione degli appartamenti: dall???ingresso principale a piano terra, tramite un portoncino, si accede al primo composto da un unico vano all???interno del quale, oggi, vi è un???ampia zona living ben attrezzata e dove un???altra grande porzione di esso è stata destinata a vano notte; ovviamente quanto detto, non preclude nessuna altra possibilità di trasformazione degli ambienti. Da qui, i passi al mare sono solo cinque, in quanto proprio lì di fronte vi è la scala per accedervi. Dalla ampia e comoda scala principale si accede al disimpegno del secondo appartamento posto al primo piano: due camere da letto, bagno ed un corridoio che vi porterà fino alla cucina abitabile dotata di un ampio balcone con affaccio diretto sul mare. La maggior parte dei muri interni sono da considerare semplici tramezzature e quindi la ricomposizione dei vani potrebbe essere suddivisa a vostra discrezione. La stessa cosa vale per i due appartamenti ai piani superiori dei quali vi diremo adesso. Salendo ancora su per le scale, arriviamo al terzo, caratterizzato da un???ampissima zona living, camera matrimoniale e bagno. Da qui, arriviamo al piano terzo ove vi sono due camere da letto, un salone, cucina abitabile e bagno. Ovviamente, anche qui non mancano gli affacci stupefacenti che progressivamente, man mano che si va su, diventano sempre più, tanto è vero che da qui proseguendo, giungiamo nel punto nevralgico di questa struttura cioè la terrazza panoramica di ampia metratura che sovrasta l???intero stabile. Inutile ripetere che anche da qui si può contemplare la vastità del mare oltre che rimirare la cupola della Basilica Cattedrale; le albe e i tramonti saranno lo scenario ideale e la risacca sarà la migliore ninna nanna che vi abbiano mai dedicato. Con lo spazio presente si potrebbe pensare di realizzare una zona relax come anche un pergolato dove trascorrere le calde serate estive in compagnia degli amici e parenti più cari. L???impiantistica dell???intero palazzo è in perfetto stato manutentivo; il tutto si racchiude all???interno di un vano tecnico posto nel torrino, questa condizione garantisce così, un???immediata occupazione dell???immobile. Inoltre lo stesso potrebbe avere sia una finalità abitativa per una o più famiglie sia una finalità ricettiva di alto profilo turistico con una resa dell???investimento di rapido recupero. Ad ogni modo, vi invitiamo come sempre a soffermarvi su tutto il materiale multimediale e poi a contattarci per fissare una visita; saremo sempre felici di accompagnarvi e perché no, a progettare con voi!#viverelastoria Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 300 mq Stanze: 5 Bagni: 4 Inserzionista: L'Immobiliare ??IKOS

Open house sabato 26 novembre ore 10.30 - 12.30 - visita… OPEN HOUSE SABATO 26 NOVEMBRE ORE 10.30 - 12.30 - VISITA LIBERA - Nel cuore di Ciampino, centralissimo, in Via Mura dei Francesi, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare molto interessante per la posizione e proporzione qualità prezzo. Un appartamento di circa 60 mq diviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista e comodo balcone con affaccio sulla strada principale, camera, cameretta e bagno; l'immobile è munito di porta blindata, caldaia autonoma, condizionatori, impianto di rete cablata a filo in tutte le stanze e comodi armadi a muro e soppalco di circa 80 cm di altezza per tutta la metratura dell'ingresso che al momento si presenta controsoffittato con illuminazione a faretti. L'immobile pur facendo parte alle costruzioni ante 67 e stato ristrutturato dai proprietari negli impianti idrici a seguito di una nuova disposizione di cucina e bagno ed ovviamente nuovi sono i rivestimenti sanitari ed accessori. La palazzina è stata ristrutturata e si presenta in ottimo stato di manutenzione; a seguito del rifacimento del tetto è stato effettuato anche il collaudo statico dello stabile. Comodo anche un piccolo spazio condominiale antistante l'entrata dello stabile dove poter parcheggiare. La zona è servita dalla fermata Acqua cetosa del treno regionale linea Albano - Roma Termini e a circa 15 minuti dalla fermata Casa Bianca della linea Velletri - Roma e ovviamente dalla stazione centrale di Ciampino. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 60 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: RE/MAX Unica

Stato immobile: Discreto Composto da 6vani Cucina: Angolo cottura Attico vista mare in vendita a Viareggio sito al quarto piano con ascensore privato c direttamente all'interno dell'appartamento. L'immobile situato a soli 100 mt dal mare è corredato da posto auto privato e sotterraneo per due auto e da due splendide terrazze vista mare e monti, occupando tutto l'ultimo piano attico e superattico dello stabile. La terrazza sovrastante al piano quinto, cui si accede dalla prima terrazza prospiciente la sala e la cucina con una comoda scala, gode di una vista invidiabile sul parco pineta e sul mare dominando l'area circostante. La terrazza stessa è completamente attrezzata a giardino e zona relax con vasca idromassaggio vista mare, ampio tavolo con mattonelle in ceramiche di vietri e doccia per momenti all'aperto ed è completamente ben isolata visivamente in funzione della privacy L'appartamento è composto da: ingresso doppio, tramite scale o ascensore, grande sala doppia con doppio accesso alla prima terrazza vista mare, cucina abitabile, bagno di servizio, due ampie matrimoniali corredate entrambe di bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, comoda stanza armadi. Da entrambe le matrimoniali si accede alla terza terrazza, questa volta vista monti. Le finiture sono ovviamente di pregio assoluto con parquet, condizionamento, infissi blindati e a isolamento termoacustico, allarmeRif: vcg701 - Mq: 135 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Maffei Agenzia Immobiliare

Anche questa volta l'agenzia Ramello non si smentisce offrendovi un pezzo raro e di sicuro interesse. Nella famosa località turistica di Castelsardo, precisamente località Lu Bagnu a soli 150mt dal mare. Disponiamo di questo stupendo attico, al secondo ed ultimo piano con una spettacolare vista mare, dove potrete ammirare dei tramonti mozzafiato sullo sfondo dell'isola Asinara. L'attico è inserito in un condominio di 28 unità immobiliari con giardino e piscina comune di ampia superficie. Con basse spese condominiali. Arredato con grande gusto ed eleganza è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura che affaccia su un terrazzo di 40mq parzialmente verandato e dotato di angolo cottura esterno dove cucinare il pesce fresco e pure di una doccia!, per non perdervi mai la stupenda vista che si gode. Le dotazioni continuano con una camera matrimoniale con vista mare e terrazzino privato, due camere singole e due bagni. E… prestate attenzione.. una dependance per i vostri ospiti che affaccia sulla terrazza, sempre con ampia vista mare, composta da zona notte con angolo cottura, bagno privato e terrazzino privato con vista sulle tipiche colline sarde. Gli ambienti sono climatizzati. Completa la proprietà un posto auto privato. Attualmente sono stati deliberati a livello condominiale i lavori di rifacimento della facciata dello stabile. Ovviamente tutte spese a carico del venditore. Voi vi ritroverete solo lo stabile più bello e performante di adesso! Venitelo a vedere ne rimarrete estasiati. Parliamo inglese, russo e ce la caviamo con il tedesco. Possiamo inviarvi video dell'appartamento e foto della spiaggia più vicina. Tutte le foto che vedete sono reali e prese dal terrazzo. Incluso il tramonto. Non mettiamo foto, come altre agenzie, che non corrispondono ai luoghi oggetto di vendita. Di seguito per chi non conosce la zona alcune informazioni sulla zona. Castelsardo è un paese di circa 6.000 abitanti nel Golfo dell'Asinara a poca distanza dal Parco Nazionale “Isola dell'Asinara” - dista 30 km. da Porto Torres (terminal traghetti) a 47 km dall'aeroporto di Alghero e a 95 Km da Olbia. E' uno dei Borghi più belli e suggestivi d'Italia e della Sardegna: borgo medievale a strapiombo sul mare, è famoso soprattutto per le sue bellezze naturalistiche, le splendide insenature, i prodotti tipici, l'artigianato ed il caratteristico Porto (550 posti barca, di cui 380 distribuiti su 8 pontili fissi i restanti su 2 banchine 4 pontili galleggianti). La città è rinomata anche per ospitare una delle feste tradizionali sarde più emozionanti, i riti della Settimana Santa. - https://www.sardegna.info/nord-ovest/castelsardo/ Il mare è anche sulle tavole dei ristoranti castellanesi con le famose aragoste (piatto tipico), astici, granseole, ricci e frutti di mare. Il litorale castellanese è fatto di alte scogliere di trachite rossa, i tratti sabbiosi sono la Marina di Castelsardo, all'ingresso del borgo e la spiaggia di Lu Bagnu frazione distante due chilometri e mezzo; l'arenile di Lu Bagnu (Bandiera Blu dal 2015) è fatto di sabbia fine color crema con fondale cristallino punteggiato di scogli piatti, che qua e là affiorano e mantengono l'acqua calda e piacevole. La spiaggia è consigliata alle famiglie, avendo rive basse, è molto frequentata dai giovani ed è ideale per gli appassionati di immersioni grazie ad acque pescose e trasparenti, che ti invitano ad avventurose ore di snorkeling. Per gli appassionati di windsurf e vela, è imperdibile una puntata a punta La Capra, il cui gioco fra mare e scogli crea una piscina naturale.. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 2007 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 140 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Castelsardo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Villa storica in prima collina! PINEROLO, Collina. Sulla prima collina di Pinerolo, in posizione privilegiata, a meno di due chilometri dal centro, proponiamo in vendita ampia villa del Settecento, con parco e splendida vista panoramica sulla città. La soluzione, dal fascino caratteristico degli immobili storici che costellano la collina pinerolese, è circondata da un ampio terreno lievemente scosceso di circa 10.000 mq che garantisce privacy, tranquillità e una meravigliosa vista sul centro città, sulle campagne (fino alla Rocca di Cavour!), su San Maurizio e sull'arco alpino! La porzione di giardino immediatamente davanti all'immobile è pianeggiante e vanta la presenza di un pozzo, di un laghetto di ninfee e di un grazioso stagnetto, oltre a diversi romantici angoli attrezzati con panchine o tavolini in pietra da cui ammirare il panorama, rilassandosi all'aria aperta. L'immobile è attualmente diviso in due porzioni. La prima è costituita dalla zona abitabile, attualmente abitata, e ristrutturata negli anni Novanta. Qui prendono spazio l'ingresso su vano scala, una spaziosa cucina abitabile, una sala e una veranda al pian terreno. La scala, in marmo originale, conduce al piano superiore in cui troviamo un secondo salotto, un bagno, e due camere matrimoniali. Dalla seconda camera un'altra scala comoda e in legno, conduce al secondo piano in cui troviamo una camera che occupa interamente la torretta, dalla quale si gode della vista più ampia. Ogni camera gode di un'uscita sul balcone comunicante col terrazzo ricavato sopra la veranda. E' inoltre presente un secondo bagno al piano ammezzato e uno spogliatoio con accesso diretto dalle camere. Da questa prima porzione di immobile si accede alla zona abitativa originale del Settecento, attualmente composta da due ampie camere, più due camerette, al primo piano, con affreschi, decorazioni e infissi originali. Questi locali rappresentano sicuramente il punto di forza e di maggior carattere dell'abitazione. La seconda porzione di immobile è composta dai un ampio fienile con legnaia, cantine e locale di sgombero, oltre a tre locali in condizioni originali che costituivano, ai tempi, un secondo appartamento. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi stia cercando un a soluzione unica nel mercato pinerolese. La metratura, la posizione incredibilmente tranquilla e comoda ai servizi e gli spazi esterni rendono la proposta adatta a infiniti utilizzi, come dimora privata, ovviamente, ma anche come struttura ricettiva, come albergo, location per eventi o struttura di accoglienza. Gli elementi storici e la vista sono un valore aggiunto che regala alla proposta lo charme e la particolarità che la contraddistinguono dalle altre soluzioni sul mercato! Contattaci per maggiori informazioni in merito o per concordare una appuntamento con il nostro responsabile di zona al numero 0121.378.399!

Casale ristrutturato con un terreno agricolo di 41.400 mq a Montenero di Bisaccia. Il Casale è composto di due immobili distinti e separati tra di loro. Il primo Casale è di 50 mq totalmente ristrutturato ed è composto di un unico ambiente giorno con cucina a vista, sala da pranzo, camino e condizionatore. Il secondo Casale è una roulotte che è stata fissata al terreno, totalmente coibentata e composta da ingresso, angolo cottura con condizionatore, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia e finestra. Ampio terrazzo con vista panoramica che si affaccia al barbecue, giardino piantumato e recinto su tutto il Casale. Il terreno agricolo è di circa 4 ettari 14 are; di seminativo ideale per chi ama la natura e vuole coltivare i propri frutti e verdure. Completano la proprietà: - Recinto su tutto l'immobile, - Un terrazzo pavimentato 60 mq, - Vista panoramica - Barbecue, - Un Frutteto con diversi alberi di frutta, - Acqua potabile, - Luce elettrica, - Pozzo nero, - Tre fontane esterne, - Due condizionatori, -Camino tradizionale a legna, - Doccia esterna, - Area Video sorvegliata, - Antena TV, - Due Cancelli d'ingresso, - Accesso direttamente sulla strada asfaltata, - Magazzino di 8 mq per gli attrezzi, - Cucia per il cane. Il Casale risulta catastalmente come capannone Dista dalla dal centro di Montenero di Bisaccia 6 km, Termoli 22 km, Campobasso 87 km, Aeroporto di Pescara 94 km e le Piste da Sci di Campitello Matese 114 km. Per visionare questa Casale in Vendita a Montenero di Bisaccia potete contattarmi senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiama Raul 3294363448, ufficio 0875871077. Montenero di Bisaccia è un comune italiano di 6 312 abitanti in provincia di Campobasso, nel Molise. Centro collinare a ridosso del mare e del fiume Trigno, spazia in altitudine dai 273 metri del centro abitato al livello del mare della spiaggia. Il clima è caratterizzato da inverni miti, con sporadiche e scarse nevicate, e da estati calde e secche. Comune della costa molisana situato a poco più di 200 metri di altezza su una collina di tufo di fronte al mare, in passato ricoperta da una fitta boscaglia, da cui il nome di "Montenero". La Spiaggia di trova alla Marina di Montenero di Bisaccia Al confine con l'Abruzzo troviamo un'altra tra le spiagge più belle del Molise, baciata da un mare calmo e cristallino, ed incorniciata dalla natura: Marina di Montenero di Bisaccia. Conosciuta a molti come la "Costa Verde" (vista la presenza della striscia verde formata dalla pineta), la fascia litoneranea è caratterizzata dalla coesistenza di sabbia e rocce, che diventano insenature ed anfratti molto suggestivi. Nonostante il carattere selvatico della zona non mancano strutture come campeggi, locali ed ovviamente hotel, ristorante e porto turistico.

A soli 300 metri dal mare, affacciato sulla caratteristica Piazza Keplero, proponiamo bellissimo appartamento attico residenziale di oltre 100 mq di nuova costruzione. L’appartamento è situato al quinto ed ultimo piano (ascensore nuovo) con una vista mozzafiato sulla verde Pineta della foce del Tagliamento. L’abitazione è ottimamente suddivisa con comodi spazi per diverse tipologie di famiglie. L’appartamento è completamente travato a vista e dispone di un bellissimo pavimento in legno. Il soggiorno luminoso gode di un’ottima vista e divide l’ambiente con una moderna cucina dotata di ogni comfort: microonde, cantinetta per vini, forno, lavastoviglie, piastra ad induzione e grande frigo americano. La cucina è contornata da una comoda finestra. Una pratica porta divide la zona giorno dalla zona notte, nella quale sono presenti tre camere e due bagni ed una piccola lavanderia. Entrambi i bagni sono dotati di: box doccia, finestra, WC, bidet e scalda salviette. Le due camerette possono comodamente ospitare 4 posti letto o più. La camera da letto padronale dispone di un bellissimo ed enorme terrazzo privato coperto con una splendida vista panoramica sul centro di Bibione, inoltre la camera matrimoniale è servita da un elegante bagno privato. In un piccolo spazio è stata ricavata una pratica lavanderia dotata ovviamente di lavatrice. Abbinato all’appartamento al piano terra troviamo una grande cantina indipendente, utilissima per riporre oggetti che in casa occuperebbero spazio inutilmente. Completa la proprietà un box auto, completamente ristrutturato, di ottime dimensioni. L’abitazione dispone inoltre di: climatizzatori con pompa di calore a copertura delle varie zone, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC, tapparelle elettriche, tende da sole, portone blindato, fibra, satellitare, capotto di isolamento, isolamento acustico. L’immobile risulta in classe energetica A4. Appartamento unico per dimensioni e caratteristiche, non perdere l’occasione, questo è l’appartamento che stavi cercando, realmente il miglior appartamento residenziale di Bibione.

Proponiamo in vendita casa indipendente, con vista mare aperta da Sestri Levante a Portofino, situata nel comune di Chiavari, Località Tigullio Rocks. L'abitazione è distribuita su tre livelli ed è circondata da 400 mq di giardino. Annessi anche 650 mq di terreno (il tutto a terrazzamenti.) Possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà. La distanza dal centro di Chiavari è di circa 3 km distribuiti su strada asfaltata e facilmente percorribile (qualche manovra necessaria solo nell'ultimo tratto per sviare verso la località). Tigullio Rocks è un rinomato condominio a picco sul mare, col quale la casa ha a che fare solo per quanto riguarda il diritto di passaggio e la rete fognaria. Le spese sono di circa 700€ annuali. Con questa quota si ha diritto anche alla manutenzione delle zone comuni che è necessario attraversare per arrivare alla casa. Arrivando si nota subito la bellezza della location e la tranquillità del luogo: si è totalmente distaccati dagli altri edifici del condominio popolati praticamente solo da "seconde case". A predominare la presenza del verde e del mare che fa veramente da protagonista all'esterno ed all'interno dell'abitazione. Si accede quindi al giardino terrazzato tramite una cancellata. Le varie aree esterne possono essere sfruttate come più si desidera: per lasciare l'auto, per prendere il sole, per cenare o pranzare all'aria aperta con amici, ecc. Qui si trova anche l'ingresso principale, con una piacevole porta finestrata che permette di godere del "verde" anche dall'interno. Entrando si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura dal carattere rustico e dai colori caldi. Qui anche un piacevole caminetto per godere del tutto anche durante l'inverno. Sullo stesso livello un bagno finestrato con vasca (l'unico). Al piano superiore due camere da letto con mobilia e pavimento in legno (inizialmente moquette che è stata recentemente sostituita) con una vista veramente speciale. Tutti gli ambienti della casa sono ampiamente finestrati e quindi luminosi. E' quindi possibile stare comodamente seduti, in ogni luogo della casa, godendo della totale vista mare che spazia da Sestri Levante a Portofino in un modo veramente unico. Questo è ciò che rende la proprietà veramente speciale e invitiamo a recarsi direttamente sul posto per rendersi conto dell'effettiva bellezza della cosa. Al piano più basso un ulteriore locale che viene attualmente utilizzato come una sorta di magazzino, ma che può essere sfruttato anche come camera matrimoniale con predisposizione per l'acqua. Gli originari muri in pietra fanno in modo che il tutto rimanga piuttosto fresco in estate e che venga facilmente mantenuto caldo in inverno. Riscaldamento ovviamente autonomo. Impianto di climatizzazione assente. La soluzione può essere abitabile fin da subito, ma non nascondiamo che potrebbero essere necessari dei lavori di ristrutturazione per rinnovare gli ambienti. Un ulteriore punto di forza sono le numerose piante di ulivo che popolano le porzioni di terreno circostanti, dal quale è possibile ricavare un ottimo olio.

Cod.01389 - Livorno - CAVOUR – MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO D’EPOCA DI MQ. 268 UNICO, INTROVABILE, CON VISTA SUI CANALI!!! Posto in pieno centro cittadino, con tutti i servizi a portata di mano e vicino alle migliori strade per lo shopping, con vista SUI CANALI, propongo appartamento in stabile ottocentesco PERFETTAMENTE TENUTO, servito da ascensore, di ampia metratura con taglio tradizionale e con reale possibilità di poter essere utilizzato da un libero professionista come CASA/STUDIO; LE RIFINITURE SONO MERAVIGLIOSE, anche se la casa ovviamente necessita di interventi per essere perfetta. SOTTOLINEO CHE QUESTO APPARTAMENTO E’ ADATTO A VERI AMATORI DEGLI APPARTAMENTI D’EPOCA!!! E’ così articolato: grandissimo ingresso con immense stanze sul lato destro una destinata a sala, l’altra ad angolo a SALA DEI RICEVIMENTI tutte con vista sui canali, di fronte locale caldaia che potrebbe essere trasformato in bagno, cucina abitabile collegata ad una stanza con affacci interni, 4 camere ampissime, doppi servizi con finestra, 1 ripostiglio e due ampi ripostigli aerei. Impianto di riscaldamento termo autonomo e con climatizzatore. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all' appartamento. OGGETTO INTROVABILE. Disponibile anche un piccolo appartamento di circa 68 mq., che può essere collegato a questo appartamento con bagno, da ristrutturare ad € 65.000. www.casain24ore.it

A5) POIRINO. Nuova realizzazione. Residenza "Il Faggio". In una posizione strategicamente ottimale, adiacente ai più vari servizi del paese, come la palestra, la piscina, il bar, e a soli pochi passi dalle scuole, proponiamo un nuovo elegante complesso immobiliare dotato di tutti i confort e concepito con efficaci tecniche per il risparmio energetico e i bassi consumi. Lo stabile è strutturato su tre piani, ed è composto da meravigliosi appartamenti al piano terreno provvisti di patio e giardino privato; al piano primo troviamo comode abitazioni disposte su un unico livello con terrazzi; infine al secondo piano sono previsti alloggi con mansarde di ampia metratura e con vista panoramica. Ogni unità avrà a disposizione la propria cantina e la possibilità di scegliere l'eventuale box auto, a seconda della propria necessità. A5) Piano primo, mq 105: classico appartamento per famiglie, con due opzioni per la suddivisione interna: 1) ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzino, disimpegno, ripostiglio, TRE camere da letto, bagno e un secondo terrazzino. 2) ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, DUE camere da letto, ripostiglio, bagno e un secondo terrazzino, Nel seminterrato la cantina è inclusa. Euro 173.000. Volendo a parte è possibile acquistare il box singolo al prezzo di Euro 12.000 o doppio Euro 24.000 L'edificio è stato progettato secondo le tecnologie impiantistiche più recenti, con l'obbiettivo di raggiungere un'ottima funzionalità dell'immobile contenendo allo stesso tempo i consumi energetici. In particolare il progetto prevede un impianto fotovoltaico con singole caldaie per ciascuna unità abitativa, tutte con pompa di calore a cui viene affidato il sistema di riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria. E' prevista la predisposizione per l'impianto di ventilazione meccanica controllata (per aria circolante più pulita). I serramenti saranno in PVC (vetro basso emissivo) con un profilo che garantirà un ottimo isolamento termico. A completare gli immobili sarà prevista la predisposizione per l'antifurto, videocitofono, tetto in legno lamellare con travi a vista. Ovviamente la clientela avrà la possibilità di personalizzare internamente il proprio alloggio con una variegata gamma di prodotti presenti nel capitolato (porte interne, piastrelle, bagni, sanitari, accessori, ecc.) La classe energetica sarà genericamente "A". La consegna è prevista per fine 2022. L'impresa che effettuerà i lavori di costruzione è un'azienda che opera sul mercato da oltre settant'anni con ottime credenziali. Ogni pagamento/acconto sarà garantito da polizze assicurative, il tutto con la massima trasparenza e affidabilità. Le immagini sono puramente dimostrative e non contrattualmente vincolanti. Classe Energetica:2015-A2 IPE:73.63

SOLO QUESTA SETTIMANA SCONTO 20% LASTIMINUTE ESTATE 2022 San Foca Luxury Holiday House è una Meravigliosa Casa Vacanze Climatizzata a poco meno di 250 metri dalle splendide spiagge di San Foca, incantevole spiaggia dell'Adriatico nominata 5 vele 2021. La casa vacanze dispone di un'ampio spazio esterno, un soggiorno vivibile con angolo cottura a vista munito di forno, 2 camere da letto una matrimoniale l'altra doppia, due balconi con vista privati, bagno completo di doccia in cristallo, doccia esterna per il dopo spiaggia e parcheggio privato nel villino antistante. La casa vacanze dista circa 250 metri dall'incantevole spiaggia di San Foca ove gli ospiti saranno accolti da sabbia bianca finissima e mare caraibico OVVIAMENTE RAGGIUNGIBILE A PIEDI! Balconi con vista, ampi spazi esterni, il mare a pochi metri raggiungibile a piedi, servizi raggiungibili a piedi: tutto quello che serve per una vacanza comoda e Rilassante! SCEGLILA PER: La vicinanza al mare, Il servizio di escursioni in barca dedicato alla Casa Vacanze, Una casa vacanza per massimo 5 persone ricca di spazi esterni ed interni, recintata, di nuova costruzione e dotata di climatizzatore,zanzariere, tende, doccia esterna per il post spiaggia, parcheggio privato, lavatrice, area lavanderia esterna e aria condizionata. NEI DINTORNI... San Foca con le Spiagge Più belle del Salento, Torre Dell'orso con i suoi famosissimi faraglioni chiamati "le Due Sorelle", Roca Vecchia ove troverete "la Grotta Della Poesia", Otranto Con il castello Aragonese a strapiombo sul mare, LE PIU' BELLE LOCATION DEL SALENTO A DUE PASSI DA TE! PER INFORMAZIONI E DISPONIBILITA' CONTATTARE: 3209329961 FRANCESCO ANCHE SU WHATSAPP! PER POTER COMPRENDERE AL MEGLIO LE VOSTRE ESIGENZE LE INFO SULLA CASA VACANZE VENGONO FORNITE SOLO TELEFONICAMENTE E NON TRAMITE MAIL. VISITA IL NOSTRO SITO E TROVA LA SOLUZIONE PIU ADATTA A TE: WWW.SALENTOLUXURYHOLIDAYS.IT

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, prestigiosa Villa di nuova realizzazione in classe energetica A++. Personalizzata maniacalmente con utilizzo di materiali e finiture di elevato pregio, questa Villa libera su quattro lati gode di un'incantevole vista sulla natura che offre la vegetazione circostante, apprezzabile soprattutto attraverso le enormi superfici vetrate dei serramenti che sono tutti in triplo vetro. Internamente questa modernissima abitazione è composta da ingresso su salone doppio che ospita una magnifica scala elicoidale che da accesso al locale sottotetto il quale si affaccia come su di una balconata sulla sottostante zona giorno attribuendole un impatto visivo decisamente scenografico e di notevole effetto; dal piano terra la vista è "tutta tetto" con i travi in lamellare sbiancati. Adiacente al salone troviamo a seguire un ampia cucina abitabile, un disimpegno notte attrezzato con capienti armadiature su misura, un bagno, due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e ripostiglio. Su tre lati del perimetro esterno ampio portico che affaccia sul giardino privato di circa 1500 metri quadri. Al piano sottotetto sono presenti due locali adibiti a camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato un ampio locale di sgombero / tavernetta con presenti attacchi per una ulteriore cucina, locale lavanderia, locale tecnico con caldaia a condensazione e serbatoio di accumulo collegato ai pannelli solari per la produzione di acqua calda e infine il locale ad uso cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 80 metri quadri in grado di ospitare fino a quattro auto. Alcuni dati tecnici e relativi a materiali e finiture impiegati: Villa costruita con fondazioni in cls, struttura portante con pilastri in cls, muri perimetrali in poroton da 30 cm più isolante a cappotto da 16 cm. Tetto in legno coibentato con fibra di legno da 18 cm oltre ad isolamento a soffitto del locale garage, in maniera tale da non avere dispersione in caso di apertura totale del portone sezionale. Il piano seminterrato è poggiato su di un vespaio di 60 cm, con areazione che consente la circolazione costante dell'aria ed eliminare qualunque problematica di umidità ascensionale. I serramenti come già sopra menzionati oltre ad ospitare un triplo vetro, hanno tutti le zanzariere incorporate. Per dare traspirabilità alla casa, è presente un impianto di ventilazione forzata, che permettere anche con tutti i serramenti "sigillati" di avere una circolazione di aria filtrata all'interno ed evitare problematiche di eventuali muffe di condensa. Inferriate su tutte le finestre e porte finestre. La macchina per la ventilazione forzata si trova nel locale tecnico, dove alloggia anche la moderna caldaia a condensazione e il polmone dell'acqua calda, collegato ai pannelli solari. I rivestimenti in pietra, conferiscono valore estetico la villa, impreziosendola. Posizionata in una zona estremamente tranquilla all'interno del parco naturale speciale di Valleandona, valle botto e valle grande, a pochi passi dalla prestigiosa tenuta casa Serra, più precisamente alla cima della collina serra, risulta soleggiata per l'intera giornata già dalle prime ore dell'alba che con i suoi raggi illuminano la grande cucina finestrata, fino ai suggestivi tramonti, dove il sole cala dietro le alpi poste proprio di fronte. La Villa che dispone di un ampio giardino verde al piano terra, consente la possibilità di realizzarvi una piscina riservata. Il cancello carraio è ovviamente automatizzato, con la recinzione di tipo moderno in lamiera zincata e verniciata in grigio, avvolge e protegge l'intera proprietà su tutti e quattro i lati. Nella parte sottostante alla casa è presente un orto e un frutteto. Questa moderna ed elegante residenza sorta in collina ma avendola voluta portarla su di una superficie completamente piana, non potendo utilizzare il cls per i muri di sostegno sono stati costruiti per ottenere un impatto ambientale con le prestigiose terre armate, permettendo di ottenere così l'intera zona esterna completamente "verde". Come già indicato in precedenza, tutta la Villa oltre al riscaldamento a pavimento, nei bagni offre altresì i radiatori esterni scalda salviette. Predisposizione per impianto di irrigazione sia della parte alta del giardino che della parte bassa, posta sul retro. Grondaie e relative lattonerie tutte completamente in rame. Allaccio alla fognatura pubblica. Riscaldamento con metano pubblico, allacciato pertanto alla rete. Contatori inizio strada, comodi al rilievo dei consumi. Dalla cucina si puó uscire e godere di una grande terrazza porticata con tutte le comodità quali prese elettriche e prese per la TV. Dal salotto invece si puó accedere all'altra terrazza in parte porticata e in parte scoperta dove si puó godere tutto il giorno del sole e posizionare un angolo relax con eventuale divanetto. Tutta la proprietà è illuminata esternamente da dei faretti a led, per contenerne il consumo e valorizzare di sera il fascino della pietra che la ricopre. Strada che porta alla proprietà in autobloccante effetto Luserna in 7 formati da 6 cm. Davanzali in Luserna fiammata. Scala interna a chiocciola senza anima interna, di grande ampiezza (diametro 2,60) che valorizza il suo fascino e quello del salone. Tutti i materiali sono stati attentamente selezionati, senza badare al loro costo ma prestando attenzione unicamente alla qualità del risultato finale. Piastrelle effetto legno con dimensioni delle doghe molto lunghe e molto larghe, stuccate con stucco epossidico che evita di diventare scuro e della stessa tonalità della piastrella. Al piano terra piastrelle di dimensioni molto grandi, per continuare a dare all'immobile un elegante effetto di impronta moderna. Il tetto a vista è stato realizzato e finito di colore sbiancato, sempre al fino di conferirgli un tocco di leggerezza e contemporaneità. Possibilità di acquisto per due nuclei familiari che desiderano abitare vicine tra loro, anche della villa gemella adiacente. In questo ultimo caso le trattative sono riservate. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2015 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 280 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Asti, , Italia Latitudine: Longitudine:

SIRACUSA: proponiamo in vendita nella prestigiosa zona di Scala Greca, un attico sviluppato su due livelli, collegati tra loro da una scala interna,che da allambiente un tocco di eleganza e sobriet,grazie anche ad un percorso luminoso che la percorre. Limmobile, multi-piano(quarto e ultimo) acquistato in fase di costruzione nel 2012,dotato di ascensore,di barriere architettoniche,con cancello automatico ed un ampio spazio esterno che lo circonda,tutto curato e progettato con accurata attenzione nel dettaglio,nel rispetto dellambiente e delle persone che lo vivono. La propriet situata al piano sottostante (quarto) composta,da un ampio e luminoso spazio soggiorno/cucina,dove possibile separare lo spazio tramite una porta a scomparsa in legno e vetro con decori in mosaico che richiamano i dettagli del pavimento posizionato a tappeto in tutta la propriet, la cucina fatta totalmente su misura, armoniosa con i suoi giochi di angolature, che creano spazi utilizzabili ed efficaci resa pi abitabile da una comoda veranda chiusa da vetrate con ante intere scorrevoli (totalmente in regola), ideale per godersi i pasti anche allaperto durante le giornate di sole. Inoltre un corridoio(anchesso studiato per ottimizzare gli spazi con elegantissimi armadi a muro in legno e vetro) separa, nella sua sinuosit del movimento, la zona giorno dalla zona notte dove troviamo la presenza di una camera patronale con cabina armadio a vista e un primo bagno,due camere matrimoniali ospiti,un bagno molto sfizioso nel suo essere per avere i particolari studiati e scelti con attenzione e unicit,completano limmobile tre ampie verande divise tra zona giorno e zona notte, da dove si pu godere di una vista mozzafiato sulla citt grazie anche alla posizione dellappartamento che prende i tre lati del principali dello stabile in questione. Al piano superiore(attico), come detto prima, accessibile internamente da una scala,ma anche direttamente dal piano stesso, attraverso laccesso di una porta blindata,il che pu significare che ii due appartamenti possono essere autonomamente separabili, troviamo un unico ambiente, interamente a vista,arredato e curato con elementi di design di alta qualit,offrendo unambiente moderno e confortevole,con angolo TV e divertimento,angolo cottura,uno spazio notturno, un piccolo bagno completo di tutti i confort ed infine un terrazzo di propriet esclusiva che permette di trascorrere piacevoli momenti allaperto. La presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa,limpianto elettrico,ovviamente a norma caratterizzato da luci di percorso,mentre l impianto di riscaldamento,a metano dato da elementi di termo/arredo,oltre alla presenza per ogni ambiente di un impianto autonomo di aria condizionata,ideale per garantire il massimo comfort in ogni periodo dellanno. Completa la propriet un box auto doppio,di MQ 68 e MQ 76 e due posti auto scoperti. Non perdere lopportunit di acquistare questo esclusivo immobile,unico nel suo genere perch rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone pi ambite e prestigiose di Siracusa.

Esclusivo attico in Montecatini Terme, zona Casina rossa; inserito in una delle zone più residenziali e ricercate di Montecatini Terme, in contesto particolarmente signorile, la Francesco Luxury Vi propone un fantastico attico con veranda e terrazza con vista mozzafiato sulla città e sui suoi confini geografici. La casa è composta da un'ampia zona giorno molto luminosa, grazie anche alla presenza della porta finestra dove, dalla stessa, accediamo ad una prima terrazza abitabile utilizzata per pranzi e cene. All'interno della zona giorno, sono presenti una scala a vista, mediante la quale possiamo raggiungere lo studio e la bellissima veranda di oltre 60 mq completamente finestrata e completa di camino, circondata da una terrazza panoramica di oltre 100 mq. Proseguendo dalla zona giorno, troviamo la sala da pranzo completa di cucinotto e di un' ulteriore terrazza; il disimpegno del reparto notte ci accompagna alle due ampie camere matrimoniali e alla camerina, servite da due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca. La casa, come si può vedere dalle immagini, è in perfetto stato di manutenzione e non necessita di alcun tipo di lavoro, ma solo di essere abitata e goduta in tutta la sua bellezza e comodità. L'abitazione è ovviamente accessoriata di un ampio garage al piano interrato del fabbricato, di una cantina, e di due posti auto interni al condominio scoperti. Scheda tecnica Vani 5 Piano terzo Ascensore SI Termosingolo Abitazione mq. 170 Veranda mq. 40 Terrazza panoramica mq. 100 terrazze mq. 40 Garage mq. 12 Cantina mq. 6 Gestione condominiale 200 Euro mese

Elegante, panoramico, centralissimo, confortevole, spazioso trilocale in Via San Martino 31, ad Asti, completamente arredato e situato in un immobile signorile nel pieno centro storico, a due passi dal Tribunale e dalla zona aulica di Corso Alfieri, con affaccio e balcone su una delle tranquille vie della città antica. L’appartamento, posto al secondo piano della palazzina anni sessanta di tre piani con ascensore, è molto luminoso, giacché si affaccia in un punto di Via San Martino in cui di fronte sorgono solo i muri perimetrali del giardino di Palazzo Gazzelli e ciò consente una vasta e romantica visuale sui tetti e sulle cupole della città. Al termine di una completa ed accurata ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità (ad esempio con pavimento in ceramica ad effetto legno o con la sostituzione totale degli infissi, mediante quelli adatti al risparmio energetico), questo appartamento, climatizzato e arredato con cura dei dettagli (persino con una piccola raccolta di opere d’arte appese sui suoi muri), dispone di ampio ingresso che dà accesso ad un salotto con balcone e panoramica vista sulla città, arredato con due divani letto, secrétaire intarsiato a ribaltina con cassettoni e specchio con cornice d’epoca in noce. Salotto quindi che, all'occasione, si trasforma in una comoda camera con due letti singoli per gli ospiti. Accanto si apre uno spazio living con zona cucina nuovissima, attrezzata di tutto punto con gli elettrodomestici e la cappa aspirante, zona pranzo con tavolo e sedie provenzali, nonché area Tv con comodo e moderno divano. Infine, c’è la spaziosa camera in stile art decò, con il grande letto matrimoniale, i comodini, le poltroncine ed il comò con specchiera ovale, oltre che col grande armadio moderno. Lo spazioso bagno, caratterizzato da un design di tendenza, è stato realizzato con doppio lavabo da appoggio su mobile wengè e con cabina e colonna doccia in alluminio dotata di getti per idromassaggio e doccetta supplementare. L’alloggio è completato da un capiente sgabuzzino, da un secondo balcone di servizio lato cortile (ma con piacevole vista laterale del campanile della chiesa di San Martino) e da una profonda ed asciutta cantina posta al piano strada. Inoltre il Condominio mette a disposizione dei residenti (in modo indistinto) cinque posti auto in un cortile interno con accesso da Via San Martino. Ciò consente anche il rilascio dei permessi auto nella ZTL. L'appartamento, libero da marzo, si affitta esclusivamente a persone referenziate in grado di offrire garanzie reali. Oltre al canone d’affitto mensile, non trattabile, di € 550, sono richieste solo due mensilità di deposito cauzionale (e non ci sono ovviamente commissioni di agenzia immobiliare, visto il rapporto diretto con il proprietario), mentre le spese condominiali in capo all’inquilino, comprensive del riscaldamento (centralizzato, con termovalvole), sono pari a € 115 mensili (salvo conguaglio a fine d’anno). Si prega astenersi perditempo.

Per chi è alla ricerca della comodità di una casa tutta al piano terra e desidera la pace della campagna, ma non isolata, questa è una vera opportunità. Trattasi di casa singola di prossima realizzazione, per cui c'è la possibilità di personalizzarla. Si sviluppa tutta al piano terra, sovrastante c'è comunque un'ampia zona sottotetto, mansardata, travata a vista. Composta da: Soggiorno di, cucina abitabile, 3 camere doppie, 2 bagni, ripostiglio e garage. La zona giorno si affaccia su un meraviglioso portico di 45 mq. con vista giardino di 1.400 mq.. L'abitazione viene consegnata al grezzo avanzato, con cappotto da 15 cm., soglie e davanzali in marmo, tramezze interne. Ovviamente c'è la possibilità di averla finita. EURO 215.000,00 Rif. SC 46 Per informazioni e appuntamenti telefona allo 041/5841449 oppure passa presso i nostri uffici in Via Cercariolo 8/a a Scorzè CLASSE ENERGETICA: A

Nella recentemente riqualificata zona di Piazza Nember e in contesto fronte mare, abbiamo il piacere di proporre un ampio appartamento al 2° piano con box auto di proprietà. Si compone di: - Ingresso - Zona giorno/pranzo - Cucinino - Ripostiglio - WC - Disimpegno - 1 Camera Matrimoniale - 1 Camera doppia - Bagno - Terrazza abitabile - Box auto Si tratta più precisamente di un appartamento ubicato al 2° piano di un contesto fronte mare dotato di ascensori e attento servizio di custodia 12 mesi, il quale si presenta per questa ragione particolarmente curato sia nelle parti comuni interne, sia in quelle esterne. Limmobile vanta una meravigliosa vista mare da entrambe le camere e dallampia zona giorno, nonché, ovviamente, dalla terrazza, che può comodamente ospitare un tavolo e delle sedie per pranzi e cene godendo della vista mozzafiato e del profumo del mare. A completare la proprietà troviamo 2 posti spiaggia con 2 lettini cadauno (1 nella spiaggia privata del condominio e 1 nella spiaggia consorziata), 1 box auto di proprietà nelle immediate vicinanze del condominio, posti auto condominiali e zona di ricovero biciclette recintata. Ottima soluzione per rendita da locazione e per famiglie con bambini che desiderano comodità e sicurezza.

PORTO SANTO STEFANO - residence CARRUBO - con piscina, parco per bambini, due campi da tennis, club house ristorante riservato ai condomini e bar, vendesi stupendo attico ad angolo di fabbricato con doppia vista mare, sia sul porto vecchio che sul porto nuovo, prospettiva molto rara da trovare. Lappartamento è libero su tre lati e sopra, ed ha una terrazza con una bellissima vista panoramica; è composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, una camera da letto doppia, una camera da letto padronale con doppia finestra ed uscita sul terrazzo, un bagno, ed una piccola camera con bagno interno per il personale di servizio; avendo unaltezza ampia, è stato realizzato un soppalco con due ambienti separati, una zona aperta con un letto matrimoniale, ed un altro ambiente con un letto matrimoniale con bagno, tutto ovviamente mansardato e dotato di finestre e lucernari. Lappartamento ha ingresso indipendente ed è servito da una breve scala. Ha un garage di circa 35 mq ed un posto auto scoperto, oltre alla comproprietà dei servizi del residence, quali piscina, tennis, ristorante e servizio di portierato tutto lanno. Misure: appartamento 90 mq soppalco 36 mq terrazza 20 mq balcone 3 mq garage 35 mq posto auto 10 mq pertanto la metratura commerciale è di circa 128 mq Classe Energetica: in fase di richiesta Classe Energetica:2015-F IPE:289.62

2 LOCALI CON CUCINA A VISTA IN PICCOLA PALAZZINA AUTONOMA In zona bellaria, a ridosso del capolinea della metrotramvia 31, proponiamo comodo bilocale in ottime condizioni interne ad un secondo ed ultimo piano. L'immobile è sito in una piccola palazzina con riscaldamento autonomo ed ha una doppia esposizione angolare. La soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno centrale che da accesso alla camera matrimoniale ed il bagno. Completa la soluzione ovviamente la presenza di un balcone e di una cantina al piano interrato.

Affittasi meraviglioso appartamento "bomboniera" a Roccalumera (ME) 5 km di splendida scogliera prima di giungere a Taormina. E' uno splendido 3 vani finemente arredato, superaccessiorato, fronte mare e con almeno 8 comodi posti letto, molto panoramico (vista spettacolare mare e montagna), balconato per l'intero perimetro dell'immobile, unico appartamento con garage al chiuso con 2 posti auto e barca, di mia proprietà, in affitto se lo desiderate. No caldo No freddo (semplicemente "temperatura paradiso"), 3 camere da letto, 1 bagno, open space tra cucina e soggiorno, davvero immensi e ampio balcone fronte mare dove vivere davvero la propria vacanza. Arieggiato e con vista meravigliosa sia di giorno che di notte. Disponibile anche per brevi periodi o week-end in qualsiasi periodo dell'anno. Insomma parliamone troveremo di certo una soluzione. PER UN SOGNO DI CASA E UNA CASA DA SOGNO... CHIAMATEMI.... Casa, barca, aria, sole, mare, gente meravigliosa intorno, servitissima con ogni comodità con addirittura supermercato sotto casa....ma che altro vuoi di più? P.s.0: Non perdere tempo a chiedere se ci sono i climatizzatori perché ti risponderò che ti serviranno le copertine autunnali, soprattutto ovviamente la notte. P.s.1: Se c'è il mare? Bèh basta semplicemente attraversare la strada! Classe energetica: G

RIF. 282568 - Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario! Vendesi villa unifamiliare di 3 piani in costruzione allo stato grezzo avanzato ancora ampiamente personalizzabile cosi composta: Piano seminterrato Box 2/3 auto con portone sezionale, Cantina, Bagno, Centrale termica, Disimpegno Lavanderia Piano primo Zona ospiti (Camera,Bagno,Disimpegno), Salone, Cucina Piano secondo Due camerette matrimoniali, Due bagni (principale e di servizio), Camera matrimoniale grande con terrazzo esterno, corridoio e terrazzino a sbalzo sul salone interno. L'immobile si trova in prima fila in una zona di ville a schiera con vista imprendibile su un poggiolo naturale che si apre sulla vallata di Tagliolo e sul Parco Naturale delle Capanne di Marcarolo con la vista del Castello di Lerma (XV secolo) in primissimo piano. Oltre all'area edificata dispone di prato al piano e circa 3500 mq. di terreno da adibire a giardino o bosco La struttura, compreso il tetto in soletta, rientra ed è stata edificata secondo le norme antisismiche 2010 ed è dotata di cappotto termico e doppio isolamento del tetto stesso. Tutta la documentazione, autorizzazioni, certificazione energetica è ovviamente a disposizione.

LEGGERE BENE, C’E’ SCRITTO TUTTO CAUZIONE + 1 MESE DI AFFITTO Per fissare un appuntamento o qualsiasi ulteriori info, OBBLIGATORIO inviare email con COGNOME e NUMERO Appartamento monolocale/attico 46mq. davvero nuovo, in edificio residenziale, con riscaldamento autonomo: camera da letto/soggiorno con porta finestra, cucina a vista attrezzata in un unico ambiente open space, disimpegno antibagno, bagno finestrato con doccia, lavatrice, videocitofono, ampio terrazzo con vista a perdita d’occhio. Ottimi anche i serramenti basculanti. L’appartamento è situato in zona Via Sapri angolo Via Privata Punta Licosa (zona Viale Certosa-Musocco-Maggiore) ed è già completamente arredato: ambiente grazioso, funzionale, luminoso e confortevole. Terzo ed ultimo piano con ascensore. Ampissimo parcheggio gratuito proprio sotto casa. Mezzi di trasporto: -Tram 14 > Cimitero Maggiore - Lorenteggio -Bus 40 > Bonola M1 - Niguarda (Parco Nord) -Bus 528 > RHO (Capuana) - CimiteroMaggiore -Passante Ferroviario Certosa con l’auto(3 minuti) o col bus(10 minuti) oppure a piedi(15 minuti con scorciatoia pedonale/ciclabile) si arriva alla METRO MM1 rossa (Uruguay o Bonola) entrambe comode per raggiungere il centro città in soli 20 minuti (fermata DUOMO) con auto o col bus in 2/3 minuti si arriva al Passante Ferroviario Certosa comodo per raggiungere il centro città in soli 15 minuti (fermata CADORNA - MM1 rossa + MM2 verde) -GARIBALDI -REPUBBLICA -PORTA VENEZIA (25 minuti) Vicino Autostrade Milano-Laghi Torino-Venezia Prezzo di affitto totale: 650€/mese (comprese tutte le spese del condominio). Le utenze di luce e gas (già attive) sono ovviamente escluse. Riscaldamento autonomo MOLTO ECONOMICO compreso nella bolletta gas. DIRETTAMENTE DA PRIVATO - NO SPESE AGENZIA -Deposito cauzionale (2000euro) + 1 mese di affitto. Per fissare un appuntamento o qualsiasi ulteriori info, OBBLIGATORIO inviare email con COGNOME e NUMERO di TELEFONO. Se rispondi a questo annuncio scrivi: “ho letto tutto l’annuncio”, altrimenti non ti ricontatto. Per favore, No perditempo!

ALBARO - SPLENDIDA VISTA In posizione dominante con splendida vista, elegante appartamento di oltre 160 mq. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno doppio affacciato sulla città; la cucina abitabile è dotata di un balcone. Completano l'appartamento quattro ampie camere, due bagni completi (uno con vasca ed uno con doccia), la lavanderia ed una comoda dispensa. Luminoso e soleggiato, è silenzioso non essendo prospiciente la pubblica via. L'immobile è stato ristrutturato con gusto e finiture di ottimo livello: porta d'ingresso blindata, parquet, tapparelle elettriche con comando singolo e centrale. Il riscaldamento è centralizzato ovviamente con termovalvole e contabilizzatori di calore. Completa il tutto una ampia ed asciutta cantina. Lo stabile è degli anni '30, elegante e signorile, oggetto di interventi strordinari con il rifacimento di facciate, cornicioni e balconi in via di ultimazione, pertanto in ottimo stato.

Il comune di Stintino occupa l’omonima penisola, che rappresenta il l’ultimo tratto di terra posta a Nord/est dell’Isola Sarda. E’ un una cittadino di poco più di 1.600 abitanti con uno splendido centro storico ricco di storia, leggende e tradizioni ed immerso in un territorio dove le splendide spiagge il mare limpido e la natura incontaminata ospitano oltre ai suoi abitanti anche migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. In questo splendido e rinomato contesto si inserisce il villaggio Stintino Coutry Bagaglino all’interno del quale è ubicata la proprietà proposta in vendita. Costruito a partire dalla fine degli anni ‘90 dista appena 4 km dal centro di Stintino d è stato realizzato su un promontorio affacciato sul mare su due fronti. Il complesso è suddiviso in vari comparti in parte con destinazione residenziale ed in parte turistico-alberghiero ed i fabbricati sono immersi in ampi spazi verdi condominiali e dotati di rigogliosi giardini privati. All'interno del villaggio si trovano vari servizi quali, negozi, ristoranti, strutture sportive e durante il periodo estivo è garantito anche il servizio di guardia medica estiva garantendo quindi ai suoi abitanti la comodità di un vero e proprio paese. La villa è posizionata in una zona tranquilla e riservata del villaggio dal quale si gode la vista sulla macchia mediterranea, sullo stagno di Casaraccio (notissimo per la sua fauna) ed il mare. Realizzata nella tipica architettura Sarda, si sviluppa tutta su di un piano all'interno di un giardino privato di circa 400 mq. Si accede all'interno salendo alcuni scalini che portano al portoncino d’ingresso e da qui all'atrio della casa, dove sul lato destro si sviluppa la zona notte e frontalmente la zona giorno. L’ambiente interno è decisamente accogliente e luminoso caratterizzato dal tetto a vista e dal pavimento in cotto, tipico della zona. Il soggiorno ha una forma pressoché rettangolare, con il cucinotto posto di fronte all'uscita sullo splendido terrazzo, naturale prosecuzione della zona giorno. Si sa, una villa al mare senza terrazzo non è sicuramente degna di tale nome e qui, i quasi 30 mq di spazio esterno coperti oltre ad essere una cartolina rappresentano uno spazio conviviale o di relax visibilissimo. Sul terrazzo affaccia anche una delle due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, sono arredate con estremo gusto ed ospitano, una un grande letto matrimoniale e l’altra un letto a castello ed uno singolo. Ovviamente non può mancare il bagno, posto a cavallo delle due stanze è un ambiente grazioso e altrettanto ben rifinito, interamente rivestito in ceramica e con un accogliente vasca da bagno. Il giardino è un altro pezzo forte della villa, 400 mq circondati da una rigogliosa vegetazione che ne garantisce la più assoluta privacy e tranquillità. Si sviluppa sui tre lati della casa e ospita la piscina e una zona pavimentata dove trovano spazio le sdraio e un ampio tavolo per gli aperitivi serali o per mangiare comodamente all'aperto con amici e famigliari con la possibilità di cucinare all'aperto grazie al forno/camino posizionato a ridosso della villa. Una soluzione abitativa per vivere appieno i propri momenti nella splendida terra di Sardegna.